规范经营心得体会
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2024年烟草规范经营心得体会模版烟草规范经营是近年来烟草行业改革的重要内容,通过规范烟草经营,可以有效控制市场供求关系,保障消费者的权益,维护市场秩序,促进行业健康发展。
作为一名烟草企业的管理者,我深刻认识到规范经营的重要性,并从实践中总结出以下心得体会。
一、提高法律意识,严格遵守相关法律法规作为烟草企业的管理者,首先要具备高度的法律意识,深入理解和熟悉相关烟草法律法规,确保企业的经营行为符合法律规定。
在实际操作中,要始终遵循烟草专卖、零售、广告等方面的相关规定,严禁违规销售、仿冒品牌、虚假宣传等行为。
只有主动尊重法律,才能保证企业经营的合法性,规避风险,树立企业信誉。
二、加强内部管理,确保经营环节规范有序规范经营的关键在于内部管理的严谨性。
要加强对员工的培训,使其具备相关烟草知识和规范经营意识,合理安排员工工作,明确责任分工。
同时,要严格执行供应商合同,确保采购的烟草产品质量安全,严禁购买和销售假冒伪劣产品。
此外,要严格遵守财务纪律,规范企业财务管理,确保财务收支和资金流向的透明度,防止腐败问题的发生。
三、营造健康用烟环境,推动烟草市场转型升级随着消费观念的改变和社会发展的进步,越来越多的人开始关注健康生活方式。
作为烟草企业的管理者,我们应积极响应国家号召,推动烟草市场向健康方向转型升级。
首先,在产品研发上积极探索,推出低焦烟、低害烟等新型烟草产品,减少对用户身体健康的危害。
其次,在宣传和营销上,要强调吸烟的危害性,引导消费者理性选择,促使他们形成文明、科学的吸烟习惯。
四、加强与政府部门的沟通合作,争取政策和资源支持作为一个合法经营的烟草企业,与政府部门要保持良好的沟通合作关系,争取政策和资源支持。
要定期参加相关行业协会和会议,与行业内的专家学者和同行交流经验,了解市场动态和政策变化。
经营者要主动关注行业相关政策的发布和修订,及时调整经营策略和措施。
同时,要积极向政府部门反馈市场需求和问题,争取政策支持和监管执法。
经营心得体会经营心得体会(通用10篇)我们有一些启发后,心得体会是很好的记录方式,这样可以帮助我们分析出现问题的原因,从而找出解决问题的办法。
是不是无从下笔、没有头绪?下面是小编为大家整理的经营心得体会(通用10篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
经营心得体会篇1随着“三讲”教育活动的深入开展,规范经营成为了每一位烟草职工的必修之课。
规范是生命线,经营企业发现的必备手段,如何将二者有效结合,是摆在我们面前的重要课题。
作为一名内管人员,结合自身实际工作,主要谈以下几点体会:规范经营是烟草企业的一项长期任务,国家局也多次强调必须始切实抓好企业的规范经营,培育诚信、有秩序、负责任的现代化企业。
规范经营的重要性体现在如下方面:首先,规范化经营能够使烟草企业更好的完善内部组织结构,促进资源的优化整合,尤其是烟草行业刚刚引入现代企业制度还不久,企业的法人自理结构还不够完善,资源需要进一步的优化配置,加强规范化运作是当务之急;其次,规范化经营有助于烟草企业更好的确立发展战略,企业如果缺乏一个明确的发展目标与战略规划,很容易导致追求短期利益,牺牲长远的发展的现象;再次,可以使企业的经营运作增强可控性、有序性,增强企业的凝聚力,提升企业的整体素质与抗市场风险的能力,是一个烟草企业深化改革,巩固法人治理结构,走向成熟的标志。
