2016年中国民宿行业市场现状分析及发展趋势预测

民宿业的发展趋势与市场前景一、背景介绍民宿业作为一种新兴的住宿形式，近年来在全球范围内迅速发展。

传统的酒店住宿方式逐渐受到挑战，越来越多的旅行者选择入住民宿，享受更加个性化和亲近自然的住宿体验。

在全球范围内，民宿业已经成为旅游行业的一个重要组成部分，对经济发展和当地社区的促进作用日益凸显。

二、发展趋势1. 个性化服务随着消费者对旅行体验的需求不断提高，民宿业在服务方面也在不断创新。

越来越多的民宿主人提供个性化的服务，根据客人的需求和偏好提供定制化的旅行体验。

这种个性化服务不仅能够提升客户满意度，还能够提高民宿的竞争力。

2. 区域特色民宿的发展趋势也在向区域特色化方向发展。

许多地方都以其独特的文化、自然风光和历史背景吸引着旅行者，民宿业也在不断发掘和利用当地的特色资源，打造与众不同的民宿产品。

这种区域特色化的发展趋势不仅有助于提升当地旅游业的知名度，还能够促进当地经济的发展。

3. 绿色环保随着环保意识的不断增强，越来越多的旅行者关注民宿的环保问题。

在未来的发展中，民宿业将更加注重环保和可持续发展，推动绿色住宿理念的普及和实施。

建设环保的民宿不仅有助于保护环境，还能够提升民宿的品牌形象和吸引力。

三、市场前景1. 市场规模随着旅游业的不断发展和全球旅行者数量的增加，民宿业的市场规模也在不断扩大。

根据统计数据显示，全球民宿业的市场规模正在呈现稳步增长的趋势，预计在未来几年内将迎来更加快速的增长。

2. 经济贡献民宿业的蓬勃发展为当地经济带来了巨大的贡献。

除了可以带动旅游业的发展，民宿业还可以创造就业机会，促进消费增长，提升当地居民的生活水平。

在未来的发展中，民宿业将继续发挥其积极作用，成为当地经济的支柱产业之一。

3. 技术创新随着科技的不断进步，民宿业也在加速向智能化、数字化方向发展。

通过引入先进的科技手段，民宿可以提升服务质量，提高管理效率，提升用户体验。

未来，随着人工智能、大数据、物联网等新技术的广泛应用，民宿业将迎来更加广阔的发展空间。

2016年中国酒店行业分析报告伴随着全球经济发展放缓和国内市场变化，2015年可以称得上是中国酒店业风起云涌的一年。

共享经济下的Airbnb 是山雨欲来风满楼；酒店集团间的联姻与平台联盟共谋发展；云PMS、APP、微信、支付宝等技术变革改变着酒店业的运营服务模式；经济型酒店的收益下滑与中档酒店品牌的投资热潮……与此同时，酒店新常态、合并与收购、互联网+、战略联盟、跨界合作、分享经济、酒店资产证券化等热词成为业界关注和讨论的热点。

酒店市场要通过变革和创新应对新常态下的增长减缓、结构调整以及动力转变等局面，首先要适应环境的快速变化，了解和判断行业走势，把握未来几年的行业热点，用以指导构建能够快速决策、快速执行的战略模式。

在这一系列行业现象的背后，其实是在新时代背景下，互联网已经成为各类产业的底层架构，这意味着不会再有纯粹的互联网行业、传统行业的存在了。

因为所有的行业、所有的企业都将互联网化。

“文化旅游产业”微信公众平台想说：传统酒店业的从业者们，酒店业已不再是传统行业，经验主义已灭亡，你需要是站到了十年后看自己的今天。

酒店服务业，从管理走向经营2016年中国酒店业12关键词互联网+2016年，从国家互联网战略的提出，无论讲互联网思维、互联网金融，还是经常被提到的互联网焦虑症，大家已经感受到了来势汹汹的冲击。

现在的互联网，尤其是移动互联网的出现，消除了的是产品与消费者距离，改写了信息的不对称。

酒店餐饮行业有一句名言：地段、地段、还是地段。

所谓“地段”，其实就是指“人流”，而进入互联网时代，人流脱离地段而存在。

进入互联网时代，首先挑战的是“传递产品价值的属性”。

对此，酒店人应都是感同身受：为什么上门散客、协议单位越来入越少？在线旅游电商抢走的客源越来越多？因此，酒店业总在做“去中介化”的努力。

不论是“互联网+酒店”，还是“酒店+互联网”，如何利用互联网技术对酒店经营与服务作出转型升级是这个行业所需要面对的共同问题，无疑对酒店从业管理者提出了新的技术与理论知识要求。

2016年中国民宿行业市场现状分析及发展趋势预测一、民宿业产业概况住宿业可以划分为标准化和非标准化两大类，标准化住宿的最典型代表自然是酒店，提供标准化的服务和定价；非标准化住宿包括客栈、民宿、公寓、度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等，其中以民宿数量最广、最为普及。

民宿由共享经济的兴起带动，指的是由个人业主、房源承租者或商业机构利用空闲房间，提供旅客的住宿。

从定义上来看，民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分，但是从两者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，是短租房的升级版。

游客可以在民宿中体验当地生活，与当地居民交流，感受人文情怀。

民宿本身按照类型和功能又可以分为农家乐、乡村别墅等多种类别，和酒店最主要的区分点在于民宿具有由“主人文化”带来的当地特色化体验，住宿空间高度个性化、体量小而美。

民宿和酒店的区别经营方式使用空建筑体硬件设施服务人员配套服行业标准间量务民宿副业自用或小条件较好主人或当较少无租用民标准化程地人宅内的度较低闲置空间个人短租副业自用或小条件普通业主较少无租用民高度非标宅内的闲置空间酒店专业专用营具有一普遍较好专业员工美容、健成熟业空间定体量高度标准身、洗衣化等配套齐全民宿的分类二、民宿行业发展现状自由行消费者的需求高度个性化，体验目的地文化、当地社交需求日益增长，而民宿正好能满足这样的需求。

