建筑物的检测与可靠性鉴定

建筑工程质量司法鉴定的内容
1、建筑工程结构检测、鉴定
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;
3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
4、建筑工程室内环境检测。

在建筑工程引发纠纷中，如果纠纷的当事人选择到法院诉讼来解决纠纷的，诉讼过程中就需要对建筑工程的有关专业性问题进行鉴定。

鉴定结果可以作为解决纠纷的依据。

下面，小编为你介绍建筑工程质量建筑工程质量司法鉴定
主要内容包括：建筑工程质量评定、工程质量事故鉴定、工程造价纠纷鉴定等
建设工程质量检测鉴定的内容
1、建筑工程结构检测、鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。

2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定;建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。

3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定
4、建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。

对于建筑工程的司法鉴定，对于确定建筑物即建筑材料的标准和安全有至关重要的作用，在建筑工程司法鉴定的过程中，需要建筑工程施工方提供有关的材料和证明文件。

如果您需要了解，提交的材料具体有哪些的，可以咨询网站。

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建筑工程质量验收怎么划分
建筑工程合作协议。

民用建筑可靠性鉴定标准民用建筑的可靠性鉴定是保障建筑安全的重要环节，也是建筑工程质量管理的重要内容之一。

在建筑工程中，可靠性鉴定标准的制定和执行对于确保建筑物的安全性、稳定性具有重要意义。

本文将就民用建筑可靠性鉴定标准进行探讨，以期为相关领域的研究和实践提供一定的借鉴和参考。

首先，民用建筑可靠性鉴定标准的制定应当充分考虑建筑结构的特点和使用环境的实际情况。

建筑结构的特点包括建筑的类型、结构形式、材料选用等，而使用环境的实际情况则包括地质条件、气候条件、人流密集程度等。

只有充分考虑到这些因素，才能够制定出切实可行、科学合理的可靠性鉴定标准。

其次，民用建筑可靠性鉴定标准的内容应当包括建筑结构的设计、施工、使用和维护等全过程。

在设计阶段，应当充分考虑结构的承载能力、抗震性能、防火性能等，确保建筑结构在各种外部作用下能够安全稳定地运行。

在施工阶段，应当严格执行相关的施工规范和标准，确保建筑结构的质量达到设计要求。

在使用和维护阶段，应当建立健全的建筑结构监测和维护制度，及时发现和排除安全隐患，确保建筑结构的长期稳定运行。

最后，民用建筑可靠性鉴定标准的执行应当得到相关部门和社会各界的支持和监督。

相关部门应当加强对可靠性鉴定标准的宣传和培训，提高从业人员的专业水平和责任意识；社会各界应当积极参与建筑结构的安全监督和评估工作，共同维护建筑安全。

综上所述，民用建筑可靠性鉴定标准的制定和执行对于建筑安全具有重要意义。

只有不断完善和严格执行相关标准，才能够确保建筑结构的安全稳定运行，为人们的生命财产安全提供有力保障。

希望本文的探讨能够为相关领域的研究和实践提供一定的参考和借鉴，推动建筑可靠性鉴定标准的不断完善和提高。

房屋可靠性鉴定
随着社会的发展，越来越多的人投资房地产，而房屋的可靠性鉴定就成为购房者关注
的重要问题。

因为房屋的可靠性是决定购房结果好坏的重要影响因素，所以房屋可靠性鉴
定也对购房者投资房地产起着重要作用。

房屋可靠性鉴定主要包括房屋建筑，地形地貌，环境影响和档案查询等几方面。

首先，房屋建筑方面，包括房屋建筑的质量检测，抗震性能，抗水渗透性等都要进行认真的检测，以了解房屋的实际状况，并对房屋的可靠性进行评判；其次，地形地貌检测项，包括地形
地貌的变化，土质构成，地下水层深度，水土流失和地质构造等方面都需要进行详细的检测，以了解地形地貌等方面的真实情况；再次，环境影响检测项，包括房屋四周河流，湿地，集中污染企业，空气污染源等方面，可以通过检测了解房屋周边环境情况；最后，档
案查询，包括房屋的历史档案，法律档案，经营档案等等，可以了解房屋的真实状况，并
作为可靠性评估的重要依据。

