云南省房地产开发企业资质管理系统操作说明
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云南省房地产开发企业资质管理系统
3）、在“工具”菜单里没有“兼容性视图”菜单的，点击“兼容性视图设置”菜单，打开“兼容性视图设置”窗口，如下图 所示：
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建筑业企业资质信息管理系统使用说明
建筑业企业资质信息管理系统工程招标代理企业版使用说明介绍建设行政许可管理信息系统企业版，是面向建筑施工，监理和招标代理企业的网上资质申报系统，整个系统贯穿了“引导式的操作模式”。
目前，系统涵盖了“建筑企业资质、工程招标代理、工程监理”三种分类的资质申报，对于一个企业，容许进行以上三类资质的申报。
企业进入“建设行政许可管理信息系统”，可以录入申请资料，进行申报；在资料申报后，可以查看审核的进程和审核进度。
——1．进入系统——1.1打开系统首先请打开IE浏览器，在地址栏中输入湖北建设信息网的网址：，进入信息网首页，点击‘行政许可“一站式”服务’链接按钮（图中由红色线圈标记的地方）。
进入“湖北省建设厅行政许可办事一站式服务系统”，点击“工程建设项目招标代理机构资质核准”，进入“湖北省工程建设招标代理机构资质管理信息系统4.0版”。
1.2用户身份验证要进入本系统，用户必须持有本软件的身份验证锁。
1．获得身份验证锁。
请与湖北省建设厅有关部门联系，以获得身份验证锁。
2．安装验证锁驱动程序。
步骤：用户自己选择“下载安装”或者“在线安装”（下载占用时间多一些，如果您的计算机上安装了“拦截”软件，我们建议您进行“下载”安装）。
（1）选择“下载”出现图一，点击“保存”出现图二。
图一（2）选定文件存放的目录，点击“保存”出现图三。
图二（3）选定“打开”出现图四。
图三（4）（“在线安装直接冲这里开始”）ePsaa1000安装开始，选择“是（Y）”，出现图五。
图四（五）点击“下一步”，出现图六。
图五（六）如果您是Window 2003或XP会此间图六的提示，但您仍然可以选择“仍然继续”，进行安装出现图七。
图六（七）点击“下一步”出现图八。
图七（八）完成找到新硬件向导，点击完成，出现图九。
图八（9）点击“完成”，整个ePsaa1000安装结束，您以后只要将“身份验证锁”插入您的计算机，就可以使用“湖北省工程建设招标代理机构资质管理信息系统4.0版”。
云南省建筑市场监管与诚信信息网 试验室资质业务操作手册
云南省建筑市场监管与诚信信息网试验室资质业务操作手册目录一、资质初始申请 (3)二、资质增项申请 (9)三、资质延续申请 (13)四、资质变更申请 (17)五、资质遗失补办 (21)六、资质注销申请 (25)一、资质初始申请操作步骤:点击导航栏【业务管理】—【企业资质管理】—【资质业务办理】，进入到资质初始申请界面；如下图所示：点击【业务办理】按钮，在申请资质专业中选择需要申请的资质后，点击【保存】按钮并确定。
如下图所示：确定后返回到资质初始申请界面，单击要申请的资质进入信息填写界面，基本信息填后点击【编辑】按钮，需通过自检才能上报。
如下图所示：填写完成资质申请列表中的信息，点击【自检】按钮，系统根据所填写信息进行检测，所填写信息是否通过，如下图所示：若自检通过，点击【业务操作】-【业务上报】按钮，提交给监管部门进行审核；勾选已上报的资质信息，点击【业务操作】-【打印申请表】按钮，可打印资质申请的申请表；勾选添加的资质信息，点击【业务操作】-【撤销上报】按钮，可撤销已添加未接件的资质信息；勾选添加的资质信息，点击【业务操作】-【取消业务】按钮，可删除已添加未上报、审核审批不通过的资质信息；二、资质增项申请操作步骤：操作流程：点击导航栏【业务管理】—【企业资质管理】—【资质业务办理】，进入到资质增项申请界面；如下图所示：点击【业务办理】按钮，在申请增项资质专业中选择需要申请的资质后，点击【保存】按钮并确定。
如下图所示：确定后返回到资质增项申请界面，单击要申请的资质业务表单点击【编辑】按钮，进入信息填写界面，基本信息填后点【保存】按钮，需通过自检才能上报。
如下图所示：填写完成资质申请列表中的信息，点击【自检】按钮，系统根据所填写信息进行检测，所填写信息是否通过，如下图所示：若自检通过，点击【业务操作】-【业务上报】按钮，提交给监管部门进行审核，如下图所示：勾选已上报的资质信息，点击【业务操作】-【打印申请表】按钮，可打印资质申请的申请表；勾选添加的资质信息，点击【业务操作】-【撤销上报】按钮，可撤销已添加未接件的资质信息；勾选添加的资质信息，点击【业务操作】-【取消业务】按钮，可删除已添加未上报、审核审批不通过的资质信息；三、资质延续申请操作步骤：点击导航栏【业务管理】—【企业资质管理】—【资质业务办理】，进入到资质延续申请界面；如下图所示：点击【业务办理】按钮，在申请资质专业中选择需要延续的资质后，点击【保存】按钮并确定。
