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商店选址，如何在繁华市中心立足？
商店选址一直都是开店者考虑的头疼问题。
在繁华市中心立足，
吸引顾客的关键在于选址。
以下是一些关于商店选址的建议。
1.了解消费群体
开店的主要目的就是吸引消费者，因此开店前要了解消费群体，
根据他们的需求来选址。
比如，开咖啡店的消费群体大多是文艺青年，他们喜欢独特的环境和音乐。
在高档住宅区或商业区开咖啡店比较合适。
而如果要在学校或工厂附近开便利店，则以方便快捷为主。
2.分析竞争对手
市中心的商业街上，竞争对手数量有如星斗璀璨，因此必须对竞
争对手进行分析，找出自己的差异化优势。
比如，开书店时，可以店
内提供书籍推荐服务、举办读书会等，为顾客提供个性化服务。
3.选择门店
市中心门店的租金普遍较高，因此要根据自己的经济实力和预期
盈利来选择门店。
如何在地理位置、租金、通行交通等多方面考虑，
才能取得成功。
4.与社会各方面交流
开业之前，与别的商家或社区主管交流，了解该社区对该业态的
需求和尚未得到照顾的方面。
同时宣传和公关也是非常重要的环节。
以上就是关于商店选址的建议，希望对于开店者能有所帮助。
开店选址技巧全攻略开店选址是一个非常重要的环节，选址好坏直接影响着店铺的生意和发展。
在众多选址技巧中，以下是一些帮助您选择合适位置的技巧。
1. 研究人流：选择店铺位置时，考虑人流量的多少是非常重要的。
人流量大意味着潜在的顾客多，这对于销售额的增长至关重要。
因此，选择在繁华地段、商业中心或人流集中的地方开店，是有利于吸引更多顾客的。
2. 考虑竞争：在选址过程中要密切关注竞争对手。
通常，与竞争对手过于接近的地方，会造成激烈的竞争，影响自身店铺的生意。
因此，需要对周边竞争格局进行深入了解，选择与竞争对手的距离适当，以避免竞争过于激烈。
3. 了解目标顾客：在选择店铺位置之前，了解目标顾客的特征是非常重要的。
比如，如果目标顾客是上班族和学生，那么选择在学校或办公楼附近开店将更有利。
因此，要深入研究目标顾客的消费习惯和需求，以便更好地选择适合的地点。
4. 考虑配套设施：选址时，要考虑周边是否有足够的配套设施。
比如，选择在购物中心或商业街附近开店，可以利用周边的配套设施来吸引更多的顾客，如停车场、餐饮等。
5. 交通便利性：店铺位置的交通便利性也是一个必须考虑的因素。
选择在交通枢纽或公共交通工具站点附近开店，可以方便顾客前来购物。
此外，要注意店铺附近是否有足够的停车位，以便吸引开车前来的顾客。
6. 地段发展趋势：选择在地段发展趋势良好的地方开店是非常有利的。
比如，选址在即将兴建的大型住宅小区附近，可以在未来的发展中吸引更多的潜在顾客。
因此，在选址时要对地段的发展规划和前景进行深入研究。
7. 房租成本：房租成本是开店的重要成本之一，因此在选址时要考虑合理的房租成本。
财务可承受的租金范围应当与租赁地段的潜在收入相匹配。
在这一点上，需要做好预算规划和市场调研，以确保选择到的店铺能够提供经济和商业效益。
8. 政策和法规：在选址时，还需要了解当地的政策和法规。
有些行业可能需要特定的行业规划或相关许可证才能开展经营，因此要确保所选址的地点符合相关规定。
新手开店选址注意事项开店选址是创业过程中非常重要的环节之一，选择一个合适的店址对于店铺的发展和成败有着至关重要的影响。
下面是一些新手在开店选址时需要注意的几个方面。
1. 目标受众在选择店址时，首先要考虑自己的目标受众是谁。
不同的产品和服务适合的消费者群体是不同的，所以要根据自己店铺的特点来确定目标受众的特征和购买习惯。
比如，如果你的店铺主要面向学生，那么最好选择在学生聚集的地方开店。
2. 竞争对手了解竞争对手的分布情况对于选择店址非常重要。
如果附近已经有很多类似的店铺，那么可能会面临激烈的竞争，新店的生存空间会相对较小。
所以要根据竞争对手的情况来决定自己的店址。