应该说,烟草骨干大企业的建设不仅体现在规模上,更体现在核心竞争力上,体现在对烟草市场的占有力、控制力上,同时,一个强有力的现代化大企业必然也是负责任的、规范有序的企业,因此,完善烟草企业的管理制度,建立自我规范,自我监督、自我约束的自律机制,将科学的自控机制贯穿于烟草企业生产、经营的整个过程,使烟草企业的规范运作制度化、有序化、经常化,是培育烟草企业骨干企业的首要条件。
经营心得体会篇2为全面贯彻落实省烟草专卖局“卷烟规范经营”的要求,严格规范卷烟经营行为,近日市局(公司)在各县(市)区局(营销部)、组织开展规范卷烟经营警示教育巡展。
依法合规经营活动心得体会模板依法合规经营是企业经营活动中的重要部分,也是企业可持续发展的基础。
合规经营不仅能保障企业的合法权益,还能增强企业的竞争力和声誉,减少企业在法律风险面前的损失和困扰。
在实际经营活动中,我个人从以下几个方面总结了一些依法合规经营的心得体会。
一、法律意识的培养和加强依法合规经营的首要前提是法律意识的培养和加强。
作为企业经营者,我们必须不断提升法律意识,了解并掌握相关的法律法规和政策,确保自己的经营活动符合法律的要求。
这就需要加强对企业经营活动中的法律风险的认识,及时寻求专业法律咨询,建立健全的法律风险管理和防控体系。
二、建立健全的合规管理制度建立健全的合规管理制度是依法合规经营的重要保障。
合规管理制度应该包括企业各个层面的合规规范,如合同管理、劳动用工、财务纳税、知识产权保护等。
制度的建立要紧密结合企业自身的实际情况,注重与实际经营活动相结合,同时也要兼顾法律法规的要求和最佳实践。
制度的建立只是第一步,更加重要的是要不断完善和执行,确保制度能够真正得到贯彻和执行。
三、严格执行合规管理制度建立了合规管理制度后,企业要严格执行,不能有丝毫的松懈。
可以通过培训、考核、奖惩等方式,加强对员工的合规培训和教育,确保员工清楚了解和遵守企业的合规管理制度。
同时,企业领导也要发挥示范作用,积极履行自己的责任,对违反合规规定的行为进行严肃处理。
只有做到制度严格执行,才能真正实现依法合规经营。
四、专业法律服务的重要性面对复杂多变的法律环境,企业往往需要依托专业律师的法律服务。
有时候即便企业有一定的法律意识和管理制度,但由于法律知识的匮乏,往往还是会遇到一些法律问题。
这时候,便可以寻求法律服务机构的帮助,专业的律师可以为企业提供全面的法律咨询服务,帮助企业识别风险、规避风险,并在法律纠纷的处理过程中提供专业的法律支持。
五、积极参与行业自律和规范建设行业自律和规范建设是依法合规经营的重要组成部分。
规范经营心得体会在商业领域,规范经营是一个非常重要的方面。
无论是大型企业,还是小商家,都需要遵守一定的规则和规范来进行经营。
下面是我对规范经营的一些心得体会。
首先,规范经营需要遵守法律法规。
商业活动是在法律框架下进行的,任何经营者都必须遵守国家的法律法规,不得违反法律规定。
这就要求经营者必须了解和熟悉相关的法律法规,确保自己的经营活动合法合规。
其次,规范经营需要保障消费者权益。
消费者是商家存在的基础和目标,保障消费者的权益是经营者的责任和义务。
经营者要提供合格的产品和优质的服务,不得欺诈消费者,不得侵犯消费者的合法权益。
同时,经营者还应该建立健全的投诉和售后服务机制,及时解决消费者的问题和纠纷。
此外,规范经营需要诚信经营。
诚信是商业活动的基石,也是经营者的核心竞争力。
经营者应该遵守自己的承诺和合同,不得欺骗消费者和合作伙伴。
同时,经营者还应该积极参与社会公益事业,回馈社会,树立良好的企业形象。
规范经营还需要建立健全的内部管理体系。
一个企业的内部管理决定了其经营效率和效果。
经营者要建立科学的制度和流程,分工明确,责任明确。
同时,经营者还要加强对员工的培训和管理,提高员工的素质和工作能力。
此外,规范经营还需要合理的资金管理。
资金是经营的基础,经营者要合理安排资金的使用,降低经营风险。
