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![智多星针对[2016]72号文件的常见问题汇编](https://img.taocdn.com/s1/m/8244d8fd551810a6f5248667.png)
关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知 (湘建价〔2016〕160号)编稿时间： 2016-09-20 来源：岳阳市住建局作者：住房和城乡建设局字体：大中小各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），各有关单位：根据《湖南省住房和城乡建设厅关于取消劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知》（湘建价〔2016〕134号）规定，现就《湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》（湘建价〔2014〕113号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定>及<关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定>的通知》（湘建价〔2016〕72号）相关规定调整补充如下：一、鉴于劳保基金取消等政策调整，湘建价〔2014〕113号、湘建价〔2016〕72号文件所附的工程计价表格、工程费用标准全部作废，统一调整为本通知所附《增值税条件下工程计价表格及工程费用标准》。
二、对湘建价〔2016〕72号文件附件2《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》进行调整补充：1．混凝土、砂浆等配合比材料如为现场拌合，则按对应的材料分别除税。
2．园林苗木综合税率按12.76%除税。
3．其他未列明分类的材料及设备综合税率由按6%调整为按16.93%除税。
税法另有规定的，从其规定。
三、专业工程暂估价调整为不超过清单项目总造价的30%。
四、本通知自公布之日施行，与湘建价〔2016〕134号文件配套执行。
湖南省住房和城乡建设厅2016年9月6日附件:增值税条件下工程计价表格及工程费用标准.doc附件增值税条件下工程计价表格及工程费用标准目录附录A 工程计价文件封面 5A.1 招标工程量清单 5A.2 招标控制价6A.3 投标总价7A.4 竣工结算书8A.4工程造价鉴定意见书9附录B 工程计价文件扉页10B.1 招标工程量清单10B.2 招标控制价11B.3 投标总价12B.4 竣工结算总价13B.5 工程造价鉴定意见书14附录C 工程计价总说明15附录D 工程计价汇总表16D.1建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（一般计税法）16D.2建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（简易计税法）17D.3单位工程费用计算表（一般计税法）18D.4单位工程费用计算表（简易计税法）19附录E 清单项目计价表20E.1 单位工程工程量清单与造价表（一般计税法）20E.2 单位工程工程量清单与造价表（简易计税法）21E.3 清单项目直接费用预算表22E.4 清单项目人材机用量与单价表23E.5 清单项目费用计算表（综合单价表、一般计税法）24E.6 清单项目费用计算表（综合单价表，简易计税法）25E.7 总价措施项目清单计费表26附录F 其他项目计价表27F.1 其他项目清单与计价汇总表（一般计税法）27F.2 其他项目清单与计价汇总表（简易计税法）28F.3 暂列金额明细表29F.4 材料（工程设备）暂估单价及调整表30F.5 专业工程暂估价及结算价表31F.6 计日工表32F.7 总承包服务费计价表33F.8 索赔与现场签证计价汇总表34F.9 费用索赔申请（核准）表35F.10 现场签证表36附录G 工程计量申报（核准）表37附录H 合同价款支付申请（核准）表38H.1 预付款支付申请（核准)表38H.2 工程款支付申请（核准）表39H.3 竣工结算款支付申请（核准）表40H.4 最终结算支付申请（核准)表41附录J 主要材料、设备一览表：42J.1 发包人提供材料与工程设备一览表42J.2 人工、主要材料（工程设备）、机械用量汇总与单价表 43附录K 建设工程费用标准表44K.1 施工企业管理费及利润表44K.2 安全文明施工费表45K.3 规费表 46K.4 纳税标准及附加征收税费表47K.5 单位工程概算费用计算程序及费率表（人工费+机械费）48K.6 单位工程概算费用计算程序及费率表（人工费）49附录A 工程计价文件封面A.1 招标工程量清单封面工程招标工程量清单招标人：（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日A.2 招标控制价封面工程招标控制价招标人：（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日A.3 投标总价封面工程投标总价投标人：（单位盖章）时间：年月日A.4 竣工结算书封面工程竣工结算书发包人：（单位盖章）承包人：（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日A.5 工程造价鉴定意见书封面工程编号：×××[2×××] ××号工程造价鉴定意见书造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日附录B 工程计价文件扉页B.1 招标工程量清单扉页工程招标工程量清单B.2 招标控制价扉页工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：B.3 投标总价扉页投标总价招标人：工程名称：投标总价（小写）：（大写）：投标人：（单位盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）时间：年月日B.4 