大连住房公积金内异地个人贷款-大连住房公积金管理中心

大连市住房公积金管理若干规定第一条为了加强本市住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，提高城镇居民居住水平，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本市住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

第三条大连市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。

大连市住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）负责本市住房公积金的管理运作，监督检查本市住房公积金的缴存、提取和使用情况，依法履行行政处罚职能。

财政、审计、劳动保障、国土房屋、工商、税务、民政、统计、人事、质量监督、国有资产管理等行政部门按照各自职责，共同做好与公积金管理有关的工作。

第四条本市行政区域内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工，应当依法缴存住房公积金。

第五条新设立的单位或者单位招用新职工的，应当分别自设立或者招用之日起30日内办理公积金缴存登记和住房公积金帐户设立手续。

单位名称、地址和职工范围发生变更的，应当自变更之日起30日内到公积金管理中心办理变更登记。

第六条职工与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将职工住房公积金帐户转移到新单位。

职工与原单位终止劳动关系后尚未被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将职工住房公积金帐户转入公积金管理中心托管户封存管理；职工被新单位录用后，新单位应当自录用之日起30日内，为职工办理住房公积金帐户启封、转移等手续。

单位未按时办理职工住房公积金帐户转移、封存、启封等手续，职工可以凭有效证明材料向公积金管理中心申请督促办理。

经公积金管理中心督促，单位在30日内仍不办理的，公积金管理中心可以直接办理。

第七条职工调往其他城市，且调入单位已为职工建立住房公积金帐户的，公积金管理中心应以转帐方式将住房公积金转入职工新帐户；调入单位尚未为职工建立住房公积金帐户的，调出单位应为职工办理住房公积金托管手续。

大连组合贷公积金提取条件及流程一、大连市组合贷公积金提取条件1.房屋购买贷款提取条件：-贷款购买首套住房的住房贷款提取条件：公积金账户连续缴存满12个月，购买首套自住住房，且贷款已放款。