3. 交通便利性店铺的交通便利性对于吸引顾客来店消费至关重要。
如果你的店铺交通不便利，顾客可能会因为不方便而选择其他店铺。
所以要选择交通便利的地方，靠近公交站、地铁站或者人流量较大的地方。
4. 租金成本开店的成本是创业者需要考虑的一个重要因素。
在选择店铺时，要根据自己的经济状况来确定租金成本。
不要盲目追求高档的地段，导致租金成本过高而难以承受。
要根据自己经营的产品和服务来确定店铺的档次和租金。
5. 设施配套选择店铺时还要注意周边的配套设施，比如停车场、卫生间、餐馆等。
这些设施的存在会给顾客带来便利，增加他们来店消费的意愿。
所以在选择店铺时要考虑周边的设施配套是否完善。
6. 环境氛围店铺的环境氛围也会影响顾客的消费体验。
选择一个安静、干净、温馨的环境可以吸引更多的顾客来店。
所以要注意选择环境氛围好的地方开店。
7. 政策支持一些地方为了吸引投资和促进就业，会出台一些优惠政策来支持创业者。
所以在选择店铺的时候要了解当地的政策，看看是否有相关的支持政策可以帮助自己。
8. 未来发展开店不能只考虑当下的情况，还要考虑未来的发展。
选择一个有潜力的地方开店可以让自己有更大的空间和机会发展。
所以要考虑当地的经济发展情况以及未来的规划等因素。
总之，开店选址是一项需要综合考虑各种因素的任务。
开店选址必把握5大要素
在这个商业化的时代，要想赚取更多的钱，还得自己创业开店，但是，开店的第一步就是对店面地理位置的选择，一个好的地理位置是创业成功与否的关键，那么，开店如何选址呢?店铺来告诉创业者，开店选址必须注重5大要素。
要素1、位：位置分析，既包括大范围的覆盖圈，也要考虑小位置，如门口、街口等，尽量缩短消费者与门店达成交易的距离。
要素2、人：人口分析，包括人数、人员结构(年龄结构、性别结构)、人员收入和消费水平等。
对于便利店来说，25-45岁为高消费层次。
要素3、势：形势分析，主要是了解同行业的分布情况与强弱点，找出本身可以立足的条件与未来长期经营发展的方向。
要素4、道：道路分析，包括经行道与纬行道、主行道与支行道、直行道与交行道、出点道与入点道等内容。
要素5、流：流量分析，这和道路情况相辅相成。
既要考虑附近常住户的数量，也要衡量该地段的人流量。
开店选址注意事项开店选址是一项重要的决策，正确的选址可以为店铺的经营带来巨大的帮助，而错误的选址则可能导致经营困难甚至倒闭。
为了帮助商家选择合适的地点开店，以下是一些开店选址的注意事项。
首先，要考虑人流量。
选择繁华的商业区或经常有人流的地方开店可以增加店铺的曝光率，吸引更多的顾客。
人流量大的地方意味着潜在顾客多，可以提高店铺的销售量。
此外，人流量大的地方通常也有其他商户，形成商业集聚效应，可以吸引更多顾客。
其次，要考虑竞争环境。
开店的周边是否有类似的商铺是需要考虑的因素。
如果周围已经有很多同类型的商铺，那么竞争压力会很大。
商铺过于集中容易导致市场饱和，造成销售额下降。
因此，要选择在竞争相对较少的地方开店，或是选择有特色、与其他商铺有差异化的产品或服务，以吸引顾客的注意。
同时，开店选址时还需要根据产品或服务的消费群体进行考虑。
不同的人群有着不同的消费习惯和需求。
比如，如果是以年轻人为主要消费群体的店铺，可以选择在年轻人聚集的地方开店，比如大学附近或购物中心。
而如果是以中老年人为主要消费群体的店铺，可以选择在养老社区附近或居民区开店。
这样可以更好地满足顾客的需求，提高店铺的生意。
此外，还需注意开店的交通便利度。
选址时要考虑店铺的进出便利程度，以及附近是否有公共交通设施，比如地铁、公交车站等。
交通便利度的提高可以吸引更多不同地区的顾客前来光顾，方便顾客前来购物或享受服务。
最后，还需对选址进行市场调研。
了解目标市场的需求、竞争对手和市场潜力等信息是做出正确决策的重要依据。
可以通过走访调查、上网查找相关信息以及与当地的商会或行业协会接触，获取市场调查数据和行业洞察，从而更好地决策开店位置。
总之，开店选址是一项需要慎重考虑的决策，需要考虑人流量、竞争环境、消费群体、交通便利度以及市场调研等因素。
