公司经营范围以及具体内容
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优质公司经营范围(10个范本)【导语】开优质公司填写经营范围不是越多越好,那么优质公司经营范围怎么写才规范呢?我们可以参考优秀的同行公司来写!本文整理了10个优质经营范围范本。
以下是我为大家精心整理的优质公司经营范围,仅供参考。
范本1优质公司经营范围:灯具、灯饰批发零售范本2优质公司经营范围:箱包、塑料制品、纸制品、工艺礼品、无纺布制品、文具、金属制品、棉布制品、办公用品、不干胶制品加工、销售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)范本3优质公司经营范围:纸制品的技术开发;纸制品的销售;产品包装盒的销售;包装装潢设计;企业形象设计;工厂6s精益化生产导视系统设计;礼品设计;信息咨询;国内贸易;经营进出口业务。
范本4优质公司经营范围:国内旅游业务,入境旅游业务,票务代理,会议及展览服务。
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)〓范本5优质公司经营范围:儿童感觉综合训练;非医疗性心理咨询(不含诊疗)。
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)范本6优质公司经营范围:组织采购、供应成员种植优质稻所需的生产资料;组织收购、销售成员及同类生产经营者的产品;引进优质稻种植新技术、新品种;开展与优质稻种植有关的技术培训、技术交流和信息咨询服务。
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)范本7优质公司经营范围:销售:蔬菜、果品、农副产品(不含粮油);电子商务;农产品初级加工。
(以上经营范围,需要许可经营的,须凭许可证经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
范本8优质公司经营范围:服装生产与加工;范本9优质公司经营范围:研发、产销:电子产品、五金制品、塑胶制品、木制品、模具。
范本10优质公司经营范围:果树林木种植(需专项许可经营的项目凭批准文件经营)。
公司经营范围有哪些随着社会的不断发展,各行各业的公司如雨后春笋般涌现,他们各自拥有不同的经营范围。
经营范围是指公司在正常经营过程中涉及的产品、服务或业务的范围。
不同的公司在经营范围上可能存在差异,各有特点。
本文将介绍一些常见的公司经营范围。
1. 制造业制造业是指以原材料为基础,通过一系列的物理或化学变换,将物质转化为具有使用价值的产品。
制造业的经营范围包括但不限于机械制造、电子设备制造、汽车制造、船舶制造、化工制品制造等。
在制造业中,公司往往会在一种或多种产品领域中进行生产和销售。
2. 服务业服务业是指通过为顾客提供各种服务来满足其需求的行业。
服务业的经营范围非常广泛,包括但不限于金融服务、餐饮服务、旅游服务、医疗保健服务、电信服务、教育服务等。
服务业的特点是提供非实质性的服务,例如顾客的金融需求、用餐需求、旅游需求等。
3. 零售业零售业是指将商品直接销售给最终消费者的行业。
零售业的经营范围包括但不限于超市、百货商店、便利店、专卖店等。
零售业的特点是提供各种各样的商品供消费者选择购买。
4. 批发业批发业是指将大量商品一次性地销售给其他企业或个体经营者的行业。
批发业的经营范围包括但不限于食品批发、家电批发、日用品批发等。
批发业的特点是以大宗交易为主,将商品以较低的价格销售给零售商或其他经销商。
5. 建筑业建筑业是指从事建筑和房地产开发的行业。
建筑业的经营范围包括但不限于房屋建筑、土木工程、装修装饰等。
在建筑业中,公司往往需要具备相关的建筑资质和技术能力。
6. 金融业金融业是指从事金融服务的行业。
金融业的经营范围包括但不限于银行业、证券业、保险业、信托业等。
