金山爱琴海项目解答

爱琴海地铁商业街/爱琴海公馆答客问1、本案案名是什么？答：案名是“爱琴海地铁广场”，公馆名是“爱琴海”。

2、项目位置在哪里？答：金山新城同凯路40弄,毗邻金山交通枢纽总站.3、销售招商中心位置在哪里？答：销售招商中心位置在龙胜东路297弄82号，也就是项目公馆北面的第一栋房子。

4、项目与童博园有什么关系？现在叫什么名？答：“童博园”是项目名，现在的推广名是“爱琴海地铁商业街”5、开发商是什么？答：上海欧港置业有限公司6、开发商注册资本是多少？答：5100万7、欧港置业与上海亿丰集团有什么关系？答：欧港置业是上海亿丰集团的子公司。

8、为什么不用“童博园”作为推广名，而改名为“爱琴海地铁商业街”？答：这俩个名称其实代表的是业态的区别。

作为一直专注商业地产的亿丰集团，具有敏锐的市场洞察能力，会及时关注市场的变化来调整项目的需求。

9、从市区如何到达本案？答：G15→金山新城出口→同凯路→本案；10、项目周边有哪些公交线，可到什么地方，班次情况如何？答：项目毗邻的就是城市公交中心，到市区、周边各城镇线路四通八达，具体线路参照城市公交中心的线路，三合一的交通枢纽（22号线城际快铁金山终点站、城市公交总站、长途车站）与项目零距离对接，交通优势无与伦比。

11、本案周边有无学校？答：新金山国际双语幼儿园、康城幼儿园、海棠艺术幼儿园、海棠小学、金山区第二实验小学、蒙山中学、上海师范大学第二附属中学、华东师范大学第三附属中学等。

12、本案周边有什么医院？答：复旦大学附属金山医院（三级甲等）、石化社区卫生服务中心。

13、本案周边有无大型购场所？答：金山百联、金山乐购、瑞鑫百货、石化百货、农工商大卖场、易初莲花、国美电器、永乐家电。

14、本案周边有什么银行答：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、上海农商银行、上海银行、广发银行等。