只有在充分考虑这些因素的基础上，才能选择到适合店铺经营的地点，为店铺的发展奠定良好的基础。
店面的选址注意事项
选择店面的位置是一个非常重要的决策，以下是一些店面选址的注意事项：
1. 人流量：选择一个人流量大的地方可以增加顾客的流量和成交率。
考虑在繁华商圈、购物中心、办公楼附近等人流量密集的地方开设店面。
2. 竞争对手：在选择店面位置时要注意竞争对手的存在和数量。
太多的竞争对手可能会影响你的业务，而太少的竞争对手可能意味着该地区的市场需求不足。
选择一个适当的竞争对手数量的地方可以帮助你获取稳定的市场份额。
3. 交通便利度：店面的交通便利度直接影响顾客到店的方便程度。
选择交通便利的地方，如靠近公共交通站点、主要道路或高速公路的出口。
4. 目标客户：了解目标客户的特征和消费习惯，选择符合目标客户需求的地点。
例如，如果目标客户是年轻人群，可以选择靠近大学校园或娱乐街区的地方。
5. 租金和成本：店面选址的成本是一个重要的考虑因素。
根据自己的预算，选择可以承受的租金和其他成本的地方。
6. 动态环境：考虑到所选择地点周围的发展和变化情况。
例如，该地区是否有计划进行重大建设或改造，这可能会影响到店面的可见性和客流。
7. 品牌形象：选择一个与你的品牌形象相符合的地方。
例如，如果你的品牌是高端奢华的，选择一个高档商圈的地方更符合你的形象。
8. 法律和规定：了解和遵守当地政府的法律和规定，确保你选择的地点符合所有行业和商业要求。
总之，店面的选址是一个需谨慎考虑的决策，综合考虑以上因素可以帮助你选择一个适合的位置，为你的业务成功奠定基础。
商铺选址的六大要素商铺选址是开店的第一步，选址的好坏直接影响到店铺的经营和发展。
因此，商铺选址是非常重要的，需要考虑到很多因素。
下面将介绍商铺选址的六大要素。
一、人流量人流量是商铺选址的重要因素之一。
人流量多的地方，商铺的客流量也会相应增加。
因此，商铺选址时需要考虑到周边的人流量情况。
一般来说，商铺选址在繁华的商业街、商场、超市、地铁站等人流量大的地方，可以吸引更多的顾客，提高店铺的知名度和销售额。
二、交通便利度交通便利度也是商铺选址的重要因素之一。
交通便利的地方，顾客到店的时间和成本会减少，可以吸引更多的顾客。
因此，商铺选址时需要考虑到周边的交通情况，如公交车、地铁、出租车等交通工具的便利程度。
三、竞争情况商铺选址时需要考虑到周边的竞争情况。
如果周边已经有很多同类型的商铺，那么新开的商铺就会面临很大的竞争压力。
因此，商铺选址时需要考虑到周边的竞争情况，选择没有或者较少同类型商铺的地方，可以减少竞争压力，提高店铺的生存和发展能力。
四、租金商铺选址时需要考虑到租金的因素。
租金是商铺经营成本的一部分，如果租金过高，会增加商铺的经营成本，影响店铺的盈利能力。
因此，商铺选址时需要考虑到周边的租金情况，选择租金合理的地方，可以降低经营成本，提高店铺的盈利能力。
五、商圈环境商圈环境也是商铺选址的重要因素之一。
商圈环境好的地方，可以吸引更多的顾客，提高店铺的知名度和销售额。
因此，商铺选址时需要考虑到周边的商圈环境，如周边的商业氛围、文化氛围、消费水平等因素。
六、政策支持政策支持也是商铺选址的重要因素之一。
政府对商铺的政策支持可以降低商铺的经营成本，提高店铺的盈利能力。
因此，商铺选址时需要考虑到政府的政策支持情况，如税收优惠、贷款支持、人才引进等政策。
商铺选址是非常重要的，需要考虑到很多因素。
商铺选址的六大要素包括人流量、交通便利度、竞争情况、租金、商圈环境和政策支持。
商铺选址时需要综合考虑这些因素，选择合适的地点，才能提高店铺的生存和发展能力。
开店选址注意事项开店选址是开展商业活动的重要决策，选址是否合适直接影响到店铺的经营和发展。
在开店选址时，有一些注意事项需要考虑和遵循，以下是一些关键点：一、目标市场及顾客群体在选址前，需要确定目标市场和顾客群体，了解他们的消费习惯、需求和喜好。