竣工结算总价扉页工程竣工结算总价签约合同价（小写）：（大写）：竣工结算价（小写）：（大写）：发包人：承包人：造价咨询人：（单位盖章）（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：核对人：（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日核对时间：年月日B.5 工程造价鉴定意见书扉页工程造价鉴定意见书鉴定结论：造价咨询人：（盖单位章及资质专用章）法定代表人：（签字或盖章）造价工程师：（签字盖专用章）时间：年月日附录C 工程计价总说明总说明工程名称：第页共页附录D 工程计价汇总表D.1 建设项目（单项工程）工程造价汇总表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（一般计税法）标段: 第D.2 建设项目（单项工程）工程造价汇总表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（简易计税法）标段：第页D.3 单位工程费用计算表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（一般计税法）工程名称：标段：单位工程名称：第页共页注：1.采用一般计税法时，材料、机械台班单价均执行除税单价。
实用文档HNPR—2016—16007省住房和城乡建设厅关于印发《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》的通知湘建价〔2016〕72号各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局）、各有关单位：为贯彻落实《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，满足建筑业增值税条件下建设工程计价需要，我厅结合全省实际，制定了《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》（以下简称“增值税计价规定”），现印发给你们，请遵照执行。
“增值税计价规定”从2016年5月1日起执行。
附件：1．关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定2．关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定附件1.rar附件2.doc省住房和城乡建设厅2016年4月19日实用附件1关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，现对《省住房和城乡建设厅关于印发＜省建设工程计价办法＞及＜省建设工程消耗量标准＞的通知》（湘建价〔2014〕113号）中的“附录M建设工程项目组成及费用标准”和“工程计价表格”进行修订，对建设工程计费程序、计费标准、计价表格进行相关调整，容详见附表《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》。
《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》与湘建价〔2014〕113号文配合使用，具体按以下规定执行。
一、采用“一般计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定：1．编制概算文件时，单位工程计费程序与费用标准的规定：1）人工费和机械费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表5”执行；2）人工费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表6”执行。
2．编制施工图预算文件（包括招标控制价）时，单位工程计费程序与费用标准的规定：1）费用标准按“附M新表1”、“附M新表2”、“附M新表3”、“附M新表4-1”、“附M新表4-2”中有关“一般计税法”的规定执行；2）单位工程的计价表格及计费程序按“附E新表3-1-1”、“附E新表3-1-2”、“附F新表1-1”、“附F新表2-1-1”、“附F新表2-2-1”、“附F新表2-3-1-1”、“附F新表2-3-1-2”、“附L新表4-1”执行。
HNPR—2016—16007湖南省住房和城乡建设厅关于印发《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》的通知湘建价〔2016〕72号各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局）、各有关单位：为贯彻落实《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，满足建筑业增值税条件下建设工程计价需要，我厅结合全省实际，制定了《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》（以下简称“增值税计价规定”），现印发给你们，请遵照执行。
“增值税计价规定”从2016年5月1日起执行。
附件：1．关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定2．关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定附件1.rar附件2.doc湖南省住房和城乡建设厅2016年4月19日— 3 —附件1关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，现对《湖南省住房和城乡建设厅关于印发＜湖南省建设工程计价办法＞及＜湖南省建设工程消耗量标准＞的通知》（湘建价〔2014〕113号）中的“附录M建设工程项目组成及费用标准”和“工程计价表格”进行修订，对建设工程计费程序、计费标准、计价表格进行相关调整，内容详见附表《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》。
