时代广场北楼塔楼续建并南北楼群楼外立面装修改造项目监理规划
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大厦室内二次装修工程监理规划
编号：XX大厦室内二次装修工程监理规划编制：批准：yy工程咨询有限公司XX大厦室内二次装修工程项目监理组20 年月目录一．工程项目概况.................................................... - 1 - 二：监理工作范围及内容.............................................. - 3 - 2.1 监理范围 ....................................................... - 3 - 2.2 质量监理 ..................................................... - 3 - 2.3 安全文明施工监理............................................... - 4 - 2.4 组织协调 ...................................................... - 5 - 三：监理工作目标.................................................... - 5 - 四：监理工作依据.................................................... - 6 - 五：监理机构组织形式................................................ - 8 -六、项目监理机构人员配备计划........................................ - 9 -6.1本项目拟派主要监理组人员配置表 .................................. - 9 -6.2阶段性监理人员进场计划 ......................................... - 10 -七、项目监理机构人员岗位职责 (11)7.1 总监理工程师岗位职责 (11)7.2 专业监理工程师岗位职责 (11)7.3 监理员岗位职责 (12)7.4 测量监理工程师职责 (12)7.6合同及信息资料管理人员职责 (13)八、监理工作程序及要点 (14)监理工作总程序及实施要点 (14)8.2 监理审核工作程序及实施要点 (16)8.2.1 开工审核工作程序 (16)8.2.2 A1表（施工组织设计、施工方案）报审流程 (17)8.2.3 A3表报审流程 (18)8.2.4 A4表（工程报验）报审流程 ................................... - 19 - 8.2.5 A9表（材料报验）报审流程 .................................. - 20 - 8.2.6 材料、设备供应单位资质报审流程............................... - 21 - 8.2.7 工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点 ................... - 22 - 8.3 监理检查、验收工作程序及实施要点............................... - 24 - 8.3.1 监理旁站检查工作程序及实施要点............................... - 24 - 8.3.3 监理分项工程验收工作程序及实施要点........................... - 27 - 8.3.4 监理分部工程验收工作程序及实施要点........................... - 28 -8.4 安全文明施工监理工作程序....................................... - 29 -九、施工监理措施................................................... - 30 -9.1、进度控制的监理措施............................................ - 30 - 9.2、工程质量的监理措施............................................ - 30 - 9.2.1 事前控制 ................................................... - 30 - 9.2.3事后控制..................................................... - 32 - 9.3、安全文明施工的监理措施........................................ - 33 - 9.4、组织协调与合同管理措施........................................ - 33 - 9.4.1对施工方的管理............................................... - 34 - 9.4.2 与业主的联系................................................. - 35 - 9.5检测、监测方法、手段和保证措施 ................................. - 36 - 9.6旁站监理的重要部位、工序清单 ................................... - 37 - 9.7档信息资料管理措施............................................. - 39 - 十．监理工作制度................................................... - 41 -10.1 优质服务措施.................................................. - 41 - 10.2 监理自身管理措施.............................................. - 41 - 十一. 监理设施.................................................. - 42 - 十二、声像资料收集计划............................................. - 43 - C1 监理工作联系单.................................................. - 44 - C2 工程变更单 ..................................................... - 44 - 旁站记录表 ........................................................ - 44 - 其他监理内部使用的表式............................................. - 44 -一．工程项目概况1.工程名称：XX大厦室内二次装修工程2.工程地点：3.设计单位：4.监理单位：yy工程咨询有限公司5.施工单位：6.工程概况：本项目坐落于上海市竹园商贸区2-11-1地块，总建筑面积为116556㎡，其中地上80672㎡，地下33860㎡，基地面积9785.9㎡；建筑高度168米，地下四层（局部夹层），地上40层。
某时代广场项目监理实施细则(DOC 65页)
郑州金成时代广场项目监理实施细则（建筑节能）内容提要：工程概况和专业工程的特点监理工作的依据和流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：建筑节能监理实施细则一、本项目建筑工程节能概况及特点1.1本项目节能概况：（一）本工程参建单位概况：建设单位：金成时代广场建设有限公司设计单位：机械工业第六设计研究院勘察单位：河南地矿建设工程（集团）有限公司监理单位：北京建工京精大房工程建设监理公司施工单位：中铁建设集团有限公司郑州分公司监督单位：郑州市工程质量监督站郑州市人民防空办公室质监站（二）本工程建筑概况本工程地下二层，地上主楼32层、裙房及配套2-6层，主楼建筑高度分别为10#楼98.07m，11#楼99.17m，13#、14#楼均为99.85m,各楼主楼平面布置及建筑功能基本相同，建筑集商业、住宅、公寓于一体，各楼之间地下室联通。
建筑耐火等级为一级。
地下部分共两层，地下二层主要为车库，地下一层主要为商业用房；地上部分包括裙房商业、商务办公东、西住宅楼，住宅楼部分建筑主体高度约99.3米，裙房部分建筑主体高度约26米，结构为框架剪力墙结构。
（三）本工程建筑节能分部、分项工程设计概况1. 墙体节能工程：50mm厚岩棉带，不采暖楼梯间、走道与住户共用隔墙内保温材料为30厚石膏膨胀珍珠岩，设备夹层楼板保温层采用80厚泡沫砼；2. 幕墙节能工程：50mm厚岩棉板；3. 门窗节能工程：外窗断桥铝合金窗（中空玻璃）、钢制防盗保温门、防火卷帘门、铝合金防雨百叶窗；4. 屋面节能工程：普通屋面泡沫砼保温找坡2％，最薄处120mm厚；钢结构屋面泡沫砼保温找坡1％，最薄处80mm厚；5. 地面节能工程：50mm厚岩棉板；6. 采暖节能工程：本工程采暖系统采用集中供热分户控制式系统，立管位于管井内，由小区热力站提供热水，每户供水管上均设有热量表，供回水管上均设锁闭阀，分户控制、分户计量，各供回水管道均暗敷于室内垫层内，户内采用双管同程式系统，采暖器采用钢制双塔散热器及卫浴型散热器。
(精品文档)时代广场施工组织设计
目录第一章编制说明 (01)第一节编制依据 (01)第二节适用范围和说明 (01)第二章工程概况 (02)第三章施工部署 (06)第一节施工管理目标 (06)第二节项目经理部组织机构 (07)第三节总体部署及主要施工方案的选定 (08)第四节施工准备 (10)第四章现场施工平面布置 (11)第一节现场施工平面布置 (11)第二节施工用电 (13)第三节施工用水 (14)第五章施工组织及施工进度计划 (15)第一节总工序安排 (15)第二节施工段的划分 (16)第三节施工进度控制计划 (16)第四节劳动力安排 (17)第六章主要分项工程施工方案 (18)第一节工程测量方案 (18)第二节土方工程 (23)第三节地下室防水工程 (24)第四节钢筋工程 (29)第五节砼工程 (52)第六节砌体及轻质隔墙工程 (69)第七节装饰工程 (78)第八节楼地面工程 (88)第九节门窗工程 (96)第十节屋面工程 (102)第十一节电气安装工程 (110)第十二节给排水工程 (131)第十三节通风工程 (147)第七章质量保证措施 (166)第一节工程质量总目标 (166)第二节质量保证体系 (166)第三节工程质量控制措施 (173)第八章工期保证措施 (185)第一节工期进度管理措施 (185)第二节工期保证措施 (186)第九章施工技术措施 (190)第一节工程技术保证措施 (190)第二节雨季施工措施 (193)第三节冬期施工措施 (195)第四节炎热夏天施工措施 (196)第五节安装与土建配合施工技术措施 (197)第六节新技术、新材料、新工艺应用 (199)第十章安全施工措施 (203)第一节危险性分析与控制内容 (203)第二节职业健康、安全管理体系及措施 (204)第三节安全生产技术措施 (206)第四节分项工程安全技术措施 (211)第五节消防安全措施 (216)第十一章文明施工措施 (219)第一节文明施工总目标 (219)第二节文明工地建设 (219)第三节环境保护措施 (223)第四节现场保卫措施 (225)第五节成品保护措施 (226)第六节现场料具管理 (227)第十二章工程档案文件收集保存 (229)第十三章项目服务策划 (231)第十四章施工机械设备配备情况 (234)附图：1、施工现场平面布置图2、施工作业网络计划图第一章编制说明第一节编制依据1、由北京中外建筑设计有限公司设计的本工程全套施工图纸及相关标准图集；2、主要现行国家建筑施工验收规范、标准；3、省、市关于对建筑施工技术、质量、安全规程及各项专项治理文件和规定；4、我公司质量管理体系的有关文件；即《质量手册》、《程序文件》及《作业指导书》。
项目策划(三峡风时代广场)
项目策划(三峡风时代广场)项目状况简介及定位依据剖析前言1.1 项目基本状况简介1.2 项目定位依据调查剖析项目市场定位2．1 项目定位2．1．1业态定位2．1．2业种定位2．1．3运营定位2．1．4作风定位2．1．5笼统定位2. 1. 6价钱定位项目规划建议前言3．1 业态规划3．1．1业态组合3．2 业种规划3．2．1业种组合3．2．2商品结构3．3 商场效劳设备规划建议3．3．1硬件设备规划建议前言正如〝产质量量是我们生命〞、〝市场是权衡需求的独一准那么〞一样。
在目前供需严重失衡的状况下，房地产中商业物业必需亲密关注市场状况，开掘市场空缺，关注同类产品，方能确定自己的位置，具有自己的特性和独一性。
因此，本项目在对现有产品基础上定位时，停止针对性的市场研讨和详细了解自己产品的优劣是必需也是必要的，迷信的对一商业物业停止决策和定位、规划曾经成为开发商不可疏忽的效果。
鉴于〝三峡风·时代购物广场〞项目位于忠县〝第一商圈〞的中心位置，十分适宜运营商业，但面对忠县曾经存在的众多商家，怎样吸引消费者喜爱本项目？怎样到达销售和运营的双赢？一个基于市场现状；具有一定前瞻性；有相对独一性；富于特性的商场定位呼之欲出。
1.1.1经济技术目的〔1〕区位引见〝三峡风·时代购物广场〞是忠县旧城改造详细规划中的头号项目，位于北山路，所处位置为忠县〝黄金〞商业圈中心，与忠县中心广场隔街相望。
该广场所在地不时都是著名的商业老街，有上百年的历史。
目前既是忠县的交通要道，亦是商业贸易中心，位置优越、交通便利、人财两旺，享有忠县〝第一商圈〞的佳誉。
〔2〕经济技术目的〝三峡风·时代购物广场〞24层，由4层裙楼和1座塔楼及中央商业街组成，总修建面积约为：30000M2。
其中：负一层：约1500 M2；商业裙楼为4层：约7500M2；中央商业街：约1800 M2；写字楼为5层；住宅楼为15层。
配套：住宅电梯2部；1F—2F：4部扶手电梯；1部货梯；3组消防步梯。
[吉林]大厦办公楼装饰工程监理规划(63页)[详细]
![[吉林]大厦办公楼装饰工程监理规划(63页)[详细]](https://img.taocdn.com/s1/m/20e58f9ebcd126fff6050b23.png)
南波大厦办公楼装饰工程监理规划吉林省建兴工程管理咨询有限公司2020年12月23日南波大厦办公楼装饰工程监理规划编制:审核:批准:编制日期:目录一、编制说明 (3)二、工程概况 (3)三、监理工作内容和范围 (4)3.1监理工作的范围 (4)3.2监理工作的内容 (4)四、监理工作依据 (5)五、监理工作目标 (6)六、监理组织方案 (8)6.1监理项目组织机构 (8)6.2现场监理机构的组织形式 (8)6.3各级监理人员主要职责 (9)七、监理工作程序、方法和一般措施 (13)7.1监理工作程序 (13)7.2监理工作的一般控制措施...................................................2020、本工程关键部位的质量控制措施 (35)8.1装饰工程部分施工质量控制 (35)8.2厨房、卫生间渗漏的主要预控措施 (38)8.3管道安装施工与质量控制 (38)8.4水电安装施工与质量控制 (38)8.5空调工程系统安装控制 (39)8.6消防系统施工与质量控制 (39)8.7P D S综合布线系统质量监理 (41)8.8弱电工程的施工监理实施方案 (43)九、工程竣工验收及保修阶段监理 (46)9.1工程项目竣工阶段的监理 (46)9.2工程保修阶段的监理 (49)十、监理工作制度 (52)10.1总监理工程师负责制 (52)10.2工程开工申请制度 (52)10.3施工图会审及设计交底制度 (52)10.4施工组织设计和施工方案报审制度 (53)10.5工程材料、半成品质检制度 (53)10.6隐蔽工程验收制度 (54)10.7工程变更签证制度 (54)10.8工程款支付签审制度 (55)10.9工程质量事故处理制度 (56)10.10工程质量检查制度 (57)10.11施工进度监督及报告制度 (60)10.12投资监督制度 (58)10.13监理日记、监理月报制度 (58)10.14总监理例会制度 (59)十一、安全监理规划………………………………………………………………一、编制说明南波大厦办公楼装饰工程《监理规划》系根据业主签定的监理委托合同等有关资料和国家有关工程建设监理的规定,地方有关工程建设监理的文件,建筑安装工程设计及施工验收规范,质量检验与评定标准等编制,包括工程概况、监理工作的目标和范围、监理的工作内容及依据、监理组织机构及人员职责、各阶段监理工作的主要内容及方法、监理工作的制度共六项内容。
工程施工监理规划 道路、市政基础设施改建工程监理规划
王府井地区道路、市政基础设施改建工程监 理 规 划总监理工程师：北京博建工程监理有限公司王府井改建工程监理部二OO 年 月 日壱、工程概况 (3)弐、监理服务范围、依据、内容 (8)（壱）监理服务范围 (8)（弐）监理服务依据 (8)（参）监理工作执行的技术、质量标准 (9)（四）监理工作内容 (9)三、本项目监理工作安排及岗位职责 (12)（壱）监理服务目标 (12)（弐）监理工作安排 (13)（参）岗位职责 (13)四、项目监理机构框图及人员配备 (18)五、拟投入本项目监理组织的仪器和设备 (20)六、监理工作控制措施及监理工作程序…….…………………..（壱）一般控制措施 (22)（弐）重点工程项目控制措施 (39)（参）监理工作程序流程 (50)七、监理工作质量保证措施 (61)八、监理会议制度 (63)(壱)第一次工地会议 (63)(弐)监理交底会 (64)(参)监理例会 (64)(四)专题工地会 (66)九、监理工作报告制度 (66)十、信息和资料管理制度 (67)十一、监理人员守则 (67)一、工程概况（一）工程项目说明1.1.1工程名称：王府井地区道路、市政基础设施改建工程1.1.2工程地点 北京市东城区1.1.3建设单位：王府井地区建设管理办公室1.1.4设计单位：北京市市政工程设计研究总院1.1.5工程规模：1.1.6总 投 资：1.1.7工程特点、难点：位于北京市最繁华的商业区、旅游区，不能断交施工。
工期紧，任务重。
1.1.8工程性质：市政1.1.9资金来源：政府1.1.10工 期：2007年5月 10日～2007年6月25日1.1.11投资批准单位：北京市发展与改革委员会批准文号：京发改 号（二）工程概况1.2.1 王府井地区此次改造的范围为王府井大街（东长安街——灯市口大街段）和东安门大街（南北河沿大街——王府井大街段），改造内容包括道路工程、街道景观工程、安全应急系统等。
时代广场施工部署[王巧南]
3.1 施工部署3.1.1 施工区段化分本工程由地下车库、裙房公建及A、B座塔楼四个单体组成，工期紧、施工体量大、设计使用功能复杂，因此必须认真规划，合理划分施工区段方可满足工期要求和保证施工顺利进行。
总体上，本工程的施工安排拟采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。
1〕总体施工顺序及施工段划分原那么本工程拟分为裙房公建及车库→B座塔楼→A座塔楼三个阶段具备使用条件。
结构施工阶段总体施工顺序：C区地下室底板→A、B座地下室底板→A、B座地下室结构→C区地下室结构〔注：C区进度滞后于A、B座地下室结构一层〕→A、B座及裙房地上结构→A、B座塔楼结构→砌筑工程及裙房屋面钢结构→装饰装修施工→裙房公建及车库具备使用条件→B 座塔楼具备使用条件→A座塔楼具备使用条件。
由于本工程场地非常狭小，而在地下室施工阶段，钢筋、模板及周转料具的投入非常大，而在地下室结构出地面及室外回填土完成前，现场没有足够的场地可供材料堆放及加工使用。
因此，地下室施工阶段必须利用C区作为钢筋工程加工及RCS柱钢结构成品的堆放场地，以便不影响A、B座塔楼的主体结构封顶时间。
在A、B座塔楼出地面不少于2层后，立即织撤除地下室外墙附属脚手架、清理建筑垃圾和外墙防水基层，进行外墙防水及室外回填土施工，以便在室外回填土后获得较大的施工场地。
为确保工期目标的实现，在回填土施工的同时应陆续开始地下室及裙房公建的砌筑、粗装修等工作，机电安装专业也应提前进入地下室及裙房进行给排水干管、热交换站、通风空调、不间断备用电源等分局部项工序的穿插施工，以便实现裙房及车库提前使用的工期目标。
A、B座塔楼填充墙的砌筑工序应紧跟混凝土结构，原那么上砌筑工序滞后于混凝土结构作业面不得多于6层；在塔楼主体结构封顶完成裙房屋顶采光井等钢结构制作安装工作；在砌筑工程开始不少于30天后开始抹灰、砼地面等粗装修等工序的穿插施工，同时开始水电安装等分项工程施工。
裙房及B座塔楼屋面工程及附属设施应在2007年春季开始施工，并尽量在雨期来临前全部结束，A座塔楼屋面工程应在屋顶砼结构浇注完毕尽快开始施工，以免雨水通过预留洞口进入楼层及地下室。
时代广场总施工组织设计(土建)
