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■房地产项目分类（商业地产、住宅）
1、商业地产：（工业项目、专业市场、商业综合体、酒店式公寓、写字楼、商住办公楼、大型商业中心MALL、休闲度假商业、社区商业中心、住宅配套底商等）
2、住宅：（高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等）
■房地产平面广告主要类别
1、logo设计
2、Vi提案设计
3、楼书设计
4、单页
5、折页
6、展板设计
7、报纸广告
8、手提袋设计
9、高炮
10、户外看板设计
11、道旗
12、条幅彩旗
13、易拉宝
14、灯箱广告
15、车身广告设计
16、围墙广告
17、吊旗
18、海报
19、夹报
20、杂志广告
21、门头画面
22、指示标识系统
23、活动相关——背景板等
24、房交会现场展板画面设计
25、电视广告平面相关画面设计
★以上平面设计内容根据各项目类别进行统一匹配。
房地产广告的推广房地产广告的推广是指在市场上通过各种手段来宣传和推销房地产产品的过程。
在现代社会中，房地产广告已成为房地产行业的重要宣传方式，不仅能够提高消费者对产品的知晓度，还能增强产品的市场竞争力。
本文将从房地产广告的形式、策略和效果三个方面来探讨房地产广告的推广。
一、房地产广告的形式1.传统媒体广告传统媒体广告包括电视广告、报纸广告、杂志广告、户外广告和广播广告等。
这些广告形式的优势在于可通过较广泛的媒体渠道来覆盖目标消费者；但缺点在于成本较高，覆盖率不稳定，影响程度也存在时效性问题。
2.网络广告随着网络的普及，网络广告已成为房地产广告的一种重要宣传方式。
网络广告形式主要包括搜索引擎广告、社交媒体广告、论坛广告、邮件营销、视频广告等。
这些广告形式的优点在于可针对性较强，平均点击率较高，同时在精细信息的传递上也更具优势。
3.新媒体广告新媒体广告主要包括移动广告和VR/AR广告。
移动广告以其更广泛的设备适配性，更准确的定位与更快捷的形式受到广大消费者的青睐。
VR技术的更新换代与消费者体验的升级使VR/AR广告成为新一代广告创意的新宠。
二、房地产广告的策略1.品牌策略品牌策略是提高消费者对房地产产品的认知度的必由之路。
高质量的产品设计、统一的形象设计和诚信的品牌声誉都是品牌推广的核心元素。
房地产公司可通过差异化定位，聚焦于改善品牌形象，强化竞争力，增强品牌吸引力。
2.营销策略营销策略是提高销售额和市场份额的重要策略。
房地产公司可通过提供多样化的定制化服务、灵活的销售策略和价格优惠等营销策略来吸引消费者，并提高产品销售额。
3.渠道策略渠道策略是销售渠道的规划和管理。
房地产公司可通过拥有自有销售网点，拓展多元化渠道合作伙伴，提供多来源支持服务，提升渠道服务体验，引导客户购房，提升公司品牌影响力。
三、房地产广告的效果1.提高品牌知名度和声誉房地产广告的宣传对品牌知名度和声誉的提升有很大的帮助，特别是针对于市场萎靡或是新开发的地区产品。
地产十大广告1. 豪华住宅，尽享奢华生活 - 无论是私人别墅、豪华公寓还是富丽堂皇的度假别墅，我们提供的住宅都让您尽享奢华生活的无尽乐趣。
2. 绿色低碳家园，健康生活始于此 - 我们致力于打造环保、节能的住宅项目，为您提供健康的居住环境和绿色的生活方式。
3. 高性价比投资机会，稳健财富增值 - 我们的地产项目是您稳健财富增值的最佳选择，通过我们的专业管理团队和保值的房产投资组合，帮您实现财务自由。
4. 品质改善生活，心满意足 - 通过提供高品质的住房，我们致力于改善居民的生活质量，让您拥有一个心满意足的家。
5. 轻松置业，无后顾之忧 - 我们提供全方位的置业服务，轻松解决您的购房难题，让您无后顾之忧地实现置业梦想。
