某大学公寓施工组织设计方案(DOC11页)

学生公寓楼维修工程施工组织设计方案一、工程概况1.外墙维修：修复存在破损、开裂、渗水等问题的外墙，进行外墙油漆涂装。

2.屋面维修：修复存在漏水、渗水等问题的屋面，进行屋顶防水层的施工。

3.水电设施改造：对老旧、不安全的水电设施进行改造，确保设施运行正常和安全可靠。

二、施工组织设计1.施工组织机构（1）项目经理：负责协调各个施工环节，保证施工任务的顺利进行。

（2）施工队：负责具体的施工任务，包括外墙维修、屋面维修和水电设施改造等，按照施工计划进行作业。

（3）采购管理人员：负责工程材料和设备的采购、验收和配送，确保工程材料供应的及时性和质量。

（4）安全管理人员：负责工地安全事宜，组织并监督施工现场的安全工作。

2.施工周期安排根据工程的具体情况，制定合理的施工周期安排。

外墙维修和屋面维修可以同时进行，水电设施改造可以在外墙和屋面维修完成后进行。

整体施工周期为3个月，其中外墙和屋面维修占据2个月，水电设施改造占据1个月。

3.施工队伍安排根据工程需求，组织一支具有丰富经验的施工队伍。

施工队伍由专业的建筑工、水电工、油漆师傅等组成。

施工队伍数量和配备根据工程规模确定，要求施工队伍人员精通相关工艺，具备良好的技术和安全意识。

4.施工方案（1）外墙维修：对于破损、开裂的外墙，先进行清洗、修补，并进行防水处理；随后进行外墙油漆涂装，保护外墙的整体美观和防水性。

（2）屋面维修：对于漏水、渗水的屋面，进行局部维修或更换，然后进行新的防水层的施工，以保障屋面的防水效果。

（3）水电设施改造：对公寓楼内的老旧、不安全的水电设施进行检修或更换，确保设施正常运行和安全可靠。

5.施工管理（1）建立施工现场安全标识，设立安全警示牌，引导施工人员遵守安全规定和要求。

（2）班前会议：每天上午开展班前会议，传达工程安排、问题和技术交流等。

（3）施工现场监督：安排专人对施工现场进行定期巡查和监督，确保施工质量和安全。

（4）材料管理：建立材料入库台账，确保材料质量符合要求，并遵守安全操作规范。

12学生公寓编制日期2004年5月10日编制单位目录第一卷编制依据 4第一章一施工图 4第二章二主要图集标准法规规程规范 4第三章三建设单位提供施工用地水电等条件 5 第二卷工程概况7第一章一工程简介7第二章二建筑设计特点7第三章三结构设计特点8第三卷施工部署10第一章一工程目标10第二章二管理组织机构10第三章三施工部署12第四章四施工准备14第五章五施工总平面布置 17第四卷主要分部分项工程施工方案18第一章一施工测量18第二章二土方开挖23第三章三钢筋工程25第四章四模板工程29第五章五混凝土工程33第六章六防水工程35第七章七土方回填37第八章八砌筑工程38第九章九脚手架工程39第十章十外装修工程41第十一章十一楼地面装修 43第十二章十二内装修45第十三章十三门窗工程49第十四章十四电气工程51第十五章十五暖卫工程61第五卷施工进度计划69第一章一总工期控制69第二章二主要分部工程工期安排69第三章三工期保证措施69第六卷季节施工措施72第一章一冬季施工措施72第二章二雨期施工措施73第七卷主要材料用量计划 75第八卷主要机具设备配备 76第一章一设备配置说明76第二章二本工程所采用的主要机械设备表 76 第九卷技术质量及创优保证措施78第一章一质量目标78第二章二创优规划78第三章三创优管理体系78第四章四技术质量保证措施79第一节１技术资料管理79第二节２分部分项工程质量保证措施80第十卷现场安全文明施工措施86第一章安全文明施工目标 86第二章二施工安全86第三章三消防安全88第十一卷环境保护降低施工噪音措施90第一章一降低噪音污染措施90第二章二污水处理措施91第三章三降低扬尘措施91第十二卷技术节约及降低成本措施92第一章一技术措施92第二章二管理措施92第十三卷成品保护措施94第一卷编制依据二主要图集标准法规规程规范类别名称编号图集国家华北地区标准图88J91SJ92DQ系列建筑产品优选集91YJ39 钢筋混凝土过梁93G322 钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图96G101 钢筋混凝土结构预埋件91SG362 防水套管S312 规范规程国家土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83 砌体工程施工及验收规范GB50203-98 地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83 钢筋混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92 