15、建筑公司哪家，资质怎么样？答：浙江省东海建设有限公司，是国家一级资质。

16、设计公司是哪家？答：金山规划建筑设计有限公司17、产品的主力户型？答：酒店式公馆主力户型为40㎡、45㎡，少量尊贵户型，80㎡左右。

上海爱琴海购物中心景点介绍上海作为中国最繁华的都市之一，拥有众多世界级的购物中心。

其中，爱琴海购物中心是一座以奢侈品和时尚为主题的购物天堂，成为了上海市区内许多购物爱好者的首选目的地。

下面将介绍一下爱琴海购物中心的主要景点，让你更好地了解这座精彩绝伦的购物中心。

1. 奢侈品品牌：爱琴海购物中心聚集了许多世界知名的奢侈品品牌，如Gucci、Chanel、Dior、Louis Vuitton等。

这些品牌零售店铺在爱琴海购物中心内设有独立的展示区域，为消费者提供了一站式的奢华购物体验。

购物者们可以在这里畅游，品味国际顶级品牌的时尚魅力。

2. 时尚潮流：除了奢侈品品牌，爱琴海购物中心还设有一系列时尚潮流品牌。

这些品牌涵盖了服装、鞋履、配饰等多个领域，如ZARA、H&M、Uniqlo等。

无论你是追求简约时尚还是个性潮流，这里都能满足你的需求。

3. 美食美味：在疲惫的购物之余，品尝美食是舒缓身心的最佳途径。

爱琴海购物中心提供了丰富多样的美食选择，从中餐到西餐、从快餐到高级料理，应有尽有。

无论你想要品味地道的本帮菜，还是尝试国际美食，这里都会满足你的味蕾。

4. 休闲娱乐：在购物之外，爱琴海购物中心还为顾客提供了多种休闲娱乐项目。

购物中心内设有电影院，观影者们可以选择最新的电影作品，享受大银幕视听盛宴。

此外，购物中心还设有游戏厅、KTV等娱乐设施，为购物者提供全方位的娱乐体验。

5. 活动展览：为了给顾客提供更多的购物乐趣，爱琴海购物中心经常举办各种活动和展览。

这些活动包括时装秀、新品发布会、主题展览等。

购物者们可以参与这些活动，了解最新的时尚潮流动态，亲身感受奢侈品品牌的精彩魅力。

6. 家居生活：爱琴海购物中心还设有家居生活区域，提供了丰富的家居用品和装饰品选择。

无论你是在布置新家还是要为家中添加一些新元素，这里都能找到合适的产品。

从家具到家饰、从厨房用品到卫浴用品，爱琴海购物中心为你提供了全方位的家居购物体验。

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

上海金山卫选址的五个方案
1.城市拓展区：将金山卫作为城市的拓展区，将主要发展住宅区，并配套大型商业中心和休闲娱乐设施。

这个方案能够满足人口增长的需求，提供更多的居住和工作机会，并促进经济发展。

2.生态保护区：以金山卫的自然环境为重点，将其打造成一个生态保护区。

加强对区域内的绿化和生态环境的保护，推动可持续发展。

这个方案能够吸引更多的游客和生态研究机构，同时也能够促进当地的生态旅游产业的发展。

3.职业培训基地：将金山卫作为一个专门的职业培训基地，提供丰富的培训机会和设施，吸引更多的学生和专业人士。

这个方案能够吸引更多的人才，提升当地的技术水平，促进经济增长。

4.研发创新园区：将金山卫打造成一个研发创新园区，吸引国内外的科技企业和创新团队。

提供高质量的办公和研发设施，为创新企业提供良好的发展环境和支持服务。

这个方案能够促进科技创新和产业升级，提升金山卫的国际竞争力。

5.旅游度假区：将金山卫打造成一个旅游度假区，发展旅游业和休闲产业。

提供多样化的旅游景点和服务设施，吸引更多的游客和度假者。

这个方案能够促进当地的旅游业发展，创造就业机会，并增加当地收入。

总的来说；选择金山卫的选址方案需要综合考虑当地的条件和发展需求。

无论选择哪个方案，都需要注重可持续发展，保护环境，促进经济增长和提升人民生活质量。

当地政府和社区应该共同努力，制定合理的规划和政策，确保金山卫的可持续发展。

ASLA案例研究：上海外滩改造项目背景上海外滩作为上海市的标志性景点之一，是国内外游客必去之地。

然而，多年来外滩地区的旧建筑和基础设施老化严重，无法满足日益增长的人流量和城市发展的需求。

为了提升外滩地区的形象和功能，上海市当局决定进行外滩改造项目，以实现城市更新和提升城市形象的目标。

过程需求分析在项目启动之初，相关部门对外滩地区进行了全面的需求分析。