6. 家的永恒，生活的舒适 - 我们为您提供舒适宜居的住房，让您拥有一个永恒的温馨家园。
7. 名校紧邻，教育优质 - 我们地产项目紧邻一流学府，为您的子女提供优质的教育资源，助力他们追求更好的未来。
8. 健康社区，共建美好生活 - 我们建设的社区注重健康生活，提供丰富多样的休闲娱乐设施和便利的生活配套设施，让您和家人共享美好生活。
9. 智能科技，智慧生活 - 我们融入前沿的智能科技，提供智慧生活解决方案，让您的居住体验更加便捷和舒适。
10. 文化名城，艺术与品位并存- 我们地产项目位于文化名城，融入了艺术和品位的元素，让您在这里感受到文化的魅力并庄重品味生活。
地产行业作为一个多元化的行业，经常通过广告来宣传其项目的优势和特点，吸引消费者的关注和购买意愿。
在这篇文章中，我们将继续探讨地产行业十大广告的相关内容。
1. 豪华住宅，尽享奢华生活 - 无论是私人别墅、豪华公寓还是富丽堂皇的度假别墅，这些住宅项目都为居民提供了尽享奢华生活的无尽乐趣。
配备了先进的设施和高端的装饰材料，住户在这里可以感受到独特的品质和物质享受。
2. 绿色低碳家园，健康生活始于此 - 在当今环保意识日益增强的社会中，绿色低碳家园成为了人们追求健康生活的选择。
房地产广告各种形式（一）引言概述：房地产广告作为一种常见的市场营销手段，在各种形式中展示了其多样性和灵活性。
本文将重点探讨房地产广告的各种形式，帮助读者更好地了解并运用这些形式来推广房地产项目。
正文内容：一、平面广告形式1. 报纸广告：通过在当地报纸上刊登房地产项目的广告，吸引目标消费者的注意力。
2. 杂志广告：选择适合目标客户群体的杂志刊登广告，提高项目知名度。
3. 海报广告：在街头巷尾、公共场所等地方张贴海报广告，吸引过往行人的注意。
4. 宣传册/海报：精心设计的宣传册或海报，直观展示房地产项目的亮点和特色。
二、电子媒体广告形式1. 电视广告：通过电视媒体传播房地产项目的信息，达到广泛曝光的效果。
2. 广播广告：利用广播媒体传播房地产项目的广告，覆盖更广的受众。
3. 网络广告：在各大搜索引擎、社交媒体等网站投放广告，精准定位目标消费者。
4. 视频广告：通过在线视频平台投放宣传房地产项目的视频广告，吸引观众的关注。
三、户外广告形式1. 广告牌：在高峰时段和人流密集的地带设置广告牌，提高房地产项目的曝光度。
2. 建筑物外墙广告：利用建筑物外墙的空间设置房地产项目的广告，吸引过往车辆和行人的注意。
3. 公交车广告：在公交车的车身上投放房地产项目的广告，实现移动宣传效果。
4. 地铁广告：在地铁站和地铁车厢内投放房地产项目的广告，覆盖广泛的受众。
四、活动营销广告形式1. 开放日活动：举办房地产项目的开放日活动，吸引潜在客户前来参观和了解。
2. 嘉年华活动：在特定场所举办嘉年华活动，结合娱乐和宣传，吸引更多人关注。
3. 社区互动活动：与附近社区合作举办各类互动活动，增加与潜在客户的接触机会。
4. 慈善活动：参与慈善活动并展示公司的社会责任，树立良好的企业形象。
五、创意广告形式1. 空中广告：利用飞行器在空中投放房地产项目的广告，形成震撼力的视觉效果。
2. 广告植入：在电影、电视剧等媒体中巧妙植入房地产项目的广告，增加曝光度。
房地产平面广告种类1. 传单广告传单广告是一种常见的房地产平面广告形式。
传单通常是单页的小册子，上面印有房地产项目的基本信息，如房型、价格、地理位置等。
传单广告可以在房地产项目附近的商业区、社区、学校等地点进行发放，以吸引潜在买家或租户的注意。
2. 横幅广告横幅广告是一种大幅面的平面广告，通常悬挂在建筑物的外墙或者道路旁边的大型支架上。
横幅广告具有很高的可见性，并且能够吸引过往车辆和行人的注意力。
在房地产领域中，横幅广告常常用于宣传开发商的新楼盘项目，或者房屋出售和出租的信息。
3. 杂志广告杂志广告是在各类杂志刊物中刊登的房地产广告。
