万科南站4#地块公寓样板房精装修工程招标清单20160218.xls

高效机房实际应用研究摘要：2019年在节能宣传周期间，国家发展改革委、工业和信息化部、生态环境部、国管局等7部门联合印发了《绿色高效制冷行动方案》。

方案中明确指出：到2030年大型公共建筑制冷能效提升30%，制冷总体能效水平提升25%以上，绿色高效制冷产品市场占有率提高40%以上。

对高效机房进行研究，介绍在实际项目中“高效机房”如何从理论到实际应用的过程。

关键词：高效机房、能耗模拟、超低阻力、能效分析引言：以水冷式冷水机组举例，高效机房一般是针对空调系统中制冷机房的能效比（EER）来说，此外空调水管水力计算优化后，使得总体运行效率超过经济运行效率，最终选用最佳的机组型号和更为合理的机房布置优。

其中，EER值是机房总制冷量与制冷机房总电量的一个比值。

即EER =总冷量/ （冷水机组+冷冻水泵+冷却水泵+冷却塔)耗电量。

此数值越高，制冷机房就越高效。

上海南站万科项目目前所有的冷冻机房都将采用高效机房，可以说是本工程的一大亮点。

实现整个空调机房高效持续运行，实际上是个精细化设计及智能化运维的系统工作。

包含节能产品的选择、机房系统优化、节能运维等三个关键部分。

本着轻巧、自然、简洁、流畅为原则，成排成行、错落有致来布置机房内的管线，将曲线运用发挥到淋漓尽致；本着整体稳定，局部轻巧的原则，布置支架；本着与室内环境格调保持和谐，简约高档的原则，布置设备、管道的色标。

一、工程概况：本工程现场位于中华人民共和国上海市徐汇区漕河泾街道348街坊278b-02地块。

西至沪闵路，东北至定安路，西南至柳州路，东侧毗邻绿轴（下方为运营中的地铁一号线和十五号线）。

1) 地下部分：三层地下室工程，主要功能为商业、车库及地上建筑配套机电设备用房。

2) 地上部分：办公楼及商业。

T3、T4情况说明：T3塔楼地上二十一层，建筑高度为96.45米，建筑面积61000平方米，为一类高层建筑。

其中地上一、二层为办公大堂、商业网点，三至二十层为标准办公。

万科南站商务城一期(b－0４地块)综合机电工程管井内风管吊装施工方案编制人：审核人:审批人：编制单位:万科南站商务城一期（b－0４地块)综合机电项目部编制日期:２014年７月 26日目录1。

编制依据 .............................................................................................. 错误!未定义书签。

2．工程概况ﻩ错误!未定义书签。

3。

施工安排ﻩ错误!未定义书签。

3.1。

施工部位及工期安排.................................................................. 错误!未定义书签。

3。

2.劳动力组织和责任分工 ............................................................... 错误!未定义书签。

3。

３。

施工程序ﻩ错误!未定义书签。

４. 施工准备 ............................................................................................ 错误!未定义书签。

４．1.技术准备 ..................................................................................... 错误!未定义书签。

4.2.施工人员 ......................................................................................... 错误!未定义书签。

４。

３。

现场准备ﻩ错误!未定义书签。

4。

４。

材料准备 ................................................................................... 错误!未定义书签。

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

万科地产—阳光宣言样本1.0A、整个项目：1、项目西侧约1公里有一个通信基站。

2、项目北侧约400米为铁心桥农贸市场。

3、项目西侧约1.1公里有阳城农贸市场。

4、项目北侧约1公里为中普基英通信设备公司。

5、项目北侧约1公里有南京麦克斯特种气体有限公司，气体检验站。

6、项目北侧约400米为烟火爆竹一条街。

7、项目北侧约500米为华润燃气换气点。

8、项目上空有飞机航线，会有飞机从上空经过。

9、项目东侧有铁心桥中心小学、中心幼儿园。

10、项目南侧约600米有南站国家规划京沪城际高铁骨架。

11、小区东侧有再生土地，按市政规划，将建成加油站和消防站，东侧和北侧有规划轨道，北侧约3公里有石子岗殡仪馆。

B、9号楼与10楼（已建的两幢）：1.小区的综合楼西侧有开闭所一个。

2.小区的9号、10号楼之间设有地下配电所。

3.小区的9号、10号楼西侧各有地下车库出入口，可能存在噪音、尾气和灯光问题。

4、小区位于9号、10号楼楼梯车道西侧设有垃圾房。

5、小区9号、10号楼前设有通风设施。

6、项目地面停车位可能存在噪音、尾气和灯光问题。

红线外周边不利因素公示A：本小区东临三郢路，北靠望江西路，可能有噪音影响。

B：本项目南侧有丁香花园（拆迁安置房），机场专用铁路（目前基本不运行）与一条高压走廊，可能对项目南侧住户产生辐射和噪音影响。

C：本项目西侧与东南侧各有一所学校，可能对项目部分区域产生噪音。

D:本项目上空有飞机航道穿过，可能对项目部分区域产生噪音。

E:本项目南侧丁香花园拟规划建设一座变电站，可能对部分住户产生不利因素影响。

F:本提示图所示位置，距离，地理格局可能与实际存在差异，并不作为严格意义上的地图。

G：上述提示内容系本公司根据2008年9月份所在区域相关资料进行整理与概述，未必包涵该区域所有的信息，亦不作为销售承诺，若资料有误差和变更，恕不另行通知。

H：出卖人在制订销售价格时，已充分考虑以上不利因素影响。

红线内周边不利因素公示为了帮助客户慎重选房，现提示购房人在签署文件前，特别注意以下事项：1：本小区红线内规划有以下公共配套设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响。

