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2015年下半年河北省管理与法规辅导：地籍的管理考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。
在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为。
A：要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B：选择适宜的估价方法进行初步地价测算C：与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D：就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算E：合法性2、招标投标属于房地产开发的__。
A．决策立项阶段B．前期阶段C．建设阶段D．营销阶段3、按照现行土地利用现状分类，监教所用地属于__。
A．公共管理与公共服务用地B．其它土地C．商服用地D．特殊用地4、建筑物重置价格乘以成新度等于。
A：建筑物折旧价格B：建筑物价格C：建筑物年折旧额D：建筑物净残值E：时间因素5、在市场竞争模式下，土地所有权属于__。
A．个人B．单位C．国家D．集体6、按照国土资源部印发的《土地分类》，教育用地属于（）。
A．公共建筑用地B．公用设施用地C．文体用地D．机关团体用地7、下列属于自物权的是__A．土地抵押权B．永佃权C．租赁权D．土地所有权8、最珍贵的农用地是。
A：农田B：林地C：园地D：耕地E：35％～50％9、某临街店铺占地面积300平方米，建筑物面积600平方米，建筑物重置成本为1200元／平方米，耐用年限50年，已使用10年，残值为0．每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10％，维修费为房屋重置价的2％，保险费率为1．5‰，房产税为房屋原值的70％的1．2％，则房地产年房地纯收益为万元。
【2004年考试真题】A：23．69B：50．43C：51．87D：51．96E：时间因素10、土地定级因素是指对土地有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。
A：价格B：区位、质量C：质量、等级D：收益E：时间因素11、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．该住宅用地H的地价为元／平方米。
河北省2015年土地估价师考试《管理基础》考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
【2007年考试真题】A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：其他因素E：时间因素2、在土地估价中，需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的进行的。
A：替代原则B：供需原则C：变动原则D：预期收益原则E：时间因素3、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。
【2007年考试真题】A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素4、在我国，（）反映宏观地价水平。
A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．市场交易价5、不能作为土地估价依据的是__。
A．实际收益B．客观收益C．正常收益D．土地总收益6、我国企业会计实务中的货币资金是指__。
A．现金B．现金和银行存款C．库存现金和有价证券D．库存现金、银行存款和其他货币资金7、人口增加将导致。
A：土地需求增加B：土地自然供给增加C：土地经济供给增加D：土地需求不变E：时间因素8、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。
A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法9、影响地价的环境质量主要包括__环境。
A．人文B．社会C．自然D．城市E．经济10、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A：建造时B：估价工作时间C：估价期日D：未来某个时点E：时间因素11、土地利用系数的计算方法分指定作物计算中，外业调查前，应对收集到的制定作物产量统计数据进行整理，以为单位，根据指定作物的实际单产，初步划分指定作物的土地利用系数等值区。
河北省2015年下半年管理与法规辅导：土地规划管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应依据勘测定界图，将用地范围展绘到比例尺不小于的土地利用现状图上，制作土地勘测定界用地范围图。
A：1：10 000B：1：2000C：1：5000D：1：500E：土地2、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。
A．生产经营决策权B．产品劳务定价权C．人事管理权D．对职工的刑事处罚权3、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。
A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B：在任何社会制度下都存在地租C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D：土地是重要的生产要素E：时间因素4、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。
A：城市基础设施政策B：政府的土地政策C：土地利用规划D：城镇规划E：时间因素5、我国目前资产评估收益期一般取__。
A．5年以内B．5～10年C．15～20年D．20年以上6、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为__。
A．首批房屋拆迁之日B．全部房屋拆迁之日C．当期(段)房屋拆迁实施之日D．房屋拆迁许可证颁发之日7、地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。
A：申报C：公告(示)D：基准E：合法性8、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。
A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利E．国有土地租赁中，承租人转让土地租赁合同，租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效9、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定．(2002年真题) A：相同区域B：相同性质C：相同级别D：相同用途E：合法性10、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是__。
2015年下半年河北省土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。
【2008年考试真题】A：宽深比修正B：区位修正C：用途修正D：出让方式修正E：时间因素2、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。
A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素3、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%～25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为17.5%，则该单元的绿地覆盖度分值为__。
A．17.5B．25C．62.5D．54、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。
A．园地B．苗圃C．畜禽饲养地D．设施农业用地5、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。
A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件E：时间因素6、最有效使用应当以预测原则和原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定．2008、【2004年考试真题】A：需求与供给B：报酬递增递减C：最有效使用D：变动E：时间因素7、城市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指的是离地面__高的位置上测得的空气温度。