-贷款购买二套住房的住房贷款提取条件：公积金账户连续缴存满12个月，购买二套及以上自住住房，且贷款已放款。

2.房屋装修贷款提取条件：-公积金账户连续缴存满12个月。

-提取金额不能超过当年公积金账户存额的50%。

-购买自建房、二手房及出租房的装修款项可以申请提取。

3.住房大修/翻建贷款提取条件：-公积金账户连续缴存满12个月。

-提取金额不能超过当年公积金账户存额的50%。

-住房经物价部门鉴定确需进行大修或翻建，并获得施工许可证。

4.无房按揭贷款提取条件：-公积金账户连续缴存满12个月。

-未享受过住房公积金贷款利息补贴或偿还公积金贷款。

-申请人及其配偶没有在本市或本区购买住房。

5.汽车购买贷款提取条件：-公积金账户连续缴存满12个月。

-贷款购买非营业用途的新车或二手车，且贷款已放款。

二、大连市组合贷公积金提取流程1.缴存查询：可以通过大连市住房公积金管理中心官网或手机APP 查询个人公积金缴存情况。

2.准备材料：根据不同提取类型准备不同的材料，包括但不限于身份证、户口本、公积金开户证明、房屋相关证件、借款合同、施工许可证等。

3.填写申请表：根据所需提取类型的不同，在大连市住房公积金管理中心官网下载相应的提取申请表格，填写相关个人信息。

4.相关证明材料：根据不同提取类型，提供相应的证明材料，如购房合同、房屋贷款合同、购车发票等。

5.提交申请：将填好的提取申请表格及相关证明材料提交至大连市住房公积金管理中心，或通过官网在线提交申请。

6.审核和审批：大连市住房公积金管理中心将对提交的申请进行审核和审批，核实申请人的资格和提取的合法性。

一般在提交申请后，需等待一段时间进行审批。

7.提取款项：待申请通过审批后，申请人可前往指定的银行网点凭借提取凭证或经办银行卡提取相应款项。

大连公积金网上操作指南随着科技的发展和互联网的普及，越来越多的公共事务已经可以在网上进行办理，而大连公积金也不例外。

通过大连公积金的官方网站，个人可以进行公积金的查询、缴存、提取等操作，方便快捷。

下面将为大家介绍大连公积金网上操作的指南，帮助您更好地进行公积金管理。

一、注册登录二、账号绑定三、缴存查询登录大连公积金网上服务平台后，您可以通过选择“缴存查询”菜单进入缴存查询页面。

在该页面中，您可以输入您的个人账号和公积金账号查询您的公积金缴存情况。

通过查询，您可以了解到您的公积金缴存总额、缴存单位信息、个人缴存明细等。

同时，您还可以选择打印缴存信息和缴存证明等。

四、个人信息管理五、提取申请如果您需要提取公积金，可以选择“提取申请”菜单进行操作。

在提取申请页面，您需要输入提取原因、提取金额等相关信息并进行提交。

提取申请需要经过审核才能生效，审核结果将通过短信或电子邮件的方式通知您。

审核通过后，您可以选择将提取的公积金金额直接转账至您的银行账户，或者选择现场领取。

六、注销账号如果您不再需要使用大连公积金网上服务平台，可以选择“注销账号”菜单进行注销操作。

在注销时，系统会提示您注意清算公积金提取和撤销挂失等操作事项。

如遇到注销账号时还有未完成的操作，将无法继续进行，因此在注销前，请确保您的公积金操作已全部完成。

总结：通过大连公积金网上服务平台，您可以方便地进行公积金的查询、缴存和提取等操作。

这不仅减轻了办事的繁琐，提高了办事效率，还为您提供了更多便利的服务方式。

所以，不论是居住在大连市区还是其他地方的居民，都可以通过大连公积金网上服务平台方便地管理自己的公积金账户。

希望以上介绍的大连公积金网上操作指南能够帮助到广大用户，使他们更加方便地进行公积金管理，享受到更好的服务。

同时，也希望大连住房公积金管理中心能够进一步提升网上服务平台的功能和用户体验，为广大用户提供更加优质的服务。

大连市住房公积金管理中心关于调整首套个人住房公
积金贷款利率的通知
文章属性
•【制定机关】大连市住房公积金管理中心
•【公布日期】2022.10.28
•【字号】大房金发[2022]30号
•【施行日期】2022.10.28
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房改革与发展
正文
大连市住房公积金管理中心关于调整首套个人住房公积金贷
款利率的通知
各办事处、机关各部门：
根据《中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》（银发〔2022〕226号），自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率。

现将有关事宜通知如下：
一、首套个人住房公积金贷款利率首套个人住房公积金贷款五年期以下（含五年）和五年以上年利率均下调0.15个百分点，分别为2.6%和3.1%。

二、二套个人住房公积金贷款利率第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即五年期以下（含五年）和五年以上贷款年利率分别不低于3.025%和
3.575%。

附件：中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知
大连市住房公积金管理中心
2022年10月28日。

大连公积金管理中心个人住房贷款合同大连公积金管理中心的个人住房贷款合同，听起来有点正式，但其实这就是帮助你实现拥有温暖小窝的桥梁，咱们就来聊聊这事儿。

你想啊，多少人为了有个自己的家，辛辛苦苦攒钱，奋斗了那么久。

结果，终于有机会贷款买房，心里那种激动，嘿，简直像中了彩票一样。

不过，贷款可不是随便说说就能搞定的，得有一份靠谱的合同在手，这样心里才有底，不至于在房贷的海洋里迷了路。

说到这个合同，里面的条款可不少，嘿，简直就像是大海捞针。

合同得写清楚贷款金额，这可是咱们未来几年的重头戏。

比如你准备贷款50万，那这数字可得明明白白地写在上面，不然万一出现纠纷，弄不好就是“你说的我没听见”。

然后利率的问题也是个大事儿，大家都知道，利率高了，咱们每个月的还款压力就大了，这就像背上了千斤重担。

要是你觉得这利率合适，那就干脆利索签了；要是不满意，得赶紧和银行谈谈，别让自己后悔。

再说说还款期限，通常大家都会选择10年、20年或者30年，没错，这就是个长跑比赛，谁能坚持到谁就能拿到属于自己的家钥匙。

想象一下，前面几年的还款就像在爬山，刚开始可能觉得累得要死，但到了山顶，看着那美丽的风景，心里可乐了。

然后要注意的是，提前还款的问题，有的人可能觉得自己攒了点钱，就想提前还清，这可是要看看合同上怎么规定的。

有些银行收取罚款，真是有点无奈，心里不甘却又无可奈何。

当然了，合同里还得有责任和义务，这可是双方的事情。

你作为借款人，得按时还款，不能一不小心就拖了后腿。

银行这边也得保证贷款的安全，万一你遇到困难，得提前和他们沟通，别等到最后关头才想起来。

“哎呀，我还没还款呢”，那时候可就来不及了。

双方都有责任，这样才能搭建起一个良好的合作关系。

再有，合同中还有关于抵押的问题，哎，真是让人心累。

贷款买房子，房子就是你的抵押品，银行放心地把钱借给你，但万一你不还了，银行就可以收回房子，嘿，这可不是小事儿。

记住了，贷款是个大事，买房是个大事，咱们的心血和未来都在这上面，不容小觑。

电子钥匙（CA证书）安装使用说明前言大连市住房公积金管理中心目前在网上提供6类业务，如下：公共查询系统、公积金卡业务系统、单位业务查询系统、个人业务查询系统、网上贷款系统、单位业务系统。