云南房地产资质换证流程
云南房地产资质换证流程
云南房地产资质换证流程如下：
1. 企业向当地住房和城乡建设部门了解换证的具体流程和要求，并按照要求准备相关的材料和证明文件。
2. 企业需要提供最新的财务报表、税务报表等证明文件，还需要提供开发项目的相关证明文件，如规划许可证、施工许可证等。
此外，企业还需要提供有关公司治理结构、组织架构等方面的证明文件。
3. 在准备好相关材料之后，企业需要向当地的住房和城乡建设部门提交申请。
4. 申请一般会被受理并开始审核。
审核过程中，相关部门会对企业的资质进行评估，包括对企业的财务状况、开发能力、管理经验等方面的评估。
5. 如果企业的资质符合要求，住房和城乡建设部门会颁发新的房地产开发资质证书。
如果企业的资质不符合要求，企业需要根据审核意见进行整改，并重新提交申请。
上述内容仅供参考，建议您咨询房地产企业服务机构以了解更加全面的信息。
云南省房地产开发企业资质管理系统
云南省房地产开发企业资质管理系统上机练习题题目1、系统环境设置设置一：设置浏览器兼容性。
按照下面的设置方法来设置浏览器兼容性。
1）、在IE浏览器地址栏后面找到闪电状图标（有些像是分裂的一张纸的形状），点击，图标变成蓝色，浏览器兼容性即被开启。
2）、找不到这个图标的，点击“工具”->“兼容性视图”菜单，“兼容性视图”菜单前面显示打勾，浏览器兼容性即被开启。
如下图所示：3）、在“工具”菜单里没有“兼容性视图”菜单的，点击“兼容性视图设置”菜单，打开“兼容性视图设置”窗口，如下图所示：在添加此网站输入框中输入系统访问地址，点击“添加”按钮，将网站地址加入兼容性网站列表中；然后选中“在兼容性视图中显示Intranet站点”（打上勾），最后点击“关闭”按钮，关闭窗口，浏览器兼容性设置完成。
注意：IE8以上才需要设置浏览器兼容性，IE6、IE7不需要设置。
设置二：清除浏览器缓存。
按照下面的设置方法来清除浏览器缓存。
1）、点击“工具”->“Internet选项”，打开Internet选项窗口，如下图：2）、在“常规：选项卡里找到“浏览历史记录”（有些版本的浏览器下是叫Internet临时文件），点击其后的“设置”按钮。
3）、在设置窗口上选中“每次访问网页时”（第一项），然后点击每个窗口上“确定”按钮，保存设置。
设置完成后，刷新一下页面。
设置三：在打印资质申报材料时设置页眉页脚。
要打印合同时，先进入打印预览页面，点击页面左上角的“页面设置”按钮，打开页面设置窗口，如下图所示：选择页眉页脚为空然后点击“确定”按钮保存信息即可。
设置四：设置字体。
点击浏览器工具栏中的“工具”->“Internet选项”，打开Internet选项窗口，如下图所示：点击“辅助功能”按钮，打开辅助功能窗口，如下图所示：如果第二项“忽略网页上指定的字体样式”未被勾上，那么选中，点击“确定”按钮，关闭辅助功能窗口。
再点击Internet窗口中的“确定”按钮，关闭Internet窗口，保存设置。
资质系统管理版使用说明书
建筑业企业资质管理信息系统3.0——管理版使用流程说明目录1. 身份认证锁的安装和使用 (3)1. 身份认证锁的获得 (3)2. 身份认证锁的安装和使用 (3)3. 身份认证锁的检测 (6)2. 登录资质信息管理系统 (8)3. 进入登录部门页面 (10)3.1 企业分类查询 (11)3.1.1下属企业查询 (11)3.1.2 注销企业查询 (12)3.1.3 按资质查询 (13)3.1.4 按区划统计 (14)3.1.5 按资质统计 (15)3.1.6 企业人员查询 (16)3.2 上报企业统计 (17)3.2.1 上报企业统计 (17)3.2.2 年检上报统计 (18)3.3 企业情况预审 (18)3.3.1 企业情况预审 (18)3.3.2 企业情况预审查询 (19)3.4 企业信息审核 (20)3.4.1 技术人员重复 (20)3.4.2 代表工程业绩重复 (21)3.5 资质审批 (21)3.5.1 审查意见 (21)3.5.2 审查数据查询 (23)3.5.3 资质证号认定 (24)3.5.4 资质申请结果 (25)3.6 资质年检 (25)3.6.1 资质年检 (25)3.6.2 年检数据查询 (26)3.6.3 企业年检结果 (26)3.6.4 企业年检报表一 (27)3.6.5 企业年检报表二 (27)3.6.6 企业年检报表三 (28)3.7 信息变更 (29)3.7.1 信息变更 (29)3.7.2 资质证号认定 (29)3.8 证书查询修改 (29)3.8.1 证书查询修改 (29)3.8.2 证书打印程序下载 (29)3.9 报表审查 (30)《建筑企业企业资质信息管理系统 3.0》是《建筑企业企业资质信息管理系统2.0》的升级版本，系统升级后，各级建设行政主管部门能通过网络对企业进行年检、审批企业的信息变更、对资质申请、年检、变更的数据进行综合统计和查询。
