房建施工工序及资料

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房屋建筑工程施工工序房屋建筑工程施工工序一、基础工程1.1施工工艺流程定位放线T复核（包括轴线，方向T桩机就位T打桩T测桩T基槽开挖T 锯桩T浇筑砼垫层T轴线引设T 承台模板及梁底板安装T钢筋制安T承台模板及基础梁侧板安装—基础模板、钢筋验收T浇筑基础砼T养护T基础砖砌筑—回填土。

1.2技术要求及验收标准1.2.1、天然基础基槽（坑机械开挖应设置标高控制点，预留20cm?40cm土体用人工清槽，以免扰动基底土体，且基槽（坑）底必须平整坚实，开挖后应及时浇筑砼垫层。

1.2.2、基坑开挖前须对边坡稳定（无支护基坑、支护型式有支护基坑）、降水措施、挖土方案、运土路线、土方堆放位置等编制好施工方案，经审查批准后方可开工。

1.2.3、天然基础承台必须满足刚性角的要求，否则必须与设计联系进行处理。

深基坑或基础地质情况及周边环境较为复杂的必须严格按照专项施工方案的要求进行施工支护和开挖，承台埋置较深可能对附近已有建筑物及市政设施造成影响的要在施工期间落实相应的监控措施及应急救援措施。

1.2.4、桩与承台的连接:桩顶嵌入承台的长度对于桩直径不小于800m m的不宜小于100m m，对于250<d<="" p="">1.2.5、采用焊接接桩时钢板宜使用低碳钢，焊条宜用E43,应先将四角点焊固定，然后对称焊接,焊接完成后应探资料不符时应及时与相关部门联系处理。

1.2.6、打压桩后的桩位允许偏差必须符合要求，斜桩倾斜度的偏差不得大于倾斜角正切位的15%（倾斜角系桩的纵向中心线与铅垂线间夹角。

1.2.7、基础垫层浇筑前必须保证土体表面平整，无浮土、泥浆、积水，必须用木枋对垫层位置进行定位方可浇筑，垫层厚度必须达到图纸设计要求。

1.2.8、基础模板安装应该通线验收,截面内部尺寸不许超过±10m m,侧板高度应符合设计图纸要求，不宜高低不平。

1.2.9、基础钢筋验收要按施工图核查纵向受力钢筋的品种、直径、数量、位置、间距以及钢筋的搭接长度和锚固长度等内容，重点复核柱预留插筋的位置、品种、直径和数量。

商品房施工流程全部工序
1.地基处理：地基处理是施工前必不可少的步骤。

根据土地的不同情况，施工人员需要进行填方或挖方，使地基达到设计要求。

2. 地下室施工：地下室是商品房的重要组成部分，施工人员需要进行地下室的浇筑、搭建和防水处理等工作。

3. 主体结构施工：主体结构施工是商品房的核心工作，包括混凝土浇筑、钢筋绑扎、砌墙等工作。

4. 安装工程：安装工程包括电气、水暖、通风空调等方面的工作，施工人员需要按照设计要求进行管道敷设、设备安装等工作。

5. 防火防水施工：防火防水施工是商品房的重要环节，施工人员需要进行防火隔离、防水处理等工作。

6. 内装修施工：内装修施工包括地面铺设、墙面粉刷、门窗安装等工作。

7. 外立面施工：外立面施工包括墙体装饰、幕墙安装等工作。

8. 环境治理：环境治理包括垃圾清理、材料运输等工作，确保施工现场环境卫生。

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房建工程的工序流程一、设计阶段1.搜集相关信息：收集项目的规划、设计要求、土地要求、法规标准等相关信息。

