东营《中心城区物业服务收费指导标准》和《东营市物业服务收费管理实施细则》

东营市人民政府关于修改《东营市物业管理办法》的决定(2022年)文章属性•【制定机关】东营市人民政府•【公布日期】2022.09.28•【字号】东营市人民政府令第206号•【施行日期】2022.09.28•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文东营市人民政府关于修改《东营市物业管理办法》的决定（2022年9月28日东营市人民政府令第206号公布自公布之日起施行）经研究，市人民政府决定对《东营市物业管理办法》作如下修改：一、将第十三条修改为“住宅区内综合执法、治安管理等政务管理用房的建筑面积不低于五十平方米；住宅区内的社区居民委员会用房，应当按照规划要求进行配套建设。

”二、将第十七条修改为“自然资源和规划主管部门在进行建设工程规划方案审查时，应当就住宅区配套建筑及设施设备的配置、专业经营设施设备的建设标准征求住房和城乡建设管理主管部门和专业经营单位的意见。

”三、将第三十六条修改为“业主委员会成员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。

”四、将第四十一条第一款第三项修改为“（三）违章搭建建筑物和构筑物等违反管理规约和侵害业主合法权益行为的；”五、将第五十四条第一款修改为“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务人订立书面的物业服务合同。

”六、将第六十三条修改为“物业服务人退出后，业主大会未及时选聘新的物业服务人时，可以委托物业服务人临时代管，至业主大会选聘新的物业服务人为止。

代管期限一般不得超过三个月。

”七、将第六十七条第一款修改为“业主或者物业使用人欠交物业服务费的，物业服务人可以通过上门催交、在物业服务区域内显著位置公示等形式，督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务人可以依法申请仲裁或者提起诉讼。

”八、将第七十二条修改为“业主、物业使用人应当按照规定时间和地点分类投放生活垃圾。

物业服务人应当在物业服务区域内执行生活垃圾分类管理要求，做好生活垃圾收集容器的设置、维护，指导、督促业主分类投放，对不按照要求分类投放生活垃圾的行为及时规劝、制止。

东营市人民政府关于中心城城市基础设施配套费征收有关问题的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 东营市人民政府关于中心城城市基础设施配套费征收有关问题的通知
东政字〔2015〕13号
东营区人民政府，市政府有关部门、单位：
为认真贯彻落实国家、省关于房地产市场调控的有关政策措施，促进房地产业平稳健康发展，结合我市实际，现就中心城城市基础设施配套费征收有关问题通知如下：
一、对中心城城市规划区内的房地产开发项目城市基础设施配套费征收环节暂作适当调整，即：房地产开发企业在取得《建筑工程施工许可证》之日起6个月内、办理商品房预售许可前足额缴纳城市基础设施配套费。

二、市住房城乡建设部门要加强中心城城市规划区内的房地产开发项目城市基础设施配套费征收管理，在发放《建筑工程施工许可证》前，与房地产开发企业签订城市基础设施配套费缴纳协议，进一步明确有关事项。

房地产开发企业要及时足额缴纳城市基础设施配套费。

三、本通知自2015年4月23日起施行，有效期至2016年6月30日。

东营市人民政府
2015年4月23日
——结束——。

东营市物业管理办法最新2第一章：总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的物业管理活动，适用本办法。

