县房产交易市场专项整治工作实施方案

开展房地产市场秩序三年整治行动实施方案

十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险，坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。

一、发展基础

十三五期间XX省坚决贯彻落实党中央关于住房发展的定位和要求，坚持房地产调控不动摇，坚决遏制投机炒房，防范化解房地产市场风险,坚持分类指导,培育租赁住房市场,完善住房保障体系，努力推进棚户区改造,加强房屋管理各项工作，统筹推进全省房地产市场持续平稳健康和高质量发展。

（一）住房市场平稳有序发展。

市场供应规模平稳增长，十三五时期全省城镇房地产开发建设投资累计完成5879.08亿元，为“十二五”时期1.03倍，商品房屋销售额6580.21亿元，为十二五”时期1.4倍。实际销售商品房屋面积累计9832.5万平方米，与十二五时期基本持平。全省城镇居民居住水平稳定提高，城镇人均住房建筑面积较十二五期末提高8%,住宅商品房平均销售价7329元/平方米,和全国其他省份相比处于较低水平,住房供需关系基本平衡。

（二）住房保障水平逐步提升。

保障性住房政策体系不断健全，出台和完善一系列住房保障政策，稳步推进申请、供应、分配和供后管理机制建设。加强廉租住房和公共租赁住房管理，多渠道筹集保障住房，通过实物配租和租赁补贴两种方式,有效解决了城镇低保和低收入家庭住房困难，“十三五时期累计为84万户低保低收入住房困难家庭发放补贴11.09亿元，提供实物配租公租房33.62万套，近329万人受益。

（三）棚户区改造扎实有效推进。

以城镇棚户区改造为主线，实施三年攻坚计划，严控改造范围标准，统筹推进林业、国有工矿棚户区和垦区危房改造,积极推行棚户区改造货币化安置，落实《XX省国有土地上房屋征收与补偿办法》，积极筹措棚改资金，重点解决逾期未安置问题，“十三五期间累计改造各类棚户区40.36万套（万户），近113万棚改居民受益。

燃气市场专项整治工作实施方案

为进一步规范我县燃气市场，加强燃气安全管理，根据省住房和城乡建设厅《关于组织开展燃气安全隐患专项治理活动的通知》、潍坊市人民政府《关于印发加强液化石油气市场管理工作实施方案的通知》、潍坊市城市管理行政执法局《关于加强CNG/LNG供气站管理的通知》及有关法律法规要求，结合我县实际，制定燃气市场专项整治工作实施方案。

一、我县燃气业现状

经过多年发展，目前我县共有管道燃气经营企业2家（港华燃气有限公司、金捷燃气有限公司）、CNG加气站3处（南环路中石化、南二环金捷、朐阳路金捷）、在建CNG加气站3处（冶源金捷、华特路正源、北出口实华）、LNG加气站1处（南二环金捷）、液化气站13处。行业总体运行平稳，但也存在以下几个突出问题：

一是液化气站安全间距不足。我县大部分液化气站建于上世纪八、九十年代，建设之初大部分位于较偏僻区域，随着城镇化快速推进，加气站周围建设逐渐增多，加之国家相关规范不断变化，致使大部分液化气站存在与周围建筑安全间距不足和站内设施间距不足问题。

二是部分铝合金企业私建点式供气站。去年以来，随着国际油气供求形势的变化，部分铝合金企业为降低生产成本，在无任何设施、施工、建设、验收等手续的情况下，私自建设CNG、LNG、LPG等供气站，这部分供气站脱离监管，对企业和周边安全构成巨大威胁。

三是存在手续不全、无证经营现象。部分CNG/LNG加气站建设过程中，在土地履行完招拍挂等相关手续后，受土地指标限制，导致后续手续无法办理。蒋峪镇S227蒋峪大桥处有一处私自建设的石油液化气站，虽经政府多次组织相关部门进行拆除，却一直未停止营业；蒋峪镇S227交省道S224路口北约1公里处路东侧，有一处LNG加气站建设工地，未办理燃气建设相关手续。

四是雷奥新能源公司向周围企业直供煤气。自2010年12月份以来，雷奥新能源公司未经许可，私自建设煤气管道，向英泰建材科技有限公司、联科卡尔迪克公司等邻近企业直接供应煤气。雷奥新能源有限公司是生产焦化产品的企业，焦炉煤气是生产过程中的副产品。由于在技术、人员、安全检测等方面缺乏专业性，在供气过程中存在重大安全隐患。