他们发现，外滩地区需要解决以下几个问题： 1. 基础设施老化：外滩地区的道路、排水系统、供电系统等基础设施存在老化和不足的情况，需要进行升级和改造。

2. 环境质量提升：外滩地区的环境质量需要提升，包括空气质量、水质和噪音控制等方面。

3. 人流管理：外滩地区的人流量巨大，需要进行人流管理，以确保游客的安全和顺畅的游览体验。

4. 建筑更新：外滩地区的许多建筑物年代久远，需要进行翻新和更新，以满足现代城市的需求。

设计方案基于需求分析的结果，设计团队制定了一套全面的设计方案。

设计方案包括以下几个方面： 1. 基础设施升级：对外滩地区的道路、排水系统、供电系统进行升级和改造，以提升基础设施的可靠性和功能性。

2. 环境质量改善：通过植树造景、建设绿化带等方式，改善外滩地区的环境质量，提升空气质量和水质。

3. 人流管理措施：设置人行道、交通指示牌、安全栏杆等设施，进行人流管理，确保游客的安全和顺畅的游览体验。

4. 建筑更新和翻新：对外滩地区的旧建筑进行翻新和更新，保留历史文化的同时，提升建筑物的功能性和美观度。

实施阶段在设计方案确定后，项目进入了实施阶段。

实施阶段的主要工作包括以下几个方面：1. 基础设施升级：对外滩地区的道路、排水系统、供电系统进行升级和改造。

这个过程中需要进行大规模的施工，包括拆除旧设施、建设新设施等。

2. 环境质量改善：进行植树造景、建设绿化带等工作，以改善外滩地区的环境质量。

3. 人流管理措施：设置人行道、交通指示牌、安全栏杆等设施，进行人流管理。

大金山岛施工组织设计1. 引言大金山岛是位于海洋中的一个小岛，由于其独特的地理位置和美丽的风景，吸引了许多游客的关注。

为了更好地开发和利用大金山岛，提升其旅游价值，我们计划在这个岛上进行施工工程，包括建设住宿设施、旅游设施等。

为了确保施工工程的顺利进行，施工组织设计是至关重要的，本文将介绍大金山岛施工组织设计的相关内容。

2. 施工组织设计目标2.1 提高工程效率：施工组织设计的首要目标是提高工程的施工效率。

通过科学合理地规划施工流程和工作任务分配，减少施工中的空闲时间，提高施工人员的工作效率，从而加快工程进度。

2.2 保障施工质量：在施工组织设计过程中，要充分考虑施工工艺、选用合适的施工方法，确保施工过程中质量的控制和保证。

同时，要合理安排监督和质量检查措施，确保施工质量符合相关标准和要求。

2.3 保障施工安全：施工组织设计还需要考虑施工现场的安全问题。

在岛上施工需要特别关注海洋环境因素和地质条件，制定相应的施工安全预案，确保施工人员的安全，防止意外事件的发生。

2.4 优化资源配置：施工组织设计需要合理安排人力、物力和财力资源，以最小的成本实现最大的效益。

在设计中要充分考虑资源的有效利用，避免资源浪费，同时要合理控制成本，确保施工工程的经济效益。

3. 施工组织设计内容3.1 施工流程规划：在施工组织设计中，需要制定详细的施工流程规划。

包括确定施工序列、工作任务分解、施工阶段划分等。

通过科学合理地规划施工流程，可以有效提高施工效率。

3.2 人员组织设计：人员组织设计是指对施工人员进行科学合理地组织和分配。

需要确定岛上各个施工分区的负责人员及其职责，并确保他们的协调配合。

同时需要合理安排施工人员的工作时间和轮班制度，保证施工工人的劳动保障。

3.3 物资设备配备：根据施工的具体要求，进行物资和设备的配备计划。

包括施工所需的原材料、机械设备、工具等。

需要根据实际需要进行采购，并确保及时供应，以满足施工的需要。

大型商业综合体建筑消防设计难点及误区解析——张掖爱琴海购物公园设计实践摘要：结合笔者近期完成的大型商业综合体实际案例，探讨了该类建筑的消防设计难点，文章从项目案例入手，探讨包括总平面消防设计、不同防火分区以及安全疏散方式等有关消防设计的难点，同时对设计常见误区汇总解析，以便更多的设计人员少走弯路，弥补此领域消防设计的短板。

关键词：商业综合体、消防设计、设计误区随着社会的发展，城市商业的繁荣，在我国涌现出越来越多的各种类型、不同规模的商业综合体项目。

作为一名建筑师经常会遇到这样的实际项目，此类型的项目功能多样，楼层较多，空间丰富、流线错综复杂，多业态组合尤其是新业态的出现，涉及到的规范也最为繁杂，对于设计公司和建筑师来讲，均需要特别强大的综合知识的储备和实践，才做出功能性和消防安全性统一的、更为合理、设计完成度更高的项目。