第三条物业管理应当遵循业主自治、专业服务、公平竞争、诚信守法的原则。

第四条市、区人民政府应当加强对物业管理工作的领导，建立物业管理协调机制，协调解决物业管理中的重大问题。

第二章：业主大会和业主委员会第五条业主大会是业主行使物业管理权利的最高权力机构，业主委员会是业主大会的执行机构。

第六条业主大会的召开应当按照法定程序进行，业主委员会的选举应当公开、公平、公正。

第七条业主委员会的职责包括但不限于：组织业主大会，执行业主大会决议，监督物业服务企业履行合同等。

第三章：物业服务企业第八条物业服务企业应当依法设立，具备相应的资质和条件。

第九条物业服务企业应当与业主委员会签订物业服务合同，明确服务内容、标准、费用等事项。

第十条物业服务企业应当按照合同约定提供服务，不得擅自提高收费标准或者降低服务质量。

第四章：物业使用和维护第十一条业主应当遵守物业使用规则，不得损害公共利益和他人合法权益。

第十二条业主应当按照规定缴纳物业管理费，物业服务企业不得以任何理由拒收或者挪用。

第十三条物业的维修、更新、改造等，应当按照规定程序进行，确保物业的安全和使用功能。

第五章：法律责任第十四条违反本办法规定的行为，依法承担相应的法律责任。

第十五条业主、物业服务企业或者其他单位和个人对物业管理活动中的违法行为，有权向有关部门投诉、举报。

第六章：附则第十六条本办法自发布之日起施行，由市住房和城乡建设局负责解释。

第十七条本办法的实施细则由市住房和城乡建设局另行制定。

请注意，以上内容是虚构的，仅作为示例，实际的东营市物业管理办法可能有所不同。

如需了解具体内容，请查阅官方发布的文件或咨询相关部门。

东营物业费收费标准物业费是指由业主按照一定比例按月交纳的费用，用于维护小区内的公共设施、保障小区的日常管理和维护等费用。

东营市作为一个经济发达的城市，物业管理水平也在不断提高，因此物业费也成为了人们关注的焦点之一。

为了让广大业主更加了解东营市的物业费收费标准，特制定本文档，详细介绍东营市物业费的收费标准，让业主们对物业费有一个更加清晰的认识。

首先，东营市的物业费收费标准是按照小区的不同类型和面积来划分的。

一般来说，小区的类型可以分为住宅小区、商业小区和混合型小区。

而面积则是根据每平方米的收费标准来计算的。

具体来说，住宅小区的物业费收费标准一般在1.5元/平方米至2.5元/平方米之间，商业小区和混合型小区的物业费收费标准则会稍高一些，一般在2元/平方米至3元/平方米之间。

这是因为商业小区和混合型小区的公共设施和管理成本相对较高。

其次，东营市的物业费收费标准还包括了一些额外的费用。

比如，一些小区会针对停车位、电梯等特殊设施收取额外的费用，这些费用一般是按照固定金额来收取的。

另外，一些小区还会根据实际情况来收取一些临时性的维修基金或者清洁费用，这些费用是为了应对小区内突发情况或者额外的维护工作而设立的。

最后，东营市的物业费收费标准也规定了物业费的缴纳方式和时间。

一般来说，物业费的缴纳是按照月度来进行的，业主需要在每个月的指定时间内将物业费交纳给物业管理方。

而缴纳方式一般有线下缴纳和线上缴纳两种，业主可以根据自己的实际情况选择合适的缴纳方式。

总的来说，东营市的物业费收费标准是合理的，可以满足小区日常管理和维护的需求。

但是在实际缴纳物业费的过程中，业主也应该对物业费的使用情况进行监督，确保物业费的使用合理、透明，为小区的良好管理和维护贡献自己的一份力量。

希望通过本文档的介绍，业主们能够对东营市的物业费收费标准有一个更加清晰的认识，更好地参与小区的管理和维护工作。

东营市人民政府关于公布市政府规范性文件清理结果的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 东营市人民政府关于公布市政府规范性文件清理结果的通知（东政发〔2010〕22号二O一O年十二月三十一日）各县区人民政府，市政府各部门、单位：为加强规范性文件管理，优化发展环境，根据《山东省人民政府办公厅关于开展规章清理工作的通知》（鲁政办发〔2010〕28号）要求，市政府对建市以来至2010年9月发布实施的规范性文件进行了全面清理。

现将清理结果通知如下：一、《东营市农村社会养老保险暂行办法》等88件规范性文件（包括市政府令55件、市政府文件17件、市政府办公室文件16件）继续有效。

二、《东营市中心城〈城市区域环境噪声标准〉适用区域划分暂行规定》等50件规范性文件（包括市政府令33件、市政府文件9件、市政府办公室文件8件）部分内容需要进一步修改，修改前与上位法相抵触的内容不予执行。