杂志广告通常具有精美的排版和高质量的图片，能够吸引读者的兴趣。
房地产开发商经常选择在定位于目标客户群体的杂志中刊登广告，以增加项目的曝光度和市场知名度。
4. 报纸广告报纸广告是指在报纸上刊登的房地产广告。
报纸广告常常用于宣传房屋出售和出租的信息，以及开发商的新楼盘项目。
相比于其他广告形式，报纸广告的成本相对较低，覆盖面也较广，能够吸引到更多的潜在买家或租户。
5. 广告牌广告牌是指安装在道路旁边或者公共场所的巨大广告牌体。
房地产开发商常常在高流量的道路和人口密集的地区选择安装广告牌，以吸引通过的驾驶员和行人的注意。
广告牌通常用鲜明的颜色和简洁的文字和图片展示房地产项目的特点和优势。
6. 海报广告海报广告是一种贴在公共区域墙壁、电线杆等地方的平面广告形式。
房地产开发商常常利用海报广告宣传新楼盘或者房屋出售、出租的信息。
海报广告通常具有醒目的布局和精美的设计，以吸引过往行人的注意力。
7. 包装广告包装广告是指将房地产广告信息印刷在包装盒、袋子等产品包装上的广告形式。
包装广告常常在购房者购买新房时提供，或者用于房屋交付过程中的礼品包装上。
通过包装广告，房地产开发商可以将广告信息直接传递给购房者，并增加品牌的曝光。
8. 路牌广告路牌广告是一种设置在道路旁边的指示牌形式的广告，用于引导驾驶员和行人前往房地产项目。
房地产广告集锦1. 豪华公寓，尊享尊贵生活！- 现代化设计，精致装修，为您打造至臻豪华的居住体验。
- 优越地理位置，交通便利，周边配套设施齐全，满足您的生活需求。
- 多种户型选择，满足不同个人家庭的需求和喜好。
2. 这是美梦成真的机会！独栋别墅限量发售！- 独立庭院，私密性极高，享受私人空间的独特感受。
- 环境优美，绿树成荫，让您远离城市喧嚣，尽情享受宁静生活。
- 高品质建材，精工制作，尽显品味与奢华。
3. 温馨家园，幸福生活！中等价格，宽敞舒适！- 精致设计，注重空间利用，打造宽敞明亮的居住环境。
- 家中设施齐全，舒适度极高，为您和家人提供温馨的生活氛围。
- 价格适中，适合年轻家庭购买，并满足他们的生活需求。
4. 投资者首选！城市中心商业地块，千载难逢的商机！- 优越地理位置，交通便利，商业繁华区域中难得的投资机会。
- 大量行人流量，商机无限，带来丰厚的投资回报。
- 多功能用途可进行商业综合体规划，满足多种商业需求。
5. 不可错过的海滨别墅！尽享奢华与自然之美！- 位于海边黄金地段，尽览无敌海景，拥抱大自然的美丽。
- 设施豪华，私人泳池、花园等配套一应俱全，让您尽情享受精致生活。
- 舒适度极高，尽情沐浴阳光，感受海风拂面的美好。
6. 乡村别墅，回归自然！放松心灵，远离城市喧嚣！- 位于乡村风景如画的环境，尽享宁静与宜居的乡间生活。
- 设施一应俱全，享受乡间生活的同时，也不乏现代化的便利设施。
- 远离城市压力，舒缓身心，享受和家人的悠闲时光。
以上是一些房地产广告的集锦，展示了不同类型房产的优势和特点，满足了不同人群的购房需求。
无论您寻求奢华、便利、舒适还是自然环境，都能在这些房产中找到您心仪的家园。
快来选择您心中的理想住所，实现您的美好生活！7. 崭新公寓，奢华与实惠的完美结合！- 全新楼盘，现代化建筑设计，展现都市的时尚与品味。
- 高品质装修材料，精心打造，尽显豪华与舒适。
- 合理布局，有效利用空间，提供宽敞舒适的居住环境。
房地产广告策划知识房地产广告策划知识根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型：1、促销广告。
大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。
2、形象广告。
以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。
