建筑工程企业管理费和利润费率标准

建筑工程企业管理费：[工料机费为计算基数]建筑工程企业管理费率：8.03/一类建筑工程，7.51/二类建筑工程，5.45/三类建筑工程，3.54/四类建筑工程桩基工程企业管理费率：6.21/一类桩基工程，5.87/二类桩基工程，4.52/三类桩基工程砼、木构件工程企业管理费率：5.84/一类砼、木构件工程，5.59/二类砼、木构件工程，4.33/三类砼、木构件工程，3.10/四类砼、木构件工程金属结构制安工程企业管理费率：4.59/一类金属构件工程，4.52/二类金属构件工程，3.58/三类金属构件工程，2.51/四类金属构件工程机械施工大型或单独土石方工程企业管理费率：，4.90/机械施工大型或单独土石方工程利润：[工料机费为计算基数]建筑工程利润费率：6.50/一类建筑工程，5.50/二类建筑工程，4.00/三类建筑工程，3.00/四类建筑工程桩基工程利润费率：6.25/一类桩基工程，5.25/二类桩基工程，3.75/三类桩基工程砼、木构件工程利润费率：6.00/一类砼、木构件工程，5.00/二类砼、木构件工程，3.50/三类砼、木构件工程，2.50/四类砼、木构件工程属构件工程利润费率：5.75/一类金属构件工程，4.75/二类金属构件工程，3.25/三类金属构件工程，2.25/四类金属构件工程大型或单独土石方工程利润费率：4.50/机械施工大型或单独土石方工程组织措施费率：[工料机费为计算基数]建筑工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：4.22/一类建筑工程，3.98/二类建筑工程，3.43/三类建筑工程，3.01/四类建筑工程桩基工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：3.79/一类桩基工程，3.58/二类桩基工程，3.13/三类桩基工程砼、木构件工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：3.67/一类砼、木构件工程，3.48/二类砼、木构件工程，3.05/三类砼、木构件工程，2.73/四类砼、木构件工程金属构件工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：3.39/一类金属构件工程，3.22/二类金属构件工程，2.86/三类金属构件工程，2.58/四类金属构件工程大型或单独土石方工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：3.59/机械施工大型或单独土石方工程定额测定费：0.20/非住宅工程，0.14/住宅工程综合税率：3.413/市区工程，3.348/县城或镇工程，3.220/非市区、县城或镇工程安全文明措施费：*安全文明施工措施费(包括环境保护、文明施工和安全施工费用)1.2 /建筑工程，1.38/建筑工程(省市安全文明样板工地*1.15)，1.02/建筑工程(竣工安全文明综合评价不合格*0.85)0.55 /大型及单独土石方、桩基、砼及木构件、金属构件制安0.6325/大型及单独土石方、桩基、砼及木构件、金属构件制安(安全文明样板*1.15)0.4675/大型及单独土石方、桩基、砼及木构件、金属构件制安(竣工安全文明评价不合格*0.85)【其它】0 /不计取装饰工程企业管理费：26.96/一类装饰工程，23.45/二类装饰工程，18.93/三类装饰工程，13.33/四类装饰工程利润：25.08/一类装饰工程，20.77/二类装饰工程，16.79/三类装饰工程，12.72/四类装饰工程组织措施费率：14.97/一类装饰工程，14.18/二类装饰工程，13.10/三类装饰工程，12.19/四类装饰工程定额测定费：0.20/非住宅工程，0.14/住宅工程综合税率：3.413/市区工程，3.348/县城或镇工程，3.220/非市区、县城或镇工程安全文明措施费：0.8 /装饰工程，0.92/装饰工程(省市安全文明样板工地*1.15)，0.68/装饰工程(竣工安全文明综合评价不合格*0.85)安装工程企业管理费：34.23/一类安装工程，31.06/二类安装工程，23.76/三类安装工程建筑工程企业管理费率：11.4/大型土石方及单独土石方工程(人工施工)利润：33.28/一类安装工程，29.12/二类安装工程，20.52/三类安装工程建筑工程利润费率：7.00/大型土石方及单独土石方工程(人工施工)组织措施费率：17.12/一类安装工程，16.28/二类安装工程，14.36/三类安装工程建筑工程组织措施费率(临时设施费+检验实验费等六项费用)：12.4 /大型土石方及单独土石方工程(人工施工)定额测定费：0.20/非住宅工程，0.14/住宅工程综合税率：3.413/市区工程，3.348/县城或镇工程，3.220/非市区、县城或镇工程。