A．1mB．1.5mC．2mD．2.5m8、对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是__。
A．经济数学B．线性代数C．数理统计D．多元微分方法9、某房地产公司修建一幢写字楼，某月同时售给甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。
其中，甲单位在当月支付第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。
该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应交纳（）万元营业税。
河北省2015年下半年土地估价师《管理法规》：土地分类概述考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、决定土地价格高低的主要因素是的存在。
A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素2、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土地估价师考试，条件包括__。
A．取得大专学历且从事相关工作满2年B．取得本科学历且从事相关工作满1年C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业技术职称3、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得以上的村民代表的同意。
A：3／4B：2/3C：1／2D：4／5E：35％～50％4、下列城市中，属于以单一工业为主的城市的是__。
A．株洲市B．淄博市C．宝鸡市D．玉门市5、下列属于工程保险类型的是__工程保险。
A．建筑B．船舶C．航空D．安装E．实验准备6、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：其他因素E：时间因素7、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。
A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算8、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。
河北省2015年下半年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。
A．效用B．满意率C．有用度D．满意度2、如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度分别为150元／㎡和300元／㎡，标准样点地价的平均值分别为760元／㎡和1520元／㎡，则表明两商业路段平均样点地价的代表性。
A：甲乙相同B：甲大于乙C：甲小于乙D：难以判断E：土地3、国家在__情况下可以提前收回土地使用权。
A．土地低效利用B．未交纳土地使用税C．为了社会公共利益的需要D．划拨土地用于出租、抵押4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限板止时的出价结果或者现场竟价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
A．招标B．协议C．拍卖D．挂牌5、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。
A：实行地价冻结B：停止交易C：提高交易税金比例D：政府回收土地E：时间因素6、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。
A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素7、在城市规划中，过境公路的布置一般采用形式。
A：斜交和正交B：切线和环线C：立体交叉D：平面交叉E：土地8、是划分城市和乡村的主要标志之一。
A：经济规模B：人口规模C：用地规模D：商业聚集度E：时间因素9、《土地储备管理办法》规定，根据土地储备计划收购国有土地使用权的，__应与土地使用权人签订土地使用权收购合同。
A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源管理部门C．市、县人民政府国土资源管理部门和土地储备机构D．土地储备机构10、预算定额编制的步骤不包括。
2015年下半年河北省管理与法规辅导：土地法规与政策考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《建设项目用地预审管理办法》规定，涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向__提出预审申请。
A．国务院B．国土资源部C．住房和城乡建设部D．农业部2、是影响土地区位的最重要因素。
A：社会经济因素B：自然因素C：行政因素D：繁华程度E：时间因素3、下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是__。
A．城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系B．土地等反映城镇之间土地质量的地域差异C．土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异D．土地分等定级韵实质就是依据土地使用价值的优劣，评定出土地等级4、可直接用于土地评估的收益是指。
A：实际收益B：客观收益C：最高收益D：平均收益E：合法性5、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为。
A：破产财产B：破产债权C：破产资产D：破产债务E：35％～50％6、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。
A：2．0 mB：2．20 mC：2．30 mD：2．4．0 mE：土地7、土地租金可以采用的确定方式不包括__。
A．按理论租金估算B．按实际租金估算C．按案例租金估算D．按合同总租金估算8、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A．土地等级B．土地收益C．地价的相关关系D．各地的土地市场条件E．土地制度9、已动工开发建设，但开发建设总面积不足1／3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是。
A：收取土地闲置费B：安排临时使用C：延长开发建设时间D：无偿收回E：35％～50％10、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。
2015年下半年河北省综合法律知识：建设用地管理试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.企业法律顾问应当按照__，对外聘律师的工作质量和工作进度实行监督并及时提出意见和建议。
A．企业关于管理外聘律师的有关要求B．委托合同的要求C．企业规章制度的相关规定D．企业领导的要求2.有独立请求权的第三人参加诉讼后，参加之诉的被告是__。
A．本诉的原告B．本诉的被告C．本诉的原告和被告D．本诉的原告或被告3.相对于股票筹资而言，长期借款筹资的缺点是__。
A．筹资速度慢B．筹资成本高C．筹资限制少D．财务风险大4.某企业向社会公开招聘工作人员，并在招聘书中规定了企业无须提前通知就可解除劳动合同的条款。
其中符合劳动法规定的是__。
A．生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员B．劳动者患病，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作C．劳动者不能胜任工作，经过培训，仍不能胜任D．在试用期间被证明不符合录用条件5. 下列关于实施集中化战略的风险的表述中，错误的是__。
A．竞争者可能模仿B．目标市场由于技术创新、替代品出现等原因导致需求上升C．由于目标细分市场与其他细分市场的差异过小，大量竞争者涌入细分市场D．新进入者重新细分市场6. 【真题试题】（2009年单项选择第12题）甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500元，期限2年。
丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。
甲遂向法院起诉，要求乙、丙承担违约责任。
法院应判决__。
A．乙承担违约责任B．丙承担违约责任C．乙、丙连带承担违约责任D．乙、丙分担违约责任7. WTO下的总理事会下设三个理事会，下列选项中不属于这三个理事会的是__。
A．货物贸易理事会B．服务贸易理事会C．知识产权理事会D．环境与贸易理事会8. 火车运行途中，车厢内灯管突然爆裂，击伤旅客张某左眼，张某有权请求承运人承担的责任是（）。
2015年下半年河北省土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是__。
A．补办农地转用手续和规划手续即可销售B．只要集体经济组织2/3以上成员赞同，即为合法行为C．所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设D．属非法占用耕地，应追究刑事责任2、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。
A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地3、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有__。
A．威廉·配第B．弗朗斯瓦·魁奈C．冯·杜能D．亚当·斯密E．托马斯·罗伯特·马尔萨斯4、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入．【2009年考试真题】A：增加B：减少C：不变D：不确定E：土地5、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按求取。
A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地外开发投入的费用总和C：宗地内开发投入的费用之总和D：宗地内外受益分摊的开发费用总和E：时间因素6、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。
A：预算费用B：实际发生费用C：区域内平均费用D：以上都不对E：时间因素7、《土地管理法》规定，土地承包经营期限为__年。
A．10B．20C．30D．408、某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素9、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。
河北省2015年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划的实施考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、习惯上将__以上各级行政主管部门所从事的地籍工作称为国家地籍。
A．乡级B．县级C．村级D．省级2、下列城镇土地定级因素分值计算原则表述中，错误的是（）。
A．因素分值的确定要建立在因素与土地效益相关研究的基础上B．作用分值与土地的优劣成正相关或负相关C．分值体系采用0～100分的封闭区间D．作用分值只与因素指标的显著作用区间相适应3、下列选项中，是决定土地供给的关键因素。
A：土地供给弹性B：土地供应计划C：土地需求D：土地利用规划E：时间因素4、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。
A：实行地价冻结B：停止交易C：提高交易税金比例D：政府回收土地E：时间因素5、农用地定级考虑的因素中不包括__因素。
A．自然经济B．人文社会C．区位差异D．耕地便利6、不动产可行性研究的必要内容不包括__。
A．项目概况B．风险分析C．财务评价D．成本估算7、城市中制可以减少外部效应。
A：公害分区B：财政分区C：设计分区D：功能分区E：土地8、采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
A：建造时B：估价工作时间C：估价期日D：未来某个时点E：时间因素9、采用法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减．【2004年考试真题】A：直线B：工作量C：平均年限D：年数总和E：土地10、收益还原法将土地的价格视为一笔货币额，如将其存入银行，每年可以得到一定的利息，这个利息可相当于土地的__。
A．地租B．租金C．纯收益D．还原率11、下列情况中，可以减免资源税的有__。
A．开采原油过程中用于加热、修井的原油，免税B．纳税人在开采或者生产应税产品过程中，因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的，由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税C．国务院规定的其他减税免税项目D．开采特定资源E．开采矿石过程中使用高端技术工具进行勘测所需的税费12、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）。
2015年下半年河北省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国家通过一系列法律的、经济的、技术的以及必要的行政等手段，确定并调整土地利用的结构、市场和方式，以保证土地资源合理利用与保护是指__管理。
A．土地权属B．土地利用C．土地资源D．土地分配2、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0.5倍，这是__。
A．强度相对指标B．结构相对指标C．比较相对指标D．比例相对指标3、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低，随其距离道路的远近程度，即临街深度的增加而__。
A．递减B．递增C．不变D．视具体情况而定4、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。
A：土地评估行业行政主管部门B：评估行业协会C：评估机构D：注册土地评估师E：时间因素5、把某市已出让土地划定为统计总体，则__为品质标志。
A．土地出让前的产量B．每宗已出让土地的面积C．每宗已出让土地的单价D．每宗已出让土地的位置6、下列不属于资本市场的是__市场。
A．股票B．债券C．投资基金D．期贷7、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为__。
A．级差地租ⅠB．级差地租ⅡC．垄断地租D．绝对地租8、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将。
A：升水3％B：贴水3％C：升水1．5％D：贴水1．5％E：土地9、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。
A．土地所有权B．抵押权C．土地使用权D．收益10、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。
A：条理性B：代表性C：相关性D：规范化E：时间因素11、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。
【2007年考试真题】A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素12、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行《全国工业用地出让最低价标准》，以下情况正确的是__。
A．在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让底价B．在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的90%执行C．在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的80%执行D．对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的70%执行13、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是。
A：工程规划B：竣工验收C：竣工结算D：施工管理E：土地14、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。
A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素15、影响土地利用的因素中，自然因素不包括。