地面与楼面工程施工及验收规范GBJ207-83 行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96 建筑装饰工程施工及验收规范JBJ73-91 采暖与卫生工程施工及验收规范BGJ242-82 电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-59-96钢筋焊接及验收规程JGJ18-84 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-97 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86 地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96 标准国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88 通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88地方工程建设监理规程DBJ01-41-98 企业ISO9002质量手册及程序文件三建设单位提供施工用地水电等条件建设单位提供施工用地5600m2首层面积为154980m2施工现场场地基本能满足施工要求水电按建设单位指定地点引入提供第二卷工程概况一工程简介序号项目内容 1 工程名称学生公寓 2 工程业主 3 设计单位 4 建筑面积1185929m2 5 工程地点 6 结构形式全现浇钢筋混凝土结构7 基础形式条形基础8 建筑用途首层活动室宿舍9 二至七层宿舍二建筑设计特点序号项目内容 1 建筑规模面积m2 占地184073 标准层154980 建筑面积1185929 层数7层高度m 首层34 2至7层30 2 檐高2395m 3 屋面喷刷带色的苯丙乳液保护层 4 外墙面贴白色灰色亚光面砖 5 内墙面刷乳胶漆釉面砖 6 楼地面地砖花岗石7 顶棚乳胶漆顶棚纸面石膏板吊顶刷乳胶漆硅钙板顶棚8门窗塑钢窗塑钢门木门9 防水屋面采用聚氨酯防水涂膜10 保温屋面采用60厚聚苯乙烯泡沫塑料板11 水暖采暖采用上供下回单管垂直系统采用钢制翅片管型散热器给水由市政给水管网直接供给消防楼内设独立消火栓系统与学生会堂合用消防泵排水首层采用单排管材采用ＵＰＶＣ管12 电气强电照明变配电设备弱电电视电话计算机网络防雷屋面及室外防雷接地电气消防消火栓事故照明三结构设计特点土质情况持力层为砂质粉土粘质粉土局部粉质粘土地基承载力标准值fka 160KPa 基础类型条形基础结构形式全现浇钢筋混凝土抗震设防烈度八度抗震等级二级混凝土强度等级基础垫层C10 其它C30 钢筋类别热轧Ⅰ级Ⅱ级钢筋接头类别焊接第三卷施工部署一工程目标１质量目标结构工程创结构长城杯单位工程创北京市优质工程２安全目标确保无重伤无死亡事故３工期目标科学组织施工合理安排工序穿插确保合同工期实现４现场管理目标北京市文明安全工地５管理体系管理机制采用项目法施工管理质量体系经认证并符合GBT190021994idt ISO90021994标准的质量体系二管理组织机构１组织机构本工程按项目法组织施工所派项目经理承担过创结构长城杯工程项目管理并积累了丰富的施工管理经验的一级项目经理担任项目总工选派有较高技术管理水平并有创优管理经验参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目总工程师根据工程特点组建精干项目经理部对本项目的人财物按照项目法施工管理的要求实行统一组织统一布置统一计划统一协调统一管理并认真执行ISO9002质量标准充分发挥各职能部门各岗位人员的职能作用认真履行管理职责确保本项目质量体系持续有效的运行通过我们科学严谨的工作质量和项目管理经验确保实现合同规定的工期结构工程创结构长城杯单位工程创北京市优质工程现场达北京市文明安全工地的预定目标项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的《质量手册》和《程序文件》１领导班子由项目经理项目副经理项目总工程师组成负责对工程的领导指挥协调决策等重大事宜对工程进度成本质量安全和创优及现场文明施工等负全部责任２技术部负责编制工程施工组织设计并在施工过程中进行动态管理完善施工方案对施工工序进行技术交底组织技术培训办理工程变更及时收集整理工程技术档案组织材料检验试验施工试验和施工测量检查监督工序质量调整工序设计并及时解决施工中出现的一切技术问题３施工部负责组织施工组织设计实施制定生产计划组织实施现场各阶段的平面布置安全文明施工及劳动组织安排工程质量等施工过程中各种施工因素管理４安质部负责施工现场安全防护文明施工工序质量日常监督检查工作５创优部在总工程师直接领导下开展创优各项工作