三、《东营市黄河水政监察工作暂行办法》等32件规范性文件（包括市政府令16件、市政府文件15件、市政府办公室文件1件）自即日起废止。

附件：1.继续有效的市政府规范性文件目录2.需要修改的市政府规范性文件目录3.废止的市政府规范性文件目录附件1：继续有效的市政府规范性文件目录（共88件）1.东营市农村社会养老保险暂行办法（1992年7月14日，市政府令第7号）2.东营市声像档案管理暂行办法（1993年3月5日，市政府令第20号）3.东营市黄河河道管理办法（1995年10月24日，市政府令第25号发布；2000年4月23日，市政府令第51号《关于修订〈东营市黄河河道管理办法〉的决定》修改）4.东营市人民政府关于政府法制监督若干规定（1997年4月2日，市政府令第35号）5.东营市专业技术人员继续教育暂行规定（1999年1月28日，市政府令第40号）6.东营市人民政府关于规范性文件制定程序的规定（1999年3月15日，市政府令第41号）7.东营市优抚对象优待金社会统筹管理办法（1999年7月12日，市政府令第43号）8.东营市行政奖励表彰暂行规定（1999年7月12日，市政府令第44号）9.东营市公路两侧建设管理暂行办法（2000年4月23日，市政府令第50号）10.东营市行政审批制度改革试行办法（2000年8月22日，市政府令第52号）11.东营市行政审批事项管理暂行办法（2000年12月25日，市政府令第53号）12.东营市地震安全性评价管理办法（2000年12月27日，市政府令第56号）13.东营市工程建设监理管理暂行办法（2002年3月3日，市政府令第58号）14.东营市殡葬管理办法（2002年3月28日，市政府令第68号）15.东营市人民防空建设费征收管理办法（2002年5月17日，市政府令第71号）16.东营市优待老年人规定（2002年11月26日，市政府令第74号）17.东营市企业信用信息采集披露管理暂行办法（2003年8月27日，市政府令第91号）18.东营市地方储备粮管理办法（2003年9月15日，市政府令第92号）19.东营市高级技能人才评选奖励办法（2003年9月15日，市政府令第93号）20.东营市突发公共卫生事件应急办法（2003年9月16日，市政府令第94号）21.东营市信用信息网络管理暂行办法（2003年12月4日，市政府令第95号）22.东营市人口与计划生育管理办法（2003年12月3日，市政府令第96号）23.东营市劳动模范管理办法（2003年12月30日，市政府令第97号）24.东营市教育督导规定（2004年3月24日，市政府令第103号）25.东营市海堤管理暂行办法（2004年6月14日，市政府令第106号）26.东营市海域使用管理办法（2004年6月14日，市政府令第107号）27.东营市农村五保供养工作暂行办法（2004年7月29日，市政府令第111号）28.东营市门楼牌管理暂行办法（2004年7月30日，市政府令第112号）29.东营市工伤保险暂行办法（2004年8月13日，市政府令第113号）30.东营市城市房屋拆迁管理办法（2004年12月5日，市政府令第117号）31.东营市无障碍设施建设管理办法（2004年12月6日，市政府令第118号）32.东营市城市污水处理费征收管理办法（2005年2月27日，市政府令第120号）33.东营市院前急救管理暂行办法（2005年9月19日，市政府令第128号）34.东营市古树名木保护管理暂行办法（2005年10月11日，市政府令第131号）35.东营市城乡居民最低生活保障暂行办法（2005年11月30日，市政府令第136号）36.东营市农村老年人生活救助暂行办法（2005年12月26日，市政府令第138号）37.东营市学校安全教育暂行办法（2006年3月24日，市政府令第139号）38.东营市防空警报设施管理办法（2006年6月9日，市政府令第140号）39.东营市矿盐资源管理暂行办法（2006年7月9日，市政府令第141号）40.东营市城市基础设施配套费征收管理办法（2006年9月5日，市政府令第142号）41.东营市地热资源管理办法（2007年1月4日，市政府令第144号）42.东营市政府非税收入管理暂行办法（2007年5月16日，市政府令第145号）43.东营市新型墙体材料应用与建筑节能管理办法（2007年6月11日，市政府令第146号）44.东营市林木病虫害防治管理办法（2007年10月8日，市政府令第148号）45.东营市科学技术奖励办法（2008年9月3日，市政府令第149号）46.东营市行政审批监督管理办法（2008年11月14日，市政府令第151号）47.东营市国有农用地和未利用地使用管理暂行办法（2009年2月28日，市政府令第152号）48.