下载文档原格式
旅游小镇的可行性研究报告一、研究目的旅游小镇作为一种新兴旅游模式，已经在全国范围内得到了广泛的关注和发展。
本次研究旨在探讨在我国特定地区打造一个独特的旅游小镇的可行性，并提出相关的建设方案和实施步骤，以促进当地旅游产业的发展和繁荣。
二、研究方法本研究采用实地考察、访谈、文献资料收集等方法，设计问卷调查，以了解目标地区的旅游资源情况、当地旅游产业的发展现状、市场需求等情况，从而为后续的可行性分析做准备。
三、研究内容1、目标地区旅游资源分析目标地区位于我国西部的一个小城镇，拥有丰富的自然景观和人文历史遗迹。
当地气候宜人，风景优美，具有较高的旅游开发潜力。
2、市场需求分析随着国内旅游市场的不断扩大和消费升级，游客对旅游产品和服务的要求越来越高。
针对目标地区的旅游小镇项目，必须明确当地的市场需求，充分考虑游客的品质需求和消费能力。
3、旅游小镇规划方案根据目标地区的特点和市场需求，提出了一个全新的旅游小镇规划方案。
该方案包括旅游景点开发、民宿酒店建设、特色餐饮推介、文化体验活动等内容，旨在打造一个独具特色、吸引游客的旅游目的地。
4、旅游小镇营销策略为了有效推广旅游小镇项目，必须精心设计营销策略，利用各种传媒平台和渠道，扩大项目的知名度和影响力。
采用网络营销、合作推广等方式，提升项目的曝光度和品牌价值。
四、研究成果通过对目标地区的旅游资源、市场需求和规划方案的调研和分析，本研究得出了以下结论：1、目标地区拥有丰富的旅游资源和独特的地理优势，具有发展旅游小镇项目的条件和潜力。
2、市场需求不断增长，游客对品质旅游产品和服务的需求日益旺盛，为旅游小镇项目的发展提供了有力支撑。
3、规划方案可行性较高，符合目标地区的实际情况和发展趋势，有望成为一个引领当地旅游产业发展的新兴项目。
五、建设实施为了顺利推进旅游小镇项目的建设和实施，需采取以下几点措施：1、加强政府支持和引导，提供政策支持和资金扶持，为项目的顺利实施创造良好的政策环境。
打造旅游特色小镇调研报告近年来，旅游特色小镇在中国飞速发展，成为旅游产业的热点。
为了深入了解和掌握这一新兴发展模式，特进行了一次调研。
调研中，首先对几个具有代表性的旅游特色小镇进行了实地考察。
这些小镇有着独特的自然风光和人文景观，吸引了大量游客前来观光、度假。
例如杭州的西溪湿地，以其众多的湖泊和湿地生态环境，吸引了大量游客；成都的宽窄巷子，以其传统的四合院建筑和特色的川菜文化，成为游客必去之地；丽江的古城，以其独特的纳西风情和丰富的民族文化，吸引了大量国内外游客。
这些小镇不仅景色宜人，而且还开发了独特的旅游项目和产品，如以当地特产为主题的工艺品、以传统文化为基础的表演等。
这些项目和产品既满足了游客的需求，又促进了当地经济的繁荣。
在调研中，我们发现，旅游特色小镇的成功经验在于注重保护传统文化和生态环境的基础上进行开发。
这些小镇在保护自然风光和人文景观的同时，积极开展旅游服务的创新，提供了更好的服务和更多元化的旅游产品。
例如在杭州的西溪湿地，设立了游客中心、观光车和船只，方便游客的观光交通；在成都的宽窄巷子，有专门的导游和讲解员，为游客提供文化解说；在丽江的古城，设立了多个文化体验馆，让游客亲身感受当地的风土人情。
调研中，我们还发现，旅游特色小镇的发展离不开政府的支持和推动。
政府在规划和发展过程中起到了重要的引导和推动作用，提供了资金和政策的支持，加强了基础设施建设，整合旅游资源。
例如在杭州的西溪湿地，政府投入大量资金进行湿地景观的保护和修复，同时也给予了企业与业主一定的经济补贴；在成都的宽窄巷子，政府加大了对巷子周边环境和民宿的改造力度，推动了巷子的整体发展；在丽江的古城，政府严格控制了游客数量，并加强了管理和维护的力度。
综上所述，旅游特色小镇的发展为我们提供了一个全新的旅游发展模式。
在保护传统文化和生态环境的基础上，注重开发旅游产品和提供优质的旅游服务。
政府的支持和推动也起到了重要的作用。
