下载文档原格式
酒店商业计划书(一)一、酒店开业筹备的任务与要求酒店开业前的准备工作，主要是建立部门运营系统，并为开业及开业后的运营在人、财、物等各方面做好充分的准备，具体包括：(一)确定酒店各部门的管辖区域及责任范围各部门经理到岗后，首先要熟悉酒店的平面布局，最好能实地察看。
然后根据实际情况，确定酒店的管辖区域及各部门的主要责任范围，以书面的形式将具体的建议和设想呈报总经理。
酒店最高管理层将召集有关部门对此进行讨论并做出决定。
在进行区域及责任划分时，各部门管理人员应从大局出发，要有良好的服务意识。
按专业化的分工要求，酒店的清洁工作最好归口管理。
这有利于标准的统一、效率的提高、设备投入的减少、设备的维护和保养及人员的管理。
职责的划分要明确，最好以书面的形式加以确定。
(二)设计酒店各部门组织机构要科学、合理地设计组织机构，酒店各部门经理要综合考虑各种相关因素，如：饭店的规模、档次、建筑布局、设施设备、市场定位、经营方针和管理目标等。
(三)制定物品采购清单饭店开业前事务繁多，经营物品的采购是一项非常耗费精力的工作，仅靠采购部去完成此项任务难度很大，各经营部门应协助其共同完成。
无论是采购部还是酒店各部门，在制定酒店各部门采购清单时，都应考虑到以下一些问题：1. 本酒店的建筑特点。
采购的物品种类和数量与建筑的特点有着密切的关系。
例如，客房楼层通常需配置工作车，但对于某些别墅式建筑的客房楼层，工作车就无法发挥作用;再者，某些清洁设备的配置数量，与楼层的客房数量直接相关，对于每层楼有18—20间左右客房的饭店，客房部经理就需决定每层楼的主要清洁设备是一套还是两套。
此外，客房部某些设备用品的配置，还与客房部的劳动组织及相关业务量有关。
再如餐饮部的收餐车，得考虑是否能够直到洗碗间。
按摩床能否进按摩间的门口，等等2. 行业标准。
国家旅游局发布了“星级饭店客房用品质量与配备要求”的行业标准，它是客房部经理们制定采购清单的主要依据。
酒店商业计划书酒店商业计划书一、概述本酒店商业计划书是针对一个新酒店项目开发的，目的是为了吸引投资人和合作伙伴，展示我们的商业计划、市场分析和预测以及预期利润。
我们的酒店将位于一个繁华商业区，这里拥有文化景观，商业购物中心以及各种娱乐设施，可吸引很多旅游者和商务人士前来入住。
本酒店将拥有100间客房，提供高端的住宿、餐饮以及会议服务。
我们的团队将竭尽全力使酒店成为该地区的旅游及商务市场的领导者，并给投资者带来可观的回报。
二、市场分析酒店市场是非常庞大和复杂的，多种类型的旅游者和商务人士，拥有不同的预算和偏好，同时竞争也非常激烈。
因此，在制定我们的商业计划时，我们进行了以下市场分析：1. 目标市场我们的目标市场是商务出行者和高端游客。
他们通常对舒适、便利、安全以及高品质食品有高要求。
我们的酒店将是他们在该地区的首选之一。
2. 竞争分析我们的酒店将处于一个竞争激烈的市场中，因此我们进行了一份深入的竞争分析，并确定以下酒店是我们的主要竞争对手：• 五星级国际连锁酒店;• 优越的商务和会议场所;• 高档酒店。
3. 市场机会在市场分析调查中，我们发现：• 该地区的旅游业和商务活动稳步增加;• 该市场对豪华酒店的需求逐渐增加;• 这个区域仍有被开发的机会，能够吸引旅游者和商务出行者。
三、市场推广我们将采取多种方式来推广酒店，包括：1. 联系当地旅游或商务局以及其他企业，开展合作项目;2. 利用数字媒体（例如社交媒体，搜索引擎优化，网站广告等）进行销售推广;3. 与旅游代理商、商务航空公司和其他酒店进行合作以增加曝光度。
四、财务考虑我们预测酒店将在三年内实现盈利。
