竣工验收报告五方签字

第1篇一、概述五方验收是指建设工程项目在施工完成后，由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位和工程质量监督机构共同参与，对工程质量、进度、投资等方面进行全面检查和确认的过程。

五方验收是确保工程质量的重要环节，对于保障人民群众生命财产安全、促进建筑行业健康发展具有重要意义。

本篇将详细阐述五方验收的法律规定。

二、五方验收的法律依据1.《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》第三十八条规定：“建设单位应当组织施工单位、监理单位、设计单位、工程质量监督机构进行竣工验收。

”2.《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》第二十一条规定：“建设单位应当组织施工单位、监理单位、设计单位、工程质量监督机构进行竣工验收。

”3.《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013规定：“建筑工程施工质量验收应当由建设单位组织，施工单位、监理单位、设计单位、工程质量监督机构共同参加。

”三、五方验收的主体1.建设单位建设单位是五方验收的主体之一，负责组织、协调和监督五方验收工作的开展。

建设单位应当确保验收工作依法进行，保障工程质量。

2.施工单位施工单位是五方验收的主体之一，负责对施工过程中形成的工程质量进行自检，并积极配合其他各方进行验收。

3.监理单位监理单位是五方验收的主体之一，负责对施工过程中的工程质量进行监督检查，确保工程质量符合设计要求和规范标准。

4.设计单位设计单位是五方验收的主体之一，负责对施工过程中的工程质量进行设计监督，确保工程质量符合设计要求。

5.工程质量监督机构工程质量监督机构是五方验收的主体之一，负责对建筑工程施工质量进行监督检查，确保工程质量符合国家规定。

四、五方验收的程序1.建设单位组织建设单位负责组织五方验收工作，制定验收方案，确定验收时间、地点和参与人员。

2.施工单位自检施工单位在验收前对工程质量进行自检，确保工程质量符合设计要求和规范标准。

竣工验收资料汇编五方报告篇一：竣工验收资料汇编五方报告南京市市政工程竣工验收资料汇编南京市市政工程质量安全监督站二OO五年三月目录 1、 2、 3、 4、竣工验收条件竣工验收程序竣工验收文本相关法律、法规、文件 1.竣工验收条件 1、完成工程和合同约定的各项内容。

2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合文件及合同要求，并提出工程竣工。

工程竣工应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

3、监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。

工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。

4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。

质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

5、有完整的技术档案和施工管理资料（已报质监站审查通过）。

6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

7、建设单位已按合同约定支付工程款。

8、有施工单位签署的工程质量保修书。

9、城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。

10、有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

11、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

2.竣工验收程序 1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其它有关方面的专家组成验收组，制定验收。

3、建设单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知工程质量监督机构。

4、建设单位组织工程竣工验收。

①、建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；②、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；③、实地查验工程质量；④、对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

单位工程五方竣工验收证明书工程名称：________________工程地点：________________建设单位：________________设计单位：________________施工单位：________________监理单位：________________勘察单位：________________根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，本单位工程已完成设计和合同约定的各项内容，经施工单位自检合格，勘察、设计、监理等单位检查认可，现报请组织竣工验收。

一、工程完成情况：本工程自开工以来，严格按照施工图纸、设计文件、施工规范及相关法律法规进行施工，现已完成所有合同约定的施工内容，包括但不限于主体结构、建筑装饰装修、给排水及采暖、电气、通风与空调等分项工程。

各项施工资料齐全，符合验收要求。

二、质量自评情况：施工单位在施工过程中，始终坚持质量第一的原则，严格控制施工质量。

经自检，各分项、分部工程质量均达到合格标准，观感质量良好，符合设计要求和相关规范。

三、勘察、设计、监理等单位意见：勘察单位认为，本工程地基基础稳定，符合地质勘察报告要求；设计单位认为，工程施工符合设计要求，结构安全，使用功能完善；监理单位认为，施工过程控制严格，质量合格，同意报请竣工验收。