６物资部负责工程材料及施工材料和机械工具的购置运输监督控制现场各种材料和工具的使用情况等７机械部负责施工机械调配进场安装及维修保养等日常管理工作８核算部负责工程款的回收工程成本核算工程资金管理编制工程预算决算验收及统计等工作９综合办公室设专人负责接待工程周边群众来访协调解决施工扰民问题等事项负责文件管理劳资管理后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作10公安派出所负责施工现场治安保卫防火消防工作以上各部在经理部领导班子的领导下统一协调各尽其责及时解决施工过程中出现的各种问题确保优质高效的完成施工任务２施工技术工人配备主体阶段木工60人钢筋工45人水暖工8人电工 20人瓦工10人架子工15人混凝土工15人其他17人总计180人装修阶段木工30人水暖工20人电工 20人瓦工50人架子工6人油工60人其他30人高峰期350人三施工部署１项目经理部下设作业队及分工１结构施工队负责主体结构工程的施工２瓦工作业队负责砌筑工程内外墙抹灰面砖镶贴楼地面工程的施工３油工作业队负责油漆粉刷工程的施工４木工作业队负责门窗工程和吊顶的施工５防水作业队负责屋面防水厕浴间防水工程的施工６电气工程作业队负责管道预埋管线敷设电气设备安装调试工作７水暖工程作业队负责水暖管道预埋管线敷设水暖的安装调试工作２施工段划分为保证工期充分利用大模板本工程采用小流水段作业首层分为五个流水段其余各层均按四个流水段划分详流水段划分图３施工顺序为充分利用现场场地将首层第五流水段放在最后施工作为大模板的堆放场地土方开挖时按Ⅳ段→Ⅲ段→Ⅱ段→Ⅰ段顺序进行主体施工时按Ⅰ段→Ⅱ段→Ⅲ段→Ⅳ段顺序进行4垂直运输在建筑物门厅北侧设一台H036臂固定式塔吊塔臂为60 m负责主体结构模板钢筋及零星混凝土的垂直运输用汽车泵负责将商品混凝土输送至浇筑部位装修阶段在建筑物东侧及西北角楼梯间东侧各设一台卷扬机上料架负责砌筑装修材料的垂直运输安装平面位置详见平面布置图5土方开挖土方采用机械大开挖挖至距基底400 mm后由人工挖条形基槽6基础及主体结构混凝土主要采用商品混凝土混凝土罐车运输到工地汽车泵输送至浇筑部位少量零星混凝土及砌筑装修砂浆由现场搅拌站拌制塔吊吊送或上料架运至浇筑部位7本工程模板选用清水混凝土模板体系顶板模板采用防水胶合板按三层配置剪力墙采用定型钢大模板按一个流水段配置由专业厂家生产以确保结构工程施工质量8脚手架工程主体结构施工和外装修采用双排脚手架内墙砌筑及室内装修采用工具式脚手架9结构分二次进行验收第一次验收1～3层第二次验收4-7层室内装修在结构验收后分阶段分层进行装修工程及水电管道安装与主体结构采取立体交叉作业外装修在围护墙砌筑完成后从上往下进行10外装修湿作业避开冬季施工保证装修施工质量11现场设一临时搅拌站负责零星混凝土砌筑及装修砂浆的拌制为减少噪音降低对正常教学秩序的干扰现场不设木工棚模板配件的加工及制作在场外加工场进行12钢筋在钢筋棚集中加工成半成品后运至现场绑扎成型四施工准备１技术准备工作１项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸领会设计意图做好图纸会审２根据《质量手册》和《程序文件》要求针对本工程特点进行质量策划编制工程质量计划制定特殊工序关键工序重点工序质量控制措施３编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施依据施工组织设计编制分部分项工程施工技术措施做好技术交底指导工程施工４做模板设计图进行模板加工５依据施工测量方案将场外坐标引入场内作半永久性控制桩６做施工总平面布置土建水电报有关部门审批７编制施工预算提出主要材料用量计划２材料及半成品准备工作根据预算提出材料供应计划编制施工使用计划落实主要材料并根据施工进度控制计划安排制定主要材料半成品及设备进场时间计划３现场三类及管理准备工作１按现场平面布置总规划要求做好施工场地围护墙和施工三类用房的施工根据平面布置图做好水电消防器材的布置和安装２组织施工机械进场安装调试做好开工前准备工作３抓紧与地方政府各有关部门接洽疏通关系办理开工前各项手续保证施工顺利进行４考察并组织参加建设过长城杯工程的施工队伍做好施工队伍的编制及其分工做好进场三级教育和操作培训５落实各组室人员制定相应的管理制度６完成合同签约组织有关人员熟悉合同内容按合同条款要求组织实施４施工现场用水用电布置１给水１从建设单位指定位置接入水源管径DN100并做水表井２围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线设4座室外消火栓配25米水龙带19毫米水枪消火栓设昼夜明显标志消火栓周围3米范围内不得堆放其他物品３从环线引管径DN65支管供搅拌站及办公区消防用水末端引DN32支管供测