艺龙发布《2014年消费者住宿及点评行为分析报告》显示，2014年有59%的消费者仍首要选择经济型酒店作为出行入住地，但选择民宿客栈的消费者数量有了很大的增加，达到了18%。

选择主题酒店的则约占15%。

星级酒店因其价格昂贵，所以虽然服务质量高，但消费者的选择量仅占10%。

消费者住宿选择占比中国客栈民宿的预订用户有50.7%在26~35岁之间，38%在18~25岁，主要集中在年轻的一代。

木鸟短租发布的“2016年第一季度消费群体分析数据”显示，在使用其平台预订民宿的用户中，高达48%的人为月收入低于2500元的90后，同时，42%的用户收入在9000~16000元，剩余10%为中间收入群体。

我国住宿行业发展概况报告一、典型企业统计分析2016 年，国内生产总值（GDP）74.4 万亿元，同比增长 6.7%，全国 居民消费价格指数（CPI）上涨 2.0%1，社会消费品零售总额 33.2 万亿 元2，比上年增长 10.4%，国内旅游 44.4 亿人次3，比上年增长 11%，国 内旅游收入 3.9 万亿元，同比增长 14%。

总体来看，住宿业正处在消费 升级、行业结构再造、产业链重塑的转型升级关键期，上下游产业链进 一步融合，“住宿+X”成为行业发展的模式。

（一）行业规模持续增长。

据国家统计局统计，2016 年，全国限额以上住宿企业营业收入为 3791 亿元，比上年增长 4.0%。

据商务部商贸服务典型企业统计测算，2016 年，全行业经营单位达 58.8 万家，比上年增长 2.5%，从业人数 510.1 万，同比增长 2.1 %，总收入 5307.5 亿元，同比增长 4.0%，与上一年 度相比，增速有所放缓，主要是住宿业新业态经过上一年爆发式增长后 进入稳步增长期。

（二）大众化企业成为行业主体。

从行业构成来看，2016 年，住宿业在规模和档次上保持着金字塔形 的市场结构，高档饭店占 7.4%，中档饭店占 28.6%，经济型连锁饭店占21.1%，其他旅店占 41.9%.总体来看，服务大众市场的业态占比高达 92.6%，体现了住宿业服务大众消费的民生属性。

从就业人员来看，高档饭店从业人数占住宿业就业总人数的 21.4%， 而其他旅店从业人员仅占 21.3%。

济型连锁饭店，占比 28.2%。

（三）行业企业房租和人力成本负担加重。

根据商务部商贸服务典型企业统计数据分析，住宿业人均劳效达 26.3 万元，较上年增长 6.5%，客房收入仍然是住宿业营业额的重头，占 47.5%。

从各项成本和费用来看，企业三项费用4 平均为营业额的66.3%，较上年增加 3.8%；应付职工薪酬为营业额的 27.2%，较上年增 长 13.3%；房租为营业额的 10.7%，较上年增加 42.7%；这三项成本费用 的上涨抵消了营业额增长的空间，以及能源、税金等的下调，总体来看，住宿行业企业负担较重，利润率仅为 1.0%，比上年下降 9.1%，盈利水平极低。

2016-2020年中国酒店业市场现状研究分析与发展前景预测报告报告编号：1605A33行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

一、基本信息报告名称：2016-2020年中国酒店业市场现状研究分析与发展前景预测报告报告编号：1605A33←咨询时，请说明此编号。

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二、内容介绍《2016-2020年中国酒店业市场现状研究分析与发展前景预测报告》在多年酒店业行业研究结论的基础上，结合中国酒店业行业市场的发展现状，通过资深研究团队对酒店业市场各类资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对酒店业行业进行了全面、细致的调查研究。

中国产业调研网发布的2016-2020年中国酒店业市场现状研究分析与发展前景预测报告可以帮助投资者准确把握酒店业行业的市场现状，为投资者进行投资作出酒店业行业前景预判，挖掘酒店业行业投资价值，同时提出酒店业行业投资策略、营销策略等方面的建议。

