某小区智能化总体设计方案

一、总体设计方案及技术要求本智能化系统主要设计内容为：1、视频安防监控系统2、楼宇可视对讲系统3、住户报警系统4、电子巡更系统5、周界防范系统6、出入口管理系统7、室外背景音乐系统8、室外显示屏系统9、智能化控制中心管理系统10、室内外综合管网系统各个子系统可进行扩展，留有足够的接驳口，满足整个智能化系统的使用要求，同时满足分期施工使用要求。

二、智能化各子系统技术要求1、视频安防监控系统技术要求（1）小区主要出入口（要求看清人脸及车牌号，摄像机具有逆光补偿）、主干道交汇口、地下车库出入口、地下车库内部（具体摄像机类型、机位根据实际情况确定，尽量使监控无死角）、单元门厅及电梯厅等重要部位，均设置必要数量的摄像机，做到对小区环境的24小时实时监视，并进行硬盘录像，确保小区治安秩序。

（2）系统画面显示应能任意编程，能手动或自动切换，在画面上应有摄像机的编号、地址、时间和日期显示。

（3）系统自成网络，独立运行。

能与周界入侵报警联动。

当报警发生时，能自动对报警现场的图像进行复核，能将现场图像自动切换到指定的监视器上显示并自动录像。

（4）系统采用彩色摄像机，清晰度应≥720线。

系统技术指标，清晰度应≥720线。

必须兼顾各种照明条件特别是夜间的摄像效果，室外摄像机应采用LED补光，摄像机最低照度：室内应＜3LX，室外应＜1LX摄像机原则上应采用性能可靠的产品。

（5）摄像机安装应注意与环境协调，兼顾、美观、隐蔽、不易被破坏。

以固定安装为主，所有摄像机电源均由智能化控制中心不间断电源主机供给，保证系统停电4小时正常运行。

（6）智能化控制中心设置监视屏幕墙。

监视器应考虑清晰、稳定和长寿命。

（7）采用先进的数字硬盘录像机（录像回放达到D1效果），录像记录应保存15天以上。

（8）智能化控制中心可调控每个摄像机，采用矩阵主机，调看任意一台摄像机的图像和录像。

（9）系统所有使用线缆必须达到国家电器参照标准的要求，电梯轿厢摄像机应选用电梯专用线缆；线缆传输详见系统平面图。

（10）智能化控制中心佛子岭路门卫，视频监控系统采用模拟视频+数字硬盘录像机的混合式视频安防监控系统模式。

（11）监控系统具备独立的软件控制功能。

视频切换矩阵具备与计算机通信的接口和编程控制接口。

2、楼宇可视对讲系统技术要求2.1.系统配置要求：（1）楼宇可视对讲采用彩色可视对讲系统。

采用7寸免提彩色对讲室内机，并具有文字信息接收功能。

（2）楼宇可视对讲系统采用先进的管理方式。

当访客到住户门口时，通过门口的对讲机呼叫室内机，住户通过室内机可以看到访客的影像，确认后开门放行。

通过管理，提高小区的安全性。

（3）系统具备的开锁方式有：中心、住户、密码、感应卡多种模式。

（4）楼宇可视对讲系统采用总线制联网方式。

系统具有“隔离保护”功能，任一台室内分机故障不得影响系统及其他分机的正常工作。

（5）要求分机具有8防区安保功能，不设副机（由用户二次装修时考虑），带跃层的及排屋副机线管应预留到位。

（6）考虑在单元入口的可视对讲主机内设置嵌入式门禁，在地下车库进入单元的入口设置独立门禁。

并配置磁力锁、出门按钮等门禁系统配套设施。

（7）系统能够实时监控门的状态，异常开门会发出警报。

（8）系统采用ID卡刷卡开门，由智能化控制中心统一发卡。

系统能够记录每次刷卡进出信息，便于查询记录。

（9）门禁系统与停车场管理系统，实现ID一卡通。

按每户配置三张ID卡考虑。

（10）系统采用以光纤为传输主干，单元内采用RVVP4*1.0+RVV2*0.5+SYV-75-5线缆作为单元内信息传输介质，小区每单元均敷设一根单模光纤至消控中心。