不同的顾客群体有不同的消费偏好，选址时应根据目标市场的特点选择合适的地区和区域。
二、竞争环境分析选址时需要对竞争环境进行详细的分析。
评估目标地区的竞争对手数量、竞争力、产品定位等因素。
如果竞争激烈，投资者需要在选址过程中更加谨慎，寻找优势地段才能确保在激烈竞争中立于不败之地。
三、交通便利性交通便利性是店铺选址的重要因素之一，对于客流量和店铺销售额都有很大的影响。
选址时应考虑周边交通设施的完善程度，如公交车站、地铁站和主要道路的距离等。
交通便利也会增加潜在顾客到店的可能性。
四、人口密度和人口构成选址时需要考虑人口密度和人口构成，根据所选地区的人口规模来确定店铺是否能够满足足够多的顾客需求。
此外，还应关注目标市场中所占比例较高的人群，比如学生、家庭主妇、白领等，以便有针对性地进行产品定位和市场推广。
五、租金和成本在选址过程中，租金和成本是一个非常重要的考虑因素。
高成本的店铺租金可能会对经营造成很大压力。
因此，应根据自己的财务状况和预算，合理评估开店所需成本，选择适合的地段。
六、规划和政策支持选址时需了解当地的城乡规划及政策支持，遵循相关规定。
了解相关政策有助于避免法律风险，并能在规划发展的方向上与当地政府保持良好合作。
七、周边商业环境和配套设施在选址前，需要详细调研目标位置的商业环境和配套设施。
周边的商业环境是否繁荣，是否有其他互补性或相关性的商家，是否有商业中心、购物中心、餐饮区等配套设施。
一个繁荣的商业环境和齐全的配套设施能够为店铺吸引更多的潜在顾客。
八、安全与稳定性开店选址时应考虑到当地的安全和稳定性。
一些地区的治安状况和社会环境可能对店铺的经营产生不利影响，所以需要审慎评估开店地区的安全性和稳定性。
开店选址的五个要素开店选址的五个要素随着市场竞争的加剧，开店选址越来越成为了商家们关注的重点。
一个好的店铺选址可以带来更多的客流量和销售额，而一个不好的选址则会让商家付出昂贵的代价。
那么，如何选择一个适合自己店铺的位置呢？下面将从五个要素入手，为大家详细介绍。
一、人流量人流量是选择店铺位置时最重要的因素之一。
无论是商圈、街道还是社区，都需要考虑到人流量。
人流量多的地方意味着潜在客户更多，销售机会也更大。
但是，在选择人流量较高的地方时也需要注意是否与自己所经营业务相符。
比如说，在餐饮行业中，如果选在工厂附近或者居民区里，那么客户群体就会比较单一；而如果在学校附近或者商业区里，则会有更多种类和数量的顾客。
二、交通便利度交通便利度也是选择店铺位置时需要考虑到的因素之一。
如果交通便利度高，则顾客前来购物或者消费会更加方便快捷，也可以吸引更多的外来顾客。
但是，在选择交通便利度高的地方时，也需要考虑到租金和人流量等因素。
三、竞争环境竞争环境是开店选址时需要重点考虑的因素之一。
在选择店铺位置时，需要了解周边的商家类型和经营情况，以及他们所提供的服务和产品。
如果周边已经有了类似的商家，则需要考虑自己是否有足够的实力与其竞争。
同时，还可以通过调查市场需求和消费者需求来确定自己所经营业务是否能够满足当地市场需求。
四、租金成本租金成本也是选择店铺位置时需要考虑到的因素之一。
在选择店铺位置时，需要根据自己所经营业务和预算来确定租金范围，并且要避免过高或者过低的租金。
如果租金过高，则会增加运营成本，影响盈利；而如果租金过低，则可能会存在质量不好或者安全隐患等问题。
五、政策环境政策环境也是开店选址时需要考虑到的因素之一。
政策环境包括地方政府的规划和政策，以及相关的法律法规等。
在选择店铺位置时，需要了解当地政策环境，以避免违反相关规定而产生不必要的麻烦。
总结以上就是开店选址的五个要素。
在选择店铺位置时，需要综合考虑以上因素，并根据自己所经营业务和预算来确定最适合自己的位置。
商铺选址知识点总结一、地理位置地理位置是商铺选址的关键因素之一。
一个好的地理位置可以带来客流量和业绩的提升，而一个差的地理位置可能会导致商铺难以维持经营。