1. 身份认证锁的安装和使用1. 身份认证锁的获得各级建设行政主管部门要登录建筑业企业资质管理信息系统3.0，首先必须拥有身份认证锁。
房地产开发企业二级资质企业端填报指引及注意事项
房地产开发企业二级资质企业端填报指引及注意事项房地产开发企业二级资质企业端填报指引及注意事项在中国的房地产市场中，房地产开发企业的资质等级是一个重要的评判标准，对企业的发展和市场竞争力有着重要影响。
而在获得二级资质之后，企业需要进行一系列的填报工作，以确保资质信息的准确性和完整性。
本文将就房地产开发企业二级资质企业端填报的指引和注意事项进行全面评估，帮助读者深入了解这一过程。
一、填报指引1.准备资料在开始填报之前，企业需要准备一系列相关资料，包括企业基本信息、注册资本、人员组织架构、项目经验和财务状况等。
这些资料将作为填报过程中的参考依据，确保填报内容的真实性和可靠性。
2.登录系统企业需要登陆指定的填报系统，输入企业的统一社会信用代码和密码，以进入填报界面。
在登录过程中，企业应确保账号和密码的安全性，并妥善保存，以免信息泄露。
3.逐步填报填报过程中，企业应按照系统提示的填报顺序和格式，逐渐填写各个模块的内容。
填写基本信息模块，包括企业名称、注册位置区域、法定代表人等。
填写人员组织架构和项目经验模块，详细描述企业的人员配置情况和历史项目经验。
填写财务状况模块，如企业的资产负债表、利润表和现金流量表等。
4.保存和提交填报过程中，企业应及时保存已填写的内容，以防止数据丢失。
在全部填写完成后，应仔细核对每个模块的内容，确保准确无误。
点击提交按钮，将填报的信息上传至系统。
提交后，企业可以查看填报结果，并进行必要的修正和调整。
二、注意事项1.信息准确性企业在填报过程中，应尽量确保信息的准确性和真实性。
任何虚假信息都可能对企业的资质评审和信誉造成负面影响。
企业应仔细核实所填写的每个字段，并确保与实际情况相符。
2.及时更新信息随着企业的发展和变化，一些填报的信息可能会发生变动。
企业应该按时更新这些信息，并通过填报系统进行申报和备案。
只有及时更新并提交最新的信息，才能保证资质的有效性和可靠性。
3.保密与安全填报过程中涉及的信息都是企业的重要资产，需要妥善保密和安全保护。
不动产建筑业管理软件企业客户端使用指南
不动产建筑业管理软件企业客户端使用指南引言：不动产建筑业管理软件是一种专门为不动产开发、建筑施工和物业管理企业等提供综合信息化解决方案的软件。
企业客户端是该软件的核心模块之一，主要用于企业内部的业务管理、数据分析和决策支持等功能。
下面详细介绍不动产建筑业管理软件企业客户端的使用指南。
一、登录和权限管理1.打开软件企业客户端，输入用户名和密码进行登录。
2.根据用户身份和职务进行权限管理，保证不同角色的用户仅能查看和操作与其职责相关的功能和数据。
二、数据管理2.客户管理：记录企业的客户信息，用于客户关系管理、业务拓展等。
4.人员管理：记录企业的员工信息、职位信息、考勤等，用于人力资源管理。
5.物资管理：对企业的物资采购、库存和领用等进行管理，确保项目顺利进行。
6.财务管理：记录企业的经济活动，包括财务报表、收支明细等，用于财务分析和决策。
三、业务处理1.项目进度管理：记录项目的各个阶段和子阶段的进度，及时掌握项目的进展情况。
2.质量管理：记录项目的质量情况，包括质量抽查、质量问题处理等，确保工程质量。
3.考勤管理：记录员工的出勤情况和请假情况，用于工资计算和考勤统计。
4.物资领用：记录员工的物资领用情况，提供库存预警和物资管理的参考依据。
四、报表和统计1.报表生成：生成各类经营报表、财务报表和项目报表，包括工资报表、项目进度报表等。
2.统计分析：对企业的经营状况、项目进度、人力资源等进行统计和分析，辅助决策制定。
五、系统设置1.用户管理：对企业内部的用户进行管理，包括用户的添加、删除、权限设置等。
2.数据备份与恢复：定期备份数据，以防止数据丢失或损坏，同时可以进行数据恢复操作。
3.系统参数设置：根据实际需求设置系统的参数，包括时间格式、费用计算方式等。
六、注意事项1.在使用软件过程中，根据提示填写必要的信息，确保数据的准确性。
2.如遇到问题或操作不当，可及时向系统管理员寻求帮助。
3.注意保护好自己的账户和密码，避免泄露给他人或被他人盗用。
云南省房地产开发企业资质管理系统概要设计说明书20080707剖析