东莞长安镇内新公交车线路图（完整版）2014-07-21 长安邮政千呼万唤始出来，长安公交线路规划图新鲜出炉，全新公车也将在7月22日正式上线，一图在手，坐公车无忧！小伙伴们果断收藏有木有！妈妈再也不用担心我打黑车了，好了，废话就不多讲，直接上线路图！长安公汽来回程主要途经18个站点（首班时间6:30 末班时间22:30）1路长安北站至银图雅基10分钟一班起程横安路-时富五金北-长安综合市场-万科广场东-长安医院-莲花住宅区-长安广场西-信义豪园-莲盛大厦-时力厂-台联厂-精熙厂-涌头海关-米萝咖啡-汇通工业园-伟时亚洲-涌头卫生站-珏力厂。

回程珏力厂-涌头卫生站-伟时亚洲-汇通工业园-米萝咖啡-涌头海关-精熙厂-台联厂-莲花别墅南-莲花广场南-长安公园南-镇政府南面-地王广场东-莲花住宅区-长安医院-万科广场东-长安商贸城-横安路2路长安北站至鸿华厂6分钟一班起程石角头山-锦厦新村北-长安医院-万科广场东-长青街广场南-文化中心-如园公园-咸西牌坊-霄边公寓南-长安第二小学-霄边邮政局-阳光商城-霄边卫生站-台达厂-信泰联-世昌五金-耐力厂。

回程耐力厂-世昌五金-信泰联-台达厂-霄边卫生站-阳光商城-长安第二小学-霄边公寓南-咸西牌坊-如园公园-文化中心-长青街广场南-万科广场东-长安医院-莲花苑南门-石角头山。

3路长安北站至莲花山庄6分钟一班起程长安北站-石角头山-锦厦新村北门-长安医院-万科广场东-长青街广场南-文化中心-海盈商务大厦-星港城-莲城酒店-城中四季-莲花广场-咸西莲花村-莲花别墅-高尔夫球会-莲花山庄。

回程莲花山庄-机电工程学院东-咸西莲花苑-咸西莲花村正门-翠山花园-客天下-莲城酒店-合兴商店-长安中学正门-文化中心-长青街广场南-万科广场东-长安医院-莲花苑南门-石角头山-长安北站4路振安中学至长安郊野公园10分钟一班起程振安中学-摩威大厦-锦厦陶瓷市场-锦厦农贸市场-齐庆大厦-锦厦小学-万科广场东-长安医院-莲花住宅区-长安广场西-镇政府西门-加多宝东-长安体育公园东门-长安实验中学西门-锦厦农民公寓东门-长安郊野公园西入口回程长安郊野公园西入口-锦厦农民公寓东门-长安实验中学西门-长安体育公园东门-加多宝东-镇政府西门-地王广场东-莲花住宅区-长安医院-万科广场东-锦厦第二工业区-锦厦小学-锦厦图书馆-锦厦陶瓷市场-摩威大厦-振安中学5路长安北站至森林公园15分钟一班起程发利达电子厂-万科广场东-长安医院-莲花苑南门-石角头山-横安路-成才小学-金悦店-提克厂-快乐购超市-横增路-华安公寓-信龙站-森林公园路口回程森林公园路口-信龙站-华安公寓-横增路-快乐购超市-提克厂-德安旅店-成才小学-横安路-石角头山-锦厦新村北门-长安医院-万科广场东-万科广场南站-长安商贸城6路长安北站至日华厂6分钟一班起程横安路-时富五金西-蔡屋牌楼-乌沙居委会-长通誉凯工业区-百年东华家具-大润发东-东莞万利信-豪丰科技园-库柏厂-食品厂-鸿威模具厂-新民市场-旺宏科技有限公司-利源石油-新民二村路口-天顺祥大厦-新民三村球场。

