买房看户型 其实这样的户型才是好户型

他们都说这样的才是好户型你知道吗？导读:本文介绍在房屋卖房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

随着房地产开发商的不断增加，房地产市场的竞争也越来越大。

想要占据一席之地，开发商必须在质和量上有自己独特的东西。

在质上，户型、价钱、绿化率等环境因素成为可以改进的重要方面。

那么，这么多的户型，怎样才算是好户型，如何选择户型呢？房天下石家庄二手房将为您详细解答这一问题，希望对于购房者能有所帮助。

1.公私分区、动静分区仍然是评价的基本原则。

现在很多房子，厅很大，但门开得很多，卧室直接对着厅，在厅里可以一览无余地看到卧室里的一切活动，声音、视线隔不断，这样的房子怎能说好？2.好的户型关注人的心理需求。

好的户型能在满足人的生理需要的同时满足人的心理需要。

如起居厅、餐厅、厨房是构成家庭成员共同生活的地方，要相对集中。

现在非常讲究厨房与起居厅要联系———这样主妇做饭时能与家庭成员沟通，还能听见起居厅中朋友的聊天，增加了她劳动的乐趣，也增加了家庭成员间的和睦。

3.大卫生间好不好？现在有的项目卫生间做到18平方米甚至20平方米，这是追求时髦的一种做法。

但卫生间达到舒适8～10平方米左右也就足够了，太大就是没有理性，至少对大多数购房人不合适。

可以把多余的空间匀给其他功能空间，如设备间、储藏间、保姆室。

现在许多户型常常是观景窗做得很漂亮，但没地方晾衣服、涮墩布、储杂物。

家是过日子的地方，这些空间非常有利于提高房间内的整洁程度，应细细考虑。

4.俏销的户型是不是好户型？大多数人的认识一般来讲总是对的，毕竟有市场规律在里头。

但也不能一概论之。

如错层，尽管市场好卖，但面对数个高高低低的层面，老人、小孩怎么办？空间的变化，只是一时间在追求感观的刺激，长期使用不方便。

5.异形可取吗？要看做在什么地方，起居厅异形要比方方正正的好。

厅面积大，家具简单、可以不靠墙，异形空间能创造出变化感。

而卧室空间本身就小，如果带钝角，呈曲线形，家具就没法放了；对于面积更不大的厨房、卫生间，厨具、洁具都是直的，异形空间就更不好用了，而且还会大大浪费面积。

一篇教你看懂建筑户型图（看房必备）“买套房子穷三代，选错户型悔一生。

”亲们，你们知道户型图有多重要吗？多重要？多重要？买房族如果看不懂户型图，那可要真的抓-瞎-了-。

攒了多年的钱，好不容易凑了个首付，当然要选一个满意的房子。

怎样的房子才是好呢，在户型图上就能看个大概。

来张一般的户型图，请问你看懂了多少？房间布局你肯定是看懂了（有字标注好不好），但里面的很多猫腻你一定不知道！户型图体现出住房的平面空间布局，对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小都进行了描述，可以直观的看清房屋的走向布局。

户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构很重要。

比如哪些墙能动，哪些墙不能动等等。

这些符号都是什么户型图上的三大要素是图画、数字和文字，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布，所以，如果你不认识这些图标，你就不可能看懂户型图。

图标认识一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。

而其他像空调、油烟管道、窗户、结构墙这种则难一些：看尺寸数字每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。

都是mm为单位哦，比如2000就是2米。

不过，要注意的是，这个尺寸是包含了墙体的厚度的，所以，算出来的是建筑面积，而不是套内面积。

户型图上看到房间挺大的，怎么收楼时感觉那么窄小，怎么回事？问题可能就出在示意家居的尺寸上，有时候开发商为了显示出房间的宽敞感，会在户型图上适当将家居尺寸画小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要对常用家具尺寸心中有数。

认识了这些，你还要注意下面这些点：要记住一些基本数据标准：客厅开间至少要有3.5米，否则坐在沙发上看电视眼睛很难受。

卧室长和宽最好别低于3米，否则床、衣柜和梳妆台将难以共存。

大落地窗、大飘窗不宜太多，因为这样会减少了墙面的有效使用面积，原本可以墙上钉隔板、做整面墙柜子，但现在都办不到了，这样收纳面积就很少了。

（买房前必看）一篇好文教你如何看懂户型图以及判断户型的好坏当前的户型分类：1、经济型，又称紧凑型，普通标准；2、小康型，又称中品型，中挡标准；3、舒适型，又称高品型，高挡标准；4、豪华型，又称消费型，超级标准。

户型全面分析：（一）使用功能1、主要功能:私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等公共区（动区）-客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等2、辅助功能：专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等（二）平面尺度1、面宽-房屋东西墙面之间的宽度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）3、面积-一般情况下等于面宽×进深1）单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积（例：卧室、书房）2）组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和（例：主卧+主卫+专用储藏室）3）交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积（例：客厅、餐厅、通道、玄关）4）交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积（例：通道、玄关）一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能；动静有别。

