居住区商业建筑设计研究

郑州郑东新区商业空间布局研究郑州郑东新区是河南省的重要城市新区，也是中部地区最具活力的经济增长极之一。

随着城市化的快速推进，郑东新区商业空间布局逐渐形成，但也暴露出一些问题。

本文将对郑东新区商业空间布局进行分析，并提出优化建议。

郑东新区商业空间布局主要分为三个区域：中央商务区、居住区商业街和物流园区。

中央商务区是郑东新区的核心商业区，聚集了大量的商务楼、购物中心和酒店等商业设施。

居住区商业街则主要服务于周边居民，提供了基本的生活需求和娱乐设施。

物流园区则是郑东新区发展的新兴产业园区，主要承担商贸物流等功能。

然而，当前郑东新区商业空间布局也存在一些问题。

中央商务区与居住区商业街之间缺乏有效的衔接，导致商业设施分布不均衡。

物流园区与中央商务区、居住区商业街的互动不足，无法形成高效的商业生态圈。

缺乏特色的商业空间和品牌形象，难以吸引更多的消费者。

加强中央商务区与居住区商业街的衔接。

在中央商务区与居住区之间增加商业设施，如社区购物中心、便利店等，以满足居民的基本生活需求。

同时，完善交通网络，提高两个区域之间的通达性。

推动物流园区与中央商务区、居住区商业街的互动。

加强物流园区与周边区域的产业互动，发展电商物流、智能物流等新型业态，提高商贸物流效率。

在物流园区周边规划建设特色商业街，丰富周边居民的消费选择。

打造特色商业空间和品牌形象。

在中央商务区和居住区商业街规划建设一批具有地域特色的商业设施，如河南非物质文化遗产展示中心、郑州特色小吃一条街等。

同时，积极引进国内外知名商业品牌，提高郑东新区商业的品质和形象。

提升消费者体验。

消费者需求，优化购物环境，提高服务质量。

例如，在购物中心增设休息区、增加儿童游乐设施、提供便捷的线上购物服务等，创造舒适的消费氛围。

通过对郑东新区商业空间布局的深入分析，我们可以看到商业设施分布不均衡、产业互动不足以及缺乏特色商业空间和品牌形象等问题。

为了提升郑东新区商业的整体竞争力，我们应采取加强衔接、推动互动、打造特色商业空间和品牌形象等措施，为消费者提供更加优质的购物体验，实现商业空间的可持续发展。

居住区和商业街景景观设计方案说明一、居住区景观设计（一）设计思路以人为本，体现生态性、舒适性、参与性，营造居民生活环境，反映现代人亲近自然、热爱生活的愿景。

按照现代人对物质和精神需求，合理配置功能，力求满足人本要求，创造一个感性的、可观可游的园林景观环境。

（二）设计原则1、人性化原则环境设计要按照居住者的生活方式与生活习惯，体现人本效应，坚持“以人为本”理念，提倡居民参与意识，追求环境的舒适性、多样性，实现对居民的不同需要的满足。

2、协调性原则小区的景观设计要与周围的自然环境相互协调，与主体建筑相协调，充分利用规划设计手段，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套等在用地范围内进行精心合理的布置和组合，创造有序流动的小区空间系列。

3、整体性原则居住小区规划设计的“灵魂”是居住小区的整体性。

通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等，构造小区的整体形象。

另外，彼此间的协调也要加以保证，形成有变化、有韵律、疏密有致的居住空间。

（三）规划布局与功能分区规划场地为长条形，总体布局采用组团式布局，以游步道串联，形成大核心，小组团的景观布局结构，使每栋住宅楼的居民都享有均好的景观环境。

1、主要景观节点在两个组团之间形成主要节点，为人群集中的区域，以无视觉障碍的大形铺装为主，可以体现出小区内的地形开阔、清新，使人入目一新的感觉。

布置休息座椅、景观亭、大型景观树木等，营造热闹、闲适的生活环境；结合茵绿的草地，色彩缤纷的上层中型乔木，中层有观花小乔木及灌木，低层配以高贵的龙舌兰等，使整个节点广场显得高端、大气。

2、小组团以宅旁、楼间绿地空间为载体，就近布置儿童活动场地、运动场地、休闲场地等功能区，与主体建筑相结合，形成小组团，满足组团内居民的休闲活动需求。

3、消防扑救场地消防扑救场地占用了较大区域，是不可缺少的功能区，为使其与景观环境相融合，需对其进行了景观化处理。

一是铺装材料采用彩色透水混凝土，既丰富了地面色彩，又具有良好的生态效果。

景观设计学——居住区、工业区、商业区、度假区案例分析姓名：张丹学号：0910642116班级：09建室（1）班指导老师：刘红英居住区居住区规划设计——就道路用地及停车设施规划汇景新城调研报告200730490307 邓仕源居住区介绍居住区总规划图位处广园东路高校区的汇景新城，占地80多万平方米国际豪宅社区。