因此，在选择地理位置时，需要考虑以下几点：1. 交通便利：优越的交通条件可以吸引更多的顾客。
商铺最好能够位于繁华的商业区或交通要道附近，方便顾客出行。
2. 周边环境：周边环境的好坏会直接影响商铺的形象和品牌形象。
周边有没有一些公共设施，例如学校、医院、银行等，也需要考虑进去。
3. 竞争对手：商铺的位置要便于吸引顾客，但也要避免与过多的竞争对手在同一区域竞争。
4. 商业规划：需要了解当地的商业规划，以免将来发生政策调整而影响到商铺的营收。
二、人流量人流量也是一个非常重要的因素。
商铺需要有足够的人流量来支撑其经营。
人流量与地理位置息息相关，但除了地理位置以外，还需要考虑一些其他因素：1. 地区人口密度：商铺最好能够位于人口密集的地区，这样才能保证有足够的顾客。
2. 商圈活跃度：商圈的活跃程度也直接影响到商铺的生意。
活跃的商圈意味着更多的客流量，商铺也会有更好的发展机会。
3. 顾客类型：商铺需要根据自己的产品和服务来确定目标顾客类型，选择与目标顾客类型匹配的人流量。
三、租金成本租金成本是商铺经营的一大开销，需要谨慎考虑。
租金成本包括租金、水电费、物业管理费等等。
在选择商铺时，商家需要考虑是否能承受得起当地的租金成本，以及租金成本是否与预期的收益相匹配。
四、交通条件交通条件也是商铺选址的一个重要因素。
交通条件直接影响到顾客的到达和离开，也影响到供应链的畅通。
因此，在选择商铺时，需要考虑以下几点：1. 道路交通：商铺最好能够位于交通便利的位置，方便顾客到达。
2. 公共交通：周边有没有公交站、地铁站等公共交通工具，也会影响到顾客到达。
3. 停车条件：如果商铺位于车流量较大的地区，周边是否有足够的停车位也需要考虑。
五、政策法规政策法规也是商铺选址需要考虑的因素。
开店选址问题的关键在哪里“开店选址”问题的关键是：如何以地利优势，取得较大的进店客流量和实际销售量。
为此，必须经常关注当地市区的城建动态，研究所在城市的市区发展方向和消费动向，调研在主要消费时段，沿街人流量的大小和主去向。
笔者在日常工作中总结出了几个选址的窍门：■驻足便利。
一个城市都会划分若干个商圈，并存在城市中心和副中心之分。
在实际操作中，我们会面临主干道选址、主干道路口的选址、次干道选址、社区选址、城乡结合部选址等类别的选址问题。
上班族多居住在市中心之外，在消费群体中占相当比例，且多数早上上班匆忙、下午下班后路上时间充裕。
有数据测算，白天八小时制下班后的2~3小时内，主干道上沿街店铺会出现一个明显稳定的消费驼峰。
所以，干道（路口）选址时应结合上述情况，选择靠近城市中心外辐射方向的一边（路口要考虑两个方向的重加），这样有利于顾客驻足。
■抓大捏小。
把准主干道的路口，以建形象店的标准将店招牌加大做靓，形象上与连锁店高度统一。
如有可能的话，将整栋楼体的主体色及窗帘颜色装成和企业VI系统相符的色别，远看和谐美观，能增强视觉冲击力。
对于房租价格较低的背路街道（胡同）、社区、城乡结合部等地选址，要以靠近居民区、医疗机构为原则，距离越近越好，特别是附近有竞争对手的地方，谁靠近一小步，销售就可能拉开一大步。
■莫忘店中店。
在大型的商场、超市设置店中店，虽然租价不菲，但与商场（超市）共享庞大的客流，结合销售情况，顺应商场（超市）的促销活动，适时应季地调整商品结构，也将成为新一家为公司贡献利润的门店。
此外，在选址过程中，还需要对周边（商圈）的人口密度、职业构成、家庭规模、户均收入、消费支出、性别比例、年龄结构、流动人口、商店总数、消费倾向、购买时间和动机等进行摸底分析，研究划定区域内连锁网点的呼应布局，原则是根据城市的商圈布局，决定一个中心店组合和排列中心店组合，更好地建立动态、平衡的物流网络，以便有利于连锁各店间调剂货源，达到区域内各种资源的共享。