公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。

私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。

辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

评价房型时，可考虑以下几个方面：1、活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。

2、尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。

3、相互联系方便。

4、房屋位置合理，进门有小门厅过渡。

5、厅最好朝南向或景观向。

6、厅平面避免不可利用的锐角室向。

7、大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。

聪明人买房的十大诀窍说起聪明人买房，那可真是一门大学问，得用点心思。

咱们今天就来聊聊，这十大诀窍，保管你买房路上少走弯路，多赚实惠。

一、眼光放长远，地段是关键1.1 聪明人买房，第一眼看的就是地段。

别光盯着眼前便宜，得想想以后这地方能不能火起来。

俗话说得好，“地段决定价值”，好地段，那房子就跟坐火箭似的，嗖嗖往上涨。

1.2 当然了，也不是非得往市中心挤。

看看城市发展规划，新兴区域往往潜力无限。

选对了，你就是下一个赢家。

二、精打细算，预算要合理2.1 买房前，先摸摸自己的口袋，算清楚能拿出多少钱。

别打肿脸充胖子，最后房贷压得喘不过气来。

2.2 聪明人还会留一手，预算里得有点余地。

万一装修、买家具啥的超支了，也不至于手忙脚乱。

2.3 还得考虑好还款期限和利率，选最适合自己的贷款方案。

毕竟，省下来的都是真金白银。

三、户型要选好，住得才舒服3.1 户型可是个大学问。

南北通透、采光好、通风佳的户型，住着才舒坦。

别小看这些细节，直接影响生活质量。

3.2 聪明人还会考虑房间的布局和利用率。

比如，有没有浪费的空间？能不能改成书房或者衣帽间？实用才是硬道理。

四、周边环境不能忽视4.1 周边环境也是买房时要重点考察的。

学校、医院、超市、公园这些配套设施，一样都不能少。

以后生活起来才方便嘛。

4.2 还得看看邻居都是些什么人。

好邻居胜过好风水嘛，和睦的邻里关系能让你的居住体验更上一层楼。

五、多看多比较，别急着下手5.1 买房是大事，千万不能冲动。

多看几个楼盘，多比较一下价格、品质、地段等因素，再做决定也不迟。

5.2 别被销售人员的花言巧语给迷惑了。

他们说的再好听，也得你自己实地考察、亲身体验才行。

六、关注政策变化，把握时机6.1 政策对楼市的影响可大了。

限购、限贷、税收等政策一变动，房价就可能跟着波动。

聪明人得时刻关注政策变化，把握好买房的时机。

6.2 还得关注市场趋势和热点区域。

比如现在大家都关注绿色建筑、智能家居这些概念房，那你在选房的时候也可以多留意一下这些方面。

多图解析什么样的户型才是好户型很多买房子的朋友都希望知道什么样的户型才算是好户型？下面小筑带大家一起来看下最好户型的标准有哪些。

1.方正方正的房子整体利用率高。

拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。

这样才会让你实际居住环境最大化。

另外，从风水上来说，方正的户型聚财养气。

2.通风南北通透的房子通风效果较好，居住舒适。

另外有种户型虽然被开发商称为“南北通透”其实是不算的。

所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，也放上来比较下。

3.客厅朝南，双卧朝南三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。

不管大户型小户型，客厅必须朝南。

两居室也要考虑最起码1个朝南。

4.避免走道走道其实是对住房资源的浪费。

很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用于走。

其实就是白白占用了面积。

当然如果资金充裕，又喜欢有走道的感觉，那就另当别论了。

5.阳台位于客厅客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就得不到保证。

有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，但是其实房子一经购买，住的人一般只会增加不会减少。

尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来合住或短期居住的，没有独立的阳台就更加的不方便了。

阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

6.合理布置所谓合理布置主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静分离（活动频繁的区域于休息的区域分离，如客厅和卧室）、干湿分离（保持干燥空间与可能被水浸的区域分离）和洁污分离（干净和容易受污染的区域分离，如厨房和卫生间）。

多图解析什么样的户型才是好户型?很多买房子的朋友都希望知道什么样的户型才算是好户型？下面小筑带大家一起来看下最好户型的标准有哪些。

1.方正方正的房子整体利用率高。

拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。

主卧带卫生间好吗？什么样的户型才算好导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

户型好的房子，大家都喜欢，很多人在买房子的时候都会看户型，但其实真正看得懂户型的人还是少数，大多数的购房者选房子挑户型的时候，都是按照以前一直流传下来的一些说法来选的，但这些流传下来的说法是否正确，谁也不知道，有些大户型的房子，主卧也会带卫生间，那么主卧带卫生间好吗？什么样的户型才算好呢？主卧带卫生间好吗？主卧带卫生间好不好不能一概而论，应该根据户型的大小，居住的人数来看，比如说三代同堂的家庭一起居住，小孩要上学，年轻人要上班，家庭成员各赶各的时间，考虑到时间和便利性的问题，多个卫生间肯是好事情，但卫生间所占的面积也不小，一般户型比较大的房子中，主卧带卫生间才不会影响其他区域的正常使用。