《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》与湘建价〔2014〕113号文配合使用，具体按以下规定执行。
一、采用“一般计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定：1．编制概算文件时，单位工程计费程序与费用标准的规定：1）人工费和机械费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表5”执行；2）人工费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表6”执行。
2．编制施工图预算文件（包括招标控制价）时，单位工程计费程序与费用标准的规定：1）费用标准按“附M新表1”、“附M新表2”、“附M新表3”、“附M新表4-1”、“附M新表4-2”中有关“一般计税法”的规定执行；2）单位工程的计价表格及计费程序按“附E新表3-1-1”、“附E新表3-1-2”、“附F新表1-1”、“附F 新表2-1-1”、“附F新表2-2-1”、“附F新表2-3-1-1”、“附F新表2-3-1-2”、“附L新表4-1”执行。
附E新表3-1-1 单位工程费用计算表（一般计税法）工程名称：标段：用途：第页共页注：1.采用一般计税法时，材料、机械台班单价均执行除税单价。
2.直接费用=Σ工日数量×工日单价（市场价）+Σ材料用量×材料预算价格+Σ机械台班用量×机械台班单价（市场价）；3.建安造价（销售额）=直接费用+各项费用和利润。
—11 —附E新表3-1-2 单位工程费用计算表（安装专用）（一般计税法）工程名称：标段：用途：第页共页注：1.采用一般计税法时，材料、机械台班单价均执行除税单价。
2.直接费用=Σ工日数量×工日单价（市场价）+Σ材料用量×材料预算价格+Σ机械台班用量×机械台班单价（市场价）；3.建安造价（销售额）=直接费用+各项费用和利润。
—12 —附F新表1-1 单位工程工程量与造价表（一般计税法）工程名称：标段：用途：第页共页—13 —附L新表4-1 单位工程人材机用量与单价表（一般计税法）工程名称：标段：用途：第页共页注：合价=市场价（除税）×数量—14 —附F新表2-1-1 清单项目直接费用预算表（一般计税法）工程名称：标段：用途：第页共页注：1.清单直接费用指标=合计金额/数量2.安装工程材料费中已包含主材费和设备费用—15 —附F新表2-2-1 清单项目人材机用量与单价表（一般计税法）工程名称：标段：用途：工清单编号：单位：数量：第页共页—16 —附F新表2-3-1-1 清单项目费用计算表（一般计税法）工程名称：标段：用途：清单编号：单位：数量：第页共页注：1.采用一般计税法时，材料、机械台班单价均执行除税单价。
2.直接费用=Σ工日数量×工日单价（市场价）+Σ材料用量×材料预算价格+Σ机械台班用量×机械台班单价（市场价）；3.建安造价（销售额）=直接费用+各项费用和利润。
4.单价=合计/数量—17 —附F新表2-3-1-2 清单项目费用计算表（安装专用）（一般计税法）工程名称：标段：用途：清单编号：单位：数量：第页共页注：1.采用一般计税法时，材料、机械台班单价均执行除税单价。
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“增值税计价规定”从2016年5月1日起执行。
附件：1．关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定2．关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定附件1.rar附件2.doc湖南省住房和城乡建设厅2016年4月19日文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 附件1关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，现对《湖南省住房和城乡建设厅关于印发＜湖南省建设工程计价办法＞及＜湖南省建设工程消耗量标准＞的通知》（湘建价〔2014〕113号）中的“附录M建设工程项目组成及费用标准”和“工程计价表格”进行修订，对建设工程计费程序、计费标准、计价表格进行相关调整，内容详见附表《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》。
《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》与湘建价〔2014〕113号文配合使用，具体按以下规定执行。
一、采用“一般计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定：1．编制概算文件时，单位工程计费程序与费用标准的规定：1）人工费和机械费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表5”执行；2）人工费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表6”执行。
湖南关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定及关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]附件1关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，现对《湖南省住房和城乡建设厅关于印发＜湖南省建设工程计价办法＞及＜湖南省建设工程消耗量标准＞的通知》（湘建价〔2014〕113号）中的“附录M建设工程项目组成及费用标准”和“工程计价表格”进行修订，对建设工程计费程序、计费标准、计价表格进行相关调整，内容详见附表《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》。
《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》与湘建价〔2014〕113号文配合使用，具体按以下规定执行。
