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科技计划（专项、基金）项目验收管理办法一、引言为了保障科技计划项目的质量和效益，加强对项目完成情况的评估和监督，提高科技计划资金使用的效益，科技部根据国家有关规定，制定了《科技计划（专项、基金）项目验收管理办法》。
本办法适用于科技计划（专项、基金）项目验收的相关工作，旨在建立科学合理的评价机制和监督制度，促进科技计划项目的科技成果转化，推动科技创新和技术进步。
二、项目验收程序科技计划（专项、基金）项目验收分为前期验收和结题验收两个阶段。
1.前期验收前期验收是指科技计划项目开始实施后，进行预先审查和评估，以确定项目实施的可行性和科学性。
前期验收主要包括两个方面的内容：（1）项目可行性的评估考核项目的研究内容、研究方法、研究进度、资源调配等方面的可行性，要求项目的研究思路明确，研究目标明确、可实现、可达成，资源配备充足，研究团队有合适的技术能力和工作经验。
（2）项目的进展情况对项目的实施进度、团队组建情况、经费使用情况、科技成果及其应用情况进行检查和评估，分析项目的实施情况，发现问题，并针对问题制定改进措施，为后续的项目实施提供科学依据。
2.结题验收结题验收是指科技计划项目完成实施后，在规定的时间内组织专家对项目的成果和效益进行评价和鉴定的工作。
结题验收主要包括以下方面的内容：（1）科技成果的评估对项目所达到的技术水平、研究结果的科学性、实用性、先进性等方面进行评价，比较其与同类项目的水平和优势，并对科技成果的价值、应用前景和推广应用进行分析和评定。
（2）经济效益的评估对项目的经济效益进行评价和分析，比较其与同类项目的效益和优势，对项目的投资回报情况进行计算和比较，判断是否达到了项目预期的经济效益目标。
（3）社会效益的评估对项目实施过程中所取得的社会效益进行评价，例如促进制造业升级、促进科技成果转化和产业化、促进科技创新和技术进步、提高国家经济和社会发展水平等方面的贡献，分析科技成果的社会价值和推广效应。
中国科学院大科学装置建设管理办法第一章 总则第一条 为规范和加强中国科学院大科学装置建设工程及其预先研究的管理中国科学院大科学装置管理规定制订本办法对于与院外单位共建的项目应以协议的形式对相关管理问题加以规定可行性研究开工准备其中前四个阶段称为工程前期以下简称国家发展改革委性能指标是工程实施的目标及工程管理的核心强化计划严把基准的原则中国科学院大科学装置管理规定第七条 国家发展改革委批准后成立工程领导小组组长由院长办公会议确定其主要职责是一 批准向国家发展改革委提交重要工程文件和报告三决定工程经理部组成人选四工程前期工作计划工程实施及管理计划审议工程经理部和中国科学院大科学装置办公室报告的重大事项按相关协议成立工程领导机构由院长办公会议决定建设责任单位决定责任单位和共建单位对完成工程建设任务向中国科学院负责ºÏÀíµ÷Åä×ÊÔ´Ôð³Éµ¥Î»ÒÑÓйÜÀí»ú¹¹Îª¹¤³ÌÌṩ¹ÜÀíÖ§³ÖÈýÕÆÎÕ¹¤³Ì½øÕ¹ 第十一条 »ñµÃÅú×¼ºó³ÉÁ¢¹¤³Ì¾-Àí²¿×ܹ¤³Ìʦ×ܾ-¼Ãʦ×é³É³ÉÔ±Óɽ¨É赥λÌáÃû±¨Öйú¿ÆѧԺƸÈÎ×÷Ϊ¾-Àí²¿µÄ°ìÊ»ú¹¹ºÍ¹¤³Ì×ۺϹÜÀí»ú¹¹第十二条 经理部主要成员应具有一定的大科学工程管理经验或经过大科学工程管理知识培训经理部主要成员不得担任其它研究或工程项目的负责人项目前期工作计划工程实施及管理计划其总体职责是一实现建设目标二支持和配合院部机关对工程的管理活动三防止违规现象发生应与经理签订协议授权经理在协议规定的范围内作为项目法人代表行使职权Ϊ¹¤³Ì¶ÓÎé×齨Ìṩ֧³ÖºÍ±£Õ϶þ¼Ó¹¤ÄÜÁ¦ÕÆÎÕ¹¤³Ì½øÕ¹°ïÖú¹¤³Ì¾-Àí²¿½â¾öÎÊÌâËļì²éºÍ¶½´Ù¹¤³Ì¾-ÀíÂÄÐÐÖ°ÔðÌáÇëÖйú¿ÆѧԺ³·»»ÒÔϼò³Æ¿Æ¼¼Î¯ÊÓÇé¿ö¿É³ÉÁ¢¹¤³Ì¹ú¼Ê¿Æ¼¼¹ËÎÊίԱ»áÆäÖ÷ÒªÈÎÎñÊÇ一提出相应建议二 