量试验室用水４沿结构设管径DN65的生产消防竖管每层设DN65的消火栓配25米水龙带19毫米水枪５从竖管引管径DN32支管加截门用软管引至施工作业面供施工生产用水２排水１施工现场地面硬化并形成一定坡度雨废水有组织排至沉淀池２在大门处设冲洗水槽负责车辆清洗３搅拌站设沉淀池搅拌站废水经沉淀处理后排出４沉淀池定期清掏３施工临时用电根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向配电箱的位置及照明灯具的位置施工临时用电本工程临时用电均从甲方提供的室外变配电室引出并进入本施工现场的红线内在红线内设总配电箱从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱施工现场内配电方式采用TN-S系统并在总配电箱处做重复接地一组接地电阻小于4 其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88五施工总平面布置本工程四周是学生宿舍区现场较狭小施工时噪音不能太大环境要求高因此现场不设木工棚宿舍食堂主体施工时首层Ⅳ段门厅位置放在结构完后施工空出场地作为模板堆放区搅拌机棚砂石堆水泥库设在拟建筑物东侧砂石水泥按施工进度计划陆续进场结构施工期间要陆续插入围护墙砌筑和外墙内保温施工所进材料及时运至楼内现场道路按4m宽考虑路基夯实上面浇筑120mm厚混凝土施工总平面布置分基础主体装修三阶段详见附图第四卷主要分部分项工程施工方案一施工测量１施工测量的准备工作１了解工程的总体布局定位及标高情况２对图纸进行校核３确定放线精度４测量设备仪器确保在有效期内并确保完好且能满足所确定的精度要求５仪器配备激光经纬仪一台水准仪一台50m钢卷尺1把3m盒尺2把２建筑定位放线１建筑物平面定位根据甲方及设计给定的坐标控制点和水准点闭合后进行建筑物平面定位确定主控制轴向及外轮廓线并选定H2A2HC轴为纵向控制轴线选定A0E0L0G1K1②⑧轴为横向控制轴线每道控制轴线两端3米远处埋设混凝土轴线控制桩埋深为10m桩位四周砌红机砖保护１定位测量精度要求根据建筑的结构和使用特点测量精度为二级测角中误差为±12"边长相对误差为 115000２距离丈量方法距离丈量采用I级钢尺丈量时必须使用弹簧秤并进行往返测量并考虑尺长温度倾斜拉力等各项改正数具体公式为考虑拉力值则拉力改正数不计式中L---丈量时钢尺读数 t0---鉴定时标准温度L0---实际距离 a---钢尺线膨胀系数L实---钢尺实际长度 t---测量时实际温度L明--钢尺名义长度 h---两端高差２建筑物高程测设高程引入采用原场区内已知水准点进行测设本工程布设6个临时水准点组成建筑物的高程控制点控制点的测量采用附和测法闭合差的要求L为附和线路长度３基础开挖放线由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远在基础开挖时不易被破坏故在开挖基础时不需引桩基础开挖撒线宽度不应超过15 cm １根据建筑物平面控制桩设计边坡及地面高程分别测设出基槽下口坡角及基槽上口坡顶位置桩并沿上口桩撒出开挖边线上口桩位允许误差50 mm－20 mm 基槽下口桩允许误差为10 mm开挖至接近槽底400 mm时应及时测设坡角与3 m ×3 m的方格网点标高允许误差为±10 mm２垫层上基础放线用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上４结构施工测量１结构竖向投测本工程采用激光经纬仪内控法进行竖向投测在流水段I内设五个内控点其余各流水段各设两个控制点见附图2控制点设在首层楼面上采用200×200×10预埋铁板做控制点加活动盖板保护二层以上结构施工时均在控制点上方预留200×200方孔设有机玻璃十字丝接收靶激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶照准部进行水平向360°回转当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置并采用正倒镜法校核２施工层放线放线前应在平面上校核控制轴线闭合后测设细部轴线后以此为准测量墙柱梁洞口的边线各部位放线的允许误差为项目精度主轴线±10 mm 细部放线±2 mm 墙柱边线 3 mm 门窗洞口线 3 mm ３高程的竖向传递工程结构施工时划分为四个流水段共设六个标高传递点分别向上进行传递以保证在各流水段施工层上附近有三个标高点进行互相校核１标高传递的允许误差项目精度层间±3 mm 总高±10 mm ２各传递点的起始标高线为050 m应由附近的二个临时水准点确定标高传递时采用钢尺沿铅直方向经纬仪配合向上量至施工层钢尺丈量时应考虑各项改正数在传递过程中应根据每层的误差进行上一层的调整以防止层间误差的积累而引起总误差超限３施工层抄平前应校核下层传递上的三个标高点校差小于3 