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打铁关地块拆迁安置用房方案设计说明第一章建筑设计一、设计依据1．杭州市发展计划委员会批复的立项文件2．杭州市规划局提供的数字化四线座标及现状地形图3．杭州市规划局批复的建设项目意见书和勘设红线图4．杭州市城市建设前期办公室提供的设计招标任务书5．杭州市地铁集团有限责任公司的书面意见6．杭州市现行的《杭州市城市规划管理技术规定（试行）》（2005版）、《杭州市建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版）及国家制定的有关规范二、概述及现状分析为响应杭州市政府要求三年建设三百万平方米拆迁安置房的目标，根据统一规划，分批实施，确定一批，实施一批的思路，拆迁的居民需要更快更好的被安置已成为急待解决的大事，打铁关地块拆迁安置用房规划设计正是顺应这一趋势而展开的。
本地块位于杭州市下城区打铁关，东至建国北路，南至规划二号路，西至规划中学，北至市电力局110KV东新变电所，现状地址即东新路与绍兴路交叉口西南角。
本地块地理位置优越，周边配套完善，文化气息浓郁，商业发展成熟，这充分体现出市政府对拆迁市民的人文关怀。
本地块交通便捷，紧临两条双向八车道的市级道路，远期还将有地铁一号线艮山门出站口在地块东侧。
周边配套完善，地块北侧为易初莲花、和平家私等商业中心，西北侧为朝晖现代城等成熟社区，根据详规，地块西侧将建设为中学和幼儿园，南侧将建设配套公建和农贸市场。
四周自然环境优美，东西南侧均有河流分布。
总用地面积22698m2，根据总体规划要求进行设计，该区块以小高层与高层相结合，辅以沿街商业用房及配套用房及地下停车库，容积率为1.94，绿化率为43%，建筑密度为23.2%，区块总建筑面积为53235m2，其中地上建筑面积43970 m2，地下建筑面积9265m2。
三、设计基本原则1、以人为本，即以公众需要为本人本主义是我们始终坚持的建设准则。
体现一切以公众需要为本的原则，突出人文关怀的规划设计思想，以建设生态型居住环境为规划目标，努力创造一个经济适用、设施完善、交通便捷、布局合理、环境优雅、生活便利的现代化小区。
拆迁施工方案
一、项目概况
本项目位于城市中心区域，面积约为XX平方米，拟进行拆迁工作。
拆迁范围
包括部分商业建筑和居民房屋，涉及地下管线迁移等工程。
二、施工组织架构
1.项目经理：负责整体项目管理与协调工作。
2.技术负责人：负责具体施工方案设计与技术指导。
3.安全负责人：负责安全管理与风险评估。
三、拆迁工艺流程
1.确定拆迁范围及工程量。
2.制定详细的拆迁方案，包括施工序列、拆除顺序、安全措施等。
3.实施拆迁，首先进行周边环境清理，确保周边建筑物和路面畅通。
4.拆除建筑物，采用机械设备进行拆除，注意安全防护与噪音控制。
5.清理拆除产生的垃圾和建筑材料，确保环境整洁。
6.进行地下管线的迁移工作，避免影响周边供水、供电和供气设施。
四、安全措施
1.制定详细的安全方案，确保施工过程中无事故发生。
2.建立安全警示标识，提醒施工人员和周边居民注意安全。
3.指定专人负责安全监督，定期检查施工现场及设备设施是否符合安全
标准。
4.为施工人员提供必要的安全防护装备，并进行安全培训。
五、环境保护措施
1.采用环保型拆迁设备，减少噪音和空气污染。
2.对拆迁现场进行扬尘和水质监测，确保环境污染控制在合理范围。
3.将拆除产生的垃圾分类处理，确保可回收物品得到有效利用。
六、总结
