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文化中心可行性研究报告一、研究背景文化中心是一个能够承载丰富文化活动、促进文化交流和传播的重要场所。
随着社会发展和人们文化需求的增加，建设文化中心已成为许多城市和地区的重要发展战略。
本文旨在对文化中心的可行性进行研究，探讨文化中心建设的必要性和影响因素，为相关决策提供依据。
二、文化中心建设的必要性1. 促进文化传承与创新文化中心是一个集文化传承、创新和展示于一体的平台，可以为当地文化的传承和发展提供有力支撑。
通过举办各种文化活动，如音乐会、展览、讲座等，可以激发民众对文化的热情，促进文化的传承和创新。
2. 丰富居民文化生活文化中心为居民提供了一个丰富多彩的文化活动场所，可以使人们接触到更多种类的文化形式，提高人们的文化素养，丰富居民的文化生活。
3. 促进文化产业发展文化中心的建设不仅可以促进文化产业的发展，还可以吸引更多相关产业向该地区聚集，带动当地经济的发展。
三、现状分析目前，我国各个地区的文化中心建设已经取得了一定进展，但仍存在一些问题和挑战。
一方面，一些文化中心规模较小，设施不完善，无法满足人们对文化活动的需求；另一方面，一些地区虽然有文化中心，但由于管理不善，活动缺乏吸引力，导致资源浪费。
四、可行性分析1. 市场需求分析通过调研分析，我们发现，市场对于文化中心的需求持续增加，人们对于文化活动的关注程度也在逐渐提升。
因此，建设文化中心是符合市场需求的。
2. 技术可行性分析随着科技的发展，文化中心的建设已经实现了许多技术革新，可以为文化活动提供更多展示和表现形式，使得文化中心更具吸引力。
3. 经济可行性分析建设文化中心需要一定的投资成本，但通过吸引更多观众和活动，可以带来一定的经济效益。
此外，文化中心还可以带动周边产业的发展，进一步提升经济效益。
五、建设建议1. 提高文化中心的管理水平，完善设施和服务，提高文化活动的吸引力。
2. 加大对文化中心的宣传力度，吸引更多观众参与文化活动，提高文化中心的知名度和美誉度。
便民服务中心、文化礼堂项目可行性研究报告申请备案 (一)便民服务中心、文化礼堂项目可行性研究报告申请备案近年来，我国社会经济快速发展，城市化水平不断提升，人民生活水平日益提高。
同时，人们对于社区服务和文化需求的要求也不断增加。
为满足广大人民群众的日常生活需要和文化休闲需求，我市计划建设便民服务中心和文化礼堂，并进行可行性研究报告申请备案。
一、项目背景随着城市化进程的不断加速，我市居民人数快速增长，对社区服务设施和文化娱乐设施需求也日益增加。
但是，目前我市社区服务中心和文化礼堂的建设相对滞后，对于居民的服务和需求未能得到很好地满足。
因此，我市计划建设便民服务中心和文化礼堂，以提高人民群众的生活质量和文化水平。
二、项目建设内容1.便民服务中心便民服务中心将建设在市民居住区，有完善的基础设施和周边配套服务。
服务中心将提供社区居民生活所需的各种服务，如社区医疗、文化体育、家政服务、物业管理等。
该服务中心的建设将有助于提高社区居民的生活便利程度，提升其幸福感。
2.文化礼堂文化礼堂将建设在市区文化中心地段，配有先进的音响、灯光设备和可容纳千人以上观众的舞台。
文化礼堂将具有多种功能，包括演出、展览、会议等。
为区域内居民提供高质量的文化娱乐活动，继续推动城市文化建设。
三、项目建设须知1.用地问题便民服务中心和文化礼堂均需占地较大，项目建设前需要充分考虑用地的问题。
在保证文化礼堂有足够空间的同时，还需要兼顾周边商业建筑的需要。
2.安全问题在便民服务中心和文化礼堂建设过程中，需要考虑人员和设施的安全问题。
在建设前要进行细致规划和调研，确保服务中心和文化礼堂的建设不会影响周边居民和设施的正常运行。
3.资金问题项目建设需要充足的资金支持。
建设单位需要制定详细的资金预算和使用计划，以确保项目的顺利推进。
在资金筹措过程中，建设单位可以考虑借助政府和社会资本的力量，共同推进投资和融资。
四、项目建设收益分析1.便民服务中心便民服务中心的建设将进一步提高社区居民的生活质量和便利程度。
文化艺术中心建设项目可行性研究报告一、项目背景随着人们生活水平的提高和文化需求的增加，文化艺术中心的建设成为许多城市的发展重点之一、文化艺术中心作为一个综合性的文化场所，不仅能够满足市民的文化艺术需求，还能够促进城市的文化交流和艺术创作。
