东北师范大学净月高级公寓选房办法

长春市人民政府办公厅关于印发长春市人才公寓建设和使用管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】长春市人民政府办公厅•【公布日期】2017.11.21•【字号】长府办发〔2017〕58号•【施行日期】2017.11.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文长春市人民政府办公厅关于印发长春市人才公寓建设和使用管理办法（试行）的通知长府办发〔2017〕58号各县（市）、区人民政府，开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：《长春市人才公寓建设和使用管理办法（试行）》已经市政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

长春市人民政府办公厅2017年11月21日长春市人才公寓建设和使用管理办法（试行）第一章总则第一条为深入实施人才强市战略，进一步优化人才创新创业发展环境，充分发挥住房在吸引和集聚人才方面的积极作用，加强人才公寓建设和使用管理，制定本办法。

第二条人才公寓是政府为各类人才特别是引进人才在长春就业创业期间提供的政策性周转用房，只租不售，最长租期3年。

第三条人才公寓项目建设和运营管理中涉及的税收，按照有关规定给予税收优惠。

第二章人才公寓建设第四条人才公寓建设由政府统一规划。

长春市人才公寓项目推进领导小组根据人才住房需求和引进人才的区域分布，提出人才公寓建设规划，合理确定人才公寓建设总量和布局。

第五条人才公寓建设坚持多元化投入，可采取以下模式：（一）盘活国有资产。

利用国有房屋存量资产，挑选合适地段，进行合理改造。

（二）政府适度提供。

根据人才公寓建设规划，单独建设适合人才居住的公共租赁房，或在新推出的普通商品住房地块上配建人才保障住房，也可以通过政府购买或长期租赁商品住房的方式增加人才公寓数量，满足不同层次人才的安居需求。

（三）提倡社会参与。

引导房地产开发建设单位通过市场化方式，投资建设、经营人才保障住房项目，实现人才公寓建设投资多元化。

第六条人才公寓应遵循“简单、实用”的设计理念，可根据实际需要，设计成一室（两室或三室）、一厅、一卫为主结构，以满足不同租赁需求。

附件１：东北师范大学单身教职工宿舍住宿管理规定为给全校单身在职教职工创造一个良好、安全，优雅的学习、工作及生活环境。

规范单身宿舍的住宿管理，提高宿舍的使用率，特制定本规定。

一、住宿条件1．住宿者，必须是在学校未享受过福利住房和货币住房（含集资住房）的单身在编在职教职工。

2．家住长春市三环路以内不予安排。

二、住宿办法凡需住单身宿舍的教职工须本人填写住寝审批表。

经下列部门认定符合条件后方可办理住寝。

1．由本人所在单位，认定是否属本单位在编现岗的单身教职工，领导签字并加盖公章。

2．人事处认定教职工身份，确认其岗位，如属引进人才是否享受学校过渡房和住房补贴。

3．资产处确认其在校是否享受过福利住房和货币住房（含集资住房）。

4．入住时提供材料：身份证原件及复印件一份、户口、工作证、一寸近期免冠照片一张。

5．住寝审批表一式两份，一份报公寓管理中心安排住寝；一份报学校财务处按规定扣缴房租费和取暖费。

三、住寝期限凡住寝者如结婚、已有住房及超过两个月不住寝者或调离师大时必须退出寝室，如有特殊情况暂不能搬出,视为不符合住寝条件者须经公寓中心批准可继续入住,并收取宿费。