因此，作为建筑师非常有必要对这类项目的设计有一定了解。

由于商业综合体为人员密集场所，一旦发生火灾，往往会造成大量的人员伤亡和财产损失，社会影响极坏，因此消防安全是重中之重。

消防安全的前提就是要求在设计阶段，设计人员能够充分深入理解现有设计规范、标准，并将其熟练应用在实际项目中。

笔者根据个人实际项目的实践，就商业综合体常见的消防设计问题进行分析，探讨此类项目消防设计的难点，并就常见误区进行解析，以同广大设计同仁交流。

1案例概况张掖爱琴海购物公园项目位于甘肃省张掖市，昭武东路以南，山丹路以西，民乐路以东。

本项目为一单体建筑，地上四层，地下两层。

总建筑面积60956㎡，其中地下建筑面积27766㎡，地上建筑面积33190㎡。

建筑高度27.6m。

建筑功能涵盖地下人防车库、地下超市、设备区域、零售、餐饮、儿童教培、电影院等功能。

项目结构形式为钢筋混凝土框架结构，消防项目定性为一类高层公共建筑，耐火等级地上地下均为一级。

本商场为封闭性盒子状商业，相邻东侧和南侧为二层商业网点，网点上部为住宅。

观海台项目策划案项目背景：观海台项目是一个位于海滨城市的旅游景点项目。

该项目的目标是打造一个集观海、休闲娱乐、文化交流为一体的综合性旅游景点，吸引游客、提升城市形象以及促进经济发展。

项目目标：1. 提供独特的观海体验：观海台将建立在临海地区的高地上，游客可以俯瞰壮丽的海景。

项目将提供多种观海方式，如观景台、观海步道等，让游客能够充分欣赏到美丽的海景。

2. 提供多元化的娱乐设施：观海台将配备各种娱乐设施，如游乐场、水上项目、博物馆等，以满足不同游客的需求和喜好。

3. 举办文化交流活动：观海台将成为举办各类文化交流活动的场所，如音乐会、艺术展览、文化节等，提供给游客丰富多彩的文化体验。

4. 促进经济发展：观海台项目的建设将吸引大量游客前来旅游，从而为当地经济带来直接和间接的经济效益，推动当地旅游、餐饮、购物等相关产业的发展。

项目实施步骤：1. 项目规划阶段：在这个阶段，需要进行市场调研，确定项目的目标客户群体，细化项目的功能定位和特色，制定项目的整体规划。

2. 筹备阶段：在这个阶段，需要确定项目的建设地点和用地，并进行相关手续的办理。

同时，还需进行资金筹措、队伍组建等工作。

3. 设计阶段：在这个阶段，需要与专业设计公司合作，进行项目的具体建筑设计、景观设计、设施规划等工作。

4. 建设阶段：在这个阶段，需要与建设公司合作，按照规划和设计方案进行实际建设，确保项目的质量和进度。

5. 推广阶段：在建设完成后，需要进行项目的宣传推广，利用各种媒体渠道和旅游商务活动，吸引游客前来参观、游玩。

6. 运营阶段：在项目建设完成后，需要组建专业的运营团队，进行景点的日常管理和运营，提供优质的服务，确保游客的满意度。

预期效果：1. 吸引游客：观海台将成为当地的旅游新地标，吸引大量游客前来观光，提升城市的知名度和吸引力。

2. 促进经济发展：观海台项目将为当地的旅游产业和相关服务业带来巨大的经济效益，推动当地经济的发展。

3. 文化交流：观海台将成为举办各类文化交流活动的重要场所，为游客提供了解和体验当地文化的机会，促进文化的多元交流。

上海金山城市沙滩的营销策略分析作者：周茂涛来源：《经营者》2013年第12期摘要：随着中国旅游业的兴起，行业之间的竞争愈加激烈。

本文对上海金山城市沙滩的营销现状进行研究，通过SWOT分析，营销组合理论等，探讨金山城市沙滩现有的营销策略中存在的问题，并有针对性地提出切实可行的改进建议。

关键词：金山城市沙滩；SWOT分析；营销策略上海金山城市沙滩地处上海市金山区，位于上海西南，海岸线开发建设的重中之重，是长三角最具有海派风格的城市海岸景观。

城市沙滩围水面积达1.5平方公里。

其海水处理采用物理沉淀、生物降解、人工造浪、自然循环外，辅以陆上的雨水收集系统和水中的动、植物链，科学改造沙滩，打造金沙碧水的城市景观岸线。

城市沙滩还有一座世界上唯一的海上浮动游泳池，这个海上游泳池也是目前世界上最新概念的水上娱乐项目，泳池的水质清澈见底。

泳池的一侧还配备了专为孩子们准备的儿童戏水池。

海上游泳池还是上海首个天然潜水点，是世界上唯一的海上浮动游泳池。

一、金山城市沙滩的营销现状由于近年来，上海的旅游业发展迅猛，同行业之间的竞争也越来越激烈。

旅游行业工作人员不断增加，开发出来的景点也不断增多，行业之间激烈的竞争就导致了一些问题的出现。

旅游业涉及的方面很多，于是工作内容并没有准确的界定，员工的素质也是参差不齐。

旅游团乱收费等现象在一些景点不算少见。

我国的旅游业还在发展时期，这些旅行团乱收费，收高额回扣等等现象，都将会给旅游业形象带来很大的负面影响。

通过观察网友的评论发现，金山城市沙滩，虽然拥有许多特色项目，但是在服务方面，离真正的高质量服务还有一段距离。

一些游客反映，海水虽然经过处理，但是依然不尽人意。

金山城市沙滩致力于打造一个舒适的海上娱乐环境，但由于行业之间的竞争激烈，公司在营销的过程中，总会受到不小的阻力，营销策略还有待进一步提高。

二、金山城市沙滩的SWOT分析（1）企业优势。

1）金山城市沙滩不仅拥有上海首个天然潜水点和世界唯一的海上浮动游泳池，还采用高科技手段来处理海水。