研究工程季度进展报告部提出建议责任心强科技委主任原则上由非建设单位的人员担任中国科学院聘任在项目建议阶段规定各方在工程中的任务分工项目建议书责任单位应与每个共建单位分别签订共建合同合同由双方的单位法人工程项目进行中第十九条 共建单位应在经理指导下建立工程指挥系统共建单位的工程负责人对经理负责其任务是初步确定项目科学技术目标总体技术方案验证方案的基本技术可行性多方筹措经费第二十二条 研究工作取得一定进展后第二十三条 项目申请经专业局审查后共商项目支持方式第二十四条 专业局负责对预先研究项目的管理第二十五条 项目完成后由计划财务局决定是否列入中国科学院大科学工程备选项目由建设单位负责组织编制可行性研究报告和其中对可行性研究报告初步设计报告上报前须经院长办公会议批准评审会应形成专家组意见可附带专家个人意见建设单位应在考虑专家组建议的基础上对评审文本进行修改并根据其意见确定是否需就修改部分以一定方式重新组织评审由计划财务局组织遴选评议报院长办公会议批准启动编制工作第三十二条 在项目建议阶段应召开装置用户会议用户需求建设方案形成用户意见项目建议书第三十三条 项目建议阶段应制订项目建议书并在获得批准后报工程领导小组批准执行¹¤×÷½ø¶È¼Æ»®ºÍ¹Ø¼üʱ¼ä½Úµã¶þ°üÀ¨Ã¿¸öÖ÷ÒªÑо¿ÊÔÑéÏîÄ¿µÄÄÚÈݽø¶ÈÓëÑо¿ÊÔÑéºÍÉè¼Æ¹¤×÷ÏàÊÊÓ¦µÄ¹ÜÀí»ú¹¹ÒÔ¼°ÏàÓ¦µÄÈËÁ¦×ÊÔ´¼Æ»®ËÄÇ°ÆÚ¹¤×÷±ØÐëµÄ¹æÕÂÖƶÈ第六章 可行性研究和初步设计阶段第三十五条 可行性研究/初步设计工作须依据获批准的/½øÐÐÏîÄ¿½¨ÒéÊé可行性研究报告应由经理部提出申请经主管院领导审定第三十六条 可行性研究和初步设计阶段视需要对重大科学技术问题进行评议概算应依据国家基本建设经费相关规范如实编制形成可行性研究报告初步设计报告第三十九条 可行性研究和初步设计阶段应召开用户评议会验系统及开放共享配套设备作为和的附件可行性研究报告初步设计报告由专业局组织专家对研究试验计划的执行情况进行评审第四十一条 初步设计阶段应参照制订初步设计报告由工程领导小组批准完成开工准备工作开工报告经基本建设局审查后第四十三条 专业局应配合基本建设局审查是否满足以下要求一工程实施及管理计划完成工程组织机构的建立 系统及以上工程负责人到位管理机构的负责人和主要人员到位三工程实施及管理计划对相关人员进行了工程管理第八章 建设实施阶段第一节 工程内部管理 第四十四条 经理部应按照建立完善的工程管理体系加强质量进度变更采购和合同信息等管理尽力保证工程基准的实现工程实施及管理计划修订计划应报装置办备案第二节 报告和检查 第四十六条 经理部应在每季度结束后10个工作日内向装置办提交工程季度进展报告¹¤³Ì½øÕ¹ºÍ¹Ø¼ü¼¼Êõ½øÕ¹×ÛÊö¶þ×ÜÌåÖÁϵͳ¼¶¼°ÖØ´óÉ豸µÄʵ¼Ê½ø¶ÈÓë¼Æ»®½ø¶È¶ÔÕÕËÄ·ÖÎöÔ-ÒòÌá³ö¸Ä½ø´ëÊ©ÎåÀ§ÄѼ°½â¾ö´ëÊ©·¢ÏÖÖØ´óÎÊÌâʱ第四十八条 工程季度进展报告应同时提交科技委并向工程领导小组和经理部提出必要的建议并形成正式检查意见第五十条 科技委举行年度例会提出相应建议第五十一条 当建设实施中出现重大问题时领导小组应及时反馈指示或意见第五十二条 对检查意见经理部须向工程领导小组报告处理意见和改进措施第三节 工程基准控制及变更管理 第五十三条 当工程实施状况与实施计划有重大偏离并可能危及工程基准的实现时提出矫正措施直至偏离得到矫正经理部应评估其对工程基准的影响经工程领导小组批准后第五十五条 院部机关应按照国家发展改革委规定的审批权限和程序或报国家发展改革委审批第五十六条 经费重大变更须由计划财务局会同院相关管理部门和建设单位研究提出经费调整方案连同变更申请报院长办公会议审批第五十七条 对经评审认为变更严重影响项目建设意义由计划财务局组织对项目是否继续进行评估报国家发展改革委由经理部向计划财务局提交工期变更说明第五十九条 对严重失职造成项目不能按计划完成的第九章 竣工验收和转入运行第六十条 工程竣工验收按照国家相关规定进行中国科学院组织工程初步验收工艺鉴定第六十一条 当工程满足竣工验收条件时经计划财务局审核批准后启动初步验收工作工艺鉴定当装置运行单位不是建设单位时第六十三条 