2.建筑设计：根据项目需求，进行建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等。

3.施工图设计：根据建筑设计方案，绘制施工图纸和详图，包括平面图、立面图、剖面图等。

二、准备阶段1.土地准备：清理土地、进行平整处理、打桩标定等。

2.材料准备：根据施工图纸，采购建筑材料，包括水泥、钢筋、沙子、砖块等。

3.设备准备：根据工程需要，采购施工所需的机械设备和工具。

三、开工阶段1.办理手续：完成开工工商登记、施工执照、建筑施工许可等相关手续。

2.确定工地布局：确定施工区域、临时办公室、场布等布局。

3.安装围栏：在工地周边安装围栏和标志，确保安全。

4.搭建施工临时设施：包括施工仓库、施工办公楼、临时厕所等。

5.进场验收：检查施工材料、设备、施工证书等是否符合要求。

四、基础阶段1.土方开挖：进行场地土方开挖、清理、回填等。

2.基础桩基施工：根据设计要求施工桩基，包括钢筋布置、混凝土浇筑等。

3.地下管道施工：进行排水管道、电缆管道等地下管道的铺设、连接。

4.地基处理：对地基进行处理，包括填土、夯实、加固等。

五、结构阶段1.主体结构施工：包括主体结构钢筋、混凝土浇筑、墙体砌筑等。

2.分部分项工程施工：包括梁、柱、楼板、楼梯等的施工。

3.施工安全检查：对施工现场进行安全检查，确保工人和设备的安全。

六、屋面阶段1.屋面防水：进行屋面防水层的施工，防止水渗漏。

2.屋面瓦葺：进行屋面瓦葺，包括瓦板铺设、瓦片铺设等。

3.屋面验收：对屋面进行验收，确保质量合格。

七、幕墙阶段1.幕墙铝合金构架安装：根据设计要求，进行幕墙铝合金构架的安装。

2.幕墙玻璃安装：进行幕墙玻璃的安装，包括玻璃幕墙、玻璃窗等。

3.幕墙清洗验收：对幕墙进行清洗和验收，确保外观质量。

八、室内装饰阶段1.室内装修材料选用：根据室内装修设计要求，选用不同的装修材料。

房建工程施工工序一、准备工作1. 确定施工方案和工程进度，制定工程施工计划和施工方案。

2. 组织施工队伍，确定各个施工单位的责任与任务。

3. 对施工现场进行勘察和测量，确定建筑物的位置和尺寸。

4. 搭建施工临时设施，包括施工工棚、临时住宿等。

5. 进行环境保护措施，确保工地周围环境的清洁与安全。

6. 做好安全防护工作，包括设置安全警示标志、制定安全作业规程等。

二、基础施工1. 地基处理：根据勘察结果，进行地基处理，包括挖土、填土、夯实等工作。

2. 基础施工：进行房屋地基的浇筑工作，包括地基坑的挖掘、基坑支护、钢筋搭设、混凝土浇筑等。

3. 地下管道施工：根据设计要求，在地基施工完成后进行地下管道的敷设工作，包括给水管道、排水管道、电力管道等。

三、主体结构施工1. 混凝土结构施工：进行房屋结构的浇筑、模板拆除、钢筋连接等工作。

2. 砌体结构施工：进行外墙砌筑、隔墙砌筑等工作。

3. 钢结构施工：进行钢梁、柱的焊接、安装等工作。

4. 屋面施工：进行房屋顶部屋面的铺设、防水处理、保温处理等工作。

四、装饰工程1. 油漆工程：进行内外墙面的涂装、木工饰面的喷漆等工作。

2. 地面工程：进行房屋地面的铺设、砂浆找平、瓷砖铺贴等工作。

3. 门窗工程：进行门窗的安装、玻璃安装等工作。

4. 室内装修：进行房屋内部装修工作，包括瓷砖铺贴、木工制作、灯具安装等。

五、收尾工作1. 清理工地：清理工地上的建筑材料、垃圾等，确保工地的整洁。

2. 安装设备：安装各种配套设备，如排风设备、插座开关等。

3. 完成竣工验收：对整个工程进行验收，确认工程是否符合设计要求。