通过上述房屋可靠性鉴定的几个方面，可以说房屋的可靠性得以全面的检测，进而评
估购房者的风险点，使之能够更好的投资房地产。

但是，要达到最佳效果，还须得有专业
的技术和丰富的经验，需要把全面考虑各方面因素，以便得到有效的结果。

民用建筑可靠性鉴定标准gb50292-2015一、范围本标准适用于发电站、煤矿、炼钢厂、化工厂及其他民用建筑的可靠性鉴定，不包括安全和消防系统。

二、术语2.1 可靠度（Reliability）指系统在指定的使用条件下，一定时间内维持性能的能力。

指通过对结构、系统及技术性能进行分析、比较，评估系统可靠度、保障能力及可靠度安全指标。

指确定可靠度等级的依据。

通过比较设计的性能可靠度与可靠性目标所得出的结论。

2.5 可靠性安全指标（Safety Index）指在一定的设计和可靠性水平条件下，系统能有效地保证系统设计性能或可靠性水平的指标。

3、可靠性鉴定程序和要求（1）确定可靠度目标；（2）评估系统可靠度；（4）对可靠度目标达到情况的总结分析；（5）给出鉴定结论。

在确定的可靠性目标下，重点で分析及评估系统的可靠度，包括应用现有评估方法，定量分析系统和组件的可靠性水平，以了解系统的可靠度水平是否符合可靠性要求，以及有无突出可靠度问题，同时评估和分析可能影响性能可靠性的所有环境因素、结构与组件在各种载荷条件下的受力及损伤情况，有必要时要结合野外检测核对查验，以确保系统可靠性鉴定结果准确。

通过可靠度分析、试验信息以及借助相关学科，评估系统的可靠性安全指标；同时建立可靠性保障计划，采取有效的措施，以夯实各项措施的实施，降低系统可靠度水平。

（3）系统可靠度鉴定总结分析收集系统可靠度安全指标及环境载荷试验结果和数据，调查、识别性质，综合分析以及得出结论，列出系统能够达到可靠性目标所采取的措施，以及实现可靠性的有效性。

3.3 附：可靠度等级及要求可靠度等级可靠度要求A级系统可靠度需保证在设计及考虑重大故障情况下的系统服务水平，系统安全指标至少达到99.9%；B级系统可靠度需保证在设计及考虑重大故障情况下的系统服务水平，系统安全指标至少达到99.5%；C级系统可靠度需保证在设计及考虑重大故障情况下的系统服务水平，系统安全指标至少达到99.0%；D级系统可靠度需保证在设计及考虑重大故障情况下的系统服务水平，系统安全指标至少达到98.0%；E级系统可靠度需保证在设计及考虑重大故障情况下的系统服务水平，系统安全指标至少达到97.0%。

民用建筑可靠性鉴定标准民用建筑的可靠性鉴定标准是对建筑结构、材料和施工工艺进行全面评估的过程，旨在确保建筑物在设计使用寿命内能够安全、可靠地运行。

可靠性鉴定标准的制定和执行对于保障民用建筑的安全性和稳定性具有重要意义。

本文将对民用建筑可靠性鉴定标准进行详细介绍。

首先，民用建筑可靠性鉴定标准的制定需要考虑建筑物所处的地理环境和气候条件。

不同地区的地质结构和气候特点对建筑物的可靠性有着重要影响，因此在制定鉴定标准时需要充分考虑这些因素，以确保建筑物在各种自然灾害和恶劣气候条件下能够保持稳定和安全。