金融业的特点是提供资金管理、风险管理、投资等服务。
7. 信息技术业信息技术业是指从事计算机科学、软件开发和网络服务的行业。
信息技术业的经营范围包括但不限于软件开发、信息系统咨询、互联网服务等。
随着技术的不断进步,信息技术业正成为各行各业的重要支持部分。
公司运营范围大全公司运营范围是指公司在法律允许的范围内进行的各类经营活动。
不同的公司可能有不同的运营范围,要根据公司的具体情况和发展需求确定适合自己的经营范围。
以下是一些常见的公司运营范围的示范性说明,以供参考:1. 制造业制造业是一种能够将原材料或零部件通过一定的加工、组装等工艺转化为成品的产业。
公司可以从事各种行业的制造业,例如纺织、食品、机械等。
2. 批发和零售业批发和零售业是指以商业经营为目的,通过代表生产厂商和供应商进行销售和分发商品的经营活动。
公司可以经营各类商品,包括日用品、食品、服装、电子产品等。
3. 信息技术服务业信息技术服务业是指为客户提供软件开发、系统集成、网络管理、数据处理等信息技术服务的行业。
公司可以提供各种与信息技术相关的服务,例如软件开发、网站设计、IT咨询等。
4. 科技创新和研发科技创新和研发是指公司积极开展科技领域的研究与开发活动,包括新产品的研制、工艺的改进、技术的创新等。
公司可以从事各个领域的科技创新和研发,例如新药研发、新材料研究等。
5. 金融和保险业金融和保险业是指提供资金、信贷、风险管理等金融服务的行业,同时也包括提供各种保险和理财产品的业务。
公司可以设立银行、证券、保险、基金等金融机构,也可以经营相关的金融服务。
6. 教育和培训教育和培训业是指为学生或员工提供教育和培训服务的行业。
公司可以经营各级教育机构,例如幼儿园、学校、培训机构等,也可以提供各类专业技能培训和职业发展咨询服务。
7. 健康医疗服务健康医疗服务是指提供医疗、康复、保健等相关服务的行业。
公司可以设立医疗机构,例如医院、诊所、养老院等,也可以提供医疗器械、药品、保健品等相关产品和服务。
8. 旅游和酒店业旅游和酒店业是指为游客提供旅游和酒店服务的行业。
公司可以经营旅游景点、旅行社、酒店、餐饮等相关业务,也可以开展旅游资源的开发和管理。
9. 国际贸易和进出口业务国际贸易和进出口业务是指公司与国内外客户进行跨境贸易活动,包括商品进口和出口、国际货运和报关等。
公司经营范围大全企业经营范围分为许可经营项目和一般经营项目:1、许可经营项目是指企业在申请登记前依据法律、行政法规,国务院决定应当报有关部门批准的项目,即是需要办理前、后置许可证的项目。
2、一般经营项目是指不需批准,企业可以自主申请的项目。
以下是我公司代理的企业常用经营范围,以提供给您参考。
声明:经营范围请依据《中华人民共和国GB行业标准》及相关企业登记法律法规确定,受托方仅提供参考意见,最终确定以工商登记机关核准为主。
注册公司行业名称及经营范围(一)贸易类行业名称:商贸、贸易、工贸、电器、服饰、纸业、文化用品、酒店用品、食品等。
经营范围:日用百货、化妆品、珠宝、化工原料及产品(除危险品)、化学品、纺织原料(除棉花)、针纺织品、服装鞋帽、床上用品、厨具、工艺礼品(除金、银)、玩具、五金交电、办公设备、文化办公用品、建身器材及设备、塑料制品、皮革制品、文体用品、酒店用品、劳防用品(除专控)、花卉、纸浆、文化用纸、印刷器材及用品(除油墨)、饲料、橡胶制品、包装材料、生物制品、原生中草药、香料等。
(办理卫生许可证及酒类许可证):农副产品、定型包装食品、定型饮料、定型包装保健品、糖果、糕点、膨化食品、奶制品、茶叶、食用油、土特产品、南北货、食品添加剂、瓶装酒等。
注册公司行业名称及经营范围(二)贸易类行业名称:商贸、贸易、工贸、电子、建材、计算机、电子、电器、医疗设备、口腔设备等。
经营范围:电子产品、教学仪器、照明产品、交通器材、电线电缆、微电子产品、家用电器、仪器、仪表、机电设备、电子元器件、制冷设备、通讯设备、通讯产品、计算机及配件、电脑周边设备、打印设备、电脑耗材、计算机软件、数码产品、网络游戏点卡、实验室设备、船舶配件。