东营市城区养犬管理办法（2009年9月4日，市政府令第153号）49.东营市住宅专项维修资金管理办法（2009年11月6日，市政府令第154号）50.东营市广利河流域水污染防治管理办法（2010年3月18日，市政府令第155号）51.东营市规范行政处罚自由裁量权若干规定（2010年6月6日，市政府令第156号）52.东营市城市建设档案管理办法（2010年6月6日，市政府令第157号）53.东营市建设工程质量监督管理办法（2010年7月8日，市政府令第158号）54.东营市城镇居民医疗保险大额医药费补偿办法（2010年8月13日，市政府令第159号）55.东营市农民医疗保险大额医药费补偿办法（2010年8月13日，市政府令第160号）56.东营市小型农田水利设施产权制度改革若干规定（1998年7月18日，东政发〔1998〕45号）57.东营市地租征收管理暂行办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕20号）58.东营市城镇职工基本医疗保险住院、转院管理暂行办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕21号）59.东营市城镇职工基本医疗保险定点医疗机构管理暂行办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕21号）60.东营市城镇职工基本医疗保险费用结算暂行办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕21号）61.东营市学校安全管理办法（2005年6月28日，东政发〔2005〕11号）62.东营市首席技师选拔管理办法（2005年8月26日，东政发〔2005〕13号）63.东营市行政事业单位国有资产管理暂行办法（2006年6月18日，东政发〔2006〕13号）64.东营市市级国有资产授权经营管理暂行办法（2006年6月18日，东政发〔2006〕13号）65.东营市市级“三网”绿化工程建设专项资金使用管理办法（2008年3月28日，东政字〔2008〕23号）66.东营市有突出贡献的中青年专家选拔管理办法（2009年9月22日，东政发〔2009〕14号）67.东营市市级城市基础设施配套费减免管理办法（2009年9月22日，东政发〔2009〕15号）68.东营市城乡困难居民医疗救助暂行办法（2009年10月31日，东政发〔2009〕26号）69.东营市残疾人优惠扶持规定（2009年12月28日，东政发〔2009〕27号）70.东营市科学技术成果鉴定办法（2009年12月28日，东政发〔2009〕28号）71.东营市农村公共供水管理办法（2010年5月7日，东政发〔2010〕7号）72.东营市市长质量奖管理办法（2010年8月2日，东政发〔2010〕13号）73.东营市卫星电视广播地面接收设施管理办法（2002年1月10日，东政办发〔2002〕6号）74.东营市教学成果奖励办法（2004年12月9日，东政办发〔2004〕36号）75.东营市信访事项听证办法（试行）（2006年12月2日，东政办发〔2006〕64号）76.东营市节能奖励办法（2007年6月4日，东政办发〔2007〕17号）77.东营市固定资产投资项目节能评估审查暂行办法（2007年9月16日，东政办发〔2007〕29号）78.东营市超标准耗能加价管理办法（试行）（2007年10月29日，东政办发〔2007〕34号）79.东营市突发事件应急预案管理暂行办法（2008年11月13日，东政办发〔2008〕39号）80.东营市药品实时监控系统管理办法（2009年4月29日，东政办发〔2009〕9号）81.东营市国有资产运营公司监督管理办法（试行）（2009年8月19日，东政办发〔2009〕25号）82.东营市国有资产运营公司年度经营业绩考核办法（试行）（2009年8月19日，东政办发〔2009〕25号）83.东营市企业职工生育保险实施办法（2009年12月28日，东政办发〔2009〕42号）84.东营市乡村之星选拔管理办法（2010年2月25日，东政办发〔2010〕1号）85.东营市政府信息公开保密审查办法（试行）（2010年4月26日，东政办发〔2010〕36号）86.东营市行政审批中心管理暂行办法（2010年6月8日，东政办发〔2010〕49号）87.东营市公共机构节能管理办法（2010年7月13日，东政办发〔2010〕54号）88.东营市企业管理奖管理办法（2010年7月29日，东政办发〔2010〕56号）附件2：需要修改的市政府规范性文件目录（共50件）1.东营市中心城《城市区域环境噪声标准》适用区域划分暂行规定（1992年7月29日，市政府令第9号）2.