经营者还应该加强对财务的监控和控制,确保资金的安全稳定。
最后,规范经营需要不断创新和改进。
商业环境不断变化,经营者要及时调整自己的经营策略和方法。
经营者可以借鉴其他企业的成功经验,同时也要勇于创新,开拓新的市场和业务领域。
综上所述,规范经营可以保证企业的长期发展和良好的商誉。
经营者要遵守法律法规,保障消费者权益,诚信经营,建立健全的内部管理体系,合理管理资金,并进行不断创新和改进。
只有这样,企业才能获得持续的竞争优势,取得长远的发展。
规范经营心得体会经营一家企业并不是一件容易的事情,需要具备一定的经验和技巧。
我在多年的经营中,总结了一些规范经营的心得体会,希望能对其他经营者有所帮助。
以下是我的心得体会:首先,规范经营要建立良好的企业文化。
企业文化是企业发展的灵魂,是员工凝聚力和积极性的重要源泉。
通过定期组织员工培训和各种企业文化建设活动,使员工认同企业的价值观和行为准则,形成共同的价值追求和行为规范。
只有建立了良好的企业文化,才能使员工有更强的归属感和目标感,从而更加积极主动地为企业发展贡献自己的力量。
其次,规范经营要建立健全的管理制度。
管理制度是企业规范运作的重要保障。
要建立一套科学合理的管理制度,包括组织架构、岗位职责、业务流程、绩效评估等方面。
制度的建立需要考虑到企业的实际情况和发展目标,可以借鉴行业先进企业和管理专家的经验,以确保制度的有效性和可执行性。
并且要定期检查和修订制度,及时解决制度执行中出现的问题,确保企业的运转顺畅。
此外,规范经营要重视市场营销。
市场是企业生存和发展的根本所在,要不断了解和研究市场需求和竞争情况,制定有效的市场营销策略。
一方面,要定期开展市场调研,了解消费者的需求和偏好,及时调整产品和服务,以满足市场需求。
另一方面,要加强品牌推广和宣传,提升企业的知名度和美誉度,吸引更多的客户和合作伙伴。
同时,要重视产品质量和售后服务,提供优质的产品和服务,树立良好的企业形象。
另外,规范经营要加强人力资源管理。
人力资源是企业最重要的资源,要充分发挥人才的潜力和创造力,提高员工的工作积极性和创新能力。
要建立健全的人力资源管理体系,包括招聘、培训、绩效考核、职业发展等方面。
要通过培训和学习,提高员工的岗位技能和综合素质,进一步提升企业的竞争力。
最后,规范经营要注重财务管理。
财务管理是企业运行的重要环节,要建立规范的财务管理制度,合理安排预算和资金运营,确保企业的财务状况良好。
要加强成本控制和风险管理,提高企业的盈利能力和抗风险能力。
2024年依法合规经营活动心得体会范文作为一家企业, 在2024年依法合规经营活动中, 我深切体会到法律合规对于企业发展的重要性。
在过去的一年中, 通过努力与实践, 我整理出了以下几点心得体会。
首先, 法律意识的培养至关重要。
作为企业的经营者, 我们必须时刻保持法律意识的高度敏感性。
只有深入了解和掌握相关法律法规, 才能在实践中更好地遵守法律的要求。
因此, 在日常经营管理中, 我们要加强对法律法规的学习, 确保自身行为符合法律要求, 防止因为自身的无知而违反法律。
第二, 建立健全的合规体系。
一个企业要实现合规经营, 必须建立起合规体系, 并将其落实到企业的各个环节。
我们在2024年中, 创立了一套包含内部规章制度、风险控制、内部审计以及合规教育培训等方面的合规体系。
通过定期的内部检查, 保证合规制度的有效实施, 并及时修订及完善相应制度, 以适应法律法规的变化。
第三, 合规风险排查与防范。
在经营过程中, 我们要时刻关注合规风险, 并通过风险评估和排查来及时发现并解决问题。
在2024年中, 我们加强了对合规风险的排查, 通过内部审计和外部合规评估, 发现了一些潜在的合规风险, 及时采取措施进行风险防范和控制, 减少因违反法律法规而带来的经济和声誉损失。