3、观念广告。
以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。
例如"广州后花园"概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。
4、公关广告。
通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。
开发商可根据营销战略的需要，将几种广告类型结合起来考虑，组合运用。
在进行广告策划时，应遵循以下原则：1、时代性。
策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。
2、创新性。
策划富有创意，能够塑造楼盘的独特风格，体现"把握特色，创造特色，发挥特色"的策划技巧。
3、实用性。
策划符合营销战略的总体要求，符合房地产市场和开发商的实际情况，具有成本低、见效快和可操作的特点。
4、阶段性。
策划围绕房地产营销的全过程有计划、有步骤地展开，并保持广告的相对稳定性、连续性和一贯性。
5、全局性。
广告、销售促进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段，广告策划需兼顾全局，考虑四种方法的综合效果。
房地产广告策划内容根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型：1、促销广告。
大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。
2、形象广告。
以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的'所在。
3、观念广告。
以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。
例如"广州后花园"概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。
4、公关广告。
通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。
房地产广告各种形式（二）引言概述：房地产广告是房地产开发商推广项目、吸引客户的重要手段。
本文将继续深入探讨房地产广告的各种形式，以便开发商可以根据需求选择最适合的广告形式。
正文：一、平面广告1. 报纸广告：通过在报纸上刊登精美的房地产广告图文，吸引更多目标客户的关注。
2. 杂志广告：在有针对性的杂志中投放房地产广告，以满足特定读者群体的需求。
3. 海报广告：在公共场所如车站、商场等位置张贴海报广告，提高项目知名度。
4. 飞机杂志海报广告：在航班上的杂志上投放广告，吸引大量的潜在购房者的目光。
5. 车身广告：将广告内容印制在出租车或公交车等车身上，让广告信息得以移动。
二、电视广告1. 广告片：制作精美的广告片，在电视媒体上播放，吸引更多观众的关注。
2. 广告插播：将广告插播在电视剧、综艺节目等热门节目中，提高曝光度。
3. 广告专题：制作房地产推广专题节目，展示项目的优势和特点，增加客户的房产需求。
4. 广告banner：在电视节目底部或侧边添加广告banners，增加品牌曝光率。
5. 广告宣传短片：制作生动有趣的广告宣传短片，通过社交媒体传播，引发用户互动。
三、户外广告1. 搭建广告牌：在人流量较大的地点设置巨幅广告牌，增加项目的曝光度。
2. 公交站台广告：在公交站台设置广告牌，吸引过往乘客的目光。
3. 建筑物外墙广告：在高楼大厦的外墙上悬挂广告牌，提高品牌形象。
4. 灯箱广告：在道路两旁或商业区域设置灯箱广告，吸引行人关注。
5. 车体广告：将广告内容印制在出租车或私家车等车身上，移动广告传播。