本拆迁施工方案以安全、环保为主要出发点，通过详细的工艺流程和安全措施，确保工程顺利进行同时最大限度减少对周边环境和居民的影响。
希望通过我们的努力，为城市发展和居民生活带来积极的影响。
安置小区项目策划书3篇篇一安置小区项目策划书一、项目背景随着城市的不断发展和建设，为了改善居民的居住条件和生活环境，需要建设安置小区。
本项目旨在为拆迁居民提供一个安全、舒适、便利的居住环境，促进城市的和谐发展。
二、项目目标1. 建设高品质的安置小区，满足居民的居住需求。
2. 提供完善的配套设施，提高居民的生活质量。
3. 加强社区管理，营造和谐的社区氛围。
4. 确保项目的顺利实施和交付，按时完成拆迁安置工作。
三、项目选址1. 地理位置：选择交通便利、周边配套设施完善的区域。
2. 土地条件：土地平整、无地质灾害隐患。
3. 环境影响：尽量减少对周边环境的影响。
4. 居民意愿：充分征求拆迁居民的意见和建议，选择他们满意的选址。
四、项目规划设计1. 建筑设计：建筑风格：采用现代简约风格，注重建筑的美观性和实用性。
户型设计：根据居民的需求和实际情况，设计多种户型，满足不同家庭的居住需求。
建筑密度：合理控制建筑密度，保证小区的通风、采光和视野。
公共空间设计：设置充足的公共绿地、休闲广场、停车场等公共空间，为居民提供舒适的生活环境。
2. 配套设施设计：教育设施：配套建设幼儿园、小学等教育设施，方便居民子女就近入学。
医疗设施：规划建设社区卫生服务中心，提供基本的医疗服务。
商业设施：建设商业中心，满足居民的日常生活购物需求。
文化设施：设置文化活动中心、图书馆等文化设施，丰富居民的精神文化生活。
交通设施：合理规划小区内的道路系统，设置停车位，方便居民出行。
3. 环保节能设计：采用节能环保材料和技术，降低建筑能耗。
建设雨水收集系统和污水处理系统，实现水资源的循环利用。
推广太阳能、风能等新能源利用，减少对传统能源的依赖。
五、项目建设进度计划1. 前期准备阶段：（[具体时间 1]）完成项目可行性研究报告和规划设计方案的编制。
办理项目建设相关手续，如土地征用、规划许可证、施工许可证等。
进行拆迁安置工作，与拆迁居民签订拆迁补偿协议。
目录第一章工程概况 (4)一、道路工程概况 (4)二、排水工程概况 (6)第二章、编制说明 (7)一、编制前提 (7)二、编制依据 (7)三、施工技术标准和标准 (7)第三章、组织机构和人员配备 (9)一、组织机构 (9)二、工程部规章制度和各主要职能负责人的职责 (11)第四章、分局部项工程的施工方案及方法 (17)一、施工方案 (17)二、施工方法 (18)第五章质量控制措施 (43)一、质量控制目标 (44)二、质量控制措施 (44)第六章施工现场平面布置 (65)一、施工总平面布置原那么 (65)二、施工基地建设 (65)三、临时设施 (65)四、施工现场管理 (67)第七章施工工期及进度方案 (69)一、工程进度目标 (69)二、施工工期安排 (69)三、工期保证措施 (69)第八章劳动力安排方案 (73)第九章施工机械配备 (74)第十章材料供应方案 (75)一、材料的质量控制 (75)二、材料的组织方案 (75)三、材料运输 (76)第十一章平安、文明施工控制措施 (77)一、平安施工措施 (77)二、文明施工措施 (78)三、防尘、防噪及减少对行车行人的干扰措施 (80)第十二章冬、雨季施工措施 (81)一、雨季施工 (82)二、冬季施工的措施 (84)第十二章附表、附图 (86)附表1 拟投入的主要施工机械设备 (86)附表2 劳动力组织方案表 (89)附表3 施工总体方案表 (90)附图1 