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电气工程质量常见通病一、防雷接地不符合要求1、现象（l）、引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。
（2）、焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆。
（3）、用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。
（4）、直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引正经一。
2、原因分析操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，他们多数人是电工班里的多面手焊工，对立焊的操作技能差。
3、预防措施（l）、加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。
（2）、增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。
（3）、根据GB50169-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。
另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。
二、室外进户管预理不符合要求。
l、现象（1）、采用薄壁铜管代替厚壁钢管。
（2）、预埋深度不够，位置偏差较大。
（3）、转弯处用电焊烧弯，上墙管与水平进户管网电焊驳接成90°角。
（4）、进户管与地下室外墙的防水处理不好。
2、原因分析（l）、材料采购员采购时不熟悉国家规范、标准，有的施工单位故意混淆以降低成本；施工管理员不严格或者对承包者的故意违规行为不敢持反对意见，不坚决执行规范和标准；监理人员对材料进场的管理出现漏洞。
（2）、与土建和其他专业队伍协调不够。
（3）、没有弯管机或不会使用弯管机，责任心不强，贪图方便用电焊烧弯。
（4）、预埋进户管的工人不懂防水技术，又不请防水专业人员帮忙。
3、预防措施（l）、进户预埋管必须使用厚壁铜管或符合要求的PVC管（一般壁厚PVC Φ l 14为4.5mm以上，Φ56为3mm米）。
（2）、加强与土建和其他相关专业的协调和配合，明确室外地坪标高，确保预埋管埋深不少于0.7米。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
109浅谈住宅楼质量通病预防措施张立宏 河北省唐山市华鼎工程项目管理有限公司摘 要：本文通过实例阐述了住宅楼质量通病预防措施，详实的分析住宅楼质量通病产生的原因及种类，并提出预防措施，介绍了质量通病预防措施。
关键词：住宅楼工程；质量通病；原因分析；预防措施工程质量的优劣，很大程度上取决于对“渗、漏、鼓、裂、堵”等质量通病的防治。
通过多项创优工程的施工实践，结合规范和标准，不断探索和总结，已较彻底地消除了通病的产生。
下面罗列一些防止质量通病发生的措施，以便在施工中加以重视并予实施，确保工程质量。
1 地下室底板防渗漏措施a) 采取温控措施，确保核心与表面温差不大于 25℃；b) 底板内钢筋支架，泵管支架设专人拔出，专人补振；c) 强化原材料质量，减小水灰比，建议应用 JM-Ⅲ 型外加剂；d) 振捣采取定人、定位、定责管理，确保无砼漏振。
e) 后浇带施工时，派专人对施工缝表面进行仔细清理。
搅拌砼采用微膨胀水泥，防止产生收缩裂缝。
2 地下室外墙防渗漏措施2.1 结构施工措施a) 底板上外墙施工缝设置于底板面上 300mm 左右位置。
b) 外墙对拉螺杆或预留套管采用一道止水片或圈，并双面焊。
c) 控制砼坍落度≯18cm 。
