深物业A2019年财务分析详细报告

实力物业2019年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年实现利润为1,103.22万元，与2018年的958.69万元相比有较大增长，增长15.08%。

实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

在市场份额迅速扩大的情况下，营业利润却没有相应的增长，企业应注意在市场销售业绩喜人的背后所隐藏的风险和危机。

二、成本费用分析2019年营业成本为8,319.11万元，与2018年的7,339.01万元相比有较大增长，增长13.35%。

2019年管理费用为1,104.64万元，与2018年的641.47万元相比有较大增长，增长72.2%。

2019年管理费用占营业收入的比例为10.75%，与2018年的7%相比有较大幅度的提高，提高3.75个百分点。

管理费用占营业收入的比例大幅度提高，但销售利润却并没有相应提高。

管理费用增长过快。

2019年财务费用为44.94万元，与2018年的23.21万元相比有较大增长，增长93.63%。

三、资产结构分析2019年企业不合理资金占用项目较少，资产的盈力能力较强，资产结构合理。

与2018年相比，2019年应收账款出现过快增长。

从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长快于营业收入增长，资产的盈利能力并没有提高。

因此与2018年相比，资产结构趋于恶化。

四、偿债能力分析从支付能力来看，实力物业2019年是有现金支付能力的。

企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。

五、盈利能力分析实力物业2019年的营业利润率为9.39%，总资产报酬率为12.75%，净资产收益率为26.98%，成本费用利润率为11.59%。

企业实际投入到企业自身经营业务的资产为9,715.69万元，经营资产的收益率为9.92%。

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物业公司财务分析报告范文××年度，我公司在改革开放力度加大，全市经济持续稳步发展的形势下，坚持以提高效益为中心，以搞活经济强化管理为重点，深化企业内部改革，深入挖潜，调整经营结构，扩大经营规模，进一步完善了企业内部经营机制，努力开拓，奋力竞争。

销售收入实现×××万元，比去年增加30%以上，并在取得较好经济效益的同时，取得了较好的社会效益。

(一)主要经济指标完成情况本年度××收入为×××万元，比上年增加×××万元。

其中，实现×××万元，比上年增加5.5%，XX销售×××万元，比上年减少10%，其它XX收入实现×××万元，比上年增加43%。

全年毛利率达到14.82%，比上年提高0.52%。

费用水平本年实际为7.7%，比上年升高0.63%。

全年实现利润×××万元，比上年增长4.68%。

其中，XX利润×××万元，比上年增长12.5%，商办工业利润×××万元，比上年下降28.87%。

销售利润率本年为4.83%，比上年下降0.05%。

其中，商业企业为4.81%，上升0.3%。

全部流动资金周转天数为128天，比上年的110天慢了18天。

(二)主要财务情况分析1.销售收入情况通过强化竞争意识，调整经营结构，增设经营网点，扩大销售范围，促进了销售收入的提高。

如南一百货商店销售收入比去年增加296.4万元;古都五交公司比上年增加396.2万元。

2.费用水平情况××的流通费用总额比上年增加144.8万元，费用水平上升0.82%其其中：①运杂费增加13.1万元;②保管费增加4.5万元;③工资总额3.1万元;④福利费增加6.7万元;⑤房屋租赁费增加50.2万元;③低值易耗品摊销增加5.2万元。

深物业A2019年经营成果报告一、实现利润分析1、利润总额2019年实现利润为100,484.62万元，与2018年的77,747.51万元相比有较大增长，增长29.24%。

实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

2、营业利润3、投资收益2019年投资收益为507.68万元，与2018年的188.9万元相比成倍增长，增长1.69倍。

4、营业外利润2019年营业外利润为1,893.88万元，与2018年的181.83万元相比成倍增长，增长9.42倍。

5、经营业务的盈利能力从营业收入和成本的变化情况来看，2019年的营业收入为396,166.99万元，比2018年的278,724.06万元增长42.14%，营业成本为143,361.59万元，比2018年的131,519万元增加9.00%，营业收入和营业成本同时增长，但营业收入增长幅度大于营业成本，表明企业经营业务盈利能力提高。

实现利润增减变化表项目名称2019年2018年2017年数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)营业收入396,166.99 42.14 278,724.06 -4.04 290,469.07 0 实现利润100,484.62 29.24 77,747.51 -5.96 82,674.76 0 营业利润98,590.74 27.11 77,565.68 -6.85 83,270.55 0 投资收益507.68 168.76 188.9 -98.23 10,687.4 0营业外利润1,893.88 941.57 181.83 130.52 -595.79 0二、成本费用分析1、成本构成情况2019年深物业A成本费用总额为296,482.03万元，其中：营业成本为143,361.59万元，占成本总额的48.35%；销售费用为11,155.4万元，占成本总额的3.76%；管理费用为20,465.46万元，占成本总额的6.9%；财务费用为13,471.88万元，占成本总额的4.54%；营业税金及附加为108,151.13万元，占成本总额的36.48%。