店面选址的3条基本原则在哪里开美容院很有讲究，现在流行的说法是“科学选址”，曾经流行一时的美容院科学选址，经常搞得大家敬佩万分，常见的做法有：一个人拿着秒表站在大街上计算人流量；搞来一个巨大的地图在上面描来画去；两个人分几天时间拿着本子站在大街两头数人头，计算人流量；或者弄一套复杂的计算评分系统，然后确定500米内有一家大型商场加分，300米内有一家露天菜市场减分 ................. 如此等等，不一而足。
不否认这是一种更为严谨和更加负责人的做法，不过这种做法操作复杂，要想得出正确结论绝对不是简单在一个地方呆上几天就可以的。
许多企业为自己的店铺选址都大费周折，往往需要考察很长时间才确定。
现在大家都重视为自己的店铺选择好位置，这是好事。
实际上的情况是确是真正满意的位置可遇不可求，通常大家都是退而求其次，在感觉不错的几个地方选择。
上文所提到的科学选址我不反对，这是感觉应该更加投入一些精力和人力多做考察，正确分析和科学计算，那么我想是可以得出不错的结论，有可能比我下面介绍的方法要好，不过简单的三两天的迅速“科学”一下，反倒不如下面的办法更可靠。
如果您希望选择加盟美容行业，投入连锁体系，在正式洽谈前我建议您按照下面的办法先自己选择几个位置。
1、本城市位置甄选这是第一步，您应该想一想、走一走、看一看，本城什么样的位置适合开办美容院。
通常这样的位置有三种选择：1.1繁华的商业区，靠近著名商场、或者与商场在同一栋建筑内；1.2人流量比较大的商务区并有规模不错的商业配套设施；1.3人口密度较大，人口数量较多的高档住宅或者多功能小区本着这几个方向，您应当至少选择三处，并记录下来。
注意房屋类型以临街商铺、写字楼、高档公寓底商、商场内部、高档公寓等为目标（至于您选中的房屋是不是可以进行工商注册，请咨询当地工商行政部门）。
2、候选位置客观评价这是第二步，您不必担心，我们这里提供的评价方法很简单，没有很复杂的因素。
评价商圈选择地址通常要考虑的因素太多，很难周全和科学，因为即便采取最好的计算公式也会有一定的主观因素在里面，最后结果也会产生差异。
实际上我们把测算人流量，计算停车场大小和繁忙程度，离大型商场有多远，通了多少路公共汽车，周围商业单位相合还是相冲突等都考虑进去，最后没有非常好的方法就会变得难以选择。
为此，我们提供给您一个简单易行的标准：以房屋单位面积租金为基础计算。
我们知道一个地区的房屋租金是市场作用最后才定下来的，这是一个客观指标，代表了一个地区房屋和商圈的价值。
计算的方法是这样的（举例说明，以三个地址为例）：打分备注序号地址单位面积房屋租金1地址A6元/平方米/天100基础分最咼2地址B4元/平方米/天67基础分第二3地址C3元/平方米/天50基础分第三我说到这里的时候曾经有人提出：是不是房屋租金最高的就是好地方？那我租最贵的就肯定挣钱吗？这个问题问得好！大家不要忘了我们在第一条中指出的三种选择。
而且这里只是以房屋租金为基础分。
F面有以下几项分数评定，有加分也有减分，参见下表:序号评价项目加减分情况1底商或者临街商铺+10分这个表格列出的项目不够齐全也不够细致，不过作为您自我评价已经可以起到应有的作用了。
上表中最后一项说明一下：为什么周边中低档美容院较多反倒加分呢？这是因为能够出来搞美容连锁加盟的企业大多有自己的优势，周围中低档美容院多正好可以节省开发和招揽客户的投入，因此加分。
很大程度上美容院扎堆儿对我们来讲不是什么坏事，奥婷把这种情况看成好事。
同样如果周边中高档美容院过多，则需要考虑慎重一些，因为负面因素比正面因素要多，所以设为减分项目。
把上面的加分和减分项目分别运用到上面评价的基础分数上计算，最后的得分就是我们需要的客观评价分数。
3、候选位置主观评价这是最后一步。
这一步要看看自己的感觉，是否喜欢，是否符合您自己的趣向。
这个指标量化很简单，您喜欢就加10分，没有什么喜欢不喜欢的感觉不加分，您不喜欢就减10分。
上述三步就是我给您选址的建议，根据最后分数最高的那个地址，您就可以仔细测算投资情况了。
这些方法经验性虽然强了一些，不过非常有效！关于商铺选址的6点忠告中国人经商最讲究“天时、地利、人和”，对于做终端零售的经营者来说，店铺位置的好坏是能否盈利的关键。