我们的预测基于以下假设和数据：• 年度平均入住率为70%;• 平均每个房间每晚的房价设定在150美元;• 客房的平均成本为50美元;• 平均餐饮成本为35美元;• 平均每个客人的会议和会议室租赁收入为30美元;• 平均每年的固定成本为450,000美元;• 平均一次性预开销为150000美元。
酒店商业计划书(商业计划书,酒店) 第一篇：酒店商业规划书酒店商业规划书名目一、市场背景二、酒店的主要经营工程和主要消费群体1. 酒店的主要营业工程2. 酒店的主要消费群体三、酒店的治理制度1. 酒店的人事治理制度2. 酒店的财务治理制度3. 酒店的消防治理制度4. 酒店承受客人的投诉和意见反应的处理制度四、经营策略1. 主要部门负责人2. 节假日的经营策略3. 宣传策略4. 满意顾客的多元化需求五、营销效果猜测与分析1．估计营业额2．估计各项费用支出六、推行绿色食品七、酒店成立的本钱八、酒店的布局1. 总体布局2. 颜色布局3. 灯光布局一、市场背景中国自古有句老话叫“民以食为天”，无论什么时候饮食都是人们寻常交谈中的一个话题。
随着中国经济的快速崛起，人们的收入比以前也大有增长，生活水平也大大提高。
人们对于饮食的要求也越来越高，不仅要吃得饱还要吃得好。
现在社会食品安全问题成为人们关注的焦点，经过瘦肉精大事、地沟油大事、染色馒头大事后，人们对于食品安全问题更加警觉。
人们不是不情愿不拿钱出去吃饭，只是现在食品问题让人担忧。
所以本酒店要抓住这个市场特点，做好食品的安全保障工作，加强本酒店的食品卫生治理，特殊要加强厨房的卫生治理，要本着让顾客“喝的放心，吃的快乐”的宗旨经营本酒店。
二、酒店的主要经营工程和主要消费群体1 酒店的主要营业工程本酒店经营饮食、桑拿、休闲消遣工程和商务住房。
主要经营的饮食，菜式主要以粤菜为主其它菜式为辅。
休闲消遣工程包括桌球、嬉戏厅。
2 酒店的主要消费群体本酒店的主要消费群体是以本酒店为中心邻近二十公里范围内的居民，还有旅游消费者。
饮食面对中、高、低等三个层次的消费者，其中主要是中、低等的消费者。
由于中、低等的收入的家庭人数比拟多，且大局部是四周居民，是消费的主要来源。
高等消费者是重要的消费的消费群体。
三、酒店的治理制度1 酒店的人事治理制度不管是公司还是酒店还是国家都需要一个好的治理制度，制度的好坏可以打算一间公司的生死。
酒店管理项目商业计划书项目介绍本项目是一家以酒店管理服务为主业的公司，旨在为酒店业主提供高效、优质的服务，提升酒店品牌价值。
我们将提供以下服务：- 市场调研- 酒店运营管理- 客户满意度调查- 营销策划- 人力资源管理- 酒店装修设计- 建立酒店品牌形象市场前景酒店业是一个快速发展的行业，国内市场需求量大，竞争激烈。
随着旅游业的兴起和人们生活水平的提高，酒店管理服务的需求越来越大。
据有关数据统计，未来几年酒店管理服务市场将保持高速增长。
服务内容我们的服务内容紧贴市场需求，提供全方位、高质量的服务，以满足不同酒店的需求。
我们将按照客户的要求，为其量身定制专属于其的解决方案。
同时，我们拥有专业的团队、完善的服务体系和先进的管理理念，为客户提供优质高效的服务。
盈利模式我们的盈利模式主要是以服务费为主，同时也会考虑通过推出高端服务、拓展线上线下渠道等方式来增加收入。
市场推广为了更好地扩大市场份额和树立品牌形象，我们将采取多种方式进行宣传和推广，如：- 媒体广告投放- 参展行业展会- 社交媒体宣传- 外联合作资金需求我们的资金主要用于市场推广、人员招聘、业务拓展等方面。
预计资金需求为200万元，其中80万元用于市场推广、80万元用于人员招聘、40万元用于业务拓展。
风险提示酒店管理服务行业竞争激烈，市场份额较难抢占。
