下载文档原格式
旅游度假地产杭州宋城案例研究分析报告目录1. 解读宋城 ........................................................................ （1）开发思路................................................................... （2）获利模式................................................................... （3）产品规划................................................................... （4）发展策略...................................................................2. 案例启示项目类型：旅游度假地产开发模式：以大盘形式出现的综合性旅游房地产开发投资开发商：杭州宋城集团有限公司（民营）总占地面积：32万平方米开发背景：1995年，依靠杭州西湖的旅游资源和人气，以大宋文化为主题，“清明上河图”为蓝本，建造杭州宋城主题公园。
物业类型：主题公园，度假别墅、配套1.解读宋城（1）开发思路先旅游项目，提升版块土地价值，然后投资景观地产。
（2）获利模式前期靠旅游项目获利（门票经济），后期靠旅游+地产项目获利。
旅游和地产项目的获利比例月为5：3。
（3）产品规划宋城目前主要规划是“山、海、城”：“山”指龙泉山，为江浙第一高峰，是集森林旅游与山地会议中心功能于一体的休闲度假胜地；“海”指中国渔村，是中国最大的原生态海洋文化旅游项目；“城”指以杭州为中心的城市休闲旅游，包括休博园、宋城和山里人家。
旅游项目:宋城主题公园：《清明上河图》再现区、九龙广场区、宋城广场区、仙山琼阁区以及南宋皇宫区、南宋风情苑区等部分。
杭州宋城研学有感作文篇一《宋城之旅：一场穿越历史的奇妙研学》去杭州宋城研学简直就像一头扎进了一个大大的历史乐园。
刚到宋城门口，那古色古香的建筑就像一个无声的欢迎者，把我一下子拉进了宋朝的世界。
我东瞧瞧西看看，就像个刚进城的小傻瓜。
里面的工作人员穿着古装走来走去，感觉他们就像是从古代直接穿越过来的。
而且他们说起话来还真带点古人的味道，就像演古装剧一样。
有个卖糖人的小摊子特别吸引我。
那个做糖人的师傅可厉害了，就像个魔法大厨。
一勺糖稀在他手里像变戏法一样，一会儿就变成了一只活灵活现的小兔子。
我眼睛都看直了，赶紧凑上前去。
他一边做一边给我们讲这糖人在宋朝就有了呢，以前小孩都盼着过年能吃上这个。
我听得津津有味，最后买了一只小老鼠模样的糖人。
糖甜甜的，吃在嘴里我就想，这是不是宋朝小孩吃的时候也尝到的味道。
我还看到有一群人在看打铁。
大火呼呼地烧着，铁匠师傅光着膀子，肌肉一抖一抖的，拿起铁钳子把烧红的铁块夹出来，放在铁砧上，“叮叮当当”地锤起来。
火星子到处乱飞，像放小烟花一样。
旁边的人都小心翼翼地躲着，我却觉得超级酷。
旁边一个大叔走的时候不小心撞到了一个木头架子，那架子晃了晃，旁边的摊主大笑起来，说这可真是“莽撞大汉入宋城”啊。
逛宋城就像打开一本会动的历史书。
我从街头走到街尾，把那些好吃的好玩的都体验了个遍。
这一趟宋城研学，真的让我实实在在地过了把宋朝人的瘾。
篇二《嗨翻宋城：研学中的惊喜发现》杭州宋城研学之行就像一场大冒险。
一大早就来到宋城，那时候人还不是很多，宋城就像一个刚刚睡醒的美人。
我们在里面溜达着，突然听到一阵很热闹的声音。
顺着声音找过去，原来是在演一场民间杂耍。
一个大汉拿着几个盘子在手上转，盘子就像有了生命一样，在他手指尖稳稳当当地转着，还不时地抛到空中再接住。
旁边的一个小丑戴着大红鼻子，拿着个大彩球逗我们笑，他还故意做出笨笨的样子去接盘子，结果只接到了个空气，把大家笑得前仰后合。
这儿的建筑也是超有趣。
杭州宋城现状分析报告总结1. 引言杭州宋城是一家以宋代文化为主题的综合性景区，位于杭州市滨江区。