目录第1章引言 (1)1.1编写目的 (1)1.2背景 (1)1.3参考文献 (1)第2章系统概述 (2)2.1系统说明 (2)2.2系统任务 (2)2.3需求规定 (3)2.3.1硬件环境 (3)2.3.2软件环境 (3)第3章总体设计 (4)3.1系统流程图 (4)3.1.1系统流程 (4)3.2软件结构图 (5)3.3功能模块 (6)3.3.1企业端 (6)3.3.2管理端 (8)第4章模块功能描述 (9)4.1企业端 (9)4.1.1信息录入 (9)4.1.2信息申报以及信息申报查询 (10)4.2管理端 (10)第5章接口设计 (11)5.1用户界面 (11)5.1.1企业登录主界面 (11)5.1.2信息填报页面 (11)5.1.3信息申报页面 (12)5.1.4信息审核页面 (12)5.1.5统计页面 (14)5.1.6查询结果显示页面 (14)5.2硬件接口 (15)5.3软件接口 (15)第6章数据结构设计 (16)6.1企业端 (16)6.1.1信息录入 (16)6.1.2信息申报与申报信息查询 (17)6.2管理端 (17)6.2.1受理 (17)6.2.2审批 (17)6.2.3信息查询与信息统计 (18)第7章系统安全 (19)7.1系统安全 (19)7.2数据安全 (19)7.3后备与恢复 (19)7.4出错处理 (19)第1章引言1.1编写目的本概要设计说明书的目的是以文字形式对用户需求进行进一步描述，将用户需求转化为不同的处理模块，通过一些不同模块的调用以及模块间相互协作的过程，实现用户的最终需求，以便在下一步详细设计时可以根据不同的功能模块设计出各个业务组件，从而达到最终的目的。
本说明书在《云南省房地产开发企业资质管理系统需求说明书》的基础上，给出云南省房地产开发企业资质管理系统的概要设计，包括：系统的组织结构、每个模块、每个层次的设计考虑以及数据结构的设计。
编写本说明书的目的在于为详细设计及编码人员提供依据，为以后的修改和维护提供条件。
房开企业操作手册
江西省地点税务局建筑及房地产业税收治理系统操作讲明-房地产业版本：名目建筑及房地产业税收治理系统操作讲明房地产业1. 工程登记1.1业务讲明本模块为纳税人录进不动产工程登记表信息，提交到经营所在地税收治理员审批，产生工程编码，再进行不动产工程其他相关信息的登记操作。
1.2操作讲明1.2.1不动产工程登记点击屏幕左边菜单[房地产业]-[工程登记]-[不动产工程登记]：右边工作区将显示不动产工程情况登记表：表格中带红色*号项不能为空，点击[提交]按钮后请按照系统相应信息进行下一步操作：1.2.2不动产工程整体信息点击屏幕左边菜单[房地产业]-[工程登记]-[不动产工程整体信息]：右边工作区将显示未进行过不动产工程整体信息提交的工程概要信息：选择对应工程，点击[下一步]按钮进行不动产工程整体信息的填写：表格中带红色*号项不能为空，点击[提交]按钮后请按照系统相应信息进行下一步操作：1.2.3拆迁房信息登记点击屏幕左边菜单[房地产业]-[工程登记]-[拆迁房信息登记]：右边工作区将显示工程概要信息：选择对应工程，点击[下一步]按钮进行拆迁房信息登记信息的填写：表格中带红色*号项不能为空，要是有多条拆迁房信息，可点击[增加]按钮进行增行，或选择需要删除的序列行点击[删除]按钮进行删行操作，点击[提交]按钮后请按照系统相应信息进行下一步操作：1.2.4关联建筑工程工程登记点击屏幕左边菜单[房地产业]-[工程登记]-[关联建筑工程工程信息登记]：右边工作区将显示工程概要信息：选择对应工程，点击[下一步]按钮进行关联建筑工程工程信息登记操作：对应的工程工程信息由系统依据建筑工程工程登记情况自动带出，操作员可将此房地产工程与对应的建筑工程工程进行关联，勾选后点击[提交]按钮后请按照系统相应信息进行下一步操作：1.2.5甲供材料信息录进点击屏幕左边菜单[房地产业]-[工程登记]-[甲供材料信息录进]：右边工作区将显示工程概要信息：选择对应工程，点击[下一步]按钮进行甲供材料信息录进操作：表格中带红色*号项不能为空，建筑工程工程编码名称由系统依据建筑工程工程关联情况自动带出，可点击下拉框进行选择，要是有多个工程工程或多种甲供材料，可点击[添加行]按钮进行增行，或选择需要删除的序列行点击[删除行]按钮进行删行操作，点击[提交]按钮后请按照系统相应信息进行下一步操作：1.2.6工程款预〔支〕付登记点击屏幕左边菜单[房地产业]-[工程登记]-[工程款预〔支〕付信息登记]：右边工作区将显示工程概要信息：选择对应工程，点击[下一步]按钮进行工程款预〔支〕付信息登记操作：表格中带红色*号项不能为空，发票代码、发票号码需如实填写，并点击[校验]按钮进行校验操作，否那么无法进行登记提交；建筑工程工程编码名称由系统依据建筑工程工程关联情况自动带出，可点击下拉框进行选择，如无可选的工程名称可在右边建筑工程名称处自行填写，点击[提交]按钮后请按照系统相应信息进行下一步操作：2. 许可证照信息登记2.1业务讲明本模块为纳税人对不动产工程相关许可证照信息进行登记，提交到经营所在地税收治理员审批。