一、采用“一般计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定：1．编制概算文件时，单位工程计费程序与费用标准的规定：1）人工费和机械费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表5”执行；2）人工费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表6”执行。
2．编制施工图预算文件（包括招标控制价）时，单位工程计费程序与费用标准的规定：1）费用标准按“附M新表1”、“附M新表2”、“附M新表3”、“附M新表4-1”、“附M新表4-2”中有关“一般计税法”的规定执行；2）单位工程的计价表格及计费程序按“附E新表3-1-1”、“附E新表3-1-2”、“附F新表1-1”、“附F新表2-1-1”、“附F新表2-2-1”、“附F新表2-3-1-1”、“附F新表2-3-1-2”、“附L新表4-1”执行。
二、采用“简易计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定：1．施工图预算（包括招标控制价）费用标准按“附M新表1”、“附M 新表2”、“附M新表3”、“附M新表4-1”、“附M新表4-2”中有关“简易计税法”的规定执行。
湘评协专家提示第1号——不动产评估中涉及增值税处理的专家提示湖南省资产评估协会关于发布《湘评协专家提示第1号——不动产评估中涉及增值税处理的专家提示》的通知湘评协专家提示第1号全文有效2021.8.24各资产评估机构，资产评估从业人员：由省评协不动产评估领域专家委员会起草的《不动产评估中涉及增值税处理的专家提示》，经省评协专业技术委员会审议表决，同意发布。
现予印发，供资产评估机构及其资产评估专业人员执行资产评估业务时参考。
附件：湘评协专家提示第1号——不动产评估中涉及增值税处理的专家提示湖南省资产评估协会2021年8月24日相关附件湘评协专家提示第1号——不动产评估中涉及增值税处理的专家提示不动产评估中涉及增值税处理的专家提示（湘评协专家提示第1号）本提示仅代表起草专家个人观点，不能替代相关法律法规、资产评估执业准则，也不能替代资产评估专业人员个人的职业判断，在执业中资产评估专业人员应结合项目实际情况、自身职业判断合理使用，不能直接照搬照抄。
一、引言根据《资产评估执业准则——不动产》：“不动产评估是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下的不动产价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。
不动产评估包括单独的不动产评估和企业价值评估中的不动产评估”。
不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益，不包含海域、林木。
“企业所拥有的不动产通常在存货、投资性房地产、固定资产、在建工程以及无形资产等科目中核算，且可能存在同一不动产账面价值由多笔余额构成的情形”。
资产评估专业人员应当结合评估项目的评估目的、价值类型、评估对象和范围考虑评估结论是否采用含增值税口径或不含增值税口径，并在资产评估报告之假设条件、评估方法、特殊事项说明中披露该事项，便于报告使用者理解评估结论对应的价值内涵。
在资产评估通常遵循“所选取的价格标准应该在评估基准日有效”的原则，资产涉及的税率应该是评估基准日的税率。
江西省住房和城乡建设厅关于实施建筑业营业税改增值税后调整全省建设工程现行计价规则和依据的通知文章属性•【制定机关】江西省住房和城乡建设厅•【公布日期】2016.04.26•【字号】赣建价[2016]3号•【施行日期】2016.04.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】增值税,营业税正文江西省住房和城乡建设厅关于实施建筑业营业税改增值税后调整全省建设工程现行计价规则和依据的通知赣建价〔2016〕3号各设区市和省直管试点县（市）建设局（建委）、房管局、城管局（委）、园林局、水务局，各国家级、省级风景名胜区管理机构，省直有关部门和单位：为适应国家税制改革要求，满足建筑业营业税改征增值税（以下简称“营改增”）后我省建设工程计价工作需要，根据国家财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）以及住房城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号）等文件要求，我厅结合江西省现行建设工程计价依据体系的实际情况，按照“价税分离”的原则，在测算的基础上形成了《江西省建筑业营改增后现行建设工程计价规则和依据调整办法》（试行）（以下简称办法，详见附件），现印发并自2016年5月1日起在全省范围内试行。
为稳步推进我省建筑业的营改增工作，确保全省建筑业营改增后建设工程计价工作的科学有序地进行，现就执行《办法》和做好有关营改增工作通知如下：一、各地各部门要认真学习领会国家财政部、国家税务总局财税[2016]36号文中有关增值税试点过渡政策的规定，做好我省建筑业实施营改增后新老建设工程项目计价规则和依据调整的衔接工作。
二、本《办法》适用于建筑业纳税人采用一般计税方法进行工程建设新项目的工程计价。
工程新项目系指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年5月1日（含）以后开工建设的工程项目或未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年5月1日（含）以后的建筑工程项目。
