财产租赁合同范本

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甲方（出租人）：

法定代表人：

乙方（承租人）：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、租赁财产及附件的名称、数量、质量与用途：

二、租赁期限

租赁期共 年零

月，出租人从 年 月 日起将交付承租人使用，至 月 日收回。

三、租金和租金的交纳期限：

四、租赁期间租赁财产的维修保养：

五、出租人与承租人变更

1、在租赁期间，出租人如将出租财产所有权转移给第三方，不必征求承租人同意，但应告知承租人所有权转移情况。所有权转移后，出租财产所有权取得方即 成为本合同的当然出租人，享有原出租人享有的权利，承担原出租人承担的义务。

2、承租人如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租人的同意。

六、违约责任：

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七、争议的解决方式：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向 所在地有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定事项：

九、本合同在规定的租赁期届满前 日内，双方如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

本合同未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

本合同一式 份，合同双方各执 份；合同副本 份，送 备案。自双方签字盖章之日起生效。

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出租方：北京东环鑫融投资管理有限公司 （简称“甲方”）

地 址：北京市东城区朝阳门北大街6号610室

代 表：

承租方:（简称“乙方”）

地 址：

代 表：

甲、乙双方经过平等协商，在意思表示真实一致的基础上，同意就首创大厦内房屋租赁事项订立下列合同内容，以便共同遵守。

1．租赁物业概况

甲方同意出租、乙方同意承租坐落于北京市东城区朝阳门北大街6号“首创大厦”（以下简称“该大厦”室单位（以下简称“该单位”）。该单位建筑面积平方米（以房地产勘察测绘单位测定的面积为准），详细状况见平面图（附件一）。

2．租赁期限：

2.1租期 年即从年月日起至年月日止。

2.2 甲方应于年月日前将该单位交付乙方，双方对该单位查验完毕后，应共同签署书面交接文件。

2.3本合同所约定的租期届满后，乙方如有意继续承租该单位，应在租期届满90天前，以书面形式通知甲方，双方应根据当时市场情况另行协商承租条件并签订新合同。在与其他租客同等条件下，乙方有优先承租该单位的权利。双方未能在租期届满前30天达成续租协议时甲方有权选择新客户签约。

3．租金及其他费用：

3.1甲乙双方确认该单位的租金为每月人民币元。

2 3.2租金按收取，每月为一期；乙方应于每开始前的5个工作日内向甲方缴付下一期租金。首期租金须于本租赁合同签署当日缴付（按本 实际承租天数缴付）。凡不能保证按月缴纳租金的，可由双方商定按季或半年支付，必须是在每季或每半年开始前5个工作日内缴付。

付款方式：乙方以现金或转账支票支付租金或将租金汇付到甲方指定的银行帐号，汇款费用由乙方负责。

甲方帐户名称：北京东环鑫融投资管理有限公司

帐 号：862181906510001

开户银行：招商银行北京分行朝阳门支行

3.3甲乙双方确认该单位的物业管理费为每月人民币元（标准为人民币元/月/平方米）。

3.4物业管理费按收取，每月为一期，由乙方支付到甲方指定的物业管理公司并由其出具发票；乙方应于每开始前的5个工作日内向甲方指定的物业管理公司缴付下一期物业管理费。首期物业管理费须于本租赁合同签署当日缴付（按本实际承租天数缴付）。凡不能保证按月缴纳物业管理费的，可由双方商定按季或半年支付，必须是在每季或每半年开始前5个工作日内缴付。

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最 完 美 财 产 租 赁 合 同

山东中都剑律师事务所刘海峰律师

出租方（甲方）：

授权代表： 职务：

身份证号

地址： 电话：

承租方（乙方）：

授权代表： 职务：

身份证号

地址： 电话：

根据《中华人民共和国合同法》规定，甲、乙双方本着诚实信用、公平公正的原则，经过充分协商一致达成如下条款以供遵守。

第一条 鉴于条款

鉴于乙方在租赁过程中投资额大，成本回收周期长，而且生产经营受外部因素影响较大，故甲方给予乙方一定限度的优惠措施，并在外部关系协调上给予乙方支持。

第二条 保证条款

根据租赁合同的特殊性，甲方对租赁物作出如下保证：

2.1甲方保证对合同中的租赁物享有完整的所有权或租赁物所有人许可的转租权；在租赁合同签订前，租赁物没有设定任何担保物权或他项物权；租赁物没有被任何司法、行政机关或其他有权单位查封资产。 2 / 11

2.2租赁物涉及的厂房地址可以办理工商注册登记；乙方在向有关单位申请项目资金、办理相关证照时，甲方应及时配合。

2.3租赁物中涉及的土地厂房均符合建设规划，取得相应许可证书；厂区符合消防安全和环保规定，并取得政府许可。

2.4乙方所需的供电、给排水设施完善，符和乙方生产经营要求；租赁财产涉及的土地厂房进出道路畅通，排污渠道畅通。

2.5租赁物所涉机器设备及其他附属设施功能正常，需要政府部门审批备案的，应取得相应的证书或备案文书。

租房租赁合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的租房事宜，订立本合同。本合同结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。

一、出租房屋情况

1－1 甲方出租给乙方租房的主要情况如下：

座 落：市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。

建筑面积：________平方米。

土地用途：__________。

结 构：__________。

楼 层：本房屋所在建筑共____层，本房屋位于第__层。

装修情况：简装修不配家具电器

1－2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。

1—3甲方保证出租的房屋没有权属纠纷。

二、 交付日期和租赁期限

2－1 甲乙双方约定，房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

4－1 甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________仟________佰________拾________元________角整)。

4－2 乙方应于每季度_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

五、保证金和其他费用

5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币___________元。