d) 采取保温、保湿措施。
2.2 建筑防水施工a) 建筑防水施工前对地下室外墙采取盛水试验,确保无渗无漏再进行建筑防水；b) 墙面止水螺杆派专人清除，并采用防水砂浆修平；c) 外墙刷乳化沥青二度防水涂料；d) 施工前基层保持干燥；e) 地下室外墙上沿采取妥善保护。
3 外墙防渗措施a) 窗台处砌筑时留足 100mm ，浇 C20 砼压顶。
b) 外墙砌体沿砼周边刮出 20mm 的深缝,采用 1:2 防水砂浆嵌平。
c) 外墙模板洞由专人堵塞。
堵前将洞内浇水湿润，内侧用浇过水的半砖堵塞，外侧灌筑 C20 细石砼，分两次或多次完成。
d) 基层处理，根据设计要求建议采用 JCTA-400 界面剂，对砼表层进行粘结处理；e) 刮糙后对墙面进行喷淋水检验无渗漏后进行外墙施工。
住宅楼质量通病的预防方案及施工措施目录一、土方工程3二、模板工程3三、钢筋工程5四、砼工程7五、砌体工程12六、装饰工程14七、防水工程16八、安装工程22住宅楼质量通病的预防方案及施工措施一、土方工程1、通病现象:回填土下沉。
2.原因:沉降可能是回填时分层碾压，未能控制最佳含水量，回填土施工未得到有效控制。
3.预防措施:(I)回填土应按规定取样检测每层压实后的干容重，符合设计要求后方可回填上一层。
回填前必须清理基底。
(2)严格控制每层回填土的厚度，以保证土层的压实密度。
(3)严格选择回填材料质量，控制含水量和压实遍数是防止回填土下沉的重要环节。
(四)机械夯填的边角应仔细夯实，并使用细粒土回填。
(五)填方施工不宜在雨天进行。
应使用砾石土、沙子、石屑和其他填料。
现场应采取防雨和排水措施，防止地表水流入坑(槽)内。
二、模板工程安装模板前，检查模板的质量。
不符合质量标准的，不得投入使用。
(一)梁模板1.通病:轴线位移导致梁体不直，梁底不平下弯，梁侧模膨胀，局部模板嵌在柱与梁之间，拆模困难。
2.原因:梁模板与柱模板连接处下料尺寸不准确，梁底未按跨度要求起拱，梁模板侧面未按要求配筋。
3.预防措施:支模时应遵循侧模和底模的原则。
在梁模和柱模的交接处，下料尺寸一般应略短。
梁的侧模必须有垫板、斜撑、拉线，然后钉梁侧模。
梁底模板应按规定起拱。
浇筑混凝土前，模板应彻底浇水。
(二)柱模板1.通病:模板膨胀、截面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实或蜂窝麻面、柱体偏斜、扭曲。
2.原因:柱模板封底未按要求进行，导致烂根，浇筑时混凝土振捣不密实，支模时柱模板未按要求挂正，检查时未检查垂直度。
3.预防措施按指定的柱箍间距钉牢。
柱子底部要提前用砂浆封好，避免烂根。
成排墙体支模时，应先支立两端墙体支模，调直并检查位置是否正确，顶部拉通长线，然后支立中间支模，四周拉筋要牢固。
柱的垂直度应在四周测量，墙的垂直度应在两侧和转角处每隔一米测量一次。
住宅楼工程主要质量通病防治措施1. 强化基础施工质量管理•合理设计基础结构，确保承重能力和稳定性；•严格按照施工图纸进行施工，确保基础尺寸和位置的准确性；•加强基础施工工艺，包括地基处理、浇注混凝土等，提高基础的承载能力；•定期检测基础施工质量，及时排除潜在问题。
2. 加强墙体建筑质量控制•选择合适的建筑墙体材料，并进行质量抽检；•严格按照设计图纸进行施工，控制墙体尺寸和位置的准确性；•墙体砌筑前进行现场验收，确保墙体结构的牢固性；•墙体防水、保温、隔热等处理工作要符合规范要求。
3. 加强楼板施工过程的质量管理•建立楼板标高控制点，并加强对楼板标高的监测；•控制混凝土浇筑的流动性、坍落度和均匀性，避免产生空鼓和裂缝；•加强楼板的防水处理，确保楼板的密实性和防水性能；•进行楼板验收，确保楼板的平整度和荷载承载能力。
4. 严格门窗安装质量控制•选择符合安全标准的门窗产品，并进行质量抽检；•门窗的安装要符合设计要求，包括尺寸、位置、固定等；•加强门窗密封处理，确保门窗的气密性和节能性；•进行门窗的功能测试，如灵活开关、防盗等功能。
