网签、人事代理等有关问题的说明

一、授权背景随着我国房地产市场的不断发展，购房合同网签已成为房屋交易过程中的重要环节。

然而，由于购房者在时间、精力等方面的限制，往往需要借助代理机构或代理人进行网签操作。

为保障购房者的合法权益，现就购房合同网签授权代理事宜作出如下规定。

二、授权主体1.授权人：指购买房屋的购房者本人或其合法代理人。

2.代理人：指受授权人委托，代为办理购房合同网签手续的自然人、法人或其他组织。

三、授权范围1.代理人受授权人委托，有权代表授权人进行购房合同网签操作。

2.代理人有权查询、打印购房合同及相关资料。

3.代理人有权办理购房合同备案手续。

4.代理人有权在授权范围内，就购房合同相关事宜与相关部门进行沟通、协商。

四、授权期限1.授权期限自授权人签署本授权书之日起计算，至购房合同网签手续办理完毕之日止。

2.授权期限最长不得超过购房合同约定的房屋交付日期。

五、授权撤销1.授权人有权在任何时间撤销本授权书，但应提前通知代理人。

2.撤销授权后，代理人应立即停止办理授权范围内的相关事宜。

六、授权效力1.本授权书经授权人签署后生效。

2.代理人应在授权范围内，依法、诚信地履行代理职责，维护授权人的合法权益。

3.代理人因过错导致授权人权益受损的，应承担相应的法律责任。

七、其他事项1.代理人应遵守国家法律法规，不得利用代理权从事违法活动。

2.代理人应保守授权人的商业秘密和个人隐私。

3.本授权书一式两份，授权人和代理人各执一份，具有同等法律效力。

八、附则1.本授权书未尽事宜，可由授权人和代理人另行协商解决。

2.本授权书自签署之日起生效。

授权人（签字）：代理人（签字）：日期：年月日注：本授权书为格式文本，具体内容可根据实际情况进行调整。

洛阳市人才人事公共服务中心－－毕业生人事代理简介及相关问题答复人事代理是指政府授权的人才服务机构按照国家有关人事政策法规的要求，受单位或者个人委托，以社会化服务的方式，代理有关的人事业务。

它的最大特点在于实现人事关系管理与人员使用分离，变“单位人”为“社会人”，即单位管用人，而一些具体的人事管理工作则由人才服务机构负责。

人事代理是传统的计划经济向社会主义市场经济转轨过程中产生的，是以人才交流服务工作为基础发展起来的一种新的人事管理方式，在市场经济下人员配置从过去的计划分配变为双向选择，人才流动性大大增强，同学们现在的报到证以前是叫做派遣证，从这个名字的变化大家就可以感觉到就业方式的变化。

在1995年国家人事部就明确提出要建立和推行人事代理制度，使之成为人事工作的一个新领域。

随着市场经济的深入发展，国有企事业单位人事制度改革的不断深入，人事代理在全国得到迅速发展。

服务的对象由最初的三资企业、民办高科技企业、乡镇企业等不具备人事管理权限的非国有企事业单位，发展到包括国有企事业单位在内的各种所有制类型的单位。

代理的内容也从单纯管理档案发展到包括代办社会保险、人力资源开发和信息咨询服务在内的人事人才工作的各个方面。

毕业生人事代理是指政府人事部门所属的人才服务机构，本着充分尊重毕业生自主择业的原则，为各类毕业生解决在择业、就业中遇到的人事方面的有关问题，并提供以档案管理为基础的社会化人事管理与服务。

根据国家及各级政府的有关政策规定，只有各级政府所属的组织、人事部门委托的单位才有权保管人事档案。

请学校和广大毕业生注意：除政府人事部门所属人才交流中心外，其他任何人才中介机构均无权受理毕业生人事代理事宜。

我们洛阳市人才人事公共服务中心是隶属洛阳市人事局的人才服务机构，在毕业生人事代理方面，提供毕业生就业政策咨询、毕业生人事档案管理、毕业生转正定级、职称资格考评、干部身份认定、工龄计算、档案工资调整、出具报考公务员、研究生的政审资料等服务。

