承德高新区产业发展规划

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用地布局及节点示意
北部规划区总用地面积50公顷,其 中居住用地1公顷；公共服务设施用地 29公顷；混合用地3.5公顷，道路广场 用地12公顷；绿地4.5公顷。
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便利的交通条件
——规划方案交通组织情况 高速公路与各区出入关系
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闫营子地段的发展优势
➢位置居中、可达性好。本区与老城区、上板城、双滦区的连接顺 畅，交通便捷。
➢背山面水朝向佳。本区西北山体环抱、东南又有凤凰山，南临滦河、 亲水性好、朝向佳，是得天独厚的山水城市中心区。
➢有支撑、有辐射。本区周边大学城已经启动，周边开发区的产业发 展有一定基础，中心区的开发也会促进产业的发展。
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用地布局
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➢ 上板城工业聚集区管理办公室已入区办公，区域产业 规划、控制性详细规划、环境影响评价报告的编制工作和土 地置换收储的准备工作已经陆续展开。上板城工业聚集区空 间广阔、交通便利、生态优良，适合引进大项目、高新技术 产业项目，是承德高新区未来工业发展的重点区域。
观作为中心区的视觉 中心 两带——滨河游憩带和城市发 展带 三区——商业区、商务办公区、 居住区
功能分区主要有文化区、 商业区、商务办公区和居住区。
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规划用地布局
规划区总用地面积313.0公 顷,其中居住用地61.51公顷； 公共服务设施用地67.99公顷； 道路广场用地48.43公顷；市政 公用设施用地17.41公顷；绿地 62.75公顷。规划该地段居住人 口约2.9万人。
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临水的景观特色
天际线控制
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➢核心的区位优势
RBD（休闲商务区）位于滦河、武烈河交汇处。滦河以北是老城区； 滦河以南是高新区南区，规划建设中的“高铁商圈”，以发展现代服务业 为主；沿滦河以西是规划建设中的滨水新城，主要承载老城区疏散出来的 行政办公、商业住宅和人口的转移；沿滦河以东是上板城工业聚集区，主 要发展工业。RBD（休闲商务区）位于整个区域的核心节点处，地理区位十 分优越。
针对承德大型购物场所缺乏的情况，建议建设1家单体建筑面积7-8万平方米的大型高档销品茂，引进国内外知名百货零售 商，以批发零售为主要功能，并集合高端餐饮、健身美容、培训教育、影院游艺等服务设施。
发展高端商业，建设2家单体建筑面积3-4万平方米的精品购物中心，引入国内外知名品牌，以名品零售为主要
www.them精品e购ga物l中le心ry.com 功能，打造承德高端购物平台。
No 核心区
Image CBD
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第五部分 核心区产业发展规划
➢高铁商圈
➢教育研发区
教育研发区位于原高新区南区北部，目前主要包括承德师专、石油专科学 校和旅游职业学院等大学城区域。未来，除大学城之外，教育研发区还要 建设“科学城”，依托周边工业产业基地，大力发展钒钛、信息技术等领 域的技术研发、产品设计、研发服务、动漫产业，打造以研发产业为龙头 、产业发展与综合服务并重的科技创新中心和国际服务外包示范基地。
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第二部分 RBD（休闲商务区）规划情况简介
第二部分 RBD（休闲商务区）规划情况简介
区位与现状
老城区
4 公 里
京承高速
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闫营子地段的发展优势
➢靠近高铁站。最新规划的高速铁路站选址在邻近的冯营子，有高 铁因素支撑。
➢地处视线焦点。本区处于几个方向视线交汇处，有利于塑造城市 标志性景观区。
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便利的交通条件
——规划方案交通组织情况 RBD与各区出入关系
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➢临水的景观特色
RBD（休闲商务区）位 于滦河、武烈河交汇处， 依山面水，可谓“近水楼 台”。 滦河、武烈河的橡胶坝群 已经形成了承德独特的水 面景观，加上美丽的迎宾 大道、规划建设中的滦河 沿岸景观大道、湿地公园、 南出wk.baidu.com三角地景观公园、 绿化亮化景观系统，将大 大提升RBD（休闲商务区） 的魅力价值。
制约发展的交通瓶颈即将打开
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双滦区
双峰寺空港城
老城区 南区
上板城地区
从“山庄时代”进入“两河时代”
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城市总体规划
城市性质：国家历史文化名城，山
水园林城市，国际旅游城市，连接京
津冀辽蒙的区域性中心城市。
城市规模：2020年中心城区人口 规模为110万人。
功能定位
传承城市历史文化内涵， 承担承德RBD职能的具有现代 都市风貌特色的滨水新城核心 区，承德南部门户、区域性商 业、商务、文化及公共服务设 施中心。