同时，行业发展规律难以预测，政策变化和经济波动等因素也会影响行业的发展。
因此，我们需要根据市场需求及时调整服务内容和经营策略，降低行业风险。
以上就是我们酒店管理项目商业计划书的内容，谢谢您的耐心阅读。
酒店商业策划书范文3篇做好酒店商业，对酒店工作具有非常重要的意义;对从事酒店管理工作的专业人士来说也是一个挑战。
下面是酒店商业策划书范文，欢迎参阅。
酒店商业策划书范文11、会所成立背景杭州，是浙江的政治、经济、交通、文化、科技、信息、金融中心。
荣获“全国文明城市”和“联合国人居奖”的省会城市。
目前已成功举办了五届东盟博览会，为推动中国与东盟经贸关系的发展发挥了重要的作用，杭州在飞速发展，时代的进步带动着经济的繁荣，同时也改变了人们物质文化、精神文化生活的需求!各大金融财团、跨国企业、知名品牌纷纷向浙江涌来,众多的获得丰厚财富的成功者工作之余对个人的生活品质的要求更加高涨。
观念的改变带动社会的繁荣，高端私人会所正是这个时代最具代表性的产物。
木桐酒窖私人会所，是经过我们从事娱乐服务行业多年来积累的丰富经验和对浙江经济发展及国家政策分析，而决定成立的顶级私人商务会所木桐酒窖私人会所，将按国际化标准打造浙江商务会所旗舰品牌。
营造真正意义上的“家外之家”。
会所集娱乐、休闲、餐饮、商务洽谈、文化交流、商品展示、酒会PARTY、商品销售及生活私人空间等全方位的立体化的综合服务性能的服务机构。
同时为我们的会员构筑政治、经济、文化、时尚信息、社会名流、交流交际的多元化平台。
让我们的会所从真正的意义上成为上层商务人士休闲、娱乐、生活、工作交流上不可或缺的心灵寄托的港湾和最佳获得财富的地方。
我们在设计装修风格、经营方针路线、规范化企业管理、完美优质的服务使会员在精神、心理上得到寄托和经典的享受。
与此同时为我们的投资者和我们的企业创造更大的利益价值，更高的品牌效益，让我们的企业迈向更加美好的未来!2、会所优势分析：1、会所出发点为“服务”这种服务非一般意识上的服务，会所致力于大型国际跨国公司和国内优秀企业之间会员的交流，政府要员与企业之间的交流，搭建一个高端商务交友平台。
2、会所的环境及硬件设施l 地理位置优越：我们会所位置在杭州市萧山区金城路，我们的会员能在较短的驾程内到达。
酒店商业策划书范文3篇酒店商业策划书范文3篇酒店行业商业计划书编制提纲：一、公司概述1、公司名称、地址、联系方法等2、公司的自然业务情况3、公司的发展历史4、对公司未来发展的预测5、本公司与众不同的竞争优势或者独特性6、公司的纳税情况二、研究与开发1、研究资金投入2、研发人员情况3、研发设备4、研发的产品的技术先进性及发展趋势三、产品或服务1、产品的名称、特征及性能用途2、产品的开发过程3、产品处于生命周期的哪一段4、产品的市场前景和竞争力如何5、产品的技术改进和更新换代计划及成本四、管理团队和管理组织情况1、公司的管理机构，主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖惩制度及各部门的构成等情况2、公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神五、深圳酒店业行业、市场与竞争分析1、目标市场a) 细分市场b) 目标顾客群) 5年生产计划、收入和利润d) 市场规模、目标市场所占份额e) 营销策略2、行业分析a) 行业发展程度b) 行业发展动态) 行业总销售额、总收入、发展趋势d) 经济发展对该行业的影响程度e) 政府对行业的影响f) 发展的决定因素g) 竞争战略h) 行业门槛3、竞争分析a) 主要竞争对手b) 