其次，民用建筑可靠性鉴定标准还需要考虑建筑结构、材料和施工工艺的质量。

建筑结构的设计和施工质量直接影响建筑物的可靠性，因此鉴定标准需要对结构设计和施工工艺进行详细规定，确保其符合国家相关标准和规范，以及具有足够的安全储备。

另外，民用建筑可靠性鉴定标准还需要考虑建筑物的使用寿命和维护管理情况。

建筑物的使用寿命和维护管理对其可靠性具有重要影响，因此鉴定标准需要对建筑物的维护管理要求进行规定，确保建筑物能够在正常使用条件下保持稳定和安全。

最后，民用建筑可靠性鉴定标准的执行需要建立完善的监督检查机制。

只有通过严格的监督检查，才能确保鉴定标准的有效执行，从而保障建筑物的可靠性。

监督检查机制需要包括定期的检查和评估，对于发现的问题需要及时进行整改和处理，以确保建筑物的可靠性得到有效保障。

总之，民用建筑可靠性鉴定标准的制定和执行对于保障建筑物的安全性和稳定性具有重要意义。

通过科学合理的鉴定标准，可以有效提高建筑物的可靠性，保障人民生命财产安全，促进社会经济的稳定发展。

因此，各相关部门和单位应高度重视民用建筑可靠性鉴定标准的制定和执行工作，加强监督检查，确保建筑物的可靠性得到有效保障。

建筑结构检测鉴定建筑结构检测鉴定是指对建筑物的结构进行全面的检测和评估，目的是为了确定建筑物的稳定性和安全性，并提出相应的改进和修复措施。

建筑结构检测鉴定对于确保建筑物的使用寿命和安全性至关重要，是建筑物维修、整体改造和新建工程的前提条件。

建筑物的检测鉴定主要包括以下几个方面：1.建筑物结构的外观检测鉴定：外观检测鉴定主要通过对建筑物的外墙、屋顶、门窗等部位进行检测，判断是否有开裂、脱落、渗水等现象。

