办公室装修清单报价工程量

工程量清单报价的技巧

【摘要】随着我国的建筑业国际化的要求，工程量清单报价也都以国际化为准则。工程量清单报价是采用公平、公正的招标、投标方式，更好的达到国内与国际接轨所需要的完美途径。在这新的建筑市场形势下，怎样能低价中标，并保持合理的利润，这是要对建筑市场有全方位的掌控能力，更精准的了解工程量清单报价技巧，使企业在这激烈的市场竞争中立于不败之地。

【关键词】报价原则；报价策略

建筑业的国际化要求，公开的招标、投标、中标的过程越来越公开化、平等化，这也是防止在招标过程中出现徇私舞弊，利用不合理的手段来腐化建筑要求，同时也是提高工程质量重要标准，还可以把成本最小化，以便更快、更好的建造出精品工程，来造福我们人类。下面就是我根据我在实际工作中，总结的一些工程量清单报价的技巧发表我个人的一些建议，与大家一起分享。

一、工程量清单报价原则

工程量清单报价水平是一个企业治理水平、职员专业水平、科技水平、设备水平的集中表现，它会经由过程市场化的有序竞争，实现优越劣汰。工程量清单报价必须采用合理的规范原则，才可以达到工程的招投标要求。

1、承包人得到招标信息后，要考虑自己的人力、财力，物力等是否有能力独立完成此项工程招标任务的原则。 2、准备投标后，要建立一个评估小组对市场行情、工程技术要求，还是竞争对手的了解都要有专项的技术调查的原则。

3、在投标前也要对工程现场进行细化了解的原则。

4、要对所承办的工程的预算、税务、保险也要有细化的解问方针的原则。

5、要根据投标的费用，招标的可能性，以及完成招标后的利润风险是否能可以承受为原则。

二、工程量清单报价策略

企业如何在承揽工程时多重标，使企业经营多收益，工程量清单报价是起决定因素的。我们在报价时要以国家建筑行业工程量清单标准进行计规划核算，并且结合招标企业合同的各项技术要求进行准确的计量、计价规划编制报价清单。

1、工程量清单报价策略的基本因素

综合单价合价其中暂估价xxx1楼地面龙骨及饰面拆除1.人工拆除原有3cm厚塑木地板及镀锌铁龙骨，切割地面螺丝2.拆除废料废碴清运，运距综合考虑m2370.00021.337892.102块料楼地面1.50厚1:2.5干硬性水泥砂浆找平层2.3厚纯水泥浆结合层铺贴900*150mm木纹砖m2370.000196.4172671.703抹灰面油漆1.基层类型:一般抹灰面2.腻子种类:满刮腻子3.刮腻子遍数:2遍4.界面粘合剂1遍5.油漆品种、刷漆遍数:乳胶漆底漆二遍面漆一遍6.位置：天棚m2400.00041.1216448.004铲除油漆面1.铲除栏河原有油漆2.拆除废料外运，运距综合考虑m2400.0007.292916.005玻璃隔断1.立柱采用200*100*2.2铝合金方通主龙骨间距约1200mm（立柱顶端固定至结构楼面），横向采用100*50*2.2铝合金方通间距约800mm隔断制作安装，10厘固定磨砂钢化玻璃2. 12厘钢化玻璃地弹簧门2100*900m2210.000447.8994056.906天棚面龙骨及饰面拆除1.拆除原有硅酸板天花2.废料外运，运距综合考虑m250.00010.84542.007吊顶天棚1.原有夹板天花面层制作9厘硅酸板修复m250.00022.841142.00xxx8墙面装饰板1.15厘多层生态板打底2.20mm厚布艺软包m229.500584.9317255.44212924.14序号项目名称项目特征描述项目编号

011207001001本页小计011608001001011210003001011606003001011302001001金 额 （元）011606001001011102003001011406001001计量单位工程量装修修缮工程量清单与报价表工程名称:装修修缮工程--装饰部分第1页, 共2页综合单价合价其中暂估价9广告基座1.4*4镀锌角铁烧焊制作6300*1200*200方形框架，固定至结构板面2.面层封18厘多层生态板3.面贴广告横幅学校名称。校徽（颜色。字样）甲方定项1.0006000.006000.00xxx10平面块料拆除1.拆除现状楼地面砖及水泥砂浆结合层，厚度50mm2.拆除废料废碴清运，运距综合考虑m250.00025.151257.5011块料楼地面1.50厚M5干硬性水泥砂浆找平层2.20mm素水泥铺800*800抛光砖m250.000179.758987.5012立面抹灰层拆除1.拆除现状抹灰层2.拆除废料废碴清运，运距综合考虑m280.00011.62929.6013墙面一般抹灰1.墙面20mm1:2.5水泥砂浆抹灰m280.00029.052324.0014块料墙面1.20mm素水泥铺300*600瓷砖m280.000153.1912255.2015铲除油漆面1.铲除原有油漆2.拆除废料外运，运距综合考虑m2200.0007.291458.0016抹灰面油漆1.基层类型:一般抹灰面2.腻子种类:满刮腻子3.刮腻子遍数:2遍4.界面粘合剂1遍5.油漆品种、刷漆遍数:乳胶漆底漆二遍面漆一遍6.位置：天棚m2200.00041.128224.0017零星砌砖1.M5水泥砂浆砌筑灰砂砖m31.500773.421160.1318吊顶天棚1.600*600mm*1.0厚铝扣板天花2.含龙骨制安等m230.000134.964048.8046644.73259568.87序号项目名称项目特征描述项目编号