四、宿费标准1．二人间宿费每人每月80元（只安排教师）。

2．四人间宿费每人每月为40元。

3．凡不符合住寝条件者或住寝者自身原因使房间不能安排他人居住，宿费标准为每月500元，从工资中扣缴。

五、住寝管理1．住寝时必须服从公寓管理中心统一安排，要在指定房间、床位住寝，不准私自调换，如有特殊情况需要调换时，须经公寓管理中心同意，并须填写调寝表。

2．教职工申请的床位及寝室内空余的床位，不得以任何方式转给他人居住，违者按退寝处理或执行不符合住寝者的宿费标准。

3．住寝期间必须遵守学校的各项规章制度，服从管理，不得以任何理由阻碍或干扰管理部门对宿舍进行安全、卫生检查。

4．寝室配备的家俱不得随意拆卸，禁止将私人洗衣机、冰箱、家俱等大件物品搬入寝室。

5．住寝用电收费按《东北师范大学学生、教职工寝室用电管理规定》执行。

附件：东北师范大学教职工个人住房贷款方案交通银行长春分行二OO八年十二月我行根据东北师范大学教职工的购房需求，量身定做了“安居贷”个人住房贷款项目，该项目基本要求：一、贷款政策1、对首次利用贷款购买普通自住房的客户，贷款利率执行基准利率下浮30%（具体利率根据贷款期限而定，详见附表），首付比例不低于20%；购房人贷款购买第二套住房的，贷款利率执行基准利率上浮10%，首付比例不低于40%；2、借款人贷款年龄18周岁至70周岁（贷款到期时不得超过70周岁）。

对于60周岁以上的借款人，还需补充提供身体健康证明材料、持续收入证明材料；3、有正当职业和稳定的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。

申请个人住房贷款，借款人偿还住房贷款的月支出不得高于借款人月收入的50%。

贷款额度应与贷款用途及还款能力相匹配，如借款人工资收入不能满足贷款还款要求，还需提供本人及配偶名下资产情况证明，包括房产、汽车、银行存单、国债、理财产品、股票市值、基金市值等资料；4、贷款期限最长可达30年，提供等额本息还款方式。

二、贷款所需提供的资料1、借款人及配偶合法有效的身份证原件及复印件；2、借款人及配偶户口簿原件（主页（公章页）户主页、借款人页、配偶人页复印件、夫妻双方户口不在一起的均分别提供）；3、本人及配偶婚姻状况证明。

已婚的提供结婚证原件及复印件；未婚的出具未婚证明；离异后未再婚的，提交离婚证原件和复印件及离异后未再婚声明；属于判决离异的，需提交离婚判决书原件及复印件；4、借款人及配偶提供所在单位人事部门出具的个人收入证明和教师证；5、贷款所涉及用途及相关证明资料，包括购房合同（协议）、首付款收据等。

三、贷款程序1、借款人先到学校资产管理处房地产管理科开“结算单”。

2、根据学校房地产管理科开出的“结算单”规定比例到交通银行友谊支行一楼交款。

（友谊支行地点：自由大路1112号，东北证券大厦右侧。

电话：85618989）3、根据本章第二点“贷款所需提供的资料”中涉及的资料到友谊支行三楼营销科办理贷款手续。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。

”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

净月高级公寓教师周转房选房登记表（打印或黑色碳素笔填写）单位（公章）：填表时间：年月日本人签字：单位领导签字：填表说明：1. 净月高级公寓的预留住房是为解决引进和补充的教师无房居住问题的周转房，属学校集体产权，教师只享有使用权，学校不予办理任何使用权变更。

所选购的住房不得私自出售、出租、转让、调换或长期闲置，否则学校将收回住房。

2. 申报人员范围：本人和配偶均无公产房、房改房、集资房、经济适用房的下列人员：①2009年1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

东北师范大学教职工申请净月公寓选房登记表(打印或黑色碳素笔填写)单位（公章）：本人签字___________ 填表时间：年月
技师、高级工70平方米；科员60平方米。

专业技术人员的住房面积暂控标准
为：正高=局级；副高=处级；中级=科级；初级=科员。

2、学龄从全日制大学本科（含专科）开始计算。

3、住房差额面积=住房暂控标准–现住房面积。

表中所指的住房面积均为建筑面积。

4、现住房总面积是指本人承租的公产房、房改房、集资房、经济适用房之和。

5、将本年度12月工资条和身份证复印件贴到表背页。

6、离退休人员工资部分一栏不填，不需粘贴工资条。

7、“是否师大双职工”一栏不含配偶是集体编制职工。

8、双职工需将结婚证复印件；离异满3年的教职工将离婚证或法院判决书复印件
贴到表背页。

9、2003年6月以后到净月校区工作的两校区办学（公）教职工需将本单位出具的
“净月工作证明”贴到表背页。

10、此申请表由本人如实填写，不得有任何涂改（如确需改正须在变更处加盖相关
单位办事人员名章），表格填写完毕，加盖下列部门公章后交到资产管理处。

人事处公章（请确认无涂改）财务处公章（请确认无涂改）组织部公章（限干部）。

新建教师公寓选房需知
一、时间
2015年10月24日8:30（一类和二类）
2015年10月25日8:30（三类和四类）
二、地点
校本部旧体育馆（候选地点：校本部大学生活动中心）
三、流程
1、以《新建教师公寓选房人员名单》教职工的积分顺序依次选房。