5. 完善电气安装质量管理•电气安装要符合国家标准和规范要求；•选择符合质量要求的电气产品，并进行质量抽检；•电气线路要进行合理布线，避免交叉和过长线路；•加强电气设备的接地和防雷处理，确保电气安全性。
6. 做好水暖设备的安装和维护•选择合格的水暖设备，并进行质量抽检；•按照设计要求进行水暖设备的安装和布管；•加强水暖设备的维护和保养，定期进行检查和清洁；•配置安全阀和溢流阀，确保水暖设备的安全性和稳定性。
7. 加强地下室防水施工质量控制•地下室施工前进行地下水勘探和排水处理；•地下室施工过程中加强稳定支护，并定期检测；•地下室墙体和地面进行防水处理，确保密封性；•进行地下室防水工程验收，对防水层进行抽测。
8. 加强外墙保温材料的施工和检测•选择符合建筑节能要求的外墙保温材料，并进行质量抽检；•按照设计要求进行外墙保温材料的施工和固定；•进行外墙保温工程的验收，检测保温材料的厚度和密实性；•加强外墙保温材料的维护和保养，定期检查和清洁。
住宅工程质量通病及防治措施住宅工程是人们生活中不可或缺的一部分，对于建筑质量的要求也越来越高。
然而，由于各种原因，住宅工程质量问题难以避免。
本文将探讨住宅工程中常见的质量通病以及防治措施。
通病一：地基不牢住宅工程的地基一直被视为房屋的“根基”，它的质量决定了房屋的稳定性与耐久性。
常见的地基问题包括地基下沉、地基不均匀压实、地基松软等，造成房屋出现倾斜、开裂等严重问题。
防治措施：1.在建造前需要对地基进行充分的勘察和评估，合理选取地基类型。
2.根据地基的情况采用相应的加固措施，如钉井法加固、钢筋混凝土加固等。
3.在施工过程中加强质量控制，加固地基的同时严格遵守施工规范和要求。
通病二：房屋设计不合理住宅工程设计不良是一个普遍存在的问题，常见的表现是房间布局不合理、朝向不当、采光不足等。
这些问题不仅影响了居住舒适度，也可能给房屋带来潜在的安全隐患。
防治措施：1.需要拥有专业的设计人员进行设计，对不合理的设计进行更正或重新设计。
2.在设计过程中，应综合考虑使用功能、采光、通风等要素的合理配置，以提高房屋的居住舒适性。
3.严格执行相关建筑规范和标准，确保房屋的安全性与稳定性。
通病三：材料不达标住宅工程使用的各种建筑材料也是影响质量的重要因素。
使用不达标的材料或质量不合格的材料将直接影响房屋的使用寿命以及安全性。
防治措施：1.注重材料的选择，选用质量安全、规格合理的建筑材料。
2.坚持“质量第一”的理念，严格控制材料的来源和质量，确保施工材料优良齐全。
3.严格执行质量管理制度，杜绝使用质量不合格的材料和产品。
通病四：施工不合格住宅工程施工质量也是影响房屋质量的重要因素。
由于施工中的操作环节多，管理不善，施工质量难以达到预期效果。
防治措施：1.严格执行施工管理制度，确保施工质量符合建筑规范和标准。
2.优化施工程序和流程，采取先进的施工技术和方法，提高施工效率和质量。
3.建立健全的施工质量监督和检测制度，在施工过程中及时进行质量检测，发现问题及时处理。
唐山市住宅工程质量通病防治措施唐山市住宅工程质量是关系到人民群众生命安全和财产安全的重要问题，由于工程质量的通病，给人们的生活带来了很大的安全隐患和不便。
因此，为了改善唐山市住宅工程质量问题，保障人民群众的生命财产安全，我们需要采取一系列的防治措施。
首先，加强工程质量监管，建立健全市场监管体系。
唐山市应建立一套完整的工程质量监管机制，加强对施工企业的监管，严格控制施工过程，确保施工质量达到标准要求。
同时，建立健全市场监管体系，加强对市场的监管，严禁假冒伪劣建材和施工单位，提高市场准入门槛，促进市场的有序竞争，加强对建筑市场的监管。
其次，加强对施工人员的培训和管理。
唐山市应建立健全施工人员培训机制，加强对施工从业人员的技术培训，提高他们的施工水平和专业素质。