A：气候、地貌B：水文、土壤C：植被、矿藏D：产业结构、投入水平E：35％～50％16、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划，对农村集体建设用地实行。
A：质量控制B：总量控制C：数量控制D：后期控制E：35％～50％17、纳税人建造普通标准住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额的免征土地增值税。
A：5％B：10％C：20％D：30％E：土地18、目前我国绝大多数城市的基准地价都是在地产市场不健全、交易案例少的条件下采用__的方法评估而得出的。
A．分等估价B．定级估价C．分等定级D．基准估价19、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由（）人民政府土地行政主管部门或农业行政主管部门责令恢复原状。
A．县级以上B．镇级C．市级以上D．省级20、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。
A：几何要素法B：坐标法C：求积仪法D：膜片法E：土地21、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。
A．借款B．拨款C．贷款D．结算22、我国金融的组织体系是以为主体。
A：中国银行B：专业银行C：国有商业银行D：政策性银行E：土地23、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在__提出预审申请。
A．可行性研究阶段B．项目获得批准立项后C．申请项目选址意见书阶段D．申请核发建设工程规划许可证阶段24、土地开发整理不包括__。
A．土地开发B．土地整理C．土地利用D．土地复垦25、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置__年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A．半B．1C．2D．3二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是__。
A．考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B．考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C．基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D．考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定2、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。
A．地理位置B．土地大小C．气候条件D．质量E．资金3、根据剩余法的基本原理，下列计算公式正确的有。
A：地价=开发后不动产总价值-整个项目开发成本-开发商正常利润B：地价=市场价格-正常成本-正常利润-不可预见费C：地价=不动产总价-建筑开发费-管理费-维修费-保险费-税金-开发商利润D：地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息E：地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-利息-税金-开发商利润4、以下属于农用地的是__。
A．特殊用地B．耕地C．林地D．牧草地E．农村宅基地5、建筑群体平面布置组合形式一般包括。
A：行列式布置B：周边式布置C：混合式布置D：自由式布置E：并联式布置6、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以__面积为准。
A．土地证上登记B．出让合同上的C．实际测量D．委托方确定的7、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的__。
A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地起建住宅E．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的8、在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。
按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。
A．在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求B．通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算C．级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C）×100%/C、（A-C）×100%/2C 和0%D．在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析E．引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重9、市场体系可以按功能的不同划分为__市场。
A．农村B．商品C．国际D．生产要素E．经济10、在综合分析中，常用的统计分析方法有。
A：动态趋势分析法B：相关分析与回归分析法C：概率分析法D：大量观察法E：敏感性分析法11、采用类似工程预决算编制建筑工程概算时，要求类似工程与编制对象必须在等方面基本相似．【2002年考试真题】A：建筑面积B：建筑结构C：经济特性D：建设方式E：取得开工许可证12、划分城市和乡村的主要标准是__。
A．行政制度B．人口规模C．经济水平D．社会历史发展13、农村中的国有土地有__。
A．名胜古迹、自然保护区等特殊土地(不包括区内集体所有的土地)B．国营农、林、渔场拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地C．国家拨给国家机关、部队、学校和非农业企业、事业单位使用的土地D．国家拨给农村集体和个人使用的国有土地E．国家拨给农村集体和个人使用的集体土地14、不考虑交通等基础设施的影响时，衡量基础设施完善度是从三方面进行的，其中不包括__。
A．设施类型是否齐备B．设施水平C．使用的保证率D．人均使用率15、在会计处理上，企业盘盈的固定资产应按__计价。
A．评估价格B．原始价值C．重置完全价值D．评估净值16、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到__，从而最大限度地增加利润。
A．节约运费B．扩大市场需求C．优化品种结构D．降低生产成本17、宗地地价是指具体宗地在某一期日的__价格。
A．土地所有权B．土地使用权C．土地抵押权D．土地租赁权18、国土资发[2006]296号规定，《限制目录》和《禁止目录》执行中的问题由__研究处理。
A．国务院B．原建设部C．国土资源部D．商务部E．国家发展改革委19、符合__条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租和抵押。
A．土地使用者为中国公民B．领有国有土地使用证C．具有合法的地上建筑物和其他附着物D．具有合法的产权证明E．土地使用者为其他经济组织20、举行听证会应当在征地补偿安置方案公告之日起__个工作日内向有关县、市人民政府土地行政主管部门提出。
A．5B．20C．30D．1021、临时占用草原的期限不得超过__年。
A．2B．3C．5D．722、根据国发[2008]3号规定，下列说法正确的有__。
A．土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用B．今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费C．国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有偿使用D．工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地(包括配套的办公、科研、培训等用地)，以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让E．未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放上地证书23、在土地估价实践中，中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