附件一：《江苏省建设工程费用定额》（2014年）营改增后调整内容一、建设工程费用组成（一）一般计税方法1、根据住房和城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号）规定的计价依据调整要求，营改增后，采用一般计税方法的建设工程费用组成中的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费中均不包含增值税可抵扣进项税额。

2、企业管理费组成内容中增加第（19）条附加税：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。

3、甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后，在税前扣除。

4、税金定义及包含内容调整为：税金是指根据建筑服务销售价格，按规定税率计算的增值税销项税额。

（二）简易计税方法1、营改增后，采用简易计税方式的建设工程费用组成中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的组成，均与《江苏省建设工程费用定额》（2014年）原规定一致，包含增值税可抵扣进项税额。

2、甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后，在税前扣除。

3、税金定义及包含内容调整为：税金包含增值税应纳税额、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。

二、取费标准调整（一）一般计税方法1、企业管理费和利润取费标准建筑工程企业管理费和利润取费标准表单独装饰工程企业管理费和利润取费标准表安装工程企业管理费和利润取费标准表市政工程企业管理费和利润取费标准表表4-4仿古建筑及园林绿化工程企业管理费和利润取费标准表房屋修缮工程企业管理费和利润取费标准表城市轨道交通工程企业管理费和利润取费标准表表4-72、措施项目费及安全文明施工措施费取费标准措施项目费取费标准表表4-8注：本表中除临时设施、赶工措施、按质论价费率有调整外，其他费率不变。

安全文明施工措施费取费标准表3、其他项目取费标准暂列金额、暂估价、总承包服务费中均不包括增值税可抵扣进项税额。

4、规费取费标准社会保险费及公积金取费标准表税金以除税工程造价为计取基础，费率为11%。

关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标[2003]206号各省、自治区建设厅、财政厅，直辖市建委、财政局，国务院有关部门：为了适应工程计价改革工作的需要，按照国家有关法律、法规，并参照国际惯例，在总结建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）执行情况的基础上，我们制定了《建筑安装工程费用项目组成》（以下简称《费用项目组成》），现印发给你们。

为了便于各地区、各部门做好《费用项目组成》发布后的贯彻实施工作，现将《费用项目组成》主要调整内容和贯彻实施有关事项通知如下：一、《费用项目组成》调整的主要内容：（一）建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

（二）为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。

措施费可根据专业和地区的情况自行补充。

（三）将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。

（四）将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。

根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。

（五）原计划利润改为利润。

二、为了指导各部门、各地区依据《费用项目组成》开展费用标准测算等工作，我们统一了《建筑安装工程费用参考计算方法》和《建筑安装工程计价程序》（详见附件一、附件二）。

三、《费用项目组成》自2004年1月1日起施行。

原建设部、中国人民建设银行《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）同时废止。

《费用项目组成》在施行中的有关问题和意见，请及时反馈给建设部标准定额司和财政部经济建设司。

附件一：建筑安装工程费用参考计算方法附件二：建筑安装工程计价程序中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部二○○三年十月十五日建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）。

工程管理费及利润费率表
工程管理费及利润费率表是指在建筑、工程建设和设计
等行业中，为了保证工程质量和项目顺利进行，给项目管理者和承包商提供了一种按照一定比率计算管理费和利润的标准。

下面将分别阐述工程管理费和利润费的含义及其费率计算。

一、工程管理费
工程管理费是指在一个工程项目中，由建设单位或管理
单位同承包单位签订合同时，根据工程总价款中约定的比例，由承包单位按照工程合同价款向建设单位或管理单位交纳的费用。