同时，加强对施工人员的管理，建立施工人员实名制管理机制，确保施工人员符合要求且具备相应的从业资格，严格控制施工人员的数量和质量，从源头上控制施工质量问题。
第三，加强住宅工程质量抽查和验收机制。
唐山市应加强住宅工程质量抽查力度，对施工质量存在问题的工程进行抽查，并及时通报抽查结果，对不合格的工程进行整改处理，确保建筑工程质量达到标准要求。
同时，严格执行住宅工程质量验收制度，加强对住宅工程建设全过程的监督和控制，确保工程不合格的问题及时发现和解决，确保住宅工程质量。
第四，加强对建筑材料的质量监管。
唐山市应加强对建筑材料的质量检验和监管，严格控制建筑材料的使用，杜绝使用假冒伪劣建材。
建立建筑材料质量追溯制度，加强对建筑材料生产的监督和管理，确保建筑材料质量达到标准要求，杜绝建材质量问题对住宅工程质量的影响。
第五，加强对住宅工程质量的监督。
唐山市应加强对住宅工程的全过程监督，从设计、施工、验收等环节进行全方位的监管，确保住宅工程质量符合标准要求。
建立住宅工程质量监督制度，加强对住宅工程的监督检查，对发现的问题及时指导和整改，确保住宅工程质量问题得到解决。
唐山市住宅工程质量常见问题防治措施唐山市住房和城乡建设局二0一四年七月一日前言为了深入贯彻落实住房城乡建设部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质[2013]149号）及河北省住房和城乡建设厅关于印发《河北省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》的通知（冀建质[2014]35号）精神，我们坚持以人为本，以科学发展观为指导，牢固树立质量第一的理念，夯实质量发展的基础，努力营造“政府重视质量、企业追求质量、行业崇尚质量、人人关心质量”的良好氛围，构建住宅工程质量常见问题治理长效机制。
几年来，我局高度重视住宅工程质量常见问题的治理工作，先后开展了治理工程质量通病、创建无质量投诉住宅和创建“质量诚信、用户满意”工程等活动，各参建单位不断强化住宅建筑工程质量管理，积极探索对质量通病的治理，取得了一定成效。
随着经济社会发展和人们生活水平的提高，建筑业及施工技术的快速发展，人们对工程质量及全生命周期使用的期望值不断提升，为了让人民群众住上满意房、放心房，我们继2009年《唐山市住宅工程质量通病防治措施》后将目前住宅工程质量投诉热点问题重新归纳、整理并作为重点攻关课题，用近一年的时间，推出《唐山市住宅工程质量常见问题防治措施》。
因此，广大工程技术人员在工程设计、图审、施工、监理、验收、监督的各个环节，应将《唐山市住宅工程质量常见问题防治措施》与现行国家和地方规范、技术标准、规程以及标准图集配合使用，《唐山市住宅工程质量常见问题防治措施》的实施必将带动我市建筑工程质量水平整体提升。
减少住宅质量投诉，提高百姓质量满意度。
提高参建各方责任主体质量管理水平，对我市的住宅工程质量再上新台阶，做出新贡献！主编单位、参编单位和主要起草人：主编单位：唐山市建设工程质量监督检测站参编单位：唐山市建筑工程质量协会河北联合大学唐山市规划建筑设计研究院河北天昊建筑设计院唐山新时代房地产开发有限公司唐山万科金色房地产开发有限公司唐山建设集团有限责任公司唐山凯信房地产开发有限公司唐山现代建筑安装工程有限公司唐山市城市建筑工程总公司中国二十二冶集团有限公司主要起草人：佟胜宝侯立国庄丽辉张大伟陈景仁党希滨王海涛杨平张魁英张庆中王连柱刘焕忠李志铮刘天适徐建新王绍杰高振宇陈建忠闫福林程启国高小强岳清明张志海赵钢刘彦民叶洪章梁社朝杨仲林王爱强程大志李勇田学昭李占生荣华陶纯编制说明随着科技的进步，建筑工程设计、施工规范的更替，新材料、新技术、新设备、新工艺的不断涌现，《唐山市住宅工程质量通病防治措施》（2009年版），已不适应发展变化的要求，部分内容需要补充、修改。