云南省房地产开发企业资质管理系统操作说明
Ikey使用说明用户需要将ikey（加密狗）插入电脑的usb接口后才能使用房地产开发企业资质管理系统。
使用加密狗需要在电脑上先安装ikey的驱动程序。
Ikey驱动程序操作系统ikeyAll.exe Windows2000/2003/XPikeyForVista.rar WindowsVista/Windows7请用户根据自己的操作系统选择相应的驱动程序。
在安装驱动程序过程中，需要注意：a)下载下来的驱动程序，路径名请确保没有中文。
b)如果杀毒软件弹出安全警告，请点击放过或允许。
c)在安装驱动程序前，请确保加密狗没有插在电脑上。
下面介绍一下，驱动程序的安装：1.在Windows2000或Windows2003或WindowsXP上安装加密狗驱动程序1)驱动程序下载下来后，图标为2)双击ikeyAll.exe，看到如下界面：3)点击两个Next，进入如下界面:4)点击“是“，就会看到如下界面（如果这过程中杀毒软件弹出安全警告，请点击允许或放过）：5)到这个界面，表示安装时成功的，如果这过程中杀毒软件弹出安全警告，请点击允许或放过。
6)将加密狗插入电脑的usb接口，过一会，就会自动跳到以下的界面：7)单击“Finish“，驱动程序就安装完成。
8)打开，如果浏览器出现下列提示：9)则右键点击提示，如下图所示：10)点击“运行加载项”，会出现下列提示：11)点击“运行”，然后刷新网页（按F5）12)点击“登录”，如果出现下列提示：13)则表示加密狗驱动程序安装成功，可以进行其他的操作。
2.在WindowsVista系统上安装加密狗驱动程序1)下载下来的是一个压缩包，图标为2)将IKEYforVista.rar解压缩。
3)进入IKEYforVista\IKEYDRVR-32bit-4.0.0.1017，看到如下文件夹：4)双击setup.exe安装，看到如下界面：5)点击“Next”，看到如下界面：6)点击“Next”，看到如下界面：7)点击“Yes”，看到如下界面：8)在上图界面中，如果弹出安全警告，请点击“允许”或“放过”，请耐心等待，等一下就会出现下列界面，如下图所示：9)用户将加密狗插入电脑的usb接口处，请不要点击“close”，等插入加密狗后，这个界面会自动关闭（在安装过程中如果杀毒软件弹出安全警告，请点击“允许”或“放过”），显示如下界面：10)点击“finish”，关闭该界面。
《房地产建筑业项目税收管理系统》用户操作手册(企业版)
房地产建筑业项目税收管理系统用户操作手册（企业版）一、企业登录 (1)二、功能 (1)1. 系统主界面 (1)1.1 导航 (1)1.2 右侧功能栏 (2)1.3 左侧导航栏 (2)2. 建筑业项目管理 (3)2.1 本地企业本地项目 (3)2.2 本地企业外地项目 (17)3. 房地产项目管理 (31)3.1 本地企业本地项目 (31)3.1.1 查询 (31)3.1.2 添加项目 (32)3.1.3 项目情况 (34)3.1.4 项目开发期 (35)3.1.5 承建方 (40)3.1.6 外管证信息 (41)3.1.7 预缴增值税税款 (43)3.1.8 证件信息 (49)3.1.9 项目进度 (55)3.1.10 完工决算信息 (63)3.1.11 删除项目 (64)3.2 本地企业外地项目 (64)4. 企业管理 (79)4.1 企业基本信息管理 (79)4.2 进项税金分摊管理 (80)4.3 企业预缴抵减信息管理 (82)4.4 三证合一关联查询 (82)5. 台账管理 (82)5.1 建筑业项目预缴税款台账 (82)5.2 房地产项目预缴税款台账 (85)5.3 房地产土地出让金台账 (87)6. 项目管理 (88)6.1 项目进度管理 (88)6.1.1 建筑业项目进度管理 (88)6.1.2 房地产项目进度管理 (89)6.2 项目注销管理 (90)6.2.1 建筑业项目注销管理 (90)6.2.2 房地产项目注销管理 (93)7. 第三方信息 (96)7.1 电子档案信息 (96)7.1.1 国有土地使用证 (96)7.1.2 建设用地规划许可证 (97)7.1.3 建设工程规划许可证 (99)7.1.4 建设工程施工许可证 (99)7.1.5 商品房销售（预售）许可证 (100)7.2 国有土地使用证信息 (101)7.3 建设工程施工许可证信息 (102)7.4 建设工程规划许可证信息 (102)7.5 建设用地规划许可证信息 (103)7.6 商品房销售（预售）许可证信息 (104)一、企业登录企业端登录流程：使用谷歌浏览器登录，登录地址：/operation/loginQydx.action原已使用房地产建筑业项目税收管理系统增值税项目管理功能的房地产开发企业无需重新重复操作，使用原密码即可登录使用。