北京公交车线路明细--900路以上906路六里屯→豆各庄→姚家园→平房西口→平房→石各庄→东小井→马各庄→马各庄东口→楼梓庄→曹各庄→东窑工业区→东窑村→种植基地四站→铁十六局→皮村→朝阳农场→黎各庄→沙窝(全程票价2元)909路六里屯→豆各庄→青年路北口→李家坟→朝阳医院分院→单店路口→南岗子→东坝西门→十六中学→铁十六局→驹子房→康各庄→草场→三岔口→马场路口→楼梓庄乡政府→曹各庄→砖厂→东窑(全程票价2元)910路来广营→刘各庄→白家坟→奶子房→李县坟→黄港乡→炼油厂→沙子营→奶牛场→养殖公司→泗上→古城西→古城(全程票价3元)913路雷家桥→奶子房信用社→奶子房→刘各庄→来广营→望京北路→利泽北路→利泽西街→东湖→北湖渠→新新家园→大屯北站→大屯→豹房→洼里南口→地球所→南沟泥河→北沙滩→二里庄北口→农业大学→四道口→林业大学→双清路→清华园→保福寺→中关村一街→中关村→海淀桥→六郎庄→长河桥→昆明湖南路南坞→东冉村→小煤厂→金庄→营慧寺→五孔桥→定慧寺→金沟河→五棵松北站→五棵松→沙窝→郑常庄→岳各庄→岳各庄桥→丰台路口→岔道口→北大地→丰台→丰台桥南→韩庄子→怡海花园→丰台科技城→六圈→世界公园→小堡台→芦花路→公交驾校→长丰园→芦永路口→高家堡914路南口北站→南口→南口农场→葛村口→坦克博物馆→阳坊→白虎涧路口→西贯市→东贯市→后章村→东小营→皂甲屯→老牛湾→沙河西站→沙河→朱辛庄→西三旗→清河→北沙滩→北郊市场→德胜门(全程票价3元) 914路支德胜门→北郊市场→北沙滩→清河→西三旗→朱幸庄→沙河→满井(全程票价3元)915路东直门→左家庄→三元桥→丽都饭店→大山子→草场地→农场→孙河→北甸→马连店道口→加油站道口→花犁坎→喇苏营→铁匠营→火神营→枯柳树→南法信→梅沟营→顺义二中→西门→胜利小区→县医院→五里仓→顺义长途站(全程票价3元)915路支1东直门→左家庄→大山子→草场地→农场→孙河→北甸→马连店→花梨坎→喇苏营→铁匠营→万科南站→后沙峪→峪祥小区→万科北站→双裕小区→玉马教练场→枯柳树→南法信→梅沟营→五里仓→顺义站→东大桥环岛→二警校→怡生园→榆林(全程票价4元)915路支2东直门→大山子→孙河→北甸道口→精密电容→海关→开发区办公大楼→天竺花园→天竺供销社→机场道口→岗子→天龙宾馆→龙山村→桃山村→塔河→十里堡→杨家营→胡家营→林河开发区→石园小区→仓上小区→站前街→县医院→双里小区→大营→乡村赛马场→马坡花园(全程票价4元)915路支3东直门→三元桥→大山子→孙河→火神营→衙门村→马坡工业区→马坡花园(全程票价4元)916路东直门→左家庄→三元桥→丽都饭店→大山子→孙河→火神营→马坡→荆卷→姚各庄→晏子村→牛栏山道口→牛栏山→牛栏山北→付各庄→龙王头东→赵各庄→焦村→庙城东→机电设备公司→农机公司→仿善饭庄→龙山宾馆→第一幼儿园→湖光小区→大地广场→富乐小区→怀柔三中→宾湖小区→怀柔车辆厂→车站路→怀柔汽车站(全程票价8元)916路支东直门→大山子→孙河→火神营→马坡→荆卷→姚各庄→牛栏山道口→付各庄→龙王头西→高各庄→桃山小学→王史山→孙史山→营房→桥锌→凤凰山陵园→东庄→前辛庄→后辛庄→北宅→凯甲坟→关渡河→原始部落道口→三渡河→服装厂→马道峪→苇店→慕田峪道口→渤海所→白木→沙峪→镇政府→南冶→响水湖→洞台→铁矿峪→天华洞(全程票价7元) 917路（天桥－十渡）天桥→虎坊桥→菜市口→广安门→湾子→六里桥→丰台路口→杜家坎→长辛店→赵辛店→南岗洼→黄管屯→长阳路口→修造厂→良乡北关→西潞园→西门→保健院路口→苏庄→闫村→大董村→大石河→马各庄→东大桥→火车站→万宁桥→区政府→房山汽车站→棉纺厂→顾册→周口店道口→大韩继→新街→瓦井→东周各庄→岳各庄→五侯道口→二龙岗→检查站→长沟→南甘池村→六间房村→加油站→下庄→云居寺→防化团→菜家口→大峪村路→张坊路口→片上→一渡→二渡→三渡→四渡→五渡→六渡→七渡→八渡→九渡→十渡(全程票价9元)917路（天桥－张坊）天桥→虎坊桥→菜市口→广安门→湾子→六里桥→丰台路口→杜家坎→长辛店→赵辛店→南岗洼→黄管屯→长阳路口→修造厂→良乡北关→西潞园→西门→保健院路口→苏庄→闫村→大董村→大石河→马各庄→东大桥→火车站→万宁桥→区政府→房山汽车站→棉纺厂→顾册→周口店道口→大韩继→新街→瓦井→东周各庄→岳各庄→五侯道口→二龙岗→检查站→长沟→良各庄→北正→南正→半碧店→辛庄→高尚乐→塔照村→火石坡→南白货→张坊(全程票价7元)917路北线天桥→虎坊桥→菜市口→广安门→湾子→六里桥→丰台路口→杜家坎→长辛店→赵辛店→南岗洼→佃起村→王佐乡政府→河西村→八一影视城→怪村→青龙湖公园→南洛平村→北洛平村→南四位村→北四位村→上万村