在初步验收中发现重大问题时并责成经理部加以解决工程领导小组应组织专家咨询第六十四条 初步验收合格后初步验收报告由计划财务局向国家发展改革委提出国家验收申请第六十五条 国家验收完成后交装置办备案经理部向计划财务局提交工作总结当运行单位不是建设单位时第六十六条 工程后期应根据的要求运行方案报告并报专业局审查运行方案报告按程序转入正式运行第六十八条 若装置的部分系统需在工程竣工验收前先期投入运行可行性研究报告初步设计报告经过专家组论证第十章 工程后评价第六十九条 工程竣工2Æô¶¯¹¤³ÌºóÆÀ¼Û第七十条 当满足以下条件时并提交一已有充分的运行资料说明装置运行的可靠性和稳定性三第七十一条 由计划财务局会同专业局初步审查第七十二条 运行单位应对后评价报告中提出的问题制定改进计划专业局应加强对计划执行情况的检查第七十四条 专业局应加强对新投入运行装置运行状况的检查会同相关部门组织装置现状评估第十一章 附则第七十五条 本办法由中国科学院计划财务局负责解释11第七十六条 本办法自发布之日起施行中国科学院大科学工程建设管理条例科发计字[1997]0459号12。
房地产企业建安成本费用控制发布时间：2021-11-18T01:04:14.184Z 来源：《城镇建设》2021年7月20期作者：刘倩[导读] 随着我国房地产业的不断发展，许多相关产业也取得了良好的发展和进步，刘倩新疆广汇房地产开发有限公司新疆 840000摘要：随着我国房地产业的不断发展，许多相关产业也取得了良好的发展和进步，有效促进了国民经济的快速发展。
然而。
随着市场竞争的日益严峻，房地产企业想要取得更好的发展，就需要从自身建安成本着手加以控制，促进自身市场竞争力的提升。
基于此，论文围绕房地产企业建安成本费用的控制展开了认真、细致的探讨。
关键词：房地产；建安成本；费用控制；要点分析一、房地产企业建安成本费用控制的重要意义（一）有利于提升企业的市场竞争力对于房地产企来讲，建安成本是其开发总成本中极为重要的内容，其贯穿于整体工程项目的施工全过程中，占企业开发总成本的绝大部分，对企业有着极为重要的影响。
房地产企业从建安成本费用着手加以控制，可以有效地降低项目所需投入资金，不仅可以在市场相对稳定的局势下有效提升经济效益，提升企业市场竞争力,而且从某种程度上还可以有效减少由于市场变化而引发的风险问题。
（二）有利于房地产行业回归理性发展随着近些年我国经济和社会的不断深入发展，房地产业也取得了一定的发展，在北上广等一线大都市，形成了普通老百姓买房难的困境，这在极大程度上对我国社会稳定造成了负面影响。
在现今市场竞争日益激烈、国家政策收紧和疫情环境等形势下，房地产企业往往会通过控制建安成本费用的相关方案及措施来有效降低自身投入的成本，并从中获取更多的收益。
而倘若建安成本费用控制相关方案及措施得以在具体的实施过程中全面有效的贯彻与落实，且在市场规律作用的影响下，房价会逐渐出现回落并使其得以保持平稳的发展态势。
这样一来便得以有效缓解房地产泡沫问题，使整体地产行业得以回归到理性发展状态，促进社会的稳定发展。
二、房地产企业建安成本费用控制的要点和措施分析（一）规划设计阶段成本费用控制要点和措施第一，在投资决策阶段，房地产企业应当要能够仔细分析开发目标是否可行，确保其操作性良好后合理制定研究报告，将项目背景、详细情况、市场因素、选址、工艺要求、投资方案、人员安排、销售方案、财务评价以及工程节能环保等进行综合考量。
基建工程管理程序第一局部上级主管部门审批基建程序程序流程：一、工程建议书1、总投资3000万元以上的工程，建设单位应根据批准的总体规划及当地政府地规划意见书编写工程建议书工程建议书的申报由综合方案局组织评审后，按有关规定报批。
二、工程可行性研究报告1、总投资3000万元以上的工程，建设单位根据批准的工程建议书编制工程可行性研究报告。
〔报送院方案批复的同时报送计委批复〕总投资3000万元以下的工程，建设单位根据批准的总体规划以及当地政府的规划意见书编制工程可行性研究报告。
2、需经国家有关部门审批的建设工程，可行性研究报告由院综合方案局组织评审后，按有关规定报批；其它建设工程由院综合方案局办理审批手续。