施工平安目标管理图 (91)附图3 质量检验程序框图 (93)附图4 质量保证体系框图 (94)附图5 进场及开工前的准备工作流程框图 (95)附图6 井点降水施工工艺流程 (96)附图7 排水管道施工工艺框图 (97)附图8 路基填筑施工工艺框图 (98)附图9 钢筋砼盖板涵施工工艺框图 (99)附图10 路面基层施工工艺框图 (100)附图11 砼面层施工工艺框图 (101)附图12 施工总平面布置图 (102)附图13 临时用地表 (103)第一章工程概况一、道路工程概况〔一〕工程简介西南航空港拆迁安置小区道路、围墙等附属设施工程〔二标段〕位于成都市西南部西南航空港经济开发区5平方公里工业园区，本标段位于小区内东侧〔含二号路起点0+00—0+15、二号路止点6+00—6+32.22、四号路〕。
破旧小区拆除重建方案随着城市化进程的不断推进，越来越多的老旧小区面临着破旧不堪的情况，给居民的生活带来了很大的困扰。
为了改善破旧小区的生活环境，需要破旧小区拆除重建方案。
破旧小区拆除的意义破旧小区拆除的意义在于，可以有效地消除老旧小区的安全隐患，改善小区居民的生活环境，提高居住质量。
而现有的很多老旧小区的房屋结构、排水、电气等方面都存在很多问题，这些问题会影响居民的生活体验，因此有必要拆除这些破旧小区，为居民提供更好的住房条件。
破旧小区拆除的影响破旧小区拆除会对居民生活带来一定的影响，例如，暂时无法居住、通行受限、尘土飞扬等问题。
因此，在拆除计划制定的时候，应该充分考虑居民的利益，加强与居民沟通，开展居民的意见收集，提高居民的参与度和满意度。
破旧小区重建的要点在破旧小区拆除之后，需要对小区进行重建，确保居民能够住在舒适、安全、健康的环境中。
在进行重建时，需要注意以下要点：1.重建时要考虑居民的实际需求，充分考虑其生活、工作、娱乐等方面的需要，提供适宜的住房和生活配套设施。
2.重建要坚持可持续发展理念，保护环境、节约资源，推行绿色建筑，减少能源消耗和污染排放。
3.重建要加强社区管理，确保社区安全稳定。
加强对社区内各种违法犯罪行为的打击力度，建立完善的社区管理体系，提高社区的整体管理水平。
拆除重建方案的实施拆除重建方案的实施是一个复杂的过程，需要多个部门的协作和配合，包括政府、开发商、居民等。
在实施过程中，需要采取以下措施：1.建立拆除重建工作组，负责协调各部门的工作，统筹拆除重建全过程，确保项目的推进顺利进行。
2.充分听取居民的意见和建议，增加居民的参与度，改善拆迁安置环境，提高居民的满意度。
3.严格按照相关标准要求进行拆除，确保拆除的安全和环保。
4.进行拆除后，要及时进行重建，确保居民能够尽快进入新的居住环境。
总结针对破旧小区面临的问题，破旧小区拆除重建方案是一个切实可行的解决方案。
在实施方案时，需要考虑居民的需求和利益，加强与居民的沟通和协商，确保拆除重建过程顺利进行，为居民提供更好的居住环境。
佳园小区旧房拆迁规划方案1. 引言近年来，佳园小区的房屋老化速度加快，低层住宅的结构和设施已经不能满足业主的居住需求。
为了改善居民居住环境和提升小区整体品质，我们制定了佳园小区旧房拆迁规划方案，旨在拆除老旧房屋，并规划新的住宅和公共设施，为居民创造更美好的居住环境。
2. 拆迁目标2.1 拆迁老旧住宅，改善居住条件：拆除低层住宅，建造新的高层住宅，提升居民的居住品质。
2.2 规划公共设施：在拆迁空地上建设公园，学校和婴幼儿园，提供更好的社区服务和教育资源。
2.3 保障居民利益：对居民进行合理的补偿和搬迁安置，确保旧房拆迁过程中的公平公正。