(办理医疗许可证):I I 类:医用X射线设备、医用超声仪器及有关设备、手术室、急救室、诊疗室设备及器具、临床检验分析仪器及诊断试剂、体外循环及血液处理设备、II、III类:口腔科材料、II类:医用化验和基础设备器具、III类:医用X射线设备附属设备及附件、口腔科设备及器具、消毒和灭菌设备及器具(凭资质)注册公司行业名称及经营范围(三)贸易类行业名称:商贸、贸易、工贸、建材、音响、汽车、安防、消防、电力、空调、电子等。
做公司经营范围(5个范本)【导语】开做公司填写经营范围不是越多越好,那么做公司经营范围怎么写才规范呢?我们可以参考优秀的同行公司来写!本文整理了5个做经营范围范本。
以下是我为大家精心整理的做公司经营范围,仅供参考。
范本1做公司经营范围:种植业(不含野生植物、种子、麻醉药品原植物);养殖业(不含野生动物);园林绿化工程;接受委托提供劳务服务(不含对外劳务合作、排队服务);室内装饰设计;销售建筑材料(不含砂石及砂石制品)、装饰材料、花卉、机械设备、电子产品、五金、交电;园林工程设计;设计、制作、代理、发布广告;家居装饰;劳务分包;承办展览展示;组织文化艺术交流活动(不含演出、棋牌室);庆典服务;会议服务;经济贸易咨询;影视策划;餐饮服务(含凉菜、不含裱花蛋糕、不含生食海产品);销售食品。
(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;销售食品以及依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。
)范本2做公司经营范围:电子产品、数码产品、通讯产品、电脑及周边产品、建筑材料的销售;经营电子商务(涉及前置性行政许可的,须取得前置性行政许可文件后方可经营);货物及技术进出口。
(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外)范本3做公司经营范围:日用百货、文具、玩具、工艺品的批发与零售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
范本4做公司经营范围:日用五金制品(不含计量器具),厨房用具(不含木竹制品),户外休闲用品、不锈钢制品制造、加工、销售范本5做公司经营范围:机械设备及配件、电线、电缆、家用电器及配件、户外用品、服饰、鞋帽的批发、零售;自营和代理货物和技术的进出口,但国家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外;一般经济信息咨询的服务。
企业经营范围大全 The pony was revised in January 2021企业经营范围大全企业经营范围分为许可经营项目和一般经营项目:1、许可经营项目是指企业在申请登记前依据法律、行政法规,国务院决定应当报有关部门批准的项目,即是需要办理前、后置许可证的项目。
2、一般经营项目是指不需批准,企业可以自主申请的项目。
以下是我公司代理的企业常用经营范围,以提供给您参考。
声明:经营范围请依据《中华人民共和国GB行业标准》及相关企业登记法律法规确定,受托方仅提供参考意见,最终确定以工商登记机关核准为主。
注册公司行业名称及经营范围(一)贸易类行业名称:商贸、贸易、工贸、电器、服饰、纸业、文化用品、酒店用品、食品等。
经营范围:日用百货、化妆品、珠宝、化工原料及产品(除危险品)、化学品、纺织原料(除棉花)、针纺织品、服装鞋帽、床上用品、厨具、工艺礼品(除金、银)、玩具、五金交电、办公设备、文化办公用品、建身器材及设备、塑料制品、皮革制品、文体用品、酒店用品、劳防用品(除专控)、花卉、纸浆、文化用纸、印刷器材及用品(除油墨)、饲料、橡胶制品、包装材料、生物制品、原生中草药、香料等。