三、工程初步设计及概算建设单位根据批准的工程可行性研究报告，按照国家有关规定，通过招投标方式，选择具有相应资质的设计单位进展工程的初步设计及概算编制。
工程初步设计及概算由根本建设局组织评审后，按有关规定报批。
工程初步设计概算超出批准的可行性研究报告总投资的10%，必须调整可行性研究报告。
(一)、申报初步设计及概算工程所需材料：1、申报初步设计及概算的请示文件；A、初步设计及概算的请示文件应包括的内容：B、工程可行性研究报告的批复文件名称及文号；C、工程的总建设规模、总投资；D、工程各子工程的规模及投资；2、建设工程可行性研究报告的批复文件〔原件或复印件〕；3、初步设计概算书；4、初步设计说明书；5、初步设计图纸；A、区域位置图B、总平面图、各层平面、立面、结构图C、竖向布置图D、内部作业E、对大型工程及特殊情况，必要时可作模型或鸟瞰图F、要求是蓝图，有正规设计单位盖章，并叠A4成规格6、初步设计概算总表；8、设备概算明细表；9、工器家具明细表〔没有工器家具不需填写〕；〔二〕、申报调整初步设计及概算工程所需文件：1、申报调整初步设计及概算的请示文件；2、调整建设工程可行性研究报告的批复文件〔原件或复印件〕；3、调整初步设计概算书；4、调整初步设计说明书；5、调整初步设计图纸；6、调整初步设计概算总表；7、调整初步实际概算分析表；8、调整设备概算明细表；9、调整工器家具明细表〔没有工器家具不需填写〕；〔三〕、报送要求：1、报送材料一式两份〔需附带拷入各种表格的软盘一张〕。
《人民防空工程质量验收与评价标准》（RFJ01-2015）人防工程质量验收与评价记录表目录第一章工程质量验收 (7)1.1 施工现场质量管理检查记录 (7)1.1.1施工现场质量管理检查记录 (7)1.2 结构工程检验批验收记录 (8)1.2.1土方工程 (8)1.2.2逆作法施工 (9)1.2.3模板工程 (10)1.2.4钢筋工程 (11)1.2.5混凝土工程 (12)1.2.6爆破掘进工程................................................................................................................. 错误！未定义书签。
1.2.7喷射混凝土工程 (13)1.2.8砌体工程 (14)1.3 孔口防护工程检验批验收记录 (15)1.3.1门框墙制作 (16)1.3.2防护门、防护密闭门、密闭门安装 ............................................................................. 错误！未定义书签。
1.3.3防爆波活门安装 (18)1.3.4自动排气活门、防爆超压排气活门安装 (19)1.3.5密闭穿墙管施工 (20)1.3.6平战转换封堵构件施工 (21)1.4 防水工程检验批验收记录 (22)1.4.1防水混凝土工程 (22)1.4.2水泥砂浆防水层工程 (23)1.4.3涂料防水层工程 (24)1.4.4卷材防水层工程 (24)1.4.5金属板防水层工程 (25)1.4.6塑料防水板防水层工程 (27)1.4.7膨润土防水材料防水层工程 (28)1.4.8止水带防水工程 (29)1.5 建筑装饰装修工程检验批验收记录 (30)1.5.1—般抹灰工程 (30)1.5.2涂饰工程 (31)1.5.3饰面板(砖）工程 (32)1.5.4整体面层铺设工程 (34)1.5.6吊顶工程 (36)1.5.7门窗安装工程 (37)1.6 给水排水工程检验批验收记录 (38)1.6.1给水管道安装 (39)1.6.2给水管道附件及卫生器具给水配件安装 (40)1.6.3给水附属设备安装 (42)1.6.4排水管道安装 (43)1.6.5卫生器具安装................................................................................................................. 错误！未定义书签。