mm时取平均点引测水平线抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置进行一次精确抄平水平线的标高允许误差为±3 mm４钢筋混凝土墙体暗柱施工测量１墙柱钢筋绑扎完毕后在竖向主筋上测设标高点用胶布标注作为支模和浇筑混凝土的依据测法和误差应符合上述施工层抄平的规定２柱支模后用经纬仪校核模板垂直度校核时用经纬仪在相互垂直的两轴线上同时测量５装修工程施工测量１地面工程的施工测量１测设50 cm水平控制线50 cm水平控制线的测设依据为结构施工期间每层的标高控制点其允许误差应符合测表1的要求室内的50 cm水平线是控制地面标高门窗安装等项目的重要依据在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于 1 mm防止误差扩大测表1项目精度要求水平线室内室外 1 每3 m两端高差小于±1 mm2 同一条水平线的标高允许误差为±3 mm 铅垂线室内经纬仪两次投测校差小于2 mm 室外高于13000 ２用水准仪检测地面面层的平整度和标高时水准仪的间距应符合以下要求大厅应小于5 m房间应小于2 m２门窗安装施工测量１从建筑最顶层找出外窗口的边线用线坠将边线向下引测并采用经纬仪进行校核以保证精度其精度应符合测表1的要求２门窗口的水平位置由室内50 cm水平控制线确定向上反到窗下皮标高并弹线找直各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线保证所有的门在同一水平线上其精度应符合测表1的要求6 沉降观测1塔吊脚手架沉降观测１在雨季来临前观测一次２雨季后观测一次３雨季中及雨后观测一次2沉降观测的精度要求项目变形点的高程中误差 mm 变形点的高程中误差 mm 往返较差附和或闭合差 mm 检测已测高差较差 mm 三等±20 ±070 14 20注n 为测站数3沉降观测结果应按照北京市标准 DBJ 01-21-95《建筑工程施工测量规程》整理二土方开挖１工程概况基底标高-28m地下水位位于标高4347-4417m不需降水室外标高-015m现场交通良好２施工准备１审查设计图纸核对平面尺寸和坑底标高摸清地下构筑物及地下管线分布情况与甲方确认２施工方案及施工队伍准备就绪并将土方施工方案下发给专业施工队伍3 在现场外就近找临时堆放土方的场地３基坑开挖平面图的绘制原则是下口外边线距轴线09m上下口外边线相距05m４开挖方案及机械选择1由于新建工程座落在原有建筑旧址上在折除原有建筑物后必须清除上表腐质土及基础渣土受其基础及新建工程开间的影响本工程土方拟采用大开挖2采用大型机械及人工配合开挖选用反铲挖掘机PC400-5两台及自卸汽车3挖土方白天进行土方存放在场外的临时场地晚上再将土运走以免影响学生的休息５基坑开挖程序测量放线→机械大开挖留足预留土层400mm→修坡→条形基础放线→人工挖条形基础土层６土方开挖１土方开挖由西向东进行第一步由机械大开挖至－24m处然后放条形基础的边线最后由人工挖400mm厚的条形基础土层挖土时注意坑底宽度及时修理２开挖过程中配备专职测量员机械大开挖接近-24m时由测量员随时抄平以控制开挖标高在人工挖条形槽基是应由测量员测设距离基底50cm的标高每隔3m 在基槽两侧钉水平标高木桩拉上小白线挖至接近基底标高时用盒尺随时准校核槽底标高并由两端轴线中心线引桩拉通线检查距槽边尺寸确定槽宽标准槽宽为条基垫层宽度根据此来修整槽帮最后清除槽底土方３排水措施１基坑开挖前应在地面的基坑四周上口外侧1m以外设置水泥围堰与下水接通防止雨雪水从地面流入基坑内２基坑开挖时应沿基坑内四周设置排水沟在基坑内设六个集水坑及时将雨雪水等抽出基坑７预留土留至验槽钎探前清理验槽合格后立即打垫层８基土开挖后要及时覆盖保温被９注意事项１挖土过程中应有测量工及时将标高引测至槽帮上并随时校核基底标高避免超挖２基坑挖完后严禁在基坑边大量堆载或载重车辆穿行并设专人看护边坡发现问题及时上报和处理３坑内施工中应派专人负责远望一旦出现危险预兆应及时通知撤离４基槽上口1000mm处设12m高钢管护栏并用红白漆做出突出标记外挂密目安全网并悬挂红色警示灯钢管立杆下口砌120mm宽200mm高的挡水墙内外抹水泥砂浆三钢筋工程１原材料１钢筋的采购和进场检验应严格按《采购程序》《顾客提供产品的控制程序》《产品标识和可追溯性程序》《进货检验和试验程序》等有关程序的要求执行２钢筋进场应备有出厂质量证明物资人员应对其外观材质证明进行检查核对无误后方可入库３使用前按施工规范要求进行抽样试验及见证取样合格后方可使用４钢筋的堆放钢筋在现场的堆放应符合现场平面图的要求并保证通风良好钢筋下侧应用木方架起高出地面雨雪来临前应用苫布盖严侧２钢筋保护层。