正文目录第一章酒店业概述1.1 酒店的相关简介1.1.1 酒店的定义1.1.2 酒店的部门设置1.1.3 酒店部门的职能1.2 酒店业的分类1.2.1 酒店的分类1.2.2 酒店房间类型的分类1.3 酒店业的基本性质与特点1.3.1 现代酒店的基本性质1.3.2 酒店业的基本特点1.3.3 现代酒店呈现的新特点第二章2013-2015年国际酒店业发展分析2.1 2013-2015年国际酒店业的发展综述2.1.1 国际酒店业的发展特点及影响因素2.1.2 2013年世界酒店市场价格波动状况2.1.3 2013年全球酒店市场交易量2.1.4 2013年全球酒店资本市场状况2.1.5 2014年全球酒店业发展态势2.1.6 2014年全球酒店业发展动态2.1.7 2015年全球酒店业发展形势2.2 国际宾馆酒店业的管理综述2.2.1 国际酒店集团的管理模式分析2.2.2 国际宾馆酒店业管理的主要特点2.2.3 西方酒店业引入全面质量管理2.2.4 国外饭店集团介入的管理形式2.2.5 国际一流酒店经营管理的几大趋势2.3 欧洲酒店业分析2.3.1 芬兰酒店业的发展2.3.2 法国酒店业的发展2.3.3 瑞士酒店业发展概况2.3.4 欧洲酒店业投资简况2.4 美国酒店业分析2.4.1 美国酒店业的成功经验总结2.4.2 美国酒店业收支状况2.4.3 美国酒店业趋势展望2.5 亚太地区酒店业分析2.5.1 亚太地区酒店业发展现状2.5.2 泰国酒店业发展分析2.5.3 香港酒店业增长状况2.5.4 缅甸酒店业发展分析2.5.5 亚太地区酒店业投资状况2.6 中东地区酒店业分析2.6.1 中东地区酒店业价格走势2.6.2 贝鲁特酒店业发展概况2.6.3 迪拜酒店业发展现状2.6.4 阿布扎比酒店业运营现状第三章2013-2015年中国酒店业发展分析3.1 中国酒店业的发展综述3.1.1 中国酒店业在国民经济发展中的战略定位3.1.2 中国酒店业近30年发展历程3.1.3 中国酒店业发展的影响因素3.1.4 中国酒店业与国际一流酒店业的差距3.1.5 中国中档酒店市场受青睐3.2 2013年中国酒店业运行分析3.2.1 2013年中国星级饭店经营状况3.2.2 2013年我国星级酒店开业状况3.2.3 2013年我国酒店资本市场状况3.2.4 2013年中国酒店业发展热点3.3 2014年中国酒店业运行分析3.3.1 2014年中国星级酒店业总体规模3.3.2 2014年中国星级酒店业经营状况3.3.3 2014年我国酒店业市场热点分析3.4 2015年中国酒店业运行分析3.4.1 2015年我国酒店业面临形势分析3.4.2 2015年中国酒店业行业经营状况3.4.3 2015年中国五星级酒店扩张格局3.5 中国酒店业面临的问题与挑战3.5.1 中国酒店业存在的主要问题3.5.2 中国酒店业的“软肋”3.5.3 中国酒店业市场的壁垒分析3.5.4 中国酒店业的质量问题3.6 中国酒店业的发展策略3.6.1 中国酒店业发展的政策取向3.6.2 中国酒店业质量问题的发展对策3.6.3 中国本土酒店的发展建议3.6.4 促进中国酒店企业发展的策略第四章2013-2015年商务酒店发展分析4.1 商务酒店概念及介绍4.1.1 商务旅游概述4.1.2 商务酒店的定义4.2 商务酒店市场概况4.2.1 中国商务酒店发展逐渐成熟4.2.2 经济型商务酒店渐受青睐4.2.3 二线城市掀起商务酒店投资热4.2.4 商务酒店宽带接入成发展趋势4.3 商务酒店投资动态4.3.1 商务酒店掀起投资狂潮4.3.2 国际商务型酒店纷纷进驻广东4.3.3 商务酒店蜂拥济南4.4 商务酒店发展对策及前景4.4.1 商务酒店的市场竞争核心在于品牌建设4.4.2 中国商务酒店发展道路探讨4.4.3 商务酒店的功能改造方案4.4.4 商务酒店面临美好发展前景第五章2013-2015年旅游度假酒店发展分析5.1 假日经济与酒店业5.1.1 假日经济带动旅游酒店业发展5.1.2 假日调整对酒店业的影响5.1.3 酒店产业应对假日经济的策略5.1.4 “假日经济”魅力下酒店的营销管理5.2 旅游度假酒店发展概况5.2.1 度假酒店的类型介绍5.2.2 度假酒店的功能与作用5.2.3 气候对度假酒店的重要性5.2.4 中国度假酒店发展分析5.2.5 北京高端度假酒店发展分析5.2.6 度假酒店存在的问题5.3 分时度假在中国的发展5.3.1 分时度假的产生与发展5.3.2 分时度假在中国发展的时机已经成熟5.3.3 国内分时度假企业的发展5.3.4 我国分时度假发展潜力巨大5.4 旅游度假酒店市场营销分析5.4.1 中国度假酒店市场营销的特点5.4.2 度假酒店的营销策略分析5.4.3 休闲度假型酒店的散客销售5.4.4 4Cs营销理念在中国度假饭店的运用5.5 中国度假酒店经营管理发展趋势5.5.1 多元化发展将是度假酒店的必然现象5.5.2 主题经营将是度假酒店竞争制胜的基本定律5.5.3 提高客人体验价值将是度假酒店的服务之道5.5.4 开发寓教于乐的度假产品5.5.5 快乐工作将是度假酒店员工管理的重要课题5.5.6 连锁经营将是度假酒店企业发展的必然选择5.6 中国旅游度假酒店的对策与前景分析5.6.1 发展度假酒店的对策分析5.6.2 室内水上乐园度假酒店投资方案分析5.6.3 中国度假型酒店发展前景光明第六章2013-2015年经济型酒店发展分析6.1 经济型酒店的定义及特征6.1.1 经济型酒店概念6.1.2 经济型酒店的分类6.1.3 经济型酒店的特征6.2 中国经济型酒店发展综述6.2.1 中国经济型酒店的行业环境分析6.2.2 中国经济型酒店总体状况回顾6.2.3 中国连锁经济型酒店向中部地区推进6.2.4 中国经济型酒店开始进入联盟新时代6.2.5 经济型酒店转型升级状况6.3 2013-2015年我国经济型酒店发展分析6.3.1 2013年经济型酒店行业发展热点6.3.2 2014年我国经济型酒店发展态势6.3.3 2015年我国经济型酒店面临形势6.4 政府对经济型酒店发展的扶持6.4.1 政府加强住宿行业管理重点发展经济型酒店6.4.2 《特许经营管理条例》启动对经济酒店的影响6.4.3 国家将旅游业确定为国民经济支柱产业6.4.4 新政出台鼓励发展经济型酒店6.5 经济型酒店的经营与管理6.5.1 中国经济型酒店经营管理状况分析6.5.2 中国经济型酒店先行者的管理模式分析6.5.3 经营经济型酒店关键把握五大因素6.5.4 