东营市城市市政公用设施规划管理暂行办法（1993年3月1日，市政府令第16号）3.东营市河道管理暂行办法（1993年3月5日，市政府令第21号）4.山东黄河三角洲国家级自然保护区管理暂行办法（1993年9月28日，市政府令第7号）5.东营市柽柳资源管理暂行办法（1995年10月24日，市政府令第24号）6.东营市户外广告管理办法（1996年12月12日，市政府令第33号）7.东营市农业综合开发项目管理暂行办法（1997年4月2日，市政府令第34号）8.东营市海洋渔业资源管理办法（1997年9月8日，市政府令第36号发布；2005年3月23日，市政府令第122号《东营市人民政府关于修改〈东营市水资源管理暂行办法〉等5件规范性文件的决定》修改）9.东营市城市市容和环境卫生管理暂行办法（1999年4月6日，市政府令第42号发布；2005年3月23日，市政府令第122号《东营市人民政府关于修改〈东营市水资源管理暂行办法〉等5件规范性文件的决定》修改）10.东营市促进高新技术成果转化若干规定（1999年9月21日，市政府令第46号）11.东营市人民政府关于促进民营科技企业发展的若干规定（1999年11月17日，市政府令第49号）12.东营市生猪屠宰管理办法（2000年12月27日，市政府令第54号发布；2005年3月23日，市政府令第122号《东营市人民政府关于修改〈东营市水资源管理暂行办法〉等5件规范性文件的决定》修改）13.东营市水利工程管理范围内水土资源开发利用管理暂行办法（2000年12月27日，市政府令第55号）14.东营市户外广告设施规划管理暂行办法（2002年3月3日，市政府令第59号）15.东营市城市早夜市管理办法（2002年3月3日，市政府令第61号）16.东营市中心城村居改造建设管理暂行办法（2002年3月3日，市政府令第62号）17.东营市机动车排气污染防治监督管理办法（2002年3月3日，市政府令第66号）18.东营市行政机关负责人安全管理奖惩暂行办法（2002年4月29日，市政府令第69号）19.东营市按比例安排残疾人就业办法（2002年7月30日，市政府令第73号）20.东营市商品交易市场建设管理暂行规定（2003年4月26日，市政府令第75号）21.东营市城市管理相对集中行政处罚暂行规定（2003年7月14日，市政府令第90号）22.东营市土地经营管理暂行办法（2004年4月2日，市政府令第104号）23.东营市农民医疗保险管理暂行办法（2004年7月23日，市政府令第109号）24.东营市城市规划管理办法（2004年11月26日，市政府令第115号）25.东营市中心城水系公园管理办法（2004年12月5日，市政府令第116号）26.东营市物业管理暂行办法（2005年5月17日，市政府令第123号）27.东营市城市绿化管理办法（2005年10月11日，市政府令第130号）28.东营市城市雕塑建设和管理办法（2005年10月13日，市政府令第132号）29.东营市城市供水管理办法（2005年11月7日，市政府令第133号）30.东营市城市节约用水管理暂行办法（2005年11月7日，市政府令第134号）31.东营市村镇规划建设管理暂行办法（2005年11月30日，市政府令第137号）32.东营市城镇居民基本医疗保险试行办法（2007年9月29日，市政府令第147号）33.东营市旅游景区建设管理办法（2008年9月3日，市政府令第150号）34.东营市机关事业单位工作人员社会养老保险暂行办法（1995年5月24日，东政发〔1995〕55号）35.东营市土地储备管理暂行办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕20号）36.东营市国有土地使用权招标拍卖管理暂行办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕20号）37.东营市城镇职工基本医疗保险暂行规定（2001年6月16日，东政发〔2001〕21号）38.东营市城镇职工大额医疗费救助暂行办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕21号）39.东营市国家公务员医疗补助暂行办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕21号）40.东营市抚恤定补优抚对象医疗保障办法（2008年4月24日，东政发〔2008〕12号）41.东营市中心城村居改造建设用地管理暂行办法（2008年4月24日，东政发〔2008〕11号）42.东营市天然气价格调节基金征收管理暂行办法（2010年2月26日，东政发〔2010〕2号）43.