上海市商业用房租赁合同2017(全面详尽版)

2017上海市房屋租赁合同范本出租人(甲方)：_____________________证件类型及编号：__________________________承租人(乙方)：_____________________证件类型及编号：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于__________________________________，建筑面积_______平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋来源证明名称：__________________，房屋所有权人姓名：______________。

(三)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________人。

第二条租赁期限(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。

甲方应于_____年_____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金1、租金：_____元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：_______)。

2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据。

3、押金：人民币________元整(￥：_______)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

租赁合同合同各方：出租方（甲方）：【●】承租方（乙方）：【●】鉴于：（1）甲方对坐落在【●】的租赁物的整体建筑物（以下简称“租赁物”）拥有有效之出租权；（2）乙方同意现状承租上述租赁物作为【●】使用，甲方同意将租赁物按现状出租给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方将租赁物出租给乙方事宜，订立本合同。

一、租赁物情况1.1租赁物现状如下：1.1.1坐落：租赁物位于【●】。

甲方已向乙方出示：租赁物的房屋所有权证或其他权属证明（详见附件2）[权利人：【●】，证书编号：【●】]。

1.1.2租赁物建筑面积合计为【●】平方米，土地面积合计为【●】平方米。

本合同约定的租赁面积不含其他装修、装饰、悬挂物等（合同期内，未经甲方书面同意，不得进行任何临时搭建、装修、装饰、悬挂等。

经甲方书面同意后的任何临时搭建的建筑物或其他装修、装饰、悬挂物等均由承租方承担法律责任，承租方承诺对其做到包括但不限于合法使用、做好检查、维护、消防、用电、治安、环保、易燃易爆防范管理及安全管理等工作，自行支付物业管理等费用）。

若权证记载与实际面积有误差，以双方确定的实际面积为准。

1.2甲方同意将租赁物租赁给乙方，乙方同意承租租赁物。

1.3乙方在此确认，租赁期内甲方有权依其自主决定对租赁物所在建筑或其任何部分的名称随时进行变更，但甲方应在相关政府部门核准新名称后书面通知乙方。

甲方无须就租赁物所在建筑或其任何部分的名称变更或者主管部门进行的租赁物路名变更等而对乙方作出任何赔偿或补偿。

1.4签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋【●】[已/未]设定抵押。

1.5该租赁物现有装修、附属设施设备状况、标准及需特别约定的有关事宜，分别在本合同附件4《租赁物及附属设施设备的现有证照、资料》（如有）、附件6《租赁物交付确认书》（下称“交付确认书”）中加以列明。

甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

上海商务楼租赁合同5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市的商务楼事宜达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于上海市的商务楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体情况：（详细列出租赁物业的具体地址、面积、楼层、房间号等信息）二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2 租赁期限届满，乙方应将租赁物业交还甲方，双方共同确认无误后办理退房手续。

三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

租金总额为人民币________元（大写：__________）。

租金支付方式为每____（如季度、半年等）支付一次，具体支付时间和金额如下：（详细描述每次支付的金额和时间）四、用途及保证事项篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商务楼一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1. 甲方同意将其合法拥有的上海市________区_______（地址）的商务楼出租给乙方使用。

二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式1. 乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。

租金支付方式分为______个月一付，每______个月支付一次租金。

每次支付租金金额为人民币______元整（大写：______元整）。

租金支付时间分别为每______月的第______日。

2. 乙方需在租赁期开始前向甲方支付租赁押金人民币______元整（大写：______元整）。

租赁合同合同各方：出租方（甲方）：【●】承租方（乙方）：【●】鉴于：（1）甲方对坐落在【●】的租赁物的整体建筑物（以下简称“租赁物”）拥有有效之出租权；（2）乙方同意现状承租上述租赁物作为【●】使用，甲方同意将租赁物按现状出租给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方将租赁物出租给乙方事宜，订立本合同。

一、租赁物情况1.1租赁物现状如下：1.1.1坐落：租赁物位于【●】。

甲方已向乙方出示：租赁物的房屋所有权证或其他权属证明（详见附件2）[权利人：【●】，证书编号：【●】]。

1.1.2租赁物建筑面积合计为【●】平方米，土地面积合计为【●】平方米。

本合同约定的租赁面积不含其他装修、装饰、悬挂物等（合同期内，未经甲方书面同意，不得进行任何临时搭建、装修、装饰、悬挂等。

经甲方书面同意后的任何临时搭建的建筑物或其他装修、装饰、悬挂物等均由承租方承担法律责任，承租方承诺对其做到包括但不限于合法使用、做好检查、维护、消防、用电、治安、环保、易燃易爆防范管理及安全管理等工作，自行支付物业管理等费用）。

若权证记载与实际面积有误差，以双方确定的实际面积为准。

1.2甲方同意将租赁物租赁给乙方，乙方同意承租租赁物。

1.3乙方在此确认，租赁期内甲方有权依其自主决定对租赁物所在建筑或其任何部分的名称随时进行变更，但甲方应在相关政府部门核准新名称后书面通知乙方。

甲方无须就租赁物所在建筑或其任何部分的名称变更或者主管部门进行的租赁物路名变更等而对乙方作出任何赔偿或补偿。

1.4签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋【●】[已/未]设定抵押。

1.5该租赁物现有装修、附属设施设备状况、标准及需特别约定的有关事宜，分别在本合同附件4《租赁物及附属设施设备的现有证照、资料》（如有）、附件6《租赁物交付确认书》（下称“交付确认书”）中加以列明。

甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

2017上海市房屋租赁合同(4篇) 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

一、出租房屋情况(一)房屋基本情况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：平方米(二) 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。

签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。

(三)该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途(一)乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵1 / 31守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

(二)乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限(一)甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。

房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。

乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和限期(一)甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币) _________元(大写：___________________________________________元整。

上海市房屋租赁合同(通用自行成交版)出租人（甲方）：证件类型及编号：通讯地址：承租人（乙方）：证件类型及编号：通讯地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。

（二）如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（¥：）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日: ，，，，，。

（二）押金：人民币元整（¥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

上海商业用房租赁合同5篇篇1上海商业用房租赁合同一、出租方：（甲方）地址：联系电话：身份证号码：二、承租方：（乙方）地址：联系电话：身份证号码：三、租赁物品：房间的具体信息包括但不限于地址、户型、面积等四、租赁期限：租赁期限为（起始日期至结束日期），共计（租赁期限）年，自（起始日期）起算。

五、租金与支付方式：租金为每月（金额），租金支付方式为（支付方式）。

六、保证金：乙方应在签订本合同时支付给甲方保证金为（金额），租赁期结束并经验收合格后如无欠款，则甲方应按时退还保证金给乙方。

七、租赁用途：租赁物品仅用于（用途），不得用于其他商业用途。

八、权利与义务：1. 甲方权利：甲方有权对租赁物品进行检查、维修及装修等，保障租赁物品的良好状态。

2. 乙方权利：乙方有权按照租赁期限占用租赁物品，并享有与物品相关的权益。

3. 甲方义务：甲方应保证租赁物品的所有权利，并对租赁物品进行必要的维修维护。

4. 乙方义务：乙方应按时支付租金，遵守租赁合同的各项规定。

九、违约责任：任何一方违反本合同的规定，应当承担相应的法律责任，并赔偿对方的损失。

十、解决争议：因本合同引起的争议，双方应协商解决，如不能达成一致，由合同签订地法院进行诉讼解决。

十一、其他事项：本合同经双方签字盖章生效，自（起始日期）起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：签订日期：篇2上海商业用房租赁合同一、甲方：出租人（签约方一）二、乙方：承租人（签约方二）三、租赁物：出租人享有租赁物之所有权或者使用权，并有权出租的物业（具体地址），包括但不限于店铺、写字楼、仓库等。

四、租赁用途：租赁物仅供乙方经营使用，不得改变用途或转租给第三方使用。

五、租赁期限：自（开始日期）起至（结束日期）止，共计（租赁年限）年。

六、租金及付款方式：1.租金总额：（总租金）元/月（大写：人民币）；2.租金支付方式：乙方须于每月（租金支付日）前支付当月租金；3.逾期支付：如乙方逾期支付租金超过（逾期天数）天，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为逾期金额的（迟延利率）%；4.押金：乙方需支付押金（押金金额）元作为履约保证金，租赁期限届满后，甲方经检查确认租赁物完好无损，原则上应在（退还押金的时间）内全额退还押金。

上海租赁合同范本2017合同编号：_______地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况1.2 甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，租赁物不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷。

第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式3.1 租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金每年支付一次，乙方应在每年_______月_______日前将全年租金支付给甲方。

3.2 乙方支付租金的方式为：现金/银行转账至甲方指定账户（账号：_______）。

第四条保证金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条租赁物的使用和维护5.1 乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物，否则应承担修复或赔偿责任。

5.2 乙方在租赁期间应爱护租赁物及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3 甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施处于正常使用状态。

第六条转租和转让6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。

6.2 乙方需转租租赁物的，应提前_______个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

转租期间，乙方仍应承担本合同项下的义务。

第七条合同的变更和解除7.1 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）乙方逾期支付租金超过_______个月；（2）乙方擅自改变租赁物用途或结构，导致租赁物损坏；（3）乙方将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置；（4）乙方利用租赁物从事违法活动。

上海市房屋租赁合同出租人(甲方)：_____________________证件类型及编号：__________________________承租人(乙方)：_____________________证件类型及编号：___________________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于__________________________________，建筑面积_______平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋来源证明名称：__________________，房屋所有权人姓名：______________。

(三)租赁用途：______________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________人。

第二条租赁期限(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。

甲方应于_____年_____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前_____日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第三条租金及押金1、租金：_____元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：_______)。

2、乙方在合同签订时支付全额租金，甲方给乙方提供收据。

3、押金：人民币________元整(￥：_______)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

上海租赁合同范本2017房屋租赁合同身份证号码：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方将位于上海市______________区______________路______________弄______________号______________室的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，计______个月。

三、租金及押金1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。

乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。

2. 乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、相关费用及房屋维护1. 乙方租赁期间，水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。

2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。

其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。

五、违约责任2. 租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定事项1. 未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。