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法硕联考民法必知的知识点整理在法硕联考中，民法是一门重要且内容丰富的学科。
为了帮助大家更好地备考，以下为大家整理了一些民法必知的知识点。
一、民事法律关系民事法律关系是民法调整的社会关系在法律上的表现。
它由主体、客体和内容三个要素构成。
主体包括自然人、法人和非法人组织。
自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡；民事行为能力则根据年龄和精神状况划分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。
法人应当具备依法成立、有必要的财产或者经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任等条件。
客体主要有物、行为、智力成果、人身利益和权利。
物需要具备客观物质性、可支配性和有用性等特征。
内容即民事主体享有的民事权利和承担的民事义务。
二、民事法律行为民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。
其成立要件包括当事人、意思表示和标的。
有效的民事法律行为需要具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件。
无效的民事法律行为包括无民事行为能力人实施的、以虚假的意思表示实施的、违反法律、行政法规的强制性规定的、违背公序良俗的等。
可撤销的民事法律行为有重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形。
三、代理代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，由被代理人承担民事责任的制度。
代理分为委托代理和法定代理。
委托代理可以用书面形式或者口头形式，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。
无权代理包括没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为。
无权代理未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。
表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
四、物权物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
法硕（非法学）考研：专业综合课真题及解析（4）宪法学部分一、单项选择题(下列四个备选项中只有一个选项是正确的，请在答题卡上将正确选项的字母涂黑。
每小题1分，共13分)1.世界上最早实行宪政的国家是( )。
A.英国B.法国C.德国D.美国【答案】A【考点分析】英国被称为宪政之母，美国是第一个公布成文宪法的国家。
所以第1项是正确的。
【考生注意】法国是欧洲大陆第一个公布成文宪法的国家，时间是1791年，这也是法国的第一部宪法。
2.我国现行宪法规定，( )是中华人民共和国的根本制度。
A.人民民主专政制度B.社会主义制度C.无产阶级专政制度D.有中国特色的社会主义制度【答案】B【考点分析】宪法第1条规定，社会主义制度是中华人民共和国的根本制度。
所以第2项是正确的。
【考生注意】人民民主专政制度是我国的国体。
与根本制度类似的一个概念是根本政治制度，人大制度是我国的根本政治制度。
二、多项选择题(下列四个备选项中有二至四个选项是正确的，请在答题卡上将正确选项的字母涂黑，多选或少选均不得分。
每小题1分，共9分)14.根据宪法和有关法律的规定，我国各级人大代表应对( )。
A.选民负责B.公民负责C.原选举单位负责D.本级人民代表大会负责【答案】AC【考点分析】直接选举产生的人大代表对选民负责，间接选举产生的代表对原选举单位负责。
所以第1项和第3项是正确的。
【考生注意】公民在具有选举资格参加选举时就是选民，注意这两个概念的区别。
15.我国现行宪法规定，必须由实行区域自治的民族的公民担任的职务有( )。
A.自治区主席B.自治州州长C.自治县县长D.民族乡乡长【答案】ABC【考点分析】中华人民共和国民族区域自治法第17条规定，自治区主席、自治州州长、自治县县长由实行区域自治的民族的公民担任。
所以只有第4项是错误的。
【考生注意】在民族自治地方的人大常委会中，由少数民族担任主任或副主任，这与行政机关是不同的。