经济型酒店的具体经营方针6.6 经济型酒店的效益6.6.1 投入产出分析6.6.2 经济型酒店的投资回报分析6.6.3 经济型酒店与资本市场结合的路径6.6.4 经济型酒店的土地使用权存在隐患6.7 经济型酒店的运作模式分析6.7.1 开发模式6.7.2 选址要求6.7.3 注册成立酒店管理公司6.8 经济型酒店面临的问题分析6.8.1 经济型酒店行业存在的缺陷6.8.2 中国经济型酒店发展面临的困境6.8.3 中国经济型酒店发展壁垒6.8.4 国内经济型酒店快速扩张下的隐忧6.9 中国经济型酒店的发展策略6.9.1 经济型酒店应注意回避的误区6.9.2 中国经济型酒店企业的发展策略6.9.3 中国经济型酒店的特色品牌的创建6.9.4 中国经济型酒店的九大发展战略6.10 中国经济型酒店发展前景与趋势6.10.1 中国经济型酒店增长空间巨大6.10.2 中国经济型酒店发展前景分析6.10.3 中国本土经济型酒店前景可期第七章2013-2015年产权式酒店发展分析7.1 产权式酒店概念及分类7.1.1 产权式酒店的定义7.1.2 产权式酒店的性质7.1.3 产权式酒店的分类7.2 产权式酒店发展概况7.2.1 我国产权式酒店法规状况7.2.2 中国产权式酒店的发展透析7.2.3 中国产权式酒店数量规模7.2.4 产权式酒店快速发展动力7.2.5 中国产权式酒店发展前景乐观7.3 影响产权式酒店销售的主要因素7.3.1 自然环境7.3.2 投资环境7.3.3 交通环境7.3.4 是否有金融支持7.3.5 价格因素7.4 产权式酒店发展面临的问题及对策7.4.1 产权式酒店发展存在的不足及建议7.4.2 完善我国产权酒店行业运行机制7.4.3 中国产权式酒店发展需三方面共同努力7.4.4 产权式酒店经营应注重的方面7.5 产权式酒店的投资机遇7.5.1 调控下产权式酒店迎来投资最佳时机7.5.2 产权式酒店越来越受投资者青睐7.5.3 产权式酒店具有投资优势7.5.4 政策利好海南产权式酒店渐成投资焦点7.6 产权式酒店的投资风险及防范7.6.1 产权式酒店投资风险的主要体现7.6.2 产权酒店发展缺少制度规范导致风险加剧7.6.3 产权式酒店投资的法律风险分析7.6.4 产权式酒店在交易过程中存在的风险7.6.5 产权式酒店交易风险的防范措施7.6.6 产权式酒店投资风险的法律防范措施7.7 产权式酒店的投资方法7.7.1 投资产权式酒店的要素7.7.2 产权式酒店投资策略分析7.7.3 把握好产权式酒店投资的要点7.7.4 产权式酒店投资价值的评估第八章2013-2015年酒店式公寓发展分析8.1 酒店式公寓的定义及特征8.1.1 酒店式公寓的概念8.1.2 酒店式公寓的特征8.1.3 酒店式公寓的分类8.1.4 酒店式公寓目标客户群的类型8.1.5 酒店式公寓的服务概况8.2 酒店式公寓发展概况8.2.1 酒店式公寓在中国的发展8.2.2 酒店式公寓成酒店业的新宠8.2.3 酒店式公寓异军突起备受市场青睐8.2.4 酒店式公寓渐成市场调控下关注热点8.3 中国主要城市酒店式公寓市场动态8.3.1 北京8.3.2 广州8.3.3 深圳8.3.4 杭州8.3.5 上海8.4 酒店式公寓的产品开发8.4.1 项目选址策略8.4.2 目标消费群定位8.4.3 产品设计策略8.4.4 产品销售策略8.4.5 销售成本控制策略8.4.6 经营管理策略8.5 酒店式公寓的投资风险分析8.5.1 五大隐性成本8.5.2 非住宅税费8.5.3 房屋土地性质8.5.4 投资实力8.5.5 避免扎堆出租8.6 酒店市公寓投资价值及前景分析8.6.1 酒店式公寓的投资回报模式8.6.2 酒店式公寓的投资价值8.6.3 酒店式公寓的投资潜力8.6.4 酒店式公寓的投资建议第九章2013-2015年主题酒店发展分析9.1 主题酒店基本概述9.1.1 主题酒店的概念9.1.2 主题酒店的一般类型9.1.3 主题酒店与特色酒店的异同9.1.4 世界各地主题酒店大观9.2 主题酒店是中国酒店业发展的必然选择9.2.1 酒店业标准化向个性化发展9.2.2 市场细分是酒店业大势所趋9.2.3 酒店市场竞争逐步升级9.2.4 主题酒店是中国文化产业发展的需要9.3 中国主题酒店发展概况9.3.1 中国主题酒店的发展阶段9.3.2 中国主题酒店的发展现状及特点9.3.3 中国主题酒店主题开发建设覆盖面较广9.3.4 国家新政策鼓励主题酒店发展9.3.5 中国精品主题酒店发展潜力巨大9.4 2013年中国主题酒店发展动态9.4.1 2013年中国推出全球首家熊猫主题酒店9.4.2 2013年国内首家驿站主题酒店开业9.4.3 2013年五指山首家高星级热带雨林主题酒店开业9.4.4 2013年太原首家情侣主题酒店开业9.4.5 2013年海南首家西班牙风格主题酒店开业9.5 2014年中国主题酒店发展动态9.5.1 2014年我国主题酒店建设跨界状况9.5.2 2014年我国文化主题酒店建设热潮9.5.3 2014年中国首家绿色主题酒店动态9.5.4 2014年西安第一家婚礼主题酒店营业9.6 2015年中国主题酒店发展动态9.6.1 2015年珠海长隆马戏主题酒店开业9.6.2 2015年全球首创企鹅主题酒店营业9.7 中国主题酒店的投资分析9.7.1 对主题的认识9.7.2 主题酒店的发展空间9.7.3 主题酒店的市场定位9.7.4 主题的延伸和更新9.8 主题酒店产品设计与开发的基本思路9.8.1 准确独特的主题定位——寻找主题9.8.2 和谐的主题环境与氛围——展示主题9.8.3 配套的主题设施与产品——传递主题9.8.4 诱人的主题活动与服务——深化主题9.9 中国主题酒店存在的问题及建议9.9.1 主题酒店与特色酒店混为一谈9.9.2 过分西化不考虑所处地域的形象9.9.3 一味依赖主题轻视其他9.9.4 过于追求大规模大投入9.9.5 星级低、宣传欠缺及知名度不高9.9.6 中国主题酒店发展的建议9.10 中国主题酒店的发展前景及趋势9.10.1 主题酒店发展前景分析9.10.2 未来主题酒店或将成为中国酒店业标志9.10.3 主题酒店将向主题景区演变第十章2013-2015年绿色酒店发展分析10.1 绿色酒店定义及由来10.1.1 绿色酒店的涵义10.1.2 绿色酒店的特征10.1.3 绿色酒店的由来10.1.4 创建绿色酒店的意义10.2 绿色酒店发展概况10.2.1 全球八大绿色酒店介绍10.2.2 “绿色酒店”可大量节约成本10.2.3 环保时代需要绿色酒店10.2.4 中国绿色酒店发展现状10.3 绿色酒店发展的问题及思路10.3.1 观念方面的不足10.3.2 政策和管理方面的问题10.3.3 绿色酒店发展思路10.3.4 建设绿色酒店实施要求第十一章2013-2015年北京酒店业发展分析11.1 2013-2015年北京酒店业现状及发展趋势11.1.1 接待规模情况11.1.2 房价走势分析11.1.3 出租率分析11.1.4 经营情况分析11.1.5 发展趋势分析11.2 2013-2015年北京酒店业竞争分析11.2.1 市场竞争态势分析11.2.2 外资酒店竞争能力分析11.2.3 提高企业竞争力策略11.2.4 市场竞争特点分析11.3 2013-2015年北京经济型酒店现状分析及展望11.3.1 市场竞争格局分析11.3.2 发展规模分析11.3.3 发展动态分析11.3.4 竞争环境分析11.3.5 发展前景展望11.4 2013-2015年北京公寓式酒店市场分析11.4.1 公寓式酒店概述11.4.2 供给特点分析11.4.3 需求情况分析11.4.4 交易特点分析第十二章2013-2015年上海酒店业发展分析12.1 2013年上海酒店业发展分析12.1.1 市场规模状况12.1.2 酒店运营状况12.1.3 酒店营收状况12.1.4 酒店服务质量12.2 2014年上海酒店业发展分析12.2.1 市场规模状况12.2.2 酒店运营状况12.2.3 市场运行走势12.2.4 市场影响因素12.3 2013-2015年上海酒店市场变化特征分析12.3.1 市场供余潜存12.3.2 经营结构变化12.3.3 酒店业态转型12.4 2013-2015年上海经济型酒店发展分析12.4.1 市场规模分析12.4.2 酒店分布分析12.4.3 市场发展优势12.4.4 市场特征分析12.4.5 市场竞争分析12.5 上海酒店业客源市场分析12.5.1 长期租赁市场12.5.2 中期客源市场12.5.3 短期客源市场12.6 上海酒店业的问题与对策建议12.6.1 供需形势严峻12.6.2 人才问题突出12.6.3 行业发展建议12.6.4 市场调控建议12.6.5 品牌经营战略第十三章2013-2015年广州酒店业发展分析13.1 2013-2015年广州酒店业发展综述13.1.1 星级酒店发展规模13.1.2 星级酒店营收分析13.1.3 房价及入住率分析13.1.4 酒店市场发展动态13.1.5 高端酒店发展态势13.1.6 经济型酒店发展规模13.2 2013-2015年广交会期间广州酒店业发展状况13.2.1 2013年春交会13.2.2 2013年秋交会13.2.3 2014年秋交会13.2.4 2015春交会13.3 广州酒店业的主要问题及建议13.3.1 广州酒店业面临的挑战13.3.2 酒店星级不规范现象分析13.3.3 “老字号”酒店发展困境13.3.4 广州酒店行业发展建议13.4 广州酒店业的前景及趋势13.4.1 广州酒店业发展预测13.4.2 会展业继续带动酒店业繁荣13.4.3 房价上涨条件分析13.4.4 酒店式公寓发展前景分析第十四章2013-2015年深圳酒店业发展分析14.1 2013-2015年深圳酒店业发展综述14.1.1 市场发展回顾14.1.2 总体发展现状14.1.3 市场供给情况14.1.4 酒店经营情况14.1.5 酒店营收情况14.1.6 展会促进作用14.1.7 未来发展形势14.2 2013-2015年深圳经济型酒店发展状况分析14.2.1 市场供需分析14.2.2 市场规模分析14.2.3 连锁经营模式分析14.2.4 行业发展建议14.3 2013-2015年深圳其他类型酒店发展分析14.3.1 商务酒店发展机遇分析14.3.2 个性化酒店市场分析14.3.3 高端酒店与房地产相互作用分析14.4 深圳酒店业存在的问题及对策14.4.1 高端人才供应紧缺14.4.2 发展路径扭曲14.4.3 企业文化建设不足14.4.4 发展对策分析第十五章2013-2015年酒店业相关产业发展分析15.1 旅游业15.1.1 旅游业对酒店业的促进关系分析15.1.2 2013年旅游业运行分析15.1.3 2014年旅游业运行分析15.1.4 旅游业重要政策动态分析15.1.5 2015年旅游业发展形势15.2 会展产业15.2.1 会展与酒店业互动发展分析15.2.2 中国会展业在全球的地位分析15.2.3 我国会展行业规模分析15.2.4 中国会展行业SWOT分析15.3 餐饮业15.3.1 餐饮业对酒店业的影响分析15.3.2 餐饮行业市场特征分析15.3.3 2013年餐饮行业运行分析15.3.4 2014年餐饮行业运行分析第十六章2013-2015年国外重点酒店企业分析16.1 希尔顿国际酒店集团16.1.1 企业简介16.1.2 2013年希尔顿酒店继续拓展中国市场16.1.3 2014年希尔顿酒店发展动态16.1.4 2015年希尔顿酒店发展动态16.2 雅高集团（Accor）16.2.1 企业简介16.2.2 2013年雅高集团经营状况分析16.2.3 2014年雅高集团经营状况分析16.2.4 2015年雅高集团经营状况分析16.3 喜达屋酒店及度假酒店国际集团16.3.1 企业简介16.3.2 2013年喜达屋经营状况分析16.3.3 2014年喜达屋经营状况分析16.3.4 2015年喜达屋经营状况分析16.4 洲际酒店集团16.4.1 企业简介16.4.2 2013年洲际酒店集团经营状况分析16.4.3 2014年洲际酒店集团经营状况分析16.5 万豪国际酒店集团16.5.1 企业简介16.5.2 2013财年万豪酒店经营状况分析16.5.3 2014财年万豪酒店经营状况分析16.5.4 2015年万豪国际经营状况分析16.6 香格里拉（亚洲）有限公司16.6.1 企业简介16.6.2 2013年香格里拉经营状况分析16.6.3 2014年香格里拉经营状况分析第十七章2013-2015年国内重点酒店企业分析17.1 华天酒店集团股份有限公司17.1.1 企业发展概况17.1.2 经营效益分析17.1.3 业务经营分析17.1.4 财务状况分析17.1.5 未来前景展望17.2 上海锦江国际酒店发展股份有限公司17.2.1 企业发展概况17.2.2 经营效益分析17.2.3 业务经营分析17.2.4 财务状况分析17.2.5 