东营市东城集中供热管理暂行办法（1996年5月13日，东政办发〔1996〕38号）44.东营市市直机关事业单位职工住宅冬季取暖费管理暂行办法（2004年8月4日，东政办发〔2004〕24号）45.东营市东城集中供热收费暂行办法（2004年9月30日，东政办字〔2004〕72号）46.东营市地震应急检查工作办法（2005年5月20日，东政办字〔2005〕39号）47.东营市土地储备运营成本核算暂行办法（2005年9月14日，东政办字〔2005〕73号）48.东营市导游人员管理办法（2008年12月18日，东政办发〔2008〕44号）49.东营市经济适用住房货币补贴实施办法（2009年7月14日，东政办发〔2009〕21号）50.东营市廉租住房货币补贴实施办法（2009年7月14日，东政办发〔2009〕21号）附件3：废止的市政府规范性文件目录（共32件）1.东营市黄河水政监察工作暂行办法（1992年3月11日，市政府令第2号）2.东营市废旧金属回收利用管理暂行规定（1993年9月28日，市政府令第8号）3.东营市水资源管理暂行办法（1994年4月7日，市政府令第14号发布；2005年3月23日，市政府令第122号《东营市人民政府关于修改〈东营市水资源管理暂行办法〉等5件规范性文件的决定》修改）4.东营市实施《山东省河道工程维护管理费征收使用管理办法》细则（1995年1月3日，市政府令第22号）5.东营市保障残疾人合法权益实施办法（1995年4月25日，市政府令第23号）6.东营市城镇房屋产权产籍管理暂行办法（1996年10月20日，市政府令第30号）7.东营市林地产权制度改革若干规定（1999年1月28日，市政府令第39号）8.东营市城市房地产交易管理暂行办法（1999年7月24日，市政府令第45号发布；2005年3月23日，市政府令第122号《东营市人民政府关于修改〈东营市水资源管理暂行办法〉等5件规范性文件的决定》修改）9.东营市政府采购管理暂行办法（1999年11月12日，市政府令第48号）10.东营市食品安全监督管理暂行办法（2004年10月15日，市政府令第114号）11.东营市最低工资标准暂行规定（2004年12月26日，市政府令第119号）12.东营市政府信息公开暂行办法（2005年5月27日，市政府令第124号）13.东营市城镇居民医疗保险管理暂行办法（2005年8月5日，市政府令第125号）14.东营市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法（2005年9月6日，市政府令第127号）15.东营市经济适用住房管理办法（2005年9月21日，市政府令第129号）16.东营市农村社会基本养老保险暂行办法（2006年9月10日，市政府令第143号）17.东营市建设项目预防性卫生监督管理办法（1995年9月18日，东政发〔1995〕88号）18.东营市市区住房公积金实施暂行办法（1995年12月13日，东政发〔1995〕107号）19.东营市市区出售公有住房具体办法（1995年12月13日，东政发〔1995〕107号）20.东营市市区公有住房提租暂行办法（1995年12月13日，东政发〔1995〕107号）21.东营市市区公有住房计租暂行办法（1995年12月13日，东政发〔1995〕107号）22.东营市市区公有住房售后维修管理暂行办法（1995年12月13日，东政发〔1995〕107号）23.东营市市区关于违反房改政策的处罚暂行办法（1995年12月13日，东政发〔1995〕107号）24.东营市行政处罚程序暂行规定（1996年8月21日，东政发〔1996〕68号）25.东营经济开发区投资建设的若干政策规定（1998年9月17日，东政发〔1998〕53号）26.东营市土地统一征用办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕20号）27.东营市城镇职工基本医疗保险定点医疗机构医务人员处方资格审查管理暂行办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕21号）28.东营市城镇职工基本医疗保险门诊慢性病医疗费补助暂行办法（2001年6月16日，东政发〔2001〕21号）29.东营市失业保险基金市级统筹暂行办法（2001年12月7日，东政发〔2001〕47号）30.东营市学校安全管理办法（2001年12月24日，东政发〔2001〕48号）31.东营市政府投资项目审计暂行办法（2006年2月6日，东政发〔2006〕1号）32.市安居工程居住区物业管理规定（试行）（2007年1月4日，东政办字〔2007〕1号）——结束——。