3. 方案详情3.1 拆除低层住宅根据佳园小区实际情况，拆除低层住宅并建设新的高层住宅是一个重要的方案。
新的高层住宅将充分利用土地资源，提高住宅的居住密度，并配备现代化设施和绿色环保措施。
同时，新的高层住宅将采用先进的建筑材料和技术，确保房屋的耐久性和安全性。
3.2 规划公共设施为了提升佳园小区的整体生活品质，我们将在拆迁空地上规划建设公园、学校和婴幼儿园。
公园将提供休闲娱乐的空间，学校和婴幼儿园将提供良好的教育环境。
这些公共设施将为居民提供便利并增加社区的凝聚力。
3.3 居民补偿和搬迁安置在旧房拆迁过程中，为了保障居民的利益，我们将制定详细的补偿和搬迁安置方案。
根据居民的房屋面积和市场价格，对居民进行合理的补偿。
同时，我们将协助居民查找新的居住房源，并提供相关搬迁支持和服务，确保居民的顺利搬迁。
4. 实施计划4.1 资金筹备：我们将组织居民和相关部门共同筹备拆迁资金，并寻求政府的支持和贷款。
4.2 方案审批：制定的旧房拆迁规划方案将提交相关部门进行审批和批准。
4.3 拆迁准备：开展旧房拆迁前的准备工作，包括选择施工队伍、采购拆迁设备等。
4.4 拆迁实施：按照方案进行旧房拆除，并开展新建住宅和公共设施的施工工作。
4.5 居民搬迁：协助居民完成搬迁手续，并提供相应的搬迁服务和支持。
安置房小区项目规划设计摘要：在进行安置房小区项目规划设计时,应处处体现人文关怀；力求成为本地区经济、宜居、舒适的安居小区样板。
关键词：安置区项目高品质人文关怀宜居前言长期以来安置居住区设计都没有得到很高的重视，其仅仅被定位为被拆迁居民迫于无奈的居住需求，从而也被冠以了一种“低档次居住区”的普遍认知。
本次规划的某居住安置区作为当地的第一个拆迁安置居住小区，对整个地区的规划的顺利实施起到了十分重要的作用；高起点、高定位的建设前提注定了该居住安置区的建设标准必定高于普通政府安置项目。
本项目将充分结合基地的自然环境与特色，以创造高品质滨水居住区为目标，力求打造成为当地安置居住区的新一代典范工程。
1 项目概况某居住安置区位于河畔，肩负拆迁安置量的回迁任务，同时也有部分住宅作为保障性住房与商品房，是一个以安置居住区为主导功能的混合型居住小区。
占地面积：拆迁区：2830000㎡，安置小区：98185.7㎡建筑面积：388041㎡，含21栋住宅楼，共1062户。
总体容积率控制在3.0以下，绿地率高达35%以上。
整体设计既要满足安置容量，又要以人为本，塑造经济、宜居的安居小区样板，妥善解决拆迁安置中存在的问题。
2 总体规划2.1规划目标致力打造高标准的拆迁安置区，充分协调经济、环境、实用、技术等方面的相互关系，深入细致地考虑建筑空间的组合、建筑风格形式、内在居住功能、住区景观构成以及文化体育和生活配套设施等方面因素。
合理确定社区的职能、规模、发展方向，合理配套各类城市公共设施，努力营造新区高品质的人居环境。
加强规划设计的可操作性，同时注意居住区分期实施的整体性和阶段完整性，保证规划管理的顺利进行。
强调多样性空间的营造，为多元性的城市生活创造优美的城市环境，形成“融合自然、高效便捷、包容多样、活力四溢”的居住区。
同时尊重当地自然地貌与生态系统，以水系及绿化系统构筑生态景观网络。
以塑造花地河沿岸优质滨河居住区为核心的，以人文关怀以及生态重塑的角度出发，打造高品质的安置居住区。
秦虹小区拆迁改造工程方案一、项目背景秦虹小区位于城市中心位置，周边交通便利，配套设施完善，是城市内繁华地段的代表性住宅小区。
然而，随着城市发展和人口增长，秦虹小区的建筑老化严重，居住环境和配套设施滞后，小区居民的居住品质和生活体验逐渐下降。