未来前景展望17.3 如家快捷酒店管理公司17.3.1 企业发展概况17.3.2 2013年如家快捷酒店经营状况分析17.3.3 2014年如家快捷酒店经营状况分析17.3.4 2015年如家快捷酒店经营状况分析17.4 深圳新都酒店股份有限公司17.4.1 企业发展概况17.4.2 经营效益分析17.4.3 业务经营分析17.4.4 财务状况分析17.4.5 未来前景展望17.5 金陵饭店股份有限公司17.5.1 企业发展概况17.5.2 经营效益分析17.5.3 业务经营分析17.5.4 财务状况分析17.5.5 未来前景展望17.6 广州市东方宾馆股份有限公司17.6.1 企业发展概况17.6.2 经营效益分析17.6.3 业务经营分析17.6.4 财务状况分析17.6.5 未来前景展望17.7 北京首都旅游股份有限公司17.7.1 企业发展概况17.7.2 经营效益分析17.7.3 业务经营分析17.7.4 财务状况分析17.7.5 未来前景展望第十八章2013-2015年中国酒店企业经营管理分析18.1 酒店业经营管理基本理论18.1.1 酒店管理的特点18.1.2 酒店的管理层次18.1.3 酒店管理技能18.2 酒店业经营管理概述18.2.1 酒店经营与管理的关系18.2.2 酒店的需求管理分析18.2.3 酒店的组织管理分析18.2.4 酒店人力资源管理分析18.2.5 酒店客户关系管理分析18.2.6 酒店管理的制度创新分析18.3 中国酒店市场定位分析18.3.1 酒店产品定位概念18.3.2 酒店产品定位的方法18.3.3 酒店产品定位的步骤18.3.4 酒店产品的定位策略18.4 中国酒店业营销策略分析18.4.1 酒店营销要素分析18.4.2 酒店营销策略分析18.4.3 拓展市场营销策略18.4.4 酒店营销技巧分析18.4.5 酒店蜂鸣营销分析18.4.6 酒店节日营销分析18.5 中国酒店绿色营销分析18.5.1 绿色营销的定义18.5.2 绿色营销的推广应用18.5.3 绿色营销的缺陷分析18.5.4 绿色营销的任务和策略18.5.5 绿色营销的发展趋势18.6 酒店业经营管理的动向分析18.6.1 发展趋势分析18.6.2 营销趋势分析18.6.3 健康客房营销18.6.4 互联网营销18.6.5 在线媒体营销第十九章2013-2015年酒店业信息化发展分析19.1 酒店业信息化发展概述19.1.1 国际酒店业信息化发展历程19.1.2 世界酒店管理信息化现状19.1.3 中国酒店信息化发展方向19.2 2013-2015年中国酒店业信息化发展现状19.2.1 发展成就19.2.2 问题分析19.2.3 发展对策19.3 2013-2015年中国酒店业信息化应用分析19.3.1 管理信息化19.3.2 采购信息化19.3.3 库存信息化19.3.4 自助入住系统19.4 2013-2015年中国酒店行业电子商务应用分析19.4.1 运作模式19.4.2 具体应用19.4.3 问题分析19.4.4 发展对策19.4.5 发展趋势19.5 中国酒店信息化发展趋势分析19.5.1 电子商务趋势19.5.2 智能管理趋势19.5.3 个性化服务趋势19.5.4 数字化主导发展方向19.5.5 电子分销的发展前景第二十章2013-2015年酒店业行业竞争分析20.1 2013-2015年酒店业竞争分析20.1.1 中外酒店业优势比较20.1.2 2013年中国酒店市场竞争分析20.1.3 2014年中国酒店市场竞争现状20.1.4 酒店业面临超值竞争时代的挑战20.2 酒店业竞争力分析20.2.1 现代酒店业竞争要素分析20.2.2 中国酒店业核心竞争力分析20.2.3 小型精品酒店核心竞争力分析20.2.4 酒店文化与酒店竞争力20.3 酒店竞争对手分析20.3.1 竞争对手的市场占有率20.3.2 竞争对手的财务状况20.3.3 竞争对手的产能利用率20.3.4 竞争对手的创新能力20.3.5 竞争对手的领导人分析20.4 中国饭店集团化的SWOT分析20.4.1 优势分析20.4.2 劣势分析20.4.3 机会分析20.4.4 威胁分析20.5 酒店业集群竞争形势分析20.5.1 酒店业集群简介20.5.2 中国酒店业集群发展20.5.3 集群内酒店企业竞争特点20.5.4 酒店业集群竞争优势分析20.6 提升酒店竞争力的策略分析20.6.1 酒店设计与经营特色策略20.6.2 专业化管理与创新策略20.6.3 特许经营与连锁经营策略20.6.4 提升酒店品牌竞争力策略20.7 酒店行业竞争趋势分析20.7.1 理念竞争20.7.2 管理竞争20.7.3 人才竞争20.7.4 品牌竞争20.7.5 创新竞争20.7.6 文化竞争20.7.7 学习竞争20.7.8 服务竞争第二十一章2013-2015年酒店业投资分析21.1 酒店行业的投资特性分析21.1.1 赢利性与成长性21.1.2 酒店的周期性21.1.3 要素的密集性21.2 2013-2015年中国酒店业投资分析21.2.1 投资优势分析21.2.2 投资机遇分析21.2.3 投资区域分析21.2.4 投资来源分析21.2.5 海外投资分析21.2.6 投资趋势分析21.3 中外酒店投资的盈利模式分析21.3.1 经营增长盈利模式21.3.2 物业增值盈利模式21.3.3 资本营运盈利模式21.3.4 品牌创新盈利模式21.3.5 集团建设盈利模式21.4 中国酒店业投资建议21.4.1 投资因素分析21.4.2 投资类型选择21.4.3 投资观念分析21.4.4 投资策略建议第二十二章酒店业发展前景及趋势分析22.1 全球酒店业发展前景预测22.1.1 总体发展走向22.1.2 全球酒店业发展趋势22.1.3 国际酒店集团发展趋势22.1.4 2020年全球酒店格局预测22.2 中国酒店业的发展前景及趋势22.2.1 发展前景广阔22.2.2 市场需求潜力22.2.3 未来增长形势22.2.4 行业发展趋势22.3 中国酒店业未来发展方向分析22.3.1 集团化与品牌化22.3.2 绿色健康化22.3.3 智能化22.3.4 数字化22.3.5 创新化22.4 2016-2020年中国酒店业发展预测分析22.4.1 2016-2020年中国星级酒店运营数预测22.4.2 2016-2020年中国星级酒店经营情况预测22.4.3 2016-2020年中国经济型酒店运营数预测附录附录一：《中国旅游饭店行业规范》。

