人工费指数

（五）固定资产投资价格指数的计算方法固定资产投资完成额是由建筑安装工程投资完成额，设备、工哭具购置投资完成额和其他费用投资完成额三部分组成的。

因此，编制投资价格指数应先分别编制上述三部分投资的价格指数，然后采用加权算术平均法求出固定资产投资价格总指数。

计算固定资产投资价格总指数的公式为：i ii W W I I ∑∑=式中：I 为投资价格总指数∑为连加符号(下同)I i 为分类价格指数W i 为权数。

即上述三部分投资的前三年投资完成额的平均比重。

∑W i =1000。

现将三部分价格指数及具体计算方法分述如下：1.建筑安装工程投资价格指数的计算方法：在建筑安装度程构成中，材料费、人工费和机械使用费的比重约占到90%以上，其他各项费用所占比重较小，可以忽略不计，所以可分别计算材料费、人工费、机械使用费的价格指数，然后再加权计算建筑安装工程投资价格指数。

①计算材料费价格指数a.某种材料规格品的价格指数某种材料规格品的价格指数，是以各样本工程的规格品价格指数，加权调和平均求得，公式如下： i i i W K W K 1∑∑=K i 为i 样本工程该种材料规格品的价格指数，W i 为权数即该规格品的购进额。

b.计算某种材料的价格指数计算某种材料的价格指数是以该种材料下属所有规格品价格指数算术平均求得。

公式如下： n K K K I in i i i +++= 21I i 为i 种材料价格指数。

i=1，2，…，n 。

c.计算材料费价格总指数材料费价格指数用各种材料的购进额(各样本工程每种材料购进额之和)加权调和平均求得。

公式如下： ∑∑=i i iW I W I 1I i 为i 种材料价格指数，W i 为i 种材料各样本工程购进金额之和。

建筑安装工程所耗用材料种类很多，不能一一计算，可以选择价值量大的主要材料，如钢材、木材、水泥、地方建筑材料、其他材料(如化工材料、电料、构件、暖气片、玻璃、油漆等)进行计算。

工程造价指数的概念、作用及分类一、工程造价指数的作用工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是进行工程计价和价差调整的依据。

工程造价指数反映了报告期与基期相比的价格变动趋势，利用它来研究实际工作中的下列问题很有意义。

(1)可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因。

(2)可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响。

(3)工程造价指数是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。

二、工程造价指数的分类(1)、按照工程范围、类别、用途分类①单项价格指数：是分别反映各类工程的人工、材料、施工机械及主要设备报告期对基期价格的变化程度的指标，如人工费价格指数、主要材料价格指数、施工机械台班价格指数。

②综合造价指数：是综合反映各类项目或单项工程人工费、材料费、施工机械使用费和设备费等报告期价格对基期价格变化而影响工程造价程度的指标，它是研究造价总水平变化趋势和程度的主要依据，如建筑安装工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数、建筑安装工程直接费造价指数、其他直接费及间接费造价指数、工程建设其他费用造价指数等。

(2)按造价资料期限长短分类①时点造价指数：是不同时点(例如1999年9月9日0时对上一年同一时点)价格对比计算的相对数。

②月指数：是不同月份价格对比计算的相对数。

③季指数：是不同季度价格对比计算的相对数。

④年指数：是不同年度价格对比计算的相对数。

(3)、按不同基数分类①定基指数：是各时期价格与某固定时期的价格对比后编制的指数。

①环比指数：是各时期价格都以其前一期价格为基础计算的造价指数。

例如，与上月对比计算的指数，为月环比指数。

工程造价指数一般应按各主要构成要素(建筑安装工程造价、设备工器具购置费和工程建设其他费用)分别编制价格指数，然后经汇总得到工程造价指数．(1)人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制。

人工、机械台班、材料等要素价格指数的编制是编制安装工程造价指数的基础。

关于施工单位人工指数调整的情况说明
本人黄卫国为南京工苑监理咨询有限公司的监理工程师,本人于2013年4月26日上午10:30前往沈阳市市政工程造价站，与工程造价科相关人员了解了人工费调差的相关情况。