为了提升居民居住环境和提高城市建设质量，市政府决定对秦虹小区进行拆迁改造工程。
二、拆迁改造范围1. 秦虹小区整体拆迁：对小区原有建筑进行整体拆除，重新规划用地，进行新建设计。
2. 配套设施改造：拆迁改造范围包括小区内的公共设施、绿化、停车场、儿童游乐设施等。
三、拆迁改造设计和规划1. 基础设施改造：对小区内的供水、供电、供气、通信等基础设施进行升级改造，确保小区内的基础设施正常运行和生活便利。
2. 绿化环境提升：在新的小区规划中，将设置更多的绿化带和景观花园，提升居民的居住环境和生活品质。
3. 公共设施建设：新建小区将配备现代化的公共设施，如健身房、社区活动中心、图书馆等，丰富居民的业余生活和社交空间。
4. 交通便利性提升：通过规划合理的交通路网，提高小区的交通便利性和通勤便利性。
5. 儿童教育设施规划：在新的小区规划中，将设置更多的幼儿园和学校，方便居民孩子的入学和学习。
6. 智能化升级：新建小区将采用智能化管理系统，提升小区的管理效率和服务质量。
四、拆迁改造方案实施步骤1. 拆迁方案：编制小区整体拆迁方案，包括安置方案和补偿方案。
征得居民意见和政府批准后，开展拆迁工作。
2. 基础设施改造：先行进行小区内的基础设施改造工程，确保新建小区的基础设施正常投入使用。
3. 新建规划设计：编制新建小区的规划和设计方案，确保新建小区的风貌和功能满足城市规划和居民需求。
4. 建设施工：进行新建小区的建设施工，包括土地平整、基础设施建设、建筑施工等。
5. 公共设施建设：同时进行小区内的公共设施建设工作，确保新建小区的公共设施配套完善。
6. 绿化环境提升：同时进行小区内的绿化工程，提升新建小区的绿化环境和景观效果。
拆迁施工方案样本1. 引言本文档旨在提供一份拆迁施工方案样本，用于指导各个施工单位在进行拆迁工作时的具体操作步骤和安全措施。
本方案旨在确保拆迁工作的高效进行，同时保障相关人员的安全。
2. 施工范围本次拆迁施工的范围主要包括以下内容：•拆除指定位置的建筑物和设施•道路、人行道的拆除和改建•暂时性的交通管制和路线调整3. 施工前的准备工作在正式进行拆迁施工之前，施工单位需进行以下准备工作：3.1 施工计划编制制定详细的施工计划，包括拆除顺序、时间安排、施工人员数量及其分工等。
确保计划合理、可行。
3.2 安全评估和风险控制对拆迁施工过程中可能出现的安全风险进行评估，确定相应的风险控制措施。
确保施工过程中没有人员伤亡和财产损失。
3.3 人员培训和装备准备组织相关人员进行必要的培训，掌握拆迁施工的操作规程和安全注意事项。
同时准备必要的施工装备和工具，确保施工的顺利进行。
4. 拆迁施工的步骤4.1 地勘和测绘在施工前进行详细的地勘和测绘工作，获取原有建筑物和设施的具体位置和尺寸信息，为拆迁施工提供依据。
4.2 施工准备在实际施工前，进行必要的准备工作，包括场地清理、设备配置等。
确保施工现场整洁有序，并具备必要的工作条件。
4.3 拆除建筑物和设施根据施工计划，按照拆除顺序进行建筑物和设施的拆除工作。
在拆除过程中，注意保护周边环境和设施的安全。
4.4 路线调整和交通管制根据施工需要，采取临时性的交通管制措施，确保施工现场周边的交通安全，同时提供有效的路线调整方案，减少施工对周边交通的影响。
4.5 施工结束的清理工作在拆迁施工结束后，进行现场的清理工作，包括清理垃圾、恢复道路等。
确保施工现场的整洁，恢复施工前的正常状态。
5. 安全措施在拆迁施工过程中，为确保人员和财产的安全，需要采取以下措施：•施工现场设置围栏或标志，确保周边人员不进入施工区域。
•对施工人员进行必要的安全培训，提高安全意识。