网签代理委托书范本尊敬的XXX机构：鉴于本人（以下简称委托人）拟将位于XXX的房产（房产证号：XXX）进行网签交易，为确保交易过程的顺利进行，特此委托贵机构作为我的代理，全权办理相关网签事宜。

一、委托事项及权限1. 贵机构有权在委托人对上述房产的权利范围内，代表委托人行使以下权限：（1）办理房产网签手续及相关事宜；（2）代为签署与网签交易相关的合同、协议和其他法律文件；（3）办理房产交易过户手续，包括缴纳税费、办理产权转移登记等；（4）处理与房产交易相关的其他事宜。

二、代理期限本委托书的代理期限自签署之日起至委托事项办理完毕之日止。

委托事项办理完毕后，贵机构应将相关文件和证件交还给委托人。

三、代理费用1. 贵机构代理本委托事项的费用为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整）。

2. 委托人应在收到贵机构提交的代理费用发票后，七个工作日内将代理费用支付给贵机构。

四、权利义务1. 委托人应向贵机构提供与房产交易相关的全部真实、有效的证件和资料，并对其真实性、合法性负责。

2. 贵机构应按照委托人的指示，认真、及时地办理委托事项，并保守委托人的隐私和商业秘密。

3. 贵机构在办理委托事项过程中，如有违法违规行为，应由贵机构承担相应的法律责任。

4. 委托人在委托事项办理完毕后，应对贵机构的服务进行评价。

如委托人对贵机构的服务不满，有权向有关部门投诉。

五、不可抗力1. 因不可抗力导致委托事项无法正常进行，双方应立即协商解决办法，必要时可延长代理期限。

2. 不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等。

六、解除委托1. 委托人可以书面形式解除本委托书，但应提前通知贵机构。

2. 贵机构在收到解除委托书面通知后，应立即停止办理委托事项，并将已办理的事宜情况报告给委托人。

七、争议解决1. 本委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本委托书的解释权归委托人所有。

关于档案托管、人事代理、户口托管的相关事宜及问题解答1、学校就业信息网上通知栏里已挂出户档托管、人事代理的宣传资料，不懂的可以去看一下，托管都是托管在重庆市大学中专毕业生就业指导中心（包括人事代理）。

（简称重庆市就业指导中心）2、档案邮寄原则就是机关事业单位、国有企业档案是要到单位上去的（包括考上研究生到学校），除这三类外档案基本都是回原籍，一般是师范类回教委，非师范回人社局。