希望通过这次调研，能够对旅游特色小镇的发展有更深入的了解，并为今后的旅游发展提供有益的参考。
特色小镇可行性研究报告特色小镇可行性研究报告一、概述特色小镇是指在地方特色和资源优势的基础上，通过开展产业、旅游、文化等多元化的经济活动，打造具有独特魅力和吸引力的小镇。
本报告旨在对特色小镇的可行性进行研究，为相关决策提供参考。
二、特色与优势特色小镇的特色是其吸引力的核心，要能凸显地方特色和资源优势。
通过前期调研分析，发现我们的地方具有以下特色和优势：1. 自然资源优势：山水景观、温泉、森林等丰富的自然资源，能够吸引大量游客；2. 文化底蕴：悠久的历史文化和民俗风情，可以为特色小镇提供丰富的文化资源；3. 产业基础：农业、手工艺、民俗产品等具有潜力的产业，能够成为特色小镇的支柱产业。
三、市场需求和前景特色小镇的开发应当与市场需求相契合，并具备长期发展的前景。
通过市场调研发现：1. 旅游需求：人们对自然风光和文化体验的需求不断增加，特色小镇作为旅游目的地具有巨大的市场潜力；2. 休闲需求：城市居民对休闲度假的需求日益增长，特色小镇提供了原生态的休闲环境；3. 文化需求：人们对传统文化和民俗风情的热爱，为特色小镇提供了文化体验的需求；4. 消费升级：随着人们生活水平的提高，对精神文化消费的需求进一步释放，特色小镇可以满足这一需求。
四、项目策划特色小镇的项目策划应当立足于地方特色和资源优势，并充分考虑市场需求。
具体策划内容包括：1. 产业发展：以优势农业、手工艺产业和民俗产品为主导，形成特色产业链，提高产业附加值；2. 旅游开发：开发山水景观、温泉、森林等自然资源，丰富旅游产品和服务，提升旅游体验；3. 文化传承：整合历史文化和民俗资源，开展文化展示、传统节庆等活动，推动文化传承和发展；4. 基础设施建设：通过完善的路网、水电供应等基础设施建设，提升特色小镇的整体环境和便利程度。
五、风险与挑战特色小镇的开发过程中存在一些风险和挑战，包括：1. 市场竞争：特色小镇的开发正在成为趋势，各地区争夺有限的游客资源，市场竞争激烈；2. 品牌建设：特色小镇需要树立良好的品牌形象，提升知名度和影响力，但品牌建设需要时间和资源投入；3. 合作机制：特色小镇需要吸引各类投资和合作伙伴，但合作机制的建立和运行需要有效的资源整合和沟通。
XX生态旅游观光度假区可行性研究报告某某生态旅游观光度假区可行性研究报告第一章总论一、概述莱州市位于胶东半岛西北部，面积1878平方公里，人口87万。
地理大体上山区、丘陵、平原各占三分之一，海岸线108公里。
莱州古有“郡之甲胜”美称，曾是夏代过国封地，西汉置县，先后为东莱郡、光州、莱州府的治所，为胶东半岛重要的政治经济文化中心。
莱州历史悠久，文物古迹众多，山海风光秀丽，文化底蕴丰厚，具有得天独厚的旅游资源。
莱州黄金海岸是国内唯一的既有良好的沙滩、优质的海水，又蕴藏着丰富的黄金的海岸，是名符其实的黄金海岸。
1、沙滩、黄金、海水相依相存，融为一体，形成了名符其实的黄金海岸。
渤海湾沿岸自西向东从莱州境内才开始有沙滩，在莱州境内108公里海岸线中，三山岛至金城镇30多公里海滩是国内沿海最好的沙滩（粗细度以1mm以下为主）。
莱州黄金储量和生产能力居全国之首，海滨沿岸分布着五家大型金矿，年生产能力达50多万两。
莱州湾海水水质良好，无污染，水质已达到国家一类功能区标准。
2、奇特的景观，悠久的历史，蕴育了丰厚的海域文化。
莱州海滨具有独特的自然和人文景观。
据考证，三山岛一带海滨六千年前就有人类聚居，由此形成了黄金海岸独特的旅游文化。
三山岛自古便有海上“三神山”之称，秦皇汉武都曾来此揽胜并祭祀阴主，留下很多传奇轶闻；莱州东海神庙是历代皇帝祭海的圣地，与泰山岱庙、曲阜孔庙并列为我国古典祠庙建筑的典范，是中国北方最大的海神庙。
3、绵延的林带，宜人的气候，提升了黄金海岸的质量。
莱州境内沿海岸走向栽植了以黑松为主、长达45公里约1200万棵的沿海防护林，成为沿海的绿色屏障。