如果只是一家三口住，人不多，对卫生间的需求量也相对较少，这种情况下，买房子就没必要追求主卧带卫生间的户型。

并且主卧带卫生间多是没有单独窗户的，时间长了容易产生异味，并且卫生间的水用量比较大，使用时间久了就会有一些霉味，污染房间里的空气，这种情况下选择主卧带卫生间的户型并不是那么合适。

什么样的户型才算好？1、户型方正在大多数的人眼中，户型方正的房子就是好房子，虽然说这种说法太绝对了，但确实，方正户型的房子利用率会更高，实际居住面积不大的房子更要选择方正的户型。

方正的户型优点比较多，所以购房者都很喜欢，方正的户型不仅方便规划布局，实用，还省去了墙体改造的麻烦和花费。

2、采光好、通透性好相比阴暗潮湿的生活环境，相信大家都想生活在一个阳光充足的环境中，购房者在选房子的时候要考虑到影响室内采光的因素。

好的户型大多数都是南北通透的，选择朝南的户型能够保持充足的采光，客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，大限度进行空气对流。

3、没有暗间有的户型虽然整体采光好，但室内却存在暗间，这种户型其实并不好，现在的新房如果有暗间，大多被安排在卫生间，卫生间采光通风不好的话，就会滋生细菌，卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

买安置房的十大忠告嘿，小伙伴们，你们知道吗？买安置房这事儿啊，可不是闹着玩儿的。

这可是咱们未来要住的小窝，得慎重考虑。

今天，我就给大家送上买安置房的十大忠告，让你们少走弯路，轻松找到心仪的家。

首先啊，咱们得知道，安置房的位置可是关键。

你想啊，如果它离学校、医院、超市都远，那生活多不方便啊？每次买东西、看病都得跑老远，想想都累。

所以啊，一定要找个交通便利，周边设施齐全的好地方。

再说说户型。

有些人啊，光看房子大就觉得好，其实户型也很重要。

你想，如果房子里的房间布局不合理，用起来多别扭啊？比如，厨房和卫生间离得太近，做饭时油烟味满屋子飘，那多难受啊？所以，户型得方正，房间得合理分布，这样住起来才舒服。

第三个忠告，就是得看看房子的采光和通风。

你想啊，如果房子一天到晚都阴沉沉的，心情能好吗？还有，如果通风不好，夏天多热啊？所以，看房的时候，一定要找个阳光明媚的日子，好好看看房子的采光和通风情况。

接下来啊，咱们得聊聊房子的质量。

有些人啊，为了省钱，就随便买了套质量差的安置房。

结果住进去没多久，就出现各种问题，比如墙皮脱落、水管漏水等等。

所以啊，买房的时候，一定要仔细检查房子的质量，不能马虎。

第五个忠告，就是得看看小区的绿化和配套设施。

你想啊，如果小区光秃秃的，连棵树都没有，那住起来多单调啊？还有啊，如果配套设施不完善，比如没有健身器材、儿童游乐设施等等，那生活多无聊啊？所以，小区绿化和配套设施也很重要哦。

第六个忠告啊，就是得了解房子的产权情况。

有些人啊，买了安置房才发现产权不清晰，结果住进去后麻烦不断。

所以啊，买房前一定要了解清楚房子的产权情况，不能盲目购买。

再说说价格吧。

第七个忠告就是别被价格迷惑了双眼。

你想啊，如果价格太低，那房子肯定有问题；如果价格太高，那又划不来。

所以啊，买房的时候，一定要多比较几家，看看价格是否合理。

第八个忠告啊，就是得看看周边的环境和治安情况。

你想啊，如果周边环境脏乱差，治安又不好，那住起来多危险啊？所以啊，买房前一定要好好了解一下周边的环境和治安情况。

好户型的标准有哪些？什么户型才算好户型？导读:本文介绍在房屋买房，选新房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房的时候，我们最在意的就是户型了，所谓户型，是指房子的结构和形状，它是房子的灵魂，决定居住的舒适愉悦度，好的户型宽敞明亮，坏的户型憋闷阴暗。