四、验收组织及安排：建设单位已组织成立竣工验收小组，并制定了详细的验收方案和计划。

验收小组将由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等五方代表组成，共同对本工程进行全面、细致的验收。

五、结论：综上所述，本单位工程已具备竣工验收条件，特此申请组织竣工验收。

请予以审批，并安排相关验收工作。

建设单位（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：XXXX年XX月XX日勘察单位（盖章）：________________单位负责人（签字）：________________日期：XXXX年XX月XX日设计单位（盖章）：________________单位负责人（签字）：________________日期：XXXX年XX月XX日施工单位（盖章）：________________单位负责人（签字）：________________日期：XXXX年XX月XX日监理单位（盖章）：________________总监理工程师（签字）：________________日期：XXXX年XX月XX日单位工程五方竣工验收证明书（1）工程名称：________________建设单位：________________设计单位：________________施工单位：________________监理单位：________________质量监督单位：________________根据《中华人民共和国建筑法》及相关法规、规定，我单位组织有关单位，对本工程进行了竣工验收，各方意见一致，同意本工程通过竣工验收，现将有关情况证明如下：一、工程完成情况本工程已按照设计文件、施工合同及相关规范的要求完成施工任务，各项分部、分项工程均达到合格标准。

五方验收报告五方验收报告篇一：五方竣工报告监督注册号建设工程施工竣工报告工程名称大公动迁小区六期53#楼施工单位天合建设集团 (公章)说明1、使用钢笔、墨笔或用计算机打印，填写清楚。

2、本表一式肆份，一份竣工验收时交建设单位，一份留存，一份存入工程质量监督档案。

3、本表由施工单位填写。

4、竣工报告中应明确建筑节能实施情况。

五方验收报告篇二：五方竣工验收报告工程竣工验收报告工程名称：项目负责人（签名）：法人代表（签名）：建设单位（公章）年月日工程竣工验收报告五方验收报告篇三：五方验收汇报蔚蓝港湾12#楼地基与基础工程建设单位工作情况汇报一、责任主体的产生情况和工作审批程序本工程立项审批后，我单位委托河南省地矿建设工程（集团）进行地质勘察，取得详尽的地质资料后，即委托深圳市艺恒建筑设计进行施工图设计，经消防、抗震办、规划等部门审批并取得有关手续后，通过建筑市场对工程的施工、监理进行招标，由河南正阳建设工程中标。

在办理了本工程施工、抗震、监督等手续后，五大责任主体开始具体实施该工程建设。

二、工程概况本工程为蔚蓝港湾小高层住宅楼，该项目位于郑州市工人路与留园路交叉口。

建筑面积5151.53㎡，剪力墙结构，建筑物高度为31.4m，建筑结构的设计年限为50年，设计耐火等级二级，建筑物抗震设防裂度为7度。

三、结构概况：混凝土强度等级：垫层混凝土强度等级为C15；基础筏板及地下室外墙混凝土等级为C30，抗渗等级为S6。

柱、墙、梁、板、楼梯混凝土强度等级为C30；圈梁、构造柱等其它构件为C20，砌体结构：砌体采用M5.0混合砂浆砌筑。

四、总体评价在工程施工过程中，建设单位指定了专人负责管理工程建设，与其它责任主体密切配合，在工程建设实施过程中能经常到工地对工程质量进行监督抽查，及时发现工程施工中出现的质量和其它问题。

能按标准要求自己和其它责任主体。

在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，能及时拨付工程进度款，无分包肢解工程的违法行为，并在各环节无违反建筑法律、法规和强制性标准的情况。

五方验收和消防验收五方验收是指在建筑施工过程中，由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位和相关部门共同参与的一种质量验收方式。