竞争对手的市场策略及所占市场份额) 竞争对手可能出现的新发展d) 竞争策略e) 在发展、市场和地理位置等方面的竞争优势f) 竞争压力的承受能力g) 产品的价格、性能、质量的市场竞争优势六、营销策略1、营销机构和营销队伍2、营销渠道的选择和营销网络的建设3、广告策略和促销策略4、价格策略5、市场渗透于开拓计划6、市场营销中意外情况的应急对策七、生产经营计划1、新产品的生产经营计划2、公司现有的生产技术能力3、品质控制和质量改进能力4、现有的生产设备或者将要购置的生产设备5、现有的生产工艺流程6、生产产品的经济分析及生产过程八、融资说明1、投资计划：a) 预计的风险投资数额b) 风险企业未来的筹资资本结构安排) 获取风险投资的抵押、担保条件d) 投资收益和再投资的安排e) 风险投资者投资后双方股权的比例安排f) 投资资金的收支安排及财务报告编制g) 投资者介入公司经营管理的程度2、融资需求a) 资金需求计划：为实现公司发展计划所需要的资金额，资金需求的时间性，资金用途融资方案：公司所希望的投资人及所占股份的说明，资金其他来源，如银行贷段等。
2024年酒店商业计划书1. 引言酒店行业在过去几年里呈现出持续稳定增长的趋势。
随着旅游业的蓬勃发展和人们生活水平的提高，人们对高品质、舒适的住宿需求不断增加。
本商业计划书旨在探讨并规划2024年酒店的经营策略，以满足不断增长的市场需求并实现盈利。
2. 市场分析2.1 行业趋势据市场研究机构的数据显示，全球酒店行业年复合增长率约为X%。
可见，酒店行业具有巨大的发展潜力。
当前，消费者对住宿体验的要求越来越高，他们更看重舒适、便捷和个性化服务。
2.2 目标市场我们的目标市场主要包括商务旅行者、家庭旅行者和度假者。
对于商务旅行者，我们将提供高效、便捷的服务，满足他们在繁忙工作之余的休闲需求。
对于家庭旅行者，我们将提供舒适、安全的住宿环境。
对于度假者，我们将提供奢华、休闲的度假体验。
2.3 竞争分析酒店行业竞争激烈，但我们将通过以下策略来区别于竞争对手：•提供个性化的客户服务，满足客户多样化的需求。
•在设施和装修方面进行升级，打造现代、时尚的酒店环境。
•建立优质的品牌形象，让客户记住我们的酒店。
3. 产品与服务3.1 酒店设施我们计划提供以下设施和服务：•舒适的客房和套房，配备高品质的床上用品和家具。
•全面升级的健身房和室内游泳池，为客户提供休闲娱乐的选择。
•宽敞的会议室和商务中心，满足商务旅行者的需求。
•高品质的餐厅和酒吧，提供美食和饮品。
3.2 服务理念我们将秉承以下服务理念：•客户至上：以客户的需求为中心，提供个性化的服务。
•敬业乐业：员工要具备专业素养，热爱工作并不断进取。
•互相尊重：与员工和客户建立良好的合作关系，实现共赢。
4. 营销策略4.1 定位策略我们将定位为高端商务和度假酒店。
通过提供豪华的客房、高品质的服务以及独特的体验，来吸引目标市场的客户。
4.2 渠道策略我们将通过以下渠道进行市场推广：•在线平台：与知名酒店预订平台合作，增加酒店在线曝光率。
•社交媒体：通过社交媒体平台，与潜在客户建立良好的互动关系。
精品商务酒店商业计划书(总39页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除酒店商业计划书项目名称：项目单位：项目地址：规划人：联系电话：二零一七年一月前言1.我们愿意：作为酒店承租方，我方承诺提供100名驾驶员技能培训指标，提供给贵单位100名驾驶员技能培训指标，只收取报名费、考试费、资料费合计1980元。
为企业困难职工家属、先进工作者、优秀党员等提供免费技能培训，减轻困难职工和家属的经济负担，增加企业内部员工的工作积极性。