受此天然净化器的影响，该区域空气质量优于大气质量一类标准，气温达到了国际最佳疗养温度18-21℃的标准。
4、开放的口岸，珍贵的海产，促进了黄金海岸的发展。
始建于1992年的莱州港是国家一类开放口岸，拥有万吨级泊位，年吞吐量已达到240万吨，二期工程即将开工。
旅游小镇可行性研究报告一、研究背景随着人们生活水平的提高和对休闲度假需求的增加，旅游业正迅速发展。
传统的旅游景点和城市已经无法满足游客对于独特、轻松、自然的旅游环境的需求，因此，旅游小镇作为新兴旅游目的地备受关注。
然而，旅游小镇的可行性和发展潜力是需要认真研究的。
二、研究目的本研究旨在探究旅游小镇的可行性，包括市场需求、旅游资源、基础设施及发展前景，并提出推动旅游小镇发展的建议和措施。
三、研究内容1.市场需求调研对潜在游客人群进行问卷调查，了解其对于旅游小镇的喜好和需求，分析市场潜力。
2.旅游资源分析对旅游小镇周边的自然、人文、历史等旅游资源进行详细的调研和评估。
3.基础设施评估对旅游小镇的基础设施状况进行实地考察和评估，包括交通、住宿、餐饮、娱乐等设施。
4.发展前景分析根据市场需求、旅游资源和基础设施情况，对旅游小镇的发展潜力进行分析，并提出发展前景和方向。
四、研究方法1.问卷调查：通过设计问卷，对潜在游客进行调查；2.实地调研：走访旅游小镇和周边地区，实地了解旅游资源和基础设施；3.数据分析：对调研资料进行整理和分析，得出结论。
五、研究结果1.市场需求：根据问卷调查结果，游客比较看重旅游小镇的自然风光、文化氛围和宁静环境，对注重品质和情调的旅游产品表现出较高的兴趣。
2.旅游资源：旅游小镇周边拥有丰富的自然景观和悠久的人文历史，具有发展成为旅游目的地的潜力。
3.基础设施：现有的交通、住宿、餐饮等基础设施相对薄弱，需要加强建设和改善。
4.发展前景：考虑到市场需求和旅游资源，发展以休闲度假、生态旅游为主题的旅游小镇具备良好的发展前景。
六、建议与措施1.加强基础设施建设：优化交通、提升住宿和餐饮品质，改善旅游环境。
2.挖掘特色旅游体验：将自然、文化、历史资源融入旅游产品中，丰富游客的旅游体验。
3.加强宣传推广：通过多种媒体宣传和推广，提高旅游小镇的知名度和美誉度。
4.加强管理和服务：建立健全的旅游管理体系，提升服务水平和游客满意度。
**生态旅游特色小镇可行性研究报告（汇报稿）(word精编可编辑）2016年8月**生态旅游特色小镇可行性研究报告随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。
第一章项目总论一、项目基本背景（一）项目范围项目区域南与湿地保护区隔水相望，东距**市中心20公里，北至G205高速公路出口15公里，可建设用地：约19.1平方公里。
（二）研究内容按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依据；项目建设条件分析；旅游市场现状及预测分析；项目建设的内容和规模；投资估算及资金筹措；项目建设进度安排；项目组织运作；项目的国民经济效益分析；项目的社会效益分析；项目的生态效益分析及评价。
二、项目建设必要性与意义**旅游特色小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要，是旅游景区发展到的必然趋势。
小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃，带动房地产经济的发展，带动其他旅游外部经济的发展，对于地方旅游与经济发展有重要意义。
一是能进一步提升**生态旅游区的核心吸引力，为壮大**市域旅游提供强有力的支撑，**旅游特色小镇项目以人居、养生文化为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合，是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目，在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下，本项目能为**市城郊的重要休闲度假基地。