房地产开发企业资质核定(二级及以下)办事指南1
房地产开发企业资质核定（二级及以下）办事指南一、受理范围申请内容：房地产开发企业资质核定。
申请人范围及申请条件：云南省行政区域内从事房地产开发的企业。
不予受理的法定情形：（一）申请材料不齐全或者不符合法定形式的；（二）不属于房地产开发企业资质申请范畴或者不属于本机关登记管辖范围的事项。
二、设定及办理依据设定依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条。
办理依据：《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条，《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第三条。
这些法律、法规和规章具体内容可通过住房和城乡建设部网站（）下载。
三、实施机关云南省住房和城乡建设厅、州（市）住房和城乡建设局。
四、许可条件（一）二级资质予以许可条件：1．从事房地产开发经营3年以上；2．近三年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（房屋竣工面积达不到15万平方米以开发投资计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于10万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于4.5亿人民币；开发项目在其它市、县、区的近三年总投资额应不少于2亿人民币）；3．连续3年建筑工程质量合格率达100％；4．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8．未发生过重大工程质量事故。
（二）三级资质予以许可条件：1.从事房地产开发经营2年以上；2.房屋竣工面积达不到5万平方米以开发投资计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于3万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于1.5亿人民币；开发项目在其它市、县、区的近三年总投资额应不少于1亿人民币；3.连续2年建筑工程质量合格率达100％；4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；6.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7.未发生过重大工程质量事故。
开发企业 资质管理操作手册(最新)
传晟交易系统开发企业资质管理操作说明（企业）成都传晟信息技术有限公司2018/12/25目录1 企业注册 (1)1.1资质信用评定管理员注册 (1)1.1.1. 业务流程 (1)1.1.2. 限制条件 (1)1.1.3. 操作步骤 (2)1.2 登录 (2)1.3新企业注册 (3)1.3.1 业务流程 (3)1.3.2 限制条件 (3)1.3.3 操作步骤 (4)2 开发企业资质管理 (7)2.1资质设定 (7)2.1.1 业务流程 (7)2.1.2 操作步骤 (7)2.2资质变更-企业基本信息变更 (11)2.2.1 业务流程 (11)2.2.2 操作步骤 (12)2.3资质变更-资质升级 (15)2.3.1 业务流程 (15)2.3.2 操作步骤 (15)2.4资质变更-资质降级 (20)2.4.1 业务流程 (20)2.4.2 操作步骤 (20)2.5资质变更-资质延期 (25)2.5.1 业务流程 (25)2.5.2 操作步骤 (25)2.6资质补录 (30)2.6.1 业务流程 (30)2.6.2 操作步骤 (30)2.7资质注销 (35)2.7.1 业务流程 (35)2.7.2 操作步骤 (35)1 企业注册1.1资质信用评定管理员注册1.1.1.业务流程1.1.2.限制条件本注册页面只允许在原资质评定系统中已有的开发企业进行信息维护。
1.1.3.操作步骤第1步输入网址：http://139.170.150.131:8087/tr，进入登录页面，并点击资质信用评定管理员注册。
第2步查找自己企业，仔细核对企业信息，补充完整相关信息，并点击保存。
注:（1）仔细核对本企业信息;（2）仔细填写相关信息，只可填写保存一次，填错或误填需带相关资料去相关部门修改。
1.2 登录将资质信用评定管理员注册中的登录信息输入登录界面，点击登录。
1.3新企业注册注：以物业企业注册为例。
1.3.1 业务流程1、未在原资质管理系统中注册过的开发企业。
云南省住房和城乡建设厅公告第23号－－关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定