使用公共查询系统、公积金卡业务系统、单位业务查询系统，无需安装电子钥匙驱动控件，也无需使用电子钥匙。

这3类业务不用参照本安装使用说明进行操作。

使用个人业务查询系统、网上贷款系统，需要安装电子钥匙驱动，但无需使用电子钥匙。

这2类业务需要参照“第一节”完成电子钥匙驱动控件的安装，操作成功后，方可以正常登录使用。

使用单位业务系统，既需要安装电子钥匙驱动，又需要使用电子钥匙。

这类业务需要参照“第一节”完成电子钥匙驱动控件的安装，并参照“第二节”或“第三节”完成电子钥匙证书导入，这两步骤操作成功后，方可以参照“第四节”正确使用电子钥匙进行公积金单位业务网上办理。

*本安装使用说明是在Windows XP操作系统环境下编写第一节电子钥匙控件安装一、操作步骤电子钥匙驱动控件下载有两种方式：方式一：在网站首页通知公告“关于下载安装控件的说明”附件中有驱动控件的下载。

方式二：在“控件下载”页面中有驱动控件的下载，如下图界面：下载电子钥匙驱动控件后，双击图标，进入下图界面：点击“下一步”按钮，出现下图所示界面：点击“下一步”按钮，出现下图所示界面：点击“安装”按钮，直到出现下图所示界面：点击“完成”按钮完成驱动控件安装，以上操作无误后，电子钥匙（CA证书）驱动控件安装结束。

正常按上述步骤操作，电子钥匙驱动控件安装就已成功。

如国出现异常情况，想判断电子钥匙驱动控件安装是否成功，可参照如下方法：方法一：打开“控制面版->添加或删除程序->更改或删除程序”，在添加或删除程序中能看到“eSEAL-A v4……”信息，表示该电子钥匙驱动控件安装成功，如下图所示：二、注意事项1、在安装驱动控件前请不要将电子钥匙插入电脑。

2、在安装过程中，如果有杀毒软件询问是否可以修改文件等提示，请选择“同意”，如不同意安装会出现意外，会导致电子钥匙不可用。

大连市住房公积金提取管理办法（2003年7月24日大连市住房公积金管理委员会[2003]2号文件发布，2005年4月28日大连市住房公积金管理委员会第五次全体会议第一次修订，2007年11月14日大连市住房公积金管理委员会第十次全体会议第二次修订）第一章总则第一条为规范住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《辽宁省住房公积金管理规定》和《大连市实施国务院〈住房公积金管理条例〉办法》，结合建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》及大连市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于大连市行政区域内住房公积金提取的管理和监督。

第三条大连市住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责大连市住房公积金提取管理和监督。

管理中心各办事处、受委托银行负责承办住房公积金提取具体业务。

第四条职工提取住房公积金可采取现金和转账两种方式。

以现金方式提取的，除销户以外，提取金额均以百元为单位；以转账方式提取的，应符合本办法第十四条、第十五条、第十六条的规定。

第五条职工符合一项或多项提取条件，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，但销户和本办法另有规定的除外。

第六条住房公积金贷款本息未全部还清的职工，其住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息；借款合同另有约定的，从其约定。

逾期未偿还住房公积金贷款本息的职工，可以转账方式提取住房公积金偿还住房公积金贷款本息，不得以现金方式提取或将住房公积金转移到其他城市。

第七条有下列情况之一的，不得提取住房公积金：（一）住房公积金账户被依法查封、冻结的；（二）购买、建造、翻建、大修商住两用房及偿还商住两用房贷款本息的；（三）以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有所有权自住住房的；（四）偿还非自住住房商业贷款本息的。

第八条农民工、自由职业者和个体工商户等灵活就业人员提取住房公积金的规定与其他在职职工相同。

大连市住房公积金管理中心关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知文章属性•【制定机关】大连市住房公积金管理中心•【公布日期】2017.03.17•【字号】大房金发〔2017〕20号•【施行日期】2017.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】公积金监管正文关于印发《大连市转住房公积金贷款管理办法》的通知大房金发〔2017〕20号大连市转住房公积金贷款管理办法第一章总则第一条为规范转住房公积金贷款（以下简称转公积金贷款）业务管理，确保业务和资金安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》（以下简称《个贷办法》）及《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》（以下简称《实施细则》），结合实际，制定本办法。