朱雀E时代广场总施工组织设计中天建设集团有限公司第五建设公司J O N T O N C O N S T R U C T I O N G R O U P C O.,L T D[5]第一部分土建工程第一章编制说明一、编制说明：1、作用：施工组织设计是规划和指导本工程从施工准备到竣工验收全过程的综合性的技术经济文件，是沟通工程设计和施工之间的桥梁。
它既要体现拟建工程的设计和使用要求，又要符合本工程的客观规律，对施工的全过程起战略部署或战术安排作用。
施工组织设计是对施工准备工作的重要组成部分，也是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。
施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工进度计划和施工预算的主要依据，是本工程施工管理的重要组成部分，据此，编好施工组织设计可以达到科学的规律组织施工，建立正常的施工程序、有计划地开展各项施工，及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各种资源的供应和使用；可以协调好各施工单位、各工种资源之间以及空间布置与时间安排之间的关系，可以保证施工顺利，进行按期按质量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等，都将起到重要的积极作用。
2、本工程施工组织设计是在土方和工程结构钢筋混凝土钻孔灌注桩等分项工程，由建设单位分包给各兄弟单位完成的前提下进行编制的。
编写包括地下室和地面主体结构、内外装修、屋面工程、室外工程、设备安装等分项工程，但不包括单元门、进户门、人防门、土方、桩基工程、电梯、发电机组、高低压配电室、智能系统、弱电(电话、电视、数据、飞机导航系统)；天然气、泵房设备、制冷设备、暖气设备、消防工程（由施工协议已约定）。
3、分部分项工程的主要施工方法，按设计单位提供的施工图，认真严格贯彻与执行国家施工规范、规程及陕西省有关地方规程及有关规定，加之甲乙双方商定的技术要求施工：设计变更通知，应由发包方委托监理和设计单位签证后，方可组织施工。
4、先进的施工技术是提高劳动生产率，改善工程质量，加快施工进度，降低工程成本的主要途径，在选择施工方案时，本工程应根据实际情况，积极采用合理化建议、新材料、新设备、新工艺和新技术。
时代广场(二期)工程节能监理规划
时代广场 ( 二期 ) 工程节能监理规划节能工程监理规划20078 1目录145121317第一节工程概略及依照一、项目工程概略XX时代广场（二期）工程位于福田中心区 6-2地块内，深圳 CBD 中心区南区，东邻 CBD 中轴景观带和中心四路，南接福华三路和会展中心，西面近邻优秀时代广场一期，和国际商会中心，北面毗邻福华路，地铁一号线和香格里拉酒店，地理地点优胜。
该工程由深圳市XX公司投资兴建，机械工业部深圳设计研究院设计，深圳市 XX 有限公司监理，中国华西公司有限公司承建的一座集高档商业、酒店和办公为一体的建筑综合楼。
本工程总用地面积 9834.4平方米，地下室设三层，裙楼三层为商业用途，塔楼共两栋，北区为办公楼，南区为酒店，均为22层，两栋塔楼之间四到八层设连廊相通；工程建筑最大高度为 116.80m，总建筑面积 11.47万㎡，工程动工日期 2007年 4月 1日，完工日期 2008年9月15日，总工期 534天；工程采纳人工挖孔桩基础，高层结构系统为框架剪力墙结构；内墙为 100/200厚加气混凝土砌块，顶棚主假如刷涂料，管井部分刷水泥浆，其余部分有造型石膏板或铝板吊顶等，楼地面为防滑地砖或水泥沙浆楼地面，地下室车库为环氧树脂涂料，外立面为玻璃幕墙，部分立面为干挂石材或铝板，详细成效如右图。
二、监理依照及说明1、节能设计依照依据工程招标文件、施工图纸节能设计总说明、增补文件及相应的标准图集。
国家或地方现行规范及标准：《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)、《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)、《建筑节能工程施工质量查收规范》 (GB50411-2007)。
深圳市《深圳经济特区建筑节能条例》。
《建筑装饰装饰工程质量查收规范》 (GB50210-2001)、《玻璃幕墙工程质量检验标准》(JGJ/T139-2001) 、《建筑工程施工质量查收一致标准》 (GB50300-2001)、《建筑节能工程施工质量查收规范》 (GB50411-2007)、《祁年酒店（暂命名）幕墙工程施工图》、《国家现行有关强迫性标准的规定》、《产品出产地的有关规范与标准》2、建筑节能设计说明经过增强建筑围护结构隔热保温性能和提升采暖、空调设施能效比的节能举措，在保证同样的室内热环境指标的条件下，采纳了节能举措的建筑与参照的建筑对比，采暖及空调能三、对监理工作质量要求：（1）、严格依照监理条例、法例及监理合同进行监理。
仙桃时代广场监理规划
日常工作； B、 审查分包单位的资质，并提出审查意见； C、 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，