本报告通过对杭州宋城的现状进行分析，并进行总结，以帮助了解杭州宋城的发展情况和面临的挑战，为进一步发展提供参考。
2. 杭州宋城的发展历程杭州宋城于20XX年正式开业，至今已经运营了X年。
杭州宋城的创建初衷是为了向游客展示宋代的文化、历史和生活方式。
经过多年的发展，杭州宋城逐渐成为杭州市知名的旅游景点之一。
3. 杭州宋城的规模和设施杭州宋城占地面积约X平方公里，内部设施包括了宋代建筑、文化展示区、表演区、游乐区等。
景区的建筑风格以宋代文化为主题，重现了当时的建筑风貌和装饰风格。
游客可以在这里欣赏宋代的舞剧、音乐表演和戏曲，还可以参与各种体验活动。
4. 杭州宋城的运营状况和收入情况杭州宋城的运营状况良好，每年吸引了大量的游客。
根据最新统计数据，杭州宋城的年游客量达到了X万人次，年收入超过X亿元。
这些数据表明杭州宋城在旅游市场上具有较高的知名度和吸引力。
5. 杭州宋城的优势和特色杭州宋城的成功主要归功于以下几个方面的优势和特色：5.1 卓越的文化体验杭州宋城通过舞台表演、文化展示和体验活动等方式，为游客提供了全面的宋代文化体验。
游客可以近距离观赏宋代艺术形式的展示，感受到悠久历史的魅力。
5.2 完善的设施和服务杭州宋城内部的设施齐全，包括餐饮、购物和休闲娱乐等。
同时，杭州宋城也注重提供优质的服务，例如导游解说、儿童乐园和无障碍设施等，以满足不同游客的需求。
5.3 地理位置优越杭州宋城位于杭州市滨江区，交通便利，周边配套设施完善。
这使得游客很容易前往并在附近享受其他旅游资源。
6. 杭州宋城面临的挑战和未来发展方向尽管杭州宋城取得了一定的成绩，但也面临着一些挑战：6.1 品牌知名度仍有待提升相比于一些知名的旅游景点，杭州宋城的品牌知名度仍有待提升。
在市场营销方面，需要加大宣传力度，提高品牌的曝光度，吸引更多的游客。
外出调研报告外出调研报告「篇一」一、调研目的随着山东德州人文公园设计工作的即将展开，为熟悉中国传统文化及建筑、人文风情，以便于此次及以后对设计同类型景观装饰、主题公园和中国传统文化类装饰资料的收集，特申请对杭州宋城宋文化主题公园及横店影视城进行参观调研。
二、调研对像介绍1、杭州宋城文化是宋城的`灵魂，它在表现自然山水美、园林建筑美、民俗风情美、社会人文美、文化艺术美上作了自己的探索。
它模糊了时空概念，缩短了时空距离。
穿过高大的城门楼，只见一条小河贯通南北。
河中船只往来穿梭，两岸楼阁矗立，杨柳低垂。
身穿宋代服装的商贩在此经营着仿古酒茶。
城中经常有魔术、民间舞蹈及杂技表演，还有中国古代婚礼仪式的表演。
宋城是我们对中国古代文化的一种追忆与表述，它应该成为一座寓教娱乐的历史之城。
2、横店影视城横店影视城，位于中国东阳市境内，距160公里，与义乌市相距36公里。
是杭州至丽水的必经之路。
横店明清民居博览城位于横店康庄路南端，总面积近900亩，是一座集古建筑保护、影视拍摄、观光娱乐、艺术展览于一体的综合性风景旅游区。
该景区分为“桃花源”与“秦淮河”两大部分，深厚的历史积淀、丰富的文化内涵、多彩的艺术品味，是该景区的鲜明特色。
三、调研所需1、调研经费3760元(4人)其中门票费480元/人x4人；交通费300元/人x4人；餐费30元/人/天x4人/2天；住宿费200元/2人x2间。
四、调研时间安排(共二天)1、10.15宋城宋文化主题公园参观调研。
(早班车由丽水至杭州)2、10.16横店影视城参观调研。
(晚班车由义乌至丽水)外出调研报告「篇二」xxxx班谢xx20xxxxxxx千里走铁骑，汹涌打工潮。
近年来，“一票难求”促使众多在沿海务工的农民工选择结伴骑摩托车的方式，外出打工。
今年秋季伊始，来自广东、浙江、福建等沿海地区的农民工“摩托车返乡”大军再次踏上回广西、江西的漫漫打工路。
这种“草根”外出打工方式，背后却是一种无奈！基于这种情况，我在暑假假特地调查了我村一批将要骑摩托外出打工的农民工。
参观宋城心得(精品5篇)参观宋城心得篇1标题：宋城之旅——穿越千年的文化体验正文：作为一名历史爱好者，我总是对中国的古代文化充满好奇。