16.依据宪法第四十一条的规定，我国公民的诉愿权包括( )。
2023年考研-法硕联考（民法学）考试历年常考点试题附带答案第1卷一.全考点押密题库(共35题)1.(多项选择题)(每题2.00分)甲、乙订立借款5000元的合同，但约定乙须“在合同订立15日后方能取款”，该借款合同履行（）。
A. 附条件民事法律行为B. 附期限民事法律行为C. 附延缓期限的民事法律行为D. 该民事法律行为已经成立但未生效2.(多项选择题)(每题2.00 分) 下列合同中既可以是有偿的，也可以是无偿的是（）。
A. 委托合同B.保管合同C. 买卖合同D. 赠与合同3.(单项选择题)(每题1.00 分) 下列民事法律事实中为事件的是（）。
A. 期间的开始B. 合同的签订C. 合同的解除D. 法人的设立4.(单项选择题)(每题1.00 分) 下列民事权利中只能由自然人享有的是（）。
A. 土地承包经营权B. 名誉权C. 抵押权D. 宅基地使用权5.(单项选择题)(每题1.00分)下面各项关于民事法律关系的表述中不正确的是（）。
A. 民事法律关系是平等主体之间的法律关系B. 民事法律关系主要是财产关系C. 民事法律关系保障措施的主要特点是具有惩罚性D. 民事法律关系的主体既可以是自然人，也可以是法人6.(单项选择题)(每题1.00分)不能并行适用的是（）。
A. 违约金和损害赔偿金B. 定金和预付款C. 违约金和迟延履行金D.定金和违约金7.(真题)当事人就履行地点约定不明确，如果是给付货币，履行地点应当是（）。
A. 给付一方所在地B. 接受给付一方所在地C. 合同签订地D. 合同标的物所在地8.(单项选择题)(每题1.00 分) 在业主的建筑物区分所有权中，占据主导性地位的权利是（）。
A. 专有权B. 共有权C. 社员权D. 管理权9.(单项选择题)(每题1.00 分) 下列选项中，应受合同法调整的是（）。
A. 订婚协议B. 收养协议C. 监护协议D. 遗赠扶养协议10.(多项选择题)(每题2.00 分) 属于物质性人格权的是（）。
专业硕士考试：2021398法硕联考专业基础（非法学）真题模拟及答案(4)共795道题1、甲违章驾车，正常行走的行人乙为了躲避甲的车向路边躲避，结果掉入了正在施工的排水沟中，该施工单位并未设立任何警示标志，乙胳膊摔伤，花去医药费几千元。
对于乙的损失，应当由谁来承担？（）（单选题）A. 甲是造成乙受伤的根本原因，应当由甲赔偿B. 施工单位未设立警示标志具有过错，应当由其赔偿C. 为无意思联络的数人侵权，甲和施工单位承担，但应根据过错和原因力大小承担相应的责任D. 为共同侵权行为，甲和施工单位承担连带赔偿责任试题答案：C2、下列关于共有所有权的表述正确的是（）。
（单选题）A. 建筑区划内的道路，属于业主共有B. 建筑区划内的绿地，属于业主共有C. 建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有D. 占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有试题答案：D3、下列行为中，构成侵犯专利权的是（）。
[2011年真题]（单选题）A. 专为科学研究和实验而使用有关权利B. 购买合法销售的专利产品后在转卖给他人C. 临时过境的运输工具依互惠原则为自身需要在其设备中使用有关专利D. 为生产经营目的使用不知道是未经专利人许可而制造并售出的专利产品试题答案：D4、相邻关系是不动产的相邻各方因以不动产行使的所有权或使用权而发生的权利义务关系，因此，相邻关系的客体是（）。
（单选题）A. 不动产B. 不动产权利人行使权利时所体现出来的权益C. 对不动产所负的义务D. 对不动产所生的权利试题答案：B5、从物权的类型上看，所有权是（）。
（单选题）A. 限制物权B. 自物权C. 从物权D. 他物权试题答案：B6、根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容包括（）。
[2013年法学真题]（多选题）A. 专有部分的所有权B. 业主的相邻权C. 共有部分的共有权D. 业主的管理权试题答案：A,C,D7、下列有关寻衅滋事罪的表述中，正确的是（）。
法硕(非法学)考研民法学必背知识点(4)一、单项选择题（每题的备选项中，只有1个最符合题意）1、根据《国务院关于全面推进依法行政实施纲要》，依法界定执法职责，科学设定执法岗位，规范执法程序。
要建立公开．公平．公正的评议考核制和执法过错或者错案责任追究制，评议考核应当听取（）的意见。