其计算方法如下：
工程管理费=工程合同价款×管理费率
根据国内外多年的实践和经验，工程管理费的费率在
5~20%之间，根据不同的工程类型、工程规模和施工地点等综
合因素，费率的设置也会有所不同。

其中，8%左右的费率比较常见，10%以下的费率较为合理。

二、利润费
利润费是指在工程承包中，由承包商按照工程合同价款
中约定的比例，向建设单位或管理单位支付的利润费用。

其计算方法如下：
利润费=工程合同价款×利润率
利润率一般在5%~12%之间，同样根据不同的工程类型和
规模、工程难度和施工期限等综合因素而定，但要保证合理性，不得高于20%。

需要注意的是，工程管理费和利润费都是按照工程合同
价款的比例计算的，因此，工程价款的变动也会影响到费率的变动，另外，也需要关注国家相关政策对工程管理费和利润费的监管和限制，以避免不合理的费率设置影响工程质量和计划进度。

建筑工程企业管理费费率怎么计算企业管理费(%)=生产工人年平均管理费*人工成本占部分工程成本的比例/(年有效施工天数*人工单价)这个计算是以人工和机械成本之和为基础的。

企业管理费率(%)=生产职工年平均管理费/[年有效施工天数*(人工单价+机器工作日使用费)]用人工成本计算基数。

热门城市：云浮律师珠海律师哈尔滨律师绥化律师海口律师三沙市律师随州律师烟台律师黑龙江律师管理费是建筑工程成本的一部分，企业在投标时，需要向招标人进行报价。

建筑工程企业管理费费率就是计算建筑工程成本的依据。

那么▲建筑工程企业管理费费率怎么计算呢?将在下文就针对这个问题进行相关解答。

▲一、企业管理费：▲(一)概念企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。

▲(二)内容(1)企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费等。

(2)企业办公费。

指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。

(3)差旅交通费。

指企业管理人员周公出差旅费、探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费及交通工具油料费、燃料费、牌照费和养路费等。

(4)固定资产使用费。

指企业管理用的、属于固定资产的房屋、设备、仪器等折旧费和维修费等。

(5)工具用具使用费。

指企业管理使用的不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具等的摊销费及维修费。

(6)工会经费。

指企业按职工工资总额2%计提的工会经费。

(7)职工教育经费旷指企业为职工学习先进技术和提高文化水平拿按职工工资总额的1.5%计提的学习、培训费用。

(8)劳动保险费乃指企业支付离退休职工的退休金。

(包或提取的离退休职工劳保统筹基金)、价格补贴、医药费、易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费及按规定支付给离休干部的各项经费。

