房地产开发公司安全生产及消防管理制度

房地产开发公司安全生产管理制度范文一、总则本制度旨在加强房地产开发公司安全生产工作，保护员工生命财产安全，提升公司生产管理水平。

全体员工必须严格遵守并执行该制度。

二、安全生产组织架构1. 公司设立安全生产委员会，负责公司安全生产管理工作，并由公司领导任命。

2. 安全生产委员会成员由公司各部门负责人组成，由安全生产委员会负责人主持。

3. 各部门负责人必须向安全生产委员会报告安全生产情况，并积极配合安全工作的开展。

三、安全生产责任1. 公司领导要高度重视安全生产工作，确保安全工作得到必要的支持和保障。

2. 各部门负责人要履行安全生产管理责任，建立健全安全生产管理制度。

3. 全体员工要严格遵守安全生产制度，切实履行自己的安全生产责任。

四、安全生产培训1. 公司将定期组织安全生产培训，确保员工掌握安全生产知识和应急处理能力。

2. 每位员工必须参与培训，并按照培训内容执行工作。

五、安全生产措施1. 公司建立健全安全生产风险评估机制，对各项作业进行风险评估，采取相应的控制措施。

2. 各岗位必须配备符合安全标准的劳动保护用品，员工必须正确佩戴、使用，并按规定进行定期检查和更换。

3. 员工必须参与公司安全演练，并按要求掌握应急处理能力。

4. 公司建立健全安全隐患排查制度，每月进行安全隐患排查，并及时整改。

六、事故应急处理1. 事故发生后，员工要立即向上级报告，并按公司规定采取应急处理措施。

2. 公司要保障员工的生命安全，及时进行事故抢救和紧急救援。

3. 事故发生后，必须及时进行事故调查，查明事故原因，制定相应的防范措施。

七、安全生产检查与审核1. 公司要定期对各部门的安全生产工作进行检查，发现问题及时整改。

2. 安全生产委员会要定期召开安全生产工作会议，总结前期工作经验，制定下一阶段的安全生产工作计划。

八、奖惩制度1. 公司将建立奖惩制度，激励员工积极参与安全生产工作，同时对违反安全生产制度的行为进行处罚。

九、附则本制度由公司安全生产委员会负责解释和修订，并根据实际情况进行相应的调整。

房地产开发公司安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强房地产开发公司的安全生产管理，保障员工的生命财产安全，维护社会稳定，根据《中华人民共和国安全生产法》等法律、法规的规定，制定本管理制度。

第二条房地产开发公司（以下简称公司）应当建立健全安全生产责任制，明确公司内部各相关部门的安全生产职责和权限，保证安全生产工作的顺利进行。

第三条公司应当建立健全安全生产管理组织体系，包括设立安全生产管理机构，配置专职安全生产管理人员，落实安全生产管理制度。

第四条公司应当加强安全生产宣传教育，提高全体员工的安全意识和自我保护能力，培养员工的安全生产常识，增强员工的安全管理技能。

第二章安全生产组织第五条公司应当按照安全生产相关法律、法规和标准的要求，建立健全安全生产组织机构。

第六条公司安全生产组织机构的主要职责包括：（一）制定安全生产管理制度和规章制度，并进行宣传、解释和实施；（二）组织安全生产勘察、评估和风险分析，制定和完善安全生产措施；（三）组织开展安全生产培训，提高员工的安全生产意识和技能；（四）建立健全安全生产档案，记录和保存安全生产相关资料；（五）定期组织安全生产检查和评估，及时发现和排除安全隐患；（六）组织应急救援演练，提高应急响应能力；（七）负责安全事故的调查处理和事故责任追究。

第七条公司应当配置专职安全生产管理人员，负责公司的安全生产管理工作。

公司应当制定安全生产管理人员的培训计划，提高其安全管理能力。

第八条公司应当建立健全安全生产督察检查制度，确保安全生产措施的有效实施。

安全生产督察检查应当由安全生产管理部门负责，并定期向公司领导层汇报检查结果。

第三章安全生产基础管理第九条公司应当建立健全安全生产基础管理制度，明确安全生产的基本要求和管理程序。

第十条公司应当组织开展安全生产培训，包括入职培训、岗位培训、定期培训等，确保员工具备相关安全生产知识和技能。

第十一条公司应当建立健全安全生产档案，包括安全生产管理制度、安全生产责任书、灭火器材购进销存台帐等。

第一章总则第一条为了加强房地产项目的消防安全管理，保障人民群众的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本房地产项目实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本房地产项目的消防安全管理工作。