报名考试培训细则附1。
2、我们愿意提供给贵单位酒店最优惠的协议合作价。
如标准为260元，感恩价190元。
3.我们愿意为贵单位提供每半年一次的免费会务接待场地使用权限。
（多媒体会议室，含水电免费）4我们愿意：我单位属于民营企业，虽以商业为中心，但我们愿意与贵单位共同积极参与公益活动，献爱心，做奉献。
贵单位牵头，我们酒店拿出2到6间爱心房，把入住爱心酒店的2到6间客房收入用于支助贵单位困难职工和家属，先进工作者及社会公益事业和灾区人民。
尽我们酒店对贵单位及社会的一份责任，也给入住爱心房的旅客发爱心卡。
让社会各界在贵单位和我酒店的感染下传递爱的世界！（爱心方案解释详见附2）5.我们愿意每年以130万元人民币承租原贵单位红辣椒酒店及场地，按照国家GDP的增长而增长租金。
附1 培训场地：新余市当地。
指标数量及分配：100个指标，分10期完成。
每期10人，每年一期。
时间：每年的5—8月。
培训时间为一个月零6天。
教学安排：专车专教练。
通过率在百分之.报名资料：身份证及正反面彩色复印件，非新余本地户籍的提供居住证，白底一寸彩色照片16张，有摩托车驾驶证及有效驾驶证在外地的应办理好转入，报考车型：C1(小型汽车，面包车，低速载货汽车，）报名条件，身体健康，无影响驾驶和考试的残疾，无红绿色盲。
本单位工作关系证明。
附2爱心方案细则：如每月爱心房入住百分之80计，每月计30天 30天=24天如房价260元每天。
酒店管理商业计划书一、项目概述本商业计划书旨在提供一个全面的酒店管理计划，以满足市场需求，并在竞争激烈的酒店行业中取得成功。
二、市场分析1. 市场需求随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对旅行和度假的需求逐渐增加。
酒店作为旅行时的住宿选择，市场需求量大。
2. 竞争分析酒店行业竞争激烈，市场上存在着许多同类型酒店。
我们将通过提供独特的酒店体验、高质量的服务来区别于竞争对手。
三、经营目标1. 提供卓越的客户服务体验我们将致力于为客户提供优质且个性化的服务，确保客户在我们的酒店度过愉快而难忘的时光。
2. 实现持续盈利我们将制定周密的财务计划，努力降低成本，提高收入，确保持续盈利，并为投资者带来可观的回报。
四、酒店设施与服务1. 设施我们将提供宽敞舒适的客房、餐厅、会议室、健身房、温泉和其他休闲设施，以满足客户的各种需求。
2. 服务我们将设置专业的服务团队，包括前台接待、客房服务、行李托管等，以确保客户在酒店期间得到全方位的关怀和支持。
五、市场营销计划1. 客户定位我们的酒店主要定位高端商务旅客和度假游客，注重为他们提供定制化的服务和舒适的入住体验。
2. 促销策略我们将通过广告、营销推广、媒体宣传等多种方式，提高品牌知名度，并与旅行社、航空公司等合作开展促销活动。
六、人力资源管理1. 招聘与培训我们将根据酒店的需求，进行精准的招聘，同时为员工提供全面的培训，以提高员工的专业素质和服务水平。
2. 激励机制我们将建立激励机制，包括薪酬福利、晋升机会、员工培训等，以保持员工的积极性和团队合作精神。
七、财务计划1. 投资估算我们将详细列出项目的投资构成，包括设备采购、装修装饰、预计人力成本等，并算出总投资费用。
2. 收入预测我们将根据市场容量和预计入住率，估计酒店的年度总收入，并根据实际情况进行调整。
3. 成本估算我们将根据各项成本，包括人力成本、运营成本、设备维护成本等，估算出酒店的运营成本。
4. 盈利预测我们将结合收入预测和成本估算，得出每年的净利润，并制定合理的盈利预测计划。