(9)职工养老保险费及待业保险费。

指职工退休养老金的积累及按规定标准计提的职工待业保险费。

(10)保险费。

工程建设管理费标准工程建设管理费是指在工程建设过程中，为了保障工程质量、安全和进度，对工程项目进行管理和监督所需的费用。

工程建设管理费的标准直接关系到工程项目的投资成本和建设质量，因此合理确定管理费标准对于工程建设具有重要意义。

一、工程建设管理费的确定原则。

1. 合理性原则，工程建设管理费的确定应当以合理为原则，既要保证工程建设管理的需求，又要兼顾工程项目的投资成本。

2. 透明度原则，工程建设管理费的确定应当公开透明，避免因为管理费用的不透明而引发纠纷。

3. 可行性原则，工程建设管理费的确定应当具有可行性，能够被工程建设方接受并执行。

二、工程建设管理费的项目范围。

1. 人工费用，包括工程项目管理人员的工资、福利和培训费用。

2. 办公费用，包括工程项目管理办公室的租金、水电费、办公设备的购置和维护费用。

3. 差旅费用，包括工程项目管理人员的差旅交通费、食宿费等。

4. 咨询费用，包括工程项目管理过程中所需的咨询费用。

5. 其他费用，包括工程项目管理过程中的其他零星费用。

三、工程建设管理费的计算方法。

工程建设管理费的计算方法通常采用成本法、比例法和定额法等。

其中，成本法是指根据实际管理成本来确定管理费用；比例法是指按照工程造价的一定比例来确定管理费用；定额法是指根据工程项目的特点和规模来确定固定的管理费用。

四、工程建设管理费的监督和审计。

为了确保工程建设管理费的合理性和规范性，需要对管理费用进行监督和审计。

监督和审计机构应当依法对工程建设管理费进行审核，发现问题及时提出整改意见，并追究相关责任人的责任。

五、工程建设管理费的调整机制。

工程建设管理费的标准应当具有一定的灵活性，能够根据实际情况进行调整。

一旦发现管理费用标准存在不合理之处，应当及时进行调整，以适应工程建设的需要。

六、结语。

工程建设管理费的合理确定对于工程建设具有重要意义，既能够保障工程项目的质量和安全，又能够控制工程项目的投资成本。

因此，需要在合理性、透明度和可行性等原则的指导下，科学确定工程建设管理费的标准，以推动工程建设行业的健康发展。

企业管理费和利润费率标准
表十一
注：1、本表取费标准取定苏建价（2009）107号文（2009）《江苏省建设工程费用定额》。

2、工程类别划分及取定标准详见《江苏省建设工程费用定额》（2009）；连建价站[2009]35号、苏
建价站（2009）7号文。

3、建筑工程中的专业项目在执行费用标准时，桩基工程（包括打预制桩和制作兼打桩）、大型土石
方工程不论是否单独发包，均应按照对应的专业项目执行费率标准。

预制构件制作、构件吊装、
装饰工程只有在单独发包时，按照对应的专业项目执行费率标准；否则执行建筑工程费率标准。

4、编制招标控制价时，企业管理费和利润的计取，必须执行本费率标准。

5、根据连建综[2009]274号文的规定，本标准自2009年7月1日起执行，在此之前已发出招标文
件或已签订承发包合同的建设工程项目可按原办法执行。

6、钢结构工程（包括网架屋面）取费标准的部分调整：
（1）加工厂完成制作，到施工现场安装的钢结构工程（包括网架屋面），安全文明施工措施费标准调整为按单独发包的构件吊装标准执行。

加工厂为施工企业自有的，钢结构除安全文明施工措施费外，其他费用标准不变，仍按建筑工程执行。

钢结构为企业成品购入的，钢结构以成品预算价格计入材料费，费用标准调整为按照单独发包的构件吊装工程执行。

（2）施工现场完成加工制作的钢结构工程费用标准不变，仍按照建筑工程执行。

（3）钢结构工程取费标准的调整适用于2009年9月8日以后招标或签订施工合同的不招标的建设工程。

企业管理费和利润费率
标准
Standardization of sany group #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
企业管理费和利润费率标准表十一
本表取费标准取定苏建价（2009）107号文（2009）《江苏省建设工程费用定额》。

2、工程类别划分及取定标准详见《江苏省建设工程费用定额》（2009）；连建价站[2009]35
号、苏建价站（2009）7号文。

3、建筑工程中的专业项目在执行费用标准时，桩基工程（包括打预制桩和制作兼打桩）、大型
土石方工程不论是否单独发包，均应按照对应的专业项目执行费率标准。

预制构件制作、构件吊装、装饰工程只有在单独发包时，按照对应的专业项目执行费率标准；否则执行建筑工程费率标准。

4、编制招标控制价时，企业管理费和利润的计取，必须执行本费率标准。

5、根据连建综[2009]274号文的规定，本标准自2009年7月1日起执行，在此之前已发出招标
文件或已签订承发包合同的建设工程项目可按原办法执行。

6、钢结构工程（包括网架屋面）取费标准的部分调整：
（1）加工厂完成制作，到施工现场安装的钢结构工程（包括网架屋面），安全文明施工措施费标准调整为按单独发包的构件吊装标准执行。