消防验收则是指建筑物竣工后，由消防部门对建筑物的消防设施和消防安全进行检查和验收。

本文将对五方验收和消防验收进行详细介绍，并说明它们在建筑工程中的重要性。

一、五方验收1.1五方验收的定义和意义五方验收是指在建筑工程竣工过程中，建设单位、设计单位、监理单位、施工单位和相关部门共同参与的一种质量验收方式。

其目的在于全面检查工程质量，发现并解决问题，确保建筑工程的质量和安全。

五方验收的意义主要包括以下几点：（1）加强质量管理。

五方验收是建设单位、设计单位、监理单位和施工单位共同参与的一种验收方式，可以促使各方在建设过程中加强质量管理，确保建筑工程的质量。

（2）及时发现和解决问题。

通过五方验收，可以及时发现施工过程中存在的问题，从而及时解决，避免问题扩大影响建筑工程质量。

（3）提高建筑工程的质量和安全。

通过五方验收，可以全面检查建筑工程的质量，确保建筑工程的安全。

1.2五方验收的流程和注意事项五方验收的流程主要包括以下几个环节：（1）确定验收时间和地点。

建设单位应提前通知相关单位和部门参加五方验收，并确定验收的时间和地点。

（2）编制验收方案。

建设单位应根据建筑工程的实际情况编制验收方案，明确验收的内容、标准和流程。

（3）开展验收工作。

建设单位、设计单位、监理单位、施工单位和相关部门应按照验收方案的要求，对建筑工程的各个部分进行全面检查和验收。

（4）整理验收资料。

各方应将验收过程中发现的问题和解决情况及时记录并整理成验收资料，作为建设单位下一步工作的依据。

在进行五方验收时，应特别注意以下几点：（1）建立文件管理。

建设单位应建立完善的文件管理制度，将五方验收的相关文件保存好，以备日后查阅。

（2）加强沟通与协调。

五方验收需要建设单位、设计单位、监理单位、施工单位和相关部门共同参与，要加强各方之间的沟通与协调，确保验收工作的顺利进行。

南京市市政公用工程竣工验收报告
(建设单位)
工程名称：大厂水厂扩建工程
建设单位：远古水业股份有限公司
（法人章）
法人代表：
验收日期:
南京市市政公用工程质量安全监督站监制
项目负责人：建设单位（法人章）
年月日
南京市市政公用工程竣工验收
质量检查报告
（勘察单位)
工程名称：
勘察单位:
（法人章)
项目
负责人：
技术负责人：
法人代表:
南京市市政公用工程质量安全监督站监制
项目负责人：勘察单位（法人章）
年月日
南京市市政公用工程竣工验收
质量检查报告
（设计单位）
工程名称：大厂水厂扩建工程
设计单位：南京市政设计研究院
（法人章）：
项目
负责人：
技术负责人：
法人代表：
南京市市政公用工程质量安全监督站监制
项目负责人：设计单位( 法人章）
年月日
南京市市政公用工程竣工验收
质量评估报告
（监理单位）
工程名称：
监理单位:南京南房建设监理咨询有限公司
（法人章)
项目总监：
技术负责人：
法人代表：
南京市市政公用工程质量安全监督站监制
项目总监：监理单位（法人章）
年月日
南京市市政公用工程竣工报告
（施工单位）
工程名称：仙林新市区白象片区污水收集系统工程二标段
施工单位：南京同力路桥建设工程有限公司
(法人章）
项目经理：方伟
项目
技术负责人: 朱同付
技术负责人：徐庆平
法人代表：张昌华
南京市市政公用工程质量安全监督站监制
项目经理：施工单位（法人章)
年月日。

五方单位子单位工程质量竣工验收记录根据项目工程的特点和要求，工程质量竣工验收记录应包括以下五个方面的单位子单位：一、工程质量标准及验收依据1.工程质量标准：描述本工程的质量要求和评定标准，包括国家标准、行业标准、规范和相关技术文件。

2.验收依据：列举本次验收所依据的文件和规定，包括相关合同、设计文件、施工方案、质量检查记录、试验报告等。

二、工程质量竣工情况1.工程概况：描述本工程的基本情况，包括工程名称、工程地址、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等基本信息。

