浙江省发改委关于同意调整杭政储出(2013)1号地块普通住宅项目、商

浙江省发展和改革委员会关于同意方兴置业(杭州)有限公司杭政储出(2013)110号地块商品住宅(设配套公建)项目备案的
通知
【法规类别】房地产开发
【发布部门】浙江省发展和改革委员会
【发布日期】2014.03.11
【实施日期】2014.03.11
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
关于同意方兴置业(杭州)有限公司杭政储出(2013)110号地块商品住宅(设配套公建)
项目备案的通知
杭州市发改委：
你委杭发改外资〔2014〕69号文件《杭州市发展改革委关于要求备案方兴置业（杭州）有限公司杭政储出〔2013〕110号地块商品住宅（设配套公建）项目的请示》及相关附件悉。

经研究，原则同意项目申请报告。

遵照《国务院关于发布政府核准的投资项目目录（2013年本）的通知
》（国发〔2013〕47号）等文件精神，现将同意备案的项目主要内容通知如下：一、项目名称：方兴置业（杭州）有限公司杭政储出〔2013〕110号地块商品住宅
（设配套公建）项目。

武警浙江省边防总队军师职干部经济适用住房工程建设项目环境影响登记表（简本）2013年4月1、建设项目基本情况1.1项目由来2013年1月杭州市发展和改革委员会投资项目调整审批意见杭发改投资批复[2013]7号同意项目建设总建筑面积14046平方米，其中地上建筑面积11046平方米，地下建筑面积3000平方米。

2013年1月杭州市规划局选址意见书（选字第330100201300027号）同意武警浙江省边防总队后勤部按红线图及规划设计条件委托设计单位进行方案设计。

2013年4月杭州市规划局公文处理简复单杭规简复[2013]52号对建设规模调整的申请进行了确认。

根据《建设项目环境保护管理条例》有关规定及《中华人民共和国环境影响评价法》，建设项目须履行环境影响评价制度。

1.2 建设项目概况（1）地理位置及周围环境本项目位于杭州市西湖区武警浙江省边防总队营区范围内（杭国用2002字第020071号）。

本项目地块原为武警浙江省边防总队营房（总队军械库），现状为空地。

原有的污染源主要是来自官兵（约200人）日常生活中产生的生活污水（纳入西侧大龙驹坞市政污水管）和生活垃圾（收集清运），地块内部不存在有毒有害污染物遗留污染问题。

本项目地块东侧为中国人民武装警察部队文工团宿舍（与项目红线相邻）、浙江省公安厅警犬训练基地（与项目红线相邻）、农居（与项目红线最近约15m）和杭州东方中学（与项目红线最近约100m），南侧为小山，西侧为龙驹溪（现状被农居搭建其上）、农居（与项目相邻）和交通干部学校（与项目红线最近约50m），北侧为农居（与项目红线最近约7m）和公路技术学校（边界与项目红线最近约6m，建筑与项目最近约40m）。

武警浙江省边防总队空闲营区地块规划为居住用地，项目所在地东侧规划为安保用地（H42）、住宅用地（R21）、服务设施用地（R22）和东方中学，南侧为小山，西侧规划为教育科研用地（A3）和住宅用地（R21），北侧为住宅用地（R21）。

杭政储出 拱墅区(申花单元 [2013]63号 C2-01地块) 拱墅区(申花单元 C2-02地块) 滨江区(中兴单元 BJ10-C2-51地块) 滨江区(西兴单元 BJ13-C2-18地块) 江干区(凯旋单元 FG02-C2/R21-01 地块) 江干区(凯旋单元 FG03-C2/R21-02 地块) 江干区(凯旋单元 FG04-C2/R21-03 地块) 西湖区（蒋村单 元D-07-3地块）
2013年1-10月杭州土地成交
成交日期 宗地名称
2013-10-18 杭政储出 [2013]76号 杭政储出 2013-9-29 [2013]75号 杭政储出 2013-9-29 [2013]74号 2013-9-27 杭政工出 [2013]9号
宗地位置
拱墅区（申花单 元R21-09地块） 拱墅区（申花单 元R21-05地块） 拱墅区（申花单 元R21-06地块） 滨江区长河街道 江三社区(杭高新 工业[2007]5-4号 地块) 滨江区滨安路与 聚业路交叉口西 南角(杭高新工业 [2008]7-1号地 杭州经济技术开 发区(杭州经济技 术开发区北元M42地块) 下城区(灯塔单元 C6-D12地块) 上城区(钱江新城 近江单元C-09地 块) 滨江区(之江单元 BJ02-C2-16地块) 拱墅区(大关单元 GS0501-10地块) 拱墅区(大关单元 B1-C01 拱墅区(庆隆单元 FG01-C2-02地块) 拱墅区(申花单元 R21-01地块) 拱墅区(申花单元 R21-02-A地块) 拱墅区(申花单元 R21-02-B地块) 拱墅区(申花单元 R21-04地块)
杭政储出 [2013]62号 杭政储出 2013-9-12 [2013]61号 杭政储出 2013-9-12 [2013]60号 2013-9-5 杭政储出 [2013]59号 杭政储出 [2013]58号 杭政储出 [2013]57号 杭政储出 [2013]56号

胜蓝小学 东 新 园 沃 尔 玛 青春中学 东 新 园
地块位置与周边主要楼盘图
地块北面沈家社区
九号支路及新湖苑 地块东北角格 林豪泰酒店 东新单元FG14-R21-01地块
七号支路及雪峰苑
地块南面垃圾中转站
FG14-R21-09地块 东新经济合作社 外来务工人员公寓
六、地块周边配套情况
1、现状配套
处广场兼社会停车场\1处商业金融业兼社会停车场。还将配建2所中学、3所
小学、5所幼儿园，以及净菜超市、社区服务中心、文化活动中心等设施。
（二）道路交通 规划道路区块形成:“三纵五横”的格局，“三纵”：为东新路、东新 东路及费家塘路。“五横”：德胜路、香积寺路、重工路、长大屋路和
石祥路。东新地区规划道路分四级设臵，即高架快速路、主干路、次干
杭政储出【2010】40#
东新单元FG14-R21-01地块市场研究报告
2010年9月
目录
一、地块概况 二、区域房地产市场分析 三、地块SWOT分析及总体开发设想 四、财务测算
一、地块概况
一、宗地指标 地块经济技术指标表
地块四至 东至下城区东新街道沈家经济合作社（（下城区东新单元R21-10 地块）外来务工人员公寓）、杭州市下城区东新街道沈家经济合 作社（杭州东新路以东R22-09地块），南至七号支路，西至九号 支路，北至杭州市东河沿线改造（下城段）工程指挥部、沈家村 总25157平方米（约37.7亩） 2.3 住宅及配套公建用地 28% 30% 50米
重点楼盘
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