不久前，我有幸参观了宋城，一个通过再现宋朝风情，集观光、互动、体验于一体的地方。
这次的宋城之旅，让我深深感受到了千年前的宋朝魅力。
首先，给我留下深刻印象的是宋城的建筑风格。
古色古香的建筑，让人仿佛置身于千年前的宋朝。
漫步在城中，我感受到了那种久远的历史气息。
这些建筑不仅展示了宋朝的建筑技艺，也让我对那个时代的风貌有了更直观的认识。
其次，宋城的互动体验让人流连忘返。
在宋城，游客可以参与到各种与宋朝生活相关的活动中，如古代婚礼、制陶、打铁等。
我特别喜欢参加了制陶的活动，从和泥、制模、到烧制，最终得到了自己的一个小陶器。
这让我深深感受到了古人的智慧和勤劳。
同时，我也深深地为宋城的传统文化所吸引。
宋城的表演，如汴河舞、宋词朗诵等，都让我感受到了宋朝文化的深厚底蕴。
这些表演不仅展示了宋朝的文艺风貌，也让我对那个时代的生活有了更深的了解。
最后，宋城的主题餐厅也给我留下了深刻的印象。
餐厅的菜品都是以宋朝时期为背景，如“东坡肉”、“清蒸鲈鱼”等。
这些菜肴不仅色香味俱全，也让我对宋朝的饮食文化有了更深的了解。
总的来说，宋城的参观让我对宋朝有了更深入的了解，也让我对中国的古代文化有了更深的兴趣。
这次的宋城之旅，不仅让我得到了视觉和味觉的双重享受，也让我对中国的历史和文化有了更深的热爱。
我相信，宋城之旅将会是我人生中难忘的一次经历。
参观宋城心得篇2最近我有幸参观了位于中国的宋城，这座宋城以独特的历史和文化氛围吸引着世界各地的游客。
宋城以其逼真的古代建筑、表演和互动体验而著称，让人仿佛穿越时空，置身于千年前的宋朝。
在参观过程中，我深深感受到了宋城对于历史和文化的尊重。
每一座建筑都被精心修复，每一处景观都经过精心设计，以尽可能地还原当时的场景。
此外，宋城还通过各种表演和互动体验，让游客更好地了解宋朝的生活和文化。
杭州宋城实习报告一、实习背景及目的近年来，随着我国旅游业的快速发展，宋城作为杭州市的一个著名旅游景点，吸引了大量游客前来参观。
为了更好地了解宋城的历史文化、运营管理以及旅游业务，我选择了在杭州宋城进行为期一个月的实习。
此次实习的主要目的是通过实践锻炼自己的综合素质，提高自己的专业技能，为将来的职业生涯打下坚实基础。
二、实习内容及心得体会1. 实习内容在宋城实习期间，我主要负责以下工作：（1）游客接待：为游客提供讲解服务，介绍宋城的历史文化、建筑特点和景点分布。
（2）售票服务：在售票处为游客提供购票咨询服务，协助游客完成购票手续。
（3）活动策划：参与宋城各类活动的策划和组织，如民间艺术表演、互动体验等。
（4）市场营销：协助部门开展旅游宣传推广工作，收集游客意见反馈。
2. 心得体会（1）历史文化素养的提升通过实习，我深入了解了宋城的历史文化底蕴，对宋代建筑、艺术、民俗等方面有了更加全面的了解。
同时，我也认识到旅游业在传承和弘扬历史文化方面的重要作用。
（2）沟通能力的锻炼在实习过程中，我需要与游客、同事、上级进行有效沟通。
这使我更加注重自己的表达方式和沟通技巧，提高了自己的沟通能力。
（3）团队协作意识的培养在宋城实习，我学会了如何与同事们共同完成工作任务，体会到了团队协作的重要性。
同时，我也明白了在团队中，相互支持、相互理解的重要性。
（4）专业技能的提高通过实习，我对旅游业务有了更加深入的了解，掌握了景区运营管理的基本流程。
此外，我还学会了如何使用旅游行业软件，如门票管理系统、预订系统等。
三、实习总结通过在杭州宋城的实习，我不仅学到了很多专业知识，还锻炼了自己的综合素质。
我认识到，旅游业是一个充满挑战和机遇的行业，作为一名旅游专业的学生，我需要不断努力，提高自己的专业素养，为将来的职业生涯做好充分准备。
同时，我也感谢宋城实习期间同事和领导的关心与帮助，使我能够在短时间内快速融入团队，完成实习任务。
在今后的工作中，我将继续努力学习，为我国旅游业的发展贡献自己的力量。