加工厂为施工企业自有的，钢结构除安全文明施工措施费外，其他费用标准不变，仍按建筑工程执行。

钢结构为企业成品购入的，钢结构以成品预算价格计入材料费，费用标准调整为按照单独发包的构件吊装工程执行。

（2）施工现场完成加工制作的钢结构工程费用标准不变，仍按照建筑工程执行。

（3）钢结构工程取费标准的调整适用于2009年9月8日以后招标或签订施工合同的不招标的建设工程。

After walking on the muddy road, I don’t know how long, I’m slowly tired and confused.整合汇编简单易用（页眉可删）建筑工程施工管理费率是多少建筑工程管理费费率计算步骤如下：1、确定组合定额子目2、计算定额子目工程量3、测算人材机消耗量4、确定人材机单价5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费6、计算清单项目的管理费和利润管理费7、计算清单项目的综合单价综合单价8、核定综合费率。

一般现场管理费的费率是一般是4%。

我们知道，建筑工程施工管理费率非常重要，它会影响工程的造价。

所以，建筑工程施工管理费率就成为了很多人关注的问题。

但建筑工程施工管理费率的计算却是一个非常专业的问题，很多人对此很迷惑。

下面由为您介绍相关的内容，希望对您有所帮助。

一、建筑工程施工管理费率建筑工程中的造价是由工程预算计算得来的，工程预算是由工程直接费乘以取费率得来的，直接费是由人工费、材料费、机械费组成，这三个费用项目是预算定额中各个分部分项工程的固定价，不管什么样的施工单位、多高的级别都以此价格为基数。

这里说的费率，就是按照施工单位的行政主管部门，依据企业的经营状况、单位建筑史、单位的施工能力确定的取费系数，即取费费率。

不同的企业级别有不同的取费系数，一级企业，其他直接费率5.3% 、施工管理费6.5% 、现场经费8% 。

二级企业，其他直接费率5.% 、施工管理费6.% 、现场经费7% 。

三级企业，其他直接费率4.5% 、施工管理费5.5% 、现场经费6%。

显然，企业级别越高取费率越多，工程造价越多。

二、具体计算步骤1、确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。

2、计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。

3、测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。

4、确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。

建筑工程施工管理费率是多少建筑工程管理费费率计算步骤如下：1、确定组合定额子目2、计算定额子目工程量3、测算人材机消耗量4、确定人材机单价5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费6、计算清单项目的管理费和利润管理费7、计算清单项目的综合单价综合单价8、核定综合费率。

一般现场管理费的费率是一般是4%。

我们知道，建筑工程施工管理费率非常重要，它会影响工程的造价。

所以，建筑工程施工管理费率就成为了很多人关注的问题。

但建筑工程施工管理费率的计算却是一个非常专业的问题，很多人对此很迷惑。

下面由小编为您介绍相关的内容，希望对您有所帮助。

▲一、建筑工程施工管理费率建筑工程中的造价是由工程预算计算得来的，工程预算是由工程直接费乘以取费率得来的，直接费是由人工费、材料费、机械费组成，这三个费用项目是预算定额中各个分部分项工程的固定价，不管什么样的施工单位、多高的级别都以此价格为基数。

这里说的费率，就是按照施工单位的行政主管部门，依据企业的经营状况、单位建筑史、单位的施工能力确定的取费系数，即取费费率。

不同的企业级别有不同的取费系数，一级企业，其他直接费率5.3%、施工管理费6.5% 、现场经费8% 。

二级企业，其他直接费率5.% 、施工管理费6.% 、现场经费7% 。

三级企业，其他直接费率4.5% 、施工管理费5.5% 、现场经费6%。

显然，企业级别越高取费率越多，工程造价越多。

▲二、具体计算步骤1、确定组合定额子目：一般都是一个工程量清单项目对应定额上好几个子目。

2、计算定额子目工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。

3、测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额。

4、确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求状况确定，并考虑调价系数。

5、计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：Σ计价工程量×(Σ人工消耗量×人工单价+Σ材料消耗量×材料单价+Σ台班消耗量×台班单价)6、计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=(直接工程费+管理费)×利润率7、计算清单项目的综合单价综合单价=(直接工程费+管理费+利润)/清单工程量8、核定综合费率，综合费率=(综合单价-直接工程费/清单工程量)/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量 (非全费用) 要是再加上规费和税金，那综合费率=(管理费+规费+利润+税金)/清单工程量(全费用)。