→北车营村→北车营村七队→三福村→河东村→檀木港→李各庄→河北镇政府→河北庄路→陈家台→班各庄→佛子庄乡政府→黑龙关→银狐洞路口→银狐洞(全程票价6元)917专1天桥→广安门→六里桥→丰台路口→长辛店→赵辛店→南岗洼→黄管屯→长阳路口→送变电站→修造厂→陶瓷厂→良乡东关→乡政府→良乡医院→北关→西潞园→行宫小区(全程票价5元)917专2天桥→广安门→六里桥→丰台路口→长辛店→赵辛店→南岗洼→黄管屯→长阳路口→送变电站→修造厂→陶瓷厂→良乡东关→乡政府→良乡医院→北关→北潞园→西潞园西门→苏庄(全程票价5元)917支天桥→广安门→六里桥→丰台路口→长辛店→赵辛店→南岗洼→黄管屯→长阳路口→送变电站→修造厂→陶瓷厂→良乡东关→良乡大南关→轧花厂→肖庄→大十三里→小十三里→七里店→望楚→田园→窦店镇政府→窦店村→白草洼→商州遗址→琉璃河办事处→琉璃河→李庄→西东村→韩村河(全程票价4.5元)917支1天桥→广安门→六里桥→丰台路口→杜家坎→长辛店→赵辛店→南岗洼→黄管屯→长阳路口→送变电站→修造厂→陶瓷厂→良乡东关→良乡大南关→轧花厂→肖庄→大十三里→小十三里→七里店→于庄→瓦窑头→田园→窦店镇政府→窦店村→百草洼→商周遗址→琉璃河办事处→琉璃河(全程票价4元)917支2天桥→广安门→六里桥→丰台路口→杜家坎→长辛店→赵辛店→南岗洼→黄管屯→长阳路口→送变电站→修造厂→陶瓷厂→东关→大南关→轧花厂→肖庄→大十三里→小十三里→七里店→田园→窦店→夏村→梨园村→双柳树→坨头→镇政府→车辆段道口→二站道口→吉羊道口→吉羊村(全程票价5元)917支3天桥→虎坊桥→菜市口→六里桥→丰台路口→杜家坎→长辛店→赵辛店→南岗洼→黄管屯→长阳路口→修造厂→良乡北关→西潞园→西门→保健院路口→苏庄→闫村→紫草坞→新镇→北方→沙窝→坨里→新开口→漫水河→磁家务→半壁店→石花洞道口→三福村→河东→东庄子→河北邮局→河北庄(全程票价5元)918路东直门→左家庄→三元桥→丽都饭店→大山子→孙河→火神营→南法信→顺义长途汽车站→东大桥环岛→潮白陵园→俸伯→拥军站→河北村→南采→菜园子→杨各庄→杜庄→沙岭→行宫→良善庄→张各庄→双营→云峰寺→官庄道口→大兴庄→鲁各庄→岳各庄桥→平谷医院→农贸市场→银座（老站）→北小区→南小区→滨河小区→东寺渠→县政府→消防队→平谷新站(全程票价6元)918路支东直门→左家庄→三元桥→丽都饭店→大山子→孙河→火神营→南法信→顺义长途汽车站→东大桥环岛→潮白陵园→俸伯→拥军站→河北村→南采→菜园子→杨各庄→杜庄→沙岭→行宫→良善庄→张各庄→双营→云峰寺→官庄道口→大兴庄→鲁各庄→岳各庄桥→平谷医院→农贸市场→银座（老站）→北小区→南小区→滨河小区→东寺渠→县政府→消防队→平谷→上纸寨→西沥津→张辛庄→丰台道口→独乐河→新立村→胡庄→韩庄→上寨→金海湖→红石坎→王庄→西大峪→中营→石炮沟→黄崖关(全程票价7.5元)919路慢德胜门→北郊市场→马甸→德外长途站→北沙滩→清河→小营→西三旗→回龙观→朱辛庄→定福皇庄→沙河→满井→百葛道口→水屯→昌平→名著博览城→陈庄→龙虎台→南口→臭泥坑→居庸关→四轿子→秦皇宫→八达岭东登城口→林场→八达岭→西拨子→东曹营→大浮坨→新宝庄→东桑园→司家营→南菜园→东关→延庆汽车站→石河营→京张路口→砖厂→八里店→八里店岔口→东王化营→孙庄→下韩郝庄→上韩郝庄→绗郝庄→龙庆峡(全程票价8元)919路快德胜门→马甸→西三旗→昌平→南口→居庸关→八达岭→西拨子→东曹营→大浮坨→新宝庄→东桑园→司家营→南菜园→东关→延庆汽车站(全程票价10元)919路支德胜门→北郊市场→马甸→德外长途站→北沙滩→清河→小营→西三旗→回龙观→朱辛庄→定福皇庄→沙河→满井→百葛道口→水屯→昌平→名著博览城→陈庄→龙虎台→南口→臭泥坑→居庸关→四桥子→三堡→石佛寺→林场→八达岭→西拨子→东曹营→外炮村→经济开发区→康庄镇→北曹营→康西草原(全程票价6.5元)919路专线德胜门→八达岭→长营→定陵→九龙游乐园(全程票价6.5元)919路1路纪家庙→夏家胡同→丰益桥→ 丽泽桥→西局→六里桥南里→六里桥北里→什坊院→公主坟南站→公主坟→八一湖→阜成路→花园村→紫竹院→万寿寺→魏公村西口→三义庙→万柳中路南口→巴沟村南路→万柳中路北口→巴沟村→万泉河路→北京市地震局→海淀→北京大学西门→圆明园→西苑→颐和园919支1路小公共德胜门→安德路→德外关厢→北郊市场→马甸→祁家豁子→苇子坑→南沙滩→北沙滩→双泉堡→花虎沟→清河南镇→清河→小营→小营西站→安宁庄→上地桥→上地→马连洼北路→菊园东路→菊园→马连洼→马连洼西站→黑山扈北口→西北旺→西北旺批发市场(全程票价2元)919支2路由德外站→小营→西三旗→回龙观→回龙观东街→龙华园→广场西门→风雅园→回龙观小区→回龙观西→东星花园→王府街→平西王府（全程票价2元5:30－20:00）920路延庆汽车站→延庆道口→延庆火车站→米家堡→中羊坊→小鲁庄→靳家堡→教练场→辛家堡→丁家集→西羊坊→下板泉→粮库→上板泉→小河屯→张山营→松山→西五里营→姚家营→东门营（古崖居）→下营(全程票价2元) 