本文将对文化艺术中心建设项目的可行性进行研究。
二、项目内容文化艺术中心建设项目包括场地选择、建筑设计、设施设备、运营管理等内容。
首先，需要选择一个合适的场地，面积应足够大以容纳不同类型的文化艺术活动。
其次，需要进行详细的建筑设计，使建筑物的形式与功能相匹配，能够为不同的文化艺术活动提供合适的场所。
设施设备方面，需要配备音响、灯光、舞台等设备，以满足各类演出和表演的需求。
最后，需要进行运营管理，包括项目的宣传推广、票务销售、后勤保障等工作。
三、市场分析文化艺术中心具有较大的市场潜力。
一方面，随着城市居民收入水平的提高和文化消费观念的转变，人们对艺术活动的需求日益增加。
另一方面，随着文化艺术产业的发展，各类演出和展览活动不断增加，需要一个合适的场所进行举办。
因此，文化艺术中心建设项目将有很大的市场需求。
四、投资分析文化艺术中心建设项目需要一定的投资。
投资方面包括基础设施建设、场地租赁或购买、设施设备购置等。
此外，还需要考虑运营成本，如人员工资、水电费用、宣传费用等。
根据市场调研和项目预算，项目的总投资金额为XXX万元。
投资回报方面，根据市场需求和票务销售预测，预计项目将在X年内实现盈利，并逐年增加。
五、风险分析文化艺术中心建设项目存在一定的风险。
首先，市场需求可能不如预期，导致票务销售不够理想。
其次，项目运营可能面临一些管理困难，如活动策划不当、人员管理不善等。
此外，场地选择和建筑设计可能存在一定的困难，需要综合考虑各种因素，以确保项目的成功实施。
六、可行性分析文化艺术中心建设项目在市场需求和投资回报方面都具有较高的可行性。
市场需求方面，随着城市居民文化艺术需求的增加，文化艺术中心将具备较大的市场潜力。
目录第一章总论 (1)1.1项目名称 (1)1.2建设单位及项目法人 (1)1.3拟建项目概况 (1)1.4研究依据、原则和范围 (2)1.5投资估算及资金筹措 (3)1.6社会效益 (3)1.7研究结论及建议 (4)第二章项目提出及必要性 (5)2.1********市工业园区发展情况 (5)2.2项目建设的必要性 (6)第三章建设规模与建设内容 (7)3.1建设规模 (7)3.2建设内容 (7)第四章建设条件和项目选址 (8)4.1建设条件 (8)4.2项目选址方案 (12)4.3建设场址条件 (13)4.4项目其它建设条件 (13)第五章工程项目建设方案 (15)5.1规划规划原则及依据 (15)5.2项目平面布臵 (16)5.3土建工程 (17)5.4给排水及消防 (17)5.5环保与节能设计 (20)5.6供配电及弱电 (20)5.7绿化 (24)第六章环境保护 (25)6.1主要环境影响 (25)6.2环境保护 (26)6.3项目建设期间对环境的影响及措施 (26)6.4三废治理方案 (27)第七章建筑节能 (28)7.1设计依据 (28)7.2建筑围护结构节能 (28)7.3给排水节能 (31)7.4电气节能 (31)第八章项目组织管理与人力资源配臵 (32)8.1项目组织管理 (32)8.2人力资源配臵 (32)第九章安全运行与劳动保护 (34)9.1编制依据 (34)9.2劳动安全 (34)第十章项目实施进度计划与质量保证体系 (37)10.1项目实施进度计划 (37)10.2项目建设质量保证体系 (38)第十一章投资估算与资金筹措 (40)11.1估算范围 (40)11.2估算依据 (40)11.3编制方法 (40)11.4投资估算 (41)11.5资金筹措 (42)第十二章项目的建设招投标 (43)12.1招标工作依据 (43)12.2建设项目招标范围及招标组织形式 (43)12.3项目招标类别、范围和方式 (44)12.4项目招标情况的说明 (44)第十三章社会效益分析 (46)13.1项目对社会的影响分析 (46)13.2社会评价结论 (46)第十四章结论及建议 (47)14.1结论 (47)14.2建议 (47)附表投资估算表附件《********文化活动中心大楼建设项目》委托书********预审意见建设项目选址意见书建设项目、资料的真实性证明建设项目资金来源情况证明环境影响评价报告书附图平面图第一章总论1.1 项目名称********文化活动中心大楼建设项目1.2 建设单位及项目法人建设单位：********项目法人：1.3 拟建项目概况1.3.1项目选址该项目选址位于********市********，面积********公顷，属允许建设用地，符合《土地利用总体规划（2006-2020）》。