民宿发展现状前景民宿发展现状前景的分析随着旅游业的兴盛和人们对独特旅行体验的追求，民宿业在近年来迅速发展。

民宿作为一种兼具住宿和亲近本地文化体验的旅游方式，为旅行者提供了与传统酒店不同的选择。

在这样的市场背景下，民宿业发展呈现出以下的现状和前景。

首先，民宿业的发展现状可观。

据统计数据显示，全球范围内的民宿业年均增长率超过15%，远高于传统酒店业的增长率。

这表明了民宿业市场的潜力巨大，逐渐成为旅行市场中的主要竞争对手。

各地的民宿业也呈现出多样化和个性化的特点，从传统的家庭式民宿到独特的主题民宿，从乡村度假民宿到城市文化住宿，都能满足旅行者不同需求。

其次，民宿业的前景可观。

随着消费升级和旅游需求的多元化，人们越来越重视旅行体验的独特性和个性化定制。

而民宿业正好能够满足这一需求，提供亲近本地文化和与当地人交流的机会。

此外，民宿业对于创业者来说也是一个潜力巨大的行业。

相比传统酒店业，民宿业的门槛较低，创业成本相对较少，吸引了越来越多的创业者进入这个市场。

然而，民宿业也面临着一些挑战。

首先，政策法规限制是一个不可忽视的问题。

在一些地区，由于缺乏对民宿业的明确规定和监管，存在着治安、环境卫生等问题。

其次，竞争激烈也是一个挑战。

由于民宿业市场潜力巨大，吸引了大量的创业者，市场竞争也日益激烈。

如何通过特色定位和品质服务来脱颖而出，是每个民宿业主都需要面对的问题。

综上所述，民宿业在当前旅游市场中发展迅速，市场潜力巨大。

然而，要取得长期稳定的发展，民宿业主需要关注政策法规的变化、提供独特体验和不断提高服务品质，以及差异化竞争的策略。

同时，政府和相关部门也应制定明确的规定和监管措施，促进民宿业的健康可持续发展。

2016年中国民宿行业发展现状及未来需求趋势投资机会（精）第一篇：2016年中国民宿行业发展现状及未来需求趋势投资机会(精) 2016年中国民宿行业发展现状及未来需求趋势投资机会目前民宿市场发展迅速,产品类型繁多,从高端景区竞品酒店到低端农家乐、农庄,家庭旅社都以民宿自称。

民宿从业者的忧与喜民宿产品的投资是及其考察投资眼光的,单体产品较大的投资额、复杂的市场影响因素、无法标准化复制的产品模式。

单体民宿投资的坑1、接待能力有限,一般民宿只能同时接待5-10位旅客,而且由于知名度和影响力有限无法稳定入住率;2、投资不确定性大,民宿作为居住空间提供者,其盈利能力完全依赖当地景观和生态对游客的吸引力;3、服务能力不足,民宿不同于酒店,无法标准化,服务水平与民宿主人有很大关系,导致风险性很大所以目前民宿市场其实是发展的一个很好的机遇,因为随着消费的升级,传统经典的配套设施老化,酒店配套不足,标准差等因素,高标准的乡村民宿,有很大的上升空间。

民宿及其竞品发展现状国内民宿类产品从高端到低端大致可以分为4种,度假村/度假酒店、客栈、农庄/农家乐、乡村旅店。

度假村/度假酒店:国内知名旅游目的地的度假村/度假酒店总数约为9567家。

其主要客户为异地游客,本城市居民较少使用。

客栈:国内知名旅游目的地的客栈总数约为27345家。

其以独特的装修,良好的口碑,占据了旅游住宿市场的较大一部分。

北京、上海、杭州、厦门等旅游城市的客栈数量非常庞大,竞争激烈。

由于传统知名景点的民宿客栈发展时间较早,客户口碑积累较好,而且近年来投资扎堆,竞争达到白热化,因而知名旅游城市和旅游景点的民宿投资具有较大的风险。

农庄/农家乐及乡村旅店:数量无法精确计算,估计位于5万-10万间。

因其互联网化程度低、建设标准和行业门槛低,无法获取稳定的收益,多以副业经营或者熟客经营方式存在。

农庄/农家乐及乡村旅店由于物业水平低下,设计方案无新意,客流量低,客单价低。

中国民宿发展现状及对策中国民宿业是一种以农村、乡村、郊区等地为基地，利用农家住宅、农户闲置房屋或新建的客房进行接待游客，提供食宿、体验农业、参与农村生活等服务的旅游经营业态。

