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缺乏准确定位,至今仍然是本土房地产企业在市场竞争中的“瓶颈”,是房地产建造和销售中突出的问题。
例如,名称过多使用××嘉园,××佳园，××花园，××豪宅花园等等,房地产产品缺乏个性色彩，或者盲目将自有优势当作定位。
据专家观察,房地产行业楼盘失败,十有六、七是定位对象不准,造成定位失当。
一、目标指向定位房地产市场目标可以从多个方面来进行定位。
就房地产市场而言，除了极个别地区的区域市场外，大多数房地产仍属于买方市场.即对房地产产品的消费者而言,永远处在选择的优势地位。
开发商自己的能力总是有限的。
资金、管理、技术、购买力等都会影响房地产市场的目标定位.开发房地产前,必须要有一个清晰的认识:高、中、低三个档次的市场,不是你一个开发商能够全部通吃下来的。
即使是同一档次的目标市场也会因为消费者的不同需求和偏好而产生差别化和个性化需求的目标市场。
１、从房地产主题上来定位的话，我们可以把房地产的市场目标分为健康住宅、创新住宅、生态住宅、家园住宅、花园住宅、智能住宅、体育住宅、文化住宅、历史住宅等等。
(1)健康住宅主题定位人们在物质生活比较富足的情况下，就会有一种追求健康的生活方式和优质的工作环境的心理动机。
开发以健康为主题定位的房地产，旨在激发人们内心对高品味生活的追求欲望，倡导一种全新的生活方式和人文体验。
有关专家将“健康住宅”定义为:在符合住宅基本要求的基础上,突出健康要素,以人类的居住应是健康的、可持续发展的为理念,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。
也就是说，健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅.可以满足宅内和住区的居住环境两方面的要求。
不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还包括主观性的心理因素值：平面空间布置，私密保护、视野景观,感官色彩、材料选择等。
百家民企“三话”活动稿件践行科学发展观打造先进型企业山西汤荣汽车配件制造集团有限公司山西汤荣汽车配件制造集团有限公司，成立于1995年，为中外合资企业，注册资本8000万元，其中3个中方民营企业股东持股75%，目前公司总资产31799万元，占地630亩，员工1052人。
公司是生产汽车制动鼓、轮毂、辐轮等汽车配件的专业生产企业，产品有500多个品种，主要用于大型载货车、大型客车整车装配，是国内汽车制动鼓的主要生产厂家之一，是国内大型豪华客车制动鼓的最大生产厂家，产品主要供应国内20多个大型汽车生产厂家和国外10多个知名汽车生产厂家。
2007年，产量4.2万吨，实现销售收入18865万元，实现利润1590万元，上交税金1055万元。
坚持科学发展是企业快速可持续发展的根本，汤荣集团公司近几年快速崛起的过程，就是一个践行科学发展观的过程。
一、转型创新求发展转变经济增长方式是坚持和落实科学发展观的必然要求，也是一个企业实现快速可持续发展的必然途径。
而要实现转型就必须按照科学发展观的要求，不断实现创新，创新是企业的灵魂，创新是企业发展的动力。
转换体制创新机制增活力。
汤荣集团公司的前身为原兵器部所属的山西风雷机械厂1979年成立的劳动服务公司（后更名为龙威公司），1995年与外资共同投资设立了中外合资经营企业－山西汤荣汽车配件制造有限公司，实现了企业体制的第一次转变。
1995年，汤荣公司董事长、劳动服务公司经理任士有以超人的勇气和胆识带领职工与劳动服务公司实现了公司资产置换和职工身份置换，变国有为民营，变国有职工为自然人，实现了企业体制的第二次转换。
2005年，为募集资金促进企业更快发展，龙威公司又放弃了绝对控股权，由控股75%降为控股34.5%，成为第二大股东，股东由2个扩至4个，募集资金7500万元，汤荣公司注册资本由500万元增至8000万元，实现了公司体制的第三次转换。
2007年，公司又实现了多元化生产、集团化经营，成立了由汤荣公司为母公司，拥有5个控股子公司，2个参股子公司的汤荣集团，集团总资产达到5亿元，实现了公司体制的第四次转换。
创新，高效，诚信，共赢的理解企业精神指企业员工所具有的共同内心态度、思想境界和理想追求。