二是加快小城镇建设，促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大，该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路，将区域所有资源纳入旅游资源体系，构建特色旅游区域，形成对不同消费群体的吸引，通过人流、物流、信息流的通道开拓，形成旅游深层次开发，突出以旅游带动主导产业的优势产业，强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系，从而强力带动村镇的城市化进程。
旅游特色小镇发展情况汇报
近年来，我国旅游业蓬勃发展，旅游特色小镇作为旅游业的重要组成部分，也
受到了广泛关注。
作为一名旅游特色小镇的发展者，我将就我所在的小镇的发展情况进行汇报。
首先，我所在的小镇地处风景秀丽的山区，拥有得天独厚的自然资源。
我们充
分利用当地的山水资源，打造了一系列特色旅游项目，如登山徒步、溯溪探险、农家体验等。
这些项目吸引了大量游客前来体验，为小镇带来了可观的旅游收入。
其次，我们注重挖掘小镇的历史文化底蕴，通过修缮古建筑、举办传统文化活
动等方式，让游客感受到小镇的历史韵味。
同时，我们还积极开展文化交流活动，吸引了更多的游客和投资者，为小镇的文化旅游产业带来了新的活力。
此外，我们还注重发展特色产品和特色美食，打造小镇的特色品牌。
我们引进
了当地特色农产品和手工艺品，推出了一系列特色美食，如土家酸菜、腊肉腌制等，深受游客喜爱。
这些特色产品和美食不仅丰富了游客的体验，也为小镇带来了一定的经济效益。
最后，我们还注重提升小镇的基础设施和服务水平。
我们修建了一批高品质的
旅游接待设施，提升了小镇的接待能力和服务水平。
我们还加强了环境卫生管理，保障了游客的安全和舒适度。
综上所述，我所在的旅游特色小镇在充分利用自然资源的基础上，通过挖掘历
史文化、发展特色产品和美食、提升基础设施和服务水平等方式，取得了显著的发展成果。
我们将继续努力，不断提升小镇的旅游品质，为游客提供更好的旅游体验，为小镇的可持续发展做出更大的贡献。
旅游特色小镇工作情况汇报尊敬的各位领导：我是某某旅游特色小镇的工作人员，现向您汇报我所在小镇的工作情况。
作为一个以旅游特色为主打的小镇，我们一直以来致力于打造优美的环境、丰富的旅游资源和独特的文化氛围，吸引着越来越多的游客前来参观、观光和休闲。
在各级领导的关心支持和广大游客的热情参与下，我所在小镇的工作取得了一定的成绩，在此向您做一下汇报。
一、旅游资源的开发利用我所在的小镇地处风景秀丽的山水之间，拥有着丰富的自然资源和独特的历史文化。
我们积极开展旅游资源的开发利用工作，对景区进行重新规划布局，修缮景点，改善交通道路等，力求给游客带来更好的游览体验。
同时，我们还不断丰富景区的旅游产品，举办各种特色活动，吸引游客的同时也扩大了小镇的知名度。
二、旅游服务的提升我们重视服务质量，培训服务人员，提升服务水平。
制定了一系列旅游服务标准和管理规范，希望通过不断的改进和提升，提高小镇服务水平，让游客在这里感受到更加舒适周到的服务。
我们还实施了“智慧旅游”项目，通过互联网、大数据等技术手段，为游客提供更便捷的旅游信息和服务。
三、旅游安全的保障旅游安全是旅游工作的重中之重。
在日常工作中，我们不仅加强了对景区设施和运营设备的安全检查和维护，还加强了对游客的安全教育和引导，及时发现并处理可能存在的安全隐患。
除此之外，我们还与公安、消防、卫生等部门联合开展了安全生产大检查，全面提升了小镇的安全保障水平。
四、文化传承与创新小镇拥有深厚的历史和文化底蕴，我们以此为核心，进行文化传承与创新。
