2018年建筑工程承包合同模板

2018建筑施工合同范本建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

以下是无忧考网为您整理的“2018建筑施工合同范本”，欢迎阅读。

【篇一】甲方：乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。

双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。

甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。

施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。

如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

近日，住房和城乡建设部发布第1535号公告，批准《建设项目工程总承包管理规范》为国家标准，编号为GB/T50358-2017，自2018年1月1日起实施。

出台有关的背景、重大内容的调整和补充以及问题解决的方法，工程建设相关各方需要深入了解。

工程总承包项目管理办法第一章总则第一条(目的和意义)为促进本市建设工程勘察、设计、施工等各阶段的深度融合，有效控制项目投资、提高工程建设效率，进一步推进和规范本市工程总承包的实施和发展，根据有关法律法规，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条(定义)本办法所称工程总承包，是指从事工程总承包的企业(以下简称工程总承包企业)按照与建设单位签订的合同，对工程项目的勘察、设计、采购、施工等实行全过程的承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的承包方式。

工程总承包一般采用设计—采购—施工总承包或者设计—施工总承包模式。

建设单位也可以根据项目特点和实际需要，按照风险合理分担原则和承包工作内容采用其他工程总承包模式。

第三条(适用范围)经市建设行政管理部门或者试点区建设行政管理部门确定的试点项目，采用工程总承包组织建设和监督管理的，适用本办法。

政府投资项目、采用装配式或者 BIM 建造技术的项目应当积极采用工程总承包模式。

国家部委对于专业工程的工程总承包另有规定的，从其规定。

第四条(管理部门)市建设行政管理部门负责本市工程总承包活动的监督管理;区建设行政管理部门按照其职责权限，负责本行政区域内工程总承包活动的监督管理。

第二章承发包管理第五条(发包阶段)工程总承包发包可以采用以下方式实施：(一)项目审批、核准或者备案手续完成;其中政府投资项目的工程可行性研究报告已获得批准，进行工程总承包发包;(二)初步设计文件获得批准或者总体设计文件通过审查, 并已完成依法必须进行的勘察和设计招标，进行工程总承包发包。

第六条(发包条件)采用工程总承包方式招标的，应具备下列条件：(一)按照国家及本市有关规定，已完成项目审批、核准或者备案手续;(二)建设资金来源已经落实;(三)有招标所需的基础资料;(四)满足法律、法规及本市其他相关规定。

GF-2018-0216建设项目工程总承包合同住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）承包人（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要生产技术（或建筑设计方案）来源三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程竣工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币（大写）：元（小写金额：元）。

详见合同价格清单分项表。

除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。

六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人：承包人：（公章或合同专用章）（公章或合同专用章）法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：（签字）（签字）工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：授权代表：授权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间： 2018 年月日合同订立地点：第二部分通用条款第1条一般规定1.1 定义与解释1.1.1 合同，指由第1.2.1项所述的各项文件所构成的整体。

1.1.2 通用条款，指合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。

1.1.3 专用条款，指合同当事人根据工程总承包项目的具体情况，对通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，并同意共同遵守的条款。

第1篇一、案件背景XX房地产开发有限公司（以下简称“开发商”）与XX建筑工程有限公司（以下简称“承包商”）于2016年5月签订了一份《建筑工程施工合同》，约定由承包商承建开发商开发的某住宅小区。

合同总价为人民币1.2亿元，工期为两年。

合同签订后，承包商按照合同约定进行了施工，但在施工过程中，双方因工程进度、质量、款项支付等问题产生纠纷。

二、案情概述1. 工程进度争议：在施工过程中，承包商多次因材料供应、施工条件等原因导致工程进度滞后。

开发商认为承包商未按合同约定完成工程，要求承包商承担违约责任。

2. 工程质量争议：在工程验收过程中，开发商发现部分工程质量不符合合同约定，要求承包商进行整改。

承包商认为工程质量问题属于正常施工过程中的问题，且已整改完毕。

3. 款项支付争议：开发商认为承包商施工进度滞后，拒绝支付部分工程款项。

承包商则认为开发商未按合同约定支付工程进度款，导致其资金周转困难。

4. 合同解除争议：因上述争议，双方协商解除合同未果，承包商遂向法院提起诉讼，要求开发商支付工程款及违约金。

三、法律分析1. 关于工程进度争议：- 根据合同约定，承包商应按照合同工期完成工程。

然而，承包商因材料供应、施工条件等原因导致工程进度滞后，已构成违约。

- 开发商有权要求承包商承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2. 关于工程质量争议：- 根据合同约定，工程质量应符合国家及行业相关标准。