它表达着企业的精神风貌和企业的风气。
企业精神是企业文化的一项重要而复杂的内容，人们对它的认识并不完全一致，有人认为它是企业全部的精神现象和精神活力。
有人把它同企业价值观念等同起来。
这些认识都没有抓住企业精神的实质。
所谓企业精神，主要是指企业经营管理的指导思想。
在美国称之为“企业哲学”，在日本称之为“社风”。
铁建地产在波澜壮阔的发展历程中，不仅实现了企业规模、效益和品牌的突飞猛进，更打响了文化品牌，形成了独具特色的企业文化理念体系，“创新、高效、诚信、共赢”，是企业的核心价值观，引领铁建地产人不懈追求，不断努力。
创新能力是企业生存发展的核心竞争力。
集团公司作为高度市场化的企业，起步晚，发展快，功在学习融汇了众多地产开发领先企业的先进经验，但墨守成规，亦步亦趋，只能步人后尘，难望其项背。
唯有不断创新，不断突破，积极探索出具有鲜明铁建特色的盈利模式，做到“人无我有、人有我精”，企业方能实现跨越式发展，成为行业翘楚。
企业的生存发展他靠的是什么？靠的就是优质高效，企业的产品要保质保量，不就是很好的说明了优质高效。
如果企业做的东西不能让顾客满意，或在现在这样一个信息化高速度的时代，延迟出货速度，那无疑就是自取灭亡。
个中道理，在当下的市场经济中立竿见影，所以说：“优质高效是企业的发展源动力”。
当然，企业的信誉也是不可或缺的一部分。
“诚信”是最基本的道德，是规范市场经济的内在要求，是企业得以生存发展的基础。
“诚信”是树“人品”的保障，是建“精品”的基础。
“诚者不自欺”，集团公司要求所有员工要老实做人，踏实做事，以言必行、行必果的务实作风，建造值得信赖的精品项目。
“信者不欺人”，对社会、对客户、对合作方、对业主，都要言而有信，说到做到。
只有这样，企业方能科学发展，中国铁建地产品牌方能有持续的生命力、感召力。
“共赢”是一种能力、是一种水平，更是一种艺术，我们各级领导人员和全体员工都要有合作共赢的意识、胸怀和行动。
太原恒大滨河府五方协议【实用版】目录1.太原恒大滨河府五方协议的背景和意义2.五方协议的内容和规定3.五方协议对购房者的影响4.如何选择合适的购房方式正文太原恒大滨河府五方协议的背景和意义太原恒大滨河府是山西省太原市的一处热门楼盘，其优越的地理位置和完善的配套设施吸引了大量购房者。
在购房过程中，五方协议是一项重要的文件，它涉及到购房者、开发商、银行、律师和房产中介等五个方面的权益和义务。
签订五方协议，可以保证购房者在购房过程中享受到公平、公正、公开的待遇，同时也为开发商和其他相关方提供了法律保障。
五方协议的内容和规定五方协议主要包括以下内容和规定：1.购房者的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2.房屋的基本情况，包括楼盘名称、楼栋号、房号、面积、价格等。
3.购房者支付房款的方式和时间。
4.开发商交付房屋的时间和条件。
5.银行贷款的申请和批准条件。
6.律师和房产中介的服务内容和收费标准。
7.五方协议的生效条件和解除条件。
8.违约责任和补偿方式。
五方协议对购房者的影响五方协议对购房者的影响主要体现在以下几个方面：1.保障权益：五方协议规定了购房者的权益和义务，确保购房者在购房过程中不受到侵害。
2.规范交易：五方协议明确了房屋的交易价格、支付方式和交付时间等重要内容，避免了购房者和开发商之间的纠纷和争议。
3.提供法律保障：五方协议具有法律效力，一旦发生纠纷，可以作为法律依据，为购房者提供法律保障。
如何选择合适的购房方式购房者在选择购房方式时，应该考虑以下几个方面：1.个人经济实力：购房者应该根据个人的经济实力，选择合适的购房方式。
如果经济实力较强，可以选择一次性付款；如果经济实力较弱，可以选择分期付款或者贷款购房。
2.购房政策：购房者应该了解国家的购房政策，选择符合政策规定的购房方式。
例如，首套房购房者可以享受优惠政策，二套房购房者需要支付更高的首付款和利率。
3.房屋性质：购房者应该根据自身的需求和房屋的性质，选择合适的购房方式。