哲人酒店管理集团商业计划书[出版时间：20XX年4 月][指定联系人：][职务：][电话号码：][地址：沈阳市沈河区中山路59号朗勤泰元中心[网址：4000046768]保密须知本商业计划书属商业机密，所有权属于哲人酒店管理集团。
其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。
收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1)若收件人不希望涉足本计划书所述项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回;2)在没有取得哲人酒店管理集团的书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人;3)应该象对待贵公司的机密资料一样的态度对待本计划书所提供的所有机密资料。
目录第一章摘要本公司的宗旨是打造公寓式酒店第一品牌。
本公司是一家处于高赢利发展阶段的公司。
哲人酒店管理集团下的沈阳哲人酒店管理有限公司的法定经营形式是有限责任公司，法定地址沈阳市和平区中山路59号朗勤泰元中心。
最近一年来，我公司在公司的规模扩大上取得了成就，具体表现为旗下直营店和加盟店的数目显著增加，营业额不断提高。
从预期财政分析来看，我公司可望在20XX年销售收入达到元，20XX年销售收入为元。
从企业发展速度上看，20XX年，旗下直营店及加盟店的数目可望达到，20XX年，旗下直营店及加盟店的数目可望达到400家，我们之所以能够达到这个目标是因为我们的资金主要用于全国性不断增加的签约的酒店的建设及经营上。
本公司旗下主要有两大品牌，一个是世海哲人精品酒店品牌，定位为五星级中国文化艺术精品酒店；一个为棠枫艺术酒店品牌，定位于当代国际大自然时尚艺术型快捷商务酒店品牌。
公司目前在公司规模扩张上的竞争也很激烈，主要竞争对手有如家、汉庭、锦江之星等等，即便竞争激烈，市场前景依然特别可观。
但是我们的酒店品牌在市场上是有选择性的，现在沈阳哲人酒店管理有限公司处在需要大幅度扩大公司规模的状态下。
为实施我们的计划，我们需要总金额为一亿元元的投资，用于下列目的：1、为了投入不断增加的签约的直营店及加盟店的建设及运营，以适应公寓式酒店不断增长的客户需求。
2、为了促进全国内分公司的成立和运行。
3、品牌的宣传及酒店的营销。
我们目前急需解决的问题是公司的管理和现有资源跟不上公司规模的扩大，在良好的市场发展下，我们会不断招募人才，将集团正规化，并全国性扩张业务。
我们正在寻求万元的[分期贷款、权益或其他融资方法]资金支持，这笔资金用于[详述资金用途以及为何本项目能赚钱]。
我们采用[利润分红、二次融资、出卖公司或者公开上市]等方法，在[y]年之内偿还这笔贷款或投资。
第二章公司基本信息和历史沿革一、公司基本信息哲人酒店管理集团，成立于20XX年12月25日，是集酒店管理、房产销售、资产管理、金融服务、网络服务为一体的综合性管理集团。
哲人酒店管理集团旗下拥有世海哲人精品酒店、棠枫艺术酒店两大主品牌，现已在全国设立11家分公司，遍布35个城市。
哲人酒店管理有限公司旗下拥有哲人精品酒店、棠枫艺术酒店、两大品牌，截至 20XX年底已在沈阳、大连、哈尔滨、漳州、长春、青岛、济南、郑州、北京、上海、秦皇岛、盘锦、铁岭、抚顺、鲅鱼圈、拥有40余家分店。
哲人酒店管理有限公司现共有客房3180间，固定会员35万，每年入住100余万人次，形成了酒店业内的最大的具有艺术酒店风格的公寓式酒店体系。
