【招标投标】招投标及综合单价讲义(经典)

2024版招投标与合同讲义价甲方(招标人):_________________ 乙方(投标人):_______________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本项目达成如下协议：第一条合同标的1.1 本合同项下的标的为：________________(详细描述)。

1.2 甲乙双方同意，本合同所涉及的标的物或服务的质量、数量、规格、价格等均以附件一《招标文件》为准。

第二条合同价格及支付方式2.1 乙方应按照附件一《招标文件》的要求提交报价，报价有效期为______小时。

2.2 甲方将根据乙方的报价，确定中标方。

中标方应在收到通知后的______小时内与甲方签订本合同。

未中标方应予以书面通知。

2.3 本合同的总价款为人民币________元整(¥______)。

具体支付方式如下：(1)乙方应在合同签订后______日内支付总价款的____%作为定金；(2)乙方应在合同签订后______日内支付总价款的____%作为货款；(3)乙方应在合同履行完毕后的______日内支付剩余款项。

第三条质量及验收标准3.1 甲乙双方同意，本合同标的物或服务的质量应符合国家相关法律法规、行业标准及附件一《招标文件》的规定。

3.2 甲乙双方同意，本合同标的物或服务的验收应在交付使用后的______个工作日内进行。

验收合格后，甲方应向乙方出具书面验收证明。

第四条违约责任4.1 甲乙双方同意，如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。

4.2 乙方未按本合同约定的时间支付货款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期利息，利率为逾期未付款金额的____%。

第五条争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

6.2 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

造价工程师：招投标及综合单价讲解（2）注意报价策略和技巧上述各项工作完成之后在确定每个子项单价的时候通常采用一定的报价策略，既可以提高中标的机率，又有利于中标后项目的顺利实施。

常用方法如下：不平衡报价法、多方案报价与增加备选方案报价策略、随机应变策略、费用构成与盈利水平调整策略等。

施工投标工程量清单报价的程序（二）工程量清单项目必须是实体工程项目招标人编制工程量清单项目时，必须是实体工程项目，不得出现通过优化方案有效管理等措施能降低投入量的项目。

这样不仅实现量与价的分离，同时实现可控量与不可控量的分离。

编制工程量清单时，应依据工程量统一计算规则，按照构成项目实体的材料所对应的分项工程项目列项，计算出相应的工程量，并按照设计要求注明所用材料的规格、类型等以供投标企业参考。

工程实体举例工程实体指的是建筑物或构筑物的结构体，是建筑材料施工后就存在这个工程中，即分部分项工程量清单项目。

而措施清单项目就不构成工程实体，并且是可选择的。

例如：钢筋砼工程，实体项目是钢筋和砼，施工后形成钢筋砼构件，而措施项目模板，它可以选择钢模板，也可以选择木模板等，模板工程中施工顺序：制模→组装（支设）→拆模，在施工完成后就不存在于工程中，属于非实体项目。

招标方在编制清单时不列模板项目，而是投标方投标报价根据工程情况列项。

（三）实体工程报价工程量清单中所有清单项目的工程量均以实体工程量为准，并以完成后的净值计算，投标人在投标报价时，还应在综合单价中考虑施工中的各种损耗和不同施工方法而需要增加的工程量。

实体工程量的造价有一部分是不可控的，如材料费用（损耗除外）：有些是可控的，如机械费用、人工费用。

可控项目的费用都与施工方案，技术力量和管理水平有关，所以这些费用都应在报价中单独出来。

其中材料单价、人工单价为该地区的市场价，材料损耗为投标企业根据自身实际能力的合理估计值，单位工程量人工投入是投标企业根据自身当前实际水平确定。

由此可见：施工企业应该加强自身管理，提高技术水平，才能降低实体工程量中人工、及机械的消耗。

造价工程师：招投标及综合单价讲解（3）第二部分清单模式下综合单价概述（一）综合单价的概念1.1综合单价的概念“综合单价”是相对于工程量清单计价而言，对完成一个规定计量单位的分部分项清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及包含一定范围风险因素的价格表示。

即：综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+承包商承担的风险综合单价的项目是工程量清单项目，而不是预算定额中按施工工序划分的定额项目。

工程量清单项目的划分，一般是以一个“综合实体”来划分，一般包括多项定额项目的工作内容，而现行定额项目划分一般是以施工工序进行设置，工作内容基本是单一的。

1.2综合单价的重要性工程量清单是表示拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，是招标人编制的投标文件的一部分，是投标人进行投标报价的重要依据，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单与其他项目清单等组成。

投标人在投标时应以招标人提供的工程量清单为平台，根据自身的技术、财务、管理与设备能力进行投标报价。

在报价时，措施项目费与其他项目费一般报合价，而分部分项工程费报综合单价，然后将综合单价乘以工程量清单中的工程数量即为合价。

由此可见，综合单价的分析与计算是进行投标报价的基础与关键。

2.1综合单价的编制依据1、工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

2、工程定额：是指消耗量定额或企业定额，消耗量定额是在编制标底时确定综合单价的依据，企业定额是在编制投标报价时确定综合单价的依据，若投标企业没有企业定额时可参照消耗量定额确定综合单价。