外省的学生就是回他们当地的毕业生就业主管部门。

回原籍的不用办理以上手续。

简言之：一般都是两种情况，国家行政、事业单位、国有企业以及考上研究生，档案户口都可以到单位上去，其他的都回原籍。

回原籍就不用办理户口、档案托管、人事代理任何手续。

3、但如果不愿意回原籍，那就档案托管和人事代理选其一种办理，户口托管和档案是分开的，档案可以单独托管（即档案托管或人事代理），户口不能单独托管。

如果想办户口托管就必须办人事代理，可以单独办人事代理，办了人事代理就不用办档案托管了。

人事代理和档案托管只能选择一样办理。

4、如果托管了的报到证单位是到重庆市就业指导中心的，不用持报到证去报到，只是需要提档案的时候要用报到证。

除了专升本和考上研究生的同学，出国的学生没有报到证外，其余学生都有报到证的。

5、人事代理和户口托管在学生活动中心二楼1210办公室王建辉老师处办理，档案托管是在辅导员那里（经管院辅导员办公室）登记。

需在6月10号之前办理这些事情，大家要人事代理以及户口转移等在返校的时候抓紧办理。

6、档案托管是免费托管2年，2年后30元/年，人事代理是240/年，户口托管是60元/年，户口不能单独托管，必须办理人事代理，档案托管可以单独托管。

7、档案和户口托管都是自愿原则。

8、不管何种形式，所有的同学返校后都要核对自己的信息是否准确，最终会按照这个核对后的信息邮寄档案。

问题解答：1、一般什么情况才档案托管？——其实托管没多大实际意义的，只是有的同学想在重庆找工作，存放档案方便而已其实档案回自己的原籍也方便取的。

单位授权委托书尊敬的某某单位：我单位（以下简称“甲方”），为了更好地进行网签业务，特此授权委托贵单位（以下简称“乙方”）代为办理相关事宜。

现将具体事项明确如下：一、授权范围1. 乙方有权代表甲方办理网签业务所需的各种手续和文件。

2. 乙方有权代表甲方签订与网签业务相关的合同、协议等法律文件。

3. 乙方有权代表甲方办理与网签业务相关的审批、登记、备案等手续。

4. 乙方有权代表甲方处理与网签业务相关的其他事宜。

二、授权事项1. 乙方代为办理甲方网签业务所需的各种手续和文件，包括但不限于资料准备、提交、审核等。

2. 乙方代为签订甲方与网签业务相关的合同、协议等法律文件，并确保合同条款符合甲方的利益和意愿。

3. 乙方代为办理甲方与网签业务相关的审批、登记、备案等手续，并确保手续齐全、合规。

4. 乙方代为处理甲方与网签业务相关的其他事宜，包括但不限于解答疑问、协调沟通等。

三、授权期限本授权委托书的有效期为自签字之日起至甲方与乙方协商一致终止之日止。

四、授权条件1. 乙方应具备合法的执业资格和能力，能够独立承担法律责任。

2. 乙方应具备丰富的网签业务经验和专业知识，能够确保甲方的利益得到保障。

3. 乙方应具备良好的商业信誉和职业素养，不得有损害甲方利益的行为。

五、责任与义务1. 乙方应按照甲方的指示和要求，认真、及时、妥善地办理相关事宜。

2. 乙方应确保办理的事宜符合法律法规和甲方的利益，不得擅自改变甲方的意愿。

3. 乙方应对办理的事宜予以保密，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

4. 乙方在办理事宜过程中，如发生纠纷或责任事故，应承担相应的法律责任。

六、终止与解除1. 甲方有权随时终止或解除本授权委托书，但应提前通知乙方。

2. 乙方在甲方终止或解除本授权委托书后，应立即停止办理相关事宜，并将办理结果报告甲方。

3. 终止或解除本授权委托书后，乙方应归还有关证件和文件，并协助甲方办理相关手续。

七、其他事项1. 本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

网签注意事项网签注意事项1、报名人须准备好身份证原件及相关的材料，否则无法办理网签手续。

报名人应当在报名时，向房屋所有者、物业管理部门和其他相关部门提供有效的身份证明，如身份证、户口簿等，以便进行实名登记，完善住房信息库，为住房保护及后续相关处理提供依据。

2、办理网签前，报名人需要和房屋的所有者或代理人进行协商，确认具体的住房情况，包括住房面积、装修情况、租金等，并将相关情况以书面形式约定下来，作为网签时的参考依据。