920路内环延庆→中心市场→电信局→中医院→火车站→米家堡→卓家营→黄柏寺→韩郝庄→龙庆峡道口→古城→米粮屯→羊坊道口→旧县→车坊→闫庄→白庙→小堡→香营乡→里仁堡→聂屯→佐所屯→永宁镇→新华营→酒厂→吴坊营→小庄科→妫河漂流→龙湾→老君堂→魏家营→连家营→沈家营→八里店岔口→八里店→砖厂→京张路口→石河营→延庆(全程票价4元)920路外环延庆→石河营→京张路口→砖厂→八里店→八里店岔口→沈家营→连家营→魏家营→老君堂→龙湾→妫河漂流→小庄科→吴坊营→酒厂→新华营→永宁镇→佐所屯→聂屯→里仁堡→→米粮屯→古城→龙庆峡道口→韩郝庄→黄柏寺→卓家营→米家堡→火车站→中医院→电信局→中心市场→延庆(全程票价4元)920路南环延庆→中心市场→电信局→劳动局→京张路口→双路小区→莲花池→姜家台→大榆树乡→西红山→二道河乡→八家→柳沟南口→柳沟→胡小营→石河→井庄乡→艾官营→宝林寺→坊老营→王木营→车坊→孔化营→胜石营→永宁南关→鸡场→南张庄→西灰岭→头司→四司→青龙潭(全程票价3元)920路西内环延庆→中心市场→东关→南辛堡→李四官庄道口→下屯乡→军营道口→东红寺→王家堡→红寺→一四二医院→刁营→康庄镇→北曹营→康西道口→南曹营→粮库→二五一道口→康庄小区→北曹营→苗家堡→刘浩营→屯军营→野鸭湖→马营→张老营→大营→官房子→小丰营→小丰营市场→下屯乡→李四官庄→南辛堡→东关→中心市场→延庆(全程票价3元)920路西外环延庆→中心市场→东关→南辛堡→李四官庄→下屯乡→小丰营市场→小丰营→官房子→大营→张老营→马营→野鸭湖→屯军营→刘浩营→苗家堡→北曹营→康庄小区→二五一道口→粮库→南曹营→康西道口→北曹营→康庄镇→刁营→一四二医院→红寺→王家堡→东红寺→军营道口→下屯乡→李四官庄道口→南辛堡→东关→中心市场→延庆(全程票价3元)922路区间公交架校→狼垡北站→狼垡→羊坊村→高立庄→陈留村→新发地→马家楼→玉泉营→菜户营→大观园→鸭子桥北里→广安门北站→长椿街→宣武门→和平门→供电局→前门(全程票价2元)923路东直门→大山子→孙河→火神营→南法信→顺义长途站→潮白陵园→俸伯→河北村→南采→魏辛庄→沟北村→李隧→李各庄→闫家渠→王各庄→北务道口→陈辛庄→郭家务→尹家府→大孙各庄→西辛庄→王户庄→小塘村→吴雄寺(全程票价5.5元)924路北苑→西门→西大街→新华大街→东关→北关桥→西潞苑→北马庄→富豪→双埠头道口→徐辛庄→窑上→张辛庄→英各庄→李桥→后桥→山子坟→平各庄→仓上→顺义(全程票价2.5元)925路六浦炕→安华桥→安贞西里→建德门桥→德外站→北沙滩→清河→小营→西三旗→回龙观→朱辛庄→定福皇庄→沙河→满井→百葛道口→水屯→明皇宫→昌平南大街→蒸发大学→东关环岛→九龙宫→定陵道口→长陵→裕陵→泰陵→新镇→轴承厂→上口村→麻虎寨→蟹子石→龙泉峪→水泉沟→白龙潭→大庄科→东二道河→营城→二堡→东灰岭→王家山→永宁→新华营→吴坊营→龙湾→魏家营→八里店→砖厂→延庆道口→石河营→延庆(全程票价8.5元)926路凤河营→延寿营→菜辛庄→沙窝营→采育南口→采育→朱庄→永和庄→马风岗→东店→青云店→杨各庄道口→垡上→南大红门→云海庄→德茂庄→东高地→三营门→和义农场→大红门→木樨园→永定门(全程票价3.5元)927路永定门→木樨园→成寿寺→城外诚→肖村→富源庄→亦庄→双桥门→隆盛长→马驹桥→大周易→史村→西田阳→东田阳→大杜社→小松垡→大松垡→空军基地→柏福→后伏→渠头→小海子→枣林→仇庄→应寺→柴厂屯(全程票价4.5元)927专西客站→莲花池→六里桥→六里桥南里→西局→夏家胡同→郑王坟→草桥→洋桥→西罗园→木樨园→赵公口→石榴园→南顶村→光彩批发市场→双庙→双庙东路→红寺村→肖村→肖村桥→小红门→十八里店南桥→恋日绿岛→博大中路→弘善建材城→大羊坊→小羊坊→亦庄站927路支永定门→木樨园→赵公口→刘家窑→成寿寺→肖村→城外诚建材城→小红门→富源庄→亦庄乡政府→亦庄→亦庄管委会→双桥门→隆盛长→胜利村→马驹桥→商业街→古庄→杨秀店→留民营→郑二营→长子营(全程票价3元)927路支1永定门→赵公口→成寿寺→肖村→富源庄→亦庄→双桥门→隆胜长→马驹桥→大周易→史村→西田阳→东田阳→大杜社→小松垡→牛堡屯→小耕垡→于家务→神仙村→北堤寺→永乐店西口→永乐店东口→孔庄→龙庄→觅子店(全程票价4.5元)929