第三条消防安全管理应遵循“预防为主、防消结合”的方针，实行消防安全责任制，确保消防安全工作落到实处。

第二章组织机构及职责第四条设立消防安全领导小组，负责本项目的消防安全管理工作。

第五条消防安全领导小组职责：（一）组织制定和修订本制度，并监督实施；（二）组织开展消防安全教育培训，提高全员消防安全意识；（三）定期开展消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患；（四）组织消防演练，提高火灾扑救和应急救援能力；（五）协调处理消防安全事故，确保事故处理及时、妥善。

第六条各部门、班组消防安全责任人职责：（一）负责本部门、班组的消防安全管理工作；（二）组织开展消防安全教育培训，提高本部门、班组员工的消防安全意识；（三）定期开展消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患；（四）组织消防演练，提高火灾扑救和应急救援能力；（五）配合消防安全领导小组开展消防安全工作。

第三章消防安全教育培训第七条消防安全教育培训应包括以下几个方面：（一）消防安全法律法规；（二）消防安全基本知识；（三）火灾事故预防；（四）火灾扑救和应急救援；（五）消防设施和器材的使用方法。

第八条各部门、班组应定期组织消防安全教育培训，确保员工掌握消防安全基本知识和技能。

第四章消防安全检查第九条定期开展消防安全检查，包括以下内容：（一）消防设施和器材的完好、有效情况；（二）消防通道、疏散指示标志、应急照明等设施设备情况；（三）电气线路、设备的安全运行情况；（四）易燃易爆物品的存放、使用情况；（五）其他消防安全隐患。

第十条检查中发现火灾隐患，应及时整改，不能立即整改的，应采取临时措施，确保消防安全。

第五章消防设施和器材第十一条按照国家标准和实际需求，配置消防设施和器材，并确保其完好、有效。

贵港市某某房地产开发有限公司安全生产和消防安全风险管理规定（试行）第一章总则第一条为了规范贵港市某某房地产开发有限公司（以下简称“某某公司”）安全生产和消防安全风险分级管控工作，达到降低风险，杜绝或减少各种事故隐患，预防生产安全事故发生的目的，依据《中华人民共和国安全生产法》等法律法规相关规定，结合某某公司安全工作实际，制定本规定。

第二条本规定适用于某某公司的安全生产和消防安全风险辨识、评估、管控及其监督管理工作。

第三条从事生产经营活动的单位是安全生产和消防安全风险管理的实施主体，应依法依规建立健全本单位安全生产和消防安全风险管理规定，开展本单位管理范围内的风险辨识、评估等工作，落实重大风险登记、重大危险源报备和控制责任，防范遏制安全生产和消防安全事故发生。

第四条风险等级一般分为四级：重大风险是指一定条件下易导致特别重大安全生产和消防安全事故的风险。

较大风险是指一定条件下易导致重大安全生产和消防安全事故的风险。

一般风险是指一定条件下易导致较大安全生产和消防安全事故的风险。

较小风险是指一定条件下易导致一般安全生产和消防安全事故的风险。

同时满足两个以上条件的，按就高等级确定风险等级。

第二章工作程序第五条各参建单位负责各自经营范围内的风险分级管控工作，各单位、班组及岗位按照制定的安全措施对风险源进行管控。

第六条风险分级管控实施过程为风险辨识、风险评估、风险分级管控、风险公告警示、登记备案、持续改进。

第七条风险辨识（一）各参建单位应收集国家、地方、行业和有关部门相关法律法规、技术标准及工程、系统的技术资料，组织员工进行培训，学习相关的知识，掌握危险、有害因素识别和评价的方法。

（二）安全生产和消防安全风险辨识分为全面风险辨识和专项风险辨识。

全面风险辨识是涉及生产经营的单位为全面掌握本单位安全生产和消防安全风险，全面、系统对本单位生产经营活动开展的风险辨识；专项风险辨识是生产经营单位为及时掌握本单位管理对象、重点业务、工作环节或重点部位的安全生产和消防安全风险，对本单位生产经营活动范围内部分领域开展的安全风险辨识。