第四, 合规教育培训的重要性。
我们意识到, 要想实现全员的法律合规意识, 必须进行定期的合规教育培训。
在2024年中, 我们开展了多次合规培训, 以提高员工的法律合规意识, 加强对法律法规的学习和理解, 确保员工的行为符合法律要求。
此外, 我们还建立了一个合规咨询与监督机制, 员工在遇到合规问题时可以及时咨询, 并得到帮助和指导。
第五, 积极参与行业自律与规范制定。
对于一个行业来说, 制定行业规范是确保行业健康有序发展的重要一环。
在2024年中, 我们积极参与了行业自律组织的活动, 并与同行企业一起制定了一些行业规范。
通过与其他企业的合作与交流, 我们进一步拓宽了自身对法律合规的认识, 同时也为整个行业的合规发展贡献了力量。
规范经营心得体会规范经营是企业发展的基石,也是企业长远发展的保障。
在过去的工作经验中,我积累了一些规范经营的心得体会,分享给大家。
首先,规范经营要从企业文化建设开始。
企业文化是企业的灵魂,是企业永恒的动力。
规范经营需要在企业文化中深入人心。
我们要树立正确的价值观,让员工明白什么是规范经营,为什么要规范经营,如何规范经营。
只有让员工深度认同规范经营的重要性,才能形成企业内部的自我约束机制。
其次,规范经营需要建立完善的制度和流程。
制度和流程是规范经营的保障。
我们要制定一套科学、合理的制度,明确各岗位的职责和权限,规范企业各项运营活动。
制度的建立要有针对性,既要符合行业规范,又要考虑到企业的实际情况。
流程的建立要科学、简单,便于执行和监控。
制度和流程的执行要全员参与,要求每个员工都要按照制度和流程来进行工作。
然后,规范经营需要注重内部控制。
内部控制是企业规范经营的重要手段。
我们要设立内部控制部门,负责企业内部控制的完善和监督。
要制定内部控制政策,建立内部控制框架,明确各项内部控制要求。
内部控制要注重制度与行为的结合,不仅要有制度的支撑,还要用行为来推动制度的执行。
同时,要及时发现和纠正问题,建立风险预警机制,确保企业的规范经营。
再次,规范经营需要注重人才培养。
人才是企业的核心竞争力,也是实现规范经营的基础。
我们要重视人才培养,建立科学合理的人才培养体系。
要根据企业的实际情况,制定培训计划,培养员工的规范经营意识和能力。
企业还要关注员工的职业发展,为员工提供良好的发展平台和机会,激励员工实现个人价值。
最后,规范经营需要借助现代化管理工具。
现代化管理工具可以提高管理效率,加强对企业经营活动的监控。
我们可以借助企业资源规划系统(ERP)、客户关系管理系统(CRM)等工具,实现企业管理模式的升级。
这些工具可以帮助我们更好地了解企业的运营情况,及时发现问题,及时调整经营策略。
通过规范经营,我们能够更好地管理企业,提高企业的运营效率,降低企业的运营风险。
规范经营心得体会经营一家企业需要遵循一定的规范,只有在规范经营的基础上,才能够确保企业的持续发展和良好的经营效果。
在多年的经营实践中,我深刻体会到规范经营对于企业的重要性,下面是我对规范经营的一些心得体会。
首先,规范经营要从企业文化和价值观培育开始。
一家企业的文化和价值观决定了企业的行为规范和经营方式。
一个有规范的企业应该有正能量的企业文化,树立正确的价值观,将规范经营内化于心,使之成为员工行为的准则。
通过制定企业守则和行为规范,确保员工在工作中遵循规定的准则,做到诚信守法、公正透明。
其次,规范经营要注重内部管理的规范。
内部管理是企业规范经营的基础,它关系到组织的运行效率和员工的工作积极性。
要建立规范的内部管理制度,包括岗位职责明确、权限清晰、协作高效等方面的规定。
同时,要加强对员工的培训,提升员工的职业素养和业务水平,确保员工具备规范经营的能力。