3、租赁人及其家庭成员不得以任何方式泄露承租住房的有关信息，例如住房地址、价格等。

任何未经许可而泄露住房信息的行为都将被视为违反网签协议，会受到法律的惩罚。

4、报名人须向房屋所有者出示网签相关的资料，包括租赁合同、申请表、网签登记表等，以便确认自身的权利义务。

5、对于网签合同中的条款，报名人需要仔细阅读，确认是否符合自己的要求，如果发现合同中存在任何违反自身利益的条款，可以要求所有者进行修改，以确保自身合法权益。

6、报名人需要确认网签合同中租金付款方式和时间，并尽快将租金付款到账，以避免因延迟付款而产生的法律纠纷。

7、在签订网签合同后，报名人应当及时按照合同约定，携带身份证等有关证件，到所在物业管理部门办理住房登记手续，以确保自身正常入住住房。

8、在实际入住住房的过程中，报名人应当遵守不做非法行为的原则，例如不得擅自转租、拆改等，以免给住房所有者造成不良影响和经济损失。

9、报名人须确认住房的安全性，如有任何安全隐患，需要立即向房屋所有者提出，并催促其及时进行改进和维修，以保证住房的安全性。

10、网签合同的有效期一般为一年，报名人需要在合同到期前与房屋所有者续签，以确保自身的正常入住权益。

11、如果在网签过程中出现任何纠纷或纠纷，报名人应当及时向有关部门报告，以便尽快解决问题。

12、报名人应当确保住房的安全性，如发现任何违法行为，应立即向有关部门报告，避免对住房造成损害。

办理网签授权委托书
尊敬的有关部门：
我（委托人）因个人原因无法亲自办理房屋买卖合同网签手续，特此委托我的朋友/亲属/同事（受托人）代为办理。

一、授权范围
1. 受托人有权代表我办理房屋买卖合同的网签手续。

2. 受托人有权代表我签订与房屋买卖合同相关的补充协议、附件和其他相关文件。

3. 受托人有权代表我办理与房屋买卖合同相关的登记、备案等手续。

二、授权房屋信息
1. 房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）
2. 房屋地址：（填写房屋详细地址）
三、授权有效期
本授权委托书的有效期自签署之日起至房屋买卖合同网签手续办理完毕之日止。

四、授权说明
1. 我确认受托人提供的所有文件和资料都是真实、完整、有效的。

2. 我确认受托人在办理网签手续过程中所做的一切行为都是合法、合规的。

3. 我承诺在受托人办理网签手续过程中，如有任何问题或纠纷，我都将积极配合
解决。

五、签名及日期
委托人：（签名）
日期：（填写授权日期）
注意事项：
1. 本授权委托书一式两份，委托人和受托人各执一份。

2. 本授权委托书自签署之日起生效，有效期内的所有行为均视为我本人授权。

3. 本授权委托书不得转让、复制或篡改，如有丢失或损坏，请立即通知受托人。

以上内容系我真实意愿，特此证明。

（签名）
日期：。

人事代理（与网签的作用相同）已经确认工作单位的同学网签之后不必办理此业务。

若确定工作单位但单位不能网签，只能签订劳动合同的，或者没有落实单位的可按自愿方式办理，办理此业务很有必要，作用在下面有详细说明，可尽量推荐。

人事代理的办理由具备相关资质的人力资源公司收取一定的管理费用后进行档案托管等相关事宜。

什么是毕业生人事代理人事代理是指在国家有关人事法规政策指导下，尊重单位用人自由权和人才择业自主权，由政府部门所属机构为代管部门，受单位或个人委托，为其在人事方面提供社会化的管理和服务。

这个概念可以从以下几个方面来理解，首先毕业生人事代理必须严格执行国家有关法律、法规和政策的规定，以人事政策法规为依据，符合人才的合理有序流动，人事代理行政效力受国家人事法规的保护。

其次，毕业生人事代理是一种灵活的人才机制，企业有自主选择用人的权利，人才有自由选择就业的权利，这样，就打破了以往地区、部门、行业、所有制的人才界限，使人才的合理有序的流动成为可能。

再次，代管部门所提供的不仅仅再是简单的档案保管，而是延伸到提供各种服务上来了。

按政策规定，凡是办理了人事代理的人员，都要保留其干部身份，连续计算工龄，调整档案工资，积极协助需参加职称评定的人员办理专业技术职务资格。

还有与我们毕业生紧密相关的，就是帮助毕业生做好落户，帮助毕业生们开展代缴养老保险及住房公积金业务。

换句话说，就是毕业生的档案、保险问题有着落了，无论你们将来去哪里就业，都可以完全没有后顾之忧。

一、哪些毕业生应该办理人事代理？未升学或未进行就业签约的，档案无法正常派遣，打回原籍的状态可能给本人带来不可弥补的损失：在你需要档案时，才发现还只是学籍档案，不是工作档案。