根据辽建价发[2011]27号《2011年辽宁省建设工程结算工作会议纪要》精神及辽住建【2011】380号文关于建设工程人工费实行动态管理的通知精神，可以对施工期内的人工费进行调增。

由于该文件于2011年9月28日发布实行,而投标截止日期为2011年7月1日,因此基准日人工费指数为0%。

特此说明。

2013年4月26日。

附件福建省建设工程人工费动态管理办法第一章总则第一条为维护建筑市场秩序，规范市场计价行为，合理确定工程造价，维护发承包双方合法权益，保障工程质量安全，根据《福建省建设工程造价管理办法》（省政府令第164号）和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）等有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于我省行政区域范围内建设工程人工费管理与调整，与我省现行计价定额与计价规定配套实施。

本办法所称建设工程是指房屋建筑与市政基础设施工程。

第三条本办法中的建设工程人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

第四条本办法中的人工费指数是用于表征我省人工费的波动情况，为报告期人工费除以基期人工费。

其中，基期人工费以我省现行预算定额为基础综合确定，报告期人工费依据监测综合确定。

人工费指数分为综合指数、专业工程指数、人工工种指数三种。

- 1 -第二章建设工程人工费管理第五条建设工程人工费采用人工费指数的方式实行动态管理，人工费指数每个月监测一次。

当综合指数监测数据与上期对比波动幅度超过5%（含5%）时，实时发布。

当低于5%时不发布。

第六条由省造价总站发布全省统一的人工费指数。

原则上只发布综合指数，当建筑市场某人工工种或某专业工程人工费波动异常时，可发布人工工种指数或专业工程指数。

第七条当各设区市、平潭综合实验区工程造价管理机构有发布本地区人工费指数的，应于发布之日起5个工作日内向省造价总站备案。

第八条人工费指数实行网络化管理，由省造价总站开发全省统一的人工费管理系统。

该系统具备监测数据填报、处理、发布等功能，各有关单位均应在系统上实施各项操作。

第三章建设工程人工费指数监测第九条省造价总站制定全省统一的人工费指数测算模型，包括地区建设工程投资比重、专业工程比重、主要人工工种及其比重。

第十条全省共设立十一个监测点，包括十个地市级监测点和一个省级监测点。

各监测点由不少于三家的施工企业组成。

根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号）文件精神，经测算，我省2015年第二季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为35%；市政工程人工费指数为25％。

2015年第一季度建设工程人工费指数根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号）文件精神，经测算，我省2015年第一季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为34%；市政工程人工费指数为24％。

2014年第四季度建设工程人工费指数根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号）文件精神，经测算，我省2014年第四季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为33%；市政工程人工费指数为23％。

2014年第三季度建设工程人工费指数根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号）文件精神，经测算，我省2014年第三季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为33%；市政工程人工费指数为23％。

2014年第二季度建设工程人工费指数根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号）文件精神，经测算，我省2014年第二季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为32%；市政工程人工费指数为22％。

根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号）文件精神，经测算，我省2014年第一季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为32%；市政工程人工费指数为22％。

2013年第三季度建设工程人工费指数根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》(辽住建[2011]380号)文件精神，经测算，我省2013年第三季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为33%；市政工程人工指数为23％。

2013年第二季度建设工程人工费指数根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号）文件精神，经测算，我省2013年第二季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为31%；市政工程人工指数为21％。