要积极探索行政执法绩效评估和奖惩办法。
A．公众B．领导C．监察机关D．人事机关．2、根据《国务院关于全面推进依法行政实施纲要》，依法界定执法职责，科学设定执法岗位，规范执法程序。
要建立公开．公平．公正的评议考核制和执法过错或者错案责任追究制，评议考核应当听取（）的意见。
要积极探索行政执法绩效评估和奖惩办法。
A．公众B．领导C．监察机关D．人事机关．3、根据《国务院关于全面推进依法行政实施纲要》，下面不属于理顺行政执法体制，加快行政程序建设，规范行政执法行为方面内容的是（）A．深化行政执法体制改革B．严格按照法定程序行使权力．履行职责C．健全行政执法案卷评查回访制度D．建立健全行政执法主体资格制度4、张某于1998年2月份购买了一辆中巴，从事个体运营，但是并未办理税务登记．营运手续和申报纳税。
经乡政府税务干部核对，张某应缴纳税款400元。
但张某在限期内未及时缴纳，乡政府于是将张某的中巴扣押，后张某缴清了税款而乡政府仍旧不交还车辆，给张某造成了损失。
张某应当如何提出行政赔偿？（）A．张某只能先向乡政府提出，因为乡政府实施了违法行为B．应当在向上一级行政机关申请复议时提出，由复议机关一并解决C．张某只能在提起行政诉讼时，一并提起行政赔偿诉讼D．张某既可以先向乡政府提出，也可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出5、张某于1998年2月份购买了一辆中巴，从事个体运营，但是并未办理税务登记．营运手续和申报纳税。
经乡政府税务干部核对，张某应缴纳税款400元。
但张某在限期内未及时缴纳，乡政府于是将张某的中巴扣押，后张某缴清了税款而乡政府仍旧不交还车辆，给张某造成了损失。
2025考研|法硕（非法学）专业考研解析：初试科目、课程内容、就业方向、考试题型、分数线、参考书1.法硕（非法学）是什么？①专业概况：法律硕士（非法学），代码035101，主要培养具有社会主义法治理念，德才兼备、高层次的复合型、应用型法治人才。
②要求本科不是法学专业同学报考，专业课全国联考，统一命题。
③法学硕士（即法硕），初试专业课是对应院校自主命题；法律硕士（即专硕），又可分为法律硕士（法学）和法律硕士（非法学），初试专业课为全国统一命题。
2.法硕（非法学）考什么？初试一共包含4门科目：分别是政治、外语、法硕联考专业基础，法硕联考综合。
都是全国统考，法硕（非法学）两门专业课又称为法硕联考。
复试则是由各院校自行组织分值均为150分，分别是398法硕联考专业基础和498法硕联考综合。
3.两门课程包含内容及分值：①398法硕联考（非法学）：专业考核民法和刑法的知识点，民法、刑法分值各占一半，均为75分。
②498法硕联考（非法学）：专业攻宪法、法理学和法制史的知识点，其中分值法理学60分左右，宪法学50分左右，法制史40分左右。
4.哪些人适合考法硕（非法学）？①跨考生（本科主修非法学生）②不想考高数，相对擅长背诵记忆③将来有考公考编想法，或想从事法律相关的职业④对法学知识有需求，希望能够在自己已有的专业的基础上融合法学专业知识提高薪资⑤不喜欢本专业，想跨考，想毕业之后薪资待遇还可以5.法硕（非法学）的就业方向有哪些？①检察官、法官、行政机关公务员；②律师；③公司法务人员；④供职于政府的法律事务部门；⑤复合型：人力资源管理、审计师、证券业人员、环境评估、司法鉴定、职业中介、房地产咨询等；6.考试题型①398专业基础课联考（非法本）：满分150分考试科目：民法75分；刑法75分考试题型：单项选择题：40小题，每小题1分，共40分多项选择题：10小题，每小题2分，共20分简答题：4小题，每小题10分，共40分法条分析题：2小题，每小题10分，共20分案例分析题：2小题，每小题15分，共30分②498专业综合课联考满分：150分考试科目：法理学60分；宪法50分；法制史40分考试题型：单项选择题：20小题，每小题1分，共20分多项选择题：10小题，每小题2分，共20分分析题：3小题，每小题10分，共30分论述题：2小题，每小题15分，共30分7.近五年国家线8.教材类《考试分析》《刑法一本通》《民法一本全》《宪法一本通》《法制史一本通》《基础配套练习》《历年真题》9.学习任务①了解考情，熟悉法律术语②全面了解考试内容，初步建立法律思维③形成学科完整知识框架形成知识导图④配合相关的课程学习，结合历年真题及课程拓展内容⑤将抽象内容具体化，把知识转化为解题能力，全真模拟，查缺补漏10.考研院校梯队院校具体复试要求可见研晟考研官网。
考研法律学民法重点知识点导言：民法是法学中的一门重要学科，涉及到个人权益和财产关系的法律规范。
