2020一级建造师《工程经济》复习要点：建设工程监理

一级建造师建设工程经济必考知识点总结一、建筑工程经济学基本概念及原理1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。

它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。

2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文化效益等。

3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。

4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。

二、建筑施工项目投资决策1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。

2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。

3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等，以评估项目的经济效益和社会效益。

三、建筑施工项目成本管理1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。

2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。

3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。

四、建筑施工项目利润管理1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。

2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。

3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，评估和控制项目利润的合理性。

2020年一级建造师考试《工程经济》考前冲刺考点梳理已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化的调整办法：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500--2021规定，凶工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，应按照下列规定调整：(1)已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价;但当工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%。

此时，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

(2)已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。

(3)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，报发包人确认后调整。

承包人报价浮动率可按下列公式计算：1)招标工程：承包人报价浮动率L=(1一中标价/招标控制价)×100%(1Z103083-1)2)非招标工程：承包人报价浮动率L=(1一报价值/施工图预算)×100%(1Z103083-2)(4)已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。

【篇二】2020年一级建造师考试《工程经济》考前冲刺考点梳理合同价款调整应按照以下程序实行：(1)出现合同价款调增事项(不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔)后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料;承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存有调整价款请求。

(2)出现合同价款调减事项(不含工程量偏差、施工索赔)后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料;发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存有调整价款请求。

2020年一级建造师工程经济考点重点难点整理完整版1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算投资方案经济效果评价评价理论应用建设工程项目可行性研究的概念和基本内容建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析( 盈亏平衡点BEP )敏感性分析( 敏感度系数E )评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法财务评价指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率）动态经济评价指标（P t’; FNPV; FIRR; FNPVR）成本效能分析法评价方法1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系表示2. 知识要点现金流量某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。

则该项目的现金流量图为（ ）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。

解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。

现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。

画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。

同时要注意区分年初与年100100BD500100100500末。

1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算1．知识体系资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

1.与采用复利计算利息的方法相同。

2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度，利率是衡量资金时间价值的相对尺度。

2024年一级建造师建设工程经济知识重点要点主要包括以下内容：一、建设工程项目投资决策与评估：1.建设工程项目投资决策的原则和方法：包括费用效益分析、投资回收期分析、财务内部收益率分析等。

