第5章 建筑安装工程单价

建筑工程单价3.1 人工单价确定3.1.1 人工工日预算单价确定1）人工费的确定人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，由完成全部工程内容所需的定额工日消耗量及零星工作消耗量乘以人工单价计算而得。

目前，我国的人工单价均采用综合人工单价的形式，即根据综合取定不同工种、不同技术等级的工资单价及相应的工时比例进行加权平均，得出能够反映工程建设中生产工人一般价格水平的人工单价。

人工费的计算表达式为：人工费＝∑（工日数×人工单价）人工单价内容包括下述内容。

①计时工资或计件工资：按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。

②奖金：对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖、劳动竞赛奖等。

③津贴补贴：为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴，如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

④加班加点工资：按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。

⑤特殊情况下支付的工资：根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。

2）工资标准的确定传统的基本工资是根据工资标准计算的。

现阶段企业的工资标准基本上由企业内部制定。

要从理论上理解基本工资的确定原理，就需要了解原工资标准的计算方法。

（1）工资标准的概念工资标准是指国家规定的工人在单位时间内（日或月）按照不同的工资等级所取得的工资数额。

（2）工资等级工资等级是按国家有关规定或企业有关规定，按劳动者的技术水平、熟练程度和工作责任大小等因素划分的工资级别。

（3）工资等级系数工资等级系数也称工资级差系数，是某一等级的工资标准与一级工工资标准的比值。

例如，国家原规定的建筑工人的工资等级系数K n的计算公式为：K n＝（1.187）n－1式中n——工资等级；K n——n 级工工资等级系数；1.187——工资等级系数的公比。

建筑、安装工程单价编制1. 直接工程费(1)直接费人工费=定额劳动量(工时) ´人工预算单价(元/工时)材料费=定额材料用量´材料预算单价机械使用费=定额机械使用量(台时) ´施工机械台时费(元/台时)(2)其他直接费=直接费´其他直接费率之和(3)现场经费=直接费´现场经费费率之和2. 间接费间接费=直接工程费´间接费率3. 企业利润企业利润=(直接工程费+间接费) ´企业利润率4. 税金税金=(直接工程费+间接费+企业利润) ´税率5. 建筑工程单价建筑工程单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金二、安装工程单价(一)实物量形式的安装单价1. 直接工程费(1)直接费人工费=定额劳动量(工时) ´人工预算单价(元/工时)材料费=定额材料用量´材料预算单价机械使用费=定额机械使用量(台时) ´施工机械台时费(元/台时)(2)其他直接费=直接费´其他直接费率之和(3)现场经费=人工费´现场经费费率之和2. 间接费间接费=人工费´间接费率3. 企业利润企业利润=(直接工程费+间接费) ´企业利润率4. 未计价装置性材料费未计价装置性材料费=未计价装置性材料用量´材料预算单价5. 税金税金=(直接工程费+间接费+企业利润+未计价装置性材料费) ´税率6. 安装单价单价=直接工程费+间接费+企业利润+未计价装置性材料费+税金(二)费率形式的安装单价1. 直接工程费(1)直接费人工费=定额人工费(%)´设备原价材料费=定额材料费(%)´设备原价装置性材料费(%)=定额装置性材料费(%)´设备原价机械使用费(%)=定额机械使用费(%)´设备原价(2)其它直接费=直接费´其它直接费率之和(3)现场经费=人工费´现场经费费率之和2. 间接费间接费=人工费´间接费率3. 企业利润企业利润=(直接工程费+间接费)´企业利润率4. 税金税金=(直接工程费+间接费+企业利润)´税率5. 安装单价单价=直接工程费+间接费+企业利润+税金三、其他直接费1.冬雨季施工增加费计算方法：根据不同地区，按直接费的百分率计算。