安全生产及消防管理制度目的是加强公司消防及安全生产管理，预防安全事故的发生，维护公司生产经营活动正常有序进行，有效地保障公司生产劳动人员的健康安全；特制定本制度；（一）原则：a安全第一，预防为主的原则；b生产服从安全的原则；c奖罚结合的原则；（二）安全生产管理组织及职责：安全是关系到公司经济效益和社会效益的重要因素，为此公司建立安全管理组织机构，成立安全管理委员会，明确职责，加强安全生产的专项管理；（1）组织机构：a公司生产制造总监为安全管理委员会主任，是公司安全生产第一责任人，各部门负责人为安全管理委员会委员，分为生产安全工作组和消防安全工作组；b结构图消防安全生r 安（2）安全委员会要认真履行以下职责：a制定公司安全的生产计划；b组织消防及安全生产知识的培训教育；c制定和完善公司安全生产措施，规范各种生产操作流程；d公司消防安全生产管理的检查和监督；（三）设备、电器（线）及操作管理：（1）各种生产设备的运行，坚持“不超负载，带问题运行”，确定专人进行设备的定期检查、维修和保养，并做好检查维修记录，发现问题及时整改，严格落实专人负责专人管理的规定；（2）电器（线）的使用，由专人按照电器使用的安全规定操作。

加强插座、电源、开关、电线、插头等的绝缘性和不良性的检查，如线路老化、受潮、绝缘层损坏或配线方式与实际使用场合不符而导致漏电。

铺设电线要求整齐有规则，严格按照规范进行；（3）所有设备设施、电器的使用，必须按照安全使用说明进行规范操作；四）易燃易爆物品及仓库管理：（1）对易燃易爆物品，要贴上明显标记，按照运输贮藏的要求分区域进行放置保管，严格按照使用要求进行使用，如焊接工作必须远离易燃易爆物品；（2）仓库货物的摆放，要分类分区域整齐摆放并贴上标示，保持仓库内通风，湿度、温度要适宜，危险物品要与其它物品隔断并贴上明显标记放置，定期检查危险物品的保质期限及保质要求。

如过期，应及时报告并提出处置措施；（3）仓库保管员制定严格的仓库保管管理条例，仓库保管员是仓库物品安全管理的第一直接责任人；五）通道走廊：（1）保持通道走廊畅通，严禁在通道走廊堆放物品；（2）工作时通道门严禁上锁；（3）安全通道应贴上标示，保持畅通，严禁在消防黄线内堆放物品，堵塞安全通道；（六）消防管理：（1）消防器材（灭火器、消防栓、安全指示灯等），由专人负责保管和日常维护检查；（2）制定消防安全平面布置图，严格按消防管理规范要求，合理布置摆放消防器材，逃生通道贴上明显安全逃生标识；3）在消防安全工作组的领导下成立五个小组（人员以体力及需要确定，报公司安全委员备案）；a 警戒组：报警并保持现场，由当班保安担当, 火灾发生时迅速报警并立即截断电源，导引消防车及消防队员，迅速找开各通道及疏散口，维持秩序，严防趁机偷盗和破坏；b消防组：即灭火组，当听到火灾报警时，消防组成员立即携带消防工具（灭火器），迅速赶到现，有组织有计划地进行扑救（人数10 人）； c 急救组：如遇人员围困或灭火队员受伤，迅速组织抢救，移至安全地带（人数 4 人）；d 抢救组：协助消防组灭火，在前线消除障碍物，抢救高危物品，重要物资转走疏散（人数视具体情况而定）；e 疏散组：在外围与抢救组、急救组配合，疏散围观人员和物资产品；（4）通过培训使公司全体员工会使用各种消防设施及器材；七）安全检查及教育培训：（1）安全检查员会每月在公司范围内进行一次安全大检查，做好检查记录，发现问题及时提出整改意见，责任到人。

房地产公司消防管理制度第一章总则第一条为了保障房地产公司员工和客户的生命和财产安全，防止火灾事故的发生，提高消防安全管理水平，加强消防安全工作，保障公司业务的正常开展，特制定本制度。