承包商在施工过程中存在质量问题，已构成违约。

- 开发商有权要求承包商进行整改，如承包商拒绝整改或整改后仍不符合要求，开发商有权要求解除合同并追究承包商的违约责任。

3. 关于款项支付争议：- 根据合同约定，开发商应按工程进度支付工程款。

然而，开发商未按合同约定支付工程进度款，已构成违约。

- 承包商有权要求开发商支付工程款及违约金。

4. 关于合同解除争议：- 根据合同约定，双方可协商解除合同。

如一方违约，另一方有权要求解除合同并追究违约责任。

合同编号:浙江省家庭居室装饰装修施工合同（示范文本）浙江省工商行政管理局浙江省消费者权益保护委员会浙江省建筑装饰行业协会2018年3月说明1、本合同文本为示范文本,由浙江省工商行政管理局、浙江省消费者权益保护委员会、浙江省建筑装饰行业协会共同制定。

各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2、家庭居室装饰装修工程是一项涉及民生工程，专业性较强，合同履约期长的居民消费支出。

为更好地维护双方当事人的合法权益，双方签订合同时应慎重，力求内容具体、全面、严密，正确选择示范文本所提供的选择项条款。

3、签订合同前，发包方（甲方）应查验承包方（乙方）的《企业法人营业执照》，合同应加盖与《企业法人营业执照》一致的公章或合同专用章。

4、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规规定制定的示范文本，供双方当事人参照约定采用,签订合同前请仔细阅读。

本合同适用于除全装修住宅以外的家庭居室装饰装修（含旧房翻新、二手房装修)工程。

浙江省家庭居室装饰装修施工合同合同当事人发包人（以下简称甲方）:住所：电话：委托代理人：电话：承包人（以下简称乙方）:地址：电话：委托代理人：电话：现场施工负责人：电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》以及其他有关法律法规的规定,结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿协商的前提下达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况和造价（一）甲方装饰装修(以下简称装饰）的住宅系合法所有或有合法使用权。

甲方承诺有权对该住宅进行装饰，否则由此而产生的一切后果由甲方承担。

乙方应为经工商行政管理部门核准登记的企业。

（二)装饰施工地址：____市____区（县）____路（小区)____幢____号（单元）____楼____室。

CB 32 施工月报表（2018年08月）（远熙[2018] 月报006号）合同名称：四川省甘孜藏族自治州巴塘县巴楚河引水工程渠系配套工程（二标段）合同编号：注：1.施工月报表一式份，由承包人填写。

每月28前报监理机构。

监理机构签收后，承包人、监理机构、发包人各1份。

2.施工月报内容应包括：本合同段工程总体形象，在建各分部工程进展情况和主要施工内容、施工进度、施工质量、完成施工工作量、合同履约情况、施工大事记、本月存在问题及建议等内容。

CB32施工月报（远熙[2018]月报006号）2018 年第 006 期2018年07月26 日至2018 年08 月25 日工程名称：四川省甘孜藏族自治州巴塘县巴楚河引水工程渠系配套工程（二标段）合同编号：承包人：四川省远熙建筑工程有限责任公司项目经理：王黎明日期：2018年08 月25 日CB32附表1 材料使用情况月报表（远熙[2018]材料月006号）合同名称：四川省甘孜藏族自治州巴塘县巴楚河引水工程渠系配套工程（二标段）合同编号：说明：本表一式份，由承包人填写，作为《施工月报》的附件一同上报。

CB32附表2 主要施工机械设备情况月报表（远熙[2018设备月006号）合同名称：四川省甘孜藏族自治州巴塘县巴楚河引水工程渠系配套工程（二标段）合同编号：说明：本表一式份，由承包人填写，作为《施工月报》的附件一同上报。