随着乡村振兴战略的实施以及人们对乡村生态环境的向往和农耕文化的追求，民宿业逐渐成为旅游业的新热点，发展前景广阔。

然而，当前中国民宿业面临着一系列问题和挑战，总体发展水平仍有待提高。

本文将从中国民宿业的现状和存在的问题入手，提出相应的对策，以期促进中国民宿业的健康快速发展。

一、中国民宿业的发展现状中国民宿业的发展可以说是起步较晚的，但随着旅游业的快速发展，农村旅游的兴起以及人们对乡村生活方式的向往，民宿业也得到了迅速发展。

从2015年至今，中国民宿业的发展可以说是蓬勃的，不仅在中国的一、二线城市，甚至在更为偏远的县镇乡村也有了不少民宿业的发展。

但与此同时，民宿业也面临一些问题和困难。

1.服务品质参差不齐。

一些民宿业主缺乏相关的服务意识和管理经验，导致服务品质参差不齐，甚至有些存在卫生、安全等隐患问题，给游客的体验产生了负面影响。

2.缺乏规范和标准。

当前，中国民宿业尚缺乏统一的规范和标准，导致行业发展不规范，也给监管和管理带来了一定的困难。

3.资源整合不足。

部分地区的民宿业发展还不够成熟，缺乏对周边资源的整合和开发，导致民宿业的吸引力不够。

4.法规政策不健全。

当前，中国民宿业的法规政策还不够健全，缺乏统一的规范和引导，也给行业的发展带来了一定的不确定性。

5.人才短缺。

民宿业的快速发展需要大量的专业管理人才和服务人员，目前人才短缺的问题比较严重。

二、中国民宿业的发展对策为了解决中国民宿业发展中存在的问题和挑战，我们可以从规范经营、提升服务品质、加强资源整合、健全法规政策、加强人才培养等方面提出相应的对策。

1.规范经营，加强管理。

政府部门可以加强对民宿业的管理和监督，推动建立统一的规范和标准，督促民宿业主落实相关的经营管理制度，提升服务品质。

中国民宿发展现状和未来发展趋势随着旅游业的快速发展，中国的民宿市场也经历了蓬勃的发展。

民宿作为一种住宿方式，具有独特的魅力和吸引力，给旅行者提供了更加个性化、舒适和亲近自然的住宿体验。

本文将从现状和未来发展趋势两个方面来探讨中国民宿的发展。

一、中国民宿发展现状1. 市场规模不断扩大：中国民宿市场规模不断扩大，成为旅游业的重要组成部分。

根据相关数据显示，中国民宿市场规模从2015年的约500亿元增长到2020年的近1500亿元，年均复合增长率超过20%。

2. 地域分布广泛：中国民宿分布广泛，涵盖了城市、乡村、海滨、山区等各类地域。

不仅在热门旅游城市如北京、上海、杭州等地，民宿也开始在乡村和自然景区兴起，为游客提供了更多元化的住宿选择。

3. 个性化、特色化发展：中国民宿在发展过程中注重个性化和特色化，追求独特的设计风格和服务理念。

一些特色的民宿如古镇民宿、农家乐、庭院民宿等，通过打造独特的环境和体验，吸引了众多游客。

4. 互联网技术助力：中国民宿业发展得益于互联网技术的进步。

各大民宿平台的兴起，为民宿业提供了更多的曝光机会和预订渠道，方便了游客的选择和预订。

二、中国民宿未来发展趋势1. 专业化运营：随着市场的竞争日趋激烈，民宿经营者将更加重视专业化运营。

他们将注重服务质量，提升民宿设施和服务水平，提供更好的住宿体验。

2. 低碳环保：未来的民宿发展将更加注重低碳环保。

在建筑设计和装修过程中，将更多地采用环保材料，减少对自然环境的影响。

同时，民宿也将鼓励游客采取环保措施，如减少用水、节约用电等。

3. 文化融合：中国民宿未来的发展将更加注重融入当地文化。

民宿经营者将通过设计、装饰和活动等方式，展示当地的传统文化和特色，吸引更多游客体验当地的风土人情。

4. 个性化定制：未来的民宿将更加注重个性化定制服务。

民宿经营者将根据不同游客的需求和喜好，提供个性化的住宿方案和定制化的服务，满足不同游客的需求。

5. 线上线下融合：随着互联网的发展，线上线下融合将成为未来民宿业发展的趋势。

民宿发展现状及未来趋势分析及存在问题概述随着旅游业的发展，民宿成为旅游住宿的新选择。

越来越多的人选择住民宿，因为它们提供独特的住宿体验，能够更好地融入当地文化，并获得更亲近自然的感受。

本文将对民宿的发展现状进行分析，探讨未来的趋势，并解析存在的问题。

发展现状目前，民宿业正处于蓬勃发展的阶段，尤其是在各类在线预订平台的推动下。

许多民宿经营者将传统农舍，城市公寓和乡村房屋改建为民宿，提供以家庭为核心的住宿服务。

这种模式既满足了游客对于新鲜住宿体验的追求，又为居住条件较差的农村地区创造了经济收益。

与传统酒店相比，民宿的发展优势在于其独特的风格和温馨的氛围。

许多民宿主人注重装修和设计，给房间注入了独特的个性。

同时，民宿也为游客提供更多的自由和灵活性，而不像酒店那样受到特定时间和服务的束缚。

未来趋势在未来，民宿业有望继续保持快速增长的势头。

这是由于以下几个趋势所带动。

首先，越来越多的人开始重视旅行中的体验和文化融合。

游客不再满足于传统的观光旅游，而是希望更深入地了解当地的文化和生活方式。

民宿提供了与当地人接触的机会，使游客能够更好地体验目的地的魅力。

其次，互联网和移动技术的飞速发展为民宿提供了更广泛的宣传和在线预订平台。

通过在线预订平台，游客可以方便地筛选和预订合适的民宿，而无需耗费大量时间和精力。

再次，随着人们对环境保护和可持续发展的关注增加，生态旅游成为一种趋势。

民宿通常位于自然环境优美的地方，能够为游客提供亲近自然的体验。

这符合越来越多人的追求，将进一步推动民宿的发展。

存在问题尽管民宿业在发展中取得了快速增长，但也面临着一些问题。

首先是监管问题。

一些地方政府对民宿的规定不够明确，导致一些不合规的民宿业者存在。

这会影响整个行业的形象和质量，也给游客带来安全隐患。

其次是标准化问题。

由于民宿的发展起步较晚，行业内尚未形成统一的标准化管理体系。

这导致了服务质量参差不齐，无法满足一些游客对于高品质住宿的需求。