附件增值税条件下工程计价表格及工程费用标准目录附录A 工程计价文件封面 (5)A.1 招标工程量清单 (5)A.2 招标控制价 (6)A.3 投标总价 (7)A.4 竣工结算书 (8)A.4工程造价鉴定意见书 (9)附录B 工程计价文件扉页 (10)B.1 招标工程量清单 (10)B.2 招标控制价 (11)B.3 投标总价 (12)B.4 竣工结算总价 (13)B.5 工程造价鉴定意见书 (14)附录C 工程计价总说明 (15)附录D 工程计价汇总表 (16)D.1建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（一般计税法） (16)D.2建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（简易计税法） (17)D.3单位工程费用计算表（一般计税法） (18)D.4单位工程费用计算表（简易计税法） (19)附录E 清单项目计价表 (20)E.1 单位工程工程量清单与造价表（一般计税法） (20)E.2 单位工程工程量清单与造价表（简易计税法） (21)E.3 清单项目直接费用预算表 (22)E.4 清单项目人材机用量与单价表 (23)E.5 清单项目费用计算表（综合单价表、一般计税法） (24)E.6 清单项目费用计算表（综合单价表，简易计税法） (25)E.7 总价措施项目清单计费表 (26)附录F 其他项目计价表 (27)F.1 其他项目清单与计价汇总表（一般计税法） (27)F.2 其他项目清单与计价汇总表（简易计税法） (28)F.3 暂列金额明细表 (29)F.4 材料（工程设备）暂估单价及调整表 (30)F.5 专业工程暂估价及结算价表 (31)F.6 计日工表 (32)F.7 总承包服务费计价表 (33)F.8 索赔与现场签证计价汇总表 (34)F.9 费用索赔申请（核准）表 (35)F.10 现场签证表 (36)附录G 工程计量申报（核准）表 (37)附录H 合同价款支付申请（核准）表 (38)H.1 预付款支付申请（核准)表 (38)H.2 工程款支付申请（核准）表 (39)H.3 竣工结算款支付申请（核准）表 (40)H.4 最终结算支付申请（核准)表 (41)附录J 主要材料、设备一览表： (42)J.1 发包人提供材料与工程设备一览表 (42)J.2 人工、主要材料（工程设备）、机械用量汇总与单价表 (43)附录K 建设工程费用标准表 (44)K.1 施工企业管理费及利润表 (44)K.2 安全文明施工费表 (45)K.3 规费表 (46)K.4 纳税标准及附加征收税费表 (47)K.5 单位工程概算费用计算程序及费率表（人工费+机械费） (48)K.6 单位工程概算费用计算程序及费率表（人工费） (49)— 13 —— 14 —— 15 —附录D 工程计价汇总表D.1 建设项目（单项工程）工程造价汇总表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（一般计税法）工程名称：标段: 第页共页— 16 —D.2 建设项目（单项工程）工程造价汇总表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（简易计税法）工程名称：标段：第页共页— 17 —D.3 单位工程费用计算表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（一般计税法）工程名称：标段：单位工程名称：第页共页注：1.采用一般计税法时，材料、机械台班单价均执行除税单价。
附件2关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定为满足增值税条件下工程计价要求，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）、《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》（财税〔2014〕57号）、《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔2009〕9号）的规定，结合我省实际，制定湖南省增值税条件下材料价格发布与使用规定如下：一、增值税条件下材料价格的发布规定材料价格发布按照《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》（湘建价〔2014〕170 号）规定采取含税价格。
二、增值税条件下材料价格的使用规定1．一般计税办法的材料价格使用规定根据增值税条件下工程计价要求，税前工程造价中材料应采取不含税价格，材料原价、运杂费等所含税金采取综合税率除税，公式如下：材料除税预算价格（或市场价格）=材料含税预算价格（或市场价格）/（1+综合税率）除税用综合税率标准规定如下：—27 —— 28 — 1）适用增值税税率3%的自产自销材料的综合税率 序号材料分类名称 综合税率 1砂 3.8%2石子 3 水泥为原料的普通及轻骨料商品混凝土 2）适用增值税税率17%的材料的综合税率 序号材料分类名称 综合税率1水泥、砖、瓦、灰及混凝土制品 16.93% 2沥青混凝土、特种混凝土等其他混凝土 3砂浆及其他配合比材料 4 黑色及有色金属 3）其他未列明分类的材料增值税综合税率按其他综合税率6%除税。
2．简易计税办法的材料价格使用规定简易计税办法条件下材料价格按照《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》（湘建价〔2014〕170 号）发布的材料含税价格使用，不进行除税。
湖南省住房和城乡建设厅办公室 2016年4月21日印发。
湖南省住房和城乡建设厅关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知湘建价〔2016〕160号各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），各有关单位：根据《湖南省住房和城乡建设厅关于取消劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知》（湘建价〔2016〕134号）规定，现就《湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉的通知》（湘建价〔2014〕113号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于印发<关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定>及<关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定>的通知》（湘建价〔2016〕72号）相关规定调整补充如下：一、鉴于劳保基金取消等政策调整，湘建价〔2014〕113号、湘建价〔2016〕72号文件所附的工程计价表格、工程费用标准全部作废，统一调整为本通知所附《增值税条件下工程计价表格及工程费用标准》。