投资公司电视片解说词投资公司电视片解说词投资集团【宣传片片头】宣传片片头】片头一个企业发展壮大的远景, 一座城市中兴的宏伟蓝图, 一个民族复兴的伟大梦想, 正在激情迸发——这,就是梦想的力量! 一个改善人居品质,实现诗意栖居的梦想; 一个推动城市化进程和工业化进程的梦想; 一个产业报国,科技强国的梦想; 在激情迸发的时代里,成为城市梦想的最强音! [字幕字幕] 字幕创造无限品质致远投资集团/[字幕] 上个世纪九十年代初的长沙,充满着缤纷的梦想色彩. 一位怀抱创业梦想的青年以高屋建瓴的战略思维酝酿了一个企业的诞生. 1991 年,一家名为的公司,启开了追逐梦想的序幕; 【宣传片理念】宣传片理念】在长沙这座古老而现代的城市里,我们不仅看到了为梦想不懈努力的人们, 更看到了一种敢为人先的城市精神! 90 年代的长沙, 开始奔跑着追逐梦想, 房地产正式步入市场轨道, 城市化与工业化成为时代主题,这,为城市梦想的破茧而出提供了动能! [字幕]1991 年,长沙昌盛石油有限公司成立;1999 年,第一个房地产项目花园成功面市; 年,长沙第一个江景楼盘景园一炮而红;200 4 年,园林地产项目枫林绿洲小区全面交房; 年,处于世界领先水平,填补国内空白的第一条全数控螺旋锥齿轮生产线在中大建成投产; 年,规划总建筑面积 100 万平方米的高档住宅项目——正式破土动工...... /[字幕] 城市梦想的核心在于城市精神,企业梦想的核心在于企业文化. 在的梦想里,我们发现价值所在: [字幕]创造无限,品质致远; 努力,认真,细致,奉献; 自律,宽容,诚信,超越; 诚实为本,合作双赢,为客户创造价值/[字幕] 这就是发展的基点,更是赖以生存的梦想之魂! 正是由于这种对梦想与理念的坚持,正是由于一群被认同亦认同的人才,这家以房地产开发为主,涉及数控装备,建筑安装,物业管理,石油化工等领域的现代民营集团企业不断发展壮大,目前,已发展成为总资产数亿元,年纳税过数千万元的集团企业. 【企业价值】企业价值】创造价值,实现梦想; 在始终如一的坚持中; 换来了城市与大众的认可和尊重; 这是个历经艰辛的过程. 在这个过程里,我们将产品品质和服务品质理念转化为了行动,我们为员工,为客户,为社会执着追求!我们不断地圆梦,奔跑与腾飞! [字幕]最幸福的价值创造者/[字幕] 坚持:员工是企业珍贵的财富,也是企业财富的必然分享者,经过不断发展壮大,集团已拥有一支高学历,高素质的员工队伍.在,员工辛勤工作的同时,也享受着与公司共同成长的幸福与快乐. [字幕]最执着的产品研发者/[字幕] 专门设立了具有一流水平的产品研发机构,专业化研究中国人的居住和生活需求的变化,研究建筑的发展对我们生活习惯的影响,引领着建筑时尚. [字幕]最完美的品质塑造者/[字幕] 为创造有远见的生活,为提供给客户高品质,高品位的产品,对产品细节的苛求简直到了入迷的状态. 在房屋的空间构思,功能需求,平面布局,园林配套等细节方面仔细斟酌, 甚至包括空调如何摆放才增加美感,插座如何安装才方便生活,房屋如何设计才最大化享受阳光等细节都反复论证,精雕细琢; [字幕]最主动的客户服务者/[字幕] 遵循让客户感动的价值观念,在开发选址,规划设计,生态环境,工程建设,装修设计,物业管理,售前售后服务等方面向客户提供主动,规范, 细致,创新的专业化服务,形成一套完整的,有特色的服务保证体系. [字幕]最受人尊敬的回报者/[字幕] 做企业不能一心只想着赚钱!当你为客户创造价值的时候,也就实现了自己的价值.企业是经济组织,更是社会组织,企业的核心价值是它的社会价值. 愿意在为社会提供产品和服务的同时,承担相应的社会责任,回报社会的脚步从未停止——捐资 50 万元帮助 60 名贫困大学生圆了重点大学梦; 出资近 3000 万元促进社会教育事业; 捐资数百万元参与希望工程,春蕾计划; 资助数十名失学儿童重返校园; 直接安置了数百名社会劳动力就业; 通过参与国企改制,解决了近名国企职工的安置问题; 以他自己的行动践行着他回报社会的诺言. 【企业梦想】企业梦想】城市化和工业化这两大时代主题为实现梦想提供了广阔的舞台: ,在这个舞台上, 将谱写房地产开发上新的篇章. 将演绎高新技术改造和提升传统产业的新传奇. 将打造为客户创造价值的不朽巨作. ,以苛求产品品质和服务品质的扎实行动,朝着自己的梦想,不懈努力着! 的理想是做阳光企业,做最受人尊敬的企业. 在未来五年,将通过三步走实现产值 60 个亿,将从品牌,规模和贡献三个方面打造成为一流的民营企业,优秀的行业品牌; 将为国家创造直接税收 3-5 个亿,解决 6000-8000 名社会劳动力就业; 将为加速长沙城市建设步伐,促进长沙经济腾飞,为民族装备制造工业的振兴注入强大推动力. 成绩,只是起点; ,正蓄势奔向更高的高度. ,正腾飞——[尾声尾声] 尾声梦想从故乡的行囊里走出来从辗转的路途中走出来从深夜写字楼的灯光中走出来梦想在湘江两岸翻开了新的篇章…… [字幕,同时配音]创造无限品质致远共创美好远景投资集团/[字幕,同时配音]。
