单位工程竣工档案资料总目录(新)

工程竣工档案资料名目第一分册：工程建设程序文件资料1、工程竣工验收报告2、工程施工许可证。

3、施工图设计文件审查意见。

4、工程招标文件资料。

5、工程质量监督申请书。

6、方案文件、投资许可证。

7、工程用地、、选址意见书〔两证一书〕。

8、建设各方主体资质、执业上岗人员资格证书。

9、施工、监理合同。

10、检测单位资质、合同、见证备案书。

11、监理〔〕细那么。

12、施工组织设计、施工方案。

第二分册：施工治理资料1、施工现场质量平安治理制度检查记录。

2、施工图图纸会审记录。

3、施工定位放线记录。

4、施工技术交底资料。

5、施工平安教育、技术交底资料。

16、设计变更资料。

7、施工中抽查、检查记录及整改记录。

8、沉落瞧测记录。

9、建筑工程、建筑物标高操纵、检测记录。

第三分册：单位工程施工资料1、单位〔子单位〕工程质量竣工验收汇总表〔GB50300-2001表5-1至5-4〕2、建设、施工、设计、勘察、监理单位对工程的质量评价报告。

3、地基与根底分部〔1〕地基与根底分部质量验收证实书。

〔2〕分部〔子分部〕验收记录、分项、检验批验收记录。

〔3〕验槽记录、隐蔽记录。

〔4〕材料合格证、检验〔试验〕报告。

4、主体分部〔子分部〕〔1〕主体分部质量验收证实书。

〔2〕分部〔子分部〕验收记录、分项、检验批验收记录。

〔3〕隐蔽记录〔4〕材料合格证、检验〔试验〕报告5、建筑装饰、装修分部〔1〕分部〔子分部〕验收记录、分项、检验批验收记录。

2〔2〕隐蔽记录〔3〕材料合格证、检验〔试验〕报告6、建筑屋面分部〔1〕分部〔子分部〕验收记录、分项、检验批验收记录〔2〕隐蔽记录〔3〕材料合格证、检验〔试验〕报告7、建筑给水、排水及采热分部〔1〕分部〔子分部〕验收记录、分项、检验批验收记录〔2〕隐蔽记录〔3〕材料合格证、检验〔试验〕报告8、建筑电气分部〔1〕分部〔子分部〕验收记录、分项、检验批验收记录〔2〕隐蔽记录〔3〕材料合格证、检验〔试验〕报告9、智能建筑〔1〕分部〔子分部〕验收记录、分项、检验批验收记录。