杭州宋城调研报告杭州宋城调研报告一、调研目的和背景杭州宋城是中国首家集旅游、休闲、娱乐、文化于一体的大型主题公园，以宋朝文化为主题，建筑风格恢弘壮丽，吸引了大量游客的参观和体验。
本次调研旨在了解宋城的发展情况，探讨其在旅游业中的地位和影响力。
二、调研内容和方法1. 调研内容本次调研主要内容包括：宋城的规模和建筑风格、游客人数和来源、主要景点和表演、服务质量、游客满意度等方面。
2. 调研方法（1）参观实地：通过实地参观宋城，了解其规模、建筑风格和主题区域等情况。
（2）问卷调查：以游客为对象，设计调查问卷进行调研。
（3）访谈收集资料：与宋城管理人员进行访谈，了解其发展情况和未来规划。
三、调研结果1. 规模和建筑风格杭州宋城占地面积约250亩，建筑分为内城和外城两部分，内城是主题区域，在建筑风格上充分融入了宋朝的特色，外城则是商业区域，有各类餐饮、购物和娱乐设施。
2. 游客人数和来源近年来，杭州宋城的游客人数持续增长，每年接待游客超过100万人次。
主要游客来源于浙江省内和周边省市，如上海、江苏、安徽等地。
3. 主要景点和表演宋城内有许多主题景点和表演，其中最受游客欢迎的包括金刚殿、宋城夜宴、千人晚宴、宋城看戏等。
这些景点和表演生动再现了宋朝的文化和生活场景，吸引了大量游客的观赏和参与。
4. 服务质量和游客满意度调研结果显示，杭州宋城在服务质量方面做得相当好。
游客普遍对景点的卫生状况、员工的服务态度和演出的质量给予了较高的评价。
大部分游客表示满意度较高，并愿意再次光临。
四、结论杭州宋城凭借独特的主题和精湛的建筑工艺，吸引了大量游客的参观和体验。
其丰富多样的景点和表演，严格的服务质量管理，使得游客满意度较高，并有望持续吸引更多的游客。
然而，为了进一步提升杭州宋城的知名度和影响力，还需要加强宣传推广和合理规划管理。
五、建议1. 加强宣传推广：通过多种渠道和方式加大对宋城的宣传推广，吸引更多的游客。
2. 制定合理的管理制度：加强景点和表演的管理，确保服务质量和游客体验。
杭州宋城主题公园营销策略(最详细研究)杭州宋城主题公园营销策略（最详细研究）1. 简介杭州宋城主题公园位于中国浙江省杭州市，是一个以宋代文化为背景的大型文化旅游主题公园。
公园占地面积广阔，包含了丰富的文化、娱乐、休闲项目，吸引了大量的国内外游客。
2. 市场分析2.1 目标市场- 国内游客：以华东地区为主，包括上海、江苏、安徽等省市。
- 国际游客：以东亚和东南亚国家为主，如韩国、日本、新加坡等。
2.2 竞争对手- 同类主题公园：如上海的迪士尼乐园、南京的明孝陵等。
- 旅游胜地：如杭州西湖、苏州园林等。
2.3 市场趋势- 文化旅游：随着人们对文化内涵的重视，文化旅游成为旅游市场的重要趋势。
- 体验式旅游：游客越来越注重参与和体验，对传统的观光旅游的需求逐渐下降。
3. 营销目标- 提升宋城主题公园的品牌知名度和美誉度。
- 吸引更多的目标游客，提高游客满意度。
- 实现游客人数和门票收入的增长。
4. 营销策略4.1 产品策略- 丰富文化内涵：通过舞台剧、民俗表演等形式，展示宋代文化的魅力。
- 提升体验感：增设互动体验项目，如手工制作、宋代服饰体验等。
4.2 价格策略- 灵活的票价策略：根据季节、节假日等因素，调整门票价格。
- 推出优惠政策：对老人、学生、军人等特定人群实行门票优惠。
4.3 渠道策略- 线上渠道：通过官方网站、在线旅行社（OTA）、社交媒体等，进行线上宣传和预订。
- 线下渠道：与旅行社、酒店等合作，进行线下推广和销售。
4.4 推广策略- 社交媒体营销：利用微博、微信、抖音等平台，发布公园动态和文化活动，吸引关注。
- 合作伙伴营销：与当地政府、旅游机构等合作，共同举办活动，提升知名度。
- 口碑营销：通过提供优质的服务和体验，让游客自发地传播口碑。
5. 营销预算- 根据市场需求和公园的经营状况，合理分配营销预算，确保营销活动的有效性和可持续性。
6. 营销效果评估- 游客满意度调查：定期进行游客满意度调查，了解游客对公园的满意程度，及时调整和改进。