东营市人民政府办公室关于中心城住宅小区以外区域违法建筑分类处置的意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------东营市人民政府办公室关于中心城住宅小区以外区域违法建筑分类处置的意见东政办发〔2016〕9号各县区人民政府，市政府各部门、单位：为扎实开展中心城拆违治乱专项行动，依法查处住宅小区以外区域违法建设行为，根据相关法律法规，经市政府同意，现提出如下意见。

一、适用范围中心城东至东八路、西至西六路、南至广蒲河、北至东营区行政区划界范围内住宅小区以外区域（以下统称其他区域），2015年9月28日《市委办公室市政府办公室关于印发〈中心城拆违治乱专项行动方案〉的通知》（东办发〔2015〕40号）印发前已建成的违法建筑。

二、处置原则对其他区域违法建筑的认定和处理，坚持依法定性、尊重历史、分类施治的原则，根据违法建筑的成因、建设时间及危害程度，依法依规，宽严适度，以拆为主，分类处置。

三、性质认定（一）本意见所称违法建筑，主要是指违反土地、规划、建设管理等有关法律法规规定建设的建筑物、构筑物和其他设施。

1.违反《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规及有关规定，未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，未经批准或未按照批准内容进行临时建设的或者临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的；2.违反《中华人民共和国土地管理法》等法律法规及有关规定，擅自将农用地改为建设用地进行建设的；3.违反《中华人民共和国建筑法》等法律法规及有关规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的；4.违反《中华人民共和国水法》等法律法规及有关规定，在河道管理范围内建设妨碍行洪的建筑物、构筑物的；5.违反《中华人民共和国公路法》等法律法规及有关规定，在公路建筑控制区内修建建筑物、地面构筑物的；6.违反《中华人民共和国消防法》等法律法规及有关规定，占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口进行建设的；7.其他违法建筑。

东营市人民政府办公室关于市直安居工程居住区等20个住宅小区物业管理移交工作的实施意见【法规类别】房地产企业【发文字号】东政办字[2012]53号【发布部门】东营市政府【发布日期】2012.05.17【实施日期】2012.05.17【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件东营市人民政府办公室关于市直安居工程居住区等20个住宅小区物业管理移交工作的实施意见（东政办字〔2012〕53号）东营区人民政府，市政府各部门、单位：为进一步理顺中心城区物业管理体制，切实提高住宅小区物业管理水平，根据《山东省物业管理条例》等有关规定，经市政府同意，现就做好市直安居工程居住区等20个住宅小区物业管理移交工作提出如下实施意见：一、移交范围市直安居工程居住区12个小区和府前小区、清风小区、辽河小区、海河南区、海河北区、金融小区、惠州小区、惠园小区，共20个住宅小区。

二、责任分工市住房城乡建设委负责全市物业管理政策的制定、物业服务企业资质审批；负责中心城规划区内（东营经济技术开发区除外）住宅专项维修资金和新建物业质量保修金的指导监督工作。

市城市管理局负责对物业服务企业报告的店外（占道）经营、乱搭乱建、毁绿种菜和私建停车位等行为进行查处；协助做好城市社区“一卡通”推行工作，委托东营区统一代收相关费用。

东营区负责中心城规划区内（东营经济技术开发区除外）小区物业管理工作。

负责辖区内物业管理活动的监督、物业服务企业的日常业绩考评及信用考评工作、物业管理区域划分、物业服务合同备案、物业项目招标投标、物业管理纠纷调处、住宅专项维修资金和新建物业质量保修金的收取及管理使用。

负责中心城规划区内（东营经济技术开发区除外）房屋租赁备案、租赁证办理等业务管理工作。

市综治、公安、工商、城乡规划、国土资源、卫生、环保、物价、食品药品监管等部门、单位按照各自职责，做好与物业管理有关的工作。

三、移交内容（一）档案移交。

移交保管的物业档案、物业服务档案，提供物业服。

物业服务费用收取标准：
按照市物价局、市房管局公布《中心城区物业服务收费指导标准》和《东营市物业服务收费管理实施细则》
根据国务院《物业管理条例》和《东营市物业管理暂行办法》等有关规定，结合实际情况对胜建大厦物业服务费用收取制定以下标准：
1、物业管理服务包括：本物业的保洁（含会议室）、保安、绿化、化粪池清理、外墙清洗及共用部位共用设施设备日常养护维修及物业日常管理服务。

2、自乙方实际进入管理之日计算（即：年月日起计算）。

每月10日之前，由大厦进驻客户按月支付乙方物业管理服务费：（按建筑面积付费），装修保证金每平方3元，垃圾清运费每平方2.5元。

办公区域物业管理服务费每月按2.62元/平方米计算。

空置面积的物业管理费按1.31元/平方米计算，由甲方负责支付。

1-4层面积，若空置时物业管理费按1.31元/平方米计算，若租赁或出售时物业管理费，甲、乙双方另行协商约定，并签订补充条款。

地下一层为公用停车场，不计物业管理服务费，但乙方必须承担物业管理等服务义务。

3、甲方及入驻客户不无故拖欠物业管理费，若逾期不交者，按应交物业管理费的3‰作为滞纳金支付乙方。

4、甲方不定期对乙方管理服务质量检查，每发现一项不达服务标准的扣除乙方1000元物业管理服务费。

（其标准执行乙方管理目标内容）
5、乙方管理设备运行，须做到节能降耗，若甲方发现乙方有浪费资源现象，属乙方管理不当，甲方有权依据情节严重程度扣除乙方当月物业管理服务费的。