在景区内建立了文化体验馆，将传统文化展示给游客，让他们在游玩的同时也能够了解到小镇的历史文化。
同时，我们也积极引进新的艺术作品，举办文艺活动，营造浓厚的文化氛围。
五、旅游宣传推广为了发展旅游业，我们重视宣传推广工作。
与旅行社、媒体等合作，通过各种渠道将小镇的美好展示给更多的潜在游客。
我们还深入挖掘小镇的特色和亮点，打造出更有吸引力的宣传素材，让更多的人了解和喜欢我们的小镇。
旅游特色小镇建设情况汇报近年来，我国旅游业蓬勃发展，特色小镇建设成为各地重要的发展方向之一。
作为百度文库文档创作者，我将就旅游特色小镇建设情况进行汇报，并分析当前的发展状况。
首先，我想强调的是特色小镇建设的重要性。
随着城市化进程的加快，人们对于休闲度假、寻找乡村风情的需求日益增加。
而特色小镇正是能够满足这一需求的重要载体，它可以通过挖掘当地的历史文化、自然资源和特色产业，打造独具特色的旅游目的地，吸引游客，促进地方经济的发展。
其次，我想介绍一下目前特色小镇建设的整体情况。
在全国范围内，特色小镇建设已经成为各地政府的重点工作之一。
各地通过规划设计、产业融合、旅游营销等手段，积极打造特色小镇，推动当地经济发展。
一些地方特色小镇的建设成果已经初显，吸引了大量游客前来参观游玩，取得了不错的经济效益。
接着，我想谈谈特色小镇建设中所面临的挑战。
虽然特色小镇建设取得了一定的成绩，但也面临着一些问题。
首先是一些地方在建设过程中过于注重表面效果，忽视了对历史文化和自然环境的保护，导致了一些环境污染和文化传承的问题。
其次是一些特色小镇在吸引游客的同时，缺乏对游客的服务意识，导致游客体验不佳，影响了特色小镇的口碑和长期发展。
最后，我想提出一些建设特色小镇的建议。
首先是要注重保护历史文化和自然环境，不能为了发展而牺牲环境和文化。
其次是要加强对特色小镇的管理和服务，提升游客体验，树立良好的形象。
另外，要注重特色小镇与周边地区的联动发展，形成完整的旅游产业链，提升整体竞争力。
总的来说，特色小镇建设是当前旅游业发展的重要方向，各地要充分认识到特色小镇建设的重要性，积极推动特色小镇建设，促进地方经济的发展，提升旅游业的整体水平。
希望通过我们的共同努力，能够打造更多具有特色和魅力的小镇，为游客提供更好的旅游体验，推动我国旅游业的持续健康发展。
第一章项目背景分析【项目概况】一、项目名称：XXX镇XXX生态旅游开发项目二、项目地址：XXX市XXX县XXX镇XXX风景区三、项目定位：XXX瓜片原产地交易、XXX生态旅游开发、茶文化展示交流、XXX地区产地茶叶会展及衍生产业。
四、项目建设规模：拟建设占地100亩，一期50亩，计划建筑面积8万平方米。
五、项目建设内容：1、河堤：长2km，底宽3m，顶宽1m，均宽2m,高4m。
2、道路：长5km,水泥路面宽8m, C30，厚22cm.3、路灯长4000m,高杆路灯100盏。
4、绿化8000㎡。
5、下水道长800m，800m涵管【宏观环境调研分析】（一）行业发展前景：本项目依托XXX瓜片原产地和XXX水库风景区优势，结合近年来XXX瓜片推广效益，以带动当地人民群众致富为目的和出发点。
据有关权威机构对近几年来茶叶市场调查指出：国内每年茶叶需求量的增长率达10%以上，尤其是中高档茶、绿色食品茶以及有机茶的需求量大增；日本以及加拿大、德国、英国等西方国家每年进口茶叶的数量也在不断增加，日本人每年每人茶叶消费量为6斤，而中国人均只有0.7斤。
目前以及今后，不论是国内还是国际市场，茶叶的需求量仍然在增加，茶叶市场的潜力很大，市场前景非常乐观。
直到目前为止，不论是国内还是国际尚没有报道过出现茶叶大量积压的现象。
在市场不断扩大的同时，茶叶产量也不断扩大，其中高档茶是供不应求。
目前，“XXX瓜片”虽在市场上有一定的知名度，由于“XXX 瓜片”在茶文化上做的不够，未能像“云南普洱”、“福建铁观音”享誉全国乃至国外，因此，“XXX瓜片”如在茶文化上做足文章，加之独特的资源优势，具有很大的市场前景。