四、网络广告1. 搜索引擎广告：通过搜索引擎投放关键词广告，提升网站的曝光率。
2. 网络推广：在房地产相关的网站、论坛等平台发布广告帖子，吸引潜在客户。
3. 社交媒体广告：通过社交媒体平台如微博、微信等发布房地产广告，扩大影响力。
4. 软文广告：在知名房地产媒体发布软文广告，增加品牌曝光度。
5. 网络视频广告：在各大视频平台上投放房地产广告，吸引更多观众的关注。
房地产广告文案的工作类型房地产广告文案工作基有几种形式：案名、SLOGAN、户外高炮、围墙、道旗、引导旗、售楼处展板、单页、折页、夹报、海报、楼书、手册、报平面媒体广告（软、硬、半软半硬）、电视媒体广告等、DM直投。
1、案名广告目的：案名应该说是房地产营销策划的第一步。
首先，案名可谓是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告，不仅支撑着案名在人们心中的记忆深度，同时也支持着项目在市场上的知名度。
案名可以明确定位消费群体，开发商可以通过案名吸引特定人群。
案名的这个作用在项目不同开发期体现得最为明显。
好的案名可以吸引住消费者的眼球，在众多楼盘中脱颖而出，显现出楼盘的特质，并把这些特质在第一时间内传递给消费者。
行文结构：1）普通开发商：一般五个字以内2）品牌开发商：一般七个字以内切入点：普通开发商一般以项目本身特点为支撑点，并从项目的物理属性、精神属性作为切入点。
品牌开发商一般会延续自有品牌风格，大都在项目案名前加上开发商品牌名，或者有的干脆就以开发商品牌命名。
2、SLOGAN：广告目的：SLOGAN即为广告口号语，它是一个项目所浓缩提炼的精华是对广告所要宣传的产品、消费对象、企业文化理念做出科学的前期分析，是对消费者的消费需求、消费心理等诸多领域进行的探究，是市场营销战略的一部分；伴随传播整个阶段，也是项目核心主领。
很多地产项目都爱把SLOGAN当做项目的定位语。
行文结构：（一般在10个字以内）1）物理属性2）精神属性3）物理+精神切入点：可以从物理属性、精神属性两方面考虑。
物理上表现项目的最大卖点，精神上是该项目的主张或承诺。
3、户外高炮广告目的：高炮又称交通道路指示牌广告，它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象。
高炮广告一般都位于十字路口，受路人关注度极高，可起到较好的传播作用。
高炮广告具有连续发布的特点，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力，效果极佳。
房地产广告各种形式房地产广告在如今的市场竞争中起着重要的作用，它是房地产开发商吸引潜在购房者的有效方式。
房地产广告形式多样，从传统媒体广告到新兴的数字化广告，不断创新和变革，以迎合不同受众的需求。
本文将探讨房地产广告的各种形式以及其特点。
一、传统媒体广告1. 广播广告广播广告是通过电台或音频平台传播房地产信息的方式。
它能够覆盖广泛的受众群体，具有声音的特点能够传递情感和理念，形成良好的印象。
广播广告的缺点是无法直观地展示房屋的外观和内部结构，而且其受众基本上是有限的地理范围内的人群。
2. 电视广告电视广告是通过电视媒体传播房地产信息的方式。
它具有视觉效果强、引人注目的优势。
虽然电视广告能够吸引更多的目光，但其成本相对较高，而且观众往往会选择跳过广告或者转台，因此要在有限的时间内精准地传递信息是一项挑战。
3. 印刷媒体广告印刷媒体广告包括报纸、杂志、传单等形式。
这是一种成本相对较低且能够传递详细信息的广告形式。
通过印刷媒体广告，房地产开发商可以向受众提供更多的详情，吸引他们的注意。
然而，在数字化时代，印刷媒体的影响力逐渐减弱，因为人们更倾向于通过在线渠道获取信息。
二、数字化广告1. 网络广告网络广告是以互联网为主要媒体渠道的广告形式。