3、预算定额单价（或单位估价表）。

4、计价规范：分部分项工程费的综合单价所包括的范围应符合《计价规范》中项目特征及工程内容中规定的要求。

5、招标文件：综合单价包括的内容应满足招标文件的要求，如工程招标发包、甲方供应材料的方式、甲方预留金等。

造价工程师：招投标及综合单价讲解（5）2.材料费中承包方提供材料的计价材料价格的波动，直接影响整个建安量的波动，是确定工程造价最需关注的问题。

若是承包方供应材料，材料价格的确定有以下几种方法。

（1）按工程定额和参照建设工程造价管理站发布的信息价格。

政府关于工程造价计取方面的规定已比较齐全，各类工程定额相继实施，这是工程造价的计价方式。

（2）按市场实际采购价计取。

一般情况下，承发包双方主要是围绕材料的“市场信息价”和“市场实际采购价”问题产生的争议。

关乎承包方利益，承发包双方均须在合同里约定明细。

（3）按企业定额。

作为预算人员，要收集各种材料在工程定额年代同年度的政策和决定，并编制适用于建设单位自己的材料预算价格。

材料询价材料询价的内容：包括调查对比材料价格、供应数量、运输方式、保险和有效期、不同买卖条件下的支付方式等材料询价的过程：施工方案初步确定——询价人员立即发出材料询价单——材料供应商及时报价——收到询价单——询价人员将各种资料汇总整理——进行比较分析——选择合适、可靠的材料供应商的报价——提供给工程报价人员使用承包商最好能有自己比较固定的材料供应商3.检验试验费的计取检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。

某些省市规定：实行工程量清单计价的工程，检验试验费按清单项目的材料消耗量乘材料单价之和的0.2%计取，计入综合单价的材料费。

施工机械费施工机械使用费指机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费等。

施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量X机械台班单价）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税承包商应从工程机械的合理选择、优化配置、有效管理三方面加强对工程机械的管理。

从而降低工程造价。

备注：租赁设备的使用费计算方法：某施工机械的费用=进退场费+安装拆除费+计划工作时间×该设备的市场租赁价+相应的维护、维修费用。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024招投标与合同讲义价本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 招投标1.2 合同讲义价1.3 合同双方1.4 合同标的2. 招投标程序2.1 招标公告2.2 招标文件2.3 投标文件2.4 投标保证金2.5 招标答疑与澄清2.6 投标有效期2.7 招标评审与中标3. 合同讲义价条款3.1 合同价格构成3.2 价格调整机制3.3 价格确认与支付3.4 变更价格的处理3.5 价格争议解决4. 合同双方的权利与义务4.1 招标方的权利与义务4.2 投标方的权利与义务4.3 合同履行与监督4.4 违约责任与赔偿4.5 合同终止与解除5. 合同标的的质量与标准5.1 标的质量要求5.2 标的检验与验收5.3 质量争议解决6. 合同履行期限与地点6.1 合同履行期限6.2 合同履行地点7. 合同的变更与解除7.1 合同变更的条件7.2 合同解除的条件8. 争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径解决9. 合同的生效、变更与终止9.1 合同生效条件9.2 合同变更程序9.3 合同终止条件10. 保密条款10.1 保密信息范围10.2 保密义务与期限10.3 泄密责任与赔偿11. 不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力后果的处理12. 合同附件12.1 招标文件附件12.2 投标文件附件12.3 合同讲义价附件13. 合同签署与备案13.1 合同签署程序13.2 合同备案程序14. 其他条款14.1 合同解释权14.2 法律适用14.3 合同格式与份数14.4 修订与替换第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 招投标招投标是指招标方发布招标公告，邀请符合条件的投标方参加投标，通过评审选出中标方，并与之签订合同的过程。

1.2 合同讲义价合同讲义价是指在合同签订前，双方对合同标的的价格进行讲解、说明和确认，并达成一致的价格。

招投标与合同讲义价合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行招投标与合同讲义价的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1 乙方应根据甲方的要求，就招投标与合同讲义价的相关事宜提供专业的指导和服务。

1.2 乙方应按照甲方的要求，准备和提交招投标文件和合同讲义价文件。

1.3 乙方应对招投标过程和合同讲义价过程中的相关信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

二、乙方的权利2.1 乙方有权按照双方约定的费用标准收取服务费用。

2.2 乙方有权在合同约定的范围内，按照自己的专业知识和技术进行招投标与合同讲义价的工作。

三、合同价款3.1 乙方向甲方提供的招投标与合同讲义价服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2 甲方应按照双方约定的付款方式和付款时间支付服务费用。

四、违约责任4.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决5.1 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。

六、其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1. 招投标文件2. 合同讲义价文件3. 其他双方认为需要附加的文件一、附件列表：1. 招投标文件2. 合同讲义价文件3. 服务费用支付证明4. 双方签订的合同副本5. 任何与合同执行相关的补充协议或修正案6. 双方之间的所有通信记录（包括但不限于电子邮件、信件、电话记录等）二、违约行为及认定：1. 甲方未按时支付约定的服务费用，或支付的金额不符合合同约定。