路苹果园→广宁村→双峪路西口→河滩站→水闸→琉璃渠→龙泉务→野溪→陇家庄→二六八医院→丁家滩→下苇甸→石古岩→色树坟→王平村→电厂→落坡岭→清水涧→轴承厂→菜台→桃园→大台→三孔桥→灰地→玉泉庙→木城涧(全程票价4.5元)929路支苹果园→金顶街→石景山→首钢小区→模式口→高井→黑石头→五里坨→南宫→三家店→城子→河滩→水闸→三家店西街→水泥厂→曹家沟→军庄→龙泉山庄→陈家庄→担里→下苇店→石古岩→色树坟→王平村→落坡岭→清水涧→安家庄→十八潭→雁翅→芹岭口→下马岭→太子墓→珍珠湖路口→清白口→法城口→军响→东胡林→西胡林→火村口→斋堂→斋堂镇政府→斋堂西口→西斋堂→川底村路口→达磨口→清水镇政府→上清水→新村→百花山路口→杜家庄→张家庄→齐家庄→双塘洞→灵山景区(全程票价8元)930路八王坟→物资学院→结研所→燕潮酩酒厂→燕灵路口→行宫花园→迎宾路口→火车路口→印刷城→燕高路口食品城→天子庄园→东柳村→厦垫→牧机厂→煤矿路口→直属库→李旗庄→西关环岛→建新市场→宾河院→市政府→京东第一集→城建新村→安居小区→地税局→刘李庄→三河站(全程票价6元)930路支八王坟→北苑→二六三→八里桥市场→结研所→燕潮酩酒厂→燕灵路口→交通干院→学院街→华北矿专→小张各庄→行宫宾馆→迎宾路口→火车站口→星光印刷城→食品厂→津桥工商学院(全程票价4元)930路支1八王坟→杨闸→杨闸环岛→航艺所→西马庄→物资学院→结研所→焦王庄→龙旺庄→京东驾校→六合村→宋庄铸造厂→宋庄→任庄→白庙新村(全程票价3元)931路苹果园→金顶街东口→金顶街→小西门→广宁村→火车站→麻峪→侯庄子→双峪路东口→矿务局→新桥南街→月季园→葡萄嘴→永定中学→冯村→石龙工业区→永定镇政府→何各庄→石门营→石厂→万佛华侨陵园→苛罗坨→戒台寺→秋坡→南村→鲁家滩东口→鲁家滩西口→南辛房→平原→潭柘寺(全程票价2.5元)931路支苹果园→金顶街东口→小西门→广宁村→火车站→麻峪→侯庄子→双峪路东口→新桥大街→河滩→矿务局→新桥南街→月季园→葡萄嘴→永定中学→冯村→石龙工业区→永定镇政府→何各庄→石门营→砌块集团→栗园庄→西辛称→卧龙岗(全程票价1.5元)931路专西黄村西口→苹果园东口→高科技园区→苹果园→苹果园地铁→金顶街东口→金顶街→小西门→广宁村→火车站→麻峪→侯庄子→双峪路东口→双峪路口→矿务局小区→教委小区→坡头小区→大峪南路小区→黑山小区→地勘小区→黑山北街→环卫小区→门矿小区→东华路(全程票价1元)934路东直门→大山子→孙河→火神营→南法信→顺义长途站→俸伯→郝家町→马辛庄→北小营→上辇→魏家店→沿头→木森→王泮庄→史中坞→龙湾屯→焦庄户(全程票价5元)935路东直门→大山子→岗山→首安公司→樱花园小区→半壁店→李桥→西大坨→北河道口→沿河→南河→富各庄→堡子→北庄头→南庄头(全程票价3元)936路东直门→大山子→孙河→火神营→马坡→牛栏山道口→怀柔三中→雁栖镇→北台下→怀北镇→雁栖湖→怀北庄→青龙峡道口→九谷口→峪道河→紫云山→幽谷神潭→上黄梁→云蒙山→后山堡→梧桐豪→柏渣子→南台→琉璃庙→安州坝→前安岭→梁头→马圈子→小黄堂→大黄堂→汤河口→古石沟门→东黄梁→兰营→长哨营→二道河→七道河→八道河→对角沟门→大甸子→喇叭沟门（原始森林）(全程票价12.5元)936路支东直门→大山子→孙河→火神营→马坡→荆卷→姚各庄→牛栏山道口→付各庄→龙王头→赵各庄→焦村→庙城→华北市场→汽车站→怀柔招商局→下元市场→于家园→职介中心→中富乐→雁栖镇→北台下→怀北镇→雁栖湖→怀北庄→青龙峡道口→怀北国际滑雪场(九谷口)(全程票价7元)936路区东直门→左家庄→三元桥→丽都饭店→大山子→孙河→火神营→桑普科技园→马坡→荆卷→姚各庄→晏子村→牛栏山道口→牛栏山→牛栏山北→富各庄→龙王头东→赵各庄→焦村→庙城东→机电设备公司→农机公司→仿膳饭庄→龙山宾馆→第一幼儿园→湖光小区→大地广场→富乐小区→三中→滨湖小区→怀柔车辆厂→车站路→怀柔汽车站(全程票价5元)937路白云路→礼士路→真武庙→西便门→天宁寺→广安门北站→广安门南站→鸭子桥北里→菜户营→菜户营桥→菜户营南站→玉泉营→马家楼→丰台环岛→九龙山庄→西红门北站→西红门南站→液压厂→高米店→康庄路口→洪村→小营→兴华园→清园小区西→大兴中医医院→兴丰北大街→帝园商城→大兴长途汽车站→大兴环岛→大庄→韩园子→天宫院→天堂河→中堡→庞各庄→庞各庄乡政府→薛营→黑垡→黄垡→大辛庄道口→新桥村→榆垡(全程票价5元)937路支天宁寺→小马厂→北京西站→什坊院→六里桥北里→六里桥南里→西局→丽泽桥→丰台北路→七里庄→岔路口→北大地→丰台→丰台桥南→富丰桥→科技城→世界公园→小葆台→芦花路（白利威仓储城）→市公