它可以通过搜索引擎、社交媒体、网页横幅等方式传播房地产信息。
网络广告的优势在于覆盖范围广泛，可以根据目标受众进行精确定位，同时能够提供更多的互动和反馈机制，帮助开发商更好地了解潜在购房者的需求。
2. 移动广告随着智能手机的普及，移动广告成为房地产开发商吸引潜在客户的重要方式。
移动广告可以通过应用程序、短信、推送通知等方式传播房地产信息，而且能够更精准地定位用户并传递个性化内容。
然而，过多的移动广告可能会导致用户的不满和广告屏蔽，因此开发商需要谨慎处理广告内容和频率。
3. 视频广告视频广告是一种通过在线视频平台传播的广告形式，如YouTube、抖音等。
视频广告能够在短时间内传达较为丰富的信息，同时通过视觉和音频效果吸引潜在购房者的目光。
房地产广告的类型有那些：1.报纸（NP）：报纸是房地产广告适用最广泛的媒体，利用报纸作房地产商品广告，内容可以比较多，包括房地产外观立体图、房地产外观的照片、房地产内部结构布局平面图、房地产地理位置图、房地产有关特征的文字描素和说明等。
利用报纸作房地产企业广告，其内容一般比较简单，有时房地产企业推销自己的时候也会在广告中放几张已成功开发的项目照片，来炫耀自己的水平和业绩。
2.广播（RD）：广播也是房地产广告使用比较广泛的媒体，利用广播作房地产广告内容一般较简单，广播房地产商品一般多为启示性广告，其任务仅仅是告诉潜在投资者某一待销的房地产，并不作详细介绍。
广播房地产商品广告通常是房地产商品广告的一种补充形式。
利用广播作房地产企业广告是事宜的，因为企业广告可以不做描述，口号式的宣传即可增加企业的知名度。
（三）电视（CF）：用电视作房地产广告形式可以多种多样，首先可以用摄像技术真实的再现房地产商品的外型、内容、结构、各种房间的装修，以至房地产的周围环境，给人以真实感；其次画面上可以出现房地产商品的地理位置图和房地产结构平面图，并有解说人介绍；第三，可以表演各种以房地产为中心和基本背景的生活小品，这有助于引起观众的联想；其四，电视也可以播放带启示的房地产广告，仅仅用简单的文字说明一下待出售（出租）的房地产；其五，简单介绍一下房地产开发商或经纪人，目的仅仅在于向观众传达一个简单的信息；最后，房地产商还可以通过对各种社会公益活动和电视剧拍摄的赞助，在电视新闻和电视剧的片头或片尾注上企业赞助字样而作企业广告。
目前，国内房地产的电视广告很少，主要是因为目前的房地产商品以预售为主，无法发挥电视真实展现商品的作用。
（四）夹报（DM）：即全页海报广告夹在报纸中被一起发行出去。
夹报广告与报纸广告的内容完全一样，如可以登房地产外形图、相片、说明书等。
利用夹报做房地产广告应尽量做大版广告或若干房地产广告和在一起的专业广告，这样可以使读者打开报纸便看到，提高他们的注意率。
（五）海报（DM）：又称张贴广告。
房地产海报广告包括的内容较多，由于通常是一张海报推广一项房地产，因而海报可以同时印有房地产的全貌照片、结构图、地理位置图、文字说名等。
海报广告是房地产推广所用的一种次要广告形式，其主要作用是在一定时期内造成一种声势，烘托一种气氛。
（六）说明书：说明书不一定都是广告，附在商品包装内，仅仅说明商品的安装、使用方法的说明书不是广告，只有那些向外散发，以说服客户购买为目的的说明书才是广告。
说明书广告的最显著特点是内容详细、信息丰富。
说明书广告是房地产广告的主要形式，因为房地产购买属投资行为，投资者在决策时需要占有比较详尽的资料，说明书广告供投资者做决策分析，研究参考。
(七）直接邮寄广告：直接邮寄是对广告的散发方式而言的，被邮寄的可能是海报、说明书、或类似的印刷品。
直接邮寄广告也是房地产促销活动常有的形式。
(八）路牌广告（POP）：路牌是房地产普遍采用的一种广告媒体形式，房地产开发建筑工地通常都会竖立起正在开发项目的路牌广告，房地产路牌也可以竖立在一些主要路口上。