文化综合体建设项目可行性研究报告项目背景文化综合体建设项目旨在为当地社区提供全方位的文化体验和娱乐活动。
该项目将包括剧院、画廊、图书馆、音乐厅、电影院和购物中心等设施。
目标与目的1. 提供一个多功能的场所，满足当地居民文化交流和娱乐需求。
2. 促进文化产业的发展，推动当地文化艺术的繁荣。
3. 增加就业机会，为当地居民创造经济收益。
可行性分析市场需求通过市场调研发现当地社区对多元化文化娱乐设施的需求量大，尤其是年轻人和文化爱好者。
该项目有望吸引大量观众和用户。
地理位置项目位于市中心，交通便利，附近有大量商业和居民区域。
该地区缺乏综合性的文化娱乐设施，因此具有良好的发展潜力。
资金投入项目的资金投入相对较高，需要进行详细的财务规划和风险评估。
然而，考虑到项目的可持续发展和长期利益，投资是具有回报的。
政策支持当地政府对文化产业非常重视，并提供了一系列支持政策和税收优惠。
这将为项目的发展提供积极的环境和支持。
竞争分析在项目周边地区，虽然有些娱乐场所存在，但由于规模较小或文化内涵单一，没有形成真正的综合性文化综合体。
这将为我们的项目提供竞争优势。
实施计划1. 进行详细的市场调研和需求分析，确保项目的可行性。
2. 筹备相关资金并制定财务规划。
3. 开展与当地政府的协商和合作，争取政策支持和税收优惠。
4. 寻找合适的地点，进行场地规划和设计。
5. 分阶段建设各个设施，并与相关文化机构、艺术家和企业合作。
6. 进行有效的市场推广和宣传，吸引观众和用户。
7. 正式开业后，持续进行管理和运营，保证项目的长期发展和成功。
风险与挑战1. 经济不稳定因素可能影响项目的资金投入和运营收益。
2. 管理团队的专业能力和经验对项目的成功至关重要。
3. 市场竞争和战略决策需要及时调整和精确把握。
结论该文化综合体建设项目具有较高的可行性和市场潜力，通过详细的可行性研究和严密的实施计划，我们有信心实现项目的成功，并为当地社区带来丰富的文化体验和经济效益。
文体中心建设项目可行性研究报告摘要：本报告旨在对文体中心建设项目进行可行性研究。
通过市场调研、经济分析等方法，从不同的角度对该项目进行评估，并提出相应的建议。
研究结果表明，文体中心建设项目具有较大的潜力和发展前景，但也存在一些风险和挑战。
因此，在项目实施过程中，需要制定合理的策略和措施，以确保项目的长期稳定发展。
1.引言文体中心作为满足市民文化需求、促进文化交流的重要场所，在今天的社会发展中发挥着越来越重要的作用。
因此，对文体中心建设项目进行可行性研究具有重要意义。
2.市场调研通过对市场需求、竞争环境、潜在用户等方面的调研分析，研究发现：目前市民对文体中心的需求量较大，但在同质化竞争的情况下，选择合适的定位和特色将是项目成功的关键。
3.经济分析通过对项目建设过程中的投资、运营成本以及预期收益等方面的分析，研究结果显示：文体中心建设项目在适当的管理和市场推广下，具有较高的盈利潜力。
然而，项目所面临的资金压力、场馆租赁成本等问题也需予以合理解决。
4.战略规划基于市场调研和经济分析结果，本报告提出了以下几点战略规划建议：-特色定位：通过提供专业、多元化的文体项目，吸引更多的用户，塑造独具特色的文体中心品牌。
-合理运营模式：与相关文体机构合作，共享资源，降低运营成本，提高项目盈利能力。
-市场推广及服务创新：通过积极的市场推广和不断创新的服务举措，提高用户黏性，增加用户体验价值。
5.风险评估在项目实施过程中，可能会面临的主要风险包括：市场需求波动、政策变动、运营管理等方面的风险。
为减少风险对项目的影响，建议在项目策划阶段就制定相应的风险管理计划，以及建立完善的运营管理体系。
6.结论与建议综合以上分析，文体中心建设项目具有较大的潜力和发展前景，但也存在一定的风险和挑战。
因此，在项目实施过程中，需要制定合理的策略和措施，整合资源，实现项目的长期稳定发展。
同时，还需要着重加强市场调研，关注新的市场需求和用户变化，及时调整策略和服务内容，以保持项目的竞争力和持续盈利能力。
文体中心建设项目可行性研究报告完整版一、项目背景社会经济的快速发展使得人们对文体娱乐活动有了更多的需求。
为满足人们的需求，建设一个现代化、多功能的文体中心势在必行。
本报告旨在对文体中心建设项目进行可行性研究，以确定项目的可行性和可持续发展。