(办理卫生许可证及酒类许可证):农副产品、定型包装食品、定型饮料、定型包装保健品、糖果、糕点、膨化食品、奶制品、茶叶、食用油、土特产品、南北货、食品添加剂、瓶装酒等。
注册公司行业名称及经营范围(二)贸易类行业名称:商贸、贸易、工贸、电子、建材、计算机、电子、电器、医疗设备、口腔设备等。
经营范围:电子产品、教学仪器、照明产品、交通器材、电线电缆、微电子产品、家用电器、仪器、仪表、机电设备、电子元器件、制冷设备、通讯设备、通讯产品、计算机及配件、电脑周边设备、打印设备、电脑耗材、计算机软件、数码产品、网络游戏点卡、实验室设备、船舶配件。
(办理医疗许可证):II类:医用X射线设备、医用超声仪器及有关设备、手术室、急救室、诊疗室设备及器具、临床检验分析仪器及诊断试剂、体外循环及血液处理设备、II、III类:口腔科材料、II类:医用化验和基础设备器具、III类:医用X射线设备附属设备及附件、口腔科设备及器具、消毒和灭菌设备及器具(凭资质)注册公司行业名称及经营范围(三)贸易类行业名称:商贸、贸易、工贸、建材、音响、汽车、安防、消防、电力、空调、电子等。
公司的经营范围是指国家允许企业生产和经营的商品类别、品种及服务项目,反映企业业务活动的内容和生产经营方向,是企业业务活动范围的界限。
简单来说,经营范围是指企业可以从事的生产经营与服务项目,是进行公司注册申请时的必填项。
经营范围有哪些
公司的经营范围分一般经营和许可经营(前置许可、后置许可)。
一般经营范围是指允许直接经营的,如销售、设计等;前置许可经营是指必须先办理许可证,然后才能办营业执照;后置许可经营是指可以先办理营业执照,但要在办理许可证后才能正常经营。
经营范围怎么填写
注册登记时,对经营范围没有字数的限制,也没有行业类别的限制,但是呢,在填写经营范围的时候,还是要尽量符合自己的业务需求,填写做到规范、简洁、易懂。
书写规范:填写时应顶格写,不可有空格或居中等样式。
同类范围用顿号“、”分割,不同类范围用分号“;”分割,书写结束用句号“。
”结尾。
如您委托企帮帮协助您办理公司注册,企帮帮会协助您填写。
经营范围可以增减吗
是可以的。
无论是哪一种形式,都需要向工商和税务机关提交规范的变更登记材料,只不过在细节上有所不同,具体所需材料如下:
(1)由法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。
由公司签署的《指定委托代理人证明》,委托证明应标明具体委托事项、被委托人的权限和委托期限。
(2)公司营业执照正本和副本原件。
如果是委托代理公司代理变更的,还需要提供公司公章和所有股东的私章。
(4)法律、行政法规和国务院决定规定变更经营范围必须报经有关部门批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件(复印件一份,需验原件)。
公司经营范围包括哪些公司经营范围一、公司的经营范围有哪些法律常识:公司的经营范围由公司章程规定,经营范围有批发、零售以及贸易等。
公司的业务不得超过营业执照上载明的范围,否则应当及时进行变更登记,否则会受到行政处罚。
法律依据《公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
第十一条设立公司须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
第十二条公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。
公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。
公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目,应当依法经过批准。