太原绿地新悦房地产开发有限公司、李某2房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山西省太原市中级人民法院【审理法院】山西省太原市中级人民法院【审结日期】2021.07.28【案件字号】(2021)晋01民终4457号【审理程序】二审【审理法官】刘光关文静王庆河【文书类型】判决书【当事人】太原绿地新悦房地产开发有限公司;李某2【当事人】太原绿地新悦房地产开发有限公司李某2【当事人-个人】李某2【当事人-公司】太原绿地新悦房地产开发有限公司【代理律师/律所】张某山西冠航律师事务所;宋某山西冠航律师事务所【代理律师/律所】张某山西冠航律师事务所宋某山西冠航律师事务所【代理律师】张某宋某【代理律所】山西冠航律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】太原绿地新悦房地产开发有限公司【本院观点】涉案工程在整个工程建设期间，发生天气、大风、太原市环境办发布的环境预警通告等不可抗力情形导致的停工等综合因素造成了工程延期交付，但太原绿地新悦房地产开发有限公司未尽到相应的告知义务，太原绿地新悦房地产开发有限公司要求核减天数的主张不能成立，该主张应予驳回。
【权责关键词】附条件违约金过错支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则证明维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与一审一致。
【本院认为】本院认为，涉案工程在整个工程建设期间，发生天气、大风、太原市环境办发布的环境预警通告等不可抗力情形导致的停工等综合因素造成了工程延期交付，但太原绿地新悦房地产开发有限公司未尽到相应的告知义务，太原绿地新悦房地产开发有限公司要求核减天数的主张不能成立，该主张应予驳回。
太原绿地新悦房地产开发有限公司主张违约金过高，应当按照李某2已付房款为基数按每日万分之一点五的计算标准向李某2支付违约金，但未向本院提供证据证明违约金过分高于李某2的经济损失，应当按照合同约定计算违约金，一审法院判决对其抗辩主张不予支持并无不当。
太原晋阳湖中环半岛序言:上下五千年穿越,积淀山西历史光荣,光耀华夏,沉淀太原世事遗迹,震烁古今,历经王权更迭的晋阳古城。
太原,是一座具有悠久历史的中华古城,曾经的龙兴之地,战国名称,九边重镇,晋商故里。
这是一座飞速发展的历史名城,蓝天白云辉映着三晋大地;这是一座孕育希望的晋阳新城,青山拥抱着腾飞梦想的北方西湖,这就是晋阳湖《中环半岛》项目,它在日新月异的城市改造发展大潮中,在脱胎换骨的城市化进程中,即将以全新的姿态呈现于这古老而又生机勃勃的山晋大地上。
项目概况:本项目位于山西太原,太原市临近京津唐经济圈,是中国经济发展从沿海发达地区辐射到内部的重镇,在经济全球化的趋势下,太原必将成为华北地区社会发展的重要节点及交通枢纽。
本项目位于太原市南部规划中的中轴线,及贯通东西南北高速公路的城市景观大道。
中环大街最繁华的地段,晋阳湖区将改造成为集产、城、游为一体的宜居、宜游、宜商的城市中心,晋阳湖区内重点启动“一湖、二河、三中心、四道路、五重点”工程,总投资约410亿元,拥有太原城市发展中唯一的不可替代的区位优势,项目周边的长风文化商务区、汾河公园、晋祠旅游景区、晋祠公园、蒙山大佛景区、万亩生态园、晋阳湖景区、华夏公园等,将为本片区提供良好的人文生态景观。
晋阳湖晋阳湖这个传承着历史和文化以乃至生态的载体,在太原整个城市发展的轨迹上留有众多的印记。
从历史悠久的古晋阳城到晋祠文化旅游中心,从湖区的生态建设到周边土地的规划与整理,都时时刻刻显示出晋阳湖在太原的重要地位。
绕不开的晋阳湖,她的未来发展也同样引起了众多人的注目。
自去年晋阳湖整体规划方案的出台,到今年年初改造工程的全面启动,未来的晋阳湖会以怎么样姿态展现在世人面前?当太原奏起“南移西进北展东扩”乐章时,凭借优越的生态环境,便捷的交通区位,独特的历史人文蕴藏,晋阳湖以及周边地区再一次成为众人瞩目的焦点。