2.工程进度：描述各个单位子单位的工程进度和竣工情况，包括施工进度、检验检测情况、专业验收情况等。

3.工程质量：总结本次竣工验收的工程质量情况，包括施工工艺、施工质量、建筑结构、装饰装修、给排水、电气、暖通空调、环境保护等方面的质量。

三、进度计划及施工进度1.进度计划：描述本次施工的进度计划，包括施工总进度计划、各专业进度计划、关键节点计划等。

2.施工进度：总结本次施工的实际进度情况，包括各专业的施工进度、工序进展情况、关键节点的完成情况等。

3.进度控制：分析本次施工的进度控制情况，包括进度延误的原因、施工加快的措施等。

四、质量检验及试验结果1.质量检验：总结本次施工过程中进行的质量检验情况，包括材料验收、工艺控制、工程检查、隐蔽工程检查等。

2.试验结果：列举本次施工过程中进行的试验项目和试验结果，包括材料试验、工艺试验、结构性能试验等。

3.质量问题：记录本次施工过程中出现的质量问题和整改情况，包括瑕疵问题、施工质量问题、设计问题等。

五、竣工验收意见及结论1.竣工验收意见：根据工程质量情况和验收依据，提出对本次施工的验收意见，包括合格、不合格、需要整改等意见。

2.工程结论：根据本次竣工验收的情况和意见，结论本次工程质量情况，包括通过验收、不通过验收、需要补充文件等。

通过以上五个方面的单位子单位工程质量竣工验收记录，能够全面地反映出工程质量的情况，对工程质量的验收提供有力的依据。

五方验收报告一、引言。

本报告旨在对项目进行全面的验收，以确保项目的质量和可行性。

通过对项目的五方面进行验收，可以全面了解项目的进展情况和存在的问题，为下一步的改进和优化提供依据。

二、项目背景。

项目的背景介绍，包括项目的起源、目的和重要性。

项目的背景介绍可以帮助验收人员更好地了解项目的意义和价值，为验收工作提供必要的背景信息。

三、技术验收。

在技术验收中，需要对项目所采用的技术方案进行评估，包括技术的可行性、稳定性和安全性。

同时，还需要对项目的技术实现进行检查，确保项目的技术方面符合要求。

四、进度验收。

进度验收主要是对项目的进展情况进行评估，包括项目的进度是否符合计划、是否存在延误和拖延的情况。

通过进度验收，可以及时发现项目进展中的问题，并采取相应的措施加以解决。

五、质量验收。

质量验收是对项目的成果和产出物进行评估，包括产品的质量和性能是否符合要求。

通过质量验收，可以及时发现产品中存在的质量问题，并进行改进和优化。

六、成本验收。

成本验收主要是对项目的成本进行评估，包括项目的预算和实际花费情况。

通过成本验收，可以及时了解项目的成本情况，为项目的后续管理和控制提供依据。

七、结论。

通过对项目的五方面进行全面的验收，可以全面了解项目的情况和存在的问题，为项目的改进和优化提供依据。

同时，也可以及时发现项目中存在的问题，并采取相应的措施加以解决，确保项目的顺利进行和顺利完成。

八、建议。

针对项目的验收情况，提出相应的建议和改进意见，为项目的后续工作提供指导和帮助。

建议内容应该具体、可行，能够为项目的改进和优化提供有益的参考。

九、致谢。

在项目的验收过程中，得到了相关人员的大力支持和帮助，在此向他们表示诚挚的感谢。

同时，也对参与项目验收的各位专家和同事表示衷心的感谢。

十、附录。

项目验收过程中所涉及的相关资料和数据，以及相关的附加信息。

附录内容应该具体、详细，为项目的验收工作提供必要的支持和依据。

十一、参考文献。

在项目验收过程中所参考的相关文献和资料，以及相关的参考信息。

工程竣工五方验收方案一、前言随着社会建设的不断发展，工程建设项目在我国日益增多，而对工程项目进行验收工作变得尤为重要。