县住建局房地产中介市场专项整治实施方案

成安县住建局房地产中介市场专项整治

实施方案

为进一步规范房地产中介市场秩序，严厉打击违法违规行为，切实维护群众合法权益，按照XX市住房保障和房产管理局下发的《XX市房地产中介市场专项整治实施方案》（X 房字〔2019〕X号）文件的有关要求，决定在全县开展房地产中介市场专项整治。实施方案如下：

一、工作目标

全面贯彻实施《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的实施意见》、《XX省房地产企业严重失信名单管理暂行办法》，通过开展房地产中介专项整治活动，严肃查处违法违规中介行为，全面治理房地产中介活动中存在的群众投诉、社会关切和涉黑涉恶等焦点问题，进一步规范市场秩序，提高中介服务水平，促进房地产中介行业健康有序发展。

二、整治重点

重点查处房地产中介机构和从业人员如下行为：

1.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易信息的。

2.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价的。

3.为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费的。

4.恶意克扣保证金和预定金，非法侵占或者挪用客户交易资金的。

5.强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费的。

6.与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益的。

7.发布虚假房源信息招揽业务，诱骗、误导消费者，或者未经委托人书面同意擅自发布房源信息的。

8.以代理申请保障房为名乱收费的。 9.中介机构及其分支机构未按规定到所在市、县房地产主管部门（或行政审批部门）备案的。

10.不按规定执行房屋网签备案、交易资金监管制度的。

11.提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规金融产品和服务的。

12.采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人的。

13.其他涉黑涉恶、违法违规行为。

三、工作安排

（一）动员部署阶段（8月中旬）。研究制定专项整治实施方案，通知各中介公司召开专项整治会议，精心安排、严密部署，广泛宣传、层层发动，畅通举报渠道，设立举报电话、信箱，并通过网站、媒体等形式公告社会。

第 1 页 共 8 页 农资市场专项整治工作实施方案

农资市场专项整治工作实施方案

农资市场专项整治工作实施方案按照国家、省、市整顿和规范农资市场秩序的有关要求，维护良好的农资市场秩序，保护农民合法权益，结合我县实际，制定此方案。

一、指导思想 以科学发展观为统领，以党的十七大及十七届三中全会精神为指针，以维护广大农民群众的合法权益为核心，以确保农村经济顺利发展、农村社会稳定和粮食生产安全为目标，充分发挥各职能部门的作用，通过全面检查和突击抽查，全面加强农业综合执法，严厉打击农资生产经营活动中的违法违规行为，达到 打假、护农、保粮、增收 目的。

二、整治时间201X年3月1日至6月1日。

三、工作重点加大对农资生产经营业户的监管力度，以打击无证农资经营户、流动销售人员、制售假劣窝点为重点，重点检查种子、农药、肥料等农资销售市场，对发现的大案要案及时查处和曝光，净化农资市场，保证农业生产安全。 四、检查内容种子：

种子质量是否合格，种源是否清楚；主要作物品种是否审（认）定；经销单位是否持证经营；种子生产、经营许可证核发是否合法；种子包装、标签和进口种子标识是否规范；种子生产、经营档案是否建立；种子是否依法进行检疫；压滤机滤布应加工包装的种子是否加工包装；种子广告是否经过审批；生产、繁育、经营已受保护的品种是否合法；销售或代销包装种子、委托经营或设分支机构等经营方式第 2 页 共 8 页 手续是否健全合法，经营行为是否规范；申办种子生产、经营许可证是否有欺诈行为。农药：

主要检查玉米、水稻、大豆、瓜菜等大宗作物用药，检查标签中农药名称、企业名称、类别、产品批号和农药登记证号或省农药临时登记号、农药生产许可证及分装单位、农药有效成份、重量、产品性能、毒性、用途、使用技术、使用方法、生产日期、有效期等内容是否规范，产品是否附有质量检验合格证。要加强农药产品质量和广告管理，严格取缔国家早已明令禁止生产使用的高毒、剧毒农药。要加强农副产品农药残留的检测工作，定期公布检测结果。肥料：