辽宁省建设工程造价管理总站辽建价发[2011]20号关于发布2011年第四季度建设工程人工费指数的通知各有关单位根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》辽住建[2011]380号文件精神现将我省2011年第四季度的建设工程人工费指数及相关事宜发布如下一2011年第四季度建筑装饰安装园林房屋修缮工程人工费指数为23 市政工程人工费指数为13二人工费指数适用于2008年《辽宁省建设工程计价定额》及2010年《辽宁省房屋修缮工程计价定额》三房屋修缮工程人工费基期价格为定额人工费与《关于调整〈辽宁省建设工程计价定额〉人工日工资单价的通知》辽住建发[2011]5号文件规定的调整人工费之和四招标工程投标人在投标报价时非招标工程在签订施工合同时应按基准日发布的人工费指数调整人工费进行报价并考虑风险因素五本文件从2011年10月1日起执行凡在执行日以后实际完成的工程量可按本文件规定的人工费指数进行调整二〇一一年十月八日辽宁省住房和城乡建设厅辽宁省财政厅文件辽住建[2011]380号关于建设工程人工费实行动态管理的通知各市建委局财政局绥中县建设局财政局为进一步加强我省建设工程造价动态管理合理确定工程造价根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的相关规定及我省建筑市场人工费的实际情况经研究决定对2008年《辽宁省建设工程计价定额》中的人工费实行动态管理现将有关事项通知如下一本通知从2011年10月1日起执行执行之日以后实际完成的工程量按本通知的规定调整人工费二在施工期内的人工费指数与基准日前发布的人工费指数的差超过人工费风险幅度时可对人工费超过部分进行调整三按人工费指数调整后的人工费增减部分不作为除税金外的各项费用的取费基数机械台班中的人工费也按本通知规定执行四人工费风险应由建设工程发承包双方共同承担禁止单方承担无限风险我省规定人工费风险幅度为基期价格的±10 五发承包双方应在合同中约定人工费的风险幅度但最高不得超过本通知规定的风险幅度如果合同没有约定或约定不明确的由双方协商确定协商不能达成一致的承包人投标报价时的人工费视为已按基准日前发布的人工费指数进行了调整并考虑了±10 的人工费风险六人工费指数由省建设工程造价管理机构按季度在《辽宁工程造价信息》网上向社会发布附件相关名词解释二〇一一年九月二十八日附件相关名词解释 1人工费基期价格是指按2008年《辽宁省建设工程计价定额》以及《关于调整2008年〈辽宁省建设工程计价定额〉人工日工资单价的通知》辽住建[2010]36号《关于调整〈辽宁省建设工程计价定额〉人工日工资单价的通知》辽住建发[2011]5号文件规定调整后的人工日工资单价计算的人工费总和 2人工费报告期价格是指不同施工期内我省实际发生的人工费支出的平均值 3人工费指数是人工费报告期价格与人工费基期价格比值在此基础上综合测算拟调整期限内人工费的变动情况它是工程造价计价的标准和调整依据的组成部分 4基准日招标投标工程以投标截止日前28天非招标工程以合同签订前28天为基准日。

辽宁省住房和城乡建设厅文件辽宁省财政厅辽住建[2011]380号关于建设工程人工费实行动态管理的通知各市建委（局）、财政局，绥中县建设局、财政局：为进一步加强我省建设工程造价动态管理，合理确定工程造价, 根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的相关规定及我省建筑市场人工费的实际情况，经研究，决定对2008年《辽宁省建设工程计价定额》中的人工费实行动态管理。

现将有关事项通知如下：一、本通知从2011年10月1日起执行，执行之日以后实际完成的工程量按本通知的规定调整人工费。

二、在施工期内的人工费指数，与基准日前发布的人工费指数的差，超过人工费风险幅度时，可对人工费超过部分进行调整。

三、按人工费指数调整后的人工费增减部分不作为除税金外的各项费用的取费基数。

机械台班中的人工费也按本通知规定执行。

四、人工费风险应由建设工程发承包双方共同承担，禁止单方承担无限风险。

我省规定人工费风险幅度为基期价格的±10% 。

五、发承包双方应在合同中约定人工费的风险幅度，但最高不得超过本通知规定的风险幅度。

如果合同没有约定或约定不明确的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，承包人投标报价时的人工费视为已按基准日前发布的人工费指数进行了调整，并考虑了±10% 的人工费风险。

六、人工费指数由省建设工程造价管理机构按季度在《辽宁工程造价信息》网上向社会发布。

附件：相关名词解释二〇一一年九月二十八日附件：相关名词解释1.人工费基期价格：是指按2008年《辽宁省建设工程计价定额》以及《关于调整2008年〈辽宁省建设工程计价定额〉人工日工资单价的通知》（辽住建[2010]36号）、《关于调整〈辽宁省建设工程计价定额〉人工日工资单价的通知》（辽住建发[2011]5号）文件规定调整后的人工日工资单价计算的人工费总和。