以“人.自然.都市”完美结合的现代国际生活理念，塑造出都市中心别墅生活环境，既有都市的繁华快捷，又兼享青山绿水的宜人景色，生态化、智能化、国际化的社区，这就是汇景新城。

汇景新城以超前的理念，创造国际化标准的居住方式和生活潮流。

首创“以8公里长中央步行景观风情长廊作为规划轴线”的国际规划思路，营造出尊贵生活的人居环境。

近5000平方米的国际喷泉文化广场、大型国际学校、国际医院、国际商业中心等国际配套资源，与国际接轨的高尚生活典范，只有汇景新城能够做到！汇景新城作为广州市区占地80多万平方米超大型国际豪宅社区，整个项目分为四个区--分别是南区、西区、东区、中区，主要建筑由独立豪华别墅、叠加式别墅、一梯两户南北向电梯洋房、多层豪宅和高层豪宅组成，所有单位都是带豪华装修。

而且首层是全架空5.5米高的园林绿化，园林绿化达100%。

汇景新城是广州首个按照国际标准设计的豪宅社区，位于天河区广园东路，占地1500余亩，集合12家国际级规划设计公司的意念规划出国汇景新城绿化规划着重生态性和共享性，力求为居民提供宽广的、内涵丰富的、生态的休憩绿色空间。