工程项目验收是指工程项目竣工后，为了确保工程质量和安全使用，对工程项目进行全方位的检查和评估的工作。

目的是为了保障工程项目的质量和安全，使得工程项目能够有效地发挥其预期的功能和效益。

五方验收是指业主、施工单位、监理单位、设计单位和政府相关部门进行共同参与的一种验收模式，其重点在于确保全方位的工程质量和安全管理。

本文将就工程竣工五方验收方案进行详细的介绍，以期为广大工程建设领域的同仁们提供一些参考和借鉴。

二、五方验收方案的基本原则1. 公平公正：五方验收的过程必须做到公平、公正，参与方必须遵守相关规定，依法行事。

2. 共识共建：五方验收必须建立合作共赢的思维，建立良好合作关系，共同推动工程质量和安全的全面提升。

3. 精细化管理：五方验收必须精细化管理，合理分工，明确任务，确保验收工作有条不紊地进行。

4. 信息公开：五方验收的结果和意见必须对外公开，实行信息公开制度，接受社会监督。

5. 连续监督：五方验收制度必须实行连续监督，以确保工程项目的整体质量和安全管理。

三、五方验收组织机构1. 业主：对于工程项目来说，业主是最终使用方，负责工程项目的建设目标和需求，对于工程项目验收中的一些需求和标准有着最直接的权益。

除此之外，业主还有责任对工程项目的验收工作进行全面的监督和管理。

2. 施工单位：施工单位是工程项目的主要承包方，对于工程项目的质量和安全负有主要责任。

同时，施工单位还需要对工程项目的验收工作进行全力支持和配合，确保验收工作的顺利进行。

3. 监理单位：监理单位是对工程项目的质量和安全进行专门监督的机构，负责对工程项目的各个阶段进行检查和评估。

而在工程项目的验收工作中，监理单位也有责任对验收工作进行监督和参与。

4. 设计单位：设计单位是工程项目的设计方，负责工程项目的施工图纸和施工说明书的编制工作。

建设、监理、设计、施工、勘察单位竣工验收意见表
建设、监理、设计、施工、勘察单位竣工验收意见表
建设单位及工程名称
建筑面积结构总层数检查楼层质量控制资料
米沥青混凝土路面
工程建设竣工参与各方验收意见齐全
乌鲁木齐市殡葬处东山墓区道路工程（二标段）
建设单位意见已完成合同所约定的内容，符
合设计及施工规范要求，工程
质量达到合格标准，同意竣工
验收。

签字：
（盖章）
年月日
监理单位意见1、该工程已完成合同约定的全部工程内容；
2、经建设单位组织五方检查验收符合设计（含变
更）及施工质量验收规范的规定；3、工程质量符
合施工质量验收统一
签字：
（盖章）标准GB50300-2001 合格的规定。

同样竣工验收。

年月日
经验收使用功能满足设计文件
设计单位意见
（含变更）的要求，同意竣工验收签字：
（盖章）
年月日
施工单位意见1、已按设计要求及合同约定，完成全部施工内容
2、经验收质量符合设计及施工规范的要求。

3、工程质量符合验评标准的规定。

（盖章）
4、工程质量达到合格标准。

年月日
勘察单位意见地基土质符合勘察报告和设计要求签字：
（盖章）
年月日。

竣工验收资料汇编五方报告篇一：竣工五方报告1、竣工验收人员组成名单2、竣工验收方案3、有关资料：⑴《工程概况表》⑵《单位（子单位）工程竣工预验收记录》⑶《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》⑷《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要使用功能抽查记录》⑸《单位（子单位）工程观感质量检查记录》⑹各分部（子分部）工程验收记录，其中节能分部工程按建筑节能分部工程质量验收表（GB50411表B.0.1 ）提供；⑺施工单位提交的《建设工程施工质量竣工报告》⑻勘察单位提交的《建设工程勘察质量检查报告》，经确认的勘察变更清单。