•使用符合安全标准的施工装备和工具，确保施工的安全性。
拆迁安置小区建设工程方案设计（范本）一、设计原则1.以人为本，创造舒适、方便、健康的人居环境和丰富的社区文化。
2.注重空间环境整体性。
整体布局按照绿色、环保、科学的要求布局，有机结合区域自然及交通环境。
3.强调安置建设的适应性。
充分注重内外环境功能的综合性、适应性、超前性和建设的有序性，力求以现实而科学的技术经济手段取得良好的综合效益。
4．排水管网的设计主要采用雨污分流原则。
根据道路系统的布置，设计要符合地形趋势，安排好控制点高程，保证汇水面积内的雨污水能顺畅排除，并在高程上留有余地。
5．路面污水由道路的污水管集中收集至规划污水处理厂，经处理后排入附近水体；雨水系统遵循就近排放水体的原则，以减小管道直径，节约投资。
二、建设内容及规模集中住房分区及建筑面积根据拆迁区具体情况及安置规模确定。
包括X个工程：XXXX、XXXXXX和XXXXXXX，建筑面积总为XXXXXX 平方米（整个项目区建设面积为XXXXXXX平方米），用以集中居住。
该工程主要包括：土建、装饰、给排水、电气和燃气五项工程。
土建主要是农民住房的建设，总建筑面积为XXXXXXXXX平方米;其平方米的建筑面积来配套实施。
XXXX它四项工程均根据三、规划设计方案（一）土建工程规划设计方案1.建设依据（1）《民用建筑设计通则》（2）住宅建筑设计规范》（3）《民用建筑设计防火规范》（GB50245－95）（4）《建设内部装修设计防火规范》（GB50222－95）（5）《建设结构荷载规范》（GBH9－87）（6）《建设抗震分类标准》（GB50223－95）（7）《建设抗震设计规范》（GBH11－879）（8）《建设地基基础设计规范》（GBJ7－89）（9）《混凝土结构设计规范》GB50010-20022.建筑单体设计考虑到居住空间采光、通风及视线景观等的要求，多层住宅采用“行列式错位”布局的设计方法，使每户都有最好的日照、通风条件，同时为了避免“行列式”布局易产生的呆板的空间感受，住区主干道采用弧线型，住宅建筑顺序应主干道线形布置，形成通而不透的、节奏感韵律感明显的、空间灵活的住宅院落空间。
山水绿化通廊通而不透，两侧建筑错落有秩，落花、流水、小桥、古树相衬，小径蜿蜒其间，形成活泼的建筑与绿化场地环境。
考虑到建设区夏热冬冷的气候特征，从生态建筑学的原则出发，充分利用自然采光通风，降低能耗。
住宅户型平面设计以房间方正、实用为主，并充分满足高层建筑对消防及疏散的要求。
户型设计中的最大特点是在以70-120平米户型为主的前提下，仍然做到基本小户型都拥有明厨、明卫，以及经量合理宽敞的起居和卧室空间，满足现代都市人群向往自然追求生活品质的心理要求。
结构设计3.（1）结构设计考虑的主要因素集中住房小区的结构设计中应充分考虑以下因素：①结构布置受力明确，传力途径直接简单；②为加强结构的空间刚度，钢筋砼部分采用全现浇，对构件组成的结构在风荷、地震作用下必须满足规范规定的允许位移值；③保证构件具有足够的延性、避免脆弱性破坏（如锚固破坏、剪力破坏等）；④尽量减轻结构的自重，降低地震力；⑤对于超长建筑，应采取结构加强措施和留伸缩缝；⑥对建筑凹部分应采用拉梁、拉板或梁板结合，尽可能做到建筑规则。
（3）结构设计①场地特征及适宜性：场地地基稳定，适宜修建多层建筑；②基本风载：0.4kn/m2；③建筑结构安全等级：二级；④人防设置及等级：无；⑤结构特征及选型：框架，框架剪力墙；⑥拟采用的主要基础类型：独立基础或嵌岩桩基础；⑦东、西向设有伸缩缝，缝宽为100mm；⑧主要结构材料：混凝土。