二、公司经营范围2023公司经营范围一、服务型企业经营范围参考(一)服务类电脑图文设计制作、企业形象策划、展览展示服务、市场调研、摄影服务、资料翻译服务、礼仪服务、赛事活动策划、公关活动策划、快递服务、室内保洁服务、婚庆礼仪服务、餐饮管理、其他居民服务、市政工程配套服务、(房地产开发、物业管理1年期);(二)咨询类公司经营范围房产咨询、商务咨询、商务信息咨询、旅游咨询、旅游信息咨询、财务咨询、财务信息咨询、理财咨询、劳务咨询、劳务信息咨询、企业投资咨询、投资管理咨询、投资管理、企业管理咨询、企业营销咨询、人力资源咨询、人才信息咨询服务、职业发展咨询、市场调查及咨询服务、文化教育信息咨询、文化艺术交流策划咨询、医疗健康保健咨询、家政服务、包装服务、投资与资产管理、社会经济咨询、办公服务、企业营销策划及管理咨询、商务信息咨询、会务代理、会展咨询、展览展示代理、室内装潢设计咨询、房地产信息咨询、房屋经纪、房地产营销策划、物业管理咨询、度假信息咨询、法律信息咨询、医药信息咨询、医疗器械信息咨询、投资信息咨询(不含金融、证券、期货)、设计、制作、代理、发布国内各类广告业务(气球广告除外)、雕塑设计与制作等;(三)安装维修类公司经营范围电器安装、制冷设备安装、水电安装、机电设备安装、网络布线、电脑安装维修、屋顶防水、建筑装潢、混凝土切割、植、,加固、水电安装、管道维修、工程机械设备维修、楼宇清洗、外墙粉刷、石林养护、地毯清洗、中央空调清洗、工业管道清洗;(四)工程、设计类公司经营范围建筑工程、市政工程、绿化工程、园林工程、室内装潢、建筑设计、景观设计、室内设计、园林绿化设计、建筑装修装饰设计、房屋建筑工程、土石方工程、地基与基础工程、建筑装修装饰工程、机电设备安装工程、建筑幕墙工程、预拌商品混凝土、混凝土预制构件、园林古建筑工程、钢结构工程、电梯安装工程、消防设施工程、建筑防水工程、防腐保温工程、金属门窗工程、爆破与拆除工程、建筑智能化工程、房地产开发等;(五)科技类公司经营范围技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务:计算机领域、计算机技术咨询服务、计算机软硬件、网络科技、网络技术、通讯工程、网络工程、电子计算机与电子技术信息、汽车技术、生物与医药、生物工程及生物制品研制、开发、销售、化工新材料、光机电一体化、航天海洋与现代运输装备、能源与环保、民用核能技术、传统产业中的高科技运用、印务科技。
经营范围大全一、工业生产经营范围。
1. 机械设备制造,包括各种机械设备的设计、制造、安装和维修。
2. 电子产品制造,包括电子元器件、电子设备、通讯设备等的制造和销售。
3. 钢铁加工,包括钢铁材料的加工、销售和相关技术服务。
4. 化工产品制造,包括化工原料、化工产品的生产和销售。
5. 建筑材料生产,包括水泥、砖瓦、玻璃等建筑材料的生产和销售。
二、商贸服务经营范围。
1. 商品批发,包括各类日用品、家电、服装等商品的批发和分销。
2. 零售业务,包括便利店、超市、专卖店等零售渠道的经营。
3. 物流运输,包括货物运输、仓储、配送等物流服务。
4. 商业服务,包括商务咨询、市场营销、商务代理等商业服务。
5. 电子商务,包括线上商城、电商平台等电子商务服务。
三、农林牧渔经营范围。
1. 农业种植,包括粮食作物、经济作物、蔬菜水果等的种植和销售。
2. 林业经营,包括林木的种植、采伐、加工和销售。
3. 畜牧业务,包括家畜、家禽的饲养、养殖和销售。
4. 渔业经营,包括海水养殖、淡水养殖、捕捞等渔业经营活动。
四、科技研发经营范围。
1. 科研设计,包括科技研发、产品设计、工程设计等科技服务。
2. 软件开发,包括各类应用软件、系统软件的开发和销售。
3. 网络技术服务,包括网络建设、网络安全、互联网服务等网络技术服务。
4. 新材料研发,包括新型材料的研发、生产和销售。
五、文化教育经营范围。
1. 文化传媒,包括影视制作、出版发行、广告传媒等文化传媒服务。