再次,规范经营要注重外部合作的规范。
企业的发展离不开与外部伙伴的合作,而这种合作需要建立在规范的基础上。
在与供应商、客户和其他利益相关方的合作中,要遵守合同约定,诚实守信。
遵守市场规则,坚决反对不正当竞争行为。
同时,要注重保护知识产权,防止侵权行为。
建立良好的合作伙伴关系,以实现互利共赢。
此外,规范经营还要注重信息管理的规范。
信息是企业的重要资源,它的管理涉及到企业的经营决策和风险控制。
要建立健全的信息管理制度,包括信息的采集、存储、传输和使用等环节的规定。
加强信息安全管理,确保信息的保密性和完整性。
同时,要遵守相关的法律法规,不参与任何非法收集、使用和传播信息的行为。
最后,规范经营还要注重社会责任的规范。
企业作为社会的一员,要承担起应有的社会责任。
要关注环境保护,推动可持续发展,遵守环境保护法律法规的要求。
要关注员工的福利,提供良好的工作环境和福利待遇。
积极参与社会公益事业,回报社会,做到诚信经营。
总之,规范经营是一家企业健康发展的基础,它涉及到企业的内外部管理、合作关系、信息管理和社会责任等方方面面。
2024年依法合规经营活动心得体会模板一、前言在逐渐完善的法制环境下,企业合规经营已经成为当前企业发展的重要方向。
依法合规经营活动不仅能够规范企业行为,提高企业形象,还可以减少企业风险,保护企业利益。
2024年作为一个新的起点,我对依法合规经营活动的实践心得进行总结,希望能为企业未来的发展提供参考。
二、加强法律意识依法合规经营活动的首要前提是加强法律意识。
在过去的一年中,我深刻体会到,只有充分了解法律规定,才能更好地规避风险,减少纠纷。
因此,我在今年的工作中更加注重学习培训,参加各种法律知识的讲座和研讨会,通过不断提高自己的法律水平,更好地适应变化的法律环境。
三、建立完善的合规制度依法合规经营活动需要企业建立完善的合规制度。
在2024年的工作中,我积极参与了企业合规制度的建设工作,通过与公司法务部门的密切合作,制定了一系列合规规章制度,包括内部控制制度、风险管理制度、合同管理制度等。
这些制度的建立有助于企业形成科学、规范的运作机制,有效管理企业风险。
四、加强内部培训依法合规经营活动需要员工具备相关的法律知识和意识。
因此,今年我加强了对员工的内部培训工作,通过组织内部培训课程和讲座,提高员工对法律合规的理解和重视程度。
在培训过程中,我注重将抽象的法律概念与具体的实践案例相结合,使员工能够更好地理解法律规定,并应用到实际工作中。
五、建立合规风险管理机制依法合规经营活动要求企业具备合规风险管理能力。
今年,我积极参与了企业合规风险管理机制的建设,通过制定风险评估和风险防控措施,减少了合规风险的发生。
同时,我也加强了对市场环境和行业政策的研究,及时调整经营策略,避免了不必要的风险。
六、强化合规监督和内部审计依法合规经营活动需要企业建立健全的合规监督和内部审计机制。
在过去的一年中,我加强了对企业各项业务的监督和检查,对可能存在的合规风险进行了及时的发现和处理。
同时,我也参与了内部审计工作,通过审计结果的分析和总结,为公司的决策提供了参考依据。
规范经营心得体会
篇一:人寿保险公司开展“规范经营、诚信服务”实践宣传活动总结
**公司在开展“规范经营、诚信服务”实践宣传活动中,认真贯彻落实市公司文件精神,结合铁力实际,精心部署、周密安排,米取多种行之有效的形式和方法,将这一活动开展的有声有色,取得了明显成效。
铁力支公司开展本次活动主要有以下几方面特点:
一.思想统一准备充分
在接到市公司文件后,**支公司党支部立即召开中层干部会议和全体员工大会,对文件精神进行层层贯彻落实,作好活动前的思想发动工作,让全体员工了解开展本次活动的目的和重要意义。