建筑工程合同单价建筑工程合同单价1. 引言建筑工程合同单价是在建筑工程合同中约定的建筑工程单位工程的价格，是合同履行过程中重要的经济指标。

建筑工程合同单价的确定涉及到多方面的因素，包括工程规模、工程质量、工程难易程度等。

本文将详细介绍建筑工程合同单价的定义、确定和评估等方面的内容。

2. 定义建筑工程合同单价是指在建筑工程合同中约定的单个单位工程的价格。

单位工程可以是建筑物的一个构件或一个功能区域，如楼板、墙体、门窗等。

建筑工程合同单价通常以货币单位表示，如人民币/平方米、人民币/立方米等。

单价是根据工程量清单和合同文件中规定的工程设计、技术要求等确定的。

3. 确定建筑工程合同单价的方法3.1 招标法招标法是常用的确定建筑工程合同单价的方法之一。

在招标过程中，承包商根据招标文件中的工程量清单和设计要求，根据自己的成本计算出合理的建筑工程合同单价。

招标法要求承包商在报价中全面考虑各项工程量、工作量和难易程度等因素，确保合同单价的公正合理性。

3.2 参考市场价参考市场价是确定建筑工程合同单价的另一种方法。

承包商可以通过了解市场行情，参考类似工程项目的价格水平来确定合理的单价。

参考市场价需要综合考虑地区、行业、规模和时间等因素，确保单价与市场实际情况相符合。

3.3 成本法成本法是确定建筑工程合同单价的一种常用方法。

成本法要求承包商根据自己的成本核算系统，对施工材料、人工成本、机械设备使用费用等进行综合计算，得出合理的建筑工程合同单价。

成本法的优点是能够确保承包商的成本得到合理的回报，但需要进行准确的成本核算和预测，以避免造成亏损或过高的合同单价。

4. 建筑工程合同单价的评估建筑工程合同单价的评估是指对已经确定的合同单价进行审核和评价，以确保其合理性和可行性。

评估内容包括但不限于以下几个方面：- 工程量计算是否准确- 技术要求是否符合标准规范- 材料选用是否合理- 工期安排是否合理评估结果可以作为合同签订前的重要依据，有助于确保工程合同的公正、合理和可行性。

第1篇一、施工内容工程安装施工的价格首先取决于施工内容。

不同的工程内容对价格的影响较大。

以下列举几个常见的工程安装施工项目及其价格范围：1. 水电安装：水电安装工程包括水路、电路的改造、铺设等。

价格一般在每平方米50-100元之间，具体价格还需根据施工难度、材料品质等因素进行调整。

2. 空调安装：空调安装工程包括空调的安装、调试、验收等。

价格一般在每台1000-2000元之间，具体价格还需根据空调型号、品牌等因素进行调整。

3. 暖气安装：暖气安装工程包括暖气片的安装、管道铺设等。

价格一般在每平方米100-200元之间，具体价格还需根据暖气片类型、品牌等因素进行调整。

4. 管道安装：管道安装工程包括管道的铺设、连接等。

价格一般在每米10-50元之间，具体价格还需根据管道材质、直径等因素进行调整。

二、材料价格材料价格是影响工程安装施工价格的重要因素之一。

以下列举几个常见材料的参考价格：1. PPR水管：每米价格在5-20元之间，具体价格还需根据品牌、规格等因素进行调整。

2. 电线：每米价格在1-10元之间，具体价格还需根据电线品牌、规格等因素进行调整。

3. 暖气片：每片价格在100-500元之间，具体价格还需根据暖气片品牌、材质等因素进行调整。

4. 空调：每台价格在2000-10000元之间，具体价格还需根据空调品牌、型号等因素进行调整。

三、人工成本人工成本是工程安装施工价格的重要组成部分。

不同地区的人工成本差异较大，以下列举几个常见的人工成本范围：1. 水电工：每人每天工资在100-300元之间。

2. 空调安装工：每人每天工资在150-400元之间。

3. 暖气安装工：每人每天工资在100-300元之间。

四、施工难度施工难度也是影响工程安装施工价格的因素之一。

施工难度越高，所需人力、物力越多，价格也越高。

综上所述，工程安装施工的价格受到施工内容、材料价格、人工成本、施工难度等多种因素的影响。

在实际施工过程中，还需根据具体情况进行调整。

2023《建筑、安装工程单价编制》•概述•单价编制的依据和基础•建筑安装工程单价的确定•建筑安装工程单价的分类与计算目•单价编制的程序和方法•单价编制的应用和发展录01概述建筑、安装工程单价编制是指根据一定的方法，将工程的各个部分进行分类，并计算出每部分的单位价格。