上海建筑工程取费新费率 The latest revision on November 22, 2020附件1：最高投标限价相关取费费率一、企业管理费和利润企业管理费和利润以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表1）。

其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。

表1各专业工程企业管理费和利润费率表注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为37%。

二、措施项目中的总价措施费（一）安全防护、文明施工费房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程，按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交[2006]445号）相关规定施行。

市政管网工程参照排水管道工程；房屋修缮工程参照民用建筑（居住建筑多层）；园林绿化工程参照民防工程（15000m2以上）；仿古建筑工程参照民用建筑（居住建筑多层）。

（二）其他措施项目费其他措施项目费以分部分项工程费为基数，乘以相应费率（见表2）。

主要包括：夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施（施工场地内）和已完工程及设备保护等内容。

表2各专业工程其他措施项目费费率表注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为3.5%。

三、规费（一）社会保险费社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表3）。

其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算；社会保险费费率中管理人员部分为5.55%，其余为生产工人部分。

表3社会保险费费率表注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为31.03%。

（二）住房公积金住房公积金以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表4）。

其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。

表4住房公积金费率表注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为1.68%；（三）工程排污费房屋建筑与装饰、市政、城市轨道交通、仿古建筑、园林绿化、房屋修缮和民防工程，工程排污费以分部分项工程费和措施项目费之和为基数，乘以0.1%计算。

江苏省建设工程费用定额（2014年）江苏省住房和城乡建设厅江苏省住房和城乡建设厅文件苏建价〔2014〕299号省住房城乡建设厅关于颁发《江苏省建设工程费用定额》的通知各省辖市建设局（委）、省有关厅、局：根据住房和城乡建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范、《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号），我厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（2014年），现予颁发。

本定额自2014年7月1日起在全省范围内施行，原建设工程各专业费用定额同时停止执行。

由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。

江苏省住房和城乡建设厅2014年6月18日抄送：住房和城乡建设部、省人民政府。

目录一、二、三、总则建设工程费用的组成工程类别的划分（一）建筑工程类别划分及说明（二）单独装饰工程类别划分及说明（三）安装工程类别划分及说明（四）市政工程类别划分及说明（五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分及说明（六）房屋修缮工程类别划分及说明（七）城市轨道交通工程类别划分及说明（八）各专业工程交叉时的类别划分及说明四、工程费用取费标准及有关规定（一）企业管理费、利润取费标准及规定（二）措施项目取费标准及规定（三）其他项目取费标准及规定（四）规费取费标准及有关规定（五）税金计算标准及有关规定五、工程造价计算程序一、总则（一）为了规范建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及其9本计算规范和《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2013〕44号）等有关规定，结合江苏省实际情况，江苏省住房和城乡建设厅组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。

（二）本定额是建设工程编制设计概算、施工图预（结）算、最高投标限价（招标控制价）、标底以及调解处理工程造价纠纷的依据；是确定投标价、工程结算审核的指导；也可作为企业内部核算和制订企业定额的参考。