2. 教育培训,包括学前教育、中小学教育、职业培训等教育服务。
3. 体育健身,包括体育俱乐部、健身中心、运动器材销售等体育健身服务。
4. 文化艺术,包括艺术品交易、文化活动策划、艺术品展览等文化艺术服务。
六、金融保险经营范围。
1. 银行业务,包括存款、贷款、结算、外汇等银行业务。
2. 证券投资,包括证券经纪、证券投资咨询、证券投资基金等证券投资服务。
3. 保险业务,包括人寿保险、财产保险、意外保险等保险业务。
商贸公司经营范围大全以及七大类别详解
答案:商贸公司的经营范围广泛,涵盖了多个领域。
以下是商贸公司的主要经营范围及其七大类别的详细解释:
商贸公司的主要经营范围
商品贸易:通过采购、代理、销售等方式经营各种商品,包括原材料、半成品、成品等。
货物进出口:代理国内外货物的进出口业务,包括进口、出口、报关、报检等流程。
供应链管理:为客户提供物流、仓储、配送等供应链管理服务。
商务服务:提供贸易咨询、商务谈判、会计、翻译等商务服务。
网络贸易:通过互联网平台进行商品销售和推广,如电商平台、社交媒体等。
七大类别详解
商品销售:包括日常消费品、电子产品、家居用品、服装鞋帽、食品饮料等。
进出口贸易:从国内或国际市场进口商品并进行销售,同时将国内产品出口到国际市场。
批发和分销:批发各类商品并将其分销给零售商或其他销售渠道,建立稳定的供应链。
代理销售:代理其他厂商或品牌的产品,并负责其销售和市场推广。
商务服务:提供市场调研、商业咨询、贸易代理、供应链管理等商务服务。
电子商务:开展电子商务业务,建立在线销售平台,进行在线购物、电子支付、物流配送等。
投资与股权:进行投资活动,包括股权投资、资本运作、投资咨询等。
商贸公司的经营范围应在法律允许的范围内,并按照相关规定进行登记和备案。
具体的经营范围可以根据公司的发展战略和业务需求进行调整和扩展。
贵州智强房地产测绘服务有限公司公司经营范围以及具体内容贵州智强房地产测绘服务有限公司2010年测绘资质复审换证后《测绘资质证书》业务范围为:工程测量:控制测量、地形测量、城乡规划定线测量、城乡用地测量、市政工程测量、建筑工程测量、矿山测量、规划检测测量、线路工程测量、竣工测量;地籍测绘:平面控制测量、界址测量、其他地籍要素调查与测量、地籍图测绘、面积量算;房产测绘:房产平面控制测量、房产面积预测算、房产面积测算、房产要素调查与测量、房产变更调查与测量、房产图测绘。
具体内容为:一、工程测量(一)控制测量1、定义:在一定区域内,为大地测量、摄影测量、地形测量或工程测量建立控制网所进行的测量。
2、控制测量包括:(1)平面控制测量(是为测定控制点平面坐标而进行的);(2)高程控制测量(为测定控制点高程而进行的);(3)三维控制测量(为同时测定控制点平面坐标和高程或空间三维坐标而进行的)。
(二)地形测量1、定义:定义1:根据规范和图式的要求,对地物、地貌可编辑及其他地理要素进行的测量。
定义2:根据已测定的大地控制点,采用经纬仪视距测量、平板仪测量和摄影测量等方法,按照一定的符号和图式将地物和地貌以等高线的形式测绘成地形图。
2、地形测量包括控制测量和碎部测量。
(三)城乡规划定线测量定义:是把城乡线路工程设计的中(轴)线测设于实地的测量。
(四)城乡用地测量在城市规划内进行建设需要申请用地,必须持国家批准文件,由城市规划部门核定其位置和界限,核发建设用地规划许可证,向县以上土地管理部门申请用地。
城乡用地测量就是针对规划部门核定的位置和界限的测量。
土地勘测定界(简称勘测定界,勘界),是根据土地征收、征用、划拨、出让、农用地转用、土地利用规划及土地开发、整理、复垦等工作需要,实地界定土地使用范围、测定界址位置、调绘土地利用现状,计算用地面积,为国土资源行政主管部门用地审批和地籍管理等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务性工作。
(五)市政工程测量定义:为市政工程建设的规划设计、施工放样及竣工等所进行的测量工作。