杭州宋城旅游者决策行为调查[提要] 旅游者决策是指旅游者根据自己的旅游目的，收集和加工有关的旅游信息，提出并选择旅游方案或旅游计划，并最终把选定的旅游方案或旅游计划付诸实施的过程。
本文对宋城旅游者决策行为的动机认知、旅游信息的获得和评价选择偏好过程进行问卷调查，并提出若干建议。
关键词：杭州宋城；旅游者决策行为一、调查背景目前，中国旅游开发过程中存在重旅游者数量、轻旅游者满意度，重“基于资源的旅游开发”、轻“基于旅游需求的旅游开发”等一些现象，导致这些现象的原因很多，但是值得一提的是缺乏对旅游者这一需求主体研究的重视。
旅游者决策是指旅游者根据自己的旅游动机，收集和加工有关的旅游信息，提出并选择旅游方案或旅游计划，并最终把选定的旅游方案或旅游计划付诸实施的过程，由旅游动机、信息收集和旅游方案的选择偏好、最终决策四部分构成。
只有对旅游者如何决策及其决策影响因素进行研究，才能更好地了解旅游者需求和最大限度地满足旅游者需求，从而来进一步完善旅游开发和景区建设。
宋城主题公园位于杭州西湖风景区西南部，北依五云山、南濒钱塘江，是中国最大的宋文化主题公园，由杭州世界城宋城置业有限公司投资兴建。
本次问卷采用抽样调查的方法，以杭州宋城的游客为调查对象，在2013年3月至4月之间发放问卷300份，收回有效问卷297份，回收有效率99%，男女比例为0.9：1。
二、宋城旅游者旅游动机的类型与特点问卷给出了11种旅游动机，可多选，调查结果如表1所示。
“体验新奇感觉”、“开阔视野增加见识”、“放松身心”三个动机选项百分比分别达到96.3%、92.3%、100%。
“与他人交往、寻找朋友”、“过去特殊的经历”、“购物”、“工作原因”比重分别为21.2%、22.6%、22.2%和13.5%。
“融洽与亲人朋友的感情”的选项有71.4%、“满足家人的需要”的有51.9%，人们出游多以家庭需求为中心，体现了中国人以家庭为重的传统价值观，既体现了宋城主要的旅游市场为家庭旅游市场，也反映了我国旅游者以家庭为核心的消费模式。
主题公园品牌资产实证研究——以杭州宋城为例的开题报告一、研究背景和意义随着人们生活水平的提高和旅游观念的普及，主题公园逐渐成为人们热门的娱乐方式之一。
主题公园作为一种文化、旅游和娱乐的综合体，具有很强的品牌属性，成为一种重要的文化产业。
同时，主题公园的品牌资产对于企业的影响和作用也日益凸显，包括企业寻求资本的融资、市场营销和品牌扩张。
目前，国内主题公园已经有了一定的规模和发展，其中以上海迪士尼乐园、北京欢乐谷、横店影视城等为代表。
而在浙江省杭州市，也有一个备受瞩目的主题公园——宋城景区。
宋城景区以“历史文化、人文艺术、生态环保”为主题，旨在打造一个展示中国传统文化、风貌和艺术的综合性旅游景区。
随着宋城景区开发建设的深入，其已成为浙江乃至华东地区的旅游热点之一，对于杭州市的发展和旅游产业的壮大起到了重要的推动作用。
因此，对于宋城景区品牌资产的研究具有很高的理论和实践意义。
二、研究内容和方法本研究将以杭州宋城景区为例，对主题公园品牌资产进行实证研究。
具体研究内容包括：1.主题公园品牌资产的概念、特征和影响因素；2.杭州宋城景区品牌资产的构成和特点分析；3.基于问卷调查和访谈的杭州宋城景区品牌资产测量分析；4.杭州宋城景区品牌资产对企业经营绩效的影响分析。
本研究将采用问卷调查、访谈和实证分析等方法进行。
通过调查和访谈分析获得杭州宋城景区品牌资产测量所需的数据，运用实证分析方法进行数据统计和分析。
三、研究意义和预期结果本研究通过对杭州宋城景区品牌资产的实证研究，有利于提高人们对于主题公园品牌资产的认知和理解。
同时，也有助于宋城景区进一步深化自身的品牌价值，提高企业对市场的占有率和市场竞争力。
预期研究结果包括：1.探讨主题公园品牌资产的内涵、特点以及对企业的影响；2.剖析杭州宋城景区品牌资产的构成和特点，掌握其现状和发展趋势；3.运用问卷调查和访谈分析方法测量和分析杭州宋城景区品牌资产，为企业发展提供决策支持；4.研究杭州宋城景区品牌资产对企业经营绩效的影响，为企业经营战略的调整和优化提供参考。