（九）车厢广告：车厢广告是房地产普遍采用的一种广告媒体形式，多为将房地产商品的外观效果图，附至车身上，以此扩大知名度。
（十）SP：SP活动是房地产较场用的一种广告形式，可以是大型的演出活动。
房地产开发商利用这种机会做赞助或冠名，以此来推销自己及房地产商品。
也可以是自行举办的抽奖文艺活动，不但可以吸引大批客户促进销售，亦可吸引人潮制造话题。
（十一）罗马旗：罗马旗为销售中心内外，或沿街飘挂的宣传旗帜。
其上可印有外观效果图及代表性的标志或字样，罗马旗多挂于销售中心的街路边，不但有宣传作用，也可用于引导客户至售楼处。
（十二）小赠品：销售中心现场多准备一些小礼品，如纸杯、纸袋、圆珠笔、笔记本、台历等。
每逢大型活动时，回加做一些宣传效果长久一些，如：T恤衫、纸扇、雨伞，上面印有房地产商标图案及字样，不但可以作为礼品拉进彼此的感情，在使用上让人加深记忆，增加对产品的认识。
（十三）杂志广告：房地产广告中，杂志广告的内容与报纸广告的内容相类似。
（十四）网络广告：利用网络做房地产商品广告，其内容可以很多样化。
可以作为网页形式，内容详实，信息丰富，图文并茂，以激发客户潜在购买欲望为目的。
（十五）展示会：在大型的展会中设展示台，展示台的设计可于房地产商品的风格一致，附以外观立面效果图等大量图片信息，及现场销售人员的介绍，展示会上还可以派发一些小礼品，可扩大知名度，挖掘潜在客源。
（十六）接待中心：接待中心是一种综合性的房地产广告媒体。
首先，接待中心配有房地产商品的各种详细图表及说明，并由专职人员进行讲解。
其次，接待中心通常放置房地产商品的模型，供来访者参观。
其三，接待中心也是一种散发说明书广告的理想场所。
最后，接待中心可以有专人详细回答来访者提出的各种问题，消除他们的疑问。
（十七）样品屋：样品屋与被陈列在橱窗里的自行车、照相机、电视机等样品商品同样性质，所不同的是由于房地产商品自身的特殊性，样品屋本身是一个容器，而不像其他商品那样被放置在特定的容器内。
样品屋的设立方法可以有多种，比如在建筑完工推销期间选择其中一个各方面条件比较标准化的单位作为样品屋，对外开放，供有意购买者参观等。
样品屋具有其他任何房地产广告媒体所不能代替的地位，样品屋最大的特点就是真实性，样品屋的布置应产生强大的吸引力，吸引潜在投资者做出投资快速的决策。
（十八）透视图：将各案外观立面以美化写意方式不同角度表达，而广泛用于平面媒体或销售现场上者，称为透视图。
（十九）模型：模型就是依照某一实物的形状和结构按比例缩小（或放大）的仿制品。
房地产模型一般是房地产的总体模型，通常包括周围的绿化与附属设施，房地产建筑模型则包括道路的连接，给观看人提供俯瞰房地产全景的机会，同时，精美的房地产模型广告是有诱惑力的，但是房地产模型广告仅仅反映了房地产的外形，给人提供的信息是有限的，因此，模型广告只能用于面上的宣传，只能作为一种补充广告。
（二十）销海：即销售海报，销售海报是商品现场销售的必备品，内容包括房地产商品的全貌、结构户型图，及文字说明，主要突出其商品的特点，内容丰富，供购房者做决策分析，研究参考。
（二十一）家具配置图：根据户型对其进行家具装饰的配置，以供购房者参考。
更主要的目的，是让其身临其境感受成屋时的样子，帮助成交。
（二十二）交通动线图：交通动线图是对房地产商品附近的街路布线、公交车线路、及附近各生活机能的综合平面图，客户可以通过它了解房地产整个区域的环境情况及交通的方便性。
（二十三）都市计划图：都市计划图主要反映的是房地产商品周边的环境在近段时间内将要发生的改变，可让客户了解到这块地段将会带来的升值潜力。
（二十四）灯箱：灯箱广告在房地产广告中只作为一种补充广告，多用于售楼处内部，利用对人视觉上的冲击力，来完成加深客户对产品印象的作用。
户外灯箱广告的特点户外灯箱广告的特点和图案制作技术图案是平面广告的重要“视觉传达要素”，而色彩在视觉传达上要优于其他要素。