（二）我省茶叶市场概况及趋势：从我省情况看，现有茶园面积约160万亩，年产茶叶近5万吨，名列全国第7位。
茶叶类别主要有红茶、绿茶、花茶，近年来，我省茶叶内、外销的比例约为4:6，其中红茶和大宗绿茶主要供应出口，名优茶主要是内销。
XX生态旅游特色小镇可研报告（汇报稿）2016年8月随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。
第一章项目总论一、项目基本背景（一）项目范围项目区域南与湿地保护区隔水相望，东距XX市中心20公里，北至G205高速公路出口15公里，可建设用地：约19.1平方公里。
（二）研究内容按照建设项目可行性研究报告编制办法的要求，本项可行性研究的内容主要包括：项目背景分析；项目建设的必要性；项目建设的依据；项目建设条件分析；旅游市场现状及预测分析；项目建设的内容和规模；投资估算及资金筹措；项目建设进度安排；项目组织运作；项目的国民经济效益分析；项目的社会效益分析；项目的生态效益分析及评价。
二、项目建设必要性与意义XX旅游特色小镇项目的建设是生态环境资源综合开发和利用的需要，是旅游景区发展到的必然趋势。
小镇的建设直接带动当地人文氛围的活跃，带动房地产经济的发展，带动其他旅游外部经济的发展，对于地方旅游与经济发展有重要意义。
一是能进一步提升XX生态旅游区的核心吸引力，为壮大XX市域旅游提供强有力的支撑，XX旅游特色小镇项目以人居、养生文化为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合，是以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目，在旅游由长线旅游向中短线以及郊外旅游的趋势下，本项目能为XX市城郊的重要休闲度假基地。
二是加快小城镇建设，促进新型城镇更快转向特色与专业城镇和现代化城镇意义重大，该项目的开发要摆脱单纯景点建设的套路，将区域所有资源纳入旅游资源体系，构建特色旅游区域，形成对不同消费群体的吸引，通过人流、物流、信息流的通道开拓，形成旅游深层次开发，突出以旅游带动主导产业的优势产业，强化房产、休闲、渔业、旅游等各行业在产业链中的连带关系，从而强力带动村镇的城市化进程。
三是能迅速集聚人气，实现城镇的中心化和整体土地价值的升值，将景区开发深化为区域发展的策划思路对于处在城乡结合部的旅游区也具有一定的启发作用。
城乡结合部的开发区既有乡村的自然环境，又有城市的生活便利，如果借区域旅游开发进行新镇完善功能的建设，利用城市扩张的大环境，迅速打通产业链，打造有特色的旅游新镇。
三、研究工作依据本项目可行性研究编制依据以下法律、法规及标准等进行编制：（一）相关法律中华人民共和国颁布的《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国土地管理法》、《风景名胜区管理暂行条例》等有关法律、法规。
（二）有关规范、规程及标准1、《中华人民共和国国家标准·旅游规划通则（GB/T18971-2003）》；2、《旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T17775－2003）》；3、《旅游资源分类、调查与评定（GB/18972－2003）》；4、《风景名胜区规划规范（GB 50298-1999）》。
（三）相关规划、计划1、《XX地区振兴规划》2、《XX沿海经济带开发建设规划》3、《XX市国民经济和社会发展“十一五”规划》4、《XX市土地利用总体规划》5、《XX市旅游总体规划》6、《XX市“十一五”发展规划》7、《XX市“十一五”旅游发展规划》8、《XX市环境保护“十一五”发展规划》（四）其他相关材料1、《XX市志》2、XX市文史资料3、实地踏勘与座谈资料4、网络及其它公共渠道资料四、研究工作结论在生态效益方面，XX生态风情小镇的旅游开发对丰富区域旅游形式，对植被恢复、民俗文化保护等方面都有较好效果，XX生态风情小镇将促进现有产业结构的调整，改变传统生产方式，保护生物多样性及生活条件，实现生态平衡。