⑼设计单位提交的《建设工程设计质量检查报告》，经确认的设计变更清单。

⑽监理单位提交的《建设工程监理质量评估报告》，见证取样统计报告；（11）工程实体质量检测和性能检测报告清单4、其他资料：⑴施工单位签署的工程质量保修书。

⑵对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》⑶法律、法规规定的其他资料篇二：五方竣工报告监督注册号建设工程施工竣工报告工程名称大公动迁小区六期53#楼施工单位天合建设集团有限公司（公章）说明1、使用钢笔、墨笔或用计算机打印，填写清楚。

2、本表一式肆份，一份竣工验收时交建设单位，一份留存，一份存入工程质量监督档案。

3 、本表由施工单位填写。

4、竣工报告中应明确建筑节能实施情况。

篇三：竣工验收表五方盖章单位工程质量竣工验收记录（表H.0.1-1 ）注：单位工程验收时，验收签字人员应由相应单位的法人代表书面授权。

继续组织两周一次的专题学习沙龙和互动式评课沙龙，结合教研活动的主题组织好教师学习、交流。

听展示课的教师对听课内容进行精心、系统的评点，写成评课稿，在两周一次的互动式教学研讨沙龙中进行交流、探讨。

与往年不同的是，在保证互动评课活动开展同时，不影响正常教学，本学期安排8 次集体评课活动，其他评课通过qq 群来交流、研讨。

指导思想以新一轮课程改革为抓手，更新教育理念，积极推进教学改革。

五方备案资料验收意见建设单位工程竣工验收报告（一式两份）一、验收纪要：1、建设单位策划环评会议；2、建设、勘察、设计、施工、监理介绍工程合同履约情况；3、验收组实地查验工程质量；4、专业验收组发表意见，验收组构成工程竣工验收意见，并亲笔签名。

我单位年月日组织勘察、设计、监理、施工、档案馆等有关负责人组成验收组，对本工程的合同约定的项目进行了竣工验收。

二、建设单位对工程勘测的评价意见1、参加地基验槽2、出席基础及主体，有关关键部位工程质量环评。

3、出席有关工程质量问题的处理意见。

4、出席工程竣工验收5、出具工程勘察质量检查报告。

三、建设单位对工程设计的评价意见1、参加地基验槽2、出席基础、主体结构及有关关键部位工程质量环评3、核发设计修正更改，技术洽商通告。

4、出席工程竣工验收5、参加有关工程质量问题的处理情况。

6、出具工程设计质量检查报告。

四、建设单位对工程施工的评价意见1、项目部管理人员的资格、配备及到位，主要专业工种操作上岗资格、配备及到位符合要求。

2、分包单位资质符合要求，并对分部单位展开管理。

3、施组及施工方案存有审核并继续执行。

4、按工程技术标准及施工图、设计文件实施。

5、工序、部位、单位工程质量的检查测评符合要求。

6、收集整理了完备的质保资料。

五、建设单位对工程监理的评价意见1、项目监理机构的人员资格、搭载及妥当符合要求。

2、监理规划、监理实施细则按规定基本建设、审核。

3、对材料、构配件、设备投入使用或安装前进行审查。

4、核查分包单位的资质。

5、实施见证取样制度。

6、对重点部位、关键工序实行旁站监理。

7、签发质量问题通知单，并复查质量问题整改结果。

8、出具工程质量评估报告。

六、建设单位竣工验收意见：本工程已按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕，工程质量符合合同要求和设计图纸建议及有关工程质量环评标准。

各项功能满足用户采用建议。

验收组一致同意本工程评定为合格工程，同意使用。

建设工程质量监督报告（一式四份）一、工程竣工技术资料核查意见：经核查，本工程施工技术资料基本齐全，基本合乎《建筑工程施工技术资料管理规程》的相关要求。

一、争议最近，合同约定的“五方验收”交房条件在长沙市成为争议焦点。

从2009年以来争议不断的“五方验收”，到2013年又有30多名业主因此提起集体诉讼。

什么是“五方验收”，其在房屋、建筑验收中的法律适用空间范围如何，本文就此进行探讨。

一、“五方验收”的法律渊源及其实践中的争议由于商品房交付没有法定统一的交付条件规制，有人总结目前关于商品房的法定交付条件，归纳起来有四种观点：一是以建设、施工、监理、勘察、设计五方主体验收合格为准；二是以取得建设主管部门的竣工验收备案为准；三是以竣工综合验收合格为准；四是以开发企业取得初始登记（大确权）的权属证明书为准。