（二）装饰工程规划设计方案1.公共部分外墙：高级外墙涂料或面砖；楼梯：地面为花岗岩石材，墙面为高级瓷砖；供电：专用高压市电进线及发电机备用电源辅助；供水：集中供水系统；管；PPR管，给水管材采用U-PVC给排水管材：排水管采用．信箱：专设不锈钢邮政信报箱。
2.分户部分各厅室、墙、地面仍采取初装修形式，为住户自选设计方案和装修材料预留条件，有利于减少浪费和降低工程成本。
房间内基层地面砼和墙体抹灰工程做到表面平整、压实，达到粘接牢固、无裂缝。
顶棚不抹灰，用腻子找平。
具体设计方案如下：内墙：混合砂浆抹平；顶棚：混合砂浆抹平（卫生间、厨房除外）；楼面：户内楼面为砼基层；厨房、卫生间防水层、砂浆保护层；门窗：合理开设门窗洞口，门窗材料优先选择热性能与密闭性较好的塑钢复合材料，阳台均为封闭式，外飘窗和弧面阳台可采用半落地窗口。
进户门为防火防盗子母门；厨房、卫生间：上下水管道、排烟管道配备到位，预留电器插座，管道燃气到位（开通费用自理）；上、下水主管接口到位；卫生间：卫生间防水材料采用SBS或聚胺脂防水涂膜，防水层做到浴盆上方150mm，并与楼面防水层形成整体。
卫生间楼面铺设防滑瓷砖，墙面巾瓷砖到顶，配全套卫浴设备。
给排水主管接口到位及相关电器开关插座到位。
阳台：阳台围栏采用铝合金栏杆，部分楼层配夹层玻璃；户内配电：分户配电箱到们，装置内墙暗线插座、开关及灯位；空调：除厨房和卫生间外，客厅及房间均预留空调位置及插座，设室外机位和冷凝水集中排放系统；楼梯：公共部分采用水泥地面、乳胶漆墙面，普通抹灰内墙；（三）道路规划设计方案1.道路设计原则）根据地形、用地规模和周边环境条件，以及居民的出行方1（．式，选择经济、便捷的道路系统和道路断面形式。
（2）农民集中区内外及组团间联系顺畅、安全、避免往返迂回，方便外部入区寻访。
（3）适于消防车、救护车、商业货车和垃圾车等通行，并有利于小区内各类用地的划分和有机联系，有利于建筑物的布局和布置多样化。
（4）根据农民集中区建设要求和环境特点，部分道路同时具有景观功能。
2.道路规划设计方案（1）道路组织形式。
小区采用二级结构，包括组团级道路和宅前路。
组团级道路设计路宽6m，内部的宅间路则各成系统，根据各自的建筑物和性质灵活布置，有机结合，从而达到“人车分流”的布局，设计路宽3m。
集中区道路横断面图6-2-1 图2）机动车停放设施。
（根据集机动车设施布局应考虑的最重要的因素是停车步行距离，中区道路布局与交通组织，本着方便、经济、安全和有利于节约能源和减少环境污染的原则，规划中采取集中与分散相结合的布局方式。
．在小区入口处和小区路的两侧设置了停车位，在住宅的消极空间设置了集中的地上停车位，并设置地下停车场。
本项目共设置机动车停放位660个，其中：地上停放位80个，地下停放位580个。
3.道路设计要点（1）道路走向要考虑居民进出的主要流向，进入居住组团的道路，既应方便居民出行和利于消防车、救护车的通行，又应避免繁琐。
（2）除交通主干道外，小区内尽端式道路的长度不宜大于120m，并应设不小于10m×10m的回车场地或局部设置环道。
（3）区内道路的平曲线半径一般为120－180m4.路基及路面结构设计（1）路基。
设计路基采用级配较好的砾类土、砂类土填筑，要求填料最大粒径应不小于150㎜。
基底压实度（重型）不小于90%。
（2）路面结构设计。
车行道：路面采用沥青砼路面。
机动车道路面结构：第一层：细料式改性沥砼3㎝（AC－13）；第二层：中粒式沥青砼4㎝（AC－20）；第三层：粗粒式沥青砼5cm（AC－25）；第四层：水泥稳定碎石12cm。