总结：房建工程施工工序是一个复杂的过程，需要各个环节的协调和配合，才能顺利完成工程。

在施工过程中，要重视安全生产，严格按照相关规定和要求进行施工，确保工程质量。

只有这样，才能建造出安全、美观、实用的建筑物。

希望以上内容对您了解房建工程施工工序有所帮助。

房屋建筑工程施工工序1. 房屋建筑工程第一步打地基，那地基就像大楼的脚丫子，脚丫子不稳，楼可就得摔个狗吃屎。

2. 挖地基的时候，那挖掘机的大铲子就像恐龙的爪子，一爪子下去，泥土乖乖听话。

3. 做完地基就该搭脚手架啦，脚手架像大楼的骨架支撑，没有它，大楼就成了软脚虾。

4. 搭脚手架就像搭积木，不过这积木可不能搭歪了，歪一点那楼就成比萨斜塔第二了。

5. 绑扎钢筋，那钢筋就像大楼的肌肉，要是肌肉少了或者乱了，大楼就成弱不禁风的病秧子。

6. 看那一根根钢筋交叉绑扎，就像一群硬汉在互相挽着胳膊，组成坚固的防线。

7. 支模板的时候，模板就像大楼的紧身衣，把混凝土规规矩矩地裹在里面。

8. 模板支得不好，混凝土就会像调皮的小怪兽，到处乱跑乱溢，那场面可就乱套喽。

9. 浇灌混凝土就像给大楼喂饭，这饭得喂得均匀，不然大楼有的地方壮有的地方瘦。

10. 混凝土搅拌机转起来，像个疯狂的舞蹈家，把各种材料搅拌得服服帖帖。

11. 混凝土一倒出来，就像一大滩灰色的岩浆，慢慢流进模板这个模具里。

12. 等混凝土凝固了，就像把大楼的骨头和肉都固定好了，这时候大楼开始有点模样了。

13. 砌墙就像搭乐高，一块一块砖头往上垒，不过这乐高可不能搭错颜色（位置）。

14. 泥瓦匠手中的砖头，就像士兵一样，整整齐齐地排列在墙上，守卫着大楼的空间。

15. 做屋面防水的时候，防水卷材就像大楼的雨衣，要是雨衣破了，大楼就得淋成落汤鸡。

16. 安装窗户就像给大楼安眼睛，窗户装歪了，大楼就成了斜眼怪。

17. 铺地板就像给大楼穿鞋子，地板要是不平，那大楼走路就得一瘸一拐。

18. 最后的装修就像给大楼化妆，化得好就美若天仙，化不好就成了吓人的妖怪。

房地产开发工程施工工序一、规划阶段工序1.项目规划：项目规划是工程施工的第一步，包括对项目的规划和设计，确定项目的功能定位、开发目标和规划方案等。

2.土地储备：土地储备是项目规划的前提，需进行土地调查评估、土地获取、土地审批等工作。

3.可行性研究：进行项目的可行性研究，包括市场调研、经济分析、技术可行性等，以确保项目投资回报率。

4. 立项审批：完成项目规划、土地储备和可行性研究后，需进行项目立项审批，取得相关权威部门的批准。

二、设计阶段工序1.概念设计：根据项目规划和立项要求，进行项目的概念设计，确定项目的建筑风格、功能布局等。

2.方案设计：根据概念设计，进行方案设计，包括平面布局、建筑设计、结构设计、给排水设计等。

3. 施工图设计：完成方案设计后，进行施工图设计，完善各项设计细节，满足施工需要。

4. 审图及批复：完成施工图设计后，需进行审图及批复，取得相关行政部门的审图批复。

三、施工准备工序1. 安全生产准备：施工前需进行安全生产准备，包括安全生产培训、安全设施布置、安全操作规程等。

2. 物资准备：准备施工所需的各类物资，包括建筑材料、机械设备、施工用具等。

3. 劳动力准备：准备施工所需的劳动力，包括工程技术人员、施工队伍、监理人员等。

4. 施工队伍组建：组建施工队伍，明确各人员岗位职责，确保施工进度和施工质量。

四、施工阶段工序1. 土建工程施工：进行土建工程施工，包括基础施工、主体结构施工、封顶工程等。

2. 安装工程施工：进行安装工程施工，包括给排水工程安装、电气工程安装、暖通工程安装等。