（11）由强电施工单位在弱电井内负一层、一层及分机电源安装处从楼层公用回路中预埋五孔插座，作为弱电系统供电电源；可视对讲层间电源接入弱电管道井中预留的电源插座。

（12）楼宇对讲单元每个主机设置1个主机控制器，系统采用4路解码分配器，每12户及每个单元主机设置1台电源。

（13）单元门主机嵌入在单元防盗门侧壁墙体安装，安装高度为1400mm。

2.2. 系统功能要求：（1）确认访客身份功能----访客来访时，在设于小区入口值班岗亭的室外机上，由门卫或访客本人输入被访住户号码，相应被访住户的室内机响铃，室内机屏幕自动打开，显示来访者影像，无论白天黑夜，访客图像皆清晰可见，住户可与访客对讲，以确定访客身份。

假如住户看到来访者影像后，不愿接待，可不予理睬，一定时间后，室内机自动关闭；住户如愿意接待，在访客经被访住户确认身份后，可告知小区保安放行进入小区，到达被访住户的单元门口时，访客需在门口的对讲门铃上按键呼叫，经户主再度认可，遥控开启电锁，放行进入。

视屏显示都是单向的，即管理中心与访客都不能看见业主。

（2）监看功能----在挂机状态下按分机的监视键，就能监视门口机。

（3）管理功能-----管理中心可以拨打号码呼叫小区内的住户，实现与住户之间双向通话。

住户可直接呼叫管理中心。

访客与住户，住户与管理中心，访客与管理中心之间的通话均采用单独对话功能，以充分保护住户隐私权。

（4）图像抓拍留影、留言功能-----大门口主机及单元门口主机可以自动拍录来访者的图片并存储在主机控制器内，管理中心的管理人员（需经授权）可以通过中心的电脑调看任何门口的访客留影图片进行查看。

这样便于物业管理人员对整个小区的管理，对业主的安全也起到了很大的帮助。

当住户不在家或没有接听时，主机自动接存储记录防客的图象和留言。

方便业主回家后查询和联系。

（5）图文并茂的信息发布功能-----系统不仅可以发布文字信息而且还能发布彩色图片信息，信息类别可以是公共信息也可以是个人信息，物管人员可以利用这一图文并茂的信息发布功能向业主发送诸如缴费通知、天气预报等的公益信息外，还可以发布一些广告信息。

（6）密码设置功能-----系统中室内分机可以通过键盘随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。

用户可用密码实施密码开锁的同时给自己家各报警防区实施撤防，大大方便了用户的出入。

（7）一体化门禁功能-----联网对讲系统可集成门禁功能，通过带门禁功能的单元主机，使得社区拥有与对讲系统浑然一体的门禁系统，既美观又方便广大住户的进出小区，在设计初期可预留升级到与社区的消费系统兼容。

（8）故障隔离功能-----故障隔离主要用于户与户之间或户与层之间设备的隔离，起到隔离故障信号，所有分机线路的音频、视频、控制信号、电源等通通实现故障隔离，即使任何住户装修引起线路短路、断路，均不影响系统和其他用户的正常使用，以保证系统运行的稳定性，解决由于某一户出现问题而影响整个系统的正常工作，使总线式的系统变得更加稳固。