工程竣工资料归档目录工程竣工资料归档目录第一部分：工程前期文件1. 可行性研究报告及附件2. 可行性研究报告审批意见3. 计划任务书及批复4. 建设项目列入年度计划的申报文件5. 建设项目列入年度计划的批复文件和年度计划项目表6. 征地、拆迁等审批文件（包括拆迁、补偿等文件）7. 选址申请及选址规划意见通知书8. 规划定点文件（包括建筑红线图和道路红线图）9. 工程方案审批(附方案图)文件10. 建筑设计的环保、消防、防疫、人防、市政等审批文件11. 国有土地使用证、建设用地规划许可证及其附件12. 建设工程规划许可证13. 建设工程施工许可证14. 建设工程质量监督书15. 承发包合同或施工合同、协议书、招标、投标、决标、中标等文件16. 设计合同、勘察合同17. 监理合同、监理规划、监理大纲、监理实施细则18. 建设单位、监理单位、施工单位项目部管理人员名单19. 与工程有关的会议文件（贯穿全过程）20. 工程地质和水文地质勘察报告第二部分：工程竣工验收文件1. 工程概况表2. 工程竣工总结3. 单位（子单位）工程质量竣工验收记录4. 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录）5. 单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录6. 单位（子单位）工程观感质量核查记录7. 无使用功能质量通病住宅工程目标责任书8. 工程质量保修书9. 各专项（环保、消防、防疫等）验收认可文件及空气监测、结构抽检等10. 建设工程竣工验收报告（备—2）11. 建设工程竣工验收报告（备—1）12. 决算书及审计文件第三部分：施工技术文件一、建筑与结构工程1. 图纸会审2. 设计变更3. 施工组织设计4. 开工报告5. 技术交底6. 施工日志7. 原材料（成品）合格证、备案证、试（检）验报告（包括汇总表）原材料合格证、试验报告汇总表工程物资进场报验表材料、设备进场验收记录建设工业产品登记备案汇总表（1）钢材出厂合格证、试验报告（2）焊条（剂）合格证（3）水泥出厂合格证、试验报告（4）砖（砌块）出厂合格证、试验报告（5）防水材料出厂合格证、试验报告（6）构件出厂合格证、试验报告（7）骨料出厂合格证、试验报告（8）外加剂出厂合格证、试验报告（9）建筑装饰装修材料出厂合格证、试验报告（10）其他原材料、半成品、成品出厂合格证、试验报告8. 施工试验记录（1）土壤试验（2）砂浆试验（3）混凝土试验（4）钢筋焊接试验、焊工操作证（5）现场预应力混凝土试验（6）钢筋机械连接试验9. 施工记录（1）定位放线（2）施工测量记录（3）地基钎探记录（4）地基处理记录（5）混凝土工程施工记录（6）混凝土工程测温记录（7）结构吊装、预制砼楼板安装记录（8）现场预应力施工记录（9）沉降观测记录（10）通风（烟）道、垃圾道畅通记录（11）防水工程试验记录（12）楼地面、坡度检查记录（13）样板间（墙、分项）工程检查记录（14）创建无质量通病工程检查记录（15）质量事故处理记录（16）新材料、新工艺施工记录（17）工程分项使用功能检测记录a. 墙体裂缝情况检查记录b. 抽气道、烟道、吸排烟道记录c. 屋面蓄水试验记录d. 地漏安装、卫生间、阳台地面坡向检查记录e. 浴间、卫生间蓄水试验记录f. 顶棚、楼地面裂缝情况检查记录g. 管内穿线质量检查记录h. 给水（采暖）管道系统压力试验记录i. 给水（采暖）管道系统清洗记录j. 管道通球检验记录k. 散热器组装后压力试验记录l. （排水）管道灌水（雨水）静压试验记录m. 卫生器具盛水试验记录n. 普通电气设备安装动态检查记录o. 电气绝缘电阻测试记录p. 防雷及电器设备接地电阻测试验收记录q. 漏电保护开关动态检查表r. 电器照明试运行记录10. 隐蔽工程检查验收记录（1）土方工程（2）地基验槽（3）砖石工程（4）钢筋混凝土工程（5）地下防水工程（6）木结构工程（7）屋面工程（8）地面工程（9）装饰、装修工程（10）其他11. 地基基础/主体结构验收记录及抽样检测资料（1）抽样见证、检测资料（2）实体工程结构检验资料（3）基础结构验收记录（4）地基与基础工程质量验收备案报告（监—1）（5）主体结构验收记录（6）主体结构工程质量验收备案报告（监—2）12. 施工质量验收记录（1）地基与基础分部（子分部）工程质量验收记录分项工程质量验收记录检验批质量验收记录（2）主体分部（子分部）工程质量验收记录（3）装饰分部（子分部）工程质量验收记录（4）屋面分部（子分部）工程质量验收记录13. 专业分包工程施工技术文件（1）桩基础工程施工技术及质量验收文件（2）钢结构工程施工技术及质量验收文件（3）幕墙工程施工技术及质量验收文件（4）装饰装修工程施工技术及质量验收文件（5）其他（如有支护土方工程、预应力工程、木结构工程等）施工技术文件二、建筑给水、排水及采暖工程1. 施工现场质量管理检查记录2. 图纸会审3. 设计变更4. 施工组织设计（施工方案）5. 开工报告6. 技术交底7. 施工日志8. 设备、产品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）9. 隐蔽工程检查验收记录10. 施工试验记录11. 施工记录（1）分部（子分部）工程质量验收记录（2）分项工程质量验收记录（3）检验批质量验收记录三、建筑电气工程8. 电气设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）四、智能建筑工程8. 设备、材料、产品和半成品质量合格证、备案证、检验报告（包括汇总表）五、通风与空调工程（1）制冷、空调水管道强度试验、严密性试验记录（2）制冷系统的工作性能检测（3）通风、空调系统调试记录六、电梯工程第四部分：除以上文件材料以外的材料报验和工程报验等监理文件材料第五部分：竣工图一、建筑竣工图二、结构竣工图三、给排水竣工图四、采暖竣工图五、电气竣工图六、通风与空调竣工图第六部分：与工程有关的各种声像材料（注明文字说明、工程名称、地点、时间、施工部位等）及其他材料资料员，主要是收集、整理工程施工中的各项资料，包括检验批、隐蔽及验收记录、材料及产品合格证备案证和检验报告等，最终要做到工程资料交档案馆存档工作。