在法律专业考研中，民法是一个重要的科目，考生需要掌握民法的重点知识点。
本文将介绍考研法律学民法的重点知识点。
一、自然人的权利能力和行为能力自然人的权利能力是指自然人享有民事权利和承担民事义务的能力。
自然人的权利能力从出生时起产生，到死亡时终止。
自然人的权利能力根据法律规定分为民事权利能力和民事行为能力两个方面。
民事权利能力是指自然人享有民事权利的能力，从自然人出生起就具备。
民事行为能力是指自然人独立进行民事活动的能力，根据法律规定，自然人到达法定年龄即具备完全民事行为能力。
二、法人的类型和设立法人是指在法律上具有独立的法律地位，能够独立享有权利和承担责任的组织或者单位。
根据法律规定，法人可以分为企业法人、事业单位法人和社会团体法人等不同类型。
企业法人是经营工商业活动的单位，包括公司、合伙企业等。
事业单位法人是以提供公益服务为宗旨的单位，包括学校、医院等。
社会团体法人是非营利性组织，包括社会团体、基金会等。
法人的设立需要符合法律规定的程序和条件，例如公司法规定了设立公司的程序和条件。
三、民事权利的保护法律规定了民事权利的保护方式和途径，主要包括民事诉讼和非诉讼的方式。
民事诉讼是指当事人将争议提交给国家机关进行裁决的方式，包括民事诉讼、仲裁等。
非诉讼是指当事人通过和解、调解等方式解决争议，避免诉讼过程，节省时间和成本。
对于民事权利的保护，法律规定了损害赔偿的原则和方式，被侵权的当事人可以要求侵权方承担相应的赔偿责任。
四、合同的要件和效力合同是民事法律行为的一种形式，是自愿的、平等的协议，当事人通过协商达成共识并以书面形式确定权利和义务。
合同的要件包括合同的当事人、合同的内容和形式三个方面。
合同的当事人必须具备相应的权利能力和行为能力，能够独立进行合同的订立和履行。
合同的内容包括合同的目的、内容、条件等方面的约定。
2024年考研-法硕联考（民法学）考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 属于附条件民事法律行为的是（）。
A. 甲、乙签订质押合同，约定质权自移转质物占有时生效B. 甲、乙约定，如果甲将房屋出售，甲、乙将离婚C. 甲、乙约定，如果下雨，甲将一把雨伞送给乙D. 甲、乙约定，如果甲不赌博，乙将古扇赠给甲2.(多项选择题)(每题 2.00 分) 在合同规定的履行地点不明确时，以下说法不正确的是（）。
A. 给付货币的，在给付一方的所在地履行B. 给付货币的，在接受给付一方所在地履行C. 给付货币以外的标的，在履行义务的一方所在地履行D. 给付货币以外的标的，在接受履行的一方所在地履行3.(多项选择题)(每题 2.00 分) 在工商管理部门查处的下列行动中，哪些可由商标局撤销当事人的注册商标?（）A. 自行改变注册商标B. 自行转让注册商标C. 商品粗制滥造，以次充好D. 连续三年停止使用注册商标4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于合同成立的表述，正确的是（）。
A. 合同成立则生效B. 当事人必须在合同书上签字盖章，合同才能成立C. 订立合同的主体必须为完全民事行为能力人D. 附停止条件的合同，在条件没有成就之前，合同处于成立状态5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于商标的撤销，不受5年撤销权限制的是（）。
A. 恶意注册他人享有的驰名商标专用权的B. 就相同商品申请注册的商标是复制他人未在中国注册的驰名商标C. 代理人未经授权以自己的名义将被代理人的商标进行注册的D. 申请人以不正当的抢先手段注册他人已经使用并有一定影响的商标6.(多项选择题)(每题 2.00 分) 肖像权（）。
A. 是一种身份权B. 任何情况下，任何人不得使用公民肖像权C. 以营利为目的使用公民肖像权应征得肖像权人同意D. 以公益为目的，没有征得肖像权人同意，也可以使用其肖像权7.(多项选择题)(每题 2.00 分) 以下行为中。
第四章法人一、单项选择题（下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的）1．下列选项中，具备法人资格的是（）。
[2015年真题]A．合伙企业B．个体工商户C．个人独资企业D．一人有限责任公司【答案】D【解析】法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
法人最重要的基本特征是法人拥有独立的财产或者经费，并以此独立承担民事责任。
