新婚姻法浅析及现实意义精品PPT课件

第十二条
• 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产 出资购买以一方父母名义参加房改的房屋， 产权登记在一方父母名下，离婚时另一方 主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割 的，人民法院不予支持。购买该房屋时的 出资，可以作为债权处理。
• 2005年，小张与小朱经自由恋爱结婚。 2006年，由小张的父母出资，购买房屋一 套，并将该房屋登记在小张的名下，2008 年因感情不和离婚，该房产成为争论的焦 点。
干问题的解释 （三）》已于2011 年7月4日由最高人 民法院审判委员会 第1525次会议通过， 自2011年8月13日
起施行。
• 针对《解释三》，媒体曾做过一项民 意调查：65.8%的人关注“婚前贷款购 房属于购房者个人财产的规定”； 60.5%的人关注“父母为子女购房属于 子女个人财产的规定”。Fra bibliotek第十条
• 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产 支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产 还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚 时该不动产由双方协议处理。
• 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决 该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产 权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付 的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据 婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登 记一方对另一方进行补偿。
第七条
• 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产， 产权登记在出资人子女名下的，可按照婚 姻法第十八条第（三） 项的规定，视为只 对自己子女一方的赠与，该不动产应认定 为夫妻一方的个人财产。
• 由双方父母出资购买的不动产，产权登记 在一方子女名下的，该不动产可认定为双 方按照各自父母的出资份额按份共有，但 当事人另有约定的除外。
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按照婚姻法第十八条第（三）项的规定， 视为只对自己子女一方的赠与，该房产 归小张个人所有，小朱无权要求分割。
• 小王在婚前首付20万购买房屋一套，产权 登记在小王名下。小王与小李结婚后，共 同按揭还贷，截止二人离婚时，共同偿还 贷款143680元，在二人婚姻存续期间，房 屋价值提升12万
根据婚姻法第三十九条第一款规定，房屋 归小王所有，小王向小李支付婚后共同还 贷金额的50%，即71840元，同时向小王 支付婚后房屋升值部分的50%，即6万元
• 郑某与陈某为合法夫妻，2009年郑某父母 参加房改，夫妻俩出资23万购得，其中陈 某出资15万。房屋产权登记在郑某父母名 下，郑某与陈某于2011年离婚，该房产如 何处理？
房产归郑某父母所有，郑某父母归还陈某 购房款15万
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感 谢 您 的 关 注！
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
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结束语
当你尽了自己的最大努力时，失败也是伟大的， 所以不要放弃，坚持就是正确的。
使人们反思物质 与感情哪个才是 婚姻的指引？多 年的感情在物质 的攻势之下轻易 的便土崩瓦解。
包二奶本是一 种社会畸形现象， 然而，深圳却因 此而带来了楼市 不少的消费。在 房价飞涨的2005 年，“二奶房” 功不可没，有些 小区因二奶众多， 甚至被称为“二
奶小区”。
《最高人民法院关 于适用〈中华人民 共和国婚姻法〉若
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
演讲人：XXXXXX 时 间：XX年XX月XX日