说明为规范公司监理资料的管理工作，落实资料收集、整理、编目、归档、保管责任，特编制本手册。

项目监理部负责监理资料的收集、整理、编目和日常管理工作，公司各有关部门为监理资料的收集、整理、编目、归档工作提供后勤服务；“总监办”负责监理资料档案管理的业务指导、检查、监督，并牵头组织监理资料的验收、接收和保管工作。

项目监理部组建后一周内，应开始同步进行资料的收集和整理工作；工程竣工验收后一个月内,项目监理部应完成监理资料的整理、编目和分档、装盒工作，并由公司“总监办”组织监理资料验收工作；监理资料通过验收合格后，项目监理部应在向业主移交相关监理资料的基础上，尽快将完整的监理资料和本手册移交给公司“总工室”。

公司“总工室”负责分类建档和保管监理资料，提供资料查询服务，并按规定程序经公司领导核准后销毁过期资料(保留目录清单)。

本手册由公司“总工室”负责编制和完善。

项目概况档案责任人（签名）项目负责人（签名）档案监督人（签名）档案接收人（签名）监理资料管理工作流程图项目监理资料归档目录2、表内“【】”为现行江苏省第四套监理用表示范格式；凡无示范表式的资料，可使用监理部或承包人自编表式；3、移交业主的资料应先移交一份给公司备案；4、保管期限：长期保管的文件，保管期限一般到工程正式移交并审计结束后六年为止；短期保管的文件，保管期限一般到工程正式移交并审计结束后三年为止；5、如卷内资料多，可建立分册，每盒为一分册；6、在此目录范围之外具有保存价值的文件可另立卷或并入已有案卷。

附表１监理资料检查记录表………………………………………………………………………………………………2、“检查人”为考核小组人员，“项目负责人”为项目监理部管理资料主要负责人；3、表格一式两份，一份作为项目监理部整改依据，一份由公司考核小组保管作为复查依据。

附表2 案卷分发登记表说明：项目监理部应根据归档目录里的责任划分，将相应内容的档案盒移交相关责任部门时使用此表办理交接手续。

工程竣工资料档案目录第一分册1.工程竣工验收报告2.工程施工许可证3.施工图设计审查意见4.工程招标文件资料（附中标通知书)5.工程质量监督申请书6.计划文件、投资许可证（批复文件）7.工程有地、规划、选址意见书（两证一书）8.建设各方主体资质、执业上岗人员资格证书9.施工、监理、设计、勘察合同10.检测单位资质、合同、见证备案书11.监理（规划）细则12.施工作队组织设计、施工方案另：施工照片竣工报告、总结（含监理）第二分册施工管理资料1.施工现场质量安全管理制度检查记录（附各制度）2.施工图图纸会审记录3.施工定位放线记录4.施工技术交底资料5.施工安全教育、技术交底资料6.设计变更资料7.施工中抽查、检查记录及整改记录8.沉降观测记录9.建筑工程、建筑物标高控制、检测记录第三分册单位工程施工资料1. 单位（子单位）工程质量竣工验收汇总表（GB50300-2001表5---1至5----4）2.建设、施工、监理、设计、勘察单位对工程质量评价报告3.地基与基础分部（1）地基与基础分质量验收证明书（2）分部（子分部）验收记录、分项、检验批验收记录（3）验槽记录、隐蔽记录（4）材料合格证、检验（试验）报告4.主体分部（子分部）（1）主体分部质量验收证明书（2）分部（子分部）验收记录、分项、检验批验收记录（3）隐蔽记录（4）材料合格证、检验（试验）报告5.建筑装饰、装修分部（1）分部（子分部）验收记录、分项、检验批验收记录（2）隐蔽记录（3）材料合格证、检验（试验）报告6.建筑屋面分部（1）分部（子分部）验收记录、分项、检验批验收记录（2）隐蔽记录（3）材料合格证、检验（试验）报告7.建筑给水、排水及采暖分部（1）分部（子分部）验收记录、分项、检验批验收记录（2）隐蔽记录（3）材料合格证、检验（试验）报告8.建筑电气分部（1）分部（子分部）验收记录、分项、检验批验收记录（2）隐蔽记录（3）材料合格证、检验（试验）报告9.智能建筑（1）分部（子分部）验收记录、分项、检验批验收记录（2）隐蔽记录（3）材料合格证、检验（试验）报告10.通风与空调分部（1）分部（子分部）验收记录、分项、检验批验收记录（2）隐蔽记录（3）材料合格证、检验（试验）报告11．电梯分部（1）分部（子分部）验收记录、分项、检验批验收记录（2）隐蔽记录（3）材料合格证、检验（试验）报告1３.消防验收资料（1）消防、电梯验收记录、分项、检验批验收记录（2）隐蔽记录（3）材料合格证、检验（试验）报告本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！精品文档【精品word文档、可以自由编辑！】。

