开店选址必备知识
都说一铺养三代，前提是有个好店址！店址不好那就是一铺坑三代。
那么开店选址到底需要讲究什么？接下来小百带领大家一起来探讨一下，看看你有没有中招？
1、便宜没好货，好货不便宜
租金是开店面临的最大障碍，据不完全统计，几乎一半以上的家具门店亏损都是由于高额的房租。收支不成正比，很多创业者为了减低创业风险，于是将就选择那些便宜的店址。
但是“便宜没好货，一分钱一分货”，除非你有过硬的货，否则绝对便宜换不来好货。
何谓租金便宜地段？
位置偏僻、人烟稀少、交通不便.......
开店做生意最重要的是什么？
流量！流量！还是流量！
2、跟随竞争者，生意有保障
道理很简单，就是跟随你的竞争者，在其店址附近一定区域内选址。就好比肯德基和麦当劳，他们是最佳竞争者和选址模范。
但是有一点，跟随竞争者也要有一个度。你看到人家开实木家具市场生意很好，你也想在周边开一家类似的；看到人家定制做的很好，就转行做定制；看到人家板式家具店成本低，又想做板式家具生意......
结果自己一点好处都没有捞到，赔了夫人又折兵，你说亏不亏。
一旦你选择在一个商圈开店，首先要考虑是否有足够的市场容量。如果这个市场饱和了，你就要立马意识到，这个地方不可取，退而求其次，选择其他合适的地段。
3、大型卖场的店铺就一定火？
这并不是绝对的。在选址时，你一定要对周边消费市场，消费人群有一个系统的了解和分析，除了了解他们的消费水平，最主要的还要了解周边消费人群的消费习惯。
一般来说繁华地段的大型家居卖场人流量都是可以有保障的，但是也要根据自身实际情况具体讨论，看所在城市消费水平，也看自身店铺规模。
4、预估店面选址的营业额
对于家具来说，运营成本和费用比较好算，最难的就是预估营业额。如果你一开始就不知道自己要做什么，那就无法准确预估营业额了，也就无法评估店面选址的好坏，所以，在开店选址的同时，一定要找准自己的产品定位，根据自身所售产品来进行系统的分析。
5、不关注周围环境
在选址的时候不关注周围环境或者说不够关注，是很难选好地址的。周围环境决定了人流量，也就决定了经过奶茶店的人有多少，进而直接影响到奶茶店的生意，这时选址时候要重点考虑的一个方面。除此之外，周围是否存在很多竞争者、是否有不利因素等等，也是考察环境的时候需要注意的地方。
6、只看地址，忽略性价比
每个人开店自然都是开在繁华地段的，因为那里人流量最多，生意也最好，但是千万不要忘记了人流量并不就完全等于客流量，而且租金也是非常需要考虑的一个方面。在选址的时候，切不可只盯着黄金地段看，而忽略了前期的投资，以及投资收入的比重，如果因为租金过重而导致奶茶店无法正常运营，那是非常得不偿失的。
茶语筝风
7、不注意风水
这里的风水，当然不是迷信，而是奶茶店周围环境的具体体现，例如阳光、风向、是否有遮挡物等等，都是需要考虑的地方。这些东西虽然琐碎，但却是顾客体验的重要组成部分，只要注重细节做好细节，才能够赢得顾客的口碑，一般来说店铺选择阳面会好一些，而如果是在风沙比较大的北方，选址的时候就要考虑到风沙的问题。
8、店前明堂外租
很多店铺老板为了获取更多的利润，会把店前的明堂租给小摊贩做生意，比如一些店外设有糕点铺子和儿童玩具铺子，看似增加了人潮，其实这些小摊子早就把门店的财气给分散出去了。
9、门前不能有脏污
人们都喜欢清新且干净的地方，如果店前有脏污，顾客哪怕再有消费欲望，一看门前，就没有进店的兴趣了。
10、门前过道很窄
过道很窄会给人非常拥挤的感觉，人一多，就会让顾客的心理产生焦虑感。同时，门店前的过道太窄，留不出空间来给路人看店牌。人们都比较喜欢在大路上行驶，既能避免不必要的碰撞，还能随时看到路边开了什么店，所以说，如果店面门前过道很窄，就很容易出现生意惨淡的现象。
11、店面朝向冷清
人流密集的地方就是繁华地段，有人就有生气，有生气就能有生意。所以门店的朝向应该取决于顾客的数量，只有顾客盈门，才能让生意更加兴旺。
12、门大店小
店门很大，但是门内面积很小，这样的风水会让财气进屋来却无法被留住，财气一散，很难再能收集起来，这样就可能导致店铺气势的衰败。
13、低估消费惯性对购买的影响力
在选址考查时要该地消费者的购买习惯进行深入调查，很多经营者虽然在定位、商圈的分析上下足了功夫，但因对消费者的消费特性考虑不到位，最终只能草草收场。
《店铺选址禁忌，“老司机”手把手教你避雷》
不知道你们有没有看过这样一句话：“一铺养三代”。这句话的意思是，仅仅靠一家小铺面，就可以赚得盆满钵满，几代人不愁吃穿。
不过现在，想要一铺养三代，那必须有一个前提，那就是要有一个好店址！店址要是没选好，那就是“一铺坑三代”！那作为“实体人”的我们，该如何正确选择好店址呢？
一、选址前的思考
选址，从来不是一件孤立的事情。一个好的店址，能让你的店铺更好地盈利，更好地梳理品牌形象。
它是一家店铺的根基，所以选址前你一定要考虑清楚自家店铺的品牌、市场、价格、地理、受众人群及渠道等一系列定位。弄清楚之后，再说选址的事儿。
说白了，就是下面这7个问题：
1、我的产品归类：吃，穿，住，行？
2、我的产品区别同类产品的特点是什么？
3、此产品处于市场的哪个档次？
4、我的产品价格区间是什么？
5、消费群体是谁？年龄？喜好什么？喜欢去哪购买此产品？