一人有限责任公司是指由一名股东（自然人或法人）持有公司的全部出资的有限责任公司，且股东以出资额为限负有限责任。
因此，一人有限责任公司具备法人资格。
合伙企业、个体工商户和个人独资企业的财产和责任与合伙人、个体工商户和个人的财产与责任尚未完全分离，不具有法人资格。
2．关于社团法人的下列表述，正确的是（）。
[2006年真题]A．社团法人是社会团体法人的简称B．社团法人以人的集合为成立基础C．社团法人均以社会公益为目的D．社团法人的设立行为属于单方民事法律行为【答案】B【解析】A项，社团法人绝非“社会团体法人”的简称，二者内涵完全不同。
B项，根据法人成立的基础不同，可以将私法人分为社团法人和财团法人：凡以人的集合为成立基础的，是社团法人；凡以捐助的财产为成立基础的，为财团法人。
C项，社团法人的目的可以是公益性的，也可以是营利性的。
D项，社团法人的设立行为是合同行为，而合同行为是双方法律行为。
财团法人的设立才是单方法律行为。
3．下列有关法人民事行为能力的判断，正确的是（）。
[2007年真题]A．法人民事行为能力范围与其民事权利能力范围不同B．法人一旦被申请宣告破产，民事行为能力即终止C．不同类型的法人，民事行为能力范围不同D．法人民事行为能力起止时间与其民事权利能力起止时间不同【答案】C【解析】由于法人的宗旨和经营范围等因素的限制，不同类型的法人，其民事行为能力范围各不相同。
AD两项，法人一经成立，便享有民事权利能力和民事行为能力，且民事权利能力的范围与起止时间和民事行为能力的范围与起止时间是一致的。
2023年考研-法硕联考（民法学）考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 不合法的民事行为包括（）。
A. 合同行为B. 违约行为C. 侵权行为D. 不履行法定义务的行为正确答案：B,C,D,2.(真题)下列合同中，当事人不能行使留置权的是（）。
A. 借款合同B. 运输合同C. 承揽合同D. 行纪合同正确答案：A,3.(单项选择题)(每题 1.00 分) 甲公司传真告诉乙公司：有某品牌电脑25台，每台价格为7000元，其他条件如旧，请两日内答复。
乙公司当日发出传真：完全同意你方条件。
但因电子线路故障，该传真第4日到达，甲公司未表态。
后履行期届至，甲公司不履行义务。
则（）。
A. 甲公司有权不履行，因合同尚未成立B. 甲公司如果不履行，须承担缔约过失责任C. 乙公司的传真为新要约D. 乙公司的承诺已经生效正确答案：D,4.(多项选择题)(每题 2.00 分) 根据《专利法》的规定，可以获得专利的有（）。
A. 仿真印钞机B. 减肥新药C. 放射疗法D. 玉米栽培法正确答案：B,D,5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 甲乘坐乙的出租车，但乙声称：因冬季路滑，若出车祸概不负责。
甲因事急不得不接受。
则甲、乙达成的运输合同（）。
A. 有效B. 无效C. 部分有效D. 效力待定正确答案：C,6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 根据《物权法》的规定，下列有关土地承包经营权的说法，正确的是（）。
A. 权利人不得在土地承包经营权上设定抵押权B. 以招标、拍卖、公开协商等方式设定土地承包经营权的，该土地承包经营权不能投资入股C. 对于家庭承包经营的，承包地不得用于非农业建设D. 设立土地承包经营权的主体仅限于农村集体经济组织的成员正确答案：C,7.(真题)甲、乙双方连续几年订有买卖“交流电机”的合同。
有一次签订合同时，在“标的物”一栏只写了“电机”两字。
法硕（非法学）考研：民法常考知识点及相关配套试题（四）29、用益物权的概念与特征。
应掌握用益物权是指对他人所有物在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。
其特征为：标的物主要是不动产；以占有为前提；是他物权、期限物权、限制物权；是以使用、收益为目的的独立物权。
例31：农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的何种权利？A．相邻权B．住宅所有权C．宅基地使用权D．宅基地所有权答案：C30、用益物权的种类。
我国的用益物权主要包括国有土地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、典权。
例32：下列权利中不属于用益物权的是（）。