建设工程竣工档案资料归档目录目录：一：施工现场管理与资料收集二：单位工程施工技术资料管理三：施工组织设计的编制四：施工日志与施工纪录填写五：资料管理的规定及要求六：建筑工程施工质量验收统一标准简介一：施工现场管理与资料收集一：前言：----现场施工管理的慨念现场施工管理的组成：施工管理工作分为三个阶段：即1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收(一)：施工准备：1：技木准备承包合同，工程予算、施工组织设计、图纸会审。

2：现场准备三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。

3：组织准备组织劳动力进场，( 1)：确定施工及各工作工序，搭接次序。

( 2)：组织分段平衡流水，交义作业计划 ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。

(二)：施工阶段：1：质量控制贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。

2：安全控制贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。

3：进度控制根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。

4：成本控制及时做好经济签证，贯沏降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，及签证索赔，减少经济损失。

5：文明施工施工现场场容管理6：现场料具管理包括：生产工具﹙做好发放与回收﹚、现场材料﹙施工平面布置图分类堆放并加标色﹚，周转料﹙分类堆放﹚。

附件二：“装饰工程竣工资料和管理记录”的修订和各分册、目录为便于公司对工程的结算、资料的移交、归档、查询和使用，对工程资料进行了重新分册和编目，修订后的要求如下：1.江苏省内的竣工工程按照此分册和编目和装订，其中在第一册的目录前增加总目录（各分册的目录），封面按照江苏省统一要求的封面格式。

2.江苏省内的工程使用的表格，按照“苏建质（2002）332号”文件所附的表格要求填报和签章：第一册（TJ 1）施工、技术管理记录目录第二册（TJ 2）工程质量控制记录、工程安全和功能检验资料目录第三册（TJ 4）工程质量验收记录目录 (3-1)第三册室内幕墙工程验收记录目录 (3-2)第三册建筑电气工程验收记录目录 (3-3)第三册建筑给水排水工程验收记录目录 (3-4)第三册竣工图象资料 (3-5)第四册施工许可和质量评估及备案资料目录第五册质量管理记录目录第六册安全/环保管理记录目录第七册项目资金管理记录目录3.江苏省外的项目，使用的表格格式以当地建设主管部门规定的有效表格为准，可参照本规定进行分册和编目，但必须符合当地的要求。

4.室内干挂板块墙面（石材、瓷板、金属板块）、超过3米的玻璃隔断按照室内建筑幕墙工程进行报验。

有特殊要求的工程以具体要求为准增加相应资料。

5.材料报验、材质证明文件和试验检测报告、工程的验收记录与提交业主的必须一致，不得为复印件。

外来的资料为复印件的必须加盖原件留存单位的印章，以便追溯。

6.工程资料应与工程施工进度同步整理、填报确认，工程完工按规定的时间及时整理和提交业主办理移交手续。

7.本公司归档资料“第七册：项目资金管理记录”直接移交和归档核算中心，其它资料按规定的时间办理审查和移交。

8.自2010年11月1日以后的竣工工程，按本通知要求进行编目和归档，原《质量手册》的附件1“单位工程竣工资料目录”同时废止。

建筑装饰工程竣工资料和管理记录目录第一册：（TJ 1）施工、技术管理记录目录第二册：（TJ 2）工程质量控制记录、工程安全和功能检验资料目录第三册：（TJ 4）工程质量验收记录目录(3-1)第三册：室内幕墙工程验收记录目录(3-2)第三册建筑电气工程验收记录目录(3-3)第三册建筑给水排水工程验收记录目录(3-4)第四册：施工许可和质量评估及备案资料目录第五册：质量管理记录目录第六册：安全/环保管理记录目录第七册：项目资金管理记录目录。