二、对湘建价〔2016〕72号文件附件2《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》进行调整补充：1．混凝土、砂浆等配合比材料如为现场拌合，则按对应的材料分别除税。
2．园林苗木综合税率按12.76%除税。
3．其他未列明分类的材料及设备综合税率由按6%调整为按16. 93%除税。
税法另有规定的，从其规定。
三、专业工程暂估价调整为不超过清单项目总造价的30%。
四、本通知自公布之日施行，与湘建价〔2016〕134号文件配套执行。
附件：增值税条件下工程计价表格及工程费用标准湖南省住房和城乡建设厅2016年9月6日附件增值税条件下工程计价表格及工程费用标准目录附录A 工程计价文件封面 (5)A.1 招标工程量清单 (5)A.2 招标控制价 (6)A.3 投标总价 (7)A.4 竣工结算书 (8)A.4工程造价鉴定意见书 (9)附录B 工程计价文件扉页 (10)B.1 招标工程量清单 (10)B.2 招标控制价 (11)B.3 投标总价 (12)B.4 竣工结算总价 (13)B.5 工程造价鉴定意见书 (14)附录C 工程计价总说明 (15)附录D 工程计价汇总表 (16)D.1建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（一般计税法） (16)D.2建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（简易计税法） (17)D.3单位工程费用计算表（一般计税法） (18)D.4单位工程费用计算表（简易计税法） (19)附录E 清单项目计价表 (20)E.1 单位工程工程量清单与造价表（一般计税法） (20)E.2 单位工程工程量清单与造价表（简易计税法） (21)E.3 清单项目直接费用预算表 (22)E.4 清单项目人材机用量与单价表 (23)E.5 清单项目费用计算表（综合单价表、一般计税法） (24)E.6 清单项目费用计算表（综合单价表，简易计税法） (25)E.7 总价措施项目清单计费表 (26)附录F 其他项目计价表 (27)F.1 其他项目清单与计价汇总表（一般计税法） (27)F.2 其他项目清单与计价汇总表（简易计税法） (28)F.3 暂列金额明细表 (29)F.4 材料（工程设备）暂估单价及调整表 (30)F.5 专业工程暂估价及结算价表 (31)F.6 计日工表 (32)F.7 总承包服务费计价表 (33)F.8 索赔与现场签证计价汇总表 (34)F.9 费用索赔申请（核准）表 (35)F.10 现场签证表 (36)附录G 工程计量申报（核准）表 (37)附录H 合同价款支付申请（核准）表 (38)H.1 预付款支付申请（核准)表 (38)H.2 工程款支付申请（核准）表 (39)H.3 竣工结算款支付申请（核准）表 (40)H.4 最终结算支付申请（核准)表 (41)附录J 主要材料、设备一览表： (42)J.1 发包人提供材料与工程设备一览表 (42)J.2 人工、主要材料（工程设备）、机械用量汇总与单价表 (43)附录K 建设工程费用标准表 (44)K.1 施工企业管理费及利润表 (44)K.2 安全文明施工费表 (45)K.3 规费表 (46)K.4 纳税标准及附加征收税费表 (47)K.5 单位工程概算费用计算程序及费率表（人工费+机械费） (48)K.6 单位工程概算费用计算程序及费率表（人工费） (49)— 13 —— 14 —— 15 —— 16 —— 17 —附录D 工程计价汇总表D.1 建设项目（单项工程）工程造价汇总表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（一般计税法）工程名称：标段: 第页共页— 18 —D.2 建设项目（单项工程）工程造价汇总表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（简易计税法）工程名称：标段：第页共页— 19 —D.3 单位工程费用计算表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（一般计税法）工程名称：标段：单位工程名称：第页共页注：1.采用一般计税法时，材料、机械台班单价均执行除税单价。
四、省建设工程造价管理协会将造价咨询企业的下列行为列为不良行为：未按规定向协会进行告知性备案的；实际收费在企业收费标准基础上浮动幅度大于20%的。
协会收到投诉并经查实，对认定为不良行为的作出惩戒处理，同时在协会网站公示。
并依据中国建设工程造价管理协会《工程造价咨询企业信用评价暂行办法》和湖南省建设工程造价管理协会《湖南省工程造价咨询企业信用评价实施办法》的规定，上报中介协予以信用评价降级处理。
五、本意见由湖南省建设工程造价管理协会行业自律委员会负责解释。
六、本意见自2017年1月1日起实施。
附件：造价咨询行业咨询服务收费参考价格表湖南省建设工程造价管理协会2016年10月18日附件：造价咨询行业咨询服务收费参考价格表.doc附件：湖南省建设工程造价咨询行业咨询服务收费参考价格表造价咨询服务收费实行差额累进计费，计费基础为单位工程造价金额。
单位工程的定义：具有独立设计文件，能独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。
如：一栋房屋建筑工程可划分为土建工程、精装修工程、安装工程等单位工程；市政道路工程可划分为土建工程、排水工程、绿化工程、路灯照明工程等。
【示例】某房屋建筑项目的招标控制价编制：总造价为2500万元，其中土建工程造价为1600万元，安装工程造价360万元，精装修工程造价为540万元。