A．土地承包经营权B．抵押权C．土地使用权D．典权答案：B31、国有土地使用权。
应掌握国有土地使用权的含义。
国有土地使用权的原始取得方式包括划拨和出让。
划拨是无偿的，划拨用地主要用于公益性的用地项目，不得以划拨土地从事营利性行为。
出让是有偿的，出让有两种方式，一是买卖方式，又称债权方式，二是投资方式，又称股权方式。
国有土地使用权的继续取得是通过转让、抵押权实现和强制执行，最长使用期限为70年。
国有土地使用权的转让必须是权利义务全部转让，且其地上建筑物的所有权也应一并转移。
国有土地使用权的转让不能超过原土地出让合同规定的期限，不得改变原土地出让合同规定的土地用途，如若改变，应经土地管理部门的同意，并办理相关手续。
例33：天虹房地产开发公司于1995年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。
经开发建成商品房后，1999年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2000年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A．40年B．70年C．35年6个月D．36年答案：C32、土地承包经营权。
土地承包经营权属于用益物权，而非债权。
土地承包经营权的特征是权利主体的限定性、权利客体的限定性、权利取得的合同性和权利行使的限定性和期限性。
应掌握土地承包权人享有的出租、转让、转包、互换和其他方式的流转权利。
这种权利的行使不改变土地使用权的性质和农业用途，不超过承包期的剩余期限，受让方须具有农业经营能力，在同等条件下，本集体经济组织的成员享有优先权。
应掌握土地承包经营权流转的主体是承包方，是否流转和流转的方式由承包方依法自主决定，流转的收益归承包方所有，流转的双方应当签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包人同意，采取其他方式流转的，报发包方备案。
采取互换转让方式流转，当事人要求登记的，应当经县级以上人民政府登记，未经登记的，不得对抗第三人。
承包方将承包权转包或者出租给第三方的，承包方与发包方的承包关系不变。
承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
承包方之间可自愿将土地经营权入股，成立农业生产合作社。
在承包期内，发包方不得单方面解除合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃土地承包经营权。
不得以划分口粮田和责任田为由收回承包地和招标承包。
不得将承包地收回抵顶欠款。
在承包期内，因婚姻关系，发包方不得收回其原承包地。
承包人死亡的，其承包收益依法继承，林地承包的承包人死亡的，其继承人在承包期内可继续承包。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，可按照其意愿保留土地承包经营权，但全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地、草地交回发包方，拒不交回的，发包方可收回。
对于四荒土地，可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。
在同等条件下，本集体组织成员享有优先承包权。
对于通过此种方式签订承包合同取得的承包的土地，依法登记取得土地承包经营权或者林权等证书的，该土地承包经营权可依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方式流转。
因土地承包经营权发生的纠纷，可申请调解，调解不成的，可申请仲裁或直接向人民法院起诉。
例34：依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（）。
A．耕地的承包期为30年B．草地的承包期为30至50年C．林地的承包期为30至70年D．耕地、林地、草地的承包期均为30年答案：ABC例35：依照我国土地承包法，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括（）。
A．转包权B．出租权C．互换权D．转让权答案：ABCD例36：依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的四荒农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（）A．转让B．出租C．入股D．抵押答案：ABCD33、宅基地使用权。