汇景新城以西、中、东区主题公园组成6万平方米的中央景观区，各主题公园既各俱特色又连成一体，宛如绿色游龙连绵两公里。

街区围合内则有各具特色的数千平方米的休憩园林，与主题公园构成内外双重景观，住户从各个方向都能欣赏到优美景色。

住宅首层全部架空，将围合内外绿化景观与主题公园连成一体，住宅宛如凌空架设于花木丛林之上，居民出入享受在公园穿梭的感觉。

南区以2万多平方米的汇景湖为绿色景观核心，国际会所与别墅临湖而建，能欣赏到最丰富，最具动态的园林景观。

城市生态居住区的规划、设计与实施在当今城市化进程不断加速的时代，城市生态居住区的规划、设计与实施成为了人们关注的焦点。

一个良好的城市生态居住区不仅能够提供舒适的居住环境，还能够促进人与自然的和谐共生，提高居民的生活质量。

城市生态居住区的规划是一个综合性的过程，需要考虑多方面的因素。

首先，要对选址进行充分的研究和评估。

选择合适的地理位置至关重要，应尽量避免在生态敏感区域或灾害易发区域建设。

同时，要考虑周边的基础设施和公共服务设施，如交通、教育、医疗等，以确保居民生活的便利性。

在规划过程中，合理的功能分区是必不可少的。

要将居住、商业、休闲、绿化等功能区域有机地结合起来，形成一个相互依存、相互促进的整体。

例如，可以在居住区周边规划商业区，方便居民购物和消费；设置休闲公园和运动场所，满足居民的休闲和健身需求。

交通规划也是城市生态居住区规划的重要组成部分。

要构建便捷、高效、绿色的交通体系，鼓励居民使用公共交通、自行车和步行等绿色出行方式。

合理规划道路网络，减少交通拥堵和尾气排放。

同时，要配备充足的停车位，满足居民的停车需求。

生态环境的保护和营造是城市生态居住区规划的核心之一。

要充分利用自然地形和地貌，保留原有的植被和水体，增加绿化面积，提高绿地率。

通过建设雨水收集系统、中水回用系统等，实现水资源的循环利用。

此外，还可以采用节能建筑材料和技术，降低能源消耗，减少对环境的影响。

城市生态居住区的设计要以人为本，注重居民的需求和体验。

在建筑设计方面，要考虑建筑的朝向、采光和通风，提高室内的舒适度。

采用环保、节能的建筑材料和技术，降低建筑能耗。

同时，要注重建筑的外观设计，使其与周边环境相协调，形成美观的城市景观。

户型设计要满足不同居民的需求，提供多样化的选择。

合理规划房间布局，提高空间利用率。

注重室内的功能分区，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，要满足居民的日常生活需求。

景观设计是城市生态居住区设计的重要环节。

要打造富有特色的景观空间，如中央花园、小区步道、水景等，为居民提供休闲和交流的场所。

居住区设计案例在设计居住区时，需要考虑到人们的基本生活需求和生活方式，并且充分利用空间以提供良好的居住环境。

下面是一个居住区设计案例，旨在为居民提供舒适便利的生活环境。

该居住区位于城市的郊区，占地面积较大。

首先，设计师考虑到居民的基本生活需求，因此采用了多种建筑类型，包括住宅楼、联排别墅和高层公寓。

这样可以满足不同人群的不同居住需求，包括单身人士、家庭和老年人等。

其次，在居住区的规划中，设计师充分考虑了交通便利性。

设计了宽敞的马路和人行道，并且设置了多个停车场供居民使用。

同时，设计了公交站点和自行车道，方便居民出行，减少城市交通拥堵问题。

为了提供良好的生活环境，设计师在居住区周边规划了大片的绿地和公园。

这些绿色区域不仅可以提供居民休闲的场所，还可以净化空气，改善生态环境。

在公园内，设计师设置了多功能的健身器材和儿童游乐设施，满足居民的不同需求。

此外，还设计了跑步道和骑行道，鼓励居民积极参与运动。

在配套设施上，设计师建立了一个小型的商业中心。

其中包括超市、咖啡店、餐馆和药店等。

这些商业设施可以满足居民的日常购物和生活需要。

此外，为了提供安全的居住环境，设计师在居住区周边安装了监控摄像头和安全门禁系统，并设置了24小时保安巡逻。

这样可以有效的防止入室盗窃和其他犯罪行为，保护居民的财产和生命安全。

最后，设计师还考虑到居民的社交需求。

在居住区中心设计了一个社区活动中心，提供举办社区活动和开展社交活动的场所。

居民可以在这里相互交流，建立社区联系。

总的来说，这个居住区设计案例充分考虑了居民的基本生活需求和生活方式，并提供了舒适便利的生活环境。

通过合理规划景观、交通和设施等方面，为居民提供了一个安全舒适的住宅区。

Evaluation of Community Commercial Facilities Plan 住区配套商业规划布局模式评价文/楚先锋 康 康 CHU Xianfeng KANG Kang住区配套商业作为最基本的商业规划模式已经是目前住宅小区规划中的基本配置，其主要目的是为小区的居住者以及周边人群提供便捷的生活配套服务。

因住宅小区的区位、周边市政配套、客户人群、项目定位、用地形状的不同，住区配套商业的规划布局形式、和住宅的相互关系等也多种多样。

综观目前市场上做得比较成功的住区配套商业项目，可以看出市场上已经形成了一套非常成熟和完善的住区配套商业规划体系。

合理的规划布局是住区配套商业开发能否成功的重点因素之一，但是该如何进行规划布局，通过什么方法来判断规划是否合理，一直是让设计师和开发商都难于抉择的问题。

如何才能从众多的规划布局模式中选择最适合自己项目的一种呢？通过将各种住区配套商业的规划布局模式进行归纳和分析，形成集中抽象化的模型，大致可分为六种。

在此我们就这六种模型进行初步的分析和探讨。

第一类是沿街的商铺，在街区的四周形成围合，我们可以称之为“底商围合式”。

这种模式在较老的社区或者目前三、四线城市中最为常见。

它在沿街住宅楼的一层、一至二层、一至四层层布置商业，甚至是在街区的四周全部设置1-4层不等的商业。

由于它们的形式是在住宅楼底部一间一间的临街铺面，我们通常称之为底商或者商铺。

因其周边道路、商业供给关系、配套等方面的因素的影响使得这种布局模式对居住者来说较为便捷、实用，而且，由于每一间的铺面面积不大，购买或者租用的费用也不会太高，给各种投资者和创业者都带来了较低的门槛，对于活跃住区的商业氛围、给附近居民提供就业机会等方面都具有很大的价值。

第二类为“侧边线性布局式”，主要是将住区配套商业线性布置在地块的一侧。

其布置的位置一般选择靠近人流量较大的一侧，同时由于商业靠一侧线性集中布置，商业对小区的影响较小，小区的整体品质感将得到提升。

居住区规划、建筑、景观同步设计方法研究——居住区空间形态设计胡颖摘要：根据资料显示，当前我国居住区空间形态设计十分重要，因此，相关专业人员在结合规划、建筑、景观以及各个建筑设计的形式吸取，结合自身发展的实际情况，进行全面的设计。