工龄无法计算，职称评不上，涨工资更没你的份，档案转递不了等等。

更有甚者，有些毕业生在工作了几年之后，才发现不但档案没了，连自己都变成了黑户。

所以，“兵马未动，粮草先行” ，毕业之后第一件要考虑的事，就是考虑人事代理，把自己的档案稳妥的安排好。

网签合同注意事项签订网签合同是一种通过互联网来完成的电子合同，与传统的签订纸质合同相比，网签合同在效率、便捷性和环保方面具有很大优势。

然而，在签订网签合同时，我们也需要注意一些事项，以保证合同的有效性和安全性。

首先，需要确认对方的身份和资质。

在签订网签合同之前，应当先核实合同对方的真实身份和资质，例如通过对方的营业执照、企业网站、社交媒体等进行核实。

同时，还可以通过第三方机构进行信用评估或者调查以了解对方的信用记录和资信度。

其次，要保证合同的明确性和完整性。

在签订网签合同之前，双方应当仔细阅读合同的条款，并确保对条款的理解一致。

如果发现合同中的条款不合理或者不明确的地方，应及时与对方沟通协商，并在签订合同之前对条款进行修改和补充，以确保合同的明确性和完整性。

再次，要注意合同的有效性和法律约束力。

虽然网签合同是一种电子合同，但其有效性和法律约束力与传统的纸质合同是一样的。

所以，在签订网签合同之前，双方应当明确约定合同的法律适用和争议解决方式，并在合同中注明相关条款。

同时，双方还应当根据当地的法律法规进行合同的签订和操作，并保留相关电子证据，以便日后出现争议时使用。

此外，要确保合同的安全性和保密性。

在签订网签合同时，双方应当采取必要的措施，以确保合同的安全性和保密性。

例如，可以通过使用安全加密技术来防止合同信息被窃取或篡改，并采取安全的网络传输方式，以避免合同的信息被恶意截取或篡改。

同时，双方还应当对合同中涉及商业秘密或个人隐私的信息进行保护，避免泄露或滥用。

最后，要保留合同的电子证据和备查资料。

在签订网签合同后，双方应当妥善保管合同的电子文件或者纸质副本，并妥善保留相关的电子证据和备查资料，以备日后需要进行证明或争议解决时使用。

总之，签订网签合同需要注意以上事项，以保证合同的有效性和安全性，并避免规避合同风险。

同时，建议在签订网签合同之前咨询专业的法律意见，并了解当地的法律法规，以确保合同的合法性和合规性。

授权委托书尊敬的XX公司：我（姓名：XXX，身份证号：XXX），作为（公司名称：XXX）的法定代表人/负责人，特此授权我公司员工（姓名：XXX，身份证号：XXX）代表我公司办理住房租赁合同网签备案相关事宜。

授权代理事项如下：1. 办理租赁合同网签：授权代办人可代表我公司与承租人签订租赁合同，并进行网签操作。

2. 办理租赁合同备案：授权代办人可代表我公司将已网签的租赁合同提交至相关部门进行备案。

授权代办人在办理上述事宜时，有权代表我公司签署相关文件、提交相关材料，并代为办理相关手续。

授权有效期自签署之日起至____年__月__日止，最长不超过60天。

在此授权有效期内，授权代办人可多次代表我公司办理上述事宜。

授权代办人在办理上述事宜时，应严格遵守相关法律法规，确保我公司的合法权益不受侵害。

特此授权。

授权人：（签名）授权日期：____年__月__日附件：1. 授权人身份证复印件2. 授权代办人身份证复印件3. 授权委托书送达地址及联系方式敬请予以确认。

（公司盖章）联系电话：_______联系人：_______地址：_______附件：1. 授权人身份证复印件2. 授权代办人身份证复印件3. 授权委托书送达地址及联系方式此授权委托书一式两份，双方各执一份。

特此说明：1. 本授权委托书仅为办理住房租赁合同网签备案事宜而签署，不得用于其他用途。

2. 授权代办人在办理上述事宜时，应向相关部门出示本授权委托书原件及授权人身份证复印件。

3. 授权人在授权有效期届满前，有权随时撤销本授权委托书所载明的授权。

授权撤销后，授权代办人应立即停止代表我公司办理相关事宜。

4. 本授权委托书自签署之日起生效。

敬请予以关注。

（公司盖章）联系电话：_______联系人：_______地址：_______。