咨询服务合同约定的工作内容为附件3中“编制工程量清单及清单计价”的基本工作。
计算咨询费时应分为土建工程、安装工程、精装修工程共三个单位工程，查询附件9“专业调整系数表”，安装工程调整系数为1.3，精装修工程调整系数为1.2。
咨询费＝500×6‰+1100×4.6‰+360×6‰×1.3+（500×6‰+40×4.6‰）×1.2=14.69万元。
3附表1投资估算编制或审核收费参考价格表4附表2工程概算编制或审核收费参考价格表5工程预算（工程量清单及计价）编制或审核收费参考价格表6工程结算编制或审核收费参考价格表7工程结算审核可按4.2、4.3两种计费方式，双方在合同中约定选择计费方式，其中4.3的计费方式是按（1）+（2）计算，效益费用应由受益人支付；8附表5竣工决算编制或审核的咨询服务收费参考价格表9附表6：全过程造价咨询服务收费参考价格表（不含驻场人员收费价格）1、建设项目全过程造价咨询服务主要工作内容:全过程造价咨询依据建设项目的建设程序可划分为决策阶段、设计阶段、交易阶段、施工阶段、竣工结（决）算阶段。
关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知(湘建价〔2016〕160号)编稿时间：2016-09-20 来源：市住建局作者：住房和城乡建设局字体：大中小各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局），各有关单位：根据《省住房和城乡建设厅关于取消劳保基金与增加社会保险费有关事项的通知》（湘建价〔2016〕134号）规定，现就《省住房和城乡建设厅关于印发〈省建设工程计价办法〉及〈省建设工程消耗量标准〉的通知》（湘建价〔2014〕113号）、《省住房和城乡建设厅关于印发<关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定>及<关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定>的通知》（湘建价〔2016〕72号）相关规定调整补充如下：一、鉴于劳保基金取消等政策调整，湘建价〔2014〕113号、湘建价〔2016〕72号文件所附的工程计价表格、工程费用标准全部作废，统一调整为本通知所附《增值税条件下工程计价表格及工程费用标准》。
二、对湘建价〔2016〕72号文件附件2《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》进行调整补充：1．混凝土、砂浆等配合比材料如为现场拌合，则按对应的材料分别除税。
2．园林苗木综合税率按12.76%除税。
3．其他未列明分类的材料及设备综合税率由按6%调整为按16.93%除税。
税法另有规定的，从其规定。
三、专业工程暂估价调整为不超过清单项目总造价的30%。
四、本通知自公布之日施行，与湘建价〔2016〕134号文件配套执行。
省住房和城乡建设厅2016年9月6日附件:增值税条件下工程计价表格及工程费用标准.doc附件增值税条件下工程计价表格及工程费用标准目录附录A 工程计价文件封面 5A.1 招标工程量清单 5A.2 招标控制价 6A.3 投标总价7A.4 竣工结算书8A.4工程造价鉴定意见书9附录B 工程计价文件扉页10B.1 招标工程量清单10B.2 招标控制价11B.3 投标总价12B.4 竣工结算总价13B.5 工程造价鉴定意见书14附录C 工程计价总说明15附录D 工程计价汇总表16D.1建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（一般计税法）16D.2建设项目（或单项工程）工程造价汇总表（简易计税法）17D.3单位工程费用计算表（一般计税法）18D.4单位工程费用计算表（简易计税法）19附录E 清单项目计价表20E.1 单位工程工程量清单与造价表（一般计税法）20E.2 单位工程工程量清单与造价表（简易计税法）21E.3 清单项目直接费用预算表22E.4 清单项目人材机用量与单价表23E.5 清单项目费用计算表（综合单价表、一般计税法）24E.6 清单项目费用计算表（综合单价表，简易计税法）25E.7 总价措施项目清单计费表26附录F 其他项目计价表27F.1 其他项目清单与计价汇总表（一般计税法）27F.2 其他项目清单与计价汇总表（简易计税法）28F.3 暂列金额明细表29F.4 材料（工程设备）暂估单价及调整表30F.5 专业工程暂估价及结算价表31F.6 计日工表32F.7 总承包服务费计价表33F.8 索赔与现场签证计价汇总表34F.9 费用索赔申请（核准）表35F.10 现场签证表36附录G 工程计量申报（核准）表37附录H 合同价款支付申请（核准）表38H.1 预付款支付申请（核准)表38H.2 工程款支付申请（核准）表39H.3 竣工结算款支付申请（核准）表40H.4 最终结算支付申请（核准)表41附录J 主要材料、设备一览表：42J.1 发包人提供材料与工程设备一览表42J.2 人工、主要材料（工程设备）、机械用量汇总与单价表43附录K 建设工程费用标准表44K.1 施工企业管理费及利润表44K.2 安全文明施工费表 45K.3 规费表46K.4 纳税标准及附加征收税费表47K.5 单位工程概算费用计算程序及费率表（人工费+机械费）48K.6 单位工程概算费用计算程序及费率表（人工费）49附录A 工程计价文件封面A.1 招标工程量清单封面工程招标工程量清单造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日A.2 招标控制价封面工程招标控制价招标人：（单位盖章）时间：年月日A.3 投标总价封面工程投标总价投标人：（单位盖章）时间：年月日A.4 竣工结算书封面工程竣工结算书发包人：（单位盖章）承包人：（单位盖章）造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日A.5 工程造价鉴定意见书封面工程编号：×××[2×××] ××号工程造价鉴定意见书造价咨询人：（单位盖章）时间：年月日附录B 工程计价文件扉页B.1 招标工程量清单扉页工程招标工程量清单B.2 