中国科学院合肥研究院文件合研院发计财字[2002] 93号中国科学院合肥研究院基本建设工程项目管理暂行办法第一章总则第一条为了加强对我院基本建设工程项目的管理，建立规范的基本建设工程项目管理秩序，保证基本建设工程项目高效、有序地进行，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律、法规，结合我院的实际情况, 制定本管理办法。
第二条本管理办法的管理范围为：单项工程概算投资额为5万元及其以上的新建、扩建、改造及装修的建设工程项目。
第三条我院基本建设工程项目必须服从于合肥科学岛园区建设总体规划的要求，工程建设项目要高起点规划、高水平设计、高质量建设、高标准管理。
第四条工程设计、监理、施工等单位的选择应当遵循公开、公正、公平竞争的原则，公开招标或邀请招标。
参加公开招标的报建工程项目按招标法规定办理，不需要报建的工程项目实行邀请招标方式，择优选择施工企业。
第五条各建设单位对建设工程项目实行合同化的目标管理。
第二章组织领导第六条合肥研究院成立基地园区基本建设工程领导小组，主管院长任组长，成员由基地管委会、计划财务处、审计等相关部门人员组成，其职责是：对建设工程项目的组织、领导和协调。
成立工程项目办，由有关专业技术人员和管理人员组成，具体负责工程项目的计划安排、办理工程项目施工前的报建等各种手续、招投标、施工现场监督、管理等。
各建设单位应根据自己的具体情况，成立相应的项目管理组织，加强对建设工程项目的组织领导。
第七条建设工程管理人员职责：1、工程前期的各项准备工作；2、工程施工现场管理和协调工作；3、把好工程质量关，严格做好隐蔽工程、分项工程、施工工序的验收并做好验收记录；4、做好工程变更和经济技术签证协调和报批工作；5、完成变更和签证工程量、投资额的审核工作；6、协调和参加工程竣工工作，做好竣工验收前的各项准备工作；7、完成工程竣工决算的初审工作；8、负责督促检查竣工技术资料的完整和归档工作。
住房和城乡建设部科技计划项目验收证书建科验字[ ]第号项目名称：完成单位：（盖章）组织验收单位：住房和城乡建设部建筑节能与科技司（盖章）验收日期：住房和城乡建设部建筑节能与科技司二〇一〇年一月制住房和城乡建设部科技项目验收信息表2.完成单位名称必须填写全称，不得简化，与单位公章完全一致，并填入完成和名称的第一栏中。
其下属机构名称则填入第二栏中。
3.所在省市代码由组织鉴定单位按省、自治区、直辖市和国务院各部门及其他机构名称代码填写。
4.详细通信地址要写明省（自治区、直辖市）、市（地区）、县（区）、街道和门牌号码。
5.隶属省部是指本单位和行政关系隶属于哪一个省、自治区、直辖市或国务院部门主管。
并将其名称填入表中，如果本单位由地方/部门双重隶属关系，请按主要的隶属关系填写。
. 专业.专注.6.单位属性是指本单位在1.独立科研机构2.大专院校3.工矿企业4.集体或个体企业5.其它五类性质中属于哪一类，并在栏中选填1.2.3.4.5.即可。
. 专业.专注.. 专业.专注.. . .. . .填写说明1.《住房和城乡建设部科技计划项目验收证书》。
本证书规格一律为标准A3纸，激光打印，骑马装订。
必须打印或铅印，字体为4号字。
本证书为住房和城乡建设部建筑节能与科技司制定的标准格式，任何部门、单位、个人均不得擅自改变内容、增减证书中栏目。
2.编号：指组织验收单位科技成果管理机构按年度组织验收的顺序编号。
3.项目名称：申请验收时经组织验收单位审查同意使用的项目名称。
4.项目完成单位：指承担该项目主要研制任务的单位。
由二个以上单位共同完成时，按对项目贡献由大到小的顺序排列。
5.组织验收单位：组织此项目验收的单位即住房和城乡建设部建筑节能与科技司。
6.验收形式：指该项目采用的验收形式，即会议验收或函审验收。
7.验收申请日期：承担该项目的主要研制单位提交验收申请表的日期。
8.验收日期：指该项目通过专家验收的日期。
9.简要技术说明和主要性能指标及推广应用前景与措施：应包括：（1）应用领域和技术原理。