2.建设工程项目投资效益评估指标：包括建设工程项目的营业收入、净利润、资产额等指标。

3.建设工程项目投资风险评估与控制：包括政策风险、技术风险、市场风险等。

二、建设工程项目成本管理：1.建设工程项目成本估算方法与技术：包括成本数据的获取与分析、成本估算方法与模型的选择与应用等。

2.建设工程项目成本控制：包括成本控制的原则与方法、成本控制的技术措施与控制手段等。

3.建设工程项目成本核算与分析：包括成本核算与成本分析的基本概念、方法与技术、成本分析的报表形式和内容等。

三、建设工程项目投资融资与资金管理：1.建设工程项目融资方式与方法：包括自筹资金、借款融资、股权融资等。

2.建设工程项目资金筹措与管理：包括资金筹措的渠道与方式、资金使用的原则与流程、资金的风险与控制等。

四、建设工程项目利润管理：1.建设工程项目投资收益分配：包括项目投资者的权益分配原则与机制、投资收益的计算与分配方式等。

2.建设工程项目利润管理与分析：包括利润的计算与核算、利润的监控与管理、利润的分析与评价等。

五、建设工程项目合同管理：1.建设工程项目合同的签订与履行：包括合同的内容与要求、合同签订的程序与方式、合同履行的时间与进度等。

2.建设工程项目合同变更与索赔管理：包括合同变更的要求与程序、索赔的原因与方式等。

3.建设工程项目合同解除与终止：包括合同的解除与终止的条件与程序、合同解除与终止后的处理等。

以上是2024年一级建造师建设工程经济知识重点要点的概要，详细内容可以根据教材和参考书进行进一步学习和掌握。

一建建设工程经济知识点完整版建设工程经济是对工程项目进行全面的经济分析和评估的学科，它主要涉及到投资决策、成本控制、效益评估等方面的知识。

下面是一些建设工程经济的重要知识点：1.投资决策：建设工程项目的投资决策是指对不同的建设方案进行比较和选择，确定最优的投资方案。

在投资决策中，需要考虑到项目的效益、风险、资金成本等因素。

2.成本估算：成本估算是建设工程经济中的重要环节，它包括项目投资额的确定、人工、材料、设备、管理等各项费用的估算。

3.资金成本：资金成本是指企业为筹集资金所支付的利息成本。

在建设工程中，资金成本是一个重要的经济指标，对项目的投资决策和预算编制有重要影响。

4.效益评估：效益评估是指对建设工程项目的经济效益进行评估和分析，包括项目的投资回收期、净现值、内部收益率等指标的计算。

5.风险评估：风险评估是对建设工程项目的投资风险进行评估和分析，包括项目的市场风险、技术风险、政策风险等方面的风险。

6.投资收益分析：投资收益分析是指对建设工程项目的投资收益进行分析和比较，包括不同投资方案的投资收益率、盈亏平衡点、投资效率等指标的计算。

7.经济性评价：经济性评价是对建设工程项目的经济性进行评价和分析，包括项目的经济效益、社会效益、环境效益等方面的评价。

8.建设工程项目管理：建设工程项目管理是指对建设工程项目进行计划、组织、协调、控制和评价的过程，包括项目的进度控制、质量控制、成本控制等方面的管理。

9.利润分析：利润分析是对建设工程项目的利润进行分析和评价，包括项目的总利润、单位造价利润、投资利润率等指标的计算。

10.法律法规：建设工程经济涉及到的很多问题都与法律法规有关，企业在进行建设工程经济分析和评估时需要遵守相关的法律法规。

以上是建设工程经济的一些重要知识点，建设工程经济还涉及到很多其他方面的知识，例如项目可行性研究、建设工程审计等。

掌握这些知识点，对于进行建设工程项目的经济分析和评估具有重要意义。

一级建造师工程经济考点重点总结一、工程经济基本概念及原则工程经济学是指应用经济学原理对工程项目进行投资决策的一门学科。

工程经济学的基本概念包括成本、收益、效益、折现、净现值等。

在进行工程经济决策时，需要遵循一些基本原则，如成本效益原则、基期原则、等价原则等。

二、工程投资与项目可行性研究1. 工程投资的定义与分类工程投资是指用于国民经济建设的投资行为，包括固定资产投资和流动资金投资两类。

固定资产投资是指用于购置、修建和改建固定资产的投资，流动资金投资是指用于购买原材料、支付人工、管理费用等的投资。

2. 项目可行性研究步骤项目可行性研究是指对工程项目的经济、技术、市场等方面进行调查、分析和评价，判断项目是否具有可行性的一项工作。

项目可行性研究一般包括市场可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等步骤。

三、工程投资决策与评价1. 静态投资决策指标静态投资决策指标主要包括回收期、计算期、平均回收年限、净现值等。

回收期是指从投资开始到达成收回全部投资的时间，计算期是指投资项目的预计使用寿命，在计算期内投资项目所产生的收益减去成本后的净现值。

2. 动态投资决策指标动态投资决策指标主要包括内部收益率、动态回收期、动态计算期等。

内部收益率是指投资项目的预计使用寿命内，使净现值等于零的贴现率。

四、工程投资风险及风险分析1. 工程投资风险类型工程投资风险主要包括市场风险、技术风险、经济风险等。

2. 工程投资风险分析方法工程投资风险分析方法主要包括敏感性分析、概率分析、模拟分析等。

敏感性分析是通过分析项目关键因素的变动对项目经济效果产生的影响程度，来评估项目经济效果的稳定性和抗风险能力。

五、工程造价管理与控制1. 建设项目工程造价管理体系建设项目工程造价管理体系主要包括设计造价、招标造价、合同造价、施工造价、竣工决算等。

2. 建设项目工程造价控制方法建设项目工程造价控制方法主要包括设计控制、招标控制、合同控制、施工控制、竣工决算控制等。

2020⼀级建造师《⼯程经济》考点预习汇总【⼋】 ⼀建考试即将来临，为了帮助考⽣更好的备考，在最后的备考阶段，下⾯由店铺⼩编为你精⼼准备了“2020⼀级建造师《⼯程经济》考点预习汇总【⼋】”，持续关注本站将可以持续获取更多的考试资讯!2020⼀级建造师《⼯程经济》考点预习汇总【⼋】 考点：增值税计算 ⼀、增值税税率 ◇建筑、不动产：11%→10%。

⼆、增值税应纳税额计算 ◆应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额 (式3014-1) ◇当期销项税额⼩于进项税额(不⾜抵扣)时，结转下期继续抵扣。

◆销项税额=销售额×税率 (式3014-2) ◆可以抵扣的进项税额:4种情况 三、简易计算办法 ◆应纳税额=销售额×征收率　(式3014-4) ◇⼩规模纳税⼈的征收率为3% 四、建筑业增值税的计算办法 1.⼀般计税⽅法 销项税额=税前造价×10% (式3014-5) 税前造价为⼈⼯费、材料费、施⼯机具使⽤费、企业管理费、利润和规费之和，各费⽤项⺫均不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

2.简易计税⽅法 增值税=税前造价×3% (式3014-6) 【练习题·单选题】某房建⼯程的分部分项⼯程费为600万元，企业管理费、利润分别为40、30万元，措施项⺫费、其他项⺫费、规费分别为40、60和20万元(均不含增值税进项税额)。

营业税曾经的计税系数为3.41%，增值税税率为10%。

该⼯程的税⾦为(　)万元。

A.24.55 B.72.00 C.79.20 D.86.90 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是建筑安装⼯程计价程序(增值税)。

根据现⾏规定，⼯程造价=税前⼯程造价×(1+10%)，增值税(税⾦)=税前⼯程造价×10%。

其中，税前⼯程造价为⼈⼯费、材料费、施⼯机具使⽤费，企业管理费、利润和规费(扣除增值税“可抵扣进项税款”)之和。

1.影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。

（2）资金数量的多少：在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。

（3）资金投入和回收的特点：在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。

而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。

（4）资金周转的速度：资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。

2.单利（1）定义所谓单利是指在计算利息时，仅用最初本金来计算，而不计入先前计息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。

（2）计算：I t =P*i 单式中：I t —代表第t 计息周期的利息额；P—代表本金；i 单—计息周期单利利率。

2.复利（1）定义：所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”“利滚利”的计息方式。

（2）计算：I t =i*F t-1式中：i—计息周期复利利率；F t-1——表示第（t-1）期末复利本利和。

（一）单利：“利不生利”3.终值和现值计算形式公式系数符号已知P 求F(1)nF P i =⨯+(/,,)F P i n 已知A 求F()n 1+i 1F=A i ⎡⎤-⎢⎥⎢⎥⎣⎦(/,,)F A i n 已知A 求P⎥⎦⎤⎢⎣⎡+-+=n n i i i A P )1(1)1((/,,)P A i n 4.计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（1）F=P（F/P，r/m，mn）（2）P=F（P/F，r/m，mn）（3）F=A（F/A，r/m，mn）（4）P=A（P/A，r/m，mn）5.资本金净利润率ROE=达产期或正常年份的年净利润÷资本金净利润=利润总额-所得税利润总额=息税前利润-利息资本金=总投资-债务资金资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、开采权作价出资。