对不称职的人员应调换其工作； D、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； E、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； F、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； G、 审查和处理工程变更； H、 主持或参与工程质量事故的调查； I、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； J、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作
I、 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其
质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行
检验，合格时予以签认；
J、 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
（4）监理员职责：
A、 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
B、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，
并做好检查记录；
C、 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
D、 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，
对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
E、 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
F、 做好监理日记和有关的监理记录。 6.2 文件资源配置
总结； K、 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工
申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣 工验收； L、 主持整理工程项目的监理资料。 （2）总监理工程师代表职责： A、 负责总监理工程师指定或交办的监理工作； B、 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 （监理规范规定不得委托的事项除外） （3）专业监理工程师职责： A、 负责编制本专业的监理实施细则 ； B、 负责本专业监理工作的具体实施； C、 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总 监理工程师提出建议；
对不称职的人员应调换其工作； D、 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令； E、 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； F、 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； G、 审查和处理工程变更； H、 主持或参与工程质量事故的调查； I、 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； J、 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作
I、 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其
质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行
检验，合格时予以签认；
J、 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
（4）监理员职责：
A、 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
B、 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，
并做好检查记录；
C、 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
D、 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，
对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
E、 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
F、 做好监理日记和有关的监理记录。 6.2 文件资源配置
总结； K、 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工