那么好户型的标准有哪些？什么户型才算好户型？一起来了解一下吧。

好户型的标准是什么？1、户型方正方正户型的房子利用率会更高，实际居住面积不大的房子更要选择方正的户型。

不仅方便规划布局，实用，还省去了墙体改造的麻烦和花费。

2、通风顺畅南北通透的房子可以让风贯穿客厅南北的窗户，保证室内空气对流。

如果卧室的房子是南北朝向的，但不可能一直开门居住，所以就不算是南北通透的房子。

3、双卧朝南主卧和次卧的朝向朝南，或者客厅朝向朝南也是可以的，两居室的房子最起码有一个是朝南的卧室。

4、避免走道大户型或三居室的房子都有一段过长的走道，这对于居住面积较大的房子而言并没有什么问题。

但是小户型的房子一定一定不能有走到，因为实在是太浪费了。

5、布局合理合理布局的户型一定不能让卧室门朝向客厅，卫生间门不能对着大门或厨房，主卧要靠着厨房或卫生间。

整体户型动静分离，睡眠休息的地方要远离卫生间、厨房、大门和电梯旁。

而卫生间、厨房和大门要在一个区域内，这就算是动静分离了。

6、尺寸合理房间太小会压抑，房间太大会空旷，恰到好处才能最大限度保证居住舒适度。

而且在总面积固定的基础上，某个房间过大，肯定有另一个空间被设计的偏小。

7、公私分区房子讲究私密性，户型设计至少做到2个“避免”：避免从门口向屋里望对屋内一览无余，避免在客厅、餐厅等公共区域对卧室一览无余。

所以，视觉上要有所遮挡，做到一定程度的“公私区分”。

8、其他（1）明厨明卫：厨房没窗户呛自己，卫生间没窗户湿气出不去。

（2）走廊、过道越短越好：这也是你花钱买下来的，除了走没啥用，不能浪费。

（3）没有暗间：暗间无法自然采光，通风也是大问题考虑。

户型是不是越大越好？怎样的户型才是好户型导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房选户型是购房过程中非常重要的一步，很多购房者在挑选户型的时候都认为，在经济条件允许的情况下，购买的房子应该越大越好，这不仅仅能让生活更加舒适，而且也成为了一种炫耀的资本。

但是房屋的户型是不是越大越好呢？怎样的户型才是好户型？接下来我们就一起来看看这两个问题吧。

户型是不是越大越好？对于经济实力比较拮据的年轻人来讲，两居室或小住宅本可以满足需求，但你们却非要勉强买下一套三居室的大户型，如此一来，物力、财力等方面均会浪费，日后还贷的经济压力也会重很多，后续的生活质量也会受到相应影响，得不偿失。

就算经济实力比较不错，可是两个人居住在200多平方米的大房子里，难免会出现缺乏人气、不方便打扫的困扰，而且房屋空旷，很难有家的温馨感。

怎样的户型才是好户型？1、尺寸合理现在房价那么高，各种小户型、迷你户型层出不穷。

不能一味为了省钱而选择面积小的户型，而应考虑实际生活的需要。

房子需要放那么多的家具电器，过于狭小的房子放了家具电器后可能转身都转不了。

2、动静分离动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。

3、南北通透通透主要是指户型的通风和采光。

南北通透就是指客厅南北都有窗户，这样空气就可以南北对流，而且两边都有窗户，采光性好。

另外，除了南北通透户型之外，相邻两侧采光通风的户型也是挺不错的，可以选择，而单面采光通风的户型建议不要购买。

4、户型方正方正的户型实用率较高，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。

进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。

进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。

买房子看户型的方法
购买房子时，户型是一个重要的考虑因素。

以下是购买房屋时观察户型的几种方法：
1. 首先，了解自己的需求和生活习惯。

确定需要的卧室数量、客厅大小、开放式厨房或封闭式厨房等，并列出自己的优先级。

2. 在实地考察时，仔细观察每个房间的布局和设计。

注意房间的大小、形状和布置是否符合自己的需求。

考虑房间朝向、阳光照射情况和通风是否良好。

3. 检查房屋的储藏空间是否足够，例如衣柜、储藏室等。

同时，注意楼层间的储物空间是否充足。

4. 观察房间的间隔和通道是否合理。

看看卧室与卧室之间、起居室与卧室之间的距离是否适中，以确保私密性和便利性。

5. 看看起居室是否适合家庭活动和休闲娱乐。

如果需要，可以衡量家具放置的空间是否满足自己的需求。

6. 注意房间的采光情况。

检查窗户的位置和大小，以确保充足的自然光线能进入房间。

7. 了解房间的隔音情况。

检查房间的墙壁是否隔音良好，以防止噪音干扰。

8. 注意卫生间的布局和大小。

确保卫生间的位置和形状适合自己的使用需求，并检查卫生间的通风情况。

9. 考虑房屋的未来增值潜力。

一些户型设计可能更具吸引力和市场潜力，这可能对将来的房屋增值有所帮助。

最后，购买房屋时广泛咨询专业人士如房产经纪人或设计师，以获取他们的意见和建议。