2、同等积分教职工以现场随机抽签的方式确定选房顺序。

3、依序分组，叫号进场，选定离场。

4、每挑选完一组住房，在外部公示板公示一次。

四、要求
1、教职工应持本人身份证和交款凭据亲到现场选房。

确因特殊情况不能亲自选房的，须委托直系亲属或校内其他职工代为选房。

委托人须持委托书、交款凭据及本人有效证件进行选房。

本人既未按时到场选房又未委托他人代为选房的，视作自动放弃。

2、选房迟到的教职工到场后在剩余住房中进行选房，不保留其原名次。

3、教职工可携同家人到场选房，但到场家庭成员不得超过两位。

2015年10月21日。

东北师范大学教职工住房(南园39套)集资办法第一章总则第一条根据教育部有关规定和长府发[1999]86号文件、长房改字[2003]4号文件、《东北师范大学教职工住房分配办法》，参照《东北师范大学净月校区集资建房分配办法及相关规定》和《东北师范大学教职工住房集资办法》，制定本办法。

第二条集资合作建房充分体现国家、单位、个人三者共同负担的原则和“三自愿”原则（集资合作建房实行单位利用自有土地，自行组织建设，本单位职工自愿参建），统筹兼顾，照顾重点。

第三条已集资购买南园、亚泰、旧房（注：按集资方式购买）和净月校区住房的教职工，不能参加本次集资。

第四条本次南园住房实行全额集资，其价格按2950元/M2计算，没有楼层差价。

第五条参加集资建房的教职工，不再另行参加住房货币分配。

第六条参加集资建房者，原住房面积超过83M2的，学校按2000元/M2（东岭按1200元/M2）年成新折旧率2%购回，原房装修费用不予考虑。

打分排队按其原住房面积计算房差分。

第七条本次集资遵循集资办法公开、排队顺序公开、房源公开，集资结果公开的四公开原则。

第八条本办法所指的教职工为全民所有制在职的教职工。

第九条女教职工实行单独排队。

第十条离退休教职工实行单独排队，按综合计分办法中的离退休人员计分条款执行。

按银行规定，离退休人员不能贷款，必须一次性交款。

第十一条参加集资房者，其产权必须办到本人名下。

第十二条参加集资建房者，打分排队按其原住房面积计算房差分。

第十三条参加集资选房者，只允许本人在所排队范围内一次选房。

第十四条本办法所有住房面积均为建筑面积。

第二章资格认定第十五条本人住房面积已达长府发[1999]86号文件规定的职级暂控标准（含拆迁货币安置）的，不能参加集资住房。

标准如下：2第十六条被学校开除、除名、出国按期未归和解除公职的教职工，不允许参加住房集资。

第十七条夫妻均在本校工作的，可按积分高的一方参加住房集资排队，但只能集资一处住房。

东北师范大学学生公寓窗帘、滑道、晾衣架采购竞争性磋商文件（非政府采购）项目编号：SYZX-（副本）采购人：东北师范大学（盖章）采购代理机构：吉林省晟裕工程咨询有限公司（盖章）二〇一八年六月目录第一章竞争性磋商公告第二章供应商须知一、竞争性磋商费用二、竞争性磋商资质三、竞争性磋商四、竞争性磋商要求五、竞争性磋商程序六、成交原则七、废标条款八、成交通知九、成交服务费十、签订合同第三章竞争性磋商项目需求第四章合同条款第五章评审方法第六章竞争性磋商响应文件内容及格式要求第一章竞争性磋商公告（非政府采购）项目编号：SYZX-吉林省晟裕工程咨询有限公司受东北师范大学的委托，对竞磋编号为SYZX-的“东北师范大学学生公寓窗帘、滑道、晾衣架采购”采用资格后审方式进行竞争性磋商，本项目已具备竞磋条件,现面向社会公开招募供应商,采购人为东北师范大学。