中国科学院关于印发《中国科学院基本建设项目建设单位工程实施管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】中国科学院•【公布日期】1999.01.18•【文号】科发建字[1999]0027号•【施行日期】1999.01.18•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文中国科学院关于印发《中国科学院基本建设项目建设单位工程实施管理暂行办法》的通知（科发建字[1999]0027号）各分院、院属各有关建设单位：现将《中国科学院基本建设项目建设单位工程实施管理暂行办法》印发给你们，请结合本地区具体情况，认真贯彻执行。
中国科学院一九九九年一月十八日中国科学院基本建设项目建设单位工程实施管理暂行办法第一章总则第一条为适应我院知识创新工程试点工作的需求，规范基本建设项目建设单位在工程实施中的管理行为，建立投资责任约束机制，缩短建设周期，保证工程质量，提高投资效益，特制定本办法。
第二条本办法依据《中华人民共和国建筑法》和国务院有关部委颁布的《工程项目建设管理单位暂行办法》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》、《工程建设项目报建管理办法》、《工程建设施工招标投标管理办法》、《建设工程施工现场管理规定》、《建设工程质量管理办法》、《建设项目（工程）竣工验收办法》、《基本建设财务管理若干规定》等以及中国科学院的有关规定而制定。
第三条建设项目的工程实施，是指项目可行性研究报告经批准后，从工程设计到竣工验收各阶段。
第四条建设项目实行法人责任制，由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、与科研目标结合以及经济效益的实现，实行全过程负责；经营性建设项目法人还要对项目交付使用后的生产经营、债务偿还和资产保值增值负责。
第五条项目法人必须遵守当地政府有关的法律、法规，服从当地政府和行业的管理，争取当地政府的支持。
项目法人向院负责，定期或不定期汇报工程实施情况、实施中存在的问题和解决方案，并接受监督检查。
第二章机构设立第六条新上基建项目的项目建设书批准后，应及时组建项目法人筹备组，具体负责组织项目的调研、论证、编报可行性研究等筹建工作。
关于印发《中国科学院基本建设项目(工程)竣工验收专业验收要点》及竣工验收有关事项的通知科发建字[1997]0227号院属各单位：竣工验收是基本建设项目管理程序中的一个重要阶段。
竣工验收，可以全面考核和检查项目建设是否符合设计和工程质量要求，使建设项目及时交付使用，发挥投资效益，并对防止资产流失，维护国有资产的完整性；总结建设经验，积累建设资料都具有重要作用。
为了加强竣工验收工作，依照《中国科学院基本建设项目竣工验收细则》(院(87)科发建字0922号)和《建设项目(工程)竣工验收办法》(国家计委计建设[1990]1215号)，并结合近年来贯彻执行的情况，针对验收核查的主要内容，编制了《中国科学院基本建设项目(工程)竣工验收各专业验收要点》。
建设单位在项目(工程)完成后，应认真按国家有关规定和“验收要点”全面核查，积极做好竣工验收各项准备工作。
一、关于竣工验收基本要求1.科研(生产)项目(工程)和辅助性公用设施、基础设施，已按批准的设计要求建成，能满足使用。
2.科学实验装置、仪器设备及其配套设施已同步建成，联动调试合格，并经专家组鉴定达到批准设计的工艺参数和技术指标。
3.住宅及其配套设施，已按批准设计要求建成，满足使用要求。
4.建设项目(工程)中的环境保护、劳动安全卫生、消防安全设施和技术措施，与主体工程同步建成。
单项工程验收已分别取环保、劳动、防疫、消防等政府主管部门签署同意使用的结论性意见。
5.竣工决算已编制完成。
债权、债务清理完毕，工完帐清，竣工结算已经建行审查签证，概算执行情况己经主管部门审定。
6.档案资料己按国家、地方和院有关规定收集齐全、分类立卷。
二、关于竣工验收丹类、分级管理为提高工作效率，我院基本建设项目(工程)除国家大中型基建项目和院竣工验收计划中规定由院负责验收的项目以外，设分院地区的建设项目，由分院负责组织验收谅区和未设分院地区的建设项目，由院基建主管部门委托有关单位进行验收。
组织建设项目(工程)竣工验收的单位及验收时间，由院下达年度竣工验收计划安排。