XX生态风情小镇规划建设过程充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直接的促进作用。
在社会效益方面，对游客、居民、社会、政府、投资企业都将产生良好的社会效益。
旅游开发的直接社会效益是将会增加当地居民就业机会，提高群众生活质量和水平、利于区域旅游品牌形象的打造。
XX生态风情小镇建设可提高XX湿地知名度，加快产业结构调整，促进区域经济发展。
扩大交往，促进合作，陶冶情操，提高社会主义精神文明建设水平。
在经济效益方面，规划建设旅游项目财务指标表明该项目具有较强的盈利能力，且风险都在可控的范围内。
通过对生态效益、社会效益和经济效益的综合评价，无论从经济效益、生态效益、生态效益、社会效益上来看，此项目都是可行的，是功在当代利在千秋的举措。
本项目可行。
第二章项目宏观背景分析在对当前的宏观背景、旅游业发展趋势和政策背景进行简介基础之上，主要对城镇旅游背景、社会经济背景以及旅游业发展背景等方面进行重点分析。
一、城镇旅游发展背景旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。
旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径，近年来在我国兴起了一批旅游城镇,如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城,以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县,利用主题特色，形成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。
在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天，旅游小镇的发展也向一定的主题化发展，综观中外的知名小城镇，都具有一定的主题特色。
上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验，把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。
如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具有德国为特色主题的新城。
而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。
以及其他欧美知名小镇都以自然、音乐、艺术、运动等为主题的城镇。
小结：随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡，生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合，使城镇旅游焕发新的活力，这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。
二、区域社会经济背景在《XX沿海经济带开发建设规划》城镇化战略中指出，要完善城市功能，引导人口向沿海经济带聚集，向沿海地带延伸将是城市发展的总体趋向。
根据《XX市城市总体规划》，从城市结构调整和城市发展走向来看，XX旅游综合开发项目所在区域是城市向新区拓展的重要地段，是承接沿海产业带和区域拓展的战略要地，承接城市的总体发展方向。
土地整合开发是XX沿海地区经济发展的必然趋势。
滨海大道的建设，促进了XX 沿海地区土地整合，营建若干个沿海的小城镇，形成港口运输、观光旅游以及农业产业一体化的新兴经济带。
XX作为XX沿海地带的重要支撑和组成部分，在区域整合中起到重要的作用。