步行道：人行道采用彩色人行道砖或者防滑的沥青加橡胶粉末混合材料铺装，下卧2㎝厚的1:3水泥砂浆垫层，基层采用厚20㎝的碎石石灰土。
（四）给排水工程规划设计方案1.给水管线规划（1）给水系统分析小区采用分支供水系统，两套供水管网，一套供水管线供生活用水，另一套供水管供清洁用水，清洁用水不足，饮用水来补充，饮用水来自城市道路供水管，沿小区路、组团路延伸入户对居民实行枝状供水，保证生活和室内外消防用水。
）给水管线规划2（．①用水量估算集中居住区用水量主要是从生活用水、绿化及道路浇洒用水和消防用水三个方面进行估算，具体见下表：表6-2-1 集中居住区生活用水量估算表表6-2-2 集中居住区绿化及道路浇洒用水量估算表表6-2-3 集中居住区消防用水量估算表②给水管线布局小区主水源由所在行政区自来水管网提供，从市政给水管网引入给水干管，提供室外消防用水及各用水点用水。
给水干管布置在小区中心道路，在区域内铺设在绿化带或人行带下，埋深控制0.6－1.0m左右。
③给水管材室外给水管材采用HDPE管，热熔连接；室内给水水管采用PPR塑料给水管，热熔连接；室内加压给水管采用镀锌衬塑钢管，埋地防腐处理，室外给水管选用球墨铸铁管。
按住宅建筑给排水工程设计规范要求设计，每户安装水表，由自来水公司业务人员负责抄表计数，收取费用。
2.排水管线规划（1）排水系统分析农民集中区的排水系统采用雨污分流的方式：即室内污水管采用伸顶通气管排水系统，底层污水单独排出；室外排水采用分流制，雨水直接排入市政雨水管，污水经化粪池收集后，送污水处理厂处理。
（2）排水管线规划①排水量估算一是生活污水排水量估算：生活污水量按最高日给水量的80%计为680立方米/日。
二是室外雨水排水量估算：室外雨水排水量分析暴雨强度公式：秒/公顷.q——暴雨强度，升p=2a——重现期：pt=t1+mt2,m=2 ——降雨历时：tQ=y.q.F 雨水设计流量公式：秒——雨水设计流量，升/Q 秒公顷.q——暴雨强度，升/0.5 y——径流系数，取1公顷F——汇水面积，/秒经计算雨水量为Q=224升三是屋面雨水量估算分钟设计参数：降雨历时t=5) 压力流，p=10a(（重力流）设计重现期p=5ay=0.9屋面径流系数p=5a）/秒100平方米（q=4.29经计算雨水量升②排水管线布局采用暗管有雨水排放结合道路纵坡，小区排水采用雨污分流制，雨水口设置区内其余采用单线排放，组织地自然排入市政城市管网，之间，小区内污水以主干道为主管线，沿路设置排－60m间距在50放口，由化粪池初步处理后，排入市政污水管道，再汇流到污水处理。
厂处理。
③排水管材UPVC排水塑料管。
室外排水管道采用PVC室内排水管道采用．加筋排水管（五）电气工程规划设计方案1.规划依据（1）建筑概况本工程位于农民集中住房小区，总建筑面积为81,604平方米.地上三——十一层主要为住宅（局部住宅底层为商业网点）等。
（2）国家现行的有关规范、规程及相关行业标准：——《供配电系统设计规范》GB50052-95;——《10kv及以下变电所设计规范》GB50053-94;——《低压配电设计规范》GB50054-95;——《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008——《建筑物防雷设计规范》GB5005'1-94 02000年版);——《建筑设计防火规范》GB50016-2006;——《建筑照明设计标准》GB50034-2004;2.规划内容本设计包括建设红线内的以下内容:--变、配电系统;一照明系统;一防雷保护、安全措施及接地系统。