(六)建筑工程测量可编辑定义:为城市建筑工程建筑物、构筑物的设计、施工、设备安装、竣工验收等所进行的测量工作。
(七)矿山测量定义1:为地质勘探、矿山设计、矿山建设、运营以及矿山报废等各阶段所进行的测量工作的总称。
定义2:在矿山建设和采矿过程中,为矿山的规划设计、勘探建设、生产和运营管理以及矿山报废等进行的测绘工作。
(八)规划检测测量规划检测是规划管理的一项重要程序,规划检测结果是规划管理监督检查的重要依据,直接影响到规划的准确实施和落实。
包括规划检测地形测量、规划检测要素测绘等。
如对规划的建筑工程技术经济指标测算所进行的测量。
(九)线路工程测量线路测量是指铁路、公路、河道、输电线路及管道等线形工程在勘测设计和施工、管理阶段所进行的测量工作的总称。
主要内容有中线测量、曲线测设和断面测量。
(十)竣工测量定义:工程竣工后为获得各种建筑物、构筑物及地下管网的平面位置、高程等资料而进行的测量。
指的是工程竣工后,为编制工程竣工文件,对实际完成的各项工程进行的一次全面量测的作业。
二、地籍测绘可编辑定义:对土地及有关附属物的权属、位置、数量和利用现状所进行的测量。
地籍测量是土地管理工作的重要基础,它是以地籍调查为依据,以测量技术为手段,从控制到碎部,精确测出各类土地的位置与大小、境界、权属界址点的坐标与宗地面积以及地籍图,以满足土地管理部门以及其它国民经济建设部门的需要。
(一)平面控制测量地籍控制测量是根据界址点和地籍图的精度要求,视测区范围的大小、测区内现存控制点数量和等情况,按测量的基本原则和精度要求进行技术设计、选点、埋石、野外观测、数据处理等测量工作。
(二)界址测量1、界址:确定土地边界的地方2、宗地界址是宗地边界线的位置。
3、界址点测量是指为获得界址点空间几何位置进行的测量。
一般以已知控制点控制,用导线测量、极坐标法、正交法等测定。
(三)其他地籍要素调查与测量地籍要素包括的内容有:行政境界、土地权属界线、界址点及其编号、土地编号、房产情况、土地利用类别、土地等级、土地面积等。
可编辑地籍要素测量应测定的内容有:界址点、线及其他重要的界标;行政区域、地籍区和地籍区和地籍子区的界线;建筑物和永久性的构筑物;地类界和保护区的界线。
在地籍图上应表示的地籍要素包括:行政界线、界址点、界址线、地类号、地籍号、座落、土地使用者或所有者及土地等级等。
地籍调查是指依照国家有关规定,通过权属调查和地籍测量,查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况,形成数据、图件、表册等调查资料,为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。
地籍调查是土地登记的法定程序,其资料成果经土地登记后,具有法律效力。
地籍调查一般分为初始地籍调查和变更地籍调查。
地籍调查还可按区域范围分为城镇地籍调查和村庄地籍调查。
城镇地籍调查是指对城市、建制镇以及城镇以外的工矿、企事业单位所进行的权属调查和地籍测量。
城镇地籍图的比例尺一般为 1∶500或 1∶1000。
村庄地籍调查是指对农村居民点用地按城镇地籍要求进行的地籍调查,村庄地籍图的比例尺一般为 1∶2000。
(四)地籍图测绘地籍图:是按照特定的投影方法、比例关系和专用符号把地籍要素及其有关的地物和地貌测绘在平面图纸上的图形称为地籍图。
地籍图只能表示基本的地籍要素和地形要素。
在地籍图集合中,我国现在主要测绘制作的有:城镇地籍图、可编辑宗地图、农村居民地籍图、土地利用现状图、土地所有权属图等。
宗地是指地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块。
宗地测量是指以宗地为基本单位,对其位置、面积、权属界线、界址点、建筑物和构筑物、土地利用类型等为内容所进行的地籍测绘工作。
最终获得宗地平面图、界址点坐标及面积等数据和资料。