“五方验收”源于2000年生效的国务院行政法规《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第16条，该条规定建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、勘察、施工、工程监理五方单位进行竣工验收。

基于此，在商品房买卖中，有的开发商提供的合同中约定：“出卖人应当在??（）年（）月（）日，依照国家和地方政府的有关规定，将符合下列第（）种条件、并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。

1.该商品房经验收合格并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准；2.该商品房经综合验收并符合本合同附件三所约定的装饰、设备标准。

3.由出卖人、设计方、施工方、工程监理方、勘察方五方验收合格”。

这三个条件，第一个条件商品房经谁验收合格，没有规定清楚，很模糊。

第二个条件该商品房经综合验收合格，而国务院在2004年5月19日发布了《关于第三批取消和调整行政审批项目的决定》，将住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收的行政审批项目予以取消，这就意味着综合验收合格不再是房屋交付使用的法定条件，“条件2”属于无效的条件。

第三个条件“五方验收合格”看起来很保护买受人利益，经五个单位验收合格，房屋质量应该有保证。

开发商把条件3作为交房条件，由于信息的不对称，买受人往往在缔约时认可“条件3”作为交房条件。

竣工验收五大报告木匠竣工验收:打开门时是不是光滑,是否有阻碍和反跳的迹象。

此外,还需要查看门框是不是紧闭,汽车照明上边和上下的门框不可越过3mm,下缝通常为5-8mm,查看门框的接缝处是不是细致;有关箱体箱门而言,需看电源开关可否正常的,应查看箱门门把和诸多五金锁具机器设备方向是不是恰当,电源开关是不是正常的。

竣工验收五大报告五方验收指:体工程项目做到竣工验收标准,由质监单位监管下,由建设企业(也称发包方,别名招标方)、工程总承包企业(也称项目承包人,别名承包方)、勘测企业、设计方案企业及其监理公司称之为五方验收。

“五方验收”历史渊源于2000年起效的国务院政策法规《建设工程质量管理规章》第16条,此条要求建设企业接到建设工程竣工报告后,理应施工部署、勘测、工程施工、工程监理五方企业开展竣工验收。

根据此,在房产买卖中尽管一些房房地产企业供应的合同书中列举三种供选的拿房标准,但通常都把“由背叛人,设计方案方、施工单位、工程监理方、勘测方五方验收达标”做为拿房标准。

竣工验收五大常见问题水道竣工验收:看自来水管给排水是不是顺畅,是否有渗水,弯管的地区是不是有水滴漏水,查看有防臭地漏的房间内是不是存有“屋面排水”和“倒坡”状况,可以开启自来水龙头或是淋浴花洒,过一段时间后看路面水流是不是顺畅,是否有部分存水状况。

还解决防臭地漏、坐便器和洗脸盆的排水是不是畅顺开展检查。

查看管道是不是坚固,可以打开水龙头来查验其是不是会颤动。

电源电路竣工验收:电路竣工验收主要是根据照明灯具试亮、电源开关试操纵一起来看看照明灯具、插电是不是正常的,小区业主还可以用电焊工技术专业测电笔对每一个电源插座开展检测,看是不是插电,随后电源开关都点开看一下工作电压是否有问题。

木匠竣工验收:打开门时是不是光滑,是否有阻碍和反跳的迹象。

此外,还需要查看门框是不是紧闭,汽车照明上边和上下的门框不可越过3mm,下缝通常为5-8mm,查看门框的接缝处是不是细致;有关箱体箱门而言,需看电源开关可否正常的,应查看箱门门把和诸多五金锁具机器设备方向是不是恰当,电源开关是不是正常的。