在活动开展之前,更多经典尽在支公司周密部署、精心策划,在活动形式选择、时间安排、宣传方式等方面做了大量的前期准备工作,为活动的顺利开展奠定了良好的基础。
二.内容丰富形式多样
**支公司根据**实际情况,利用双休日在中心路和正阳大街等繁华地段举办以“规范经营、诚信服务”为主题的集中宣传日活动,采取设立咨询台、悬挂宣传条幅、设置宣传展板、发放宣传资料等多种宣传形式,向广大市民集中宣传
中国人寿“规范经营、诚信服务”的各项内容。
在**市西河
公园与**市文体局联合举办“ **放歌中国人寿专场文艺演出”,通过多种文艺形式对中国人寿诚信服务的宗旨和理念进行广泛宣传。
在演出过程中,百名中国人寿员工还举行了诚信签名、诚信宣誓仪式,向广大市民表明了中国人寿信守承诺、诚信服务的决心。
在这同时,**支公司还采取召开征
求意见会、发放征求意见卡等形式,广泛征求各阶层人士意见,并对各种意见和建议认真归纳梳理,采取有效措施,切实加以整改。
三.主题鲜明注重实效
**支公司在活动中牢牢把握“规范经营、诚信服务”的
主题,向广大市民宣传:“什么是保险?为什么要购买保险?怎样填写投单等等”。
集中宣传日的咨询台前不时有行人或附近居民驻足观看,并有不少群众上前咨询各种保险产品
;
了解自己的保险权益;咨询如何进行理赔和更改保险受益人、地址等,现场气氛非常热闹。
很多市民称赞“规范经营、诚信服务”宣传活动搞得好,搞得及时。
有一位市民高兴地说:“规范经营、诚信服务”宣传活动,使我明白了怎样选择险种,自己有什么保障,让我心里有了底,打消了我想买保险,又怕上当的疑虑,我决定近期就购买保险,而且就买你们中国人寿的。
”
同时,这项活动的开展也起到了教育员工、锻炼团队的作
用。
现在,诚信营销,在**支公司已深入人心,成为每位业
务员的实际行动。
通过这项活动,在全社会进一步树立起了中国人寿良好的企业形象,增强了每位员工诚信服务的观
念,提高了公司的整体服务水平。
四.宣传到位效果显著
在活动过程中,**支公司积极与新闻媒体沟通,加大在媒体上宣传的力度。
在与**市电视台联合开办的综合性版块节目《中国人寿保险社区》中。
通过不同的视角,全方位、大篇幅地对“规范经营、诚信服务”实践宣传活动进展情况和每个阶段的热点问题进行及时报道,在社会上引起了强烈反响。
使广大市民更直观地了解到了中国人寿保险公司“诚信服务”的具体内容和做法,加深了他们对我公司保险产品和优质服务的认知程度。
起到了很好的宣传效果。
五.紧密结合保持共产党员先进性教育活动
**支公司把此项活动同保持共产党员先进性教育活动紧密结合,要求每名党员在活动中都要起到先锋模范作用,做“规范经营、诚信服务”的表率。
每次活动后都要求党员结合活动内容查找自身存在的差距和不足,认真加以整改,并撰写心得体会文章。
现在,更多经典尽在支公司的每名党员干部都已把“规范经营、诚信服务”的各项内容变为自觉行动,在实际工作中努力实
践,有力地促进了先进性教育活动的开展。
总之,通过开展“规范经营、诚信服务”实践宣传活动,
使**支公司广大员工进一步增强了做好寿险工作的责任心和使命感,提高了公司的诚信服务水平,塑造了良好的社会形象,加强了对本行业的诚信自律建设,促进了保险业诚信体系建设的不断完善和提高,对公司的发展和社会的进步起到了积极的推动作用。
篇二:土地承包经营纠纷处理心得体会
土地承包经营权是农村集体经济组织内部成员以家庭承包方式或其他承包方式、非集体经济组织内部成员以其他方式,对集体组织所有的或国家所有的由集体经济组织使用的土地、林地、草地及其他依法用于农业的土地享有的经营性使用和收益的权利。
按照自愿、有偿和平等协商的原则,承包方可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行土地承包经营权流转。