交驾校→长丰园→芦城乡狼垡→京良路口→芦城西口→芦城乡政府→芦城南口（绿邦农业园区）→清园西路→三合庄→三合南里→九华桥→黄村火车站→黄村七街→十二场→大庄(全程票价3元)937路支1白云路→礼士路→真武庙→西便门→天宁寺→广安门北站→广安门南站→鸭子桥北里→菜户营→菜户营桥→菜户营南站→玉泉营→马家楼→丰台环岛→九龙山庄→西红门北站→西红门南站→液压厂→高米店→康庄路口→黄村二中→清源路口→团河路西口→团河农场→团河农场东站→团桂路北口→刘村→孙村→西磁各庄→侯村→西芦垡→飙程赛车俱乐部（京南教练场）→魏善庄乡政府→前苑上→半壁店乡政府→东沙窝→绿荫别墅（张家场）→半壁店森林公园→星明湖渡假村（刘家场）(全程票价4.5元)937路支2白云路→礼士路→真武庙→西便门→天宁寺→广安门北站→广安门南站→鸭子桥北里→菜户营→菜户营桥→菜户营南站→玉泉营→马家楼→新发地→九龙山庄→西红门北站→西红门南站→液压厂→高米店→康庄路口→洪村→小营→兴华园→滨河西里→清园西里→大兴中医医院→兴丰北大街→帝园商城→大兴长途汽车站→大兴环岛→大庄→韩园子→天宫院→天堂河→中堡→庞各庄→庞各庄乡政府→薛家营→东南次→张公垡→梁家务→定福庄乡政府→三友化工厂→坟上村→常各庄→郭家场→履磕村→邓家屯→大练庄→求贤村→榆垡镇政府(全程票价5元)937支3银地家园→白盆窑东口→白盆窑→西白盆窑→四合庄→花乡政府→电子中专→经贸大学→樊家村→纪家庙→夏家胡同→丰益桥→东管头→鹅凤营→万泉寺→万泉寺北口→菜户营桥西口→菜户营西街→柳村→鸭子桥路→鸭子桥北里→广安门南站→广安门北站→天宁寺→西便门→白云路→真武庙→礼士路(全程票价2元)937路支4礼士路→真武庙→西便门→天宁寺→广安门北站→广安门南站→鸭子桥北里→菜户营→菜户营桥→菜户营南站→玉泉营→马家楼→新发地→九龙山庄→西红门北站→西红门南站→液压厂→高米店→康庄路口→黄村二中→清源路口→团河路西口→大兴长途站→黄村一中→大兴环岛→大庄→五一四二五部队→天佐娱乐中心→狼各庄北口→狼各庄→西庄工业区→干校→变电站→东枣林→三顺庄→陈各庄口→岳家务→礼花→半壁店中学→半壁店→沙窝路口→沙窝批发市场→龙头→王庄→段家务→伍各庄→小马坊→礼贤乡政府→礼贤市场→礼贤西口→礼贤(全程票价4元)937路专礼士路→真武庙→西便门→天宁寺→白云桥→小马厂→西客站→什坊院→六里桥北里→六里桥南里→西局→丰益桥→西管头→前泥洼→丰管路→东大街→七里庄→北大街→北大地→丰台→丰台桥南→韩庄子→丰台南路→造甲村→新村→花乡乡政府→四合庄→西白盆窑→白盆窑→汾庄→郭公庄东口→郭公庄→南大地村→高力庄→羊坊(全程票价2元)938路北京站→日坛路→大北窑→北苑→科印→果园→梨园镇政府→小街→小街南口→制线厂→土桥→热交换器厂→许场→张家湾开发区→张辛庄→梁各庄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末车时间19:10)938路支3北苑→西门→西大街→通州医院→九棵树→梨园乡政府→小街南口→土桥→张湾开发区→梁各庄→上店→沙谷堆道口→姚辛庄→开关厂→苏庄→榆林庄→长凌营→杨堤→马堤→马头→石槽→东寺庄→后尖平→觅子店道口→觅子店→军庄→边槐庄→罗庄→后元化→后营→鲁城→大务路口→小务乡政府→小务→半截河→柴厂屯(全程票价4元)939路北京南站→大观园→菜户营→鸭子桥北站→椿树馆街→广安门南站→广安门北站→天宁寺→西便门→复兴门→儿童医院→阜成门→阜成门北站→西直门（人民医院）→北京北站→新街口豁口→积水潭→小西天→师范大学→铁狮子坟→北太平庄→牡丹园→健德门桥→德外长途汽车站→健翔桥→北辰路→亚运村→安慧桥→小营→芍药居→白庙→六公主坟→十字口村→南湖渠路→南湖中园→花家地西里→湖光中街→南湖东园→广顺北大街→望京花园→利泽中街→望京北路→来广营→刘各庄→刘各庄北→奶子房(全程票价4元)940路黄村→兴丰大街→大兴环岛→刘村→孙村→磁各庄→芦垡→京南驾校→魏善庄→王各庄→伊各庄→高庄→沙子营→青云店→东店→马凤岗→永各庄→朱庄→采育→采育南口→沙窝营→蔡辛庄→延寿营→凤河营(全程票价3.5元)942路东直门→大山子→草场地→农场→孙河→北甸→白辛庄→古城→于庄→南王路→西王路→高丽营→高丽营北口→西水泉→河庄营→后营→下西市口→范各庄→顺义农药厂→南石槽→北石槽→寺上→李家史山口→铁路道口→茶坞火车站→桥梓(全程票价5元)943路永定门→木樨园→草桥→玉泉营→新发地→西红门→高米店→黄村二中→黄村→大庄→天宫院→天堂河→天堂河总厂→中堡→庞各庄→薛营→黑垡→黄垡→大辛庄路口→辛立村→榆垡→东胡林→固安大桥→石油学院→固安(全程票价5元)。