申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣 工验收； L、 主持整理工程项目的监理资料。 （2）总监理工程师代表职责： A、 负责总监理工程师指定或交办的监理工作； B、 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。 （监理规范规定不得委托的事项除外） （3）专业监理工程师职责： A、 负责编制本专业的监理实施细则 ； B、 负责本专业监理工作的具体实施； C、 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总 监理工程师提出建议；
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时代广场北楼塔楼续建并南、北楼群楼外立面装修改造项目监理规划编制（总监理工程师）：审批（单位技术负责人）：2012年月日第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：时代广场北楼塔楼续建并南、北楼群楼外立面装修改造项目2、建设单位：贵阳友谊（集团）股份有限公司3、设计单位：中国华西工程设计建设有限公司4、监理单位：贵州国龙项目管理咨询有限责任公司5、施工单位：贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司6、建设地点：贵阳市云岩区中华中路38号7、总建筑面积：13135.25万平方米8、层数：9、结构类型：框架、外立面幕墙装修10、计划工程总投资：万元11、计划开工工期：2012年月日12、计划竣工日期：2013年月日13、工程总工期：天14、合同质量等级：合格15、工程现场条件及特点：建设单位三通一平已完成，基本具备施工条件。
第二节监理工作范围负责本项目的施工阶段及保修期阶段的监理工作，包括本工程的施工图所示全部内容。
第三节监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。
具体内容主要有：1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件；2）组织设计技术交底和图纸会审；3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况；5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。
6）协助建设单位审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。
审核施工单位申报的工程款与签证。
工程决算的复核确认和否决。
7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。
9）隐蔽验收和分部分项验收10）处理工程质量事故11）控制现场的安全文明施工。
12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。
主持工程例会。
13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。
14）负责保修期的协调及质量事故处理工作第四节监理工作目标1、工期目标监理工期自2012年月日至 2012年月日共日历天，完成全部工程施工内容。
2、质量目标本工程的质量控制目标为达到国家验收标准。
3、投资目标将本工程的投资控制在施工合同的范围内（万元）并努力节约投资。
第五节监理工作依据1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国合同法；3、建设工程质量管理条例；4、建设工程监理规范；5、建设工程委托监理合同；6、建设工程施工合同；7、国家和地方现行有关施工、验收规范、规程、技术标准规定；8、施工图纸会审纪要；9、施工图选用的有关标准图集；10、工程招投标文件；11、地方政府主管部门的文件规定；第二章项目监理机构第一节项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师（土建、空调、给排水、电气、安全文明施工、预结算）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。
项目监理组织机构图第二节人员配备计划一、项目驻场监理机构人员一览表二、人员进场计划总监、总监代表、土建工程师自开工至工程竣工全过程监理，土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理，水、电、空调工程师于基础及结构主体阶段巡视监理，进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。
第三节项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。
二、总监理工程师代表1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。
3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。
4、负责本专业的专业监理工程师工作。
三、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
四、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。