应明确宅基地使用权属于集体所有或国家所有。
宅基地使用权人在宅基地上有建造房屋和种植竹木的权利。
村民一生只能申请一次宅基地，农民出卖、出租房屋的，不得再申请宅基地。
农民迁出并拆除房屋后腾出的宅基地由集体组织收回。
禁止买卖或变相买卖宅基地。
例37：对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。
A．自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地使用权应随房屋所有权转移给新房主B．宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利C．宅基地使用权可以单独转让D．宅基地使用权可以互换宅基地答案：ABD34、典权。
典权是不动产物权，是以支付典价而成立的物权，是以占有、使用、收益他人不动产的物权。
典权人对典物享有占有、使用、收益的权利，享有转典、典权转让和出租典物的权利。
转典时典权人与出典人仍保持典权关系，转典的期限在原典权有典权期限时不得逾原期限，原典权无期限，转典也不得定有期限，转典的典价不得超过原典价。
典权人转让其典权后，原典权人与出典人脱离关系，由受让人取得原典权人的权利和义务。
除典权合同有特别约定外，典权人可以出租典物，收取租金，但典权人因典物出租而受到的损害负赔偿责任。
典权人在出典人出卖典物时，享有同等条件下的优先购买权，但出典人赠与典物时，典权人不得主张优先购买权。
典权人有对典物在毁损灭失的价值范围内进行重修和修缮的权利，超过该价值的重建或修缮应经出典人同意，否则，在回赎典物时，典权人不得就原价值限度外的费用请求偿还。
典权人对典物支付的有益费用，在出典人回赎时，在现存利益的限度内请求偿还。
典权人负有保管典物和返还典物的义务。
在典权关系中，出典人享有让与典物所有权的权利，但其所有权的行使受到典权的限制，即出典人只能进行法律上的处分不能进行事实上的处分。
典权人享有留买权。
出典人享有回赎权，回赎必须在回赎期内为之。
一般认为，典权期限届满后，10年为回赎权行使期间，但回赎期以典期加回赎期不超过30年为限，回赎期为除斥期间。
出典人回赎以原典价回赎。
出典人对出典物享有设定担保的权利。
典权的消灭方式包括回赎、招贴、作绝、别卖以及标的物的抛弃、灭失、混同等。
例38：李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。
因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。
1970年该县食品公司因扩大营业用房，便主动找李某协商要求买房，李某未同意。
以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某开始不同意，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。
协议规定：李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价12000元，典期无限，立约为凭。
双方在协议上签字盖章。
李某与县食品公司之间确立的是什么法律关系？A．买卖关系，因为协议声明典期无限B．典权关系，因为协议虽声明典期无限，但实际履行时不能超过法律规定的最高期限C．典权关系，但典权关系不合法，不能成立，因为规定的典期没有限制D．买卖关系，但价格偏低，李某可要求另找差价答案：B35、典物的风险负担问题。
对此我国法律没有规定。
理论上存在不同观点：一种观点认为，在典权期限内，典物灭失的风险由出典人承担，因为出典人为典物的所有权人；另一种观点认为，在典权期限内，典物灭失的风险由出典人和典权人共担。
通说采后一种观点。
例39：赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。
后郑某将该房租与陈某。
夏天因雷电起火，房屋被烧毁。
该房屋毁损灭失的损失由谁承担？（）A．赵某B．郑某C．赵某与郑某D．郑某与陈某答案：C凯程法硕优势：凯程法硕辅导经验丰富，每年都有大量学员考取北大、清华、人大、中国政法、贸大、中财、北师大、中央民族大学、社科院、北京青年政治学院等院校，在凯程官方网站有他们的经验谈视频，同学们可以查看，相信他们的经验对每位同学都有很大的帮助。
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