第二条本制度适用于房地产公司内各类建筑物的消防安全管理，包括但不限于写字楼、商业综合体、住宅小区等。

第三条公司消防工作应以预防为主，综合防治为辅，依法保障员工和客户的消防安全。

第四条公司应当按照国家和地方相关法律法规及本制度的规定，制定全面、系统、科学的消防安全管理制度，健全消防安全管理体系。

第二章管理机构第五条公司设立消防安全管理委员会，负责公司全面的消防安全工作，并进行相关决策。

第六条消防安全管理委员会成员包括公司总经理、安全管理人员、消防专业人员等，负责各自职责，协调推进消防安全管理工作。

第七条公司应当设立专门的消防安全管理部门，负责公司内部消防安全工作的具体组织实施和管理。

第八条公司内部可以设置消防安全指导员，负责公司内消防安全的督促、检查和宣传工作。

第九条每个项目部门应当配备专门的消防安全管理人员，负责项目内部的消防安全管理。

第十条公司应当不定期进行消防安全培训，提高全体员工的消防安全意识和应急处理能力。

第三章重点区域消防安全管理第十一条公司内部的重点区域包括但不限于电梯间、楼梯间、地下车库、消防通道等，应当特别加强消防安全管理。

第十二条重点区域应当设置明显的消防标识，保障消防设施的畅通和有效使用。

第十三条重点区域应当经常进行巡查和检查，及时发现并解决消防隐患。

第十四条重点区域的消防设施应当定期进行维护和检修，确保其正常使用。

第十五条重点区域的员工应当接受相关的消防演练和培训，熟悉消防逃生通道和设施。

第十六条重点区域的消防安全管理人员应当加强巡查工作，及时发现并处理消防隐患。

第四章日常消防安全管理第十七条公司应当定期进行消防设施的巡查和检查，确保其正常使用。

第十八条公司应当定期进行灭火器和消防水带的维护、检修和更换，确保其有效使用。

第一章总则第一条为加强公司消防安全管理，保障公司员工的生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合公司实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有办公区域、施工现场、仓库、宿舍等场所，以及公司所属员工。

第三条公司消防安全管理遵循“预防为主、防治结合、安全第一”的原则。

第四条公司成立消防安全工作领导小组，负责公司消防安全工作的组织、协调和监督。

第二章消防安全责任制第五条公司法定代表人是公司消防安全工作的第一责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。

第六条各部门负责人对本部门的消防安全工作负直接责任，确保本部门消防安全工作落到实处。

第七条各岗位员工对本岗位的消防安全工作负直接责任，遵守消防安全操作规程，做好日常消防管理工作。

第三章消防安全管理措施第八条消防设施与器材管理1. 公司应按照国家标准配置消防设施和器材，并定期进行检查、维修和更换。

2. 消防设施和器材的设置应符合消防安全要求，并保持畅通无阻。

3. 消防设施和器材的维护保养应由专业人员负责，确保其完好有效。

第九条用火用电安全管理1. 公司应严格执行用火用电管理制度，禁止违章用火用电。

2. 办公区域和施工现场禁止使用明火，如需使用，应办理用火审批手续，并采取有效措施防止火灾发生。

3. 电气线路和设备应定期检查，确保安全可靠。

第十条火源、易燃易爆物品管理1. 火源管理：禁止在禁止区域吸烟、使用明火，特殊情况需使用明火时，应采取有效措施防止火灾发生。

2. 易燃易爆物品管理：易燃易爆物品应存放于专用仓库，并采取有效措施防止火灾事故发生。

第十一条消防安全教育培训1. 公司应定期组织消防安全教育培训，提高员工消防安全意识和自防自救能力。

2. 新员工入职前应进行消防安全培训，合格后方可上岗。

第十二条火灾应急处理1. 公司应制定火灾应急预案，明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等程序。

2. 员工应熟悉火灾应急预案，掌握灭火器材的使用方法。

一、总则为加强房地产开发项目的消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合我国实际情况，特制定本制度。

二、指导思想坚持以人民为中心的发展思想，牢固树立“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，全面落实消防安全责任制，加强消防安全管理，确保房地产开发项目安全、稳定、高效运行。

三、适用范围本制度适用于房地产开发企业及其在项目开发、建设、销售、物业管理等各个环节中的消防安全管理工作。

四、消防安全组织与管理1. 消防安全组织（1）成立消防安全工作领导小组，负责房地产开发项目消防安全工作的组织、协调和监督。

（2）设立消防安全管理办公室，负责日常消防安全管理工作。

2. 消防安全管理职责（1）消防安全工作领导小组负责：1）组织制定消防安全管理制度和操作规程；2）组织实施消防安全教育培训；3）组织开展消防安全检查和隐患排查；4）组织消防安全事故的调查和处理；5）督促、检查消防安全责任制落实情况。

（2）消防安全管理办公室负责：1）贯彻落实消防安全工作领导小组的决定和部署；2）组织实施消防安全教育培训；3）组织开展消防安全检查和隐患排查；4）督促、检查消防安全责任制落实情况；5）协助消防安全工作领导小组开展消防安全事故的调查和处理。