二、项目目标1、提供多种文体娱乐活动场所，满足不同人群的需求；2、打造一个综合性文体中心，以吸引更多的人参与文体活动；3、促进城市文化发展，提升城市形象。
三、项目内容1、场地选址：选择一个地理位置便利、交通便捷的地方，有足够的场地供建设。
2、设施建设：建设适合不同文体活动的场地，包括室内体育馆、室外运动场、音乐厅、剧院、展览馆等。
3、管理运营：建立专业的管理团队，制定详细的管理及运营方案，确保文体中心能够长期稳定运营。
四、市场潜力分析根据市场调研，文体娱乐市场的需求正不断增长。
当前，人们对文体娱乐活动的需求多样化，包括体育赛事观赛、音乐演出、舞蹈表演、艺术展览等。
建设一个现代化、多功能的文体中心可以满足人们的多样化需求，具有较大的市场潜力。
五、可行性分析1、经济可行性：文体中心的建设费用较高，但是由于市场潜力较大，可以通过门票销售、场地租赁等方式回收投资并实现盈利。
2、社会可行性：文体中心建设不仅可以满足人们的需求，还可以为城市文化发展作出贡献，提升城市形象。
3、技术可行性：文体中心建设需要运用先进的建设技术，以确保设施的先进性和安全性。
4、环境可行性：文体中心建设需要注意对环境的影响，确保项目不会对周围环境造成过大的负面影响。
六、项目风险控制1、市场风险：文体中心的运营受市场需求的影响，需与时俱进，及时调整活动内容和形式，以适应市场变化。
2、投资风险：文体中心建设需要大量的资金支持，如果投资回报未达预期，可能造成资金损失。
因此，需要在建设前进行详细的投资预算和风险分析。
七、项目推进计划1、项目前期准备：包括场地选址、注册公司、筹集资金等。
2、项目立项和规划：明确项目目标、内容和时间计划，制定项目管理方案。
xx文化活动中心建设项目可行性研究报告目录第一章概述 (1)1.1、项目概况 (1)1.2、研究范围及内容 (1)1.3、编制依据 (2)1.4、目的和作用 (2)1.5、主要结论 (3)第二章项目背景及必要性 (4)2.1、项目背景 (4)2.2、项目必要性 (5)2.3 项目风险与不确定性 (7)第三章项目建设规模及内容 (9)3.1、项目建设规模 (9)3.2、项目建设内容 (12)第四章建设选址与建设条件 (13)4.1、建设选址 (13)4.2、建设条件 (13)第五章项目建设方案 (17)5.1、规划设计原则 (17)5.2、总平面布局 (18)5.3、文化体育活动中心建设方案 (18)5.4、室外工程 (22)第六章节能与节水 (24)6.1、节能 (24)6.2、节水 (26)6.3节能效果分析 (27)第七章环境影响评价 (28)7.1、施工期污染影响及治理 (28)7.2、运营期污染影响及治理 (29)7.3、环境运行分析结论及建议 (30)第八章劳动安全与消防 (31)8.1、危害因素及危害程度分析 (31)8.2、安全生产管理 (31)8.3、消防设施 (33)第九章项目建设管理与进度安排 (34)9.1、本项目的特点 (34)9.2、项目组织管理 (34)9.3、进度安排 (35)第十章投资估算与资金筹措 (36)10.1、投资估算 (36)10.2、资金筹措 (36)第十一章社会效益分析 (37)11.1、满足群众文化生活、积极稳定社会需要 (37)11.2、实现全民健身，提高人民群众体质和健康水平 (38)11.3、适应社会发展、完善城镇功能的需要 (38)第十二章结论与建议 (39)12.1、结论 (39)12.2、建议 (39)第一章概述1.1、项目概况（1）项目名称：xx文化活动中心建设项目（2）项目单位:xxxx街道办事处xx居民委员会（3）项目建设地点: xx路与xx路交叉口向西100米路北。
公共文化服务中心项目可行性研究报告（用途:发改委甲级资质、立项、审批、备案、申请资金、节能评估等）版权归属：中国项目工程咨询网编制工程师：范兆文/ 【微信公众号】：中国项目工程咨询网或 xmkxxbg《项目可行性研究报告》简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