学生公寓维修改造工程施工组织设计一、前言大家好！今天我们要聊一聊咱们学生公寓的维修改造工程施工组织设计。

我要告诉大家一个好消息，那就是我们的公寓即将焕然一新，变得更加舒适、美观！这可是个大工程，需要我们大家一起来努力。

接下来，我将从以下几个方面给大家详细介绍一下这个工程的组织设计。

二、工程概况1.1 工程目标我们的工程目标是全面提升学生公寓的居住环境，包括但不限于：改善基础设施、提升绿化率、优化空间布局、完善配套设施等。

我们希望通过这次改造，让学生们住得更加舒心、愉快。

1.2 工程范围本次工程主要涉及学生公寓的内外装修、设施设备更新、绿化美化等方面。

具体包括：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、门窗更换、水电改造、照明系统升级、空调系统更新、家具家电购置等。

1.3 工程时间本次工程计划自即日起至下个学期开始前完成，共计约6个月的时间。

期间，我们将尽量减少对同学们正常生活的影响，确保工程进度与同学们的学习生活相协调。

三、施工组织2.1 施工单位选择为了确保工程质量，我们特意选择了一家有着丰富经验、口碑良好的施工单位来负责本次工程。

这家公司曾成功承建过多个大型校园建设项目，实力值得信赖。

2.2 施工流程本次工程的施工流程主要包括：前期准备、现场勘查、设计规划、材料采购、施工实施、质量验收、后期保洁等环节。

我们将严格按照施工流程进行操作，确保工程顺利进行。

2.3 施工人员配置为了保证工程进度，我们将配备足够的施工人员。

根据工程规模和复杂程度，我们预计需要约500名施工人员参与本次工程。

其中，包括项目经理、设计师、工程师、技术员、安全员等各类专业人员。

四、质量保障3.1 质量标准我们将严格按照国家相关标准和行业规定，对本次工程进行质量管理。

确保工程质量达到预期效果，让同学们住得更加舒适。

3.2 质量监控在施工过程中，我们将设立专门的质量监控小组，对施工现场进行定期检查，确保施工质量符合要求。

我们还将邀请第三方专业机构对工程进行质量检测，确保工程质量无懈可击。

学生公寓施工组织设计方案一、设计背景近年来，随着大学生规模的不断扩大，学生公寓的建设成为重点工程。

如何合理地组织学生公寓的施工，提高施工效率、优化施工流程、保证施工质量，成为了工程建设中亟待解决的重要问题。

本文旨在通过对学生公寓施工组织设计方案的研究，为学生公寓的建设提供一种可行的施工组织方案，以提高施工效率、优化施工流程、保证施工质量。

二、施工要求1. 施工工期：学生公寓的建设周期紧迫，需要在较短的时间内完成建设，因此需要制定一个较为紧凑的施工计划。

2. 施工质量：由于学生公寓的建设目的是为学生提供合适的居住条件，因此施工质量必须得到保证。

特别是防水、防潮、防火等安全方面的措施，必须得到特别关注。

3. 施工安全：学生公寓的建设过程中必须保证施工安全，在施工过程中，必须严格遵守有关安全规定和标准。

4. 施工环保：学生公寓的建设不应对周围环境造成污染，施工过程中必须保证环保措施得到落实。

三、施工组织方案1. 工程招投标学生公寓的建设需要选择具有施工资质、施工经验丰富、信誉良好的建筑公司，对于施工方下单，需要做一定的保证金。

同时，合同应明确规定工程完工时间、质量要求等具体细节，避免发生权益纠纷。

2. 施工技术及工艺方案的编制施工技术及工艺方案的编制应充分考虑学生公寓建设的特点和要求，结合实际情况，制定详细的施工方案，体现总分包、总控分离的施工模式。

在施工过程中，要严格控制工艺质量，保证施工效率和施工质量。

3. 施工组织及进度计划施工组织及进度计划是学生公寓建设中非常重要的一环，施工方需要根据施工的特点和实际情况，制定合理、科学的施工组织及进度计划，并根据施工过程中的实际情况，不断调整和优化施工计划，实现工程施工进度的控制。

4. 安全生产方案的制定学生公寓建设过程中需要制定安全生产方案，明确各施工工序的安全要求和措施，制定应急预案，设立安全管理机构，严格遵守相关安全规定和标准，保证建设过程中的安全。

5. 施工监理对学生公寓工程的施工进行监理是保证施工质量和进度的关键环节。

某学生公寓楼施工组织设计方案某学生公寓楼施工组织设计方案具体内容是什么，下面下面为大家解答。

第一章编制说明1.1 编制依据1.1.1 依据某大学建筑设计的长安校区4#、5#学生公寓施工图及招标文件和图纸答疑纪要。

1.1.2 依据现行的《九九年陕西省综合预算定额》、《二零零一年陕西省安装工程价目表》及《劳动定额》。

1.1.3 依据现行的施工规范大全及各种标准图集。

1.1.4 依据我公司ISO9002质量保证体系文件。

陕西省建筑厅关于创建建筑施工文明工地的有关要求及现场实际条件。

第二章工程概况及工程特点：2.1 工程建筑结构特征某大学座落于××。

本工程由某建筑设计研究院设计，为钢筑混凝土框架结构;砖混结构;剪力墙结构，平面型状，呈凹字型。

本建筑物为学生公寓楼，本建筑物地上六层，建筑高度21.675m，抗震设防烈度为七度，建筑面积11882.3㎡，东西方向，长71.82m，南北方向，59.4m，楼梯三趟，主入口为门厅一处，次入口二处。

2.1.1 本项目结构特征地基与基础：基坑土方大开挖至-2.100m，必须保证挖至4-①层，采用碎石垫层垫至设计底标高，并沿基础外放500，碎石垫层压实系数≥0.97.基础垫层，混凝土强度C10，条形基础C30，基础砖砌体采用实心砖，砖强度MU10，砂浆采用水泥砂浆，强度等级M10，框架部分，基础混凝土强度采用C35.混凝土采用一级防护，基础采用条基和用独立柱基。

剪力墙基础做法，采用筏板基础，厚400mm.主体结构：±0.00以上砖混部分，混凝土强度、梁板、构造柱、楼梯、过梁、圈梁为C30，砖砌体采用承重多孔砖型，砖强度MU10，砂浆采用混合砂浆。