东营小区物业管理服务方案1. 引言随着城市化进程的加快，小区的建设和管理越来越重要。

物业管理服务是确保小区居民生活质量、提升居住环境、维护社区和谐稳定的重要手段。

本文档旨在提供一种可行的东营小区物业管理服务方案，以满足居民对舒适、安全、环保的需求，并提高小区的品质和吸引力。

2. 服务范围2.1 日常维护服务•保洁：定期对小区公共区域进行清洁、除尘、擦洗等工作，保持整洁环境；•绿化：负责小区绿化美化工作，包括花坛种植、草坪修剪、病虫害防治等；•照明：确保小区的公共照明设施正常运行，及时修复照明设备故障；•摆放垃圾桶：负责合理摆放垃圾桶并及时清理，保持小区环境整洁。

2.2 安全管理服务•安保巡逻：定期对小区安全进行巡查，维护居民生命财产安全；•门禁管理：负责小区门禁设备的日常维护和管理，确保小区安全；•监控系统维护：负责小区监控设备的维护和管理，及时修复故障；•突发事件应急处理：负责小区突发事件的应急处置，保障居民的安全；2.3 设施维护服务•电梯维保：委托专业机构对小区电梯进行定期检修和维护；•水电设备检修：定期检查小区水电设备的运行情况，及时处理故障；•公共设施维护：负责小区公共设施（如楼梯、走廊等）的维修和保养；•物业设备管理：负责小区物业设备的采购、更新和维护。

2.4 居民服务•报事报修：建立报事报修服务，让居民可以及时反馈问题和需求；•服务热线：建立物业服务热线，提供居民咨询、投诉和建议的渠道；•社区活动：组织丰富多样的社区活动，促进居民之间的交流与合作；•居民意见收集：定期组织居民代表会议，征求居民意见和建议。

3. 服务水平和考核机制3.1 服务水平物业管理服务方案需按以下要求提供服务： - 服务态度友善、专业； - 服务响应及时、高效； - 服务质量可靠、优秀；- 个人形象整洁、文明礼貌。

3.2 考核机制为确保物业服务质量，可采取以下考核机制： - 居民满意度调查：定期对居民进行满意度调查，收集反馈意见； - 考核目标制定：制定物业服务绩效目标，对物业团队进行考核；- 监督检查：委派监督人员对物业服务进行监察和检查； -奖惩机制：对物业团队根据考核结果进行奖惩，激励其提供更好的服务。

东营市物价局关于印发《东营市价格行政处罚裁量基准》的通知文章属性•【制定机关】东营市物价局•【公布日期】2014.11.24•【字号】东价发〔2014〕57号•【施行日期】2015.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政处罚正文东营市物价局关于印发《东营市价格行政处罚裁量基准》的通知东价发〔2014〕57号各县区物价局，东营经济技术开发区、东营港经济开发区经济发展局，市物价局各科室、直属机构：现将《东营市价格行政处罚裁量基准》印发给你们，请遵照执行。

本裁量基准自2015年1月1日起实行，有效期至2019年12月31日。

东营市物价局2014年11月24日东营市价格行政处罚裁量基准一、经营者不执行政府指导价、政府定价（一）法律依据1.《中华人民共和国价格法》第三十九条经营者不执行政府指导价、政府定价以及法定的价格干预措施、紧急措施的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得五倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处以罚款；情节严重的，责令停业整顿。

2.《价格违法行为行政处罚规定》（国务院令第585号）第九条经营者不执行政府指导价、政府定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款，情节较重的处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：（一）超出政府指导价浮动幅度制定价格的；（二）高于或者低于政府定价制定价格的；（三）擅自制定属于政府指导价、政府定价范围内的商品或者服务价格的；（四）提前或者推迟执行政府指导价、政府定价的；（五）自立收费项目或者自定标准收费的；（六）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；（七）对政府明令取消的收费项目继续收费的；（八）违反规定以保证金、抵押金等形式变相收费的；（九）强制或者变相强制服务并收费的；（十）不按照规定提供服务而收取费用的；（十一）不执行政府指导价、政府定价的其他行为。