《公共文化服务中心项目可行性研究报告》主要是通过对公共文化服务中心项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对公共文化服务中心项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该公共文化服务中心项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为公共文化服务中心项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。
可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
《公共文化服务中心项目可行性研究报告》是确定建设公共文化服务中心项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建公共文化服务中心项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建公共文化服务中心项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
北京国宇祥国际经济信息咨询有限公司是一家专业编写可行性研究报告的投资咨询公司，我们拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格、我单位编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而享有盛誉，已经累计完成6000多个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告编写，可以出具如下行业工程咨询资格，为企业快速推动投资项目提供专业服务。
某县某镇群众文化活动中心项目可行性研究报告.目录第一章总论 (5)1.1项目背景 (5)1.1.1项目名称 (5)1.1.2承办单位 (5)1.1.3拟建场址 (5)1.1.4建设单位的基本情况: (5)1.2编制依据 (6)1.3编制原则 (6)1.4可行性研究报告的工作范围 (7)1.5 可行性研究报告的工作概况 (7)1.6项目可行性研究报告 (8)1.6.1 建设方案 (8)1.6.2综合评价结论 (8)第二章项目建设的必要性 (9)第三章建设规模与内容 (10)3.1建设规模 (10)3.2建设内容 (10)第四章场址选择与建设条件 (11)4.1场址选择 (11)4.1.1场址位置 (11)4.1.2场址土地权属类别及占地面积 (11)4.2建设条件 (11)4.2.1自然条件 (11)4.2.2地形地貌 (13)4.2.3地质条件 (13)4.2.4交通条件 (13)4.2.5供电条件 (13)4.2.6供水条件 (13)4.2.7供暖条件 (14)4.2.8施工条件 (14)第五章建设方案 (15)5.1工程设计理念 (15)5.2建筑设计 (16)5.2.1设计依据 (16)5.3结构设计 (16)5.3.1设计依据 (16)一、国家现行规范 (16)二、结构方案 (16)5.4给排水设计 (17)5.4.1设计依据 (17)（1）建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年版） (17)（3）建筑给水排水设计规范GB50015-2003 (17)（5）室外排水设计规范GBJ14-87（1997版） (17)（7）人民防空地下室设计规范GB50038-94 (17)5.4.2设计范围 (17)5.4.3给水 (18)5.4.4排水 (18)5.4.5管材 (18)5.5采暖、通风设计 (19)5.5.1采暖工程 (19)5.5.2通风系统 (19)5.6环保与节能设计 (20)5.7电气工程设计 (20)5.7.1设计依据 (20)5.7.2设计范围 (21)5.7.3防雷接地系统 (21)第六章消防 (22)6.1设计依据 (22)6.2建筑分类及耐火等级 (22)6.3消防通道及消火栓设置 (22)6.4安全疏散 (22)6.5消防给水 (22)6.6灭火器配置 (23)第七章抗震、土地利用及绿化 (24)7.1抗震 (24)7.2土地利用 (24)7.3绿化 (24)第八章节能及环境保护 (25)8.1节能分析 (25)8.1.1建筑节能标准要求 (25)8.1.2建筑节能措施 (25)8.2环境保护 (26)8.2.1本项目对环境的影响 (26)8.2.2环境保护 (26)8.2.3项目建设期间对环境的影响及措施 (27)8.2.4三废治理方案 (28)第九章项目实施计划及投资估算 (29)9.1 项目实施进度计划 (29)9.1.1项目建设期周期安排 (29)9.1.2 项目实施进度安排 (29)9.2 项目招标方案 (30)9.3 投资估算 (30)9.3.1编制依据 (30)第十章社会评价 (31)10.1项目对社会的影响分析 (31)10.2社会评价结论 (31)第十一章结论 (32)第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称某县某镇群众文化活动中心1.1.2承办单位某县某镇人民政府法定代表人：1.1.3拟建场址某县某镇棋盘岭原第五陶瓷厂院内1.1.4建设单位的基本情况:某镇地处某中部,距县城7公里,交通和自然具有相对优势,是某古老的陶瓷文化发祥地,被誉为某陶瓷工业重镇。
编号：可研2009-08 彭泽县群众文化中心建设项目可行性研究报告（代初步设计）彭泽县建筑设计研究院二○○九年七月目录第一章总论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 1 第二章项目提出的背景及建设的必要性⋯⋯⋯⋯⋯ 3 第三章市场分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4 第四章建设选址及建设条件⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5 第五章建设方案⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯7 第六章节能环保篇⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15第七章消防专篇⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯16第八章招标篇⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20第九章项目实施进度⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯20第十章投资估算及资金筹措⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21第十一章经济、社会效益分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21第十二章结论与建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯23附表：一、二、三、四、五、六。
附件：1.彭泽县规划院规划总平面图。
2.市国土和规划委员会会议纪要。
3.彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。
4、彭泽县财政局建设资金出资函。
第一章总论第一节项目概况项目名称及建设单位项目名称：彭泽县群众文化中心项目负责人：彭泽项目建设地址：彭泽县山南新区城东九方块建设单位：彭泽广播电视事业发展中心项目代建单位：彭泽县建筑设计研究院有限公司项目建设规模项目总占地：3.272公顷总建筑面积：36605.29㎡，其中：1.彭泽剧院：19600㎡（地下一层，地上1～5层）2.彭泽县群众艺术馆：3078.39㎡（4层）3.彭泽县青少年宫：8433.11㎡（6层）4.彭泽县科技馆：4419.87㎡（4层）5.附属设施：1073.92㎡（1层）项目总投资及资金来源本项目总投资为27994.30万元，其中：1.彭泽剧院：23041.58万元（含附属用房）；2.彭泽县群众艺术馆：1143.61万元；3.彭泽县青少年宫：2369.85万元；4.彭泽县科技馆：1439.26万元；资金来源：中央代地方政府发行的债券28000万元。
１彭泽县群众文化中心建设项目第二节可行性研究报告的编制依据彭泽县规划院绘制的规划平面图。
加拿大SAI建筑设计事物所中标方案。
彭泽县国际工程咨询公司编制的总投资估算表。
彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。
科学技术馆建设（建标101-2007）。
辽宁工程造价信息。
彭泽县财政局建设资金出资函。