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规划设计
规划结构
“一带、两轴、三核、四 廊”
一带——滨河休闲景观带 两轴——城市活力景观轴
No Image
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第五部分 高新区核心区简介
第五部分 核心区用地布局
“一个核心，三道绿廊”
发展核心——高铁站枢纽交通
服务中心——奥体中心、旅游服务中心、 会展中心
一个园区——教育园区
绿化体系： 一个核心——凤凰山公园 三道绿廊——滨河公园绿地及高铁站纵、 斜两道绿廊
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第三部分 闫营子地段规划情况简介
第三部分 闫营子地段规划情况简介
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➢区位 位于承德市南部，北起近山山脚，南 至滦河河道中心线，西到闫营子村南 界，东临凤凰山大桥，规划总用地3.13 平方公里。地段距市中心8公里。
第四部分 上板城工业聚集区规划情况简介
第四部分 上板城工业聚集区规划情况简介
➢ 上板城工业聚集区位于上板城镇，是今年市委、市政府 为加快园区经济发展，构建新的产业支撑体系，优化产业结 构升级，调整城市功能分区，扩大城市规模，增强中心城市 综合经济实力和辐射带动作用而设立的园区。
➢ 上板城工业聚集区规划面积16平方公里，作为承德高新 区的产业替代区，重点发展新能源、新材料、电子信息、食品 医药和装备制造产业。京承、承锦铁路在此交汇，101国道、 承秦高速路由此经过，交通便利。
发展战略：中疏、南扩、西进、 北延、
“五区” 老城区 双滦区
双峰寺空港城 上板城工业聚集区
南区
“三带” 滦河景观带 武烈河景观带 御路景观带
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RBD CBD 高铁商圈
城市总体规划
南区(承德新城)：
行政办公、高新技术产业和教 育功能区,面积30.5平方公里
围绕行政、教育、居住功能， 重点发展与之配套的现代服务 业、高薪技术产业研发、文化 创意产业、总部经济等产业， 打造商务活跃、生态优美、生 活时尚、人文荟萃，即体现现 代活力，又与老城区相得益彰 的现代化标志性新城区。
发展内容
建议总建筑面积：30万平方米；单体建筑面积：3-5万平方米。 以高端写字楼为主，并建设若干标杆性的甲级写字楼，主楼 以商务办公、高端俱乐部为主，裙楼以银行营业部、国际采 购中心、休憩餐饮为主，实现管理国际化、数字化、节能化。
满足公司高管或培训人员等高端商务人士的短期住宿需求， 采取只租不售的服务方式，为租户提供高星级宾馆标准的酒店 服务和物业维护、居家管理、健身会所、行程安排的配套服务。
城市公共活力轴 三核——北部商业活力核
南部休闲文化核 滨水门户景观核 四廊——山水联系景观廊
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规划设计
功能分区与示意图
规划形成三大功能区，即RBD活力功能区、 滨水景观公寓区和住宅区。
➢ RBD活力功能区沿开发区中路展开，包括北 部的RBD城市活力核心区、中部的商业活力带 和南部的文化休闲核心区； ➢ 滨水景观公寓区主要沿武烈河和滦河东岸 发展，以混合功能为RBD活力区提供有力支撑； ➢ 住宅区主要分布在规划范围东部，包括城 市景观住宅区和山体景观住宅区。
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承德市及高新区规划简介
承德高新技术产业开发区
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第一部分 承德市总体规划简要概况
第一部分 承德市总体规划简要概况
中国·河北·承德
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承德交通建设
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京沈高铁全场684.3公里，设计时速350公里， 全程运行两个多小时。北京到承德为45分钟。
高新区核心区围绕高铁站建设绿色商务港和旅游服务中心，具体项目以旅游集散中心、酒店、餐 饮、购物、酒吧、娱乐等特色街区为主，以高校、科技研发中心大厦和奥体中心为依托，发展科 技研发、总部经济，并建设与之配套的公寓、俱乐部等配套设施。
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RBD
➢功能定位 打造一个功能完善的滨水综合新
城，塑造一个山水、宜居、活力、魅 力的新城市中心，切实推进老城疏解 战略。主导功能是以集商业餐饮、文 化休闲、金融办公、酒店会展、信息 咨询为一体的区域性中心城市核心区。
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规划结构及功能分区
“一心，两带，三区” 一心——以文化建筑和滨水景
➢南区CBD
南区CBD以商务服务业为主，重点发展金融、专业服务和商业房地产业， 大力引进和发展法律、会计、广告、设计、策划等专业中介服务业。同时 ，配套宾馆酒店、交通服务、高级居住、高档零售等辅助功能，力争将 CBD建设为具有金融、商务等多种功能的高端服务集聚中心、资源配置中 心和企业管理中枢。
业态类型 高标准写字楼 酒店式公寓
建设交通枢纽、商贸综合体和旅游集散中心，发展购物、餐饮、特色商贸服务，集旅游集散、现代商贸服务于一体，成为承德第一门 户、接轨北京的桥头堡、连接东北的前沿阵地，建成承德对外的展示窗口和商业交流大平台，发挥承德对下辖区县、冀东地区乃至东 北地区的辐射带动功能。
业态类型
发展内容
大型（Shoppingmall）