这是《中华人民共和国农村土地承包法》中对承包经营权流转的原则规定,也给农村土地流转赋予了法律地位。
我国现阶段农村土地承包经营权流转主要表现在以下
几方面:
1、流转数量和规模逐步增长。
随着农村劳动力增多,社会经济的发展,农村经济呈现多样化发展趋势,直接促使农村土地流转加速;
2、流转形式以转包出租为主。
农村土地是农民赖以生存的最基本的依靠和保障,农民是不愿意永久性的失去土地的。
因此,农村土地经营权流转多呈现转包出租;
3、流转主体呈多样化。
在农户之间流转的基础上,近些年一些工商企业、农民专业
合作组织等进入农业经营,参与流转的主体日益多元化。
随着农村土地承包经营权流转数量增多,在流转过程中也暴露出了诸多问题。
例如:
一、流转程序不规范。
农户自主流转其承包经营权,没有统一的规范规定,操作无章可循,流转随意性很强,手续极不完备,导致以后发生纠纷时,不利于保护农户的权益。
笔者认为,应当详细具体的规定农户自主流转其承包经营权的办理程序:1、双方协商,确定流转方式、时间、价格等。
2、必须签订书面合同,由流转双方本人签字或捺印。
3、合同签订后,应报送土地发包方和所在乡备案。
二、流转方式界定不明。
《中华人民共和国农村土地承包法》中对承包经营权流转规定可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行土地承包经营权流转。
只是原则性的规定。
对农村普遍存在的抵押、继承等传统流转方式以及入股等新流转方式没有明确规定。
三、土地流转登记制度流于形式。
登记的主要目的在于将土地承包经营权变动的事实予以公示,使他人明确土地承包经营权的权利人。
农村土地承包法将登记的决定权交给农民,当事人要求登记的,可以登记。
未经登记,不能对抗善意第三人。
现实中,农村土地流转,绝大部分根本就没有登记,严重影响了农村土地承包权流转的正常秩序,埋下了许多纠纷隐患。
虽然《土地承包法》规定了:土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转
让的,不经登记不得对抗善意第三人。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》也明确规定:承包方流转土地承包经营权,除法律或者本解释有特殊规定外,按照有关家庭承包土地经营权流转的规定处理。
但是有规定,却无人去执行
四、流转行为不够规范。
有的地方土地流转以口头协议为主,私下进行自发性的流转,不遵循一定的程序和履行必要的手续,即使签订书面合同,也大多条款不规范,对双方的权利、义务及违约责任等内容不够明确。
面对土地流转中的种种问题和各种土地纠纷,该如何妥善处理这类案件,首先,进行土地普查,并登记造册,明确土地权属,加强土地工作的管理。
为了进一步搞好土地工作,应该依法进行土地详查,了解土地现状及不安定因素,进一步明确地界,确定一些新增地及权属不明地的权属,并及时发放权利证书。
其次,加强法制宣传教育。
开展《农村土地承包法》等相关法律的普法工作。
使流转土地的农户,严格执行《农村土地承包法》第19条规定,按5个程序签订承包合同。
再次,提高法官审理土地流转纠纷案件的能力,丰富纠纷调解机制。
要求审理土地纠纷案件的法官要有全面的农村土地承包经营权流转方面的法律、法规和政策知识,以便娴熟适用法律,正确处理纠纷。
还要有一定的审理技巧,有效利用其他社会资源,可以找一些当地德高望众的第三者帮助调解,也可以让村委领导或者基层司法所出面协调。
调解作为其中的一个方式,应该大力加强和进一步丰富。
最后,如何正确、稳妥地处理好此类诉讼纠纷,直接关系到农村的改革、发展和稳定。
法官一定要坚持依法、客观、公正的原则、客观地认定案件事实、正确适用法律。