砂浆强度等级：一层至四层：M10；五层以上M7.5，墙厚240.本建筑使用年限为50年，建筑物类别二类。

耐火等级为二级。

框架和剪力墙结构±0.00以上，梁、柱、板、混凝土强度C35，框架柱断面尺寸500×500，现浇板厚110，剪力墙厚200，框架结构，填充墙采用非承重空心砖。

学生公寓维修改造工程施工组织设计一、项目概况二、项目背景学生公寓是学生的重要居住场所，对学生的学习和生活环境有着重要的影响。

现有学生公寓存在一些老化和损坏的问题，需要进行维修改造。

本项目的改造内容包括室内装修、电气设备更新、管道重新布置等。

三、施工组织机构1.项目经理：负责整个项目的统筹协调，监督施工进展和质量管理。

4.材料采购员：负责监督材料的供应和采购，确保施工过程中的材料质量。

四、施工工期根据项目规模和施工内容，本次学生公寓维修改造工程总工期预计为6个月。

具体工期计划如下：1.准备工作：2周包括施工人员的调配、现场清理和设备的准备。

2.室内装修工程：2个月主要包括墙面翻新、地板更换、门窗更新等。

3.电气设备更新：1个月主要包括照明设备、插座等的更换和布线。

4.管道布置：1个月主要包括水管、燃气管、排水管等的重新布置。

5.收尾工作：2周包括项目验收和现场的清理。

五、施工流程及注意事项1.施工准备阶段：-调配施工人员，确保人员配备齐全，具备相应技术和经验。

-对施工现场进行清理，确保施工所需的空间和通道畅通无阻。

-准备施工所需的设备、机械和工具。

2.室内装修工程：-对每个房间进行清理和拆除工作，清除旧墙壁、地板和门窗等。

-进行墙面翻新，包括刮腻子、刷漆等工作。

-更换地板材料，确保地板的平整和稳固。

-更新门窗，提高隔音和保温性能。

3.电气设备更新：-对每个房间进行电气线路的布线和插座的更新。

-更换照明设备，提高照明效果和节能性能。

-检查和更新电气设备的安全性能，确保使用安全。

4.管道布置：-对每个房间进行水、燃气和排水管道的重新布置。

-确保管道布置符合相关的安全标准和规范。

5.收尾工作：-进行项目验收，确保改造工程符合相关的施工标准和规范。

-对施工现场进行清理，包括清除材料和设备以及垃圾等。

六、施工安全措施1.设立施工区域，限制非施工人员进入施工现场。

2.施工人员必须佩戴安全帽、安全鞋和其他相关的个人防护装备。

宿舍楼施工组织设计一、工程概况宿舍楼位于XX大学校园内，是为了满足学生住宿需求而建设的。

宿舍楼总占地面积为XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米，共有X层，共XX个宿舍单元。

二、施工组织机构1.项目经理：负责全面管理和协调宿舍楼施工项目，确保项目按时、按质、按量完成。

负责安排施工人员和材料供应。

三、施工组织流程1.前期准备1）制定施工方案：根据设计图纸和技术要求，制定宿舍楼施工方案，明确施工工艺和方法。

2）采购材料：根据施工方案，确定所需的材料种类和数量，进行材料的采购。

同时进行材料的入库验收，确保材料质量符合要求。

3）搭建施工场地：按照工程图纸和施工方案，搭建施工场地，包括建立临时办公室、仓库和工棚等。

4）施工人员招聘：根据项目需求，招聘所需的施工人员，包括工程师、技术员、砌筑工、电工等。

2.施工阶段1）地基处理：根据地质勘察结果，对地基进行处理，包括挖土、填土和地基处理等。

2）主体结构施工：根据施工方案和图纸，进行主体结构的施工，包括搭建钢筋模板、浇注混凝土等。

3）室内装修：在主体结构施工完成后，进行室内装修工作，包括墙面、地板、天花板的铺设，以及管道、电线的安装等。

4）外部设施建设：在室内装修完成后，进行宿舍楼周边外部设施建设，包括绿化、道路、停车场等。

5）竣工验收：在宿舍楼施工完成后，进行竣工验收，确保宿舍楼符合相关的标准和要求。

3.安全管理1）制定安全管理制度：制定宿舍楼施工期间的安全管理制度，包括安全生产的各项制度和规定，确保施工过程中的安全。

2）安全培训：对施工人员进行安全培训，包括安全操作规程的培训和相关事故案例的学习。

3）安全检查：定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保工人的人身安全。

4.质量管理1）制定质量管理制度：制定宿舍楼施工期间的质量管理制度，包括施工工艺和施工质量的要求。

2）质量检验：对施工过程中的关键节点进行质量检验，发现问题及时整改，保证施工质量。

3）工程档案：建立详细的工程档案，包括施工图纸、施工记录和质量检验报告等，为后期的维护提供参考。

框架年月日目录第一章编制依据错误！未指定书签。

第二章工程概况错误！未指定书签。

第三章施工部署错误！未指定书签。

第四章主要分部分项工程施工方案错误！未指定书签。

第五章施工进度计划错误！未指定书签。

第六章季节施工措施错误！未指定书签。

第七章主要材料用量计划错误！未指定书签。

第八章主要机具设备配备错误！未指定书签。

第九章技术质量及创优保证措施错误！未指定书签。

第十章现场安全文明施工措施错误！未指定书签。

第十一章环境保护、降低施工噪音措施错误！未指定书签。

第十二章技术节约及降低成本措施错误！未指定书签。

第十三章成品保护措施错误！未指定书签。

第一章编制依据（一）施工图（二）主要图集、标准、法规、规程、规范（三）建设单位提供施工用地、水、电等条件建设单位提供施工用地5600m2，首层面积为1549.80m2，施工现场场地基本能满足施工要求。