云南省住房和城乡建设厅公告第23号－－关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定文章属性•【制定机关】云南省住房和城乡建设厅•【公布日期】2009.09.11•【字号】云南省住房和城乡建设厅公告第23号•【施行日期】2009.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文云南省住房和城乡建设厅公告（第23号）《关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定》已经2009年8月3日云南省住房和城乡建设厅第10次厅务会议通过，现予公布，自2009年10月1日起实施。
二○○九年九月十一日关于加强房地产开发企业资质管理的有关规定为了进一步规范房地产开发资质管理，增强房地产企业的竞争能力，提高对房地产开发企业的服务水平，根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），结合本省实际，制定如下规定。
一、二级（含二级）以下房地产开发企业资质等级的业绩及人员要求（一）二级资质1.按《房地产开发企业资质管理规定》的要求，房屋竣工面积达不到15万平方米以开发投资计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于10万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于4.5亿人民币；开发项目在其它市、县、区的近三年总投资额应不少于2亿人民币；2.专业管理人员中持有房地产经纪人协理以上资格的专职人员不少于4人。
（二）三级资质1.按《房地产开发企业资质管理规定》的要求，房屋竣工面积达不到5万平方米以开发投资计算开发业绩的，房屋竣工面积应不少于3万平方米，开发项目在昆明市主城区的近三年总投资额应不少于1.5亿人民币；开发项目在其它市、县、区的近三年总投资额应不少于1亿人民币；2.专业管理人员中持有房地产经纪人协理以上资格的专职人员不少于3人。
（三）四级资质专业管理人员应不少于7人，其中持有房地产经纪人协理以上资格的专职人员不少于2人。
（四）申请暂定资质按四级资质的条件核定，但可以不需要房地产经纪专职人员。
云南省房地产开发企业资质管理系统操作说明
云南省房地产开发企业资质管理系统操作说明一、系统登录用户登录时需要输入用户名和密码，并选择对应的角色（企业用户、审批人员等）。
登录成功后进入系统主页。
二、企业注册三、资质申请企业用户登录后，可以在系统中选择资质申请功能。
在申请页面中，用户需要填写申请资质的类型、级别、有效期等信息，并上传相应的资料。
提交申请后，系统会生成一个申请编号，并通知管理员审核申请。
四、资质审核审批人员登录后，可以在系统中选择资质审核功能。
在审核页面中，审批人员可以查看待审核的申请单，可以根据申请资质的相关标准进行审核。
审核通过后，审批人员可以选择颁发相应的资质证书，并填写证书的有效期。
审核不通过时，审批人员需要填写审核备注，并通知企业用户。
五、资质管理企业用户和审批人员都可以在系统中查看已颁发的资质证书，并可以对证书的有效期进行管理。
系统会自动提醒用户证书的到期时间，并在到期前一段时间内发出提醒。
用户可以选择对证书进行延期、更新或注销等操作。
六、系统设置管理员可以设定系统的基本参数，如审核标准、证书模板等。
管理员还可以管理企业用户和审批人员的信息，包括添加、修改、删除等操作。
七、系统维护管理员对系统进行维护和更新，包括备份数据、修复bug、升级系统等操作。
总结：云南省房地产开发企业资质管理系统是一个用于管理云南省房地产开发企业资质的电子化系统。
通过该系统，企业用户可以方便地进行企业注册、资质申请和资质管理等操作。
审批人员可以进行资质审核，并颁发相应的资质证书。
系统的功能完善，操作简单易用，可以提高房地产企业资质管理的效率和准确性。
房地产企业办理网上业务简明手册
房地产企业办理网上业务简明手册一、新系统业务功能因省地税局大集中项目（税费征管信息系统）房地产一体化子系统（以下简称新系统）即将于2010年1月1日全面推广，届时所有使用闭环系统自开发票的房地产开发企业，将切换到新系统，以网报用户身份登陆统，通过互联网自行办理开具发票、申报纳税及房地产过户相关涉税手续等一条龙业务，目的是优化纳税服务，简便业务流程，用户不海南省地税局网上报税系额外支付任何费用。
新系统上线后闭环系统将随即关闭，而原闭环系统用户也自动以自开票纳税人的资格，继续使用新系统。
二、新系统切换注意事项1．自开票纳税人必须是网报用户（经过税银库三方扣税协议验签）；2．缴销旧票领购新票。
