观澜住宅小区建筑设计摘要；住宅平面方正、动静分区，能做到以人为核心，使用方便，注重细节设计。
低层住宅布置了前庭后院及各种类型的缓冲空间，如内院、架空连廊、采光天井等，以达到与周围环境的融合，创造更舒适、优美的生活空间。
多层、中高层住宅也设计入户花园、大阳台、空中花园等，使居者能更贴近自然。
关键词；观澜项目设计城建集团观澜项目位于深圳市宝安区观澜街道环观南路北侧，南临环观南路，其余三面均建设有市政道路，南望建设中的观澜高新技术园，毗邻梅观高速和机荷高速，地理位置优越，交通便利。
基地呈不规则多边形，为二类居住用地。
按照深圳市规划局相关文件（深规许字05-2005-0204号）要求，城建集团观澜项目包括居住及商业配套设施等功能，建筑容积率≤1.5，建筑覆盖率≤25%，机动车泊位数≥2402辆。
建筑退红线要求为：东侧≥12米，南侧≥12米，北侧≥6米，西侧≥9米。
车辆出入口可位于环观南路和小区路，人行出入口可位于环观南路和小区路。
设计充分尊重原有地形，把因地制宜以人为本的理念贯穿到整个项目中，形成富有特色的典雅居住氛围，创造一个与自然和谐相处的新亚洲风格社区。
1设计特点充分利用地形优势，打造与自然和谐相处的生态社区。
考虑城市形象和沿街景观，为城市增加富有变化的城市轮廓线。
园林景观设计深入到每家每户，把绿色和阳光带到生活的每个角落。
独特的人车分流系统，全面考虑居住者的行为动线和主观感受。
精心塑造的具有场所感的公共空间，使高雅生活品味融入到细节之中。
低层住宅区布置在用地东南部，包括双拼住宅、叠拼住宅、联排住宅等。
多栋住宅形成组团，既方便管理，又有利于邻里之间的沟通交流。
高层住宅区位于用地西侧和北侧，由北向南层数依次降低，形成优美的天际轮廓线。
多层住宅位于沿环观南路一侧，以及高层住宅和低层住宅之间，起到过渡和缓冲的作用。
2 总平面设计建筑退红线均符合规划要点要求。
总体布局因形就势因地制宜，形成丰富而又统一的群体效果。