万科极小户型研究发布者: 万科集团字体大小：极小住宅概念来源于日本和香港的超小城市公寓，在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素，结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感受。

由于极小住宅具有节约土地、高品质的特点，深受都市现代青年客群的喜爱。

随着中国经济的飞速发展，大型城市人多地少的矛盾日益加剧。

致力于专业城市住宅研发的万科地产已关注到“85后”都市新青年群体的居住需求，希望整合国内外建筑专家、网络运营商、知名家电/家具/智能通讯/PC制造商等各领域优秀合作方，共同研发一种针对城市新青年的多元化生活方式——极小空间+极致功能+极便利网络+极轻松购买，尝试探讨一种新的居住可能。

项目信息：西安·万科城项目位于长安区大学城教育产业核心位置，比邻国家级高新技术产业开发区，汇集20余所高校和高新区数千家企业的年轻消费群体。

一期总建筑面积62万平米，其中住宅面积48万平米，商业13.7万平米。

小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括：18平米、38平米、45平米三类户型，提供全装修入住、代租管物业服务、高速上网，以及会议、洗衣、健身、简餐等公共配套服务。

西安·万科城的18平米精装公寓，是万科集团建筑研究中心进行极小住宅研发的首个面市产品，将于2011年6月全国同步发售。

为什么是18平米？根据设计经验，18平方米能满足日常生活的各种基本需求。

通过空间共享，在18平米内提供客厅、卧室、卫生间、厨房、书房等多种功能的复合空间。

目标用户：大学生和刚毕业的学生，年龄在18岁—25岁之间，追求时尚个性，偏好电子产品的消费，各种娱乐占据业余生活的大部分时间。

功能需求：1、客厅年轻人喜好与朋友交往，交往的两个特点：一是多朋友聚会一般选择在餐厅、舞厅、酒吧、俱乐部等公共场所；二是越来越多的年轻人通过互联网的社交网站进行交流。

调查数据显示，年轻人最长去的十个网站中有九个是社交网站。

有疆·无界内中环唯一·独栋服务型园区万科：城市配套服务商•万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。

•万科总部目前设在深圳，并已在30多个城市及海外多地设立分公司。

万科深耕房地产行业三十年，拥有大量的行业资源。

•目前万科正在积极进行战略转型，从“专业住宅开发商”转型“城市配套服务商”。

北京天津沈阳大连青岛长春鞍山唐山吉林廊坊烟台太原秦皇岛晋中即墨抚顺成都武汉西安重庆贵阳昆明乌鲁木齐深圳广州清远东莞珠海中山佛山三亚莆田上海苏州杭州南京南昌镇江无锡宁波扬州昆山合肥长沙厦门惠州海口福州南通嘉兴芜湖温州富阳上海万科：传统+创新八大业务在上海，每21个购房家庭，就有一个选择万科。

八大业务双擎焕新住宅业务产业业务医疗业务家装业务商办业务物业业务教育业务文化业务革新传统动力探索创新未来2015年，上海万科攀登行业新高度，以城市配套服务商的长期规划，加强八大业务，并将每个业务进行平台化打造，创造生态化的战略系统。

张江剑腾项目字楼和企业总部园区，总建面积逾600万平方米。

更在浦东落子首个独栋产业园——天安万科·御河企业公馆 上海万科：产业业务上海万科以14个产业项目，布局上海6大商务区，凭借200万平方米体量，名列上海商办及产业园区储备量领先房地产品牌。

着力践行城市配套服务商职责的万科，如今大力加大在消费和产业地产方面的投资，涵盖大型购物中心、酒店、服务式公寓、写天安中国：城市产业综合运营商天安中国•天安中国投资有限公司，是一家集房地产开发、酒店投资及管理、物业管理、建筑材料于一体的控股公司。

•天安中国于1987年正式于香港联交所上市，成为香港首批中国概念的上市公司。

• 国内首屈一指的产业园区缔造者，已成功孵化上市企业53家，在运营园区产值超千亿。

天安中国+天安孵化万科配套品牌号召力资源丰富性服务专业度为入园企业整合全球资源，实现提速发展与增长资产设计团队：德国GMP ，世界地标缔造者德国奥林匹克体育场 东方体育中心 天津大剧院 常州文化中心北京会馆天津文化中心 杭州火车站中国看上海，上海看浦东浦东——总部经济高地世界500强中已有308家落户浦东，其中220家为跨国公司总部。

万科营销策划书（共5篇）万科营销策划书（共5篇）第1篇：最完整的万科房地产营销策划书最完整的万科房地产营销策划书1目录引言第一部分市场解构基本描述项目SWOT分析目标市场定位与分析第二部分客户分析目标市场定位与分析目标消费群购买心理及行为分析第三部分产品策略2策划思路产品规划卖点梳理第四部分价格策略价格策略价格结构价格预期第五部分营销通路营销展示中心接待中心3VIP营销第六部分营销推广推广策略及遵循原则案名与LOGO推广总精神营销推广工作阶段划分与工作要点一期市场和策略整体营销战略入市策略推广策略4推广部署阶段销售周期划分及策略附录5引言对于*项目的市场研究，是一件富有激情与创造力的事。

其与生俱来的魅力及复杂性，决定了本次*项目营销策略总体思路方案也如其本身一样充满着难度，更具有与生俱来的冲击力：如何将如此庞大而复杂的推广体系理顺、理清，并且富有执行性？如何从种种困难与矛盾中找出正解，解决变数及不确定的风险？如何构架一个从战略到战术到战役一气呵成，打动市场的市场攻击体系？如何建立一个战略发展体系及战略性发展平台，实现项目高中低多种推广平台的立体推广体系？一个项目的推广成功，需经多方面努力及细致铺排，而这些工作必须经多方面的专业人士担当，本项目的市场定位，形象包装，广告及宣传策略等工作，均需严谨地执行。

本策略，仅做概要性阐述，并将随市场变化情况适时调整。

6房产是开发商品牌的载体，产品的定位与开发理念，需与开发商的经营理念相一致，才能使品牌深入人心。

将"用心、品位、感动目的开发理念。

"用心"是企业行为的准则，也功能配套等方面对人需求的关怀；是立足业界、长远发展的根本；*"作为*项"感动*"是开发理念的核心，指对人性的关注，体现在建筑设计、"品位"指产品质量方针和品质保障。

7策划目的1树立产品品牌，体现*项目的三个价值：中心区*政务文化核心区和未来商业中心区；升值空间*项目及项目区域具有很大的升值潜力；新生活与个人价值、身份体现个人、家庭在精神层面的成功感受。