2.人工费报告期价格：是指不同施工期内，我省实际发生的人工费支出的平均值。

建设工程造价管理基础知识1.P242.项目融资成本比传统借贷成本高.3.资金成本是筹集成本和使用成本组成.4.单位纸币所代表的价值量与流通中的货币需要量成反比.5.商品价值是由社会必要劳动时间决定.6.在预算定额人工工日消耗量计算时,已知完成单位合格产品的基础用工为22日,超运距用工24工日,辅助用工22工日,人工幅度差系数是12%,则预算定额的人工工日消耗量为(补P13)31.36 *人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数人工工日消耗量=基础用工+其他用工（辅助用工+超运距用工+人工幅度差）7.价值工程的功能系数是补37,成本系数是补38*功能系数（指数）=某方案功能得分/各方案功能得分之和成本系数（指数）=某方案成本（造价）/各方案成本（造价）之和价值（V）=功能（F）/成本（C）提高价值途径：1.C不变（=），F提高（+）则V提高（+）2.F不变（=），C降低（-）则V提高（+）3.C降低（-），F提高（+）则V提高（+）最理想4.C提高（+），F提高高（++）则V提高（+）5.F降低（-），C降低低（--）则V提高（+）8.联合承包资质等级,应当按照联合P2资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程9.建筑安全生产管理须坚持P3安全第一，预防为主的方针建立安全生产的责任制度和群防群治制度。

10.价格法定制原则，依据P8原则:遵循公平、合法和诚实信用的原则依据：生产经营成本和市场供求状况。

11.不可抗力指P57是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

12.我国现行造价体制P15建设工程造价管理体制：政府部门的行政管理行业协会的自律管理13.??14.两，三阶段设计P143（初步设计、技术设计、施工图设计）初步设计（基础设计）必须编制初步设计概算，技术设计阶段编制修正概算，施工图设计（详细设计）阶段以前没有编制概算的项目，要编制施工图概算15.建设管理核心任务是控制项目的P32三大目标（造价、质量、进度）是一个相互关联的整体。

固定资产投资价格指数的计算方法（五）固定资产投资价格指数的计算方法固定资产投资完成额是由建筑安装工程投资完成额，设备、工哭具购置投资完成额和其他费用投资完成额三部分组成的。

因此，编制投资价格指数应先分别编制上述三部分投资的价格指数，然后采用加权算术平均法求出固定资产投资价格总指数。

计算固定资产投资价格总指数的公式为：式中：I为投资价格总指数∑为连加符号(下同)I i为分类价格指数W i为权数。

即上述三部分投资的前三年投资完成额的平均比重。

∑W i=1000。

现将三部分价格指数及具体计算方法分述如下：1.建筑安装工程投资价格指数的计算方法：在建筑安装度程构成中，材料费、人工费和机械使用费的比重约占到90%以上，其他各项费用所占比重较小，可以忽略不计，所以可分别计算材料费、人工费、机械使用费的价格指数，然后再加权计算建筑安装工程投资价格指数。

①计算材料费价格指数a.某种材料规格品的价格指数某种材料规格品的价格指数，是以各样本工程的规格品价格指数，加权调和平均求得，公式如下：K i为i样本工程该种材料规格品的价格指数，W i为权数即该规格品的购进额。

b.计算某种材料的价格指数计算某种材料的价格指数是以该种材料下属所有规格品价格指数算术平均求得。

公式如下：I i为i种材料价格指数。

i=1，2，…，n。

c.计算材料费价格总指数材料费价格指数用各种材料的购进额(各样本工程每种材料购进额之和)加权调和平均求得。

公式如下：I i为i种材料价格指数，W i为i种材料各样本工程购进金额之和。

建筑安装工程所耗用材料种类很多，不能一一计算，可以选择价值量大的主要材料，如钢材、木材、水泥、地方建筑材料、其他材料(如化工材料、电料、构件、暖气片、玻璃、油漆等)进行计算。

所选材料的价值之和不应低于全部材料费的70％。

报告期材料单价和基期材料单价应包括材料的运杂费和供销部门的手续费。

②计算人工费价格指数人工费价格指数的计算步骤与材料费价格指数计算方法相同。