第三章监理工作程序一、监理工作流程（一）成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交监理中心，监理中心协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。
办公室负责后勤支持。
（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1. 监理资料项目监理机构收集以下资料：1) 施工投标书及相关文件、合同2) 设计图纸，工程勘察报告3) 政府相关的批文4) 相关法律、法规、规范2.熟悉现场情况1) 场地情况：场地“三通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2) 人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；3) 资料情况：图纸；合同；技术规范；政策；法规；4) 规划局测量放线点。
3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。
经总监、公司副总工程师（总工办主任）、总工程师签署后报建设单位。
4. 编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。
经总监理工程师批准后实施。
对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。
监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。
监理实施细则包括以下主要内容：1）专业工程的特点；2）监理工作的流程；3）监理工作的控制要点依据及目标值；4）监理工作的方法及措施。
（三）召开第一次工地会议建设单位主持召开第一次工地会议。
建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。
各方项目负责人（合同指定的人选）必须参加。
会议包括以下内容：1. 建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工；2. 建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等)；3. 建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；4. 施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技术等）；5. 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；6. 总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；7. 确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员，以及工程例会召开的周期、地点及主要议题。
8. 各方签署文件权限声明9. 文件收发人（四）开工前的若干工作1.核对建设单位需提供的条件：1）合同签订情况；2）“三通一平”——泛指通水、通电、通道路、通通讯、通煤气，场地平整等相关施工条件；3）资金到位情况；4）施工许可证；5）图纸是否已满足施工需要；6）规划局放线；7）建设单位针对本项目的准备情况；2.图纸会审由建设单位或监理公司主持，施工单位记录整理。
3.对施工单位的审核1）对其资质的认定2）组织机构及质量、安全管理体系3）施工组织设计（专项施工方案）4）人员到位情况5）施工设备及原材料到位情况（五）开工施工单位在具备开工条件后，提出开工申请，填写相应表格报监理公司，总监签署意见后报建设单位，建设单位同意后由总监签署开工令，开始计算工期。
（六）施工过程控制1、对材料的控制1)材料供应合同中指定的品牌按合同采购;合同中未指定的，由施工单位提前提供若干符合设计要求的产品报建设单位选择;2)材料检验对进场材料，施工单位除了需提供出厂的合格证明文件外，还需在监理的现场监督下按规定比例送检。
检测单位按政府规定选取，须有相应资质。
送检时由我公司持有“见证员证”的监理人员陪同见证。
检验结果出来后，施工单位须出示原件并提供监理一份复印件备案。
对检验不合格的产品，监理有权要求施工单位清理退场。
2、施工工序的控制1)对组织及施工人员的控制管理员及其效率；技术人员的到位情况；人员的持证上岗，技术熟练程度；施工交底情况。
2)施工方案施工单位除了总体施工方案外，还必须在施工之前编制专项施工方案，专业监理工程师审核后由总监审定批准执行。
3)旁站及巡视监理对重要及重点部位以及隐蔽项目，监理将派员旁站监理，监督施工全过程。
其它情况采用巡视的办法，定时不定时现场巡查。
4)停止施工的命令可能危及生命安全及重大财产损失时，或者施工质量严重失当经警告施工单位拒不改正时，监理将发出停工指令。
除非紧急情况，监理将事先询问建设单位意见再发出停工令。
隐患消除后，施工单位填写表格申请复工，监理检查无误后报建设单位，建设单位同意后下达复工指令。
停工令及复工令必须由总监签发。
3、分部分项验收1)子项的验收施工单位自检合格后提出申请，监理知会建设单位参加子项验收。