第三节可行性研究报告编制的原则根据彭泽县政府经方案投标确定的中标单位加拿大SAI建筑设计事务所中标方案所确定的平面、立面等相关条件，结合财力情况，对中标方案技术、经济以及发送环境质量等方面综合分析、论证、评价，使本工程建设项目达到预期目标。
第四节可行性研究报告的编制范围本可行性报告编制的范围为：彭泽县群众文化中心建设项目的建筑工程、装饰工程、公用配套工程、室外环境、设备购置及投资估算。
第五节研究过程我公司于2009年7月接到任务后，成立项目编制研究小组，着手进行项目的全面研究准备工作。
从熟悉资料→现场踏勘→调研整理→总图规划→中标方案的研究确定→分析与投资估算等阶段开始工作。
主要的工作如下：２彭泽县群众文化中心建设项目1.首先了解彭泽剧院、青少年宫、群众艺术馆、科技馆的建设要求；2.对加拿大SAI建筑设计事务所中标方案进行熟悉研究；3.经过对中标方案深入研究，提出合理的调整方案；4.经市相关部门协调，确定最后的实施方案；5.向有关部门了解相关政策规定；6.对确定的建设方案进行投资估算。
第二章项目提出的背景及建设的必要性第一节项目提出的背景及现状原彭泽剧院座落在彭泽繁华地段南站地区，由于彭泽县整体规划的需要现已拆除。
彭泽县区目前文化场所主要分布在新抚区、望花区等。
彭泽县主要文化场所分布文化场地用途所在区场所类别场所名称影院类、报告厅彭泽县科学会堂新抚区文艺演出类千金大戏院排练类群众艺术馆文艺演出及会望花区会议类彭泽石化公司会议中心议类东洲区会议类彭泽石油二厂文化宫山南新文艺演出类、彭泽石油一厂文化宫区会议类北方图书城新抚区书店彭泽县新华书店图书批发零售市场书店北方图书城顺城店山南新新华书店新城分店文化专业场地区彭泽县图书馆活动类彭泽县青少年宫望花区东洲区书店书店等小型零售书店山南新区备注主要用于石化公司从以上分布文化场所情况可以看出，原彭泽剧院拆除后，彭泽县缺少３大型影剧院及文化活动中心来满足人们精神生活的需要。
第二节项目建设的必要性彭泽县位于辽宁省东部地区，市区面积675平方公里，全县人口227万人，其中市区人口140万人。
彭泽是一座历史悠久的古城，也是文化厚重、人文景观独特，自然风光秀丽的城市。
彭泽县文化市场活跃，独具特色的满族歌舞表演、歌曲演唱、故事演讲、社区文化、独创儿童剧、话剧等在全国具有一定的知名度，多次获得国家和省级奖励，广大市民喜欢各种类型文艺演出，希望看到最新电影的放映。
根据彭泽县人民政府总体规划：北拓：将城市居民居住区向北拓展，引导城市居民区向城东新区、高尔山一带及其北部扩展，形成5平方公里的中高档居住区；南治：对城市南部土地资源进行整合，建设40平方公里资源深加工产业园区；东优：依托东部地区石化产业基础，围绕百万吨乙烯工程，创建高新技术产业开发区。
随着老工业基地振兴战略的实施和沈抚同城化的不断推进，彭泽县对域外投资者的吸引力进一步增强。
山南新区作为全县新兴的办公、居住中心，必将带动相关文化产业的发展，所以急需整合彭泽县文化活动场所资源，建立市民文化活动中心，带动周边房地产、相关服务业的发展，也为彭泽县整体的发展、改革、稳定、和谐做出贡献，因此彭泽县群众文化活动中心项目的建设是十分必要的。
第三章市场分析新建彭泽县群众文化活动中心位于山南新区九方块，南邻市政府办公楼，东靠彭泽县第二中学，西、北面均为已建成的“万泉嘉苑”、“水岸４东城”、“城东13方块”等居民住宅小区。
地理位置优越、交通方便。
彭泽北火车站、长途客运站距离此地约2～3公里左右，13路、801路、804路、807路等公交汽车将辐射彭泽县山南新区、望花区、新抚区等，所以该地区有着得天独厚的区位优势。
原彭泽剧院拆除后，大部分市民对彭泽这座百万人口城市缺少大型影剧院反映强烈。
彭泽县人民政府顺应民意，整合彭泽县文化场所资源，决定为市民建设一座具有现代化气息、造型新颖独特、使用功能齐全、设施设备优良的文化活动中心，以满足广大市民文化需求。
新建的群众文化活动中心地处办公、学校、居民小区中心，特别是城东新区的开发建设，使该地区需要市民活动中心等配套设施，而青少年宫及大剧院是传播人类文化精神的重要场所。
学校需经常组织学生观看电影，市民亦需要各类文艺演出来满足文化需求，因此市场需求旺盛，前景广阔。
第四章建设选址及建设条件第一节场址选择本项目建设地址为山南新区城东新区九方块，占地面积 2.5公顷，位于新城路北，裕城路南侧，长城街与盛城街之间。