（9）防停电功能----整个系统每一幢楼、管理中心单独供电，万一出现电源故障，不会影响整个系统的运行。

遇到市电断电，自动启动后备电源。

（10）过压、欠压保护功能----所有供电电源均由有充电过压、欠压保护，保护后备电池，延长电池使用寿命。

3、住户报警系统技术要求（1）对所有楼栋的一、二层及顶层住户的对外门和窗均设置幕帘红外探测器进行防范。

报警主机与楼宇对讲室内机合二为一。

（2）住户报警系统采用总线制报警系统。

中心设置多媒体管理软件，能够显示报警防区、报警时间等信息，报警信息存储时间达30天。

（3）智能化控制中心软件应能及时反映安防状态，通过电子地图清晰、直观显示警情有关信息，实现及时出警、记录、管理。

4、电子巡更系统技术要求（1）本系统采用离线式巡更方式，采用感应式巡更机、信息钮。

（2）在小区各楼宇间、住宅入口、地下车库等公共区域设置巡更点。

设置40个巡更点。

具体位置根据现场具体情况再定。

（3）系统配置4根巡更棒，可实现4个保安人员同时按照4个指定的路线进行有效的巡逻检查。

（4）该系统可实现巡更路线及时间的设定、修改；巡更人员的编号设置、班次设定和基本信息输入；巡更数据的读取和处理；显示巡检人员的工作状态（即正常、迟到、漏检等）；按各种条件灵活查询并输出相应的巡检报表等功能。

（5）巡查点信息钮待物业进驻后由物业管理人员根据小区实际情况确定点位及路线后，由智能化施工单位具体实施。

5、周界防范系统技术要求（1）采用被动式红外探测报警，与周界摄像机联动，周界全面设防，探测器型号要求有效距离不大于100米，具体数量及布置位置见平面图。

（2）智能化控制中心通过显示屏、报警控制器或电子地图准确识别报警区域；智能化控制中心在收到警情时能同时发出声光报警信号，并具有记录功能；报警响应时间≤2s。

（3）周界入侵探测器在安装时应充分考虑气候对有效探测距离的影响，入侵探测器应采用交叉安装的方式，即将同一处安装两只指向相反的发射或接收系统，并使两交叉≥0.3M的间距。

（4）入侵探测器安装在围墙或栅栏上端时，最下一光束应与围墙或栅栏顶端保持150MM的间距。

安装在侧面时，应安装在围墙或栅栏外侧的最上端，且入侵探测器与围墙或栅栏外侧保持150-200MM 的间距。

（5）从报警主机接收报警及巡更信号实现报警处理及巡更管理。

（6）系统采用WINDOWS界面，多媒体工作方式，语音提示警情，用户操作简单直观，性能稳定可靠。

（7）可自行配置多级电子地图，各级地图间任意跳转。

在地图上任意指定巡更点、报警点以及各分级地图间的跳转。

（8）用户资料信息丰富，并且可以自定义数据项，具有自定义报警显示，处理方式。

（9）方便的系统集成接口，通过编程接口，警讯中心能够与其他系统无缝集成，形成一个统一的大系统。

（10）周界报警系统可通过智能化控制中心根据不同的时间段进行布防和撤防。

（11）系统传输：采用RVV2*1.5控制总线进行控制信号的传输；系统供电：采用从网管中心UPS集中供电的方式，采用RVV2*1.5电源线传输电源；强、弱电线缆分管敷设。

（12）系统报警探头具有防落叶功能，避免误报；（13）系统具有防剪线功能，一旦出现剪线或损坏，能及时向管理中心报警。

系统具有布、撤防延时功能。

6、出入口管理系统技术要求（1）在小区出入口、地下车库出入口均设置车辆管理系统，系统采用ID 卡，和门禁系统组成一卡通。

（2）系统配合视频监控系统，对出入口和主要通道实施24小时监控，并做图像、时间等记录。

（3）临时车可进入小区，但不进入地下车库，在小区出入口进行人工收费。

（4）系统的信息处理装置应能对系统中的有关信息自动记录、打印、储存、并有防篡改和防销毁等设施。

（5）系统应能与智能化控制中心联网，满足控制中心对出入口管理系统进行集中管理和控制有关要求。

（6）进出口车辆管理子系统；1）要求为联网型、采用远距离读卡技术，要求读卡距离不小于2米。

2）每个主机箱都带对讲分机，当停车场管理系统出现故障时，按下对讲分机按钮就可以与管理中心取得联系；3）每套停车场管理系统都安装图像对比系统，车辆入场时，车主通过入口控制机读卡，并自动摄录车辆的图像，所读到的有关信息和摄录的入口车辆图像被传送到工作站，并在屏幕上显示上述的信息，同时将相关信息送入服务器。