成都宽窄巷子建筑规划设计分析

精神来自于院落的精神，城市的辉煌来自于院落的辉煌。院落是一座城市最真切的不可复制
的印记，院落是一座城市最古老的基因库。 宽窄巷子，是成都原真建筑群的最后遗存，更是成都人文精神的最终浓缩。300年古老的院 落，以它独有的字符，将这座城市的故事，收集于它的砖瓦木石中，成为一部又一部线装书。
永远的成都，永远的宽窄巷子。
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辣椒与花椒浸染的城市底味
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收藏 是一种品味
这是一座城市最厚的影集，封面是院门，封底是井巷，一页又一页的前庭后院，是你无法 翻尽的家谱、族谱，被墙头的野草一年又一年地标注，被墙脚的秋虫一夜又一夜地诵读。
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收藏成都
——一从一段土墙开始 收藏成都，从一段土墙开始，这是一座城市形象的最初线描。着色，是中华五千年厚厚的泥
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代言成都
——一新会馆休闲经济院落，代言成都底蕴
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抹不去的川西老巷子
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代言成都底蕴
成都的底蕴是需要时间来守的。宛如这巷中深深的木门，一任所有的铜扣、铁钉都锈了、 蚀了，在有雨的黄昏，你会文件斑斑驳驳的底漆下，一阵阵古楠木的气息，向你隐隐袭来。
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代言成都
——一新会馆休闲经济院落，代言成都品味底蕴
于是，我们的宽窄巷子，不再仅仅是这座城市最后的遗存；于是，我们的宽窄巷子，不再仅仅是这
座城市的古老民居；于是，我们的宽窄巷子，不再仅仅是这座城市装帧华美的回忆录。作为“新会
馆休闲经济院落”的宽窄巷子，不再仅仅属于历史，更属于当代和未来。 古老的宽窄巷子，不是成都的遗迹；古老的宽窄巷子，并未老去，正如古老的成都并未老去一样。
土，装框是两千三百年正正的院落。那土中嵌入的石头，产自于蜀山并经过岷江的手磨成了

休闲娱乐 3 564
服务 11 4213
总计 81 16036
四大业态比例（按数量分）
13%
4% 25% 零售 餐饮 休闲娱乐 服务 4% 26%
四大业态比例（按面积分）
10%
零售 餐饮 休闲娱乐 服务 60%
58%
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长 顺 上 街
公共交通：
宽窄巷子周边的公交站点主要分布在金河路和长顺 上街两条城市干道上，金河路上9条，长顺上街5 条，一条重复，共计13条。
公交线路：
蜀都大道
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共13条线路，分别为5路，13路，43路，163路， 58路，47路，64路，78路，81路，70路，93路， 340路，62路。
直到民国初年，在中国一片反帝反封建的革命 风气下，这种明显具有北方风格的名称才被“ 宽窄巷子”所取代，并一直沿用至今。

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1.1 项目概况
建筑设计公司：北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司
北京清华安地建筑设计顾问有限责任公司由清华大学建筑学院主办，1994年经建设部和国家教 委特批，1995年3月正式工商注册，具有建筑工程甲级设计资质。清华安地公司作为清华大学 建筑设计实践基地，目前设有5个所及18个教授工作室。 该公司主要承担城市规划、居住区规划与住宅设计、各类民用建筑工程、古典建筑、景观与园 林、室外空间环境设计等。特别是在校园规划、大型公共建筑、历史街区保护、生态建筑等方 面有所创新。 成都宽窄巷子 济南交通学院生态图书馆 天津天主教神哲学院