关键词：居住区设计；规划；建筑；景观同步；方法研究引言：当前，城市居民居住环境逐渐要求“质与量”的双向要求，也就是追求住宅面积--要求房型--注重居住规划--注重建筑、景观一致同步的形式。

但是，在实际的发展中，相关人员对该种形式的使用不全面，甚至会出现冷淡的状态，使得城市居住环境不能实现全方位、多层次的发展。

1.城市居住规划设计现状及特点当前城市居住区建筑设计中存在着一定的特点：当前建筑物主要依照着规划、建筑与景观三方同步的方式践行，这种三段式的设计方法，有助于给建筑商减少问题，带来更多的经济效益。

该形式具备着一定的优良特性。

2.现行城市居住区规划设计要素2.1居住区景观设计手法居住景观社会组织并不是局限于某一个风格中去，而是依照详细的实际构思而确定的，并且要求人们追求较为怡人的景观效果。

景观设计中，会涉及到各种灵活的构图方式与曲线形态相互结合，丰富着居住区的景观空间，为人们营造出一个全面的景观居住环境。

2.2景观设计注重以人为本在进行景观设计的确立时，环境设计理念应该得到全面的转变，使得居住区环境由单一的设计逐步向全面配置的芳芳转换，应该依照以人文本的精神将居住区的建造设计出来，使得居住环境更加适合人们进行生活。

2.3创造出一个较为宁静的交通环境动与静之间应该相互区分、人与车之间的区分开来。

便捷的路网设计与停车设施的规划。

居住区内部道路体系一般分为三级路网体系，即居住区主路、组团路、宅间路，各级路网相互贯通联系。

住宅区开发建设中，一个完善的路网体系不仅可以方便居民使用，而且间接节约交通能源。

居住区道路规划不光包括动态交通系统的组织，也包括了居民停车等静态交通的组织。

现在很多高档的小区，各项设施可谓一流，唯独停车问题没有解决好，在居住区道路系统设计中，根据住宅建筑的类型，停车设施的配建指标有所不同，如对于别墅项目，每户都要考虑停车问题，对一般住区，每栋楼的停车总量并不是很大，可以取地下一层做地下停车库，同时可以安排一定数量的地面集中停车位。

居住区商业建筑人性化设计摘要：本文以人性化设计要求为出发点，从内部空间及外部空间两个方面探讨了居住区商业建筑设计的要求与方法，以期对今后的设计和改进有所帮助。

关键词：居住区商业建筑人性化中图分类号：g267 文献标识码：a 文章编号：居住区商业建筑是一定居住范围内，以住区内及周边居民为主要服务对象，为提供居民日常生活所需的商品、信息、服务以及交流平台等而建造的空间场所。

与其他商业建筑类型比较，居住区商业建筑的体量和空间形式更加灵活多变，与居民生活的联系更为紧密，更加贴近和反映居民的日常活动，适宜步行到达，更加强调建筑空间所营造的社区归属感、亲切感。

1 发展现状及存在问题随着我国房地产开发事业的快速发展，许多居住区中设置了不同规模和级别的商业建筑，出现了诸如临街商业店铺、集中式商业中心和步行商业街等多种建筑类型。

它的出现满足了居民日常商业活动的要求，增强了居住区的开放性和社区活力，提高了居民的生活品质和环境质量。

目前，居住区商业建筑在“商”与“住”两个方面也存在着一些矛盾和问题，如商业活动对居民休息生活的干扰、住宅平面结构与商业空间要求矛盾、购物空间忽视人们交流、休息的需求、空间无法满足弱势群体的要求等等，这些都是空间设计人性化缺失的表现，主要体现在以下几个方面。

1）建筑结构不灵活普通的住宅底商由于受到住宅平面和结构的限制，无法经营一些需要较大空间尺度的商业，限制了某些居民急需的业态进入；由于空间结构不灵活，一些商业空间无法随着使用需求的变化而发展变化，只能闲置或者挪作他用。

2）交通流线混乱商业空间的货流及人流交通空间与住区居民的生活空间交错混乱，导致居民生活受到干扰并存在安全隐患；一些商业空间的停车组织混乱且过分占用了小区本身的绿化及休闲空间面积，降低了住区环境质量。

3）外观形象趋同建筑大多采用了柱廊、骑楼、连续立柱、玻璃橱窗等外观形式，致使外部形象单调无趣，千店一面，呈雷同化趋势；有些外观形象则极尽花哨、广告林立，忽视其基本功能要求，与居住区原本追求亲切典雅的建筑形象的要求不符，失去建筑识别性的同时造成社区文化的缺失。