如何选择好的店铺位置是店铺经营者所面临的首要问题，如果不经过认真而科学的选择，而是仓促或者盲目开店的话，通常很容易遭受失败的打击。
那么，经营店铺究竟该如何选址呢？关于商铺选址的6点忠告1、要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前，首先要明确自己的经营范围和经营定位。
如果经营的是日化、副食等快速消费品，就要选择在居民区或社区附近；如果经营的是家俱、电器等耐用消费品，就要选择在交通便利的商业区。
此外，还要考虑自己的目标消费群体，是主要面向普通大众消费群体，还是主要面向中高阶层消费群体，简单的讲就是要选择能够接近较多目标消费群体的地方。
通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是当地商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。
2、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置很多城市为了便于交通管理，在一些主要街道会设置交通管制，例如单向通行、限制车辆种类、限制通行时间等等，店铺选址应该避免这些地方。
也尽量不要在道路中间设有隔离栏的街道开店，因为这样会限制对面的人流过来，即使你的店铺招牌做得再惹眼，对面的顾客也只能“望店兴叹”。
交通方便是选择店铺位置的条件之一，店铺附近最好有公交车站点，以及为出租车提供的上下车站等。
另外，店铺门前或附件应该有便于停放车辆的停车场或空地，这样会更方便顾客购物。
3、要选择居民聚集、人口集中的地区，不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店人气旺盛的地区基本上都有利于开设店铺，尤其是开设超市、便利店、干洗店这样的店铺。
城市新开发的地区，冈H开始居民较少、人口稀零，如果又缺乏较多流动人口的话，是不适宜开设店铺的。
虽然有时候在新建地区开店，可以货卖独家，但往往由于顾客较少，难以支撑店铺的日常运营。
4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能，房屋是否存在产权上的纠纷或其它问题随着城市的快速发展，旧城改造是经营中可能遇到的，开设店铺首先要调查和了解当地的城市规划情况，避免在容易拆迁的“危险”地区设置店铺。
在租赁房屋时，还要调查了解该房屋的使用情况，例如建筑质量，房屋业主是否拥有产权或其它债务上的纠纷等等，这些细节方面的忽略往往会导致店铺的夭折，自己带来巨大的损失。
5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己的不同特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。
店铺的座落和朝向也是十分重要的，店铺门面尽量要宽阔，朝北要注意冬季避风，朝西要注意夏季遮阳等等。
同样一条街道的两侧，由于行人的走向习惯，客流量不一定相同，要细心观察客流的方向，在较多客流的一侧选址。
长途汽车站、火车站和城市的交通主干道，虽然人流也很大，但客流速度较快，很多人目的不是购物，滞留时间较短，在这些地方开店，要根据自己的经营需要慎重选择。
7、要选择同类店铺比较聚集的街区，或者选择适合自己店铺的专业市场“货比三家”是很多人经常采取的购物方式，选择同类店铺集中的街区，更容易招揽到较多的目标消费群体，不要担心竞争激烈，相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。
电子市场、花卉市场、建材市场等专业化程度较高的市场或商场，也是开设店铺的不错选择。
需要注意的是，选择专业市场或商场开店，要考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素，对规模较小、开业时间较短、管理水平差的，要谨慎入驻。