深物业A2019年上半年财务指标报告内部资料，妥善保管 第 1 页 共 4 页深物业A2019年上半年财务指标报告一、实现利润分析实现利润增减变化表项目名称2019年上半年 2018年上半年 2017年上半年 数值 增长率(%)数值 增长率(%)数值增长率(%)营业收入 75,539.01 -8.4482,501.4-37.36 131,714.67 0 实现利润 12,749.59 16.37 10,955.99 -76.59 46,797.91 0 营业利润 12,741.1617.61 10,833.81 -77.11 47,327.47 0 投资收益 78.08 1,485.524.92 -96.51 141.28 0 营业外利润8.43-93.1122.18123.07-529.562019年上半年实现利润为12,749.59万元，与2018年上半年的10,955.99万元相比有较大增长，增长16.37%。

实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

成本构成变动情况表(占营业收入的比例)项目名称2019年上半年 2018年上半年 2017年上半年 数值 百分比(%)数值 百分比(%)数值百分比(%)营业收入 75,539.01 100.00 82,501.4 100.00 131,714.67 100.00 营业成本 38,196.91 50.57 68,918.7383.54 49,858.12 37.85 营业税金及附加 12,008.22 15.90 729.94 0.88 35,717 27.12 销售费用 1,829.27 2.42 929.65 1.13 1,085.63 0.82 管理费用 5,595.73 7.414,331.645.255,207.233.95 财务费用5,018.576.64 -2,761.72 -3.35 -1,776.38-1.35二、盈利能力分析盈利能力指标表(%)项目名称2019年上半年2018年上半年2017年上半年营业毛利率 33.54 15.58 35.03 营业利润率 16.87 13.13 35.93 成本费用利润率 20.27 15.29 55.36 总资产报酬率 4.76 3.28 14.3 净资产收益率4.455.7728.7。

深物业A2019年财务状况报告一、资产构成1、资产构成基本情况深物业A2019年资产总额为1,077,249.17万元，其中流动资产为945,835.4万元，主要分布在存货、货币资金、其他应收款等环节，分别占企业流动资产合计的51.95%、34.87%和9.71%。

非流动资产为131,413.77万元，主要分布在递延所得税资产和长期投资，分别占企业非流动资产的50.08%、41.73%。

资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产1,077,249.17100.00 582,020.21 100.00 539,333.15 100.00流动资产945,835.4 87.80 471,226.41 80.96 450,584 83.54 长期投资54,839.96 5.09 44,417.14 7.63 46,917.12 8.70 固定资产9,355.78 0.87 3,261.26 0.56 2,934.69 0.54 其他67,218.04 6.24 63,115.4 10.84 38,897.35 7.212、流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的51.95%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。

企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的34.87%，表明企业的支付能力和应变能力较强。

但应当关注货币资金的投向。

流动资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)流动资产945,835.4 100.00 471,226.41 100.00 450,584 100.00 存货491,351.09 51.95 118,176.25 25.08 185,067.2 41.07 应收账款21,692.37 2.29 6,423.13 1.36 4,627.26 1.03 其他应收款91,798.12 9.71 1,613.51 0.34 9,134.58 2.03 交易性金融资产0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据0 0.00 0 0.00 0 0.00 货币资金329,789.09 34.87 338,923.44 71.92 247,702.88 54.97 其他11,204.74 1.18 6,090.09 1.29 4,052.08 0.903、资产的增减变化2019年总资产为1,077,249.17万元，与2018年的582,020.21万元相比有较大增长，增长85.09%。

深天地A2019年财务状况报告一、资产构成1、资产构成基本情况深天地A2019年资产总额为251,940.4万元，其中流动资产为212,482.04万元，主要分布在应收账款、货币资金、存货等环节，分别占企业流动资产合计的47.8%、25.79%和15.11%。

非流动资产为39,458.36万元，主要分布在固定资产和长期投资，分别占企业非流动资产的44.4%、32.26%。

资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产251,940.4 100.00 232,049.28 100.00 195,161.94 100.00 流动资产212,482.04 84.34 208,381.05 89.80 174,090.65 89.20 长期投资12,729.97 5.05 254.83 0.11 263.28 0.13 固定资产17,520.61 6.95 14,216.19 6.13 13,818.39 7.08 其他9,207.78 3.65 9,197.21 3.96 6,989.62 3.582、流动资产构成特点企业流动资产中被别人占用的、应当收回的资产数额较大，约占企业流动资产的50.19%，应当加强应收款项管理，关注应收款项的质量。

企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的31.33%，表明企业的支付能力和应变能力较强。

但应当关注货币资金的投向。

流动资产构成表项目名称2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)流动资产212,482.04 100.00 208,381.05 100.00 174,090.65 100.00 存货32,111.89 15.11 52,439.92 25.17 50,052.03 28.75 应收账款101,568.21 47.80 89,690.38 43.04 71,581.23 41.12 其他应收款5,071.58 2.39 4,137.02 1.99 2,049.19 1.18 交易性金融资产0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据11,767.77 5.54 7,876.04 3.78 3,225.3 1.85 货币资金54,797.97 25.79 48,330.27 23.19 42,504.07 24.41 其他7,164.61 3.37 5,907.41 2.83 4,678.83 2.693、资产的增减变化2019年总资产为251,940.4万元，与2018年的232,049.28万元相比有所增长，增长8.57%。