同时，还需要检查建筑物的立面是否垂直、屋面是否平整等。

2.建筑物结构的结构检测鉴定：结构检测鉴定主要通过对建筑物的结构构件进行检测，包括结构梁柱、楼板、基础等部位。

通过使用超声波、钢绳探伤、打击、声学等方法，检测结构构件的材料、裂缝、腐蚀等情况，评估结构构件的强度和稳定性。

3.建筑物结构的抗震性能检测鉴定：抗震性能检测鉴定主要通过对建筑物的地震动力学性能进行评估。

通过使用地震波形记录仪、振动台等设备，对建筑物在地震荷载下的响应进行测试，评估建筑物的抗震能力，提出相应的加固措施。

4.建筑物结构的材料检测鉴定：材料检测鉴定主要通过对建筑物的结构材料进行检测，如钢筋、混凝土、砖石等。

通过使用取样分析、化学试验、非破坏检测等方法，评估材料的质量和性能，判断材料的损伤程度和寿命。

建筑结构检测鉴定的目的是为了评估建筑物的安全性和使用寿命，提出相应的修复和加固措施。

对于老旧建筑物来说，结构检测鉴定可以确定建筑物的寿命和加固措施，以延长建筑物的使用寿命。

对于新建建筑物来说，结构检测鉴定可以及早发现和解决结构问题，确保建筑物的安全性。

总之，建筑结构检测鉴定对于确保建筑物的安全性和使用寿命至关重要。

通过全面的检测和评估，可以及早发现和解决建筑结构的问题，提出相应的改进和修复措施，保证建筑物的持久性和可靠性。

随着国家建筑工程技术的不断发展和进步，建筑结构检测鉴定将在建筑工程中发挥越来越重要的作用。

建筑物可靠性鉴定1. 引言建筑物是人类生活中不可或缺的一部分，而建筑物的可靠性鉴定则是评估其安全性和可使用性的重要手段之一。

本文将介绍建筑物可靠性鉴定的概念、方法和重要性，并探讨其在建筑工程中的应用。

2. 建筑物可靠性鉴定的概念建筑物可靠性鉴定是指通过对建筑物的结构、材料、施工工艺等进行全面评估和分析，来判断建筑物的结构安全性和使用可靠性。

可靠性鉴定主要涉及建筑物的结构、电气系统、给排水系统和其他机械设备等方面。

3. 建筑物可靠性鉴定的方法建筑物可靠性鉴定的方法可以分为定性方法和定量方法两种。

3.1 定性方法定性方法是通过分析建筑物的结构、材料和施工质量等指标，进行主观评估来判断建筑物的可靠性。

这种方法基于专家经验和直观判断，其优点是简单易行、成本低廉，但受主观因素影响较大。

3.2 定量方法定量方法是通过对建筑物的各项指标进行量化分析，结合概率和统计理论，来评估建筑物的可靠性。

这种方法利用了大量的数据和科学方法，其结果更加客观准确。

常用的定量方法包括故障树分析、可靠性指标分析和风险评估等。

4. 建筑物可靠性鉴定的重要性建筑物可靠性鉴定对保障人民生命财产安全、提高建筑物的使用寿命和减少维修成本具有重要意义。

4.1 保障人民生命财产安全建筑物可靠性鉴定可以从结构的角度评估建筑物的抗震性能、抗风性能等关键指标，提前发现隐患并采取措施加固，从而保障人民生命财产安全。

4.2 提高建筑物的使用寿命通过对建筑物的可靠性鉴定，可以发现结构缺陷、材料老化等问题，并及时进行修复和更换，提高建筑物的使用寿命。

4.3 减少维修成本建筑物可靠性鉴定可以及时发现建筑物的结构问题，及时进行修复，避免了小问题发展成大问题，从而减少了维修成本。

5. 建筑物可靠性鉴定的应用5.1 新建建筑物的鉴定在新建建筑物的设计和施工阶段，可以通过可靠性鉴定来评估建筑物的结构安全性和使用可靠性，充分考虑各项因素，确保建筑物的质量。