三、竣工验收工作程序建设项目(工程)符合竣工验收要求后，建设单位要在一个月内向负责组织验收的卑位提交《建设项目(工程)竣工验收申请报告》，其主要内容应含项目(工程)建设的基本情况竣工验收的准备情况；要求安排验收时间，建设单位《项目建设总结报告》和设计、施工、监理等单位的总结报告。
承担验收单位收到申请报告后，要抓紧时间安排验收工作，并组织验收委员会(组)。
验收委员会(组)，根据项目(工程)的规模、性质及复杂程度，组织验收专业组或综合组。
四、竣工验收责任建设单位对工程建设的全过程负责，要严恪按照批准的规模及要求，做到确保工程质量，认真控制建设规模，如期完成工程建设，尽快发挥投资效益；工程完成后，要对照国家有关规定、竣工验收要求和各专业验收要点认真自查自检；积极做好竣工验收准备；真实全面地写出〈项目建设总结报告〉，作为竣工验收的主要基本材料，对基建主管部门负责。
验收专业组(综合组)的责任，是依据国家和我院的有关文件、规定及建设单位提供的(项目建设启、结报告)对建设单位的自查自检结果、竣工决算、档案资料及建设成品进仟重点抽查，写出各专业的核查意见，经组长、成员签字对验收委员会(组)负责。
验收委员会(组)的责任，是对验收专业组的抽查结果和形成的建设项目(工程)竣工验收核查意见进行复查，拟定并签署建设项目(工程)竣工验收鉴定书，对国家和主管部门负责。
各级领导必须对项目(工程)竣工验收工作充分重视，认真负责。
竣工验收必须由有关单位、人员参加，会议要控制规模，节约开支，不得铺张浪费。
执行中的意见和问题，请及时向院反馈。
附件：一、〈中国科学院基本建设项目(工程)竣工验收各专业验收要点〉二、国家计委印发的计建设[1990]1215号通知(建设项目(工程)竣工验收办法)中国科学院1997.05.22附件一中国科学院基本建设项目(工程)竣工验收各专业验收要点Ⅰ、工艺竣工验收要点工艺设计是工程设计的核心，建设项目的工艺竣工验收主要应对科研工艺(流程、装置选型、规格、数量、工艺)及其对空间和环境的特殊要求(包括建筑空间、动力、供应系统的种类、用量、等级标准和供应方法，以及自动监控、纯水、恒温、屏蔽、洁净、防震等等)满足设计、使用要求的程度和总体水乎做出鉴定、评价。
重大科研装置(工程)还要形成或达到批准的工艺技术参数和指标。
工艺竣工验收原则要求。
一、科研工程或生产性工程的工艺验收应以批准的工艺技术参数和指标为依据。
考核办法由院有关业务局提出要求。
二、小型科研项目的工艺验收由承担验收单位组织有关专家做出鉴定、评价。
三、有关工艺装各的性能考核将与材料设蚤组联合进行。
Ⅱ.建安工程竣工验收要点Ⅱ-1.土建工程竣工验收要点一、查验的主要文件及技术资料(一)由规划部门签发的规划设计范围图纸。
(二)建设工程规划许可证和开工许可证。
(三)工程地质勘察报告。
(四)隐蔽工程验收资料1.地基与基础(1)验线、验槽记录、打扦记录、基础沉降记录；(2)基础工程±0.00以下验收记录(具有建设、设计、施工、质量监督、监理单位签证)；(3)地基与原勘探资料不符的部位及处理方棠具有设计单位与勘探单位签字。
2.地下室、人防(1)工程验收记录具有建设、设计、施工、质量监督、监理单位签字，人防工程还要有主管人防的单位或部门的签字；(2)渗涌水记录及处理方案。
3.钢筋混凝土结构单项工程主体结构验收记录，或分阶段验收记录(高层建筑分层验，乎面面积大可分段验)。
(1)工程主体结构验收记录(具有建筑、设计、施工、质量监督、监理单位签字)；(2)施工质量末达到设计要求部分的处理方棠和处理记录(具有建设、设计、施工、质量监督、监理单位签字)。
4.钢结构安装(1)铜材、电焊条、螺栓、螺母的质量证明书和试验报告；(2)焊搂外观检查记录；(3)钢结构安装及现场构件连接记录；(4)结构吊装施工记录。
5.特殊结构及构筑物(1)水池、水塔、油池等构筑物的24小时蓄水无渗漏试验记录；(2)防爆建筑应有地方消防部门的批件和验收记录，泄压部分结构检验记录；(3)同位素试验室应有地方公安、防疫部门的批件及允许使用证；(4)防震、防颤结构的结构测试报告；(5)烟囱的沉降观测记录和烟囱中心线垂直度测量记录。
6.防水工程(屋面、卫生间等)(1)地面防水24小时蓄水无渗漏记录；(2)屋面浇水两小时无渗漏记录；(3)预制外墙板两小时淋水无渗漏记录。