一、项目名称：东北师范大学学生公寓窗帘、滑道、晾衣架采购。

二、采购方式：竞争性磋商。

三、采购范围：学生公寓窗帘、滑道、晾衣架采购及安装；数量：批。

（详见第三章“竞磋项目需求”）。

四、供货地点：东北师范大学本部校区、净月校区。

五、交付日期：自签订合同之日起，年月日前完成交付。

六、质量要求：合格。

七、采购预算：人民币.万元。

八、供应商资格要求：.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定，即：（）具有独立承担民事责任的能力；（）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（）法律、行政法规规定的其他条件。

.在中华人民共和国境内注册，有能力提供相应产品和服务的供应商。

.与采购人存在利害关系可能影响磋商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加磋商。

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购项目竞磋。

.提供近三年检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函。

东北师范大学净月高级公寓选房办法_23700东北师范大学净月高级公寓教师周转房选房办法第一章总则为做好净月高级公寓教师周转房分配工作，解决好引进和补充的教师住房问题，按照突出重点、统筹兼顾、公平公开的选房原则，参照我校《东北师范大学教职工住房集资办法》和《东北师范大学净月高级公寓选房办法》，制定本办法。

第一条本次选房期间学校成立“东北师范大学净月高级公寓教师周转房选房领导小组”，具体负责选房方案的制定和实施，下设办公室，由人事处与资产管理处共同组成。

第二条公寓选房坚持选房办法公开、房源公开、选房结果公开的原则。

第三条公寓选房采取房源分块、申请人员在本人所属房源中抽签选房的方法。

可选房源由学校研究确定并予以公布。

第四条房源分块和选房顺序为“具有副高级及以上职务教师”；“在职无房男教师”、“在职无房女教师”。

第五条净月高级公寓教师周转房系解决引进和补充的教师无房居住问题的周转房，属学校集体产权，教师只享有使用权。

所选购的住房不得出售、出租、转让或长期闲置。

学校不予办理任何使用权变更。

第二章资格认定第六条本办法所指的教师为全民所有制专任教师。

第七条本人和配偶均无公产房、房改房、集资房、经济适用房的下列人员，可以参加本次选房：1.2009年1月1日至2010年9月30日期间办理入校手续的具有副教授及以上职务教师;2. 2009年1月1日至2010年9月30日期间办理入校手续或学校经研究同意入校工作的具有博士学位教师。

第八条在学校房产部门办理手续借住临时过渡房的，选到公寓者必须校查实出现下列情况之一的，学校收回公寓，按2%/年折旧率返还原房款，装修费用不予补偿。

1．因各种原因与学校解除聘任关系的；2．选购的公寓闲置超过一年以上无人居住的；3．自行出售、出租、转让、调换所选购公寓的。

第十七条严禁选到公寓的教师侵占绿地、电梯间、防火通道、封闭阁楼等公寓公共空间。

第十八条公寓建成后，小区物业、二次供水、电梯运行等费用均由选到公寓的教职工共同承担。

东北师范大学净月校区（南区）学生三公寓维修改造工程招标文件招标项目编号：SYZX-（副本）招标人：东北师范大学（盖章）招标代理机构：吉林省晟裕工程咨询有限公司（盖章）二〇一八年六月目录第一章招标公告 (3)第二章投标人须知 (5)第三章评标办法（综合评估法） (30)第四章合同条款 (37)第五章工程量清单 (38)第六章图纸 (39)第七章技术标准和要求 ............................................................ 第八章投标文件格式 (44)第一节商务标书.................................................................一、投标函及投标函附录 (48)二、开标一览表 (50)三、法定代表人身份证明 (51)四、授权委托书 (52)五、投标保证金 (53)六、已标价工程量清单 (54)七、项目管理机构 (55)八、资格审查资料 (58)第二节技术标书.................................................................第一章招标公告招标项目编号：SYZX-一．招标条件吉林省晟裕工程咨询有限公司受东北师范大学的委托，对招标编号为SYZX-的“东北师范大学净月校区（南区）学生三公寓维修改造工程”项目采用资格后审方式进行公开招标，本项目已具备招标条件,现面向社会公开招募投标人,招标人为东北师范大学。

二．项目概况与招标范围. 建筑规模：本项目改造面积为.m。

. 招标范围：包含拆除、改建、装饰、水暖、电气、消防。

（详见施工图纸及工程量清单）. 项目地点：长春市净月区净月大街号。

. 计划工期：年月日至年月日，共计日历日，具体开工日期以合同签订为准。

. 质量要求：符合国家现行施工质量验收规范合格标准。

. 最高投标限价：人民币.万元。