5.2 旧建筑物的鉴定对于已经建成的旧建筑物，可靠性鉴定可以帮助评估其当前的可靠性状况，并提出相应的维修和改进措施，延长其使用寿命。

建筑行业的建筑物质量检测与验收标准在建筑行业中，建筑物质量检测与验收标准是确保建筑工程质量的重要手段。

通过对建筑项目进行全面细致的检测与验收，能够有效地提高建筑物的可靠性、安全性和耐久性。

本文将以建筑物质量检测与验收标准为主题，探讨建筑行业中检测与验收的内容、流程和标准要求。

一、建筑物质量检测的内容建筑物质量检测是指对建筑工程施工过程和成果进行检查、评定和测试，以确认其是否符合相关的技术规范和标准要求。

检测的内容主要包括以下几个方面：1. 结构安全性检测：检测建筑物的主体结构是否符合设计要求，包括混凝土强度、钢筋布置、承重墙体等方面的检验。

2. 建筑设计参数检测：检测建筑物的设计参数是否符合规范要求，包括建筑物的重量、尺寸、平面布置等方面的检查。

3. 施工工艺检测：检测建筑物的施工工艺是否规范，包括施工现场的环境、工艺流程、施工材料等方面的检验。

4. 设备设施检测：检测建筑物的设备设施是否正常运行，包括电气设备、供水设备、供暖设备等方面的检测。

5. 管道工程检测：检测建筑物的管道工程是否符合规范，包括污水管道、燃气管道、通风管道等方面的检验。

二、建筑物质量验收的流程建筑物质量验收是指在建筑工程竣工后，由相关部门对建筑物进行检查、测试和评估，以确保其达到设计要求和相关标准的过程。

建筑物质量验收的流程一般包括以下几个环节：1. 提交验收报告：建筑施工单位在竣工时，应向建设单位提交详细的验收报告，包括建筑物的施工记录、图纸文件和相关资料。

2. 现场勘察：建设单位组织相关专业人员对建筑物进行现场勘察，确认施工质量和技术参数是否符合要求。

3. 检测和测试：对建筑物的结构、设备设施以及管道工程等进行检测和测试，以确认其性能和品质是否满足相关标准。

4. 技术评估：由专业人员对建筑物的技术指标进行评估，包括耐久性、安全性、可靠性等方面的考核。

5. 验收合格证明：经过检测和评估后，如果建筑物符合要求，则由相关部门颁发验收合格证明，证明该建筑物已经通过了质量验收。

关于民用建筑可靠性鉴定标准规范一、民用建筑可靠性鉴定，应符合下列要求：1、在下列情况下，应进行可靠性鉴定(1)建筑物大修前(2)建筑物改造或增容、改建或扩建前(3)建筑物改变用途或使用环境前(4)建筑物达到设计使用年限拟继续使用时(5)遭受灾害或事故时(6)存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时2、在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：(1)各种应急鉴定(2)国家法规规定的房屋安全性统一检査(3)临时性房屋需延长使用期限(4)使用性鉴定中发现安全问题。

3、在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：(1)建筑物使用维护的常规检查(2)建筑物有较高舒适度要求。

4在下列情况下，应进行专项鉴定(1)结构的维修改造有专门要求时(2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时(3)结构存在明显的振动影响时(4)结构需进行长期监测时。

二、鉴定对象可以是整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元:也可以是其中某一子单元或某一构件集。

三、鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。

对超过设计使用年限的建筑，其目标使用年限不宜多于10年。

对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定进行确定。

房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理，使用更加安全，从而保障房使用过程中的安全性，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对专业的广州房屋鉴定公司很重要。

广东志承检测鉴定有限公司具备房屋安全鉴定、建设工程质量检测与鉴定为主线，专业提供建筑类检测鉴定相关技术服务。

专业涵盖房屋安全鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、施工周边房屋安全鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构安全检测、建筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

民用建筑可靠性鉴定标准民用建筑可靠性鉴定标准是评估建筑结构和材料在使用条件下的稳定性和安全性的重要指标。

在建筑工程中，可靠性鉴定标准的制定和执行对于保障建筑物的安全和稳定具有重要意义。

本文将从可靠性鉴定标准的内涵、内容和执行过程等方面进行详细介绍。

首先，民用建筑可靠性鉴定标准的内涵包括建筑结构的安全性、稳定性和耐久性等方面。

其中，安全性是指建筑结构在受到外部荷载作用时不会发生破坏或倒塌；稳定性是指建筑结构在使用过程中不会发生不稳定或倾斜；耐久性是指建筑结构在长期使用过程中不会出现严重的损坏或老化。

因此，可靠性鉴定标准需要对建筑结构的各项性能进行全面评估和检测，以确保建筑物在使用过程中能够保持稳定和安全。

其次，民用建筑可靠性鉴定标准的内容主要包括建筑结构设计、材料选用、施工工艺和使用环境等方面。

在建筑结构设计阶段，需要根据建筑物的用途和要求进行合理的结构设计，确保结构的承载能力和稳定性；在材料选用阶段，需要选择符合国家标准和规范要求的建筑材料，保证其质量和性能符合设计要求；在施工工艺阶段，需要严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保建筑结构的质量和稳定性；在使用环境方面，需要考虑建筑物所处的地理位置、气候条件、地质情况等因素，对建筑结构的可靠性进行评估和鉴定。

最后，民用建筑可靠性鉴定标准的执行过程需要建立科学的评估体系和技术标准，确保可靠性鉴定工作的准确性和可靠性。

在实际执行过程中，需要依托先进的检测设备和技术手段，对建筑结构和材料进行全面的检测和评估；同时，需要建立完善的数据分析和处理机制，对检测结果进行科学分析和评估，为建筑结构的安全性和稳定性提供科学依据。