3. 装饰工程施工：进行装饰工程施工，包括室内装修、外立面装饰、景观绿化等。

4. 设备调试：完成设备安装后，进行设备调试，确保设备正常运行。

五、竣工验收工序1. 完工报验：施工完成后，进行完工报验，报送相关部门进行验收。

2. 竣工验收：完成完工报验后，由相关部门进行竣工验收，确认工程质量达标。

3. 竣工备案：竣工验收合格后，进行竣工备案，取得竣工合格证书，并办理工程交接手续。

房建（多层）工程的工序流程一、施工组织设计方案、施工方案和技术交底及开工报告，安全施工措施等和现场施工管理人员名单。

（资料提前上报监理部）。

二、施工现场临时宿舍、办公室、食堂、道路（水、电、道路三通根据现场图纸和规划及甲方指定的）。

三、配电箱、搅拌机、塔吊、钢筋棚、木工棚的位置和材料安放位置。

四、基础工程1、测量放线（根据甲方定位的点或者规划办提供的坐标点进行放线交底）2、土方开挖（根据甲方指定的标高点、土方堆放地点。

如果进行井点降水要申请监理、甲方认证，最后经监理、甲方井点降水时间要及时签字）3、基槽验收（施工单位提前报验经监理、甲方、质监站、勘察单位、设计院验收）各方签字4、基础垫层施工（根据设计院设计要求有的用砂石垫层，里边包括黄沙和石子击石试验，压路机碾压。

静载试验，每层灌砂试验，静载试验要有监理见证并且出具报告）5、混凝土垫层上面定位放线6、验线（提前报验经监理、甲方、规划验收并且出具报告）7、工地检测材料：根据甲方指定的检测公司、水泥、水泥砖、钢筋、黄沙、石子、多孔砖或者加气块、水泥砂浆配合比、混合砂浆配合比。

（经现场监理见证）8、基础承台施工（钢筋分项提前一天报验由监理、甲方、质监站验收）（采用商品混凝土，留置一组/100 m³混凝土试压块，标准养护三天内送至检测中心，同条件60天之内）9、基础墙体砌筑（并且留置水泥砂浆试压块，三天内送检测中心进行标准养护）10、基础墙-0.06位置防潮层施工11、-0.06标高处放线。

12、基础分部验收（资料施工方提前三天报验经监理、甲方、设计院、质监站验收）各方签字、盖章13、基础回填土（根据各个地方质监站和档案馆的要求，回填土击实、环刀取样）五、主体工程1、主体框架搭设（场地硬化、安全带、安全帽佩戴、安全网、安全通道、安全警示牌牌挂设）2、柱钢筋电渣压力焊和钢筋绑扎（电渣压力焊送检合格后，上报监理验收、）3、梁板模板安装和柱模板安装（根据施工方案实施）4、梁板钢筋绑扎5、整体框架安全加固（经过项目部验收）6、梁板钢筋验收（提前一天报验经监理、甲方、质监站验收）7、梁板柱混凝土浇筑（采用商品混凝土，留置一组/100m³混凝土试压块，标准养护三天内送至检测中心，同条件60天之内）8、柱模板拆除—梁板模板拆除（通知监理提前报验）9、外墙脚手架搭设。

房建资料所有的工序单位工程开工报告:工程建设前期法定建设程序检查表施工现场质量管理检查记录单位工程开工申请报告施工方案的装订顺序：1、施工组织设计方案报审表(监理单位用表)（监理审批封面）2、单位组织施工组织设计（施工方案）（施工单位用表）（公司审批封面）3、方案目录4、正文内容施工方案形成的流程：项目技术负责人编制内容编制人签字、项目技术负责人签字送公司进行审核并加盖公章返回工地后交给项目经理报审给监理公司监理审核完毕后，在报审表上签字签意见并加盖公章返还给施工单位,监理单位自留一份存底施工单位收到方案后，由资料员进行保管注:在方案审批过程中，公司、项目经理、监理员、总监理任一环节有问题均会退回给工地重新整改,然后再重新整改，然后再重复以上审批流程,直到全部审批通过为止。