XX生态旅游特色小镇多元化的产业经济结构充分发挥了大型国有农场的资源优势，农场经济实力显著增强，在省直单位中名列前茅。
公司基地位于辽河与饶阳河交汇处，系辽河入海冲击三角洲末端滨海平原，与世界第二大苇田相毗邻。
温暖湿润的海洋性气候，纯净丰饶的辽河水资源，栽培优质粳稻不可缺少偏碱性土壤条件，纵横阡陌的近万亩林带，远离工业“三废”污染，构成得天独厚的优越生态环境。
公司有耕地近4万亩，芦苇2 万多亩，公司以发展优质农业为目标，选用优良品种，注重水稻深加工，引进了国际先进的大米加工生产线，提升了粮米加工质量，生产的“粳冠”牌大米先后荣获XX省名牌产品、国家免检产品。
公司还是国家有机食品生产基地。
公司土地集中连片，农业技术力量较强，在发展种子业方面具有较多的优势，“粳冠”牌稻种一直畅销不衰。
已被省农业厅评为优质稻种繁育基地。
小结：XX生态旅游特色小镇开发项目，充分整合工业、农业及城镇建设等用地类型，充分利用荒地、苇地、滩涂等地价格、低产业密度用地，建设新型生态小镇，开发生态旅游项目，发展生态旅游及相关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。
三、区域旅游发展背景XX市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富、特色鲜明，但由于产品开发滞后、旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资源优势尚未转化为市场优势。
据XX市委市政府《XX市旅游“十一五”发展规划》，为了进一步发挥旅游业关联带动性强、市场需求潜力大、投资效益好、容纳就业多、发展速度快特点和优势，进一步推动产业结构调整和优化、促进对外开放，加快全市经济发展和经济、社会、环境文化的协调持续发展，将全力推进XX 市旅游业的开发发展，将XX打造为“世界湿地休闲之都”。
XX生态风情小镇是具有高品位的地理人文景观资源，兼有水域风光和生物多样化的特点。
这里系辽河入海冲积三角洲末端滨海沉积平原，特殊的地质构造、茂密的森林、广袤的芦苇、河流、滩涂、沼泽、坑塘、沟渠、稻田构成了具有特色的北国滨海河川湿地自然景观，内部设有乘船游览太平河、漫步两岸自然林带、观鸟楼远距离观鸟、观鸟廊近距离观鸟、采摘有机果蔬、苇海水上观光、苇海栈道观光、钓蟹、摸鱼、科普教育等丰富多彩的专项旅游项目，同时还可以休闲度假、拓展运动、野外宿营、湿地探险、观看表演、购买地方特色纪念品、品尝风味小吃等项目。
活动方式有乘船、骑马等。
小结：项目区拥有良好的湿地资源，如植被、鸟类栖息地、水系等，濒临湿地核心保护区，且拥有良好的道路交通基础设施，以及邻近中心城区的区位优势，拥有温泉等稀缺资源等，以湿地养生、温泉疗养为卖点；生态居住为亮点，可以形成以养生及生态居住为主打，打造湿地特色异域风情度假品牌。
第三章市场可行性分析本项目主要面对三大市场，一是“营（口）盘（锦）”地区，主要是商务、休闲和房地产等消费市场；二是XX城市群及东北周边地区，主要是周末休闲、会议培训、休闲度假等消费市场；三是京津唐地区，主要是休闲度假及度假房产等消费市场。
针对以上三大市场采取实地考察、座谈、调查问卷、统计资料分析、访谈等多种调查方法，从市场的需求和供给两个方面对市场进行可行性研究。
关于市场需求，可以分为“营（口）盘（锦）”地区、XX城市群及东北周边地区、京津唐地区三大需求市场。
针对“营（口）盘（锦）”地区，对房地产、休闲娱乐、商业购物、公务会议等方面，进行潜在消费能力、购房意愿、休闲方式、商业购物等调查；针对XX城市群及东北周边地区，进行潜在消费能力、休闲度假、商务会议等方面调查；针对京津唐地区，进行潜在消费能力、休闲度假偏好等调查。
关于市场供给，对XX 房地产、旅游及休闲娱乐等方面，进行住房现状、新开发房地产项目情况、旅游总体发展状况、主要旅游景区客源情况、主要休闲娱乐场所客源状况等调查。