晋阳湖,这个和太原市民生活息息相关的华北最大的人工湖,不断以她独特的魅力吸引着众多的投资者驻足观望。
环境工程专业毕业实习报告前言篇一：毕业实习报告环境工程中北大学信息商务学院毕业实习报告学生姓名：学号：学院：信息商务学院专业：环境工程指导教师：20XX年 10 月目录0 前言 ................................................ ................................................... (1)1 实习目的 ................................................ ................................................... . (1)2 实习时间 ................................................ ................................................... . (1)3 实习地点 ................................................ ................................................... . (1)4 实习单位与部门 ................................................ ................................................... . (2)5 实习内容 ................................................ ................................................... . (5)太原市黄河供水有限公司呼延水厂 ................................................ (5)太原市侯村垃圾填埋厂 ................................................ (11)和西北中部污水净化厂 ................................................ (19)太原钢铁有限公司太钢渣 (24)山西宏特煤化工有限公司 ................................................ (28)山西美锦能源集团 ................................................ (29)交城县污水处理厂 ................................................ (30)清徐县水塔醋厂 ................................................ . (30)太原市北郊污水处理厂 ................................................ ..................................... 31 6 实习总结实习体会 ................................................ ................................................... (28)对环境工程的新认 (31)意见与建议 ................................................ ................................................... .. (33)参考文献 ................................................ ................................................... .. (35)0 前言作为一个在校大学生，我们学到的仅仅是课本上的理论知识，如果让我们将这些理论知识运用到实际操作中，那将对我们来说是一个高难度的挑战。