建筑工程企业管理费率
一般来说，建筑工程企业管理费费率在8%~15%之间。

管理费内容增加材料检验实验费、担保费用等，相应调增管理费用，按2.8元/综合工日增加，进入综合单价。

以下是对计算步骤的详细描述：
1.确定组合定额子目：在计算管理费之前，需要先确定组合定额
子目。

这通常是指一个工程量清单项目所对应的定额上包含的多个子目。

2.计算定额子目工程量：根据工程量清单项目的具体情况，计算
出每个定额子目的工程量。

3.测算人材机消耗量：参照合同约定或项目当地的消耗定额，估
算出人工、材料和机械的消耗量。

4.确定人材机单价：根据工程项目的具体情况以及市场资源供求
状况，确定人工、材料和机械的单价。

5.计算清单项目的工程直接工程费：根据每个定额子目的工程
量、人材机消耗量和单价，计算出每个定额子目的直接工程
费。

6.计算清单项目的管理费和利润：根据每个定额子目的直接工程
费，结合当地相关规定和合同约定，计算出每个定额子目的管理费和利润。

7.计算清单项目的综合单价：将每个定额子目的直接工程费、管
理费和利润相加，得出每个定额子目的综合单价。

8.核定综合费率：将所有定额子目的综合单价相加，得出整个工
程项目的综合单价。

根据当地相关规定和合同约定，核定综合费率，最终得出整个工程项目的总造价。

以上是计算建筑工程企业管理费的详细步骤，供您参考。

附件1企业管理费和利润取费标准表—1 —附件2部分措施项目取费标准表注：垂直运输费按本标准计取的，原修缮子目中的垂直运输机械扣除。

—2 —附件3新增措施项目工程量清单—3 —附件4新增措施项目取费标准表—4 —附件5城镇老旧小区改造工程补充定额定额说明一、本补充定额按城镇老旧小区改造工程常用施工工艺和施工做法编制。

二、本定额中人工工资单价按《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》（苏建函价﹝2020﹞382号）中修缮人工标准计取，材料单价按南京市2020年9月市场信息价计取。

建筑装饰子目企业管理费按32%列入，利润按12%列入；安装子目企业管理费按48%列入，利润按14%列入。

三、部分子目可参照已有计价定额，具体如下：1.车棚顶拆除参照《江苏省房屋修缮工程计价表》（土建工程2009版）1-8子目执行。

车棚立柱拆除参照《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）14-183子目人工、机械含量乘0.3系数执行，材料费不计取。

2.防盗窗拆除参照《江苏省房屋修缮工程计价表》（土建工程2009版）1-131~134子目执行。

3.拆除原空调执行《江苏省房屋修缮工程计价表》（安装工程2009版）3-81子目。

重新安装空调执行《江苏省安装工程计价定额》（2014版）第七册中7-14子目，仅安装外机时，人工乘0.7—5 —系数。

4.临时通道参照《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）满堂支撑架子目执行，其中人工、机械含量乘1.2系数。