CB32附表3 现场施工人员情况月报表（远熙[2018]人员月006号）合同名称：四川省甘孜藏族自治州巴塘县巴楚河引水工程渠系配套工程（二标段）合同编号：说明：本表一式份，由承包人填写，作为《施工月报》的附件一同上报。

CB32附表4 施工质量检验月汇总表（远熙[2018]质检月006号）合同名称：四川省甘孜藏族自治州巴塘县巴楚河引水工程渠系配套工程（二标段）合同编号：说明：本表一式份，由承包人填写，作为《施工月报》的附件一同上报。

CB 32附表5 工程事故月报表（远熙[2018]事故月006号）合同名称：四川省甘孜藏族自治州巴塘县巴楚河引水工程渠系配套工程（二标段）合同编号：说明：本表一式份，由承包人填写，作为《施工月报》的附件一同上报。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==价格协议范本篇一：调价协议范本调价协议范本签订协议双方：甲方：乙方：甲乙双方为建立长期稳固、互惠双赢的合作关系，经友好协商，就具体合作事宜达成如下协议：一、合作期限本协议自年月日起实施。

二、价格约定 1、零售价约定：三、甲方责任与义务1、保证产品质量安全、可靠。

2、维护市场价格稳定，保障乙方销售利润。

3、若乙方收到来自其他药店的低价销售小票（需机打票据），则由甲方负责差价补偿。

四、乙方的责任与义务1、维护乙方门店价格稳定，在调价3日之内向甲方提供附近价格信息。

2、若在调价3日之后，甲方收到来乙方药店的低价销售小票（需机打票据），则由乙方。

双倍赔偿。

3、乙方不得以任何形式（包括特价、会员价）低价销售甲方产品。

五、其它未尽事宜，甲、乙双方协商解决；本协议的签订、履行如产生争议，且双方协商不能解决的，双方约定诉讼地为甲方所在地法院。

本协议一式两份，甲、乙各持一份，经双方签字盖章之日起有效，并取代甲乙双方此前关于该合作事宜的口头或书面的协议。

甲方：（盖章）甲方代表：日期：年月日乙方：（盖章）乙方代表：日期：年月日篇二：合同范本(固定单价)建设工程施工合同FWZX201X____中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局制定第一部分协议书发包人:(全称) 承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来源：_____________________________________________________________________ _二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量:五、合同价款金额（大写）：元（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>建筑工程承包方式有哪些一、总承包建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主(建设单位)委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等全过程或若干阶段的承包。

工程总承包的具体方式、工作内容和责任等，由业主与工程总承包企业在合同中约定。

工程总承包主要有如下方式：1、设计采购施工(EpC)/交钥匙总承包设计采购施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

交钥匙总承包是设计采购施工总承包业务和责任的延伸，最终向业主提交一个满足使用功能、具备使用条件的工程项目。

2、设计—施工总承包(D-B)设计—施工总承包是指工程总承包企业按照合同约定，承担工程项目设计和施工，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。

3、设计—采购总承包(E-p)4、采购—施工总承包(p-C)二、独立承包所谓独立承包方式，是指发包人(业主)并不将建设工程的全部建设工作发包给某一承包人，而是分别与勘察人、设计人、施工人分别签订勘察、设计、施工合同，勘察人、设计人、施工人就自己负责的勘察、设计、施工任务各自独立对发包人负责。

对于一些工程较大的项目，发包人可能分别与几个勘察人、设计人、施工人分别签订若干份独立的勘察合同、设计合同、施工合同，各承包人各自独立完成承包工作。

三、联合承包《建筑法》第二十七条第一款规定：“大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

”第二款规定：“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

”《建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市30号)第四条第(一)项第二款规定：“工程勘察、设计、施工企业也可以组成联合体，对工程项目进行联合总承包。

遇到建筑工程纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>建筑工程承包合同价款如何确定工程承包范围及合同价款的确定一、根据甲乙双方签订的施工协议，乙方的承包范围包括：施工图纸范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防、配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪。