人工费及辅料

等费用主材费用

一分部直接费

1双层石膏板吊顶1.吊顶形式、吊杆规格、高度：不上人型，平迭级综

合；采用φ8螺纹镀锌丝杆间距满足设计及规范要

求；󰀀

2.龙骨材料种类、规格、中距： 承载主龙骨采用

50*15*1.2中距≤1000mm，次龙骨50*19*0.5中距综

合󰀀

3.基层材料种类、规格：9.5mm+9.5mm双层纸面石膏

板，卫生间采用防潮石膏板，个别部位增加木工板。

包括灯带、迭级、窗帘盒、空调进出风口等增加的费

用综合到报价中󰀀

4.压条材料种类、规格 ：综合考虑󰀀

5.嵌缝材料种类：综合考虑󰀀m2816.71171.26139869.75139869.75

2软膜吊顶1.吊顶形式、吊杆规格、高度：不上人型，平迭级综

合；采用φ8螺纹镀锌丝杆间距满足设计及规范要

求；󰀀

2.龙骨材料种类、规格、中距： 承载主龙骨采用

50*15*1.2中距≤1000mm，次龙骨50*19*0.5中距综

合󰀀

3.基层材料种类、规格：双层9mm木工板+9.5mm纸面

石膏板󰀀

4.面层：灯光片饰面󰀀

5.压条材料种类、规格 ：综合考虑󰀀

6.嵌缝材料种类：综合考虑󰀀m224.22396.139594.279594.27

3墙面、天棚刷乳胶漆1.基层类型：综合󰀀

2.喷刷涂料部位：墙面、天棚等综合 󰀀

3.腻子种类：成品腻子 󰀀

4.刮腻子要求：满足设计及施工要求 󰀀

5.涂料品种、喷刷遍数：乳胶漆一底两面m22450.1853.79131795.18131795.18011302001

001序号 项目编码项目名称项目特征描述计量󰀀

单位

011302001

002

011407001

003合价工程量金额（元）

包干单价其中项目清单与计价表

工程名称：两江国际办公室装修工程

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人工费及辅料

等费用主材费用序号 项目编码项目名称项目特征描述计量󰀀

单位合价工程量金额（元）

包干单价其中项目清单与计价表

工程名称：两江国际办公室装修工程

综合单价组成主材主材损耗系数主材损耗金额人工辅料机械管理费利润

2.00%4.20%8.00%装修工程

主管办公室(9)一地面工程

11.找平层厚度，砂浆配合比: 20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，视现场实际情况定m²158.6811.000.0015.003.000.301.232.4432.975232.16

2安装方形地毯c-02，符合设计要求等所需一切物料要求m²158.6860.002%1.2010.0015.000.203.637.2097.2315428.63

二天花工程0.00

11.龙骨类型，材料，种类，规格，中距:50系列轻钢龙骨，局部采用30*40木龙骨（做防火防腐处理）2.面层材料品种，规格，品牌，颜色:双层9.5厚纸面石膏板3.嵌缝:专用嵌缝膏m²158.6845.000.0050.0010.001.004.458.84119.2918928.65

21.腻子种类：石膏粉腻子、成品腻子粉、成品腻子膏2.刮腻子要求：清理基层，修补，砂纸打磨；满刮腻子一遍，找补两遍3.油漆品种、刷漆遍数：立邦ICI乳胶漆底漆一遍，面漆两遍m²174.558.005%0.4022.003.000.441.422.8238.086647.00

三墙面工程0.00

112mm阻燃夹板底1.2厚米灰色不锈钢踢脚线（304材质）H=50m34.4025.003%0.7515.003.000.301.853.6749.571705.28

2专业厂家订做成品木饰面储藏柜等所需一切物料要求m²74.73650.000.00160.00100.003.2038.3576.121027.6876798.43含油漆

31.腻子种类：石膏粉腻子、成品腻子粉、成品腻子膏2.刮腻子要求：清理基层，修补，砂纸打磨；满刮腻子一遍，找补两遍3.油漆品种、刷漆遍数：立邦ICI米灰色乳胶漆底漆一遍，面漆两遍m²78.988.805%0.4422.003.000.441.462.8939.033082.39