有些方案还须专家组织论证通过后方可。

图纸会审流程：1、监理单位、施工单位收到施工图后,看图纸过程中存在的问题，将问题按专业、按分部分别单独汇总，在图纸会审记录（二）里,然后双方相互交换问题，去除重复部分。

2、将图纸问题汇总后，传真给设计院,然后监理、建设、施工和设计院四方共同约定时间、地点解决看图中所发现的问题。

3、在会审过程中，我们资料员将图纸会审记录（一）交给各参与会审的单位人员签名，等会审完毕后,连同记录（二）一起拿回项目部办公室重新将记录(二)打印出来，经项目技术负责人确认无误后，按实际、需要一式N份（各参与单位至少一份+施工合同要求的份数）4、将会审记录（一）和（二）装订好，先到公司盖公章、法人章,然后再到监理、建设单位和设计单位盖法人章、公章，其中设计单位还需要盖出图章。

各单位的章和签名手续必须完备.5、待全部盖好章后，再发给施工员，以便施工。

（发复印件即可。

原件自己保存）测量放线报验（单位工程）：施工测量放线报验单单位工程定位测量记录表工程桩（静力桩）工序：图纸会审桩位编号桩机行走路线图编制桩基础施工方案编制桩机进场人员进场管桩及桩尖进场和材料报审质量技术交底测量放线（定位和工程基线复核）开工申请报告试桩打桩桩基检测（承载力：高应变静载) 土方开挖截桩（截至设计桩顶标高）土方开挖后桩基复核并绘制相应的桩位偏移图桩基检测（完整性:小应变) 检测如果不出现三类桩可以验收，如出现三（Ⅲ）类桩则需补桩检测合格并出具检测报告后组织桩基础验收，完整的桩办Ⅰ类桩，基本完整的桩为Ⅱ类桩，不完整桩为Ⅲ类桩,破碎的桩为Ⅳ类桩。

第1篇一、工程概况项目名称：XX住宅小区建设单位：XX房地产开发有限公司施工单位：XX建筑有限公司监理单位：XX监理有限公司工程地点：XX市XX区XX街道工程规模：总建筑面积约XX万平方米，共XX栋住宅楼，配套设施包括地下车库、商业、幼儿园等。

二、施工准备阶段1. 施工组织设计：施工单位编制了详细的施工组织设计，明确了施工方案、施工工艺、施工进度、质量控制、安全管理等内容。

2. 材料设备准备：根据施工组织设计，施工单位提前采购了各类建筑材料和施工设备，确保施工顺利进行。

3. 人员配置：施工单位配备了充足的技术人员、施工人员、质量管理人员和安全管理人员，确保工程质量、进度和安全。

4. 施工现场布置：施工现场按照施工组织设计进行布置，设置了办公室、材料仓库、施工区域、安全通道等。

三、施工过程记录1. 土建工程：土建工程包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。

（1）基础工程：采用钢筋混凝土灌注桩基础，施工过程中严格按照设计要求进行施工，确保桩基质量。

（2）主体结构工程：主体结构采用钢筋混凝土框架结构，施工过程中严格按照设计要求进行施工，确保结构安全。

（3）装饰装修工程：装饰装修工程包括墙面、地面、门窗、水电等，施工过程中严格按照设计要求和质量标准进行施工。

2. 安装工程：安装工程包括给排水、电气、通风、空调等。

（1）给排水工程：按照设计要求进行管道铺设，确保管道连接牢固、密封良好。

（2）电气工程：按照设计要求进行线路敷设，确保线路安全、规范。

（3）通风、空调工程：按照设计要求进行设备安装和调试，确保通风、空调效果。

3. 质量控制：施工单位严格执行国家相关标准和规范，对施工过程中的质量进行严格把控。

（1）原材料检验：对进场原材料进行检验，确保材料合格。

（2）施工过程检验：对施工过程中的每一个环节进行检验，确保施工质量。

（3）竣工检验：对工程进行竣工检验，确保工程质量符合设计要求。

4. 安全管理：施工单位严格执行国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理。