二、根据甲乙双方签订的施工协议，确定合同价款：1、合同承包(已有的施工图纸)范围内的土建、内外装饰、给排水、采暖、强弱电、消防部分执行一口价(原定604万元)。

2、合同承包(暂未有的施工图纸)范围内的配套综合管网、厂区围墙及门卫、院坪等工程内容，待施工图纸确定后，双方再以补充协议形式确定价款。

三、根据甲乙双方签订的施工协议，工程承包范围未提到锅炉房的施工，也应该以补充协议的形式增加锅炉房的施工内容及待施工图纸确定后确定合同价款。

合同中的工程价款，不宜笼统的写为按有关规定和双方审定的预(结)算为准等不明确的说法，这样会造成“先干后算”，导致投资、资金、计划安排都心中无数，为结算工作造成了隐患。

相反，如果我们坚持“先算后干”，坚持开工前必须确定价款，及时处理合同规定允许调整工程价款部分，及时增补合同值，加强合同的动态管理，才能做到心中有数，监理人员才能对投资进行有效的控制。

合同管理是控制和协调的依据，也是经济的法律手段，因此增强合同管理意识，完善合同条款，签订合同条款要严格执行国家工商局和建设部联合颁布的《关于发布建设工程施工合同示范文本的通知》及《建设工程施工合同(GF- 91-0201)》，《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》。

合同签订的愈细愈好，能事前预料和想到的问题，都在合同中明确，减少扯皮;语言上要严密，双方责任权利要明确，工程索赔条件必须清楚，合同价款的调整要明确规定。

对于已经确定的合同价款，是否还可以调整或到某一个阶段前不变价，像人工费、材料费、机械费以及定额费率等等的变化，在什么情况下可以调整，如何调整，都要明确。

设计、施⼯（EPC）总承包合同、发包合同项⽬楼设计、施⼯EPC总承包合同合同编号：字号中华⼈民共和国建设部制定国家⼯商⾏政管理局⽬录第⼀部分合同协议书 (1)第⼆部分通⽤条款 (8)⼀、词语定义及合同⽂件 (8)⼆、双⽅⼀般权利和义务 (12)三、施⼯组织设计和⼯期 (16)四、质量与检验 (18)五、安全施⼯ (21)六、合同价款与⽀付 (22)七、材料设备供应 (24)⼋、⼯程变更 (26)九、竣⼯验收与结算 (28)⼗、违约、索赔和争议 (30)⼗⼀、其他 (32)第三部分专⽤条款 (37)⼀、合同⽂件 (37)⼆、双⽅⼀般权利和义务 (38)三、施⼯组织设计和⼯期 (41)四、质量与验收 (42)五、安全施⼯ (42)六、合同价款与⽀付 (42)七、材料设备供应 (45)⼋、⼯程变更 (46)九、竣⼯验收与结算 (46)⼗、违约、索赔和争议 (48)⼗⼀、其他 (50)第四部分补充条款 (52)⼯程质量保修书 (57)第⼀部分合同协议书发包⼈（全称）: （以下简称甲⽅）总承包⼈（全称）: （以下简称⼄⽅）设计单位（全称）：（以下简称丙⽅）依照《中华⼈民共和国合同法》、《中华⼈民共和国建筑法》及其他有关法律、⾏政法规、遵循平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的原则，三⽅就由⼄⽅与丙⽅组建联合体对本建设⼯程实施总承包施⼯，丙⽅负责装配式设计，满⾜装配式⼯程⽰范要求，达到《装配式建筑评价标准》和XXXX市城乡建设委员会下发的XXXXX号⽂件中装配式建筑⼀般⽰范的要求，项⽬全过程应⽤BIM技术相关事项协商⼀致，订⽴本合同。

⼀、⼯程概况⼯程名称：⼯程地点：⼯程规模：建筑⾯积约200000平⽅⽶，最终以规划局审批的施⼯图⾯积为准）。

⼯程内容：本项⽬装配式⼯程的设计、装配式建筑⼀般⽰范和施⼯总承包，包括项⽬全过程应⽤BIM技术，满⾜装配式⼯程⽰范要求，基本达到《XX市城乡建设委员会关于申报2018年底建筑产业现代化⽰范⼯程项⽬的通知》中的⼀般⽰范标准；装配式建筑样板展⽰间的施⼯和拆除；按本⼯程的设计施⼯图纸所⽰的除电梯设备（包括设备采购、设备安装）外的所有⼯程内容的施⼯，甲⽅指定分包⼯程⼄⽅需做预留、预埋以及提供相应的配合等⼯作。