5、改造后的失败之处：
1）文化特色不够鲜明,形象模糊。宽窄巷子是清朝满族兵丁胡同,改造后并没有再现当年的风貌。而是与成都锦里等仿古街一样,历史背景模糊,各种文化元素混杂,文化主题不明确。宽窄巷子的商业业态以餐饮为主,但绝大多数餐饮店并不能够让游客体验到此街区文化的独特性与唯一性。
2）过浓的商业气息破坏了老成都恬静、悠闲的市井生活气息。绝大多数原住居民的离开使街区原有生活方式发生改变,使得历史文化街区独特而且浓厚的民俗民风得不到延续。
2)原真性保护
在整体性保护的基础上，注重原真性的保护：完整保留宽巷子、窄巷子、井巷子３条传统街巷；最大限度地保护传统院落，整治和恢复遭到破坏的院落，使整个街区保持清末民初时期的院落形态；依据详尽的建筑测绘，将院落中的传统穿斗木结构民居建筑完整的落架重修，使用传统的建筑材料、建筑样式、施工工艺，确保原真性的建筑风貌；对需要简单维修加固的建筑物、构筑物如围墙(包括老夯土墙、砖墙)、门头(中式的龙门、门楼，带有西洋风格的砖门楼)，采取隐蔽性维修加固，或是替换部分毁坏部件；街区中具有历史文化特征的遗存物和装饰物，如古井、碑刻、门墩、拴马石、古树等，原地原物保.
3)多样性保护
宽窄巷子在近300年的历史演变中，具有极强的多样性与包容性特征。最初是满城与大城、少城的融合，北方胡同四川民居的结合；民国时期受西方建筑影响，建筑风格带有明显的西洋特征，20世纪五六十年代的简易房，七八十年代这种变化已经成为宽窄巷子历史发展的重要组成部分，保护宽窄巷子这种多样性特征，是对整体性与原真性保护的重要补充。多样性的保护就是不必恢复历史街区某一历史时期的风貌，反映各个历史时段的印记，也是历史文化保护的一部分。在建筑设计时，既要强调原真性保护，同时对已经没有保护价值或者已经探寻不出历史信息的建筑进行重新设计，而不必强求“修旧如旧”，僵化和八股式的仿古；应该按照现今的技术手段与科学观点完成历史街区的保护工作，这也是国际社会对历史文化遗产保护达成的共识。在设计与实施时充分考虑了这种多样性的延续：在功能上既保留了原来的居住，还增加了商业、餐饮、酒店、展示、观演等；建筑设计中除了大量采用传统木结构外，还部分使用砖混、钢筋混凝土、钢结构、局部加固等多种结构形式；建筑风格除了传统川西民居、带有民国西洋特征的砖墙立面造型外，加入适当的现代元素，以玻璃、钢、金属板材以及灯光效果突出时代特征；在实施的过程中，建设方也采用了灵活多样的实施策略，而非整体搬迁统一建设的单一模式；最终有保留现状、回迁、合作建设、统规自建等多种形式，充分体现了居民参与的原则。

2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子，复原了 1935年成都一个七口小 康之家的生活场景。布 局为典型的川西民居， 细节处得到保留，比如 堂屋内的神龛、祖先牌 位，老人房中的竹躺椅、 麻将，闺房中的女中校 训、月份牌，新房中的 胭脂盒、留声机，儿子 房中的国际象棋、收音 机等。 门票10元
3、琉璃会会馆
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽 窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。
5、黛堡嘉莱
6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆
小洋楼是窄巷子和井巷子之间一个漂亮的中西合璧的建 筑，它有中国式的屋顶，西式的罗马圆柱撑起了二楼的 露天阳台，长拱形的窗户上六角星的窗棂让整个建筑很 有灵气黛堡嘉莱巧克力是中国大陆地区第5家直营店， 也是第一家法式沙龙概念店。
业态分布
业态类型 中餐、私房菜
西餐、特色餐 茶、咖啡
酒吧 零售
精品客栈 合计
数量 12
6 15
6 12
1 52
品牌
兰亭序、海棠晓月、养云轩、琉璃会、味典、香积厨1999、宽巷子3号、正 旗府、三块砖、上席、子非、宽坐
My noodle 悠 格纳斯、尽膳、荷欢餐吧、瓦尔登、滴意
而已、茶马古道、二号营地、百力咖啡、黛堡嘉菜、My Coffee、里外院、 一饮天下、可居、陆福茶艺、星巴克、磨坊咖啡、碎碟咖啡、花间、 听香
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧

3、琉璃会会馆
中国琉璃鉴赏标准级作品生产厂商香港星工坊琉璃艺术品公司创建，是中国第一家全面展示古法琉璃文化的会馆， 也是全国唯一参观收取门票的餐厅，大门，吧台，隔屏、墙面、穹顶、地板、窗户、桌椅、灯具、餐具甚至卫生洁 具都是琉璃，琉璃会馆呈现的是粤菜、川菜、海鲜、谭家菜的组合，内设专门的琉璃艺术品展示销售区。建筑面积 一千余平米，可同时接待180多位贵宾，拥有11个包括全球唯一鸟巢在内的主题艺术包厢。 4、 白 夜 酒 吧
本土雕塑家朱成的作品，位于井巷子口，往南就是居民区。最大的看点，是黑白老照片展示的平面艺术与浮雕立体 艺术的无缝结合，比如三轮车夫挑着土豆在街巷里穿行的照片，土豆被朱成换成了立体浮雕，你可以做一个跃跃欲 试的姿势，好比即将跨上车夫的三轮车 2、成都原真生活体验馆
位于宽巷子。复原了 1935年成都一个七口 小康之家的生活场景。 布局为典型的川西民 居，细节处得到保留， 比如堂屋内的神龛、 祖先牌位，老人房中 的竹躺椅、麻将，闺 房中的女中校训、月 份牌，新房中的胭脂 盒、留声机，儿子房 中的国际象棋、收音 机等。 门票10元。
2、宽窄巷子采取“修旧如旧”的开发原则，在建筑上保留了宽窄巷子传统 四川民居融合外来文化影响形成的民居结构形态和特点，在功能上则恢 复了少城作为成都城市文化商业母体的原始功能。
3、宽窄巷子进驻商家大都具有鲜明的文化特色，做到了商业性与文化特色 的有机结合。
4、宽窄巷子项目通过业态规 划、业种配比、商源准入 等，既保留了老成都的原 真生活体验，又融入了外 地文化，实现了中西合壁。 我们期待完整的宽窄巷子， 更期待成都从此拥有自己 的“新天地”。
著名女诗人翟永明开办的白夜酒吧，定期举办各种文艺活动，文艺展览、讨论会和诗会，它吸引着文艺人来到宽 窄巷子，也让白夜名副其实的成为宽窄巷子乃至成都最有艺术气场的酒吧。

关键节点控制
设立关键节点，如基础设施建设完成、历史建筑修缮完成等，对每个关键节点 进行严格控制和管理，确保规划方案的顺利实施。同时，建立灵活的调整机制 ，根据实际情况对时间表安排进行适时调整。
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投资估算及效益分析
投资估算及资金筹措方式
总投资估算
根据宽窄巷规划方案，预计总投资额为10亿元人民币，包括基础设施建设、文化遗产保护、商业开发等多个方面 。
安全性。
非机动车道设置
在合适的路段设置非机 动车道，鼓励绿色出行
方式。
景观绿化提升
结合道路绿化和街头小 品等元素，提升慢行系
统的景观品质。
无障碍设施完善
完善无障碍设施，如盲 道、坡道等，方便特殊
人群出行。
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基础设施与公共服务设施完善
给排水管网改造
现状评估
对宽窄巷现有给排水管网进行全面摸底和评估， 了解其存在的问题和瓶颈。
总体空间布局
一轴两带多节点
以宽窄巷历史文化轴线为核心，构建南北向的两条特色商业带， 并在重要节点设置公共空间与景观节点。
开放式街区布局
打破传统封闭式街区模式，通过开放式布局增强街区的可达性与活 力。
步行优先的交通组织
优化交通组织，构建步行友好的交通环境，提升游客的游览体验。
功能区域划分
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根据投资估算及经济效益预测，宽窄巷规划方案的静态投资回收期约为8年，动 态投资回收期约为10年。
社会效益评估及环境效益提升
社会效益评估
宽窄巷规划方案的实施将有效改善当地居民的生活环境和居住条件，提高城市形象和知名度，促进文 化交流和社会和谐。
环境效益提升
规划方案注重生态环保和文化遗产保护，通过采用绿色建筑材料、推广清洁能源等措施，降低能耗和 排放，提升环境效益。同时，加强对历史文化遗产的保护和传承，弘扬中华民族优秀传统文化。