水、电按建设单位指定地点引入，提供电源。

第二章工程概况（一）工程简介（二）建筑设计特点（三）结构设计特点第三章施工部署（一）工程目标１、质量目标：结构工程创结构长城杯，单位工程创北京市优质工程。

２、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。

３、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。

４、现场管理目标：北京市文明安全工地。

５、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。

质量体系经认证并符合—：标准的质量体系。

（二）管理组织机构１、组织机构：本工程按项目法组织施工，所派项目经理承担过创结构长城杯工程项目管理，并积累了丰富的施工管理经验的一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获优质工程项目管理的工程技术人员任本项目总工程师。

根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。

完整版学生公寓维修改造工程施工组织设计方案一、工程概况为了提高学生公寓的居住和学习环境，本次维修改造工程的主要内容包括公寓外墙保温、门窗更换、室内装修以及设备设施的更新。

工程总面积为xxxx平方米，总工期为xxx天。

二、施工组织人员安排1.项目总监：负责整个工程的策划、组织与监督，协助各部门间的沟通与协调。

3.监理人员：监督施工现场，确保施工过程中的安全、质量和进度。

4.施工队伍：包括各个工种的施工人员，如水电工、木工、油漆工、保温工等。

三、安全与环境保护1.制定施工安全管理方案，明确每个工序的施工要求和安全措施。

2.在施工现场设置警示标志，合理划分施工区域，并设置安全警戒线。

3.加强对施工人员的培训，确保其具备相关技能和安全意识。

4.严格执行施工现场的卫生要求，保持施工现场的整洁和安全。

四、施工工序安排1.公寓外墙保温a.清理干净外墙表面，进行贴砖保温。

b.完成保温层表面处理，以确保其平整、牢固。

c.进行外墙涂料喷涂，以增加保温防水效果。

2.门窗更换a.拆除原有门窗。

b.对门窗洞口进行清理和修补。

c.安装新的门窗，确保其安全、密封性好。

3.室内装修a.进行室内地面处理，包括地砖的铺设和地面的抛光。

b.进行室内墙面处理，包括刷漆和贴瓷片等。

c.进行天花板处理，如吊顶的安装和涂装。

4.设备设施更新a.拆除原有设备设施，如旧卫生间、旧床铺等。

b.安装新的设备设施，如新卫生间和新床铺等。

五、施工进度控制1.制定详细的施工计划，并分阶段进行工程施工。

2.每个工序的开始和结束时间都要明确并严格执行，确保施工进度的顺利进行。

3.加强施工现场的管理和协调，及时解决施工过程中出现的问题，避免施工延误。

六、质量控制1.按照相关的施工规范和标准进行施工，确保工程质量达到要求。

2.加强对施工人员的技术培训，提升其施工技能和质量意识。

3.在施工过程中进行定期检查和验收，及时发现和纠正施工中存在的问题。

七、材料与设备管理1.确保施工所需的材料符合国家标准，并按照要求进行验收和管理。

某学校公寓工程施工组织设计〔二〕要紧图集、标准、法规、规程、规范〔三〕建设单位提供施工用地、水、电等条件建设单位提供施工用地5600m2，首层面积为1549.80m2，施工现场场地差不多能满足施工要求。

水、电按建设单位指定地点引入，提供150KW电源。

〔一〕工程简介〔二〕建筑设计特点〔三〕结构设计特点〔一〕工程目标１、质量目标：结构工程创结构长城杯，单位工程创北京市优质工程。

２、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。

３、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。

４、现场治理目标：北京市文明安全工地。

５、治理体系：治理机制采纳项目法施工治理。

质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idt ISO9002：1994标准的质量体系。

〔二〕治理组织机构１、组织机构：本工程按项目法组织施工，所派项目经理承担过创结构长城杯工程项目治理，并积存了丰富的施工治理体会的一级项目经理担任；项目总工选派有较高技术治理水平、并有创优治理体会、参加过获优质工程项目治理的工程技术人员任本项目总工程师。

依照工程特点，组建精干项目经理部，对本项目的人、财、物按照项目法施工治理的要求实行统一组织，统一布置，统一打算，统一和谐，统一治理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行治理职责，确保本项目质量体系连续、有效的运行。

通过我们科学、严谨的工作质量和项目治理体会，确保实现合同规定的工期、结构工程创结构长城杯、单位工程创北京市优质工程、现场达北京市文明安全工地的预定目标。

项目部班子要紧成员及各要紧组室的职责执行我单位的«质量手册»和«程序文件»。

〔１〕领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、和谐、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任。

〔２〕技术部：负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态治理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中显现的一切技术问题。