在电子制版和印刷技术飞速发展的今天，广告制作如雨后春笋般出现，而作为半永久平面广告的户外灯箱广告，由于采用了透射稿印刷和辅助光，使得无论是在白天，还是在夜晚，都能起到吸引路人的关注目光，增强展示的逼真效果，渲染产品气息，诱导消费者的购买欲，强化广告宣传的特殊印象的作用。
在户外灯箱广告画面的设计和制作方面，为追求真实感和艺术性，多采用照相喷绘或彩色喷墨印刷；也有在特殊纸张、塑料薄板（膜）、灯箱布上以丝网印刷的方式来制作灯箱画面，并依据其复制成本、耐候性等要求来选择制作方法和材料。
本文就灯箱广告的特点、主要构成材料及图案制作工艺方法等，来谈谈其制作技术的应用。
一、户外灯箱广告的特点和种类灯箱广告又名“灯箱海报”或“夜明宣传画”。
用于户外的灯箱广告，其应用场所分布于道路、街道两旁，以及影（剧）院、展览（销）会、商业闹市区、车站、机场、码头、公园等公共场所。
国外称之为“半永久”街头艺术。
户外灯箱广告区别于其它类型广告。
其特点如下：1. 画面大：众多的平面广告媒体都供室内或小范围传达，幅面较小。
而户外灯箱广告通过门头、布告（宣传）栏、立杆灯箱画的形式展示广告内容。
比其他平面广告插图大、字体也大，十分引人注目。
2. 远视强：户外灯箱广告的功能，是通过自然光（白天）、辅助光（夜晚）两种形式，向户外的人们、远距离的人们传达信息。
广告作品的远视效果强烈，极利于现代社会的快节奏、高效率、来去匆忙的人们在远距离刻意关注。
3. 内容广：在公共类的交通、运输、安全、福利、储蓄、保险、纳税等方面；在商业类的产品、企业、旅游、服务等方面；在文教内的文化、教育、艺术等方面，均能广泛地发挥作用。
4. 兼具性：展示的形式多种，具有文字和色彩兼备功能，从产品商标、品名、实物照片、色彩、企业意图到文化、经济、风俗、信仰、观念无所不包含。
通过构思和独特创意，紧紧抓住诱导消费者购买欲这一“环”，以视觉传达的异质性，去达到广告目的。
5. 固定性和复杂性：户外灯箱广告无论是采用何种形式，都有其在一定范围、位置固定的要求。
由于作为半永久展示装置，其基本结构较其它广告形式复杂。
包括框架、覆面材料、图案印刷层、防风、防雨雪构造，以及夜晚作为照明的打光设施，使得其单件复制成本高于其它类型广告。
户外灯箱广告的种类较多，目前尚无明确划分其种类的方式。
但从应用范围可分为电影、服装类广告（海报灯箱画）；酒类广告（灯箱画、卖点展示牌）；银行、保险类广告（门头、立柱式灯箱画）；电器类广告（卖点展示牌、落地式灯箱）；地铁站、公交站亭广告栏等。
例如某灯箱广告制作公司品种类（见表1）表1产品类型：结构形状图案材料、印刷工艺立杆式长方形合成纸、灯箱布、有机板（喷墨印刷、丝网印刷）圆形异形悬挂式方形合成纸、灯箱布、有机板（喷墨印刷、丝网印刷）圆形异形落地式公交站亭合成纸、有机板（喷墨印刷、丝网印刷）产品展示城市地图二、户外灯箱广告构成1. 框架及面罩：大型灯箱的主要构件为钢、塑结构，底座及边框采用钢或不锈钢结构焊接构成，图案外罩采用玻璃板、有机玻璃板、灯箱布等。
小型门头、杆式、悬挂式灯箱主要构件为钢或注塑框架，图案外罩多采用玻璃、有机玻璃或透明塑料板。
2. 图案印刷载体：灯箱的印刷载体按其结构及制作工艺，可采用合成纸、喷绘胶片、自粘性背胶胶片、灯箱画布等材料（见表2）表2材料类型材料名称或品种胶片银质亮面胶片、背喷灯箱胶片、背喷耐磨胶片、纯白亮面喷墨胶片、全透明投影片纸质喷墨高级艺术水彩纸、高韧性高光相纸哑光相纸、海报纸、透明自粘性背胶胶水自粘式纯白亮面PVC、自粘式纯白雾面PVC、自粘式全透明胶片灯箱画布纯白亮面艺术画布、保丽丝画布、全天候室外胶布、全天候室外耐用纤维布、全天候室外自已粘式亮胶布3.辅助光设施：灯箱的辅助光（俗称打光）依据其图案画面的结构，承印材料、印刷墨层厚度、图案幅面进行打光设计。