五、消防安全教育培训1. 定期组织消防安全教育培训，提高员工消防安全意识和应急处置能力。

2. 对新员工进行消防安全教育培训，确保其具备基本的消防安全知识和技能。

3. 定期组织消防安全演练，提高员工应对火灾等突发事件的能力。

六、消防安全检查与隐患排查1. 定期开展消防安全检查，发现火灾隐患及时整改。

2. 对在建项目、销售区域、物业管理区域等场所进行消防安全检查。

3. 对消防设施、器材进行检查，确保其完好有效。

4. 对消防安全责任制落实情况进行检查，发现问题及时整改。

七、消防安全事故的处理1. 发生消防安全事故时，立即启动应急预案，组织人员疏散和救援。

第一章总则第一条为加强公司消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障员工的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于公司所有员工、物业管理人员以及进入公司范围内的所有人员。

第三条公司消防安全管理工作遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行消防安全责任制。

第二章组织机构与职责第四条公司成立消防安全领导小组，负责公司消防安全工作的全面领导和管理。

第五条消防安全领导小组的主要职责包括：1. 制定和修订公司消防安全管理制度；2. 组织消防安全的宣传教育、培训和演练；3. 负责消防设施的维护和管理；4. 定期检查消防安全隐患，及时消除火灾隐患；5. 组织火灾事故的调查和处理。

第六条各部门负责人为本部门消防安全第一责任人，负责本部门消防安全的日常管理工作。

第三章消防安全宣传教育与培训第七条公司应定期开展消防安全宣传教育活动，提高员工消防安全意识和自防自救能力。

第八条公司应组织员工进行消防安全培训，培训内容包括：1. 消防安全法律法规；2. 消防安全基本知识；3. 消防器材的使用方法；4. 火灾应急疏散和逃生自救技能。

第四章消防设施与器材第九条公司应按照国家标准配备足够的消防设施和器材，并确保其完好有效。

第十条消防设施和器材的维护保养由专业人员进行，定期进行检查和保养。

第十一条公司应设立消防器材存放点，明确消防器材的存放位置和使用方法。

第五章消防安全检查第十二条公司应定期进行消防安全检查，检查内容包括：1. 消防设施和器材的完好情况；2. 消防通道和安全出口的畅通情况；3. 用电安全情况；4. 易燃易爆物品的管理情况；5. 员工消防安全意识。

第十三条检查中发现的安全隐患，应及时整改，确保消防安全隐患的消除。

第六章火灾应急处理第十四条发生火灾时，应立即启动火灾应急预案，采取以下措施：1. 立即报警，拨打火警电话119；2. 组织人员进行火灾扑救和人员疏散；3. 保护现场，协助消防部门调查火灾原因；4. 对火灾事故进行处理和善后工作。

第一章总则第一条目的为确保公司消防安全，保障员工生命财产安全，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。

第二条适用范围本制度适用于公司所有员工、物业管理人员、施工人员及进入公司区域的其他人员。

第三条制定依据3.1 《中华人民共和国消防法》3.2 《建筑法》3.3 《消防监督检查规定》3.4 《住宅小区消防安全管理规定》3.5 公司相关内部管理规定第二章组织与管理第四条职责4.1 公司总经理负责公司消防安全工作的全面领导，定期召开消防安全会议，研究解决消防安全问题。

4.2 安全管理部门负责消防工作的具体实施，包括消防安全检查、消防设施管理、消防宣传教育等。

4.3 各部门负责人对本部门消防安全工作负直接责任，确保本部门消防安全措施落实到位。

4.4 所有员工均应遵守消防安全规定，提高消防安全意识，共同维护公司消防安全。

第五条消防安全责任制5.1 公司实行消防安全责任制，明确各级消防安全责任人。

5.2 各部门、车间、班组应设立消防安全责任人，负责本区域的消防安全工作。

5.3 消防安全责任人应定期对本区域进行消防安全检查，发现问题及时整改。

第三章消防设施与器材管理第六条消防设施6.1 公司应配备符合国家标准的消防设施，包括消防栓、灭火器、消防水泵、应急照明、疏散指示标志等。

6.2 消防设施应定期进行检查、测试和维护，确保其完好有效。

6.3 严禁擅自改动、拆除或遮挡消防设施。

第七条灭火器材7.1 公司应配备充足的灭火器材，并指定专人负责管理。

7.2 灭火器材应定期进行检查、更换，确保其性能良好。

7.3 员工应熟悉灭火器材的使用方法，掌握灭火技能。

第四章消防安全检查第八条定期检查8.1 安全管理部门应定期对公司进行全面消防安全检查，发现问题及时整改。

8.2 各部门应每月至少进行一次消防安全自查，发现问题及时上报。

第九条突发事件处理9.1 发生火灾等突发事件时，立即启动应急预案，组织人员疏散和灭火。