二、公司历史沿革（一）公司设立时的相关情况公司成立于20XX年12月25日，公司最初成立的第一间酒店是棠系列公寓酒店，由于酒店经营收入的不断攀升，公司看到了公寓式酒店良好的市场前景的以及连锁加盟模式的众多优势，20XX年，公司导入了现代连锁经营特有的模式，建立了完善的特许连锁加盟体系。
20XX年，连锁酒店的数目不断增加，棠系列连锁公寓已经发展至10家。
20XX年，连锁模式不断完善，并创立了东北最大的主题酒店—棠.公馆。
20XX年，首创中国两大艺术酒店品牌世海哲人精品酒店品牌和棠枫艺术酒店品牌，并在全国范围内不断签约开张酒店。
（二）公司变更登记情况董事会 董事长执行董事 监事副总裁 副总裁总经办 发展部 投资部 运营部 财务部 行政部工程部 市场部技术部采购部哲人项目组： 加盟组： 金融组： 招商组：财务组 预算组 法务组 结算组 后勤组 培训组 人事组 外联组施工组 设计组监理组 公关组 品牌组推广组 移动A PP 组网络组 系统组 酒店组 工程组 配送组 开业组 经营组 客服组 质检组 营销组 信息组 战略组 产品组棠枫棠心会 三、公司当前股权结构表沈阳哲人酒店管理有限公司注册资本2，000，000.00元，其中：实收资本2，000，000.00元。
股权结构表序号 出资人 身份证号出资比例 出资额 出资形式 出资时间 1 闻晓棠 60% 1，200，000.00元， 2金东哲40%800，000.00元四、公司内部组织结构 （一）内部组织机构图（二）各职能部门情况说明1、业务发展部：负责集团业务项目开发及销售代理2、投资招商部：负责集团品牌连锁加盟，招商管理，投融资3、酒店管理部：负责集团酒店经营管理4、财务管理部：负责集团及各分公司财务系统管理。
5、行政人资部: 总公司几个门店，人力资源规划，招聘配置，绩效管理，培训开发，薪酬管理，劳动关系。
6、工程部：哲人精品酒店和棠枫艺术酒店的前期以及后期工程施工和工程管理。
7、设计部：哲人精品酒店和棠枫艺术酒店前期的室内设计和外部设计。
8、物流采购部：负责公司总部和公司旗下各门店的物资采购和管理工作。
9、策划部：负责公司品牌策划和营销策划，宣传品策划，VI设计策划。
10、网络技术部：集团移动互联网运营，品牌推广，技术创新，系统搭建。
11、企业文化部：负责企业文化的策划与推广，建设完善的企业文化理念。
12、秘书处：协调和管理公司各部门工作的正常运作，与外部进行外联工作五、简要介绍公司人力资源及社保情况公司社会保险情况介绍：根据国家《劳动法》和相关法律规定，我公司基本实现社会保险普及，为每名入职的员工缴纳“五险”（、、、和），部分员工缴纳住房公积金。
六、公司股东及高级管理人员、核心专业人员的简历第三章行业与市场一、所处行业发展总体情况（一）行业发展现状现代社会经济的发展，带来了世界旅游、商务的兴旺，酒店业也随之迅速发展起来，而且是越来越现代化。
我国酒店行业发展速度较快，主要受益于酒店行业自身的服务不断提高以及旅游行业的发展，推动酒店行业市场需求不断扩大。
我国星级酒店的数目在逐年增长，近年，增长速度又开始加快。
图1 星级饭店增长情况自公寓式酒店崛起以来以后，公寓式酒店的平均出租率逐年增高。
公寓式酒店今后继续保持良好的发展势头。
（二）行业当前竞争态势酒店行业是我国与国际最早接轨最早、开放步伐最快的行业之一，酒店行业当前的竞争态势错综复杂。
全球经济一体化的进程使得酒店客源丰富多样化，也让酒店面临着日趋激烈的竞争环境和不断攀升的客户期望，迫使经营者不断寻求扩大销售机会、改进服务质量、降低管理成本和提升客户满意度的新法宝来增强酒店的核心竞争力。
来自于新兴的酒店类型的威胁，譬如公寓式酒店的产生。