(五)面积量算土地面积量算是地籍测量中一项重的必不可少的工作内容。
它为调整土地利用结构,合理分配土地,收取土地费(税),制定国民经济计划、农业区划以及土地利用规划等提供数据基础。
土地面积量算包括行政管理区、宗地、土地利用分类等面积的量算。
面积量算方法可采用坐标解析法、实测几何要素解析法、和图解法三种。
三、房产测绘房产测绘主要是采集和表达房屋及其用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易以及城镇规划建设提供数据和资料。
房产测绘的基本内容包括:房产平面控制测量、房产调查与勘测、房产图绘制、房产面积计算、房产变更测量等。
(一)房产平面控制测量房产平面控制测量属于房产基础测绘,其目的是为整个房产可编辑测绘工作提供一个准确的控制框架和定位基准并控制误差累积。
它的作用主要有如下三点:1为房产要素测量提供起算数据。
2为房产分幅、分丘图测绘提供测量控制和起算数据。
3为房产分幅、分丘图变更测量和修侧补测提供起算数据。
房产平面控制测量包括基本控制测量和图根控制测量。
平面控制网的布设原则:控制点的布设,应遵循从整体到局部,从高级到低级分级布网原则,也可越级布网。
基本控制点应根据城镇大小规模和精度留有余地的原则选择首级控制网的等级。
(二)房产面积预测算房产面积预测算系指房产项目竣工前,房产测绘单位根据房产规划设计图纸和资料,按照国家有关法律、法规和房产测绘技术标准,计算出房屋套内建筑面积、共有共用建筑面积、建筑面积的行为。
各房地产开发企业在预售商品房之前,应委托具有房产测绘资格的测绘单位进行面积预测算委托书,约定双方的权利、义务和违约责任。
房产测绘单位在商品房面积预测算中,必须严格执行《房产测量规范》等有关技术规定,预测算工作完成后,应提交商品房面积预测算技术报告,商品房面积预测算技术报告应包括面积预测算依据、方法和相关图纸。
商品房面积预测算技术报告作为商品房预售时签订商品房买卖合同的依据。
可编辑房地产开发企业在申请办理《商品房预售许可证》时应提交商品房面积预测算技术报告。
(三)房产面积测算房产面积测算系指房产项目竣工后,针对房屋的现状,依据《房产测量规范》进行的实际面积测算。
面积测算系指水平面积测算,房产面积测算包括房屋建筑面积、套内建筑面积、共有建筑面积、户室(权属单元)建筑面积等。
(五)房产要素调查与测量1、房产要素测量的主要内容有:(1)界址测量(界址点的编号、界址点测量、丘界线测量、界标地物测量);(2)境界测量;(3)房屋及其附属设施测量;(4)陆地交通、水域测量;(5)其他相关地物测量等。
2、房产调查:就是对房产每个权属单元的位置、权属界限、权属、数量和利用状况等基本情况,以及地理名称和行政境界进行调查。
(五)房产变更调查与测量变更测量分类:1、现状变更测量(1)房屋的新建、拆迁、改建、扩建、房屋建筑结构、层数的变化;(2)房屋的损坏与灭失,包括全部拆除或部分拆除,倒塌和烧毁;(3)地名、门牌号的更改。
2、权属变更测量可编辑(1)房屋买卖、交换、继承、分割、赠与、兼并等引起权属转移;(2)土地使用权界调整,包括合并、分割、塌没和截变取直;(3)征拨、出让、转让土地而引起的土地权属界线变化可能引起丘界变化;(4)他项权利范围的变化和注销。
(六)房产图测绘房产图分为房产分幅平面图,房产分丘平面图、房屋分层分户平面图。
房产分幅平面图(以下简称分幅图)是全面反映房屋及其用地的位置和属性等状况的基本图,是测绘分丘图和分层分户图的基础资料,也是产权登记和产籍管理的基础资料。
房产分丘平面图(以下简称分丘图)是分幅图的局部图,是绘制房屋产权证附图的基本图。
房产分层分户平面图(以下简称分层分户图)是在分丘图的基础上绘制的细部图,对一幢房屋而言,表示每层平面细部尺寸,对于一个户室号而言,表示该套房屋的平面尺寸及周围关系。
分层分户图是房屋产权证的主要附图。
二○一○年六月二十三日可编辑。