(五)一股原材料及施工试验资料1.质材料、半成品、成品出厂质量自和质量试(检)验报告；(1)水泥：厂家的出厂质量证明书现场抽样试验报告；(2)钢材：出厂质量证明书及现场抽样做质量试验报告；(3)承重结构用砖的抗压强度试验抿宙；(4)砂、石的批量取样试验报告(级配、含泥量等)；(5)防水材料的使用认证书和进场红试报告书。
2.施工试验资料。
(1)回填土、灰土取样试验报告；(2)砌筑砂浆的实用配比、试块抗压强度试验；(3)结构用混凝土的分层、分级试块28天标养抗压强度试验报告；(4)防水及有特殊要求的混凝土抗渗试验报告和专项试验报告。
(六)设计、施工变更洽商资料由建设、设计、施工、监理单位签字并已分类装订成册的设计变更洽商记录。
(七)装修(饰)工程验收资料1.特殊工艺要求使用的室内装修(饰)材料(如耐酸碱、阻燃)试验报告；2.钢留厂家生产许可证、质量合格证和现场检验记录；3.使用新材料、新产品、新工艺、新技术的技术鉴定证明、产品质量标准、使用说明书和工艺要求以及使用前的质量检验记录。
(八)工程竣工核验资料1.各有关部门工程竣工验收记录；2.质量监督部门检查施工企业申报竣工工程的有关技术资料和工程质量竣工核验证书。
(九)施工技术资料施工单位向建设单位提供的建安工程施工技术资料。
主要包括：1.开发报告和技术交底、图纸会审纪要；2.施工组织设汁、施工方柔、施工技术捐施、工程施工总进度计划等；3.单位工程及分部、分项工程质量检查记录，质量评定意见；4.其它技术贸料。
(十)监理单位向建设单位提供的建安工程施工监理技术资料(十一)竣工图和技术变更洽商单(详见V。
档棠资料竣工验收要点)二、工程现场核查的主要内容(一)竣工项目与竣工图纸、工艺要求、工程设计标准是否一致，是否能保证正常使用。
(二)结构外观检查检查承重结构主要部位是否有明显裂缝与变形；查看建筑物外部是否有明显的沉降及裂缝等，并就出现问题初步分析原因。
(三)防水部位检查查看屋面、卫生间、人防、地下室、外挂板等部位是否有漏水、渗水现象或痕迹。
(四)建筑内、外装修(饰)工程外观检查1.内、外墙面的装修(饰)标准、质量(抽查平整度，是否有空鼓、裂缝或脱落现象)；2.地面是否有空鼓、起砂、裂缝；3.门窗安装质量。
密封是否规范，配件是否齐全，开启难易；4.阳台栏杆、楼梯扶手安装是否牢固；5.建筑物的沉降缝(或伸缩缝)的处理是否符合规范，有无涌水、漏缝现象。
三、评价和建议根据查验的文件、技术资料及现场核查的情况，对该工程的功能性、安全性和资料完整性(设计、施工、资料归档)做出验收评价和建议。
Ⅱ-2。
给水排水工程竣工验收要点一、查验的主要文件及技术资料(一)设备、材料及制品的质量鉴定文件及产品合格证，行业主管部门签发的生产许可证。
节水设备需有节水力、签发的生产许可证；消防设蚤需有消防部门签发的生产许可证；环保设备需有环保邵门签发的生产许可证；新产品需有鉴定丈件资料。
(二)隐蔽工程验收资料1.上下水管道预埋或暗装部分的隐蔽工程验收记录；2.上水(含消防)管道及管路系统的试压、冲冼记录}3.热水管道及管路系统的试压、冲洗记录；4.纯水、软化水管道及管路系统的试压、冲洗记录；5.下水管道的闭水试验记录、系统的通球试验记录；6.行业主管部门的质量评定书。
以上资料应有建设、施工、设计、质量监督、监理各有关方签字认证。
(三)施工过程中的资料1.设备安装记录，安装过程的质量检查记录，以及事故处理结果的完整资料；2.管线座标、标高(埋深)、坡度测量记录；3.焊接试验记录、施工检验记录；4.设备单机调试记录、系统联合调试记录；5.纯水、软化水系统的调试记录；6.配套工程要有单机及系统调试记录、带负荷调试记录，并取得使用许可证；7.室外水池、水塔和污水处理等构筑物的检漏、检渗试验记录，如有质量问题还应有处理结果的记录。
(四)监理单位向建设单位提供的给排水工程施工监理技术资料(五)竣工图和技术变更洽商单(详见V.档案资料竣工验收要点)二、工程现场核查的主要内容(一)设备就位是否与设计一致(数量、规恪、型号与设计对号入座)，若有变更要与洽商修改内容一致，并与竣工图纸相符。
(二)设备及管道安装是否符合工艺及规范要求。
(三)设备及部件是否完好，运行是否达到设计及工艺要求。