第二条转公积金贷款业务由大连市住房公积金管理中心（以下简称中心）及其办事处组织实施。

第三条本办法所称转公积金贷款包括两种类型：（一）已办理个人住房商业贷款的借款人申请将原商业贷款（以下简称原商贷）转为个人住房公积金贷款（以下简称商转公贷款）。

（二）已办理个人住房组合贷款的借款人申请将原商贷尚未还清部分转为住房公积金贷款（以下简称组转公贷款）。

第四条根据借款人提供的抵押担保类型，转公积金贷款分为四种方式：（一）先抵后贷。

借款人以自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款，用于偿还原商贷。

（二）先还后贷。

经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于转公积金贷款抵押担保，经中心审批同意后发放个人住房公积金贷款。

（三）顺位抵押。

在借款人不结清商业贷款，且抵押权人仍为商业银行的情况下，银行同意顺位增加中心为该房屋第二抵押权人，中心据此发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款，还清后解除原商业贷款抵押。

（四）阶段性担保：借款人申请经中心招标选定的有资质的担保公司提供阶段性担保，经中心审批同意后，发放住房公积金贷款用于偿还原商贷并解除商业贷款抵押后，再设定中心为该房屋的抵押权人。

大连市个人住房公积金贷款管理方法实施细那么（全文）大连市个人住房公积金贷款管理方法实施细那么（全文）第一条为了标准个人住房公积金贷款(以下称公积金贷款)管理，确保公积金贷款资产平安，根据《大连市个人住房公积金贷款管理方法》(大房金管发[xx]3号，以下简称《方法》)，制定本实施细那么。

第二条《方法》第三条所称银行指中国工商银行股份大连市分行、中国建设银行股份大连市分行、交通银行股份大连分行。

《方法》第三条所称办事处指：(一)抵押房屋坐落在市本级的(含中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区，下同)：商品房纯公积金贷款在市本级各办事处均可 ;商品房组合贷款在组合银行所在办事处 ;其他类型贷款，在抵押房屋所在区办事处。

(二)抵押房屋坐落在区市县范围内的，由抵押房屋所在地办事处(或网点) 。

第三条借款人是指符合《方法》的公积金贷款条件的职工。

同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。

两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系关系;借款人与人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系关系。

借款人与贷款所屋的原所有权人之间不能为本人或配偶关系。

借款人组合贷款之公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者应为配偶或两代以内直系关系。

人、抵押人(含配偶，下同)应年满18周岁。

《方法》第四条第一款第一项为哪一项指借款人设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。

《方法》第四条第一款第二项所称本市区域是指大连市所辖区(市)县。

《方法》第四条第一款第二项中，子女可以以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款，且不占用子女的公积金贷款额度，但需同时满足以下条件：1、父母双方均已退休，以父母的名义自住住房;2、父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金;3、父母双方均未过公积金贷款(含异地贷款);4、一个家庭只能一次此类公积金贷款;5、一个家庭只能一个子女申请一次单人公积金贷款。

大连公积金贷款额度是多少如何计算大连市的公积金贷款额度根据《大连市公积金个人住房贷款管理办法》规定，具体的额度计算公式如下：1.贷款金额上限：根据大连市公积金贷款政策规定，贷款金额上限为购房总房款的80%，即MaxLoan = TotalPrice × 80%。

2.贷款金额下限：根据大连市公积金贷款政策规定，贷款金额下限为最低首付款，最低首付款根据购房的不同情况有所不同，可分为以下几种情况：a.首套房：-一般情况下，首套房的最低首付款为购房总房款的30%。

-若购房面积不超过90平方米且满足其他相关条件，最低首付款为购房总房款的20%。

b.二套房：-在符合一套房政策的前提下，二套房的最低首付款为购房总房款的70%。

注：购房总房款为房屋的购买价格，包括房屋本身的价格、车位价格、装修款等。

3.贷款额度：贷款额度 = Min(MaxLoan, TotalPrice - MinDownPayment)根据以上的计算公式，可以具体计算出大连市公积金贷款的额度。

举例说明：假设购房总价格为100万元，首付款比例为30%，则首付款为30万元。

根据最大贷款额度计算公式可得 MaxLoan = 100万元× 80% = 80万元。

根据最小首付款计算公式可得 MinDownPayment = 100万元× 30%= 30万元。

则最终的贷款额度为贷款额度 = Min(80万元, 100万元 - 30万元) = 70万元。

需要注意的是，以上计算仅为一种示例，实际的贷款额度计算还要考虑其他因素，如贷款期限、贷款利率等。

此外，不同地区的公积金贷款政策存在差异，因此实际额度还需参考当地相关规定。

总结：大连市的公积金贷款额度根据购房总价的80%以及最低首付款来计算，符合条件的情况下，贷款额度计算公式为贷款额度 = Min(MaxLoan, TotalPrice - MinDownPayment)。

具体的贷款额度需要根据不同情况进行计算，并参考当地相关规定。