四、部分缺项定额补充如下。

—6 —工程量计算规则一、晾衣架、花架拆除以个计算。

二、真石漆、饰面砂浆工程量按设计图示尺寸以面积计算，不扣除0.3㎡以内的孔洞面积。

三、安装不锈钢外墙风帽以只计算。

四、临时店招按垂直投影面积计算。

五、空调充氟根据不同规格分别以台计算。

六、安装空调外机支架以台计算。

七、空调管序化以台计算。

—7 —晾衣架、花架拆除工作内容：拆除连接件，物件分类编号，运至30米以内堆放整齐。

工程建设企业管理费用率作为财务专家，对于各类费用率都有深入了解。

其中工程建设企业管理费用率是涉及工程项目成本和企业经济效益的关键指标。

以下是关于它的详细解释：一、定义工程建设企业管理费用率是指企业在工程项目管理过程中所发生的各项管理费用占工程总造价的比例。

这些管理费用包括现场管理人员的薪资、补贴、福利、劳动保护等，以及组织和指导施工生产等经营活动所发生的费用，但不包括安全住宿、质量、进度等方面的管理费用。

二、计算方法根据工程特点和现场管理需求，企业管理费用通常占建筑安装工程造价的一定比例，如3%~5%。

这个比例可以根据实际情况进行调整。

具体到每一个项目，管理费用的计算需要依据项目的规模、复杂程度、施工周期等因素进行合理匹配。

在计算过程中，还需要考虑现场管理人员的数量、管理水平、办公条件等因素，以确保管理费用的合理性和准确性。

此外，企业管理费的计算基数可以是直接费、人工费和机械费合计或人工费。

具体计算公式如下：以直接费为计算基数：企业管理费费率=生产工人年平均管理费÷(年有效施工天数×人工单价)×人工费占直接费比例(%)。

以人工费和机械费合计为计算基数：企业管理费费率=生产工人年平均管理费÷[年有效施工天数×(人工单价+每一台班施工机具使用费)]×100%。

以人工费为计算基数：企业管理费费率=生产工人年平均管理费÷(年有效施工天数×人工单价)×100%。

三、作用合理设定工程建设企业管理费用率有助于控制项目成本，提高项目的经济效益。

通过科学的设定，可以实现管理费用与项目规模、复杂程度、施工周期等因素的合理匹配，避免费用的浪费和不必要的支出。

有助于企业更好地进行财务管理和决策，为企业的可持续发展提供有力支持。

四、财务管理中的合理控制建立科学合理的项目管理体系：包括项目立项、前期调研、设计方案、工程施工、验收等环节的规范流程，并制定相关的管理制度和操作规范。

建筑工程规费费率和企业管理费费率计算方法提示：
(1)规费费率。

根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合确定规费计算中所需数据： 1)每万元发承包价中人工费含量和机械费含量； 2)人工费占直接费的比例； 3)每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。

规费费率的计算公式： 1)以直接费为计算基础 (1-58) 2)以人工费和机械费合计为计算基础(1-59) 3)以人工费为计算基
(1)规费费率。

根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合确定规费计算中所需数据：??? 1)每万元发承包价中人工费含量和机械费含量；
??? 2)人工费占直接费的比例；
??? 3)每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。

??? 规费费率的计算公式：
??? 1)以直接费为计算基础
?????? (1-58)
??? 2)以人工费和机械费合计为计算基础
???? ?? (1-59) ??? 3)以人工费为计算基础
?????? (1-60) ??? (2)企业管理费费率。

其计算公式如下：
??? 1)以直接费为计算基础
?????? (1-61)
??? 2)以人工费和机械费合计为计算基础
??? ??? (1-62) ??? 3)以人工费为计算基础
??? ??? (1-63)。

附件 1：最高投标限价相关取费费率一、企业管理费和利润企业管理费和利润以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表1）。

其中，专业暂估价中的人工费按专业暂估价的20%计算。

表 1各专业工程企业管理费和利润费率表工程专业计算基数费率房屋建筑与装饰工程40%通用安装工程41%土建48%市政工程安装41%分部分项工城市轨道交土建45%程、单项措通工程安装41%施和专业暂园林绿化工种植60%估价的人工程养护50%费仿古建筑工程（含小品）50%房屋修缮工程56%民防工程40%注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为37%。

二、措施项目中的总价措施费（一）安全防护、文明施工费房屋建筑与装饰、设备安装、市政、城市轨道交通、民防工程，按照原上海市城乡建设和交通委员会《关于印发〈上海市建设工程安全防护、文明施工措施费用管理暂行规定〉的通知》（沪建交[2006]445号）相关规定施行。

市政管网工程参照排水管道工程；房屋修缮工程参照民用建筑（居住建筑多层）；园林绿化工程参照民防工程（215000m 以上）；仿古建筑工程参照民用建筑（居住建筑多层）。

（二）其他措施项目费其他措施项目费以分部分项工程费为基数，乘以相应费率（见表2）。

主要包括：夜间施工，非夜间施工照明，二次搬运，冬雨季施工，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施（施工场地内）和已完工程及设备保护等内容。

表 2 各专业工程其他措施项目费费率表工程专业计算基数费率房屋建筑与装饰工程 2.2%通用安装工程 1.4%市政工程土建 3.5%安装分部分项工 1.4%城市轨道交土建程费 2.6%通工程安装 1.4%园林绿化工种植 1.5%程养护∕工程专业计算基数费率仿古建筑工程（含小品） 2.2%房屋修缮工程 2.3%民防工程 2.2%注：市政管网工程（给水、燃气管道工程）费率为 3.5%。

三、规费（一）社会保险费社会保险费以分部分项工程、单项措施和专业暂估价的人工费为基数，乘以相应费率（见表3）。