总之，民用建筑可靠性鉴定标准是保障建筑物安全和稳定的重要手段，其制定和执行对于提高建筑结构的安全性和稳定性具有重要意义。

只有严格执行可靠性鉴定标准，才能确保建筑物在使用过程中能够保持稳定和安全，为人们的生命财产安全提供有力保障。

建筑结构鉴定
建筑结构鉴定是对建筑物的结构安全性、稳定性和可靠性进行评估的过程。

以下是一些与建筑结构鉴定相关的重要方面：
1.目视检查：对建筑物的外观进行仔细观察，包括裂缝、倾斜、沉降等迹象。

2.结构分析：对建筑物的结构体系进行分析，评估其承载能力和稳定性。

3.材料检测：对建筑材料进行检测，如混凝土强度、钢筋腐蚀等。

4.荷载评估：考虑建筑物所承受的荷载，如自重、活荷载、风荷载等。

5.使用历史和维护记录：了解建筑物的使用情况和维护记录，以判断可能存在的问题。

6.专业设备和技术：使用专业的检测设备，如全站仪、探伤仪等，获取更准确的结构信息。

7.报告和建议：根据鉴定结果提供详细的报告，包括问题的描述、安全性评估和修复建议。

建筑结构鉴定通常由专业的结构工程师或相关机构进行，以确保建筑物的结构安全，并为后续的维护、修复或改造提供依据。

房屋安全鉴定的三大鉴定标准通过对房屋进行现场房屋安全检测鉴定后，对房屋进行结构荷载分析验算，结构计算分析应根据房屋特点建立合理计算模型，按现行检测的房屋结构材料力学性能、结构情况和作用荷载的实际状况中，根据国家现行标准规范对房屋结构进行分析验算，评估房屋的安全性状况，这时就需对房屋安全做检测鉴定。

那么，对于房屋安全鉴定的三大鉴定标准你知道吗？安全性鉴定：1、在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

2、受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的房屋安全鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

3、在施工场地周边的建筑物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对建筑物进行房屋安全鉴定。

4、临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

5、作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定6、房屋安全鉴定对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。

可靠性鉴定：（同时包括安全性鉴定和使用性鉴定）1、建筑物大修前的全面检查。

2、对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

3、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

4、建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。

建筑抗震鉴定：1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

资产评估师《建筑工程》知识点：民用建筑可靠性鉴定标准
知识点：民用建筑可靠性鉴定标准
安全性、适用性、可靠性。

民用建筑可靠性鉴定的一般规定：
1.民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定；
2.鉴定分三个层次：构件、子单元（地基基础、上部承重结构、围护系统的承重部分）、鉴定单元（房子）；
3.安全性分四级，使用性分三级。

好坏程度的等级。

（一）民用建筑安全性鉴定评级——从承重角度考虑
1.构件检查：
混凝土结构构件和砌体结构构件：承载能力、构造、不适于继续承载的位移和裂缝。

钢结构构件：承载能力、构造、不适于继续承载的位移。

评定每一受检构件等级，取最低一级作为该构件的安全性等级。

2.子单元
地基基础：地基、桩基和斜坡3个检查项目，基础和桩两种主要构件。

稳定性评定。

上部承重结构：安全性等级、结构的整体性等级、结构侧向位移。

围护系统的承重部分：各构件的安全性、结构整体性。

——从承重角度考虑。

3.民用建筑鉴定单元安全性鉴定评级
三个子单元中最低等级确定。

（二）民用建筑使用性鉴定标准
1.构件使用性鉴定等级
（1）构件的使用性检查项目：
①混凝土结构构件：位移、裂缝；
②钢结构构件：位移、锈蚀（腐蚀）；
③砌体结构构件：位移、非受力裂缝、风化；
④木结构构件：位移、干缩裂缝、初期腐朽。

2.子单元：
上部承重结构：构件的使用性等级、结构的侧向位移；
围护系统的承重部分：使用功能等级、承重部分的使用性等级进行评定。