越累越多的人士倾向于选择有文化底蕴的艺术型酒店，倾向于选择配套设施更全，性价比更高的公寓式酒店为入住首选，而不是选择价位较高的五星级酒店以及过于简单平庸的经济型酒店，在这种形势下，兼备两者的哲人酒店必然会有良好的发展前景。
（三）行业发展前景（1）休闲旅游和商务市场的蓬勃发展和替代品市场客源丰富带动我国公寓式酒店的发展，未来我国公寓式酒店的发展潜力巨大。
从休闲旅游和商务市场的蓬勃发展上看：据统计，20XX年国内旅游人次达到26.4亿人次，同比上升12%；国内旅游收入达1.9万亿元，同比增长，同比增长21%；入境旅游人数1.34亿人次，同比增长1%；旅游外汇收入465亿美元，同比增长1.5%。
根据旅游业的“十二五”规划，20XX年国内旅游人数将从09年的19亿人次提高到33亿人次。
随着带薪假期的实施、交通条件的改善、人民收入水平的提高，国内旅游迅速发展，国内游客已经成为酒店不可忽视的客源。
旅游已成为一种时尚，但是大众旅游的主体并非那些消费支出较大的群体而是刚刚走上小康的普通阶层，他们热衷于外出旅游已提高生活质量、开阔眼界、丰富阅历，但在外出的财务预算上不可能有较高的开支来支付高星级酒店的住宿费用，而大部分低挡酒店的设施卫生、服务条件太差，又难以入住。
所以公寓式酒店成了大众旅游的主体的主要选择对象之一。
另一方面，截至20XX年底，我国工商登记的中小法人企业超过1100万家，未来中国中小企业的数量增长速度将保持在7%。
预计5年我国国内商务出行市场规模增速约为20%，服务于中小企业的商务旅游市场呈现出快速增长态势。
由于中小企业商务人士对出行成本十分关注，公寓式酒店的性价比无疑成为其出行的必然选择之一。
（2）未来3年的利好因素刺激酒店行业的发展据专家分析，在以后几年之间，中国旅游酒店(商务)投资将达3400亿元，到20XX年全国将新增各类住宿设施约20多万家，其中星级酒店约1万多家，五星级酒店将超过500家，估计目前在建或规划的酒店有782座，共22万间客房。
其中利好的因素有：二、行业成功关键及行业进入壁垒（一）行业成功关键因素随着目前国家政策引导、八项规定、城镇化建设、环境气候、出行人士行为需求变化及全民旅游度假发展趋势。
公寓式酒店这一产品本身具备空间私密性好、舒适度高、居家体验式服务环境、市场定位中低端，房间户型多样化，经营空间可自由灵活伸缩，投入成本低于传统酒店80%，并可以当年实现创收盈利，具备可快速复制全国的上市前景。
特别是近2年随着移动互联网时代的来临及短租行业崛起发展，公寓式酒店必将改变传统酒店业态发展及客户出行方式选择，在未来15年成为住宿业新时代领军产品。
（二）行业进入壁垒1、市场切入点案例分析：20XX-20XX中国快捷连锁酒店类似如家、汉庭、7天快速崛起，门店在十年间全部突破千家，但由于产品户型狭小，风格单一，投资成本高，价格及客群低端，项目租赁普遍签约年限10-15年，后期投入及续约租金成本压力增大，并随着物价膨胀及居民出行消费水平需求提高，特别是80、90及2000后新生代主力军的崛起及需求特点的变化将改变未来住宿业态发展。
并随着国家政策引导调整，过去入住高端星级酒店的客群也呈现分流中端市场，势必带动中端市场份额扩张。
哲人集团旗下2大品牌哲人精品酒店突出中国文化艺术元素；棠枫艺术酒店突出时尚艺术风格，目前在全国该领域及连锁品牌完全空白，因此具备相当的市场需求容量。
哲人公寓式酒店的产品特点及品牌连锁必将成为未来15年行业主力军。
2、产品扩张进入随着国家房地产政策调控，全国开发商公寓式酒店销售普遍难度大，都在积极寻找出路，在移动互联网及服务理念时代背景下，哲人公寓式酒店托管经营模式应运而生，可在此时机快速全国扩张拿项目，采用灵活的合作模式轻资产投入运营。