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空间渗透
宽窄巷子中街道空间渗透主要采用两种常见的形式：第一，在街 巷中透过门洞窥探院内空间。第二，透过落地的玻璃窗或漏窗， 实现街巷与室内空间渗透。
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视线通过门洞实现内外空间的渗透
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透过落地的玻璃窗实现街巷与室内空间渗透
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宽巷子游客兴奋度分析图
22 窄巷子游客兴奋度分析图
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1.界面的虚与实 改造后的宽窄巷子，街道立面不再是厚重封闭的连续界面，通 透的玻璃窗在视觉上加强了内外的联系，“虚”空间的增加使 街道由内敛含蓄转变为开朗外向。
局部街道侧界面虚实比例
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2.街道界面的 D/W 值分析 街道的 W/D 值是体现界面生动程度的重要指标。W 表示临街界面 的宽度，D 代表街道宽度。 传统街区建筑界面的尺度正好与之相反，面宽尺寸受传统住宅开间 影响，符合人体力学尺度，舒适宜人。其中点缀不同尺度、风格和 材质的传统门头，形成细密紧致、富有节奏感的街道景观。
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墙面：1、景墙
灰色青砖不同的拼贴方式，使得 宽窄巷子外围空间与内部空间相融2合7 。
墙面：2、情景雕塑
无论是以邮局、砖 体、日常生活用品为主 题的墙面设计，还是以 兵营为主题的墙面设计， 都展现了宽窄巷子居民 曾经的生活方式。
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三.建筑小品
符号的运用
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四、植物
南至井巷子，西到下同仁路，
东达长顺下街。
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二、总平面图
5 总平鸟瞰图
三、平面规划
四.流线组织

宽窄巷子
文化线索
老成都院落式休闲化
分为三个主题：
宽巷子是“闲生活”区，以旅游休闲为主题。
窄巷子是“慢生活”区，以品牌商业为主题。 井巷子是“新生活”区，以时尚年轻为主题
宽窄巷子
景观体系
景观体系
成都宽窄巷子
宽窄巷子
基本情况
占地面积300亩 2003 年年底～2008 年，对宽窄巷子历 史街区进行了“保护性”改造，确定了以 宽巷子、 窄巷子和井巷子三条街道为核 心的历史街区，它是北方胡同文化和建筑 风格在南方的缩影。现已形成具有鲜明地
域特色和浓郁巴蜀文化氛围的“院落式情
景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人 文游憩中心”，成为“老成都底片，新都 市客厅”。

重点案例分析
宽窄巷子
名称 地址 运营商 体量
物业形态 商业形态 租售情况
宽窄巷子 成都市青羊金河路口 成都文化旅游发展集团有限公司 核 心 保 护 区 占 地 面 积 108 亩 (66000 平 米 ) ， 建 筑 面 积 44000(另说约70000) ㎡（地上 35000 ㎡、地下停车场 11000㎡） 四合院、花园洋楼、宅院式精品酒店
茶馆、酒吧、民族工艺零售
租赁为主，少量出售。参考售价4万/㎡，租金4-7元/㎡/天
交通条件：5路、13路、25路、42路、47路、58路、64路、 78路、81路、340路，93路，98路，43路
整个宽窄巷子由 45 个清末明初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的 花园洋楼、新建的宅院式精品酒店组成，院落以一层为住，局部二层， 均带天井，院落面积 173～1100 ㎡不等，主要集中在 400～800㎡。
6、MY COFFEE 香港建筑师高文安开的咖啡馆。
7、JiongBox 创意盒子
100多平米的地方，叠加 累积了100多个见方的盒 子，里面放着上百位年轻 设计师的创意作品，每个 作品都蕴含这些年轻设计 师们的灵感和故事
重点案例分析
宽窄巷子
宽窄巷子案例小结
1、宽窄巷子作为成都三大历史文化保护区之一，是成都最有特色的“院落式情景消费街区”和“成都 城市怀旧旅游的人文游憩中心”，是具有“老成都底片、新都市客厅”内涵的“老成都原真生活情景体 验街区”。
针对都市年轻人客群
重点案例分析
宽窄巷子
在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽 窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商 业元素，充分展示老成都生活精神，能切 身感受老成都民俗生活场景，感受“最成 都”
重点案例分析 店巷子