这个过程是工程预算和造价的基础。

定义单价编制是工程管理的重要环节，它决定了工程的总造价，影响着工程的盈利和投资效益。

同时，合理的单价编制可以促进市场竞争，提高工程质量。

重要性定义与重要性实事求是单价编制应基于工程实际情况，实事求是地进行计算。

符合法规单价编制应符合国家及地方的相关法规和规定，不得违法违规。

可比性原则单价编制的结果应具有可比性，以便于在不同的工程之间进行比较和评估。

公平合理单价编制应遵循公平、合理的原则，不应有任何歧视或偏袒。

单价编制的基本原则材料价格变动材料价格直接影响着工程单价，因此，在编制单价时需要考虑材料价格的变动。

施工条件包括地理环境、气候条件、施工难度等，这些因素都会影响施工成本和单价。

技术水平包括施工技术和设备水平等，这些因素会影响施工效率和成本，从而影响单价。

市场竞争激烈的情况下，价格竞争不可避免，这会影响单价的编制。

因此，在编制单价时需要考虑市场竞争因素。

影响单价编制的因素施工条件技术水平市场竞争02单价编制的依据和基础设计图纸建筑设计图、结构设计图、设备设计图等，是确定施工范围、工程量和材料、设备选型的重要依据。

技术资料施工规范、施工方案、操作规程等，是制定合理施工方法和保证施工质量的基础。

设计图纸和技术资料包括施工方案、施工进度计划、施工现场布置等，是确定施工方法和施工顺序的重要依据。

施工技术方案针对具体施工项目的施工技术措施和安全措施，是保证施工质量和安全的关键。

施工组织设计施工组织设计和施工技术方案VS工程概预算定额和费用定额工程概预算定额根据工程图纸和技术资料，对单位工程或单项工程所需的人工、材料、机械等消耗量的规定，是编制工程预算的基础。

第五章预算定额5.1 预算定额概述5.1.1 预算定额的概念和作用预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班消耗的数量标准。

预算定额的作用如下：⑴预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础。

⑵预算定额是对设计的结构方案进行技术经济比较分析的依据。

⑶预算定额是编制施工组织设计时，确定劳动力、建筑材料、成品、半成品和建筑机械需要量的标准。

⑷预算定额是施工企业进行经济核算和经济活动分析的依据。

⑸预算定额是编制标底、投标报价的基础。

⑹预算定额是编制概算定额的基础。

5.1.2 预算定额与施工定额的关系预算定额是在施工定额的基础上制定的，两者都是施工企业实现科学管理的工具，但是两者又有不同之处。

⑴定额作用不同施工定额是施工企业内部管理的依据，直接用于施工管理，是编制预算定额的基础；预算定额是一种计价性的定额，其主要作用表现在对工程造价的确定和计量方面，以及用于进行国家、建设单位和施工单位之间的拨款和结算。

⑵定额水平不同编制施工定额的目的在于提高施工企业管理水平，进而推动社会生产力向更高水平发展，所以应是平均先进的水平标准。

编制预算定额的目的主要在于确定建筑安装工程每一单位分项工程的预算基价，而任何产品的价格都是按照生产该产品所需要的社会必要劳动量来确定的，所以预算定额应体现社会平均水平。

这种水平的差异，主要体现在预算定额比施工定额考虑了更多的实际存在的可变因素，为此，在施工定额的基础上增加一个附加额，即幅度差。

一般预算定额低于施工定额10%左右。

预算定额实际考虑的因素比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。

所谓幅度差，是指在正常施工条件下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。

⑶项目划分和定额内容不同施工定额的编制主要以工序或工作过程为研究对象，所以定额项目划分详细，定额工作内容具体；预算定额是在施工定额的基础上经过综合扩大编制而成的，所以定额项目划分更加综合，每一个定额项目的工作内容包括了若干个施工定额的工作内容。