招标控制价扉页工程招标控制价招标控制价（小写）：（大写）：B.3 投标总价扉页投标总价招标人：工程名称：投标总价（小写）：（大写）：投标人：（单位盖章）法定代表人或其授权人：（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）时间：年月日B.4 竣工结算总价扉页工程竣工结算总价签约合同价（小写）：（大写）：竣工结算价（小写）：（大写）：发包人：承包人：造价咨询人：（单位盖章）（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人法定代表人或其授权人：或其授权人：或其授权人：（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）编制人：核对人：（造价人员签字盖专用章）（造价工程师签字盖专用章）编制时间：年月日核对时间：年月日B.5 工程造价鉴定意见书扉页工程造价鉴定意见书鉴定结论：造价咨询人：（盖单位章及资质专用章）法定代表人：（签字或盖章）造价工程师：（签字盖专用章）时间：年月日附录C 工程计价总说明总说明工程名称：第页共页附录D 工程计价汇总表D.1 建设项目（单项工程）工程造价汇总表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（一般计税法）标段: 第D.2 建设项目（单项工程）工程造价汇总表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（简易计税法）标段：第页D.3 单位工程费用计算表（□招标控制价□投标报价□竣工结算）（一般计税法）工程名称：标段：单位工程名称：第页共页注：1.采用一般计税法时，材料、机械台班单价均执行除税单价。
湘建价2016-72号文HNPR—2016—16007湖南省住房和城乡建设厅关于印发《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》的通知湘建价〔2016〕72号各市州住房和城乡建设局（建委、规划建设局）、各有关单位：为贯彻落实《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，满足建筑业增值税条件下建设工程计价需要，我厅结合全省实际，制定了《关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定》及《关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定》（以下简称“增值税计价规定”），现印发给你们，请遵照执行。
“增值税计价规定”从2016年5月1日起执行。
附件：1．关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定2．关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定— 3 —附件1.rar附件2.doc湖南省住房和城乡建设厅2016年4月19日— 4 —附件1关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，现对《湖南省住房和城乡建设厅关于印发＜湖南省建设工程计价办法＞及＜湖南省建设工程消耗量标准＞的通知》（湘建价〔2014〕113号）中的“附录M建设工程项目组成及费用标准”和“工程计价表格”进行修订，对建设工程计费程序、计费标准、计价表格进行相关调整，内容详见附表《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》。
《增值税条件下建设工程费用标准、工程计价表格》与湘建价〔2014〕113号文配合使用，具体按以下规定执行。
一、采用“一般计税方法”时，建设工程计费程序和计费标准应执行下列规定：1．编制概算文件时，单位工程计费程序与费用标准的规定：1）人工费和机械费为计价基础时，单位工程概— 5 —算费用计算程序及费率按“附M新表5”执行；2）人工费为计价基础时，单位工程概算费用计算程序及费率按“附M新表6”执行。
附E新表3-2-1 单位工程费用计算表
（简易计税法）
工程名称：标段：用途：第页共页
注：1.采用简易计税法时，材料、机械台班单价均执行含税单价；
2.直接费用=Σ工日数量×工日单价（市场价）+Σ材料用量×材料预算价格+Σ机械台班用量×机械台班单价（市场价）。
—19 —
附E新表3-2-2 单位工程费用计算表（安装专用）
（简易计税法）
工程名称：标段：用途：第页共页
注：1.采用简易计税法时，材料、机械台班单价均执行含税单价；
2.直接费用=Σ工日数量×工日单价（市场价）+Σ材料用量×材料预算价格+Σ机械台班用量×机械台班单价（市场价）。
—20 —
附F新表1-2 单位工程工程量与造价表
（简易计税法）
工程名称：标段：用途：第页共页
—21 —
附L新表4-2 单位工程人材机用量与单价表
（简易计税法）
工程名称：标段：用途：第页共页
—22 —
附F新表2-1-2 清单项目直接费用预算表
（简易计税法）
工程名称：标段：用途：第页共页
注：1.清单直接费用指标=合计金额/数量
2.安装工程材料费中已包括主材费和设备费用。
—23 —
附F新表2-2-2 清单项目人材机用量与单价表
（简易计税法）
工程名称：标段：用途：
工清单编号：单位：数量：第页共页
—24 —
附F新表2-3-2-1 清单项目费用计算表
（简易计税法）
工程名称：标段：用途：
清单编号：单位：数量：第页共页
注：1.采用简易计税法时，材料、机械台班单价均执行含税单价；
2.直接费用=Σ工日数量×工日单价（市场价）+Σ材料用量×材料预算价格+Σ机械台班用量×机械台班单价（市场价）；
3.单价=合计/数量。
—25 —
附F新表2-3-2-2 清单项目费用计算表（安装专用）
（简易计税法）
工程名称：标段：用途：
第页共清单编号：单位：数量：
注：1.采用简易计税法时，材料、机械台班单价均执行含税单价；
2.直接费用=Σ工日数量×工日单价（市场价）+Σ材料用量×材料预算价格+Σ机械台班用量×机械台班单价（市场价）；
3.单价=合计/数量。
—26 —。