纳税人须将已登记到闭环系统中的未用《海南省销售不动产专用发票》（发票代码90411）全部带到办税服务厅发票发售窗口缴销，并重新申请领购同类发票，新系统即可自动识别新领购发票的票号段。
3．新系统采用“新老划断”的切换模式。
即在旧系统已开具的发票，相应的应纳税款应当另行申报缴纳，不通过新系统申报缴纳。
使用新系统开具发票的，相应的应纳税税款应使用新系统的申报纳税模块按项目进行申报纳税。
4．“先（开）票后（纳）税”的办税模式。
开票、申报纳税均在网上通过新系统相关模块自行办理。
自开票纳税人每月征收期内须按照上月开具发票的发票金额，申报缴纳相应的税款（系统自动计算应纳税额）。
未按规定申报缴纳上月税款的，新系统自动冻结该纳税人的自开票资格。
5．自开票纳税人作废发票时，须于当月在新系统中自行作废操作，再到征管科进行作废核销，才能抵减当月的计税金额。
6．自开票纳税人符合减免税手续的，须于开票前向税务机关申请办理减免税审批或备案手续，再到征管科认定，才能享受减免优惠。
7．房地产销售项目已预缴税款但未足额开具发票的，使用新系统开票时，须按项目提供预缴税款的资料，再到征管科进行认定抵扣。
三、新系统一条龙操作简易步骤（一）项目与房源信息登记登陆海南省地税局网上报税系统后，点击“自助服务”—>“房地产交易”—>“房地产新售项目登记”即可进入登记界面。
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Ikey使用说明
用户需要将ikey（加密狗）插入电脑的usb接口后才能使用房地产开发企业资质管理系统。
使用加密狗需要在电脑上先安装ikey的驱动程序。
Ikey驱动程序操作系统
ikeyAll.exe Windows2000/2003/XP
ikeyForVista.rar WindowsVista/Windows7
请用户根据自己的操作系统选择相应的驱动程序。
在安装驱动程序过程中，需要注意：
a)下载下来的驱动程序，路径名请确保没有中文。
b)如果杀毒软件弹出安全警告，请点击放过或允许。
c)在安装驱动程序前，请确保加密狗没有插在电脑上。
下面介绍一下，驱动程序的安装：
1.在Windows2000或Windows2003或WindowsXP上安装加密狗驱动程序
1)驱动程序下载下来后，图标为
2)双击ikeyAll.exe，看到如下界面：
3)点击两个Next，进入如下界面:
4)点击“是“，就会看到如下界面（如果这过程中杀毒软件弹出安全警告，请点击允
许或放过）：
5)到这个界面，表示安装时成功的，如果这过程中杀毒软件弹出安全警告，请点击允
许或放过。
6)将加密狗插入电脑的usb接口，过一会，就会自动跳到以下的界面：
7)单击“Finish“，驱动程序就安装完成。
8)打开，如果浏览器出现下列提示：
9)则右键点击提示，如下图所示：
10)点击“运行加载项”，会出现下列提示：
11)点击“运行”，然后刷新网页（按F5）
12)点击“登录”，如果出现下列提示：
13)则表示加密狗驱动程序安装成功，可以进行其他的操作。
2.在WindowsVista系统上安装加密狗驱动程序
1)下载下来的是一个压缩包，图标为
2)将IKEYforVista.rar解压缩。
3)进入IKEYforVista\IKEYDRVR-32bit-4.0.0.1017，看到如下文件夹：
4)双击setup.exe安装，看到如下界面：
5)点击“Next”，看到如下界面：
6)点击“Next”，看到如下界面：
7)点击“Yes”，看到如下界面：
8)在上图界面中，如果弹出安全警告，请点击“允许”或“放过”，请耐心等待，等
一下就会出现下列界面，如下图所示：
9)用户将加密狗插入电脑的usb接口处，请不要点击“close”，等插入加密狗后，这
个界面会自动关闭（在安装过程中如果杀毒软件弹出安全警告，请点击“允许”或“放过”），显示如下界面：
10)点击“finish”，关闭该界面。
11)返回到IKEYforVista的文件夹，如下图所示：
12)把iKeyCOM.dll,iKeySCOM.dll拷到C:\WINDOWS\system32下面，如下图所示：
13)然后点击开始，输入cmd，如下图所示：
14)找到cmd，右键单击，以下是弹出的菜单：
15)选择“以管理员的身份运行”，输入regsvr32 iKeyCOM.dll
16)按“Enter”键，就完成对做iKeyCom.dll的注册，如图所示：
17)接着再输入regsvr32 iKeysCOM.dll，按“Enter”，就完成对iKeySCOM.dll的注册。
18)打开，如果浏览器出现下列提示：
19)则右键点击提示，如下图所示：
20)点击“运行加载项”，会出现下列提示：
21)点击“运行”，然后刷新网页（按F5）。
22)点击“登录”，如果出现下列提示：
23)则表示加密狗驱动程序安装成功，可以进行其他的操作。