南距彭泽县人民政府办公楼约150米，东紧邻彭泽县第二中学，北西面均为建成的居民住宅小区。
第二节建设条件气象条件彭泽属北温带受季风影响的半湿润大陆性气候。
根据彭泽气象站的资料，彭泽县多年平均气温（1月）为-11.4℃，极端最高气温为38.7℃，极端最低气温为-33.1℃。
５彭泽县多年平均降水量为729.9㎜，7、8两月降水量约占全年降水量的50%。
年降水量最大为1055.3㎜，最小为404.2㎜，年平均降水日数为91.6天。
彭泽县多年平均蒸发量为1447.2㎜，年蒸发量最大为1844.4㎜，最小为1132.6㎜。
彭泽霜期开始于10月上旬，结束于4月下旬，平均为210天左右，无霜期155天左右。
地质条件浑河由东向西流经彭泽县区，是本区主要河流。
地貌单元为浑河冲积阶地。
地质条件自上而下依次为：杂填土：主要由粘性土，砂、石及碎砖等建筑垃圾组成，松散，连续分布，厚度1.0～1.5m。
粉土：黄褐色，褐色，温，连续分布，厚度0.5m。
粗砂：黄褐色，一般为稍密状态，大于0.5mm，颗粒约占60%，厚0.5m左右。
圆砾：黄褐色～褐色，局部有粗砂夹层，厚度 4.0～4.3m左右。
花岗混合岩：灰绿色，中等风化状态。
水文地质条件区内主要含水层为圆砾层，地下水类型属孔隙潜水，地下水的主要补给来源为浑河侧向补给及大气降水垂直入渗补给。
交通条件本项目区南、北两侧为城市交通主干道，801、804、807、13路等公交车将此处连接延伸至各区，因此，交通非常方便。
公用配套条件本项目周围地区城市基础设施已建成并可引进本项目区。
６第五章建设方案第一节建设规模及建设的主要内容彭泽县群众文化中心是由彭泽剧院、彭泽县科技馆、彭泽县青少年宫、彭泽县群众艺术馆等单位组成。
总建筑面积：36605.29㎡，其中：1.彭泽剧院：19600㎡，地下1层，地上5层。
主剧场1303座位，3个地下小型电影放映厅合计220座；高度20.7～36.5米。
2.群众艺术馆：3078.39㎡，4层。
内设体训馆、综合展厅、多功能厅等，高度17.7米。
3.青少年宫：8433.11㎡，6层。
内设儿童智慧娱乐城、武术馆、体操馆、教育等，高度22.25米。
4.科技馆：4419.87㎡，4层。
内设展厅及展品维修车间、展品材料库、科普教室、多媒体教室、语音教室等，高度16.6米。
5.附属楼：1073.92㎡，1层。
高4.5米。
第二节建设标准本项目建筑主要参照下列规范、标准进行设计：1.《剧场建筑设计规范》（JGJ57-2000，J67-2001）；2.《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB5006-2001）；3.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001，2006年版）；4.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2002，2008年版）；5.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；6.《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2005年版）；7.《大空间智能主动喷水灭火系统设计规范》（DBJ15-34-2004）。
8.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）；７彭泽县群众文化中心建设项目9.《建筑防火设计规范》（GB50016-2006）；10.《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）；11.其它现行国家规范及标准。
第三节总体布局彭泽县群众文化中心建筑由三大功能组成：由南至北依次为彭泽剧院、商业长廊、北部科体建筑群。
其中北部科体建筑群又由三部分组成，自西向东依次为群众艺术馆、青少年宫、市科技馆。
在北部科体建筑群与商业长廊之间建立一条共享大厅，做为彼此之间联系的纽带；青少年宫附属 2 栋裙房，分别为儿童智慧娱乐城、体训馆，分别处于青少年宫与群众艺术馆以及青少年宫与科技馆之间。
大剧院与青少年宫之间以一个步行广场相连，以聚氟乙烯张拉膜结构为蓬，横跨于广场上窗。
这一场所为人们